工程量清单应对“材料询价”解决之道

1、.：.；工程量清单应对“资料询价处理之道年月日的实施，标志着我国的工程计价进入一个符合市场经济开展规律的全新时代。在实施工程量清单计价之后，招标人要根据招标人所编制的工程量清单进展报价。工程量清单计价全部费用，包括分部分项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金等，其中最主要的费用是分部分项工程费。分部分项工程量清单采用的是综合单价法，就是完成工程量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费、资料费、机械运用费、管理费和利润，并思索风险要素。以上诸项费用中，以资料费用为主，因此，清单报价的准确性在很大程度上取决于资料价钱的准确性。而在新的计价规范每个编码清单列项中，既没有资料耗费量的规范，也没有

2、资料的价钱。资料耗费量可以取之于企业定额或是地方定额，而资料价钱却完全服从于市场。这样一来，在纷繁复杂、瞬息万变的资料价钱市场信息中，如何快速广泛地获取资料价钱信息，准确断定报出资料价钱，无疑成为清单报价中的焦点问题。笔者以为：资料询价不应该是被动、封锁地局限于一时一地去进展，而应该是随着企业造价及资料管理程度的提高，本着全方位、面向未来、循序渐进、逐渐提升的原那么，分四个阶段去进展：第一阶段：广泛询查市场价钱，综合处置构成预算价钱。 根据清单报价要求，经过各种有效途径查询有关资料的市场价钱，这是资料询价的初级阶段。从目前看，简单询价的主要途径有二：一是参考地方定额中所编选的资料预算价钱和当地

3、造价管理部门按期发布的资料市场信息价钱；二是经过有关网站和自我市场询价，获得信息价钱。以上所获取的资料信息价钱，有的还是不能直接套用的初步信息，还要对其进展梳理，使之成为符合报价要求的资料预算价钱。清单报价，首先要明确资料费用的准确概念及其所包含的全部内容。按照建立部、财政部发布的关于印发建筑安装工程费用工程组成的通知原那么，资料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原资料、辅助资料、构配件、零件、半废品的费用，其中每单项资料费用的内容包括：资料供应价钱、资料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验实验费。在这里，首先要引起留意的是资料检验实验费，此项费用包括对建筑资料、构件和建筑安装物进展普通鉴

4、定、检查所发生的检验实验费用。此项费用以前划归在其他直接费项下，北京市 定额中归入现场经费，如今清单报价又列入资料费用中，因此报价时对此项费用不可忽略，不可脱漏。其次是资料采购保管费，北京市定额规定，按资料市场价钱含实践发生的外埠、本市运杂费加 的采购及保管费，组成预算价钱。因此，在资料询价时，一定要弄清楚所得到的信息价钱是属于什么性质的价钱，是资料出厂价，还是包含运杂费的市场价？还是包括资料费用全部内容的预算价？清单报价时，组价中能否包括了资料的正常损耗和采购保管费？这些都是不可忽视的内容。第二阶段：重点分析主要资料、预测资料价钱走势。在分析资料费用前，首先要搞清两个比例，即资料费用在整个工

5、程费用中所占的比例和主要资料在全部资料费用中所占的比例。以一项万平方米的全现浇高层住宅工程为例，造价分析以北京市 年预算定额编制时期的基期价钱为准，钢筋用量按实践、混凝土按现场搅拌计算，造价分析的结果是土建工程建筑、装饰中的资料费用占直接工程费工料机的，占总造价的 ，可见资料费用比重之大。在建筑资料中有普通资料和主要资料之分，主要资料如钢材、水泥、预拌混凝土、构件、门窗、防水资料等。通常有一种说法叫做“二八比例原那么，也就是说，在一切资料费用中，占资料种类的主要资料却占了资料总费用的，这种说法是比较笼统和贴切的。上述住宅工程中，建筑工程有 资料类，其中仅钢筋、现场搅拌混凝土两项的费用就占资料总

6、价的.；装饰工程，有资料 项，仅门窗包括人防门窗水泥、隔户条板和面砖四项资料的费用就占资料总费用的。可见，主要资料种类虽少，而所占费用比例很大。经过以上工程造价分析可以得出如下结论：在清单报价时，直接费用清单报价中的分部分项工程费占主要比例；在直接费用中，资料费用占主要比例；在资料费用中，主要资料费用占主要比例。为保证清单报价的准确性，一定要报准资料特别是主要资料的价钱。根据以上原那么，在清单报价的资料询价时，要用心进展资料价值排序，挑选主材，用的精神搞准占资料种类 的主要资料价值，这样才干在询价任务中抓住重点，保证清单报价的准确性。清单工程大多是国有资金投资的跨年度工程，对施工企业存在着风险

7、要素，其风险就是“市场环境和消费要素价钱变化对合同价的影响。资料是工程建筑重要的消费要素，所以在清单报价时，一定要预测资料价钱走势，躲避风险。如钢筋混凝土用钢筋，年 月份北京市的市场均价是每吨元，以后一路上扬，一年以后曾经升至元，涨幅达，这一点假设没有预测，风险是不可防止的。第三阶段：建立企业自有资料价钱库。清单计价的原那么是价钱由市场生成、耗费量由企业确定。大型企业应根据本企业的施工技术和管理程度来编制人工、资料和机械台班耗费量的企业定额。在编制企业定额的同时应该逐渐建立起企业自有的资料价钱动态信息库，它应具备以下功能：具备一套完好的建筑资料分类编码体系，保证资料归类整理及查询功能的实现。可

8、以接受、处置多渠道来源的价钱信息，如：历史工程资料报价、企业真实的采购价钱、厂商市场报价、各类市场公开的价钱信息。可以动态地对各种渠道获取的价钱信息进展系统的综合、对比、整理、分析，生成满足造价人员需求的价钱信息。以上功能的实现，必需利用计算机信息技术，并历经长时间的信息积累。一旦构成自有的资料价钱信息库，企业在报价时可随时调取动态的信息资料，以充分发扬企业优势，实施本钱控制，加强竞争实力。第四阶段：实施资料预招标。在前三个阶段，我们了解如何及时把握市场动态，根据历史或现时的价钱信息，预测未来的预期价钱，但市场变动的风险一直是无法完全防止的。在市场化高度兴隆的西方建筑企业，普遍采用资料预招标的方式，在招标报价前与下游资料供应商、机械租赁商、劳务分包商进展预先招标，提早商定中标后的上限价钱，一旦中标，建筑企业会与下游