X年一建经济百川

1、.经济PAGE ：.；PAGE 352021-2021年真题错题解析：P15 对于运营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的盈利才干、偿债才干和财务生存才干。而对于非运营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的财务生存才干。运营性方案有三种才干评价目的，非运营性方案只需其中一种。资本金净利润率ROE=NP/ECx100%,其中：NP为技术方案正年年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额一所得税；EC为技术方案资本金。此题中NP=10O100=300万元，EC=1500-700=800万元，ROE=NP/ECX100%=300800X100%=37.5%投资现金流量表是以技术方案为一

2、独立系统进展设置的。它以技术方案建立所需的总投资作为计算根底，反映技术方案在整个计算期包括建立期和消费运营期内现金的流入和流出。、【税前利润】只是【不扣所得税】，但是【营业税及附加】【还是要计入本钱】 、【税前利润】=【产量*单价】-可变本钱与税的综合*产量+固定本钱 p34必考A【解析】B=PQ-Cu+TuQ+CF=5000 x2500750+370X5000+2400000=4500000元=450万元。财务分析的方法，主要包括【趋势分析法】、【比率分析法】和【要素分析法。采用趋势分析法对不同时期财务目的的比较，可以有【定基指数】和【环比指数】两种方法。要素分析法的优点是既可以全面分析各要

3、素对经济目的的影响，又可以单独分析某要素对经济目的的影响，在财务分析中运用颇为广泛。直接费包括【直接工程费】和【措施费】，其中【措施费】包括11项，【平安施工费】、【环境维护费】、【文明施工费】、【暂时设备费】以及【二次搬运费】都是由【直接费中的直接工程费】乘以相应的费率；根据建标2003206号，环境维护费、文明施工费、平安施工费、二次搬运费四项的计算方法都是直接工程费X相应费率。第一年按一半计算，也就是说第一年的利息是万，第二年，最终还的利息是万。 建立期利息计算公式：各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2*年利率。建立期利息的计算 各年应计利息=年初借款本息累计+本年借款额/2

4、X年利率 第一年利息=600*10%/2=30万元 第二年利息=600+30*10%+800*10%/2=103 第一年利息与 第二年利息合计=30+103=133万元 普通假设建立期借款都在年中借,按1 /2算根本预备费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建立其他费*根本预备费率 涨价预备费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费*根本预备费率56页，沉没本钱=账面价值-市场价值。账面价值=设备原值-历年折旧费、【施工定额】-工序；、【预算定额】-各个分部分项工程； 、【概算定额】-扩展的分部分项工程；、【概算目的】-整个建筑物和构筑物；、【投资估算目的】-独立的单项工程.、【暂估价中的单

5、价】应按【发、承包双方最终确认价】在综合单价中调整；、【专业工程】【暂估价】应按中标价发包人、承包人与分包人最终确认价计算。、采用工程量清单计价的工程在【招标控制价】的编制时，【资料单价】应按照【工程造价管理机构】发布的【工程造价信息】中的资料单价计算，工程造价信息【未发布】的资料单价，其单价【参考】【市场价钱估算】。P265P243 当承发包双方未在合同中对工程进度款支付恳求的核对时间以及工程进度款支付时间、支付比例作商定时，根据的相关规定办理：1发包人应在收到承包人的工程进度款支付恳求后【14天内】核对终了，否那么，【从第15天起】承包人递交的工程进度款支付恳求【视为被同意】；2发包人应在

6、同意工程进度款支付恳求的14天内，向承包人按【不低于】计量工程价款的【60%】，【不高于】计量工程价款的【90%】向承包人支付工程进度款；3发包人在支付工程进度款时，应【按合同商定】的【时间】、【比例】或金额【扣回工程预付款】。周转用量=一次运用量X1+施工损耗X1+周转次数一1X补损率/周转次数，由公式可得，题中的周转运用量=200X1+3%X1+5-1X5%/5=49.44。、【营业额】【不包括】【分包】,【转包】的价款。 、【营业税】=【营业额3%】，、其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入、还包括建筑、修缮、装饰工程所用【原资料】及【其他物资】和【动力】的

7、价款，、当【安装设备的价值】作为【安装工程产值时】，【亦包括】【安装设备的价款】。在历史本钱计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。负债按照因承当现时义务而实践收到的款项或者资产的金额，或者承当现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为归还负债预期需求支付的现金或者现金等价物的金额计量。财务会计根底会计要素的计量属性：、历史本钱；、重置本钱；、可变现净值；、现值；、公允价值。装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货义务。主要有装运港船上交货价FOB,习惯称为离岸价；运费在内价CFR;运费、保险费在内价CIF,习惯称为到岸价。它们的特点主

8、要是：卖方按照商定的时间在装运港交货，只需卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货义务，并可凭单据收回货款。P231措施工程清单中的平安文明施工费应按照国家或省级、行业建立主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 另外还有规费和税金提供劳务收入是指企业经过提供劳务作业而获得的收入。建筑业企业提供劳务普通均为非主营业务，主要包括机械作业、运输效力、设计业务、产品安装、餐饮住宿等。提供劳务的种类不同，完成劳务的时间也不同，有的劳务一次就能完成，且普通均为现金买卖，如餐饮住宿、运输效力等；有的劳务需求较长一段时间才干完成，如产品安装、设计业务、机械作业等。提供劳务的种类和完成劳务的时间不同，

9、企业确认劳务收入的方法也不同，普通应分别以不跨年度和跨年度两种情况进展确认和计量。当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算目的可以利用时，可以采用概算目的法编制工程概算。概算目的法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件一样或根本一样的概算目的而得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算目的法计算精度较低，但由于其编制速度快，因此对普通附属、辅助和效力工程等工程，以及住宅和文化福利工程工程或投资比较小、比较简单的.工程工程投资概算有一定适用价值。单位建筑工程概算的编制方法有：、【概算定额法】设计到达一定深度，比较明确、

10、【概算目的法】深度不够，有类似工程、【类似工程预算法】【有类似的】【已完工程】【且无可用的概算目的】.敏感性分析在一定程度上对不确定要素的变动对技术方案经济效果的影响作了定量的描画，有助于搞清技术方案对不确定要素的不利变动所能允许的风险程度，有助于鉴别何者是敏感要素，从而可以及早排除对那些无足轻重的变动要素的留意力，把进一步深化调查研讨的重点集中在那些敏感要素上，或者针对敏感要素制定出管理和应变对策，以到达尽量减少风险、添加决策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性，它主要依托分析人员凭仗客观阅历来分析判别，难免存在片面性。在技术方案的计算期内，各不确定性要素相应发生变动幅度的概率不会一样，这

11、意味着技术方案接受风险的大小不同。而敏感性分析在分析某一要素的变动时，并不能阐明不确定要素发生变动的能够性是大还是小。对于此类问题，还要借助于概率分析等方法。p227.按“清单工程量计算 综合单价=直接工程费+管理费+利润/清单工程量 综合单价=直接费+管+利/业主提供工程量P104.营业外支出 指的是发生的与其消费运营无直接关系的各项支出，如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值预备、罚款、捐赠支出、非常损失等 P91期间费用由于它不能提供明确的未来收益，按照谨慎性原那么，在这些费用发生时采用立刻确认的方法处置。例如企业支付的广告费，究竞在今后哪个会计期间将获得收益，难

12、以确定P239应该以招标文件为准！中标方的招标文件是评标委员会审定的，其质量规范应该满足相关要求，否那么不能中标 nn 合同商定不得违背招、招标文件中关于工期、造价、质量等方面的本质性内容；招标文件与中标人招标文件不一致的地方，以招标文件为准P162 根本预备费是指在工程实施中能够发生难以预料的支出，需求预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变卦及施工过程中能够添加工程量的费用。根本预备费设备及工器具购置费+建筑安装费+工程建立其他费*根本预备费率 建立工程工程总投资 总投资的组成：预备费、根本预备费：工程变卦添加工程量的情况；、涨价预备费：价钱变化引起投资添加 资金占用费是指非金融机构之

13、间如企业与企业之间借贷资金以及商务活动中预收预付款项而收支的利息额。资金本钱率=资金占用费/筹资净额 2000*8%*(1-25%)/2000*(1-0.002)=6.01极为重要，记住，利息只算一年 公式是本钱率所得税率利率手续费率营业利润=营业收入-营业本钱或营业费用-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益损失为负+投资收益损失为负 30002300200100+200+150=750万元。【利润总额】营业利润营业外收入营业外支出【净利润】=利润总额-所得税费用】分清营业利润与营业外收入、支出无关、利润总额、净利润的区别。(留意:后两个为营业外收入,与

14、施工企业营业收入无关;最后所得税也无关,因已交过税P125,第一行 资产负债表的内容：流动资产、非流动资产、流动负债、非流动负债，了解记忆。略微了解的就可以排除和.负债满足以下条件之一的，该当归类为流动负债：1估计在【一个】【正常营业周期】中清偿；2【主要为】【买卖目的】而持有；3【自资产负债表日起】【一年内到期】应予以清偿。4企业【无权】【自主地】【将清偿推迟至】【资产负债表日后一年以上】。p60解析】设备租赁普通有【融资租赁】和【运营租赁】两种方式。、在【融资租赁】中，租赁双方承当确定时期的租让和付费义务，而不得恣意中止和取消租约，贵重的设备如重型机械设备等宜采用这种方法；、而在【运营租赁

15、】中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，暂时运用的设备如车辆、仪器等通常采用这种方式。P56技术寿命主要是由设备的无形磨损所决议的，它普通比自然寿命要短，而且科学技术提高越快，技术寿命越短。所以，在估算设备寿命时，必需思索设备技术寿命期限的变化特点及其运用的制约或影响。Page 66 价值工程活动中，计算产品废品的方法是以产品功能为中心分析本钱的事前本钱计算方法。价值工程废弃了会计制度上沿用的事后本钱与产品费用无关的计算本钱方法，采用以产品功能为中心分析本钱的事前本钱计算方法，保证了本钱的正确可靠性P87 权责发生制根底要求，凡是当期曾经实现的收入和曾

16、经发生或该当负担的费用，无论款项能否收付，都该当作为当期的收入和费用，计入利润表。凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不因作为当期的收入和费用。 另一种方式是收付实现制。权责发生制是以会计分期假设和继续运营假设为前提的会计根底。P113 处置固定资产的净损失应该列人营业外支出,D企业下属的施工单位为组织和管理施工消费活动所发生的费用属于间接费，要与期间费用的企业行政管理部门为管理和组织运营活动而发生的各项费用区分开来P113 处置固定资产的净损失应该列人营业外支出P149 信誉规范是指顾客获得企业的买卖信誉所应具备的条件。企业在设定某一顾客的信誉规范时，往往先要评价他赖账的能够

17、性。所谓“5C系统，是评价顾客信誉质量的5个方面，包括质量、才干、条件、资本和抵押持有的总本钱为时机本钱，管理本钱和短缺本钱之和，最小为最优。采用工程量清一方式招标，工程量清单必需作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完好性担任。一经中标签署合同，工程量清单即为合同的组成部分。工程量清单应由具有编制才干的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进展编制利润表是反映企业在一定会计期间的运营成果的财务报表。Page126 财务报表的构成：资产负债表财务情况；利润表运营成果；现金流量表现金和现金等价物数额；一切者权益一切者权益变动总额Page 263 开工结算是指建立工程工程完工并

18、阅历收合格后，对所完成的工程进展的全面工程结算。工程完工后，发、承包双方应在合同商定时间内办理工程开工结算。工程开工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对P237 在招招标过程中，假设出现招标文件中分部分项工程量清单特征描画与设计图纸不符，招标人应以分部分项工程量清单的工程特征描画为准，确定招标报价的综合单价；假设备工中施工图纸或设计变卦与工程量清单工程特征描画不一致时，发、承包双方应按实践施工的工程特征，根据合同商定重新确定综合单价页主要包括：租赁保证金、租金、担保费。租金计算有两种方式：附加率法和年金法。附加率法可了解为：

19、(3006)+300(6%+3%)=77。其中，(3006)为平均每年租赁资产价钱，3006%为每年承当的利息，3003%为附加费用。年金法那么是现值计算的倒数 附加率公式R=P*(1+N*i)/N+P*r，(N为年限,i为折现率,r为附加率)=300*(1+6*6%)/6+300*3%=77万工程概算应由工程建立单位提供，工程建立单位委托其他单位编制工程概算的，由工程单位确认后报送评审机构进展评审。工程建立单位没有编制工程概算的，评审机构应督促工程建立单位尽快编制 不要和设计概算混了P87-88：A应付债券属于长期负债、B应收账款属于流动资产、E存货属于流动资产；流动负债：指在一年内或超越一

20、年的一个营业周期内归还的债务。如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等。p298 国际工程招标报价的动态分析应思索的要素有：1工期延误的影响；包含时间要素2物价和工资上涨的影响；3其他可变要素的影响。如汇率、贷款利率的变化、政策法规的变化等P39 敏感性分析的影响要素：1从收益方面来看，主要包括产销量与销售价钱、汇率；2从费用方面来看，包括本钱、建立投资、流动资金占用、折现率、汇率等；3从时间方面来看，包括技术方案建立期、消费期。折现率要素对静态评价目的不起作用。P54、【可消除】的【有形磨损】进展【大修缮】和【更新补偿】；、【不可消除】的有形磨损进展【更新补偿】；、【第二种】【无形磨损】进

21、展【现代化改装】和【更新补偿】。设备磨损补偿方式，只需：大修、更新和现代化改装P184机械任务实际中损失时间的有：、施工本身缘由呵斥的停工时间、非施工缘由呵斥的停工时间、违反劳动纪律引起的时间损失、低负荷下的任务时间和多余任务时间 必需耗费的时间：有效的任务时间正常负荷、有根据的降低负荷：不可防止的无负荷：不可防止的中断时间与工艺过程有关、与机械有关、正常的休憩P75 V小于1时，功能现实本钱大于功能评价值。阐明评价对象的现实本钱偏高，而功能要求不高，一种能够是存在着过剩的功能；另一种能够是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的本钱大于功能的实践需求P234由于暂列金额是招

22、标人在工程量清单中列示的一笔款项。用以支付签约时未明确的费用，所以当设计图纸深人详尽，未明确的事项就少，所以暂列金额可以少一些；复杂工程会存在较多未明确事项，所以暂列金额会高一些。暂列金额 可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进展估算 ，普通为分部分项工程费的10%-15%。是暂估价而不是暂列金额暂列金额按比例计普通为分部分项工程费的10%-15%。C【暂估价】由【资料暂估价和专业工程暂估价】两部分组成。E招标控制价中暂列金额由招标人确定。 暂列金额是价款调整、索赔、现场签证确认的费用根据建标2003 206号，属于建筑安装工程施工机械运用费的有P166 1、折旧费、2、大修缮费、3、

23、经常修缮费、4、安拆费及场外运费、5、人工费、6、燃料机动费、7、养路费及车船运用税。【大型机械设备进出场】属于【措施费】P92 企业支出分为四大类。属于营业外支出。了解记忆。营业外支出是指不属于企业消费运营费用，与企业消费运营活动没有直接的关系，但应从企业实现的利润总额中扣除的支出，包括固定资产盘亏、报废、毁损、和出卖的净损失、非季节性和非修缮性期间的停工损失、职工子弟学校经费和技工学校经费、非常损失、公益救援性的捐赠、赔偿金、违约金等。收益性支出：外购资料费支付工资期间管理费用营业费用财务费用税金。p179定额时间内的工人任务时间耗费有： 、根本任务时间、预备与终了任务时间、 、辅助任务时

24、间和休憩时间、不可防止的中断时间。 时间耗费：是指正常形状会发生的用途时间P140-141商业信誉的详细方式有：应付账款、应付票据又分商业承总汇票、银行承总汇票、预收账款 不该收的收了，该付的没付，汇票也有风险，这是都是出于信任总结的 选项：由于抵押了物品，没有信誉产生的价值。跟信誉无关！留意：短期负债不是流动负债P2728 确定基准收益率的根底是资金本钱和时机本钱，而投资风险和通货膨胀那么是必需思索的影响要素、【名义利率】就是指【年利率】.当计息周期为一年时，名义利率和实践利率相等，、计息周期【短于一年时】，实践利率大于名义利率。、计息周期与利率周期一样时，周期名义利率与有效利率不一定相等。

25、、只需当计息周期与利率周期不同时，才有名义利率与有效利率的概念，故D项运营C=总C-利息-摊销费-折旧费=外购原资料、燃料及动力费十工资及福利费十修缮费+其他费用p258 、施工中发包人需对原工程设计进展变卦，应【提早14天】以书面方式向承包人发出变卦通知书;承包人对于发包人的变卦通知没有回绝的权益，这是合同赋予发包人的一项权益.2.承包人在施工中提出的合理化建议涉及设计图纸更改的，须经工程师赞同,未经工程师赞同，承包人擅自变卦工程的，承包人应承当由此发生的相应费用,工程变卦超越原设计规范或同意的建立规模时，发包人应该重新报批 要记住啊建筑安装工程的规费包括：工程排污费、社会保证费、住房公积金

26、、工程定额测定费和危险作业不测损伤保险。P111，书上的原例题改了一下数字而已，第1年确认的合同收入为5000*30%=1500万元，第2年确认的合同收入为5000*70%-1500=2000万元包含了第1年的30%，所以要减，第3年确认的合同收入为5000-1500-2000=1500万元,【谈进度时，是累计进度；谈收入时，是本年度收入，不是累计收入】。p122财务报表至少该当包括、资产负债表、利润表、现金流量表、一切者权益或股东权益变动表、财务报表附注P153 提早进场+培训=消费预备费 162【结合试运转费、办公和生活家具购置费、消费预备费】同属工程建立其他费中的与未来企业消费运营有关的

27、其他费用。属于工程建立其它费用还包括土地运用费、与工程建立有关的费用/与人有关的费用！P24 方案最终的净现值为(期末的净现金流量)200+600+600-300-200=900 所谓净现值，就是投入资金。 当准收益率等于0时，财务净现值(FNPV)为900万元；当准收益率大于0时，那么财务净现值(FNPV)小于900万元。财务净现值与基准收益率是反比应纳税额=应纳营业税额适用税率城市维护建立税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为乡村的，按营业税的1%征收。 。 应纳营业税额直接费间接费利润，记住在中国税收就按最多的钱的基数去收！ 【城市建立

28、维护税】和【教育费附加】，都是附加在【营业税】上的一种税，常说“税上加税 、【应纳税额】=【应纳营业税额】【适用税率】，即【城市维护建立税的税率】、纳税人所在地为【市区】的，按营业税的【7%】征收；、所在地为【县镇】的，按营业税的【5%】征收；、所在地为【乡村】的，按营业税的【1%】征收年折算费用=年运转本钱+投资额*基准投资收益率，方案成果一样，从个方案中选择折算费用最小的。对比审查法是当工程条件一样时，用已完工程的预算或未完但曾经过审査修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。A项，规范预算审查法就是对利用规范图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制规范预算，以此为准来审查工

29、程预算的一种方法。C项，挑选审查法是能较快发现问题的一种方法。D项，全面审查法又称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。P156 设备运杂费，发生在中国国内的，在中国境外发生的运费及运输保险费属于到岸价或者抵岸价。那么，进口设备由我国抵岸港口、离境车站起，至工地现场仓库止，所发生的运费和装卸费那么属于设备运杂费，包括仓库保管费。 进口设备抵岸价货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。 130、 P154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装资料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门

30、手续费等。设备运杂费通常由以下各项构成： (1)国产规范设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库或施工組织设计指定的需求安装设备的堆放地点止所发生的运费和装卸费。进口设备那么由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库或施工组织设计指定的需求安装设备的堆放地点止所发生的运费和装卸费。2)在设备出厂价钱中没有包含的设备包装和包装资料器具费；在设备出厂价或进口设备价钱中如已包括了此项费用，那么不应反复计算。3)供销部门的手续费，按有关部门规定的一致费率计算。4)建立单位或工程承包公司的采购与仓库保管费。会计主体又称会计实体，强调的是会计为之效力的特定单位，这个组织实体从空间上界定了会计任务的详细核算范围；A项

31、，继续运营假设假定企业将长期地以现时的方式和目的不断运营下去，表达了企业一切者和运营者的目的和愿望，旨在处理企业的资产计价和费用分配等问题；C项，会计分期又称会计期间，这一假设规定了会计对象的时间界限；D项，货币计量假设规定了会计的计量手段，指出企业的消费运营活动及其成果可以经过货币反映。权责发生制是以会计分期假设和继续运营为前提的会计根底。权责发生制根底要求，凡是当期曾经实现的收入和曾经发生或该当负担的费用，无论款项货币能否收付，都该当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。投资估算目的是在工程建议书和可行性研讨阶段编制

32、投资估算、计算投资需求量时运用的一种目的，是合理确定建立工程工程投资的根底。预算定额是在施工定额的根底上进展综合扩展编制而成的。概算定额规定了完成一定计量单位的扩展构造构件或扩展分项工程的人工、资料、机械台班耗费量的数量规范。概算目的是概算定额的扩展与合并。【投资估算目的】【可行性研讨阶段】，图纸都没有的情况下适用，确定工程投资的根底；、【概算目的】来编制初步设计概算，设计深度不够的情况；、【概算定额】【初步设计】&【技术设计阶段】 + 【确定】建立工程工程【投资额】的根据；、【预算定额】【施工图设计阶段】，做施工图预算，预算定额是社会性的，施工定额是企业性的；、投资估算目的-概算目的-概算定

33、额-预算定额，后一个是在前一个的根底上编制的！p140 【商业信誉】是指在商品买卖中由于【延期付款】或【预收货款】所构成的企业间的借贷关系。它运用广泛，在短期负债筹资中占有相当大的比重。 2 商业信誉的详细方式有【应付账款】、【应付票据】、【预收账款】等，施工企业从建立单位获得工程预付款，相当于货还没有交付，先获得一定的预付账款项。 属于商业信誉筹资方式费用是指企业在消费和销售产商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致一切者权益减少的，与向一切者分配利润无关的经济利益的总流出。首先支出范围大于费用，只需收益性的支出才属于费用！支出包括收益性支出，营业外支出，资本性支出和利润分配支出！ A

34、固定资产支出是资本性的行为属于资本性支出；B分红属于利润分配支出！ C交纳罚金属于营业外支付！ 还有盘亏债务重组也属于营业外的！D购置原资料 支付工资 管理费 营业费用 财务费用 等与消费运营有关的都属于收益性的支出！即费用！另外期间费用包括也是收益性支出的一部分，包括财务费用 管理费用和营业费用 ！其中营业费用包括广告费售后效力那些，普通建筑企业没有营业费用！技术测定法是根据消费技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、任务日写实法，测出各工序的工时耗费等资料，再对所获得的资料进展科学的分析，制定出人工定额的方法。A项，统计分析法是把过去施工消费中的同类工程或同类产品的工

35、时耗费的统计资料，与当前消费技术和施工组织条件的变化要素结合起来，进展统计分析的方法；B项，比较类推法是以同类型工序和同类型产品的实耗工时为规范，类推出类似工程定额程度的方法；C项，根据定额专业人员、阅历丰富的工人和施工技术人员的实践任务阅历，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术条件进展调查、讨论和分析制定定额的方法，称为阅历估计法。营业外支出是指企业发生的与其消费运营活动没有直接关系的各项支出。营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。时机本钱、管理本钱和短缺本钱三项本钱之和最小的现金持有量，即最正确现金持有量。P

36、127，【现金等价物】特点、【期限短】、【流动性强】、【易于转换为】【知金额的现金】、【价值变动风险小】的【短期投资】，【现金等价物】【根本上】【等同于现金分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规那么计算。招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和招标人招标报价的共同根底，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规那么计算得到的工程净量。P227 留意编制和结算 1、编制设计文件图示尺寸的工程量净值2、结算实践施工完成的全部工程量。工程预付款的额度为：包工包料的工程原那么上预付比例不低于合同金额扣除暂列金额的10%，不高于合同金额扣除暂列金额的30

37、%;对艰苦工程工程，按年度工程方案逐年预付。建筑安装工程【费用】工程组成：【直接费】、【间接费】、【利润】和【税金】； P226建筑安装工程造价组成：【分部分项工程费】、【措施工程费】、【其他工程费】、【规费】和【税金】。、前者是根据建筑安装工程费用工程组成的规定组成的，其中【规费】是包括在【间接费】其中的，【间接费】=【规费】+【企业管理费】。分部分项工程的工程编码是010302004005：第一级为工程分类顺序码分两位，如“01 。第二级为专业工程顺序码如“03 。第三级为分部工程顺序码如“02 。第四级为分项工程顺序码如“004。第五级为工程量清单工程顺序码如“005 。【1-25%*7

38、%】/【1-0.5%】=5.28% p 资金本钱率=年资金占用费*1-企业所得税率/筹资总额*1-筹资费率可这样了解：资金本钱率=年资金本钱/筹资净额 分子：所得税率为25%，所以只拿到了75%的钱，所以先500*1-25%,再在这个根底上收利息，就乘以7%，利息是资金本钱，手续费不算本钱。 分母：只扣手续费，就是借给他的净额了 5007%(l - 25%)/ 500(1 - 0. 5%) = 5.53%算并支付利息 ，所以算一年利息即可，不用算2年复利、A获得投资收益收到的现金是【投资活动】产生的现金流量 ；、B归还债务支付的现金、C吸收投资收到的现金项是【筹资活动】产生的现金流量 【运营活

39、动】的现金流量主要包括：、销售商品、提供劳务收到的现金；、收到的税费返还；、收到其他与运营活动有关的现金；、购买商品、接受劳务支付的现金；、支付给职工以及为 职工 支付的现金； 、支付的各项 税费 ；、支付其他与运营活动有关的现金利润表是反映企业在一定会计期间的运营成果的财务报表。B项，资产负债表是反映企业在某一特定日期财务情况的报表；C项，现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表；D项，一切者权益或股东权益变动表是反映构成一切者权益或股东权益的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。应收账款周转率是测定企业资金管理才干的一项目的。应收账款周转率

40、=(营业收入/(应收账款=600/(70 + 130)/2 = 6.00。p 应收账款周转率=营业收入/应收账款；应收账款=期初应收账款和期末应收账款的平均值 无论计算哪种周转率，分母都是期初和期末的平均值承包人委托工程造价咨询单位编制报送的开工结算书由承包人法定代表人或其授权人签字或盖章、盖单位公章及工程造价咨询单位法定代表人或其授权人签字或盖章、盖单位公章和注册造价工程师签字并盖执业公用章。第一年涨价预备费:2000(1 + 5%)1 1 = 100(万元；第二年涨价预备费：3000 (1 + 5%)21 = 307. 5(万元；那么该工程的涨价预备费估算是100 + 307. 5 = 4

41、07. 5(万元。【涨价预备费】以【建筑安装工程费】、【设备及工器具购置费】【之和】为计算基数。、【涨价预备费】是在【建立初期】【预备给各年的费用】，、所以2000万是第一年投资的只用预备1年的，3000万是第二年投资的所以要预备2年的；、预备费的组成【根本预备费】和【涨价预备费】的计算 、 【根本预备费】=设备及工具购置费+建筑安装工程费+工程建立其他费*根本预备费率 、 【涨价预备费】PC=It(1+f)t -1 某时段的投资额以设备及工具购置费+建筑安装工程费为基数 PC涨价预备费 It某时段的投资额 t年限 f物价上涨指数解析】结合试运转费是指新建工程或新添加消费才干的工程，在交付消费

42、前按照同意的设计文件所规定的工程质量规范和技术要求，进展整个消费线或安装的负荷结合试运转或部分联动试车所发生的费用净支出试运转支出大于收入的差额部分费用。试运转支出包括试运转所需原资料、燃料及动力耗费、低值易耗品、其他物料耗费、工具器具运用费、机械运用费、保险金、施工单位参与试运转人员工资以及专家指点费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。结合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴显露来的因施工缘由或设备缺陷等发生的处置费用。 不发生试运转或试运转收入大于或等于费用支出的工程，不列此项费用。当结合试运转收入小于试运转支出时：结合试运转费=结合试

43、运转费用支出一结合试运转收入。单位工程概算按其工程性质分为两大类：建筑工程概算，包括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算，包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工器具及消费家具购置费概算等单位工程概算】按其【工程性质】分为【建筑工程概算】和【设备及安装工程概算】两大类。留意，安装是关键字 2、建筑工程概算包括【土建工程概算】、【给排水采暖工程概算】、 【通风空调工程概算】、【电气照明工程概算】，【弱电工程概算】，6【特殊构筑物工程概算】等；土水风光弱特。、【设备及安装工

44、程概算】包括【机械设备及安装工程概算】、【电气设备及安装工程概算】【工器具及消费家具购置费用概算】。机电热工。企业在资产负债表日提供劳务买卖结果不可以可靠估计的，该当分别以下情况处置：曾经发生的劳务本钱估计可以得到补偿的，按照曾经发生的劳务本钱金额确认提供劳务收入，并按一样金额结转劳务本钱；曾经发生的劳务本钱估计不可以得到补偿的，该当将曾经发生的劳务本钱计入当期损益，不确认提供劳务收入。106、【能得到补偿】【确认收入】【结转本钱】； 、【不能得到补偿】【计入当期损益】【不确认收入】 资料费用是指施工过程中耗用的构成工程实体的原资料、辅助资料、构配件、零件、半废品的费用，包括以下内容：资料原价

45、、资料运杂费、 运输损耗费、采购及保管费、检验实验费。检验实验费是指对建筑资料、构件和建筑安装物进展普通鉴定和检查所发生的费用。建立工程工程总概算包括：单项工程综合概算；工程建立其他费用概算；预备费、建立期利息概算；运营性工程铺底流动资金概算等。但不包括流动资金概算。P197 【设计概算】【编制根据】主要包括以下方面： 、同意的可行性研讨报告；、设计工程量；、工程涉及的概算目的或定额；、国家、行业和地方政府有关法律法规或规定；、资金筹措方式；、常规的施工组织设计；、工程涉及的设备资料供应及价钱；、工程的管理 (含监理、施工条件；、工程所在地域有关的气候、水文、地质、地貌等自然条件；、工程所在地

46、域有关的经济、人文等社会条件；、工程的技术复杂程度， 以及新技术、专利运用情况；、有关文件、合同、协议等。不包括主要消费工程综合概算表P.增值税和销项税都由消费者承当，但.增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担销项税额应向购买方收取 、【增值税】是对销售货物或者供加工、修缮修配劳务以及进口货物的单位和个人征收的税 金。、增值税是【价外税】，纳税人交税，最终由【消费者负担】，、因此与纳税人的【运营本钱】和【运营利润】【无关】。 、【销项税额】为纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和规定的增值税率计算并【向购买方】【收取】的增值税额。、【进项税额】为纳税人【购进货物】或者【接受】应税劳务，

47、支付或者负担的增值税额进度是累计；收入按权责发生制记账，不累计。P，合同完工进度=曾经完成的合同工程量/合同估计总工程量，累计的P51 .运营本钱=外购原资料、燃料及动力费 +工资及福利费+修缮费+其他费用，不含折旧费和摊销费。在技术方案评价中，修缮费可直接按固定资产原值扣除所含的建立期利息或折旧额的一定百分数估算，其他营业费用按营业收入百分数估算，其他管理费用按工资及福利费总额的倍数估算。即年运营本钱= 1500 + 500 + 25020% + 40002%十500100% = 2630(万元。P63.【租金】的计算方法有【附加率法】和【年金法】。、【附加率法】是，在租赁资产的设备货价或者

48、概算本钱上再加上一个特定额比率来计算租金。、【年金法】是将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法。 仔细审题：看到动态两字，就应该想到年金，动态普通都是和时间关联的p61 设备租赁与设备购买相比的优越性、缺乏之处 设备租赁普通有融资租赁和运营租赁二种方式。优越性： 、在资金短缺情况下，既可用较少资金获得消费急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术提高 、可获得良好的技术效力； 、可以坚持资金的流动形状； 、可防止通货膨胀和利率动摇的冲击，减少投资风险； 、设备租金可在所得税前扣除，能享用税费上的利益。缺乏之处： 、对租用设备无一切权，只需运用权，无权随意对设备进展改造，不能处

49、置设备，也不能用于担保、抵押贷款； 、承租人在租赁期间所交的租金总额普通比直接购置设备的费用高； 、年年支付租金，形生长期负债； 、融资租赁同规定严厉，毁约要赔偿损失，罚款较多等P38-39【确定目的】【选择要素】【分析影响】【确定最敏感要素】【单要素】【敏感分析】普通按以下步骤进展： 、确定分析目的。、选择需求分析的不确定性要素。、分析每个不确定性要素的动摇程度及其对分析目的能够带来的增减变化情况。、确定敏感性要素P57.、设备的【年平均运用本钱】=设备的【年资产耗费本钱】+设备的【年运转本钱】、设备从开场运用到其【年平均运用本钱最小】或年【盈利最高】的运用年限N为设备的【经济寿命】实物量法

50、编制施工图预算的步骤与定额单价法根本类似，但在详细计算人工费、资料费和机械运用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。P212、【实物量法】编制在详细计算人工费、资料费和机械运用费是【按市场价】.实物量指价钱，非工程量。、【实物量法】，【单位工程直接工程费】=【工程量】*【资料预算定额用量】*【当时当地资料预算单价】+同理人工费+同理机械费；、【定额单价法】，【单位工程直接工程费】=【分项工程量】*【定额单价】 。实务量法是分类相加措施费是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用，普通包括以下11项费用：环境维护费；文明施工费；平安施工费；暂时设备费；夜间施工費；二

51、次搬运费；大型机械设备进出场费及安拆费；混凝 土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程维护费；施工排水、降水费。p242.【TPM/N】 式中： T起扣点，即预付备料款开场扣回的累计完成任务量金额； M预付【备料款】【数额】； N主要资料，构件【所占比重】； P承包工程价款总额或建安任务量价值。 起扣点的计算公式：T=P - M/N = 1000 - 100020%/50% = 600(万元P131,财务分析的方法包括趋势分析法、比率分析法和要素分析法 . 财务分析方法 、财务分析的方法主要包括A、 趋势分析法趋势分析法又称程度分析法，是经过对比两期或延续数期财务报告中一样目的、确定其增

52、减变化的方向、数额和幅度，来阐明企业财务情况、运营成果和现金流量变动趋势的分析方法B、 比率分析法是财务分析最根本、最重要的方法，分为： 、 构成比率 、 效率比率 、 相关比率 、 C、 要素分析法连环替代法、差额计算法根据重要性列表运用存货ABC分析法管理存货，会使企业分清主次，有针对性地采取措施，进展有效的存货管理和控制：从财务管理的角度来看，A类存货种类旱然较少，但占用资金较多，应集中主要精神，对其经济批量进展仔细规划，实施严厉控制；C类存货虽然种类繁多，但占用资金很少，不用耗费过多的精神去分别确定其经济批量，也难以实行分种类或分大类控制，可凭阅历确定进货量；B类存货介于A类和C类之间

53、，也应给予相当的注重，但不用像A类那样进展非常严厉的规划和控制，管理中根据实践情况采取灵敏措施。A类：分种类重点管理，B类：按总额灵敏掌握，C类：凭阅历确定进货量。分类的规范主要有两个：一是金额规范；二是种类种类数量规范施工定额与企业定额的区分，【企业定额】【用于招标】，记住 p279 【暂列金额】由【招标人】【按估算金额确定】，【招标人不能随意调整】。留意A 不用低于本钱报价，为废标以直接费为计算根底时，措施费=直接工程费*%，直接费=直接工程费+措施费，间接费=直接费*%，利润=直+间*% 以人工费为根底时：以人工费和机械费为根底计算时。间接费=人工费()x费率。利润率=人工费x利润率没有

54、写以什么为根底计算，就按常规，间接费以直接费为根底，利润以总的为根底施工图预算对建立单位的作用包括：施工图预算是施工图设计阶段确定建立工程工程造价的根据，是设计文件的组成部分。施工图预算是建立单位在施工期间安排建立资金方案和运用建立资金的根据。施工图预算是招招标的重要根底，既是工程量清单的编制根据，也是标底编制的根据。施工图预算对施工单位的作用包括:施工图预算是确定招标报价的根据。施工图预算是施工单位进展施工预备的根据，是施工单位在施工前组织资料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度方案、统计完成任务量、进展经济核算的参考根据。施工图预算是控制施工本钱的根据。施工图预算对其他方

55、面的作用包括：对于工程咨询单位而言，尽能够客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务程度、素质和信誉的表达。对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监视检查执行定额规范、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要根据。规费的内容包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保证费、住房公积金、危险作业不测损伤保险。其中，社会保证费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。P140 【短期筹资】：速度快，弹性好，本钱低，风险高。【长期投资】与债卷相比，速度快，弹性好，本钱低，限制性条款多。施工定额是施工企业管理任务的根底，也是建立工程定额体系的根底。施工定额在企业管理任务中的根底作用主要表如今

56、：施工定额是企业方案管理的根据，表现为施工定额是企业编制施工组织设计的根据，也是企业编制施工任务方案的根据。施工定额是组织和指挥施工消费的有效工具。施工定额是计算工人劳动报酬的根据。工人的劳动报酬是根据工人劳动的数量和质量来计量的，而施工定额为此提供了一个衡量规范，它是计算工人计件工资的根底，也是计算奖励工资的根底。施工定额有利于推行先进技术。施工定额是编制施工预算，加强企业本钱管理和经济核算的根底。E项，开工结算是指建立单位工程工程完工并验收合格后，对完成工程的工程进展的全面工程结算，工程开工结算的主要根据包括国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；等。A项，概算定额规定了完成一定计量

57、单位的扩展构造构件或扩展分项工程的人工、资料、机械台班耗费量的数量规范；D项，概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的根据，是确定建立工程工程投资额的根据；B项，概算定额是在预算定额的根底上综合而成的，每一项概算定额工程都包括了数项预算定额的定额工程；C项，概算定额是编制概算目的的根底；E项，概算定额程度确实定应与根底定额、预算定额的程度根本一致。PP、【概算定额】也叫扩展构造定额,它规定了完成一定计量单位的扩展构造构件或扩展分项工程的人工、资料、机械台班耗费量的数量规范。、概算定额是在【初步设计阶段】【编制】【设计概算】【技术设计阶段】【编制修正概算】的根据，、是确定

58、建立工程【工程投资额的根据】。、概算定额程度确实定应与根底定额、预算定额的程度根本一致。建立单位：造价 资金 招标 结算； 施工单位：招标 预备 本钱 p210/ 211施工图预算对【建立单位】的作用： 施工图预算是【施工图设计阶段】，确定【建立工程工程造价】的根据，是【设计文件】的【组成部分】。、施工图预算是【建立单位】在【施工期间】【安排】【建立资金方案】和【运用】【建立资金】的根据。建立单位按照【施工组织设计】、【施工工期】、【施工顺序】、【各个部分预算造价】【安排建立资金方案】，【确保资金有效运用】，【保证工程建立顺利进展】。、施工图预算是【招招标】的【重要根底】，既是【工程量清单】的

59、编制根据，也是【标底】编制的根据。、施工图预算是【拨付进度款】及【办理结算】的根据。审查的方法：(1)逐项审查法：逐项审查法又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各分项工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。(2)规范预算审查法：规范预算审查法就是对利用规范图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制规范预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。(3)分组计算审查法：分组计算审查法就是把预算中有关工程按类别划分假设干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。(4)对比审查法：对比审查法是当工程条件一样时，用已完工程的预算或未完但曾经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的

60、一种方法。(5)“挑选审查法：建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积目的变化却不大。将这样的分部分项工程加以聚集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的根本数值，归纳为工程量、价钱、用工三个一方根本目的，并注明根本目的的适用范围。(6)重点审查法：抓住工程预算中的重点进展审核，审查的重点普通是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用(计取根底、取费规范)等。工程量清单的主要作用如下：为招标人的招标竞争提供了一个平等和共同的根底；是建立工程计价的根据；是工程付款和结算的根据；是调整工程价款、处置工程索赔的根据。计价】，【付款】，【结算】，【调价】，【索赔