工程维修规程

1、.：.； 目 录01 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc347490343 工程管理效力谋划 PAGEREF _Toc347490343 h 202 HYPERLINK l _Toc347490344 设备设备管理规程 PAGEREF _Toc347490344 h 603 HYPERLINK l _Toc347490355 设备平安操作管理规程 PAGEREF _Toc347490355 h 1404 HYPERLINK l _Toc347490356 土建维修安装操作规程 PAGEREF _Toc347490356 h 2505 HYPERLINK l _To

2、c347490361 外包设备维保监视管理规定 PAGEREF _Toc347490361 h 2906 HYPERLINK l _Toc347490362 客户家庭安装/维修规程 PAGEREF _Toc347490362 h 3007 HYPERLINK l _Toc347490363 生活用水二次供水管理规定 PAGEREF _Toc347490363 h 3708 HYPERLINK l _Toc347490364 房屋管理规程 PAGEREF _Toc347490364 h 3809 HYPERLINK l _Toc347490374 房屋接纳验收规程 PAGEREF _Toc347

3、490374 h 4010 HYPERLINK l _Toc347490379 房屋接纳验收发现问题的整改 PAGEREF _Toc347490379 h 4911 HYPERLINK l _Toc347490388 房屋及附属设备维修管理程序 PAGEREF _Toc347490388 h 5012 HYPERLINK l _Toc347490393 弱电系统维修保养规程 PAGEREF _Toc347490393 h 5313 HYPERLINK l _Toc347490394 配电房管理规定 PAGEREF _Toc347490394 h 5714 HYPERLINK l _Toc347

4、490395 供配电设备设备运转管理规程 PAGEREF _Toc347490395 h 5815 HYPERLINK l _Toc347490396 供配电设备设备平安操作规程 PAGEREF _Toc347490396 h 6116 HYPERLINK l _Toc347490397 供配电设备设备维修保养规程 PAGEREF _Toc347490397 h 6217 HYPERLINK l _Toc347490398 给排水设备设备操作规程 PAGEREF _Toc347490398 h 6418 HYPERLINK l _Toc347490399 给排水设备设备运转管理规程 PAGER

5、EF _Toc347490399 h 6519 HYPERLINK l _Toc347490400 给排水设备设备维修保养规程 PAGEREF _Toc347490400 h 6820 HYPERLINK l _Toc347490401 正压风机维修保养规程 PAGEREF _Toc347490401 h 7221 HYPERLINK l _Toc347490402 电梯运转操作规程 PAGEREF _Toc347490402 h 7322 HYPERLINK l _Toc347490403 电梯设备维修保养规程 PAGEREF _Toc347490403 h 7523 HYPERLINK l

6、 _Toc347490404 消防系统维修保养规程 PAGEREF _Toc347490404 h 7824 HYPERLINK l _Toc347490405 集中交房期报修流程 PAGEREF _Toc347490405 h 8125 HYPERLINK l _Toc347490406 集中交房期后报修流程 PAGEREF _Toc347490406 h 82工程管理效力谋划 编号：RTWY-HRJY-GC-001 版本号：A/01.目 的本文件规定工程管理的组织构造以及任务规范，用于规范和评价工程维修管理任务。2.范 围适用于小区的工程管理和维修效力。3.效力提要工程管理和维修效力包括小

7、区的房屋设备、机电设备管理和维保等效力内容。4.内 容4.1 工程管理组织构造图物业公司客户效力中心供方公司工程部4.2 岗位职责参考4.3 效力工程和规范 4.3.1 机电设备效力内容和规范序号设备称号巡查保养频次保 养 内 容效果责任人周月季年1供配电系统11、机房卫生清洁；干净设备责任人12、配电箱柜整洁，门锁正常，开关灵敏；正常23、接触器触点良好，无烧蚀；正常14、继电器延时准确，接线触点完好；正常15、按钮、指示灯接线完好，触点接触可靠，指示灯亮堂；完好16、熔断器底座结实，接触良好；完好17、电容器无膨胀或高温渗油景象；完好18、互感器接线柱牢靠，无发热；正常19、开关接触良好，

8、开断正常，无发热；完好110、清洁配电柜内灰尘。干净2供水系统11、机房卫生清洁；干净设备责任人22、消火栓泵、喷淋泵、喷淋稳压泵手动试运转，运转中无异常噪声或振动；正常23、生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵保养；完好14、管道、阀门保养；完好25、检查各开关、接触器、按钮等动作应灵敏可靠，各接线端子紧固可靠，控制柜功能正常，开关形状设置正确；正常16、水泵、阀门、管道、支架除锈、翻新；完好17、清洁控制柜内清洁。干净3中央空调系统11、机房卫生清洁；干净设备责任人12、冷却塔清洁、维护保养；完好23、风机盘管清洁、维护保养；完好14、冷凝器、蒸发器维护保养；正常15、冷却水泵机组、冷

9、冻水泵机组维护保养；正常16、冷冻水、风机盘管管路保养；正常17、阀类维修保养；完好18、控制柜设备维护保养；完好19、水泵、阀门、管道、支架油漆翻新；完好110、清洗风口隔尘网；干净111、清洁控制柜内灰尘。干净4电梯系统11、机房卫生清洁；干净设备责任人22、清洁控制箱内电路板，检查电缆插接件能否结实；结实23、检查控制箱一切电缆衔接情况，并紧固；结实24、检查空气开关接触器、继电器触头能否清洁平滑；完好25、丈量控制箱绝缘电阻0.5M，并作记录切断电子线路情况下进展丈量；正常26、检查接地线衔接能否可靠，丈量接地电阻；正常17、检查、清洁散热风机；正常28、检查制动带磨损情况，去除制动带

10、上的油污、灰尘；完好29、检查制动力矩，调整制动弹簧；正常210、检查曳引机减速箱内光滑油油质，假设光滑油蜕变变脏，应及时改换；正常211、检查主要零部件的磨损程度，进展必要的修配或改换；正常212、检查电动机电缆衔接情况及制动线圈电线衔接情况，并上紧；结实113、检查电动机轴承光滑情况，改换光滑脂大约任务25003000小时后改换新的光滑脂；正常214、检查各平安维护安装，按照年检要求调整或处置；正常215、检查轿厢门和自动门，擦拭门导轨，涂抹少量机油，检查开关门；正常216、擦拭门导轨，涂抹少量机油，进展开关门动作检查；正常217、检查层门机械电气联锁安装，并清洁；正常218、检查清洁轿箱

11、照明及风机扇，丈量电气绝缘并记录；正常219、检查曳引钢丝绳能否受力均匀，并调整；正常220、检查对重链能否出现扭曲、过长，并及时排除；完好221、清洁井底缓冲器，检查液压油液面高度应坚持在最低油位以上，根据情况及时补充；清洁柱塞外圆显露外表，并涂防锈油或缓冲器油；正常222、检查导轨光滑情况，加光滑油；正常223、检查导靴磨损情况，发现磨损严重的及时改换；完好224、检查电梯井道，填补井道孔洞，做好防漏、防小动物措施，清洁电梯井道。完好5闭路监控系统11、检查监视器电源线路及视频线路接触能否良好；良好设备责任人12、检查视频录像机电源线路及视频线路接触能否良好；良好1检查监控摄像设备机柜的固

12、定及防腐能否良好；良好1检查各控制线路、电源线路、视频连线接触能否良好；良好15、检查室外摄像枪支撑杆的固定及防腐能否良好、摄像枪防尘罩的密封性能否防风、防水；地线接触能否良好；良好16、检查监控室的通风、照明、及清洁；良好17、检查视频防雷器、控制信号防雷器、电源防雷器安装。良好可视对讲机和门禁系统21、检查系统主机能否正常、可视画面能否明晰；正常22、检查系统电源能否正常；正常23、检查系统中继器能否正常；正常24、检查系统各衔接线路接触能否良好；良好25、检查电控锁能否正常运用；正常26、检查对讲主机话音能否明晰；明晰27、清理可视主机内及摄像枪灰尘；干净18、检查防雷接地安装。良好29

13、、检查电脑及软件能否正常；正常210、检查通讯能否正常；正常211、检查IC卡门禁能否正常；正常212、检查门禁的防水、防雨、防潮；良好213、检查门禁的电源及通讯线路能否正常；正常停车场系统21、检查车场电脑及联网系统；良好 22、检查车场系统线路接触能否良好；良好23、检查各车场的IC卡操作读卡器功能能否正常；正常24、检查各车场手动控制道闸能否正常；正常2检查道闸减速器有无机油，假设缺乏，那么添加；正常2检查传动皮带有否松动、磨损，有那么调整、改换；改换2检查平衡弹簧有否松动、开裂景象，有那么调整、改换；改换28、检查道闸杆垂直、程度位置能否到位，假设不到位，调整限位开关拨杆位置；正常2

14、9、检查地感器能否正常任务；正常110、检查防雷接地安装。良好4.3.2 房屋设备效力工程和规范序号公共设备称号部 位方案保养周期岗位 1上人屋面1、对损坏的面层进展修补即坏即处置工程技术员2、对分格缝用沥青进展勾缝；即坏即处置3、对天台泛水、变形缝进展处置；即坏即处置4、对屋面渗漏进展处置；即坏即处置2外墙饰面涂料、面砖1、外墙、围墙裂痕修补，空鼓面砖改换；即坏即处置2、涂料外墙粉刷或部分即脏即处置。每5年3内墙饰面1、涂料饰面重点部位粉刷；即坏即处置2、涂料饰面全面粉刷；每5年3、瓷砖饰面空鼓改换。即坏即处置4楼面、地面1、磁砖地面空鼓、破裂改换；即坏即处置2、水泥地面起砂、裂痕修缮。即坏

15、即处置5天棚1、遮阳板材修补、紧固；即坏即处置2、天棚重新粉刷、油漆；每5年3、装修吊顶的调平、破损的处置。即坏即处置4、抹灰层空鼓处置6室外道路地面1、大理石、彩砖地面裂痕、缺角修补；即坏即处置2、水泥地面起砂、裂痕修缮；每5年3、其它地面如碎石地面等修补。即坏即处置7门窗1、闭门器、门锁调校；即坏即处置2、变形复位；即坏即处置3、防腐防蛀处置。每2-4年8防盗网、围栏根据损坏情况确定修补及油漆翻新时间。每1年9沟井池渠井盖、篦子刷漆。每1年10挡雨篷加固、防锈处置每1年11避雷设备加固、防锈处置每1年5.相关文件 5.16.质量记录 无。 设备设备管理规程 编号：RTWY-HRJY-GC-

16、002 版本号：A/01.目 的确保设备设备运转正常，维修、保养规范。2.适用范围公司管辖的电力(油)拖动设备、电气设备含强电主线路、电子设备含弱电线路、管道、风道、阀门及其它房屋附属安装。3.职 责3.1 公司担任选择、评价设备维修保养供方，机电设备维修保养合同的评审，设备中修、大修、更新改造委托合同的审核，经过驻场任务对各效力中心设备设备管理任务提出指点性意见，监视效力中心工程班组对设备设备年/季/月度保养方案的实施。3.2 效力中心担任人担任组织设备接纳验收、设备器具的申购、报废审核及维修、保养方案的审批。检查设备设备日常维护保养方案执行情况。3.3 效力中心工程班组担任外委维修、保养工

17、程的监视，设备设备大、中修及设备更新改造方案的制定。担任除外委委托范围外的一切设备设备保养、维修及日常巡查任务，并编制年度保养方案。维涵养护合同签署后，按合同监视检查、评定供方。4.设备分类4.1 根据设备对顾客效力的重要性将其分为三级。级设备：电梯、生活给水泵机组、消防及报警联动系统、低压配电柜。级设备：正压风机、空气处置器、冷却塔、对讲报警系统、防盗监视系统、高压开关柜、变压器、车场管理安装、水池水处置安装。级设备：除、级以外的一切设备。如：区域火灾报警控制箱、小型控制箱配电箱、排风机、风机盘管、集中抄表安装、维修机具以及办公室、食堂、清洁、保安通讯设备等。4.2 设备的编号设备编号由以下

18、四部分组成：第一部分表示单位的称号： RSWY润泰物业的声母缩写-*(物业效力中心称号四个字声母缩写，如：华润佳园HRJY)。第二部分表示设备的类别：用数字表示。第三部分表示单位设备序号：用数字.表示。第四部分表示设备的管理等级：用罗马数字、表示。例： RTWY HRJY 02 1 () 润泰物业 华润佳园 风机 1号风机 级管理设备4.3 设备的建账4.3.1 效力中心给所管辖物业的全部设备进展编号统计，并填写。4.3.2 效力中心对所管理的一切设备设备都应建立。4.4 设备质量缺陷整改新成立的效力中心，机电设备接纳后，应督促设备供应安装单位对设备质量缺陷定期进展整改，整改到达规范后，由效力

19、中心验收，经过后，再与供方签署。4.5 设备标识管理4.5.1 设备标识牌未隐蔽的设备应在显眼位置贴设备标牌。对新入伙的物业，效力中心可要求供方制造，贴在设备上。4.5.2 设备的颜色设备的颜色由各效力中心自行一致。4.5.3 设备形状标识重要危险设备的任务形状应标识如配电柜挂“制止合闸等，报废、封存的设备应标识。4.5.4 设备标识牌由公司一致设计。5.设备前期管理5.1 前期介入设备选型、安装要求等由前期介入工程小组以向地产提出有关意见并参与政府有关部门对设备的验收。5.2 设备的接纳验收5.2.1 设备的接纳验收由效力中心组织相关人员，组成验收组，会同地产、承包商进展。验收根据为设备出厂

20、阐明书及国家有关规范、规范。5.2.2 达不到验收规范的应在验收单中写明实践情况及缘由，并限期整改，进展复验。5.2.3 设备的接纳凭证由物业公司组织效力中心对地产商办理。5.2.4 、级设备由效力中心组织相关专业人员一同检验，级设备由效力中心检验，填写验收单。验收单复印件由地产、效力中心各留一份作为交接凭证。5.2.5 设备技术资料在设备交接验收时，由效力中心向地产收取并办理接纳手续，并填写好，资料原件由效力中心专人保管。 5.2.6 当供电设备、供水设备验收合格并接纳后，方可与地产办理水、电用户更名、过户手续，最好直接与供电局、自来水公司办理抄表到户手续。办理手续前，效力中心应向地产索要原

21、、及近期电费、水费单提交公司财务部审核。审核经过后，由公司指点效力中心详细办理过户、抄表到户事宜，并办理、委托银行代收水电费协议书等的对外合同会签手续。6.设备维修保养方式采用方案预修制包括日常维护保养、一级保养、二级保养、小修、中修、大修、设备更新和技术改造与形状维修、事后维修相结合的管理方式。6.1 对于符合磨损规律的、级设备电梯、水泵、正压风机、电动机、柴油发电机、道闸等，定期做三级保养，定期进展小修、中修、大修。小修包含在三级养护中。中修、大修周期见附表。6.2 对于、级电气设备高压柜、变压器、低压柜、控制柜等、电子设备火灾报警控制柜、放大器、计算机等进展三级保养、探测性维修功能检查、

22、形状维修。6.3 对于级设备，采取事后维修，每年进展一次保养，并记录在内。7.设备维修保养内容7.1 日常维护保养指经常性的保养任务。包括定期检查、清洁、防腐、紧固和光滑，对不经常运转的机械进展试运转或对其它房屋附属设备(儿童文娱设备、室外水景等)进展功能性检查,发现小缺点及时排除，并填写好。 7.2 一级保养对电气设备进展检查、检测，根据实践需求部分解体，进展清洗、调整、维修改换。对电机进展绝缘摇测。对开关、仪表、指示灯等进展功能检查。对管道、风道部分除锈防腐、刷漆。对各种主要阀门含风阀、防火阀渗漏、缺点进展处置。对设备进展清洁。7.3 二级保养对机械设备进展全面清洗、调整，部分解体检查和部

23、分修缮，改换易损件，噪声、振动、走漏检测，发电机带负荷试车。对电机进展绝缘摇测，抽芯检查，清扫、轴承上油。对电气设备全面清洁，母线、导线、电器端子压接面除氧化，电器参数整定，耐压绝缘测试。对电子设备除尘、插接件接口清洗，系统功能、参数测试。对管道、风道部分除锈、防腐、刷漆。对各种主要阀门含风阀、防火阀渗漏、缺点处置或改换。7.4 中修工程中修工程是指对设备进展正常的和定期的全面检修，对设备部分解体修缮和改换少量磨损零部件，保证设备能恢复和到达应有的规范和技术要求，使设备能正常运转到下一次修缮。7.5 大修工程大修工程是指对设备进展定期的全面检修，对设备要求全面解体、改换主要部件或修缮不合格的零

24、部件，使设备根本恢复原有性能。 7.6 设备更新和技术改造是指设备运用到一定年限后，技术性能落后、效率低、耗能大或污染腐蚀、排气、粉尘、噪音问题日益严重，应更新设备，提高和改善技术性能。7.7 事后维修缺点维修 设备发生缺点后，对失效、损坏或管道、阀门爆裂等部分作针对性的维修。7.8 形状维修 经过监测设备形状参数的变化，出现明显劣化后实施的维修。7.9 相关维护保养须填写与,记录完好,明晰.任务完成后存档备查。8设备运转管理8.1 物业公共设备的操作运用权归效力中心，供方维修保养时，停电、停水、操作设备应征得效力中心赞同。8.2 效力中心工程技术员应按国家规范、公司的有关制度、规定及作业指点

25、书要求对本效力中心管理的设备进展操作运用，确保对顾客效力质量达标。应仔细、全面、细致的作好运转监视、检查任务，并作记录，记录应保证准确性、及时性和真实性。8.3 效力中心工程技术员应定期分析各种设备形状记录含水、电抄表记录，确定系统任务能否正常。作经济性分析，确保设备任务在节能形状，及时予以控制调整。8.4 各效力中心的重要设备如变压器等的投入、报停应经物业公司同意。9.设备维修保养管理9.1 方案9.1.1 维修保养方案效力中心每年12月中旬制定，于每年12月下旬报分管指点审批。并根据年度保养方案制定。 9.1.2 检定方案计量器具检定方案由质量管理部一致制定。9.2 维修保养实施9.2.1

26、 按有关制度、规定及作业指点书要求对设备进展保养维修。供方担任委托范围内的设备维修保养，可采用供方手册的表格作记录，效力中心工程技术员担任合同委托范围外的设备维修保养任务。 9.2.2 发现设备缺点不属于工程技术员担任维修范围内的缺点维修，工程技术员运用立刻通知供方，供方接到后，应在半个任务日内给效力中心回答，确定维修时间。一时无法处理的问题应给效力中心书面阐明，承诺修复时间。9.2.3 关键设备发生缺点，呵斥小区停电、停水或严重影响顾客生活不含艰苦设备事故，应按应急程序进展抢修。效力中心应立刻组织抢修，恢复设备功能。9.2.4 设备中修、大修、更新改造工程由评审小组选择供方招标或指定合格的供

27、方，组织订立有关合同，办理合同会签手续，并由相关效力中心技术人员进展工程施工监视。9.3 检查9.3.1 维修保养检查1工程技术员日常对设备进展巡查时，应对设备重点部位进展检查，并作好记录。发现问题及时处理，无法处理的问题提交专业公司处理。设备、级设备“日常维护保养方案执行情况由效力中心担任人检查。2设备维修终了后，应对设备功能进展检定，属、级设备由公司组织检定并备案。属级设备由效力中心检定，一切设备检定记录效力中心都应备案。3设备中修、大修、更新改造工程开工验收由效力中心会同公司相关主管验收。9.3.2 设备的检定 有功电能表、无功电能表、水表、煤气表等由相关主管监视的公司部门担任定期检定，

28、效力中心应维护好计量表、柜上的铅封，定期对计量表、柜上的数据进展检查。10设备平安管理10.1 持证上岗与平安检查从事特殊工种作业的员工电工等，应持有经国家认可的相关部门颁发的有效证件上岗，熟识设备的操作规程，了解设备的运转情况。效力中心每季度对设备平安情况进展检查。10.2 平安事故处置程序当效力中心发生设备平安事故后，应立刻报告公司分管指点。工程班组应组织人员抢修，保证对顾客的效力。事后效力中心应向分管指点提交和调查分析报告，并提出处置意见。11.设备封存及报废管理11.1 设备封存拟封存的、级设备由效力中心报公司分管指点，并安排设备封存前的处置任务防腐、防护等。封存地点应坚持枯燥、干净、

29、平安。效力中心应定期检查。封存的设备，应贴封存标志，重新启用时预先保养一次。11.2 设备报废对不能修复或维修后检定不合格的设备，由工程技术员填写。经效力中心担任人赞同后，呈报总经理同意报废。报废的设备应在设备档案中注明报废日期，封存该设备档案。设备维修过程中改换下来的器件报废件应在上写明。报废的设备及报废件，效力中心应妥善保管，并一致填写。 12设备技术档案资料管理12.1 设备技术资料设备技术资料的借阅应办理相关手续。12.2 质量记录12.2.1 设备运转记录、巡查记录、值班记录由效力中心工程部填写保管。12.2.2 效力中心实施保养、维修的设备，由效力中心工程技术员填写记录，分包方实施

30、保养维修的设备，由分包方填写保养记录、维修记录。效力中心工程技术员对所在效力中心一切的设备质量记录应按时间顺序装订成册保管。13设备机具的恳求、采购、验证、入库建帐13.1 恳求根据小区正常运作或维修需求，由效力中心填写购置设备恳求报告。经效力中心担任人赞同后，报财务部审核并呈报物业经理同意购置。购置的设备，效力中心均应建档。13.2 采购 采购人员应对所采购设备的用途、根本要求、质量规范等掌握清楚。购买时应会同机具运用人或恳求人共同对设备性能、质量等作鉴定。确认质量优良、性能完全符合要求、运用方法清楚、价钱适宜才干办理付款提货手续。13.3 验证对设备机具购进后，在合同规定期内，由效力中心工

31、程技术员会同有关技术人员验证后。效力中心方可办理入库建帐手续。一切购置的设备均应在采购记录中登记。13.4 对于暂时和紧急维修所需物品的采购，工程技术员应做到先验证后运用，加强现场验证，以保证购进物品是需求的合格品。14.设备分析 14.1维修完好率 完好设备台数设备总台数 维修完好率= 100公式中的设备均指、级设备。设备的功能和参数能到达产品阐明书中的技术性能目的就视为完好。每年年底由效力中心工程技术员对所管辖设备进展一次检查，对检查结果按公式进展统计计算，于12月15日之前报质量管理部。14.2 维修及时率 用户维修效力及时维修宗数 用户维修效力总宗数 维修及时率= 100 每年年底效力

32、中心汇总统计计算维修及时率。中顾客对上门的用户维修及时性进展评价，假设顾客评价为不称心，那么该宗维修视为不及时。14.3 维修合格率用户维修效力合格维修宗数宗数 用户维修效力总宗数维修合格率= 100 上门维修终了后应由客户在上对维修效力合格签名认可，假设顾客对维修效力质量的评价为不称心，那么该宗维修视为不合格。15.质量记录15.115.215.315.4 15.515.615.715.815.915.1015.1115.1215.13设备代码及分类代码设备类别称号01水泵02风机03变压器04空调(分体及窗式空调、风扇等)05消防设备(包括报警控制器)06对讲报警系统(包括对讲主机、视频监

33、视器等) 、防盗监视系统07电气柜(箱)(包括高压开关柜、低压配电柜、控制柜(箱)、照明配电箱、电表箱等)08维修机具(包括水、电等的维修机具)09食堂设备10清洁设备11交通设备(包括机动车辆、挡车器等)12保安通讯设备(包括手持式对讲机)13办公设备14路灯15水池设备16儿童文娱设备设备保养、中修、大修周期序号设备编号名 称日常维护保养周期一级保养周期二级保养周期中修周期大修周期0101生活水泵每月每季每年三年六年0201消防水泵每月每季每年五年八年0302风机每季每年五年八年0403湿式变压器每半年每年/0504空调每月每半年每年三年六年0605火灾报警系统每月每季每年/0706消防联

34、动控制柜每月每季每年/0807公共天线系统每半年每年/0907对讲报警系统/每季每年/1007防盗监视系统每月每季每年/1108低压配电柜每月半年每年/1209高压开关柜每月每年/ 注:逢高级保养的，低级保养可以不再做。 对级设备，采用事后维修,每年进展一次保养。 设备平安操作管理规程 编号：RTWY-HRJY-GC-003 版本号：A/01.目 的 正确管理和操作设备，保证人身财富的平安。2.适用范围 设备操作及设备管理。3.程序要点3.1 在电气设备上任务，保证平安的组织措施3.1.1 任务票制度：在电气设备上任务时，应按填写或按命令执行。3.1.2 任务答应制度：1任务票签发人由工程主管

35、担任，任务票签发人不得兼任该项任务的担任人。2任务担任人和允许办理任务票的值班员任务答应人，由工程领班或资深技工担任，任务担任人可以填写任务票，但不得签发任务票。3任务票上所填平安责任为：任务的必要性；任务能否平安；任务票上所填平安措施能否正确完备；所派任务担任人和任务班人员能否适当和足够，精神形状能否良好。4任务担任人的平安责任是：正确平安地组织任务；结合实践进展平安思想教育；监视、监护任务人员遵守本规程；担任检查任务票上所记载平安措施能否正确完备和值班员所做的平安措施能否符合现场实践条件；任务前对任务人员交待平安事项；任务人员变动能否适宜。5任务答应人的平安责任为：担任审查任务票所列平安措

36、施能否正确完备，能否符合现场条件；任务现场布置的平安措施能否完善；担任检查停电设备有无忽然来电的危险；对任务票所列内容即使发生很小疑问，也必需向任务票签发人讯问清楚，必要时应要求作详细补充。6) 任务班成员平安责任为：仔细执行平安任务规程和现场平安措施，相互关怀施工平安，并监视平安任务规程和现场平安措施的实施。7) 任务答应人值班员在完成施工现场的平安措施后，还应：1、会同任务担任人到现场再次检查所做的平安措施，以手触试，证明检修设备确无电压；2、对任务担任人指明带电设备的位置和本卷须知；3、和任务担任人在任务票上分别签名。完成上述答应手续后，任务班组方可开场任务。8) 任务担任人、任务答应人

37、任何一方不得擅自变卦平安措施，值班人员不得变卦有关检修设备的运转结线方式。任务中如有特殊情况需求变卦时应事先获得对方的赞同。需求变卦任务班中的成员时，须经任务担任人赞同。需求变卦任务担任人时，应由任务票签发人将变动情况记录在任务票上。假设扩展任务义务，必需由任务担任人经过任务答应人，并在任务票上增填任务工程。假设需变卦或增设平安措施者，必需填用新的任务票，并重新履行任务答应手续。3.1.3 任务监护制度：1) 完成任务答应手续后，任务担任人监护人应向任务班组人员交待现场平安措施、带电部位和其他本卷须知。任务担任人监护人必需一直在任务现场，对任务班人员的平安仔细监护，及时纠正违反平安的动作。2)

38、 任务担任人监护人在全部停电时，可以参与任务班任务。在部分停电时，只需在平安措施可靠，人员集中在一个任务地点，不致误碰带电部分的情况下，方能参与任务。3) 任务期间，任务担任人假设因故必需分开，必需做好任务交接。3.1.4 任务延续、转移和终结制度：1) 任务延续，任务人员应从任务现场撤出，一切平安措施坚持不动，任务票仍由任务担任人执存。每日收工，将任务票交回值班员。次日复工时，征得值班员答应，取回任务票，任务担任人必需事先重新仔细检查平安措施能否符合任务票的要求后，方可任务。2) 在同一电气衔接部分用同一任务票依次在几个任务地点转移任务时，全部平安措施由值班员在开工前一次做完，不需再办理转移

39、手续，但任务担任人在转移任务地点时，应向任务人员交待带电范围、平安措施和本卷须知。3) 全部任务终了后，任务班应清扫、整理现场。任务担任人应先缜密检查，待全体任务人员撤离任务地点后，再向值班人员讲清所修工程、发现的问题、实验结果和存在问题等，并与值班人员共同检查设备形状，有无遗留物件，能否清洁等，然后在任务票上填明任务终结时间，经双方签名后，任务票方告终结。4只需在同一停电系统的一切任务票终了，撤除一切接地线、暂时遮拦和标示牌，恢复常设遮拦，并得到值班调度员或值班担任人的答应命令后，方可合闸送电。 已终了的任务票，保管三个月。3.2 在电气设备上任务,保证平安的技术措施3.2.1 停电1任务地

40、点必需停电的设备如：1、检修的设备；2、与任务人员在进展任务中正常活动范围的间隔 小于表10-5规定的设备；3、在44千伏以下的设备上进展任务，上述平安间隔 虽大于表10-5规定，但小于表10-1规定，同时又无平安遮拦措施的设备；4、带电部分在任务人员后面或两侧无可靠平安措施的设备。2将检修设备停电，必需把各方面的电源完全断开任何运用中的星形接线设备的中心点，必需视为带电设备。制止在只经开关断开电源的设备上任务。必需拉开刀闸，使各方面至少有一个明显的断开点。与停电设备有关的变压器和电压互感器，必需从高、低压两侧断开，防止向停电检修设备反送电。断开开关和刀闸的操作能源。刀闸操作把手必需锁住。3.

41、2.2 验电1验电时，必需用电压等级适宜而且合格的验电器。2在检修设备进出两侧分别验电，验电前，应先在有电设备上进展实验，确证验电器良好。3假设在木杆或木构架上验电，不接地线不能指示者，可在验电器上接地线，但必需经值班担任人答应。4高压验电必需戴绝缘手套。535千伏以上的电气设备，在没有公用验电器的特殊情况下，可以运用绝缘棒替代验电器，根据绝缘棒端有无火花和放电噼啪声来判别有无电压。6表示设备断开和允许进入间隔的信号、经常接入的电压表等，不得作为无电压的根据。但假设指示有电，那么制止在该设备上任务。3.2.3 装设接地线1当已验明无电压后，应立刻将检修设备接地并三相短路，这是保证任务人员在任务

42、地点防止忽然来电的可靠平安措施，同时设备断开部分的剩余电荷，亦可因接地而放尽。2对于能够送电至停电设备的各方面或停电设备能够产生感应电压力的都要装设接地线，所装接地线与带电部分应符合平安间隔 的规定。3检修部分假设分为几个电气上不相衔接的部分如分段母线与刀闸或开关隔开分成几段，那么各段应分别验电接地线路，接地线与检修部分之间不得连有开关或保险器。4降压变电所全部停电时，应将各个能够来电侧的部分接地短路，其他部分不用每段都装设接地线。5在室内配电安装上，接地线应装在该安装导电部分的规定地点，这些地点的油漆应刮去，并划下记号。6一切配电安装的适当地点，均设有接地网的接头。7接地电阻必需合格。8装设

43、接地线必需两人进展。假设为单人值班，只允许运用接地刀闸接地，或运用绝缘棒合接地刀闸。9装设接地线必需先接接地端，后接导体端，必需接触良好。拆接地线的顺序与此相反。装、拆接地线均应运用绝缘棒或绝缘手套。10接地线运用多股软裸铜线，其截面不得小于25平方毫米。制止运用不符合规定的导线作接地或短路之用。11高压回路上的任务，需求撤除全部或一部分接地线后始能进展任务的，必需征得值班员的答应根据调度命今装设的接地线，必需征得调度员的答应，方可进展。任务终了后立刻恢复。每组接地线均应编号，并存放在固定地点。存放位置亦应编号，接地线编号码与存放位置号码必需一致。装建接地线，应做好记录，交接班时应交待清楚。3

44、.2.4 悬挂标示牌和装设遮拦1在任务地点、施工设备的开关和刀闸的操作把手上，均应悬挂“制止合闸，有人任务！的标示牌。2假设线路上有人任务，应在线路开关和刀闸操作把手上悬挂“制止合闸，线路有人任务！的标示牌。3标示牌的悬挂和撤除，应按调度员的命令执行。4部分停电的任务，平安间隔 小于表10-1规定间隔 以内的未停电设备，应装设暂时遮拦并悬挂“止步，高压危险！的标示牌。5在室外构架上任务，那么应在任务地点临近带电部分的横梁上，悬挂“止步，高压危险！的标示牌。此项标示牌在值班人员监护下，由任务人员悬挂。6在临近其他能够误登的构架上，应悬挂“制止攀爬，高压危险！的标示牌。严禁任务人员在任务中挪动或撤

45、除遮拦、接地线和标示牌。3.3 平安技术教育3.3.1 作业前，应对施工人员进展严厉的平安技术教育，学习国家有关平安施工和平安消费的各项规定及平安技术规程，考试合格后才干进入现场作业。3.3.2 每天作业前，担任人根据当天作业的特点，详细明确平安本卷须知。作业前，制止喝酒，操作中思想须集中，严禁在任务时争吵或打闹。作业时，除留意本身的平安外，还应留意周围人员的平安，对违章违纪行为应设法制止或向指点报告。集体操作的作业，操作前应明确分工，操作时一致指挥，相互配合，步伐一致。特殊部位与特殊现场，应有专门的平安措施，并仔细贯彻执行。表10-1 设备不停电时的平安间隔 电压等级千伏平安间隔 米10及以

46、下13.80.720-301.00441.2060-1101.501542.002203.003004.00表10-5 任务人员任务中正常活动范围与带电设备的平安间隔 电压等级千伏平安间隔 米10及以下13.80.3520-350.50440.9060-1101.501542.002203.003304.003.4 平安防护教育3.4.1 进入现场时，要穿好防护衣、鞋，戴好防护手套。进入高空作业处要戴好平安帽，电气焊作业时要戴好护目镜，与火、热、水、蒸气接触时应戴上防护脚盖或穿上石棉防火衣。3.4.2 进入阴暗、潮湿的场所地沟或地下井，以及有水的金属容器内施工或检修时。应穿好绝缘胶鞋和戴好绝缘

47、手套，还运用电压低于36V的平安照明灯照明。3.4.3 进入有毒性、窒息性、刺激性或腐蚀性的气体、液体和粉尘管道现场作业或抢修时，施工人员应戴上口罩、护镜或防毒面具，事先还应进展通风和除尘、特别是进入空气停滞、通风不畅的死角，如管道容器、地沟隧道时更应加倍小心。必要时应取样化验分析，合格后才可进入。3.5 平安施工教育3.5.1 进入施工现场前，应检查其周围环境能否符合平安要求，道路能否通畅，平安设备能否完好，机具设备能否结实可靠。如存在危险要素，应向有关方面报告，采取措施消除隐患后再施工。3.5.2 要随时留意作业现场中运转的机器、锋利的物体和木板上的钉子等，防止不测损伤。严禁在起吊的物体下

48、面停留或行走，不准恣意从危险地域经过。严禁乱动施工现场内的电气开关和电气设备，未经允许不得乱动非本职任务范围内的一切设备和机具。3.5.3 在施工现场制止随意存入易燃资料，应将其存放在指定地点。现场动火要谨慎，在易燃易爆区域动火应办理动火手续，同意动火并有有效的平安措施后方能动火。必要时应有专人看管，并设水桶、砂箱及泡沬灭火器等消防器材。3.6 作业平安措施3.6.1 地槽和地沟作业平安技术措施1开挖管道沟槽或路堑时，应据地下水情、土质和开挖深度确定合理的边坡度，必要时应有加固措施。2严密土壤挖深在2m以上时，沟槽壁应有适当支柱和支撑。3在封锁地沟或热力管沟作业时，预先应翻开两个沟口，使之对流

49、通风，有条件的应进展空气取样化验，确认合格后才干进入。4进入盖好沟盖的地沟中安装检修时，应有充分的照明设备。3.6.2 高空作业的平安措施 高空作业，即在坠落高度基准面2m以上含2m，有能够坠落的高空进展作业。为杜绝发生这类事故，平安技术应有以下措施：1高空作业人员必需体检合格，且熟习高空作业平安知识。凡年老体弱、精神不佳和酗酒等人员，或者患有心脏病、高血压、低血压、贫血症、癫痫者，都不能参与高空作业。2高空作业人员操作前应检查脚手架、跳板、斜道、靠梯等防护设备，看能否结实，不得有翘头板、空头板、断裂板、露头钉、朝天钉、空缺档、折断等缺陷。跳板宽度和厚度应能保证平安作业，探头板必需捆牢。所用跳

50、板、踏板不得装在活动的跳板头上，高空作业人员不准踏跳板头。3高空作业人员，必需运用平安帽，戴好、挂牢平安带。行走时应将平安带缠在身上不得拖着走。另外还要扎好衣袖和裤脚，不得穿硬底鞋和带钉子鞋。严禁喝酒，并去除鞋底泥沙和油垢。4高空作业运用的工具应放在工具袋内，工具袋应背在身上，不便入装的工具应放在稳妥的地方，运用时应特别留意防止掉落伤人。传送工具和资料运用绳索系送，制止抛掷，制止从高处向下推送料具。5高空堆放的物品、资料和设备不得超负荷，堆积资料处操作人员不可聚集在一同。6梯子对地面的角度以60度70度为宜，梯子和高凳应放稳放牢，防止滑倒。操作时不得站在梯子的最上两级，也不能二人以上同时在一个

51、梯子上操作，梯阶的间距不得大于400mm。运用人字梯两梯间的平安挂钩应挂牢，梯子应放稳。不准从模板或脚手架外攀爬，不能运用起重机吊运人员。7高空作业人员距普通电线至少应在1m以上，距普通高压电线应在2.5m以上，距特高压电线应在5m以上。在车间内高空作业要留意吊车滑线，防止触电；运送管道等导体资料，切忌触碰电线。如须在吊车附近任务，应事先联络停电，设专人看管电源开关或设警告牌。8高空用火炉，不得放在木架或木质跳板上、高空焊接作业的下方或附近严禁有易燃易爆物品，必要时应有隔离措施。9多层交叉作业时，假设上下空间同时有人作业，中间应有公用的防护棚或其他隔离设备，否那么不能在下面操作。10遇6级以上

52、强风或暴雨、雷电和大雾时，制止露天高空作业。3.6.3 电焊和气焊作业平安技术措施电焊和气焊作业容易发生烧伤、触电和火灾等事故，应有以下平安技术措施：1从事电焊和气焊的人员，须经专门训练，考试合格后才干独立操作。操作时应穿戴好任务服、皮手套、绝缘胶鞋等劳保用品。电焊时还应戴面罩，去除焊渣时应戴平光镜。气焊时要戴适度的有色眼镜，以防止损伤视力。2焊接前应使周围先应办好动火手续，落实防火措施，并有专人看管。高空焊接时，应搬开下面的易燃物，焊接地点与易燃物的间隔 应在10m以上。如平安无保证，应制止施焊。3电焊机的电源线路安装与检查应由电焊工完成。严禁两台电焊机运用一把刀开关，且开关应装在防火防水的

53、闸箱内。经常挪动电焊机应有防雨罩，裸线与传动部分须有防接触的防护罩。发现电焊机外壳有电时应立刻停顿任务，迅速切断电源，请电工检修。4电焊机运转时温度不可超越60，直流电焊机任务电压不可超越110V，交流电焊机任务电压不可超越80V。5气焊用乙炔时应严厉实施平安措施。乙炔发生器或溶解乙炔气瓶应与氧气瓶坚持一定间隔 ，并与其他明火相距10m以上。溶解乙炔气瓶应有劳动部门签发的合格运用证。6氧气瓶、乙炔瓶应单独运送，切忌与易燃气体、油脂及其他易燃物混在一同搬运，满瓶时不得受外力振动。气阀冰冻时不能用明火烧烤，要用热水或蒸气融化。7氧气瓶与乙炔瓶或乙炔发生器不得放在离油脂较近的地方，也不可放在高温场所

54、，夏季露天作业要放在阴凉处。8对储存过易燃易爆及油、煤气、氧气、乙炔等有毒物品的容器和管道焊接时，以及对喷漆防腐层的设备焊接时，应先吹洗清扫干净，有能够时还应经取样化验合格，之后才干焊接。对铜、铝、铅等有色金属施焊时，应戴加厚口罩或防毒面具，并加强通风。在容器内焊接时，容器应垫稳，人应站在木板或橡胶板等绝缘物上，防止人体与容器接触，容器应坚持良好的通风。3.6.4 运用便携式电开工具的平安技术措施1 运用便携式电开工具做业应佩戴平光护目镜，穿棉质任务服，严禁戴手套作业。2 运用刃具的机具，应坚持刃完好无损、安装正确、结实可靠。运用砂轮的机具，应检查砂轮与接盘间的软垫并安装稳定，凡受潮、变形、裂

55、纹、 破碎、磕边缺口或接触过油、碱类的砂轮均不得运用，并不得将受潮的砂轮片自行烘干运用。 3 在潮湿地域或在金属构架、压力容器、管道等导体任务面的场所作业时，必需运用双重绝缘或加强绝缘的电开工具。 4 作业前检查电开工具应符合以下要求： A 外壳、手柄不出现裂痕、破损； B 电缆软线及插头等完好无损，开关动作正常，维护接零衔接正确、结实可靠； C 各部防护罩齐全结实，电气维护安装可靠。 5 机具启动后，应空载运转，应检查并确认机具联动灵敏无阻。作业时，加力应平衡，不得用力过猛。 6 严禁超载运用。作业中应留意音响及温升，发现异常应立刻停机检查。在作业时间过长，机具温升超越60时，应停机，自然冷

56、却后再行作业。 7 作业中，不得用手触摸机具任务部位，发现其有磨钝、破损情况时，应立刻停机改换后才干继续进展作业。 8 机具转动时，不得放手掌管。9 运用冲击电钻、电锤、开孔机时，应符合以下要求： A 作业时应掌握工具手柄，打孔时将钻头抵在任务外表，然后开动，用力适度，防止晃动；转速假设急剧下降，应减少用力，防止电机过载，严禁用木杠加压； B 钻孔时，应留意避开混凝土中的钢筋； C 电钻和电锤为40%断续任务制，不得长时间延续运用； D 作业孔径在25mm以上时，应有稳定的作业平台，周围应设护栏。 10 运用瓷片切割机时应符合以下要求： A 作业时应防止杂物、泥尘混入电动机内，并应随时察看机壳

57、温度，当机壳温度过高及产生炭刷火花时，应立刻停顿检查处置； B 切割过程中用力应均匀适当，推进刀片时不得用力过猛。当发生刀具卡死时，应立刻停机，渐渐退出刀片，应在重新对正后方可再切割。 11 运用角向磨光机时应符合以下要求： A 砂轮应选用加强纤维树脂型，其平安线速度不得小于80m/s。配用的电缆与插头应具有加强绝缘性能，并不得恣意改换； B 磨削作业时，应便砂轮与工件面坚持1530的倾斜角度位置；切削作业时，砂轮不得倾斜，并不能做横向摆动。 C 作业任务时，任务面的正前方和正后方严禁站人。3.6.5 防火防爆的原那么与平安技术措施1防火防爆在管道施工中非常重要，其根本原那么是：A 使其不具备

58、熄灭、爆炸条件，即竭力防止和竭力阻止易燃易爆物到达熄灭或爆炸的危险形状。B 消除一切足以导致着火、爆炸的火源即能量。2对易燃易爆物进展平安技术处置措施A 隔离法。用不燃资料或惰性气体与可燃物质隔离，以防熄灭分散蔓延。B 密闭法。将易燃易爆物密闭于容器或设备中，阻止其恣意分散，使临近的大气或建筑物不能到达爆炸浓度下限。C 稀释法即置换法。用惰性气体置换或吹扫，或加强通风换气，以降低设备或建筑物中可燃物质的浓度。D 代用法。以难燃或不燃溶剂替代易燃溶剂，或者尽量运用危险性小的溶剂，以保证消费平安。3消除火源火源普通明火和电气设备等，消除火源的平安技术措施如下：A 在有爆炸危险的场所、贮罐内修缮管道

59、设备时，必需运用防爆型电器。B 爆炸危险区施工，应制止用铁器敲击或摩擦，以防止产生火花引燃引爆。 C 经常检查所用电器设备能否有短路、部分接触不良和过载等景象，以防止产生电火花或电弧等。D 凡需在禁火区或盛过易燃易爆物的设备及容器中动火，应先清洗或吹扫置换并进行空气分析，预备好灭火器材，确认平安可靠后才干动火。4相关文件与记录4.14.2 土建维修安装操作规程 编号：RTWY-HRJY-GC-004 版本号：A/01.目 的规范土建、泥水维修操作任务。2.适用范围维修操作管理。3.程序要点3.1 维修人员进展室外公共设备维修时，如涉及到交通平安问题那么应设置相应标示牌如“前面施工、请绕道、“危

60、险，请止步等，必要时应设置平安围栏并派专人看守。3.2 小区路面的维修保养。3.2.1 修补损坏的混凝土路面，假设损坏面积不大，可以用107胶拌水泥进展修补地面根底，对于大面积损坏的修补采用C30硅酸盐干硬性混凝土。3.2.2 将道路外表或破碎面凿掉，凿除深度至结实面为准。3.2.3 用凿子将坑底凿毛，破坏面的边缘要向里掏凿成凹齿形，用钢丝刷将破坏面上渣滓刷除干净。3.2.4 将要修补的面充分用水潮湿。3.2.5 待水分完全渗入里面而外表无尘后，在外表涂普通硅酸盐素水泥浆，在水泥浆硬化前将修补用混凝土填入坑内，并将其捣实。3.2.6 用木抹子悄然地将修补外表抹干，在混凝土开场硬化时，用抹子仔细