2022年东财《资产评估》在线作业二满分答案

1、东财资产评估在线作业二单项题1. 就我国目前的条件,市场法在无形资产评估中（）；A. 广泛运用 B. 不被运用 C. 运用不普遍 D. 与其他方法结合运用2. 正确答案：C 满分： 4 分得分： 4 新开发的土地通常采纳（）估价；A. 市场法 B. 收益法 C. 成本法 D. 基准地价系数修正法3. 正确答案：C 满分： 4 分得分： 4 设备的到岸价是指（）；A. FOB+ 进口关税 B. FOB+ 境外运杂费 +关税 C. FOB+境外运杂费 +境外保险费 D. FOB+ 境外保险费4. 正确答案：C 满分： 4 分得分： 4 ）；复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（A. 材料 B.

2、建造标准 C. 设计 D. 价格水平正确答案：D 满分： 4 分 得分： 4 5. 折现率或资本化率应参考（）而定；A. 企业实际收益率 B. 企业客观收益率 C. 行业平均收益率 D. 行业基准收益率6. 正确答案：C 满分： 4 分得分： 4 无形资产评估的前提是（）；A. 企业改制 B. 资产重组 C. 产权变动 D. 产权流淌7. 正确答案：C ；满分： 4 分得分： 4 设备成新率是指A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数 B. 设备有形损耗的倒数 C. 设备有形损耗率与 1 的差异 D. 设备现实状态与设备重置成本的比率8. 正确答案：C 满分： 4 分得分： 4 2 万元,1990 年

3、进行评估,某被评估资产1980 年购建,账面原值为10 万元,账面净值为已知 1980 年和 1990 年该类资产定基物价指数分别为 置完全成本为 ；A. 138460 元 B. 27692 元 C. 80000 元 D. 180000 元正确答案：A 满分： 4 分得分： 4 130%和 180%,由此确定该资产的重9. 某生产线设计生产才能为每天生产 1000 件产品,由于市场竞争加剧,使该生产线开工不足,每天只生产 750 件产品,假定规模经济效益指数为 0.7,就该生产线的经济性贬值率为（ ）；A. 19% B. 18.2% C. 17.8% D. 25% 正确答案：B 满分： 4 分

4、 得分： 4 10. 运算重置成本时,不应计入成本的费用是 ；A. 购建费用B. 修理费用C. 安装费用D. 调试费用正确答案：B 满分： 4 分 得分： 4 11. 依据最有效使用原就,在城市闹市区的临街土地,其正确用途应为（）；A. 工业B. 商业C. 交通运输D. 公用事业E. 住宅正确答案：B 满分： 4 分 得分： 4 12. 依据我国宪法的规定,城镇土地的（）不能让渡；A. 全部权B. 使用权C. 经营权D. 收益权E. 处置权正确答案：A 满分： 4 分 得分： 4 13. 对于股权投资,无论实行什么样的收益安排形式,其评估方法一般都应选用（）；A. 成本法B. 比较法C. 收益

5、法D. 加和法正确答案：C 满分： 4 分得分： 4 1000 平方米, 1996 年竣工,经查询14. 某被评估建筑物账面原值为50 万元,建筑面积为1996 年至 2022 年间各年的同类物价上涨率分别为：物的重置成本为（）；A. 79 万元B. 84 万元 C. 74 万元D. 89 万元正确答案：A 满分： 4 分得分： 4 8%、10%、9%、11%、10%,就该建筑15. 可上市交易的债券的现行价格,一般是以评估基准日的（）确定评估值；A. 开盘价 B. 收盘价 C. 平均价 D. 最低价正确答案：B 满分： 4 分得分： 4 多项题1. 采纳收益途径进行资产评估的基本前提包括（）

6、；A. 被评估资产的将来收益可以猜测并可以用货币衡量 B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以猜测并可以用货币衡量 C. 被评估资产产权清楚 D. 被评估资产预期获利年限可以猜测 E. 被评估资产处于公开市场中2. 正确答案：ABD ；满分： 4 分得分： 4 可修复性损耗是指A. 技术上可以修复的损耗 B. 以经济上可行的方法修复的损耗 C. 法律上答应修复的损耗 D. 修复操作上简洁的损耗 E. 修复时间短的损耗3. 正确答案：AB 满分： 4 分得分： 4 直接投资的收益安排形式主要有 ；A. 以股息的形式参加安排 B. 按投资比例参加净收益安排 C. 按肯定比例从销售收入中提成

7、D. 按出资额的肯定比例收取使用费 E. 以红利的形式参加安排4. 正确答案：BCD 满分： 4 分得分： 4 城镇土地的基准地价是（）；A. 某时点城镇土地单位面积价格 B. 某时期城镇土地单位面积价格 C. 某时点城镇区域性土地平均价格 D. 某时期城镇区域性土地平均价格 E. 某时期城镇详细宗地价格5. 正确答案：BD 满分： 4 分得分： 4 土地的“ 三通一平” 包括（）；A. 通路 B. 通讯 C. 通电 D. 通水 E. 土地平整6. 正确答案：ACDE 满分： 4 分得分： 4 无形资产的损耗表现为 ；A. 物理性损耗 B. 价值性损耗 C. 功能性损耗 D. 经济性损耗 E.

8、 技术性损耗7. 正确答案：CD 满分： 4 分得分： 4 流淌资产的构成包括（）；A. 存货 B. 货币资金 C. 短期投资 D. 应收及预付款项 E. 其他流淌资产8. 正确答案：ABCDE 满分： 4 分得分： 4 资产评估报告的作用包括 ；A. 为托付评估资产供应作价的看法 B. 是治理部门完善资产评估治理的重要手段 C. 是明确与资产评估有关的各方责任的依据 D. 是归集评估档案资料的重要信息来源 E. 是出资的直接依据9. 正确答案：ABCD 满分： 4 分得分： 4 进行风险评判应考虑的因素包括（）；A. 明白和把握客户的基本情形 B. 引起资产评估行为的合法性 C. 是否具备资产评估的基本条件 D. 是否有足够胜任此次评估的专业人士 E. 客户是否有影响评估结论的详