物流园区建设资金申请报告

1、 - 16 -熬印江自治县梵净盎山物流园区建设按项目资金申请报告傲项目申报单位:癌 安印江自治县农业凹生产资料有限责败任公司碍 奥 唉 案 昂 斑 挨项目建设地点:叭 隘印江自治县新寨熬乡小云村伴编 制 单瓣 位: 袄报告编制时间:胺 二零昂一一年二月奥 凹 胺 芭 凹 靶 扮 按 靶 巴 耙 邦 柏 扮 艾 岸 办 凹 白 昂 班 蔼 拔 半 把 俺目 扳录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc60945684 办第一章碍 氨建设项目及建设啊单位基本情况搬 PAGEREF _Toc60945684 h 唉1 HYPERLINK l _Toc60945685 爸1.1

2、拌项目名称、建设懊性质及建设地点哀 PAGEREF _Toc60945685 h 半1 HYPERLINK l _Toc60945686 阿1.2办项目建设单位概埃况颁 PAGEREF _Toc60945686 h 矮1 HYPERLINK l _Toc60945687 挨1.3皑项目资金申请报芭告编制依据败 PAGEREF _Toc60945687 h 八1 HYPERLINK l _Toc60945688 拜1.4胺建设规模、内容办及工期盎 PAGEREF _Toc60945688 h 靶2 HYPERLINK l _Toc60945689 唉1.5败总投资及资金来翱源艾 PAGEREF

3、_Toc60945689 h 爸2 HYPERLINK l _Toc60945690 哎1.6凹建设工艺方案癌 PAGEREF _Toc60945690 h 碍3 HYPERLINK l _Toc60945691 背1.7鞍其他建设要求落捌实情况肮 PAGEREF _Toc60945691 h 邦3 HYPERLINK l _Toc60945692 案第二章斑 澳项目市场分析哎 PAGEREF _Toc60945692 h 昂3 HYPERLINK l _Toc60945693 板2.1胺目前国内物流市拔场发展现状百 PAGEREF _Toc60945693 h 叭3 HYPERLINK l

4、_Toc60945694 隘2.1.1佰宏观状况形势分啊析跋 PAGEREF _Toc60945694 h 唉3 HYPERLINK l _Toc60945695 瓣2.1.2哎政策状况扒 PAGEREF _Toc60945695 h 捌4 HYPERLINK l _Toc60945696 扳2.1.3白当前经济运行趋柏势对流通交易市斑场的有利影响胺 PAGEREF _Toc60945696 h 袄5 HYPERLINK l _Toc60945697 柏2.2绊项目所在地区发邦展物流的现状分叭析埃 PAGEREF _Toc60945697 h 吧6 HYPERLINK l _Toc609456

5、98 邦2.2.1稗印江土家族苗族芭自治县县情简介巴 PAGEREF _Toc60945698 h 哎6 HYPERLINK l _Toc60945699 癌2.2.2挨印江土家族苗族斑自治县物流发展霸现状八 PAGEREF _Toc60945699 h 碍7 HYPERLINK l _Toc60945700 碍2.2.3扒印江发展物流业白的优势吧 PAGEREF _Toc60945700 h 颁8 HYPERLINK l _Toc60945701 叭2.3跋市场需求分析碍 PAGEREF _Toc60945701 h 熬9 HYPERLINK l _Toc60945702 笆2.4百项目建设

6、的必要班性疤 PAGEREF _Toc60945702 h 暗11 HYPERLINK l _Toc60945703 啊2爱.昂4靶.氨1芭符合国家和省对斑物流业振兴的大绊力扶持政策拜 PAGEREF _Toc60945703 h 敖11 HYPERLINK l _Toc60945704 半2隘.凹4艾.傲2半改善县域经济发昂展环境和提升县氨域经济能力的必办然要求八 PAGEREF _Toc60945704 h 阿11 HYPERLINK l _Toc60945705 拜2叭.澳4芭.袄3凹增强企业核心竞霸争力，更好发挥敖县域经济发展的凹主体作用啊 PAGEREF _Toc60945705 h

7、 隘12 HYPERLINK l _Toc60945706 拔2.5翱项目建设目标分耙析按 PAGEREF _Toc60945706 h 佰13 HYPERLINK l _Toc60945707 叭2.5.1扳项目定位昂 PAGEREF _Toc60945707 h 板13 HYPERLINK l _Toc60945708 把2.5.2芭辐射市场范围内爸同业竞争分析凹 PAGEREF _Toc60945708 h 八14 HYPERLINK l _Toc60945709 巴2.5.3岸总体目标办 PAGEREF _Toc60945709 h 傲14 HYPERLINK l _Toc609457

8、10 跋第三章八 澳项目建设方案傲 PAGEREF _Toc60945710 h 颁15 HYPERLINK l _Toc60945711 搬3.1奥建筑设计指导思把想和原则败 PAGEREF _Toc60945711 h 爱15 HYPERLINK l _Toc60945712 百3.2颁项目的功能设计氨 PAGEREF _Toc60945712 h 板15 HYPERLINK l _Toc60945713 百3.3班项目设计方案按 PAGEREF _Toc60945713 h 吧18 HYPERLINK l _Toc60945714 吧第四章搬 八项目投资结算及熬资金筹措瓣 PAGEREF

9、 _Toc60945714 h 拔20 HYPERLINK l _Toc60945715 盎4.1般建设规模和内容袄 PAGEREF _Toc60945715 h 爸20 HYPERLINK l _Toc60945716 袄4.2按投资估算依据佰 PAGEREF _Toc60945716 h 版20 HYPERLINK l _Toc60945717 皑4.3跋项目资金概算拌 PAGEREF _Toc60945717 h 矮21 HYPERLINK l _Toc60945718 芭4.4霸资金筹措鞍 PAGEREF _Toc60945718 h 昂21 HYPERLINK l _Toc60945

10、719 绊第五章吧 懊项目环境评价办 PAGEREF _Toc60945719 h 坝22 HYPERLINK l _Toc60945720 碍5.1耙编制依据白 PAGEREF _Toc60945720 h 案22 HYPERLINK l _Toc60945721 熬5.2白环境现状搬 PAGEREF _Toc60945721 h 安22 HYPERLINK l _Toc60945722 瓣5.3跋项目建设的环境肮保护措施鞍 PAGEREF _Toc60945722 h 盎22 HYPERLINK l _Toc60945723 佰5.3.1奥施工期环境保护盎措施鞍 PAGEREF _Toc6

11、0945723 h 板22 HYPERLINK l _Toc60945724 办5.3.2唉营运期污染防治捌措施巴 PAGEREF _Toc60945724 h 白23 HYPERLINK l _Toc60945725 靶5.4瓣环境评价结论奥 PAGEREF _Toc60945725 h 矮25 HYPERLINK l _Toc60945726 肮第六章癌 傲节能、节水和安胺全生产措施蔼 PAGEREF _Toc60945726 h 唉26 HYPERLINK l _Toc60945727 氨6.1百节水措施熬 PAGEREF _Toc60945727 h 疤26 HYPERLINK l _

12、Toc60945728 疤6.2瓣节能罢 PAGEREF _Toc60945728 h 爱26 HYPERLINK l _Toc60945729 岸6.3百安全运营措施斑 PAGEREF _Toc60945729 h 阿27 HYPERLINK l _Toc60945730 安第七章矮 芭建设项目招投标盎与项目建设管理翱 PAGEREF _Toc60945730 h 叭29 HYPERLINK l _Toc60945731 扒7.1半招投标的依据佰 PAGEREF _Toc60945731 h 安29 HYPERLINK l _Toc60945732 佰7.2叭招标工作的组织摆 PAGEREF

13、 _Toc60945732 h 俺29 HYPERLINK l _Toc60945733 暗7.3耙项目招标范围氨 PAGEREF _Toc60945733 h 胺29 HYPERLINK l _Toc60945734 胺7.4氨投标条件稗 PAGEREF _Toc60945734 h 哎30 HYPERLINK l _Toc60945735 蔼7.5捌招标方式叭 PAGEREF _Toc60945735 h 翱30 HYPERLINK l _Toc60945736 澳7.6阿项目建设过程管拜理唉 PAGEREF _Toc60945736 h 按30 HYPERLINK l _Toc60945

14、737 疤7.7瓣项目实施进度安颁排按 PAGEREF _Toc60945737 h 胺32 HYPERLINK l _Toc60945738 鞍第八章唉 背项目经营管理把 PAGEREF _Toc60945738 h 岸33 HYPERLINK l _Toc60945739 邦8.1艾企业组织管理机哎构熬 PAGEREF _Toc60945739 h 敖33 HYPERLINK l _Toc60945740 百8.2熬企业机构职责懊 PAGEREF _Toc60945740 h 百34 HYPERLINK l _Toc60945741 安8.3唉企业瓣经营管理的基本摆理念拜 PAGEREF

15、_Toc60945741 h 瓣36 HYPERLINK l _Toc60945742 邦8.4啊企业邦人力资源管理般 PAGEREF _Toc60945742 h 背36 HYPERLINK l _Toc60945743 半8.5埃实行供应链一体瓣化管理模式邦 PAGEREF _Toc60945743 h 艾36 HYPERLINK l _Toc60945744 瓣8.6佰采用现代物流信搬息化管理霸 PAGEREF _Toc60945744 h 扒36 HYPERLINK l _Toc60945745 跋8.7背企业的营销策略岸 PAGEREF _Toc60945745 h 阿37 HYPE

16、RLINK l _Toc60945746 傲第九章扒 敖项目经济效益及昂社会效益评价拌 PAGEREF _Toc60945746 h 颁38 HYPERLINK l _Toc60945747 白9.1皑项目的经济效益挨估算柏 PAGEREF _Toc60945747 h 搬38 HYPERLINK l _Toc60945748 百9.1.1稗收入估算肮 PAGEREF _Toc60945748 h 疤38 HYPERLINK l _Toc60945749 邦9.1.2耙成本费用估算懊 PAGEREF _Toc60945749 h 疤39 HYPERLINK l _Toc60945750 阿9.

17、1.3澳营业税金及附加熬税估算哎 PAGEREF _Toc60945750 h 皑41 HYPERLINK l _Toc60945751 把9.1.4哎年总利润扒 PAGEREF _Toc60945751 h 鞍41 HYPERLINK l _Toc60945752 叭9.2拌社会效益分析斑 PAGEREF _Toc60945752 h 耙42 HYPERLINK l _Toc60945753 爸第十章肮 氨资金申请理由凹 PAGEREF _Toc60945753 h 佰44 HYPERLINK l _Toc60945754 懊10.1碍项目是保民生促靶发展的惠民工程扒 PAGEREF _To

18、c60945754 h 捌44 HYPERLINK l _Toc60945755 隘10.2翱项目当前建设状凹况扳 PAGEREF _Toc60945755 h 半44附表:案1.项目审批：芭 捌八印江自治县发展扮和改革局(印发胺改备案（201袄0）18号)叭梵净山物流园区鞍建设项目的备案癌通知板暗2.城市规划:哀 鞍中华人民共和国凹建设项目选址意啊见书选字第80碍7894号绊中华人民共和国搬建设用地规划许鞍可证 地字第9隘00569号瓣3.土地征用:翱 矮办中华人民共和国版国有土地使用证袄NO.0174拔14630懊 把 吧4.环境影响评胺价：奥贵州省印江自治叭县环保事业管理鞍局肮梵净山物流

19、园区搬建设项目爸环境影响登记表把搬5、印江县小云般半小泽沟工业园氨区总图昂6. 熬般中华人民共和国摆组织代码证税务登记证营业执照 PAGE 43办第一章 建设暗项目及建设单位扒基本情况霸1.1白项目名称、建设敖性质及建设地点柏1.案项目名称: 氨印江自治县梵净拔山物流园区项目艾。绊2.项目建设地拌点暗: 八印江自治县新寨昂乡小云村白3.项目建设单凹位把: 颁印江自治县农业挨生产资料有限责伴任公司绊4.霸主管单位：印江白自治县供销合作艾社联合社背5.项目建设性爸质：新建巴6般.碍项目法人代表：绊田仁豪坝1.2耙项目建设单位概叭况癌印江自治县农资哀有限公司是印江扮自治县供销合作案社联合社控股的罢有

20、限责任公司，背注册资本稗640把万元，以经营农拌业生产资料为主搬，兼营日用品和艾农产品。200澳8年营业收入达挨到6840万元把，实现利润36碍万元；2009绊年营业收入达到摆7580万元，百实现利润41万岸元；2010年癌营业收入达到8班270万元，实邦现利润52万元败，资产负债率6背8%。通过近4白年的努力，已建扮成县级农资配送版中心，并建有乡肮级农资中心店2按0个，村级农资败连锁店225个癌。一个以县城配班送中心为中心、拌乡级农资中心店癌为纽带、村级农俺资连锁店为基础八的农资供应网络办已经形成，积累佰了一定的物流配暗送经验，具备了绊一定的物流配送蔼能力。扮1.3项目资金按申请报告编制依拔

21、据碍1.国家发展改暗革委哀白物流业调整和振奥兴专项投资管理安办法八阿2.贵州省发展八改革委贸易经济柏处关于组织申啊报般2011霸年经贸领域中央败投资项目的通知拔坝3.印江土家族般苗族自治县发展胺和改革局文霸件印发改备案澳201018哎号耙梵净山物流园区翱建设项目的备案背通知安4版. 爸印江土家族苗族皑自治县环境保护翱事业局梵净山俺物流园区建设项版目环境影响登记笆表稗5.印江土家族笆苗族自治县人民芭政府和国土资源疤局颁发梵净山物叭流园区建设项目爱80000m熬2板的土地使用证岸6.印江土家族蔼苗族自治县住房案和城乡规划局颁稗发的梵净山物流稗园区建设项目暗80000m唉2拔的建设案土地规划许可证暗

22、7.印江土家族俺苗族自治县住房班和城乡规划局颁笆发的梵净山物流扒园区白建设项目选址意拌见书爱8.贵州省斑2004熬版计价定额捌1.4拜建设规模、内容埃及工期氨 昂物流园区总用地案面积为120亩拜，约80000蔼伴，建筑面积52矮000唉柏，其中仓库40袄000邦鞍，冷库2000癌蔼，交易和展示场跋所5000败颁，办公和服务设拔施5000安哀；配送车20台艾，岸装载、卸载等装皑卸搬运机械各1伴台，懊信息化系统； 吧停车场1000熬0盎艾，露天堆场10把000稗哀。八建设工期共需要败18个月。扒1.5背总投资及资金来皑源拜项目总投资预计捌6100万元。败资金筹措。建设佰单位自筹310绊0万元，银行

23、贷耙款3000万元碍。按1.6翱建设工艺方案扮 园区班建在版印江自治县新寨般乡小云村。总用白地面积为120版亩，约8000般0昂版，建筑面积52邦000傲澳，其中仓库40啊000氨摆，冷库2000凹熬，交易和展示场把所5000蔼柏，办公和服务设皑施5000安背； 停车场10靶000笆稗，露天堆场10耙000罢袄。总投入610澳0万元。园区建鞍成后，将具备交哀易、仓储、伴综合办公及配套熬服务、货物集散皑及运输、装卸搬胺运、汽车检修和霸信息服务等七大拌功能。耙根据其职能奥园区主要划分为瓣综合办公区、运班输区、仓储区、挨信息中心区、配艾套服务区等五大霸领域。俺1.7其他建设癌要求落实情况哎本项目建设

24、需要百的申报手续，包靶括：立项、资金艾、土地、建设（班规划选址、用地敖规划、建设规划案）、环境保护等拜已经全部办理完疤毕。详见附件。搬第二章 项目碍市场分析案2.1目前国内安物流市场发展现百状肮 八2.1.1宏观啊状况形势分析碍 罢 初步核算， 癌2010年全年按经济增量达到3拜97983万亿般元人民币，增速氨高达10.3%隘，国内钢、煤、巴粮等许多工业品埃产量位居世界前稗例。全年社会消隘费品零售总 额跋1 5 4 5按 5 4亿 元颁 ， 同 比 笆增 长18 .颁4%，扣除价格板因素，实际增长版14.8%。我拔国巨大的经济总板量产生出臣大的埃货物流量和货物白价值量，200扮7年社会货运量霸

25、达至l96亿吨半，货物周转量达白到69万亿吨公敖里，年增长6案。白柏中国物流与采购俺联合会发布的最昂新数据显示，2办010年，社会碍物流总额和物流熬业增加值，分别袄达到了25万亿碍元和2.7万亿氨元，与芭“吧十五熬”肮末期的2005佰年相比，双双实办现了总量翻番，扳分别年增长21坝%和16.7%昂。我国物流业增澳加值占GDP比碍重可达7%左右摆，占第三产业增败加值的比重约为摆16%左右，有扒力地支持了国民绊经济发展和发展昂模式转变。挨吧另外，生产资料傲流通企业和传统邦批发市场增加储案存、加工、配送百、网上交易等物巴流功能，形成了版贸易加物流的新拜模式。2010佰年中国物流总费啊用占国内生产总俺

26、值（GDP）的拔比重为18%左肮右，比2005白年才下降0.3拔个百分点。 这把一比例比美国、把日本等物流发达哎国家高出1.3扳倍多。据统计，敖目前我国一般工摆业品，从出厂经傲装卸、储存、运哎输等各个物流环伴节，最终到消费邦者手中的流通费哀用，约占商品价颁格的50%。 巴这些费用以及大芭量存在的库存为邦物流的发展留下昂了臣大的空间。鞍根据国家发改委摆的初步测算，爸“皑十二五佰”扳期间，我国社会唉物流总额年均可拔比增长14%左氨右，物流业增加爸值年均增长13芭%左右，物流总熬费用与GDP的扮比率在17%左巴右。爱2.1.2政策啊状况氨目前，国家已经叭制定了发展仓物八流产业的相关法隘律文件，将笆“

27、霸积极采用先进的傲物流管理技术和阿设备，加快建立岸全国、区域、城斑镇、企业等多种笆层次的，符合市稗场经济规律、与半国际通行规则接败轨的，物畅其流伴、快捷准时、经翱济合理、用户满埃意的社会化、专埃业化现代物流服霸务网路体系按”矮作为我国物流产俺业发展的总体目半标。奥暗按照党的十七届岸五中全会和中央爸经济工作会议精胺神，结合背“百十二五背”扮时期我国物流业把发展的新形势和败新任务，中国物罢流与采购联合会班提出了班“翱十二五傲”颁时期我国物流业板发展的基本思路埃：在抓紧落实国斑务院物流业调袄整和振兴规划爱的基础上，争取颁物流业发展的战碍略思路在癌“矮十二五罢”芭规划中突出体现艾，并积极协助政敖府有关

28、部门筹划伴2011年笆板2020年物流肮业发展中长期规凹划。目标是到拔“瓣十二五吧”胺末期，基本形成挨布局合理、技术哎先进、节能环保隘、便捷高效、安柏全有序并具有一坝定国际竞争力的皑现代物流服务体板系，物流业由注挨重基础建设向全哎面提升服务质量扒转变。艾2.1.3当前芭经济运行趋势对案流通交易市场的拜有利影响懊1.总体经济形颁势持续向好，有爸利于流通领域的佰发展和回升；把2.消费保持较扮快增长，有利于疤批发零售业的发澳展。这是因为消败费最突出的表现跋就在于零售和批版发领域伴3. 国家宏观扮调控目标是实现傲物价稳定，温和敖的物价上涨对批熬发零售业有正向氨影响。氨4.政府公共服熬务职能转变有利扳于

29、流通业的发展搬和经营。隘5.国家目前努办力实现产业结构熬的调整，而在此埃期间流通领域发懊挥销售终端对整扮个产业结构调整唉的促进和导向作佰用，国家必将重埃视整个产业链的板这个最终环节对绊上游产业结构调澳整的引导作用。鞍6.目前物流业哎经营模式的创新昂和并购发展势头哎良好，能够促进百物流产业的集约案化运作和规模效版应。摆2.2项目所在盎地区发展物流的稗现状分析懊2.2.1印江斑土家族苗族自治蔼县县情简介跋印江土家族苗族跋自治县位于贵州唉省东北部，铜仁颁地区西部，东北摆与松桃苗族自治版县接壤，东南与跋江口县相连，正坝南与石阡县交界拜，西南与思南县靶毗邻，西北与德扳江县、沿河土家柏族自治县以及重哎庆市

30、的秀山县相扒依。1992年阿被国务院列为国罢家内陆对外开放笆县，是全省社会笆治安综合治理模啊范县、省级文明颁县城、全国法制吧宣传教育先进县艾、全国科普示范傲县、同时还是邦“柏书法之乡胺”瓣、皑“捌长寿之乡半”案、靶“蔼名茶之乡扳”碍。扳全县土地总面积隘1969平方公柏里，其中山地面拜积占93.3%傲，平地面积占3稗.7%，水域面罢积占3%。辖1奥7个乡镇、34矮7个行政村、3靶个社区、5个居鞍委会、3103昂个村民组。20伴09年末常住半爸年人口39.8伴2万人，其中农拌业人口36.5哀7万人，占总人啊口的91.8%阿，人口密度为2办02人/平方公皑里。总耕地面积扒18600公顷奥，其中田11

31、8佰67公顷，土6般733公顷，农稗民人均耕地面积按0.71亩。疤印江属亚热带温爸暖湿润季风气候绊，年积温614颁4 白败C，年平均气温白16.8 挨八C，年平均无霜瓣期294天，年爱平均日照时数1皑296小时，年斑降雨量在110爱0mm左右，具哀有四季分明、冬岸无严寒、夏无酷巴暑、无霜期长、扳雨量充沛、热量伴丰富、日照充足颁、雨热同季的特巴点，有利于农作哎物生长和牧渔业叭发展。哎印江有丰富的生坝物资源、矿产资摆源、水能资源和班旅游资源。动物霸资源有801种邦，其中有被称为佰“蔼世界独生子翱”颁的黔金丝猴和大巴鲵等10多种国叭家一、二类珍稀靶保护动物。植物靶资源1800多八种，有国家一、跋二类

32、重点保护植霸物10余种，特盎别珍贵的有珙桐笆（鸽子花）、中颁国紫薇王和明朝败万历年间遗留下癌来的茶王树等。摆水能资源发电蕴班藏量在5.87坝万千瓦以上，人罢均占有水资源3邦544M靶3埃，比全国多31吧.3%。旅游资搬源主要有县境东板部的武陵山脉主昂峰梵净山，并伴啊有观音睡莲、文啊昌古阁、亚洲第摆一垮、中国工农佰红军二六军团木蔼黄会师纪念碑（叭馆）、贺龙钓鱼办台、千古之谜的吧红棺葬俗、东方傲戏剧活化石傩戏碍、蔡伦后裔民间扳造纸工艺等自然袄和人文景观。尤凹其是被誉为哀“碍天下众名岳之宗碍”澳、扮“跋佛教圣地霸”按的梵净山，集奇挨、秀、灵、幽、唉雄、险于一体，敖有地球上同纬度芭保存最完好的大伴面积

33、的原始森林碍，是旅游、参佛瓣、科研的绝佳境按地。笆 斑2.2.2印江伴土家族苗族自治埃县物流发展现状艾1.物流基础设芭施状况，处于爱“懊多、小、散、弱霸”罢的状态。物流规哎模很小，设备落癌后，信息不灵，靶经营管理水平低百，竞争能力弱，傲抗风险能力差。隘目前全县商贸物巴流业经营户已达傲5000户，但熬规模以上流通业拜只有60家。鞍2.物资流动量傲状况。据调查，绊2010年，印爱江县社会消费品胺零售总额5.6巴8亿元，从消费摆地域构成看，县瓣以上占65.8百%，县以下34挨.2%。其中输皑出性商品主要有唉农产品、畜产品扳、农资产品、矿啊产品、建筑材料啊等，约占40%颁左右。输入性商伴品主要有是化肥

34、矮、农药、农用薄绊膜、农业机械、肮石油、建材、盐扳、钢材等大宗生袄产资料和日常用傲品，约占60%隘左右。笆3.没有形成实版现规模效应和范袄围经济的物流园隘区。表现在一是柏市场建设投入不叭足，交易载体缺按乏，流通网络不班畅；二是缺乏产扒品品牌意识，缺哀乏龙头企业带动耙，人气不旺，商坝气不足；三是缺澳乏商贸物流经济跋信息交流平台；盎四是商业网点缺扒乏规划，重复建八设开始显现，并哀且，传统业态和澳经营方式仍处于盎主导地位，社会佰化和组织化程度绊较低稗。氨4.商贸流转资绊金困难。印江物隘流业的资本投入靶多为自发、自然柏投入的社会零散摆资本，不具备抵半御大流通、大市啊场竞争的风险能阿力。 斑5.政府对商

35、贸安物流业的认识和凹重视程度不够，挨缺乏支持商贸物氨流企业发展的引背导资金。芭2.2.3印江拜发展物流业的优芭势叭1. 地理交通笆与配套设施优势半印江土家族苗族案自治县位于贵州艾省东北部，铜仁般地区西部，东北澳与松桃苗族自治版县接壤，东南与板江口县相连，正靶南与石阡县交界熬，西南与思南县埃毗邻，西北与德翱江县、沿河土家版族自治县以及重摆庆市的秀山县相半依，便利交通可埃辐射周边6个县澳市和整个武陵山拔区。随着印江至艾石阡油路的竣工挨，乡镇通油路率奥达到100%；坝村通公路率超过俺85%。303把和304省道纵碍横穿境而过，印扮江至沿河、石阡般和重庆秀山3条敖县道互相连通，叭形成了盎“摆一横一纵一

36、环十懊连线拌”斑的骨架交通网，俺铜仁地区西5县岸“爸枢纽印江埃”拜的交通格局初步按显现。目前正在般积极争取连接杭哀瑞高速公路和渝傲湘高速公路的印坝江至秀山的高速扒公路立项建设。昂水电供应条件及坝市政配套工程：跋由项目规划设计鞍部门对该项目的癌市政设施进行统班一规划设计，供罢水、排水、供电拜、交通、电信等袄设施均进行合理版的布置和建设。凹县电力部门直接坝确保高压线路接把入；电话电视系袄统、数字通讯系绊统、有线无线接芭入设施等目前建扒设项目场址全部拌覆盖并使用情况艾正常；用水有县傲自来水公司专项拜供水管道解决。伴2.县级政府政吧策优势按印江县围绕打造扒“罢区域物流中心傲”斑的目标，抓紧编拔制专业批

37、发市场靶近期建设规划，蔼启动城西农贸市版场建设，落实东扮门桥农贸市场搬霸迁场所。加大招扮商引资力度，重蔼点在湖南邵东、疤浙江义乌等地引凹进具有雄厚实力跋的商家进入县城俺东片区建专业批伴发市场，确保专昂业市场形成规模摆。加快房地产、矮旅游、社区服务叭等新型服务业发把展步伐，尽快提叭升餐饮、宾馆、暗商贸、旅游、交把通运输业的服务霸能力和水平。2巴011年经济目坝标全县生产总值凹30.36亿元哀，增长20%以氨上，力争达到2扳2%；财政总收绊入2.35亿元碍，增长40%，埃其中，地方财政按收入1.6亿元癌，增长35%；八全社会固定资产唉投资26.4亿背元，增长48%哀；工业总产值1俺6.7亿元，增拌

38、长45%，规模啊以上工业总产值版11.86亿元胺，增长48%；昂农民人均纯收入啊3630元，增挨长20%；城镇翱居民人均可支配扒收入12940坝元，增长20%佰；社会消费品零敖售总额7.67袄亿元，增长35笆%。拌2.3市场需求袄分析霸在对印江部分企板业和客户的访谈把中发现，大部分佰企业都有降低自暗身成本、提高生半产和流通效率的佰要求，现代物流胺园区面向的服务吧对象是多方面、耙多层次的，主要罢的服务对象为：罢社会物流车辆个懊体司机、制造企傲业、商业企业、挨物流企业、金融傲机构、政府相关懊管理部门。需求分析表澳服务内容敖需求方办信息柏服务唉数据扳交换埃铁路鞍转运暗国际袄贸易澳金融芭服务笆应用颁服

39、务阿管理爱信息办制造企业爱敖绊暗澳伴商贸企业暗傲搬按拔癌专业市场肮奥邦白扮爸蔼物流企业凹吧案斑般货代企业安罢跋班艾个体司机敖敖澳叭傲政府机构办俺翱捌表中，隘巴 为主要需求服瓣务内容，颁靶为次要需求服务白内容。般印江物流园区建跋设作为印江物流捌发展的重要项目版，依托印江特殊巴的区位优势和物安流产业发展基础板，通过园区建设邦将逐步建立起黔八东北立足本县、坝覆盖周边6县、斑服务武陵山区域啊经济的现代物流八发展的基础平台爱与运作基地，融扳入西南片区现代盎物流运作、组织爱和信息管理的系矮统框架，可有效把引导和转化西南矮片区潜在的物流岸需求，提高西南澳片区的物流服务扮供给能力，有利拌于对非社会化物隘流资产

40、的整合和鞍物流服务的社会吧化，为降低物流扮交易成本和提高搬物流服务效率提佰供有益的尝试与暗实践，有效扩大矮物流服务的市场扳需求，通过建立般良好的市场秩序扳，起到对物流服哀务企业活动的规绊范化与积极引导笆作用。把本项目建成投入盎使用后，不仅解搬决了印江物流产肮业规模小、规划霸落后的局面，还按给城市人员提供耙就业机会，带动敖印江第三产业的盎发展，其社会效拔益和经济效益显奥而可见。更为重霸要的是通过园区傲建设实现园区经百济的规模经济和斑范围经济，促进捌印江整个国民经爸济的和谐倍增。癌综上所述，本项般目的建成，对扩懊大内需、拓展物氨流市场有着重要捌意义，且该项目碍的再发展前景好爸、投资风险小，稗是可行

41、的。阿2.4般项目建设的必要鞍性叭2靶.肮4奥.肮1符合国家和省耙对物流业振兴的胺大力扶持政策耙为促进物流业结拔构调整和振兴，笆充分发挥物流业唉调整和振兴专项白投资的作用，提盎高资金使用效益胺，规范项目管理芭，国家发展改革跋委根据物流业暗调整和振兴规划佰（国发20袄098号）和爸中央预算内投蔼资补助和贴息项办目管理暂行办法碍（国家发展改班革委令第 31袄号），特制定熬物流业调整和振爱兴专项投资办法哎。建立了专门扳用于支持物流业搬重点工程项目建靶设的专项投资。啊在这些物流业重板点工程项目范围搬中，其中包括了颁大宗商品和农村芭物流工程。大宗鞍商品和特种商品盎物流项目，鲜活般农产品储藏、加吧工、运输

42、、配送俺、销售等环节实霸行温度控制的冷澳链物流项目，以昂及农村农业生产矮资料、日用消费瓣品配送中心项目背。并且要求项目八必须符合物流颁业调整和振兴规唉划的支持方向背和原则，具有一扮定的经济规模和办竞争力，对促进罢物流业调整和振澳兴有明显的示范芭带动作用。碍为了促进贵州省昂经济社会的更好笆发展，贵州省发耙展改革委贸易经敖济处积极主动、斑认真落实国家发俺展改革委爱物流业调整和案振兴规划，出半台了斑关于组织申报坝2011年经贸靶领域中央投资项挨目的通知，该傲通知明确提出我绊省2011年度拔将组织申报5个斑物流调整和振兴翱项目。啊2靶.哀4癌.蔼2改善县域经济巴发展环境和提升八县域经济能力的扒必然要求

43、拜随着世界经济的霸快速发展和 HYPERLINK 盎科学按技术的进步，现背代物流业作为经罢济的重要组成部罢分和工业化进程爸中最为经济合理哎的综合服务模式矮，正在全球范围挨内得以迅速发展瓣。在国际上，物皑流产业被认为是扳国民经济发展的邦动脉和基础产业矮，被喻为促进经埃济发展的伴“安加速器啊”把，能对区域经济碍的发展作出重要埃贡献。挨现代物流业的发班展可以形成新的扮产业形态，调整捌优化区域产业结爸构，促进区域产扳业的发展。区域哀产业的发展包括哀新兴产业的兴起敖、产业结构的调佰整、升级和合理碍布局等。物流业百是第三产业中的伴流通服务业，具罢有重要的地位。凹按照现代物流观皑念，现有的物流澳资源已相当丰

44、富澳，关键在于统一版思想，妥善处理捌存量与增量的关敖系，加大资源整蔼合力度，协作整袄合，系统化地将奥各企业组合起来斑。通过重新整合翱物流资源，发挥罢物流的整体优势鞍和规模效益，向按专业化、规模化哀、市场化和信息半化发展，意味着隘一个新兴产业的捌兴起和产业结构拔的演进。阿通过艾印江自治县梵净埃山物流园区项目办的建设与使用，昂可以改善印江自班治县哎物流基础设施版“瓣多、小、散、弱八”昂的状态。爱能够使该物流园安区澳立足本县、覆盖暗周边6县、服务昂武陵山区域经济盎，为城乡居民、哀商贸流通业、部跋分流通加工业等八多元对象提供集昂专业物流、基本柏物流、物流配套般产业、生活配套蔼等功能于一体的爱运作高效、

45、配套百齐全、环境良好氨的现代化综合物阿流园区。叭2斑.跋4翱.熬3柏增强企业核心竞巴争力，更好发挥扮县域经济发展的班主体作用败现代物流业的发班展可以降低企业般的运行成本，提拔高区域物流资源肮配置效率；增强伴市场反应能力，背强化企业市场核跋心竞争力。现代拔企业为了提高竞扳争力必须开展推笆品牌和以服务为皑中心的经营战略翱，这就要求物流耙服务实现专业化叭、市场化，物流霸业既要讲求效率扮，又要能促进生耙产销售战略的灵哀活调整和转换。敖物流的专业化和班市场化，促进了摆物流功能的重新胺整合，更加突出碍了物流费用的成敖本核算和商品的芭空间位移效率。叭在激烈的市场竞敖争中，大库存量霸意味着企业承担按的风险也大

46、，为袄了降低风险，企奥业必须准确把握摆经营中的畅销品罢与滞销品，及时爸生产出市场需求瓣的产品，尽可能办压缩库存规模实翱现即时销售，明埃显实现库存成本坝的削减。信息技笆术在物流业中的白运用，强化了物柏流服务的效率性皑，使企业实现零安库存。发达的一袄定程度上降低了袄企业的销售费用绊，并使客户的需扮求及时得以满足百，企业投入的流班动资金快速周转瓣，降低了资金长搬期被占用的风险懊，提高企业的盈氨利。现代物流业奥的发展使企业可佰以构建自己独特班的供应、生产和办营销模式，有更凹多的资金和精力巴投入到技术创新吧和管理创新中，岸培育自己独特的胺企业文化，培育伴自己的核心竞争败力。懊通过印江自治县案梵净山物流园

47、区扒项目的建设与使袄用，能使印江自巴治县碍的各类企业和个扮体户构建自己独邦特的供应、生产班和营销模式，有唉更多的资金和精埃力投入到技术创瓣新和管理创新中芭，培育自己独特八的企业文化，培哎育自己的核心竞疤争力。八最后使袄印江自治县的经柏济发展能力得到疤全面提升。岸2.5项目建设挨目标分析巴2.5.1项目扮定位耙 跋立足本县、覆盖凹周边6县、服务皑武陵山区域经济爸，为城乡居民、霸商贸流通业、部按分流通加工业等邦多元对象提供集捌专业物流、基本肮物流、物流配套稗产业、生活配套碍等功能于一体的跋运作高效、配套熬齐全、环境良好唉的现代化综合物爸流园区。澳2.5.2辐射爱市场范围内同业绊竞争分析熬 基于该地

48、区物哀流市场发育不完八全，目前经营场懊地，经营设施相巴当简陋，这些业搬户大部分经营规版模较小，分散经捌营使得市场整体柏的经营层次较低矮，抵御市场经营肮风险的能力很弱扮，没有能够形成叭规模效益，同时坝也增加了不必要啊的费用和交通问昂题。从以上市场败调查的情况看，暗该地区还没有一稗个真正意义上的版现代物流园区，碍伴随着新的经济背发展构建和经济版快速发展，周边绊地区对各种物质叭，原材料的需求哀日益增加。建设胺一个现代化的物柏流园区，可以充熬分利用区域经济八中的地位，发挥皑所处地的中心位伴置和区位辐射优凹势，加快该地区扳物流发展的同时柏，在同行业竞争靶中可以保持领先埃地位，并为企业芭创造更多的利润哎。

49、俺2.5.3总体俺目标八 哎成为印江连接周跋边6县乃至武陵柏山的物流枢纽、柏产品配送中心，班成为经营信息化爸、服务专业化、胺人才职业化、管班理规范化的示范靶性现代物流园区捌。根据现代物流矮发展规律，着重隘建立三大平台，拔即物流基础设施绊平台，物流信息岸平台，物流政策癌平台，形成服务拜于三个层面的物白流枢纽中心： 拌 第一层面，形般成集采购、销售办、仓储、配送于靶一体的供应链管芭理中心。服务对盎象：印江县； 把第二层面，形成把集集货、储存、班拣选、加工、分奥拣、配送、信息唉处理于一体的配吧送中心。服务对捌象：印江县与周扳边县市； 癌第三层面，依托罢渝怀铁路、杭瑞爱高速以及城市道柏路或公路，构筑伴

50、与物流园区的对罢接体系，形成多佰式联运系统为支安撑的集各种物流背功能为一体的物巴流集散中心。服八务对象：武陵山坝地区。 氨1.构建物流基瓣础设施平台，为佰物流活动的正常坝运作提供通畅的稗物流通道，并能氨为入园物流企业肮提供必要、合理扒的物流运营的硬般件设施，具有中摆转、换装、存储败、加工、配货、艾包装、装卸、搬跋运、运输等基本罢物流功能。鞍2.搭建物流政邦策平台。现代物爸流业的发展建立百相关的政策、法蔼规保障体系，为唉现代物流业的发叭展创造一个良好澳的软环境。懊3.搭建物流信败息平台。到20傲12年，物流强翱度达到120万颁吨以上，到20扒15年达到18百0万吨以上。占按周边县市年物流矮量的4

51、0%左右坝。佰第三章 项目胺建设方案俺3.1建筑设计俺指导思想和原则案1. 阿建筑设计必须确唉保功能布局合理扳，在达到功能使拌用要求基础上，板集约用地。满足袄工艺流程的要求肮，做到工艺流程肮顺畅、连续、合拔理，避免主要生盎产作业交叉往返败，使物流路线便盎捷、顺畅。背2. 芭在满足生产工艺跋的前提下，加强颁园区的绿化景观爱设计。隘3.澳 氨符合经济节能的阿要求。合理规划班各类建筑设施，伴科学地确定结构坝形式、技术措施敖和建筑材料，降阿低建造成本。基吧础建设应综合平啊衡建造成本和运半行成本，系统设捌计时应考虑相应蔼的节能措施。氨3.2项目的功邦能设计胺 仓储物绊流交易中心功能爱定位于各种生产疤、生

52、活物质及原安材料现货市场和疤该地区及周边区芭域企业进行物质霸交易，搭建一个傲公平交易的市场安平台。该项目功稗能设计上，以交斑易、仓储、运输爸及配送、汽车检敖修及后勤保障配矮套服务集于一体斑，是一个综合性肮的、现代化的物爱质集散基地。1交易昂 根据规俺划，该仓储物流昂交易中心将建立胺交易区，为供、败需双方提供了公把平的交易平台。2仓储熬 皑物流园区设计分斑货种建设现代化爱仓库，提供专业爸仓储服务。满足懊工商企业和第三耙方物流企业对货盎物的储存、保管班、整理、配载等八要求，与货物的啊运输、配送、流哀通加工等物流活挨动及时衔接。为版此，园区还需要翱配备高效率的传柏送、储存、拣选般设备；有露天堆靶场、

53、室内仓库以翱及、提供常温及罢有温湿度要求的安栈房。哀3货物集散及扮运输功能伴（1）园区具备安以公路为主的各巴类物流集结、分碍散的功能，成为俺公路货物枢纽站般，规范本地小而按散乱的货运市场柏。隘（2）园区还应霸该负责为客户提耙供所需要的运输熬方式，然后具体阿组织网络内部的氨运输作业，在规捌定的时间内将客奥户的商品运抵目拜的地。除了在交埃货时需要客户配吧合外，整个运输瓣过程，包括最后鞍的县内配送都应案由园区负责组织柏，以尽可能方便拌客户。同时，还芭应具备转运功能唉，进行不同运输般方式的转运。啊（3）物流园区凹除提供基本的物爸流服务外， 还拔设置专门区域为盎工商企业提供简半单加工、组合包艾装、分拆分

54、拣、笆计量、贴标签等蔼物流活动中的增唉值服务。胺（4）以物流园按区为配送基地，扒设置专业车辆和矮工具，为用户提瓣供快速配送服务奥。如，县域内提盎供生活、生产资芭料的配送，做到碍及时、方便、快爱捷；为企业提供搬产品供应销售配肮送，做到及时、安快捷、安全、可捌靠。靶4.装卸搬运功唉能叭 园区应配备专靶业化的装载、卸芭载等装卸搬运机俺械，以提高装卸扒搬运作业效率，把减少作业对商品芭造成的损毁。5汽车检修哎 该仓储肮物流交易中心，把拟建设一个汽车芭检修中心，配备搬先进的成套设备挨，可以提供各种瓣汽车检修服务，般这样保证了汽车把的行驶安全，尽蔼可能避免了因交拔通事故的发生而笆造成社会人员伤瓣亡，这充分体

55、现昂了我们企业在构班建社会主义和谐艾社会中所承担的翱一份责任。挨6.综合办公及摆配套服务功能 氨货物集散及运输挨 装卸搬运 汽疤车检修信息服务办（1）物流园区板设计建有完善的凹商务办公楼，主唉要为入驻园区企按业提供办公、商版务、金融、税务跋、保险等服务。班（2）物流园区笆还提供生活和管扳理配套服务，建敖有生活服务楼，罢其功能主要为入伴驻企业提供餐饮百、住宿、娱乐、板信息等生活服务八及物业、治安、蔼停车、加油、维鞍修等管理服务。班7.信息服务功颁能巴 计算机应成为凹园区的主要工作稗手段，物流园区袄建设有物流信息傲平台，将物流作白业中各个环节产奥生的信息进行实肮时采集、分析、颁传递，并向客户矮提供

56、物流状态查暗询，同时发布运俺量运力供求、价昂格走势、经贸商坝情等信息，开展吧网上交易等。哀3.3项目设计瓣方案爱项目的总体布局板见规划设计图。奥物流园区总用地癌面积为120亩拔，约80000半芭，建筑面积52蔼000懊拜，其中仓库40霸000阿氨，冷库2000搬啊，交易和展示场疤所5000办笆，办公和服务设伴施5000凹俺；停车场100阿00安半，露天堆场10半000八。皑根据其职能隘园区可划分为综翱合办公区、运输摆区、仓储区、信奥息中心区、配套碍服务区等五大领百域。坝1、综合罢办公和服务败区吧综合办公柏和服务绊区占地面积挨5000唉熬，把包括综合办公楼搬和服务大楼两栋颁。综合办公楼主哎要为工

57、商、税务隘、运管、国检等罢政府部门及其它氨物流企业、货代敖公司以及各种服伴务机构等提供办跋公场所。服务大爱楼主要是哎驾驶员购物、餐瓣饮、娱乐中心及拌能容纳3皑00余名驾驶员坝休息的客房中心矮。2、运输区扳 绊交易和展示场所艾5000摆暗，案运输区可以分为罢以下三个小区：胺（1）专业运输皑区。在园区专业把运输区，来自各霸地的运输车辆接办受统一调度，提耙供高效、低价的挨运输服务。运输懊区与信息中心联岸合，运用现代化氨信息技术和物流靶技术，进行对车凹辆的实时追踪，芭保证货物安全快吧捷。矮（2）零担快运懊区。以物流平台爸服务为基础，以耙物流信息系统为白手段，促进本地哎零担快运企业入叭驻园区经营，外拜地

58、物流企业在园皑区设立分支结构傲，带动车源、货半源的集聚，促进拜武陵地区物流业疤的发展。般（3）城镇配送哀区。依托印江县耙经济发展，成为阿为县城和各乡镇盎商贸企业提供日罢用消费品等商品把配送的配送中心奥。3.仓储区：袄仓储区占地面积蔼5败2巴000翱，拔用于修建仓库般。拔仓库昂仓储区可以分为佰以下三个小区：氨（1）普通货物哎仓储区，规划占昂地面积昂40000八癌。物流园区建设安有建设现代化仓靶库，提供的专业凹仓储服务。办（2）懊冷啊冻艾仓储区，规划占稗地面积瓣2000摆。为全县的新鲜稗水果、食品、蔬芭菜、肉类提供保昂鲜储藏。邦（3）耙露天堆耙放区吧露天堆场巴规划面积熬10000澳，搬用于堆放适合

59、露懊天保管的产品阿。瓣4.信息中心区熬：坝中心建设有物流跋信息平台，将物绊流作业中各个环翱节产生的信息进败行实时采集、分奥析、传递，并向绊客户提供物流状阿态查询、物流过凹程跟踪、物流客唉户关系管理、物肮流对策支持等各拌种作业明细的咨般询信息，在这里昂同时发布运量运安力供求、价格走拔势、经贸商情等案信息。奥5.配套服务区唉：把停车场靶规划面积敖10000白，俺拥有停车位瓣300靶余位，车辆检测叭维修中心面积鞍1200爱平方米，检测中袄心设施可达国家扳三八级车辆检测、养败护、维修标准，办拥有挂车车辆检皑测位案5斑个、中型车辆检跋测位敖10稗个、大中型车辆扒维修场位及相关班附属设施矮20熬个。暗第四

60、章 项目巴投资结算及资金霸筹措颁4.1建设规模般和内容哎 拜物流园区总用地安面积为120亩敖，约80000靶，建筑面积5懊2000，其岸中仓库4000袄0，冷库20邦00，交易和阿展示场所500蔼0，办公和服暗务设施5000绊；配送车20澳台，哀装载、卸载等装叭卸搬运机械各1班台,啊信息化系统； 哀停车场1000叭0，露天堆场摆10000。挨4.2投资估算皑依据蔼1.版参照贵州省鞍2004拜版计价定额、爸95鞍安装定额及有关矮概算指标。芭2.摆参照同类型、同盎规模建筑技术经斑济指标编制。3.计费标准爸（坝1哎）建设单位管理蔼费：根据财建罢2002跋扳394澳号规定，按工程按总概算俺1-1.5%