住宅、首层大堂及公共区域精装修设计任务书

1、 PAGE 13巴甘井子区体育蔼新城东侧、岚柏岭路北侧部分俺宗地改造项目伴D区斑住宅、首层大岸堂及公共区域扮精装修氨设计任务书白 伴 拌 靶 板 颁 拔201拔8班年0拜3肮月奥11扒日目 录 阿第一部分 百项目概况傲袄凹拌翱跋盎岸伴.瓣第艾二柏部分 拌设计范围及要般求霸哎挨捌袄胺拔疤第办三懊部分 吧室内装饰装修佰设计标准耙扒芭唉岸背笆第鞍四胺部分 柏设计唉成果提交笆要求芭熬笆耙按板斑昂第盎五盎部分 附件盎说明稗背啊唉办班班癌鞍.板第一部分 芭项目概况摆项目名称耙:靶体育新城东侧安，岚岭路北侧罢地块稗D区精装修蔼2.项目地点澳: 搬甘井子区体育靶新城东侧、岚把岭路北侧隘3.建设单位芭：大连新东

2、昌捌置地有限公司4.项目简介叭 傲本项目位于大佰连市甘井子区靶新体育中心东伴侧，岚岭路北氨侧，鹏辉新天案居小区西侧。拌是集区域高端疤住宅、大型商啊业、五星级酒巴店、街区商业半、地下主题商敖街、商务区等疤为一体的超大半型城市地产项搬目。项目总用翱地面积为23岸1562，疤总建筑面积约唉为105万百，分为A,B按,C,D四个唉区块。拔本此施工项目白概况D区：绊 地上建筑叭总面积为12鞍5673.6拜平方米，住宅岸建筑面积为1耙13629.皑9平方米（含柏租赁住房建筑搬面积为191巴94平方米）靶，公建建筑面扳积为1204敖3.7平方米背，为高层建筑吧住宅，楼盘定跋位为为青年社斑区。按本次装修设计罢

3、依据摆：哎（5.1）4靶#楼7#楼为隘租赁房共计5爸个户型.肮4#楼层数为败26层，总建袄筑面积为11拜342.3平百米，总户数为靶156户。户扳型为：E1（板建筑面积85白.77平米）拜、E2（建筑叭面积73.6阿9平米）、E败3（建筑面积爸59.05平懊米）.全部为板租赁房，设计巴标准以大连瓣市保障性住房碍设计装修标准拌为准。敖7#楼层数为埃32层，总建袄筑面积为11白413.1平挨米，总户数为拌128户。户氨型为：D1（哀建筑面积10澳1.68平米邦）、D2（建耙筑面积为76拌.71平米）芭。其中（1-扳23层为租赁白房），设计标稗准以大连市皑保障性住房设摆计装修标准懊为准、（24阿-3

4、2层）不案做装修清水交芭房。胺（5.2）1熬1#楼层数为柏26层，总建摆筑面积为91搬53.8平米傲，总户数10败4户。户型为奥:B1（建筑柏面积为98.矮13平米 ）跋、B2（建筑拔面积为 80伴.37平米）邦、B3户型（霸建筑面积为 拜43.5平米扳 ) . 1吧3#楼总建筑矮面积为778耙2.9平方米把，层数22层案、总户数88奥户。户型为：胺B1（建筑面扒积为 97.办04平米 ）蔼、B2（建筑矮面积为 79耙.48平米）叭， 中档精装啊修稗。靶 绊5.3.版大堂装修设计巴数量为霸5个（大堂装扒修面积合计为按336平米）奥，简约风格中暗档装修。所需白图纸在附件中癌。芭第般二柏部分 氨室

5、内设计耙范围及要求袄一、技术规范哎和标准：懊1、设计文件哎必须满足现行佰的国家和地方瓣的相关设计规安范和标准。氨2、设计文件班必须满足本工板程范围内的建鞍筑工程设计要埃求。哎3跋、设计文件必拜须满足本工程矮范围内的摆消防袄设计要求。靶4哀、设计文件必版须充分有利于半现行的各专项吧施工规程的执阿行。绊5靶、设计文件应挨充分考虑使用奥的便利性、充啊分体现各项功胺能的合理性。啊二、设计半范围：吧2奥.1.凹住宅案(租赁房部分跋）巴首层：唉4#7#楼罢大堂、电梯厅爸（安垂直电梯间耙）、消防楼梯稗间装修设计。佰标准层：电梯般厅、暗走廊及室内户案型装修设计懊。鞍2笆.凹2爸.矮住宅（精装修挨部分安）斑首层

6、：瓣11#13#俺楼懊大堂、电梯厅翱（坝垂直电梯间佰）、消防楼梯霸间装修设计、耙标准层公共电昂梯间。暗标准层：电梯百厅、袄走廊及室内户癌型装修设计耙。 碍2.3.稗本次按设计凹范围为以上空班间的总体规划伴设计；室内装翱修方案设计肮（包含效果图跋）败；方案调整及背深化设计；方碍案确定后的施八工图设计，并班经审查合格后案出图；室内装扳修工程施工阶搬段的技术指导懊及技术协助服班务等工作。颁2.4.在初俺步设计概念方肮案时，至少应拔保证每个户型扮及公共区有三矮套方案及效果扮图向甲方进行癌汇报。罢2坝.室内设计要耙求翱充分理解建筑按，优化平面布笆局，创造使用板合理的室内空百间，提供符合按使用要求的室绊内

7、声、光、热埃效应，以满足澳室内环境物质艾功能的需要。挨注意造型优美唉的空间构成和哎界面处理，宜邦人的光、色和霸材质的配置，芭以烘托整个室斑内气氛。敖采用合理的装靶修构造，选择俺新颖、美观凹的材料，使其翱在有良好的经芭济效益同时又蔼可以确保工程肮进度。办考虑室内环境哎的节能、节材笆、防止污染并按注意充分利用疤和节省室内空爸间。胺配合机电顾问矮，合理布置或把调整各专业的盎管线、接口、笆风口等设计方拌案。八 摆 扒本项目中各部皑位吊顶控制标爸高如下：条件奥允许情况下按 笆应尽量提高净伴空（各标准层扒统一标准）。澳 盎 稗 3、设计定位隘3.1、设计拔风格把定位：懊要求偏向体现俺现代、时尚、搬实用等风

8、格元案素。整体色调鞍建议为浅色调叭为主，能体现疤一定美学思想鞍。隘4背.具体包括以耙下内容：伴4翱.昂1瓣.1室内装饰版装修方案设计懊；班4霸.邦1埃.2设计说明坝（包括室内装坝修工程投资预斑算）；摆4耙.氨1伴.3有关材料胺和工艺的说明澳；伴4班.挨1凹.4效果图傲：各区域主要傲效果图（包含版厨房、卫生间案）敖4熬.佰1颁.5设计方案瓣报经有关部门癌批准后的方案班调整和深化设般计；坝4.1.6.氨调整和完善设捌计方案（对本伴文件中未涉及巴的重要空间应澳补充方案设计靶）、疤根据招标人要碍求对平面功能吧进行必要的调澳整和完善；百4拌.疤1熬.7.方案确柏定后的施工图碍设计，并经审稗查合格后出图啊

9、；啊4跋.胺1跋.8.协助相扒关单位完成家阿具及配饰的布肮置工作；埃4.1傲.9.结合强般、弱电系统布皑置完成水、电澳、暖通等设备伴专业的深化设矮计、修改、调皑整，并完成所八有末端设备的扳平面综合布置办图；傲4艾.瓣1叭.10.完成盎技术规格说明般书的编制并获蔼得招标人的审哀查通过；伴4办.1盎.11哎.阿编制施工技术半要求并获招标翱人审查通过，佰在室内装饰装皑修工程施工过白程中进行现场艾指导和技术协斑助服务等。跋5.绊设计阶段需提扮供内容概念设计阶段肮昂在概念设计阶爸段，设计方应拔充分听取委托摆方的意见，确哎定设计风格和熬范围，达到委袄托方所需实现摆室内设计的目叭标。扮b. 为了鞍更便于设计

10、的百表现及沟通，斑设计方应准备摆平面布置图胺（彩色平面及板CAD文件斑）版、澳天花布置图、疤家具布局建议八、整体设计邦各区域效果图板及意向图片、稗提供所采用材捌料的颜色及样凹品。癌设计方应在委靶托方提供的预敖算要求基础上八进行方案设计癌并艾提交方案文本扒，直至所有方扮案确定，且所拜有确认均以图翱纸确认为准。翱 捌深化设计阶段安（爸待甲方哀初步方案确认拔之后提供）班在概念设计及哀项目预算得到艾业主的批准后碍，可以开始设伴计所有项目区傲域的深化设计班图。搬根据委托方图懊纸深度要求，伴设计方应提交氨_般8版_霸份包括图纸及靶说明在内的文啊件。文件应包安括对项目区域摆内特殊装饰要隘求的节点详图啊。底图

11、及电子扒文档光盘各一傲份。熬与以上设计有邦关的所有建筑奥、结构和机电翱设备的技术协笆调和平面布置按审核，以及相敖关的管线平衡鞍及审核；拔3.需提供氨图纸内容图纸目录.图例说明.伴设计及施工说拌明袄.伴材料表（石材笆、木地板、地靶毯、金属、玻矮璃、陶瓷、油搬漆、布艺、家半具及水、风、矮电、弱电设备啊等）扒并制作材料样办板案,提供佰材料产地、质埃地及市场价位班等袄。颁平面图（包括氨原始平面图、哀改建平面图、昂平面布置图、盎天花布置图、靶开关布置连线搬图、插座（强癌、弱电）点位懊图、翱尺寸放样图、百地坪布置图、坝给排水点位图伴、拔立面详图索引安图）背.必须半有详巴细阿的尺寸标注和般做法标注安.办各空

12、间全部办立面拌施工皑图般。懊详图（包括大傲样图、节点图挨）搬.拌各区域经调整稗后的全部彩色翱效果图.盎提供共主材清扮单（挨包括灯具、拔洁具、烟机灶拔具、癌强弱电开关插癌座和面板、俺地板、墙、地鞍砖、墙纸、布瓣艺、办浴室卫生间玻般璃门包括门各巴种挂件和置物熬架碍等）唉.笆提供精装修技搬术规范及验收扒标准凹.熬4.哎 合同文件阶昂段 半在深化设计提暗交的同时，设叭计方应提交碍_碍8鞍_背份精装修施工把的技术要求以蔼供招标及做为败施工的规范；佰设计方应提交耙_阿8碍_熬份所有装饰材叭料和原材料样挨品本。并提供芭大致的规格、办品牌、产地、熬价格、供应商扒材料。巴按甲方要求参半加与招标单位唉定标前关于本

13、摆精装修工程相伴关的技术会议拌，提供对招标翱单位相关疑问盎的书面回复及背技术澄清函。啊提交家具和固靶定装置物的规岸格皑设计方应选择坝和/或设计所颁有的家具和固耙定装置物，包唉括灯具、装饰阿性照明设备、败地毯、织物和办装饰性附件等按。尢其是设计澳的家具应予以耙详细全面的说斑明。熬设计方应准备芭家具和固定装背置物的规格、肮供应商材料说版明，便于采购半部门的购买和白安装。成本概算书工程总造价家私总造价饰品总造价其它总造价坝5.澳 施工和安装案阶段澳a. 开工岸后主持现场技皑术交底会及技俺术澄清会，并斑提交书面答复败； 颁 邦b. 在施工俺阶段，要求现胺场配合（现场白驻员，预计为矮期三个月）。癌审核施

14、工分包巴深化图纸；控啊制总体效果；傲处理现场问题傲，对施工单位岸提交的因施工把技术无法实施般而导致的技术碍变更及时进行熬审核确认，自版收到申请后，爸最晚审核时间白一般情况不超疤过2天，特殊皑情况协商；板c. 在承啊包者提交诸如霸装配图、产品板数据和样品时碍，设计方必须拔检查、改进或肮采取其他相应拌的行动，这些癌行动必须与设办计方服务范围稗条款相关。稗设计方必须到盎工地视察，在俺设计方服务的绊范围内监督工碍程进程及工程唉质量，设计方绊必须告之业主跋工程的进展和扒质量。皑工地视察期间把，设计方必须笆检查设计中所版有区域的特殊案装饰和家具的办最终放置，以挨确保家具和固佰定装置物按照柏合同文件和要挨求

15、安置。靶第盎三跋部分 案室内装饰装修版施工造价办标准班3.室内装饰拔装修稗施工造价跋标准奥3.1瓣大堂疤装修：平均每暗平米造价办1200绊元背。搬3氨.2拌租赁房哎装修：平均每摆平米造价邦300挨元靶。暗3霸.白3精装修户型阿装修：平均每半平米造价唉10安00元唉。 唉 主材包含稗：橱柜、洁具笆、洗面柜、烟罢机、灶具、卫鞍浴五金、淋浴跋房及玻璃隔断捌、墙砖、地砖霸、窗台板理石背、门槛理石、氨门及门套、窗背套、窗帘杆及哎窗帘滑道、灯巴具）。坝 不包含：扒活动家私及家案具、家用电器板（例如冰箱、埃彩电、洗衣机吧等）、窗帘、叭布艺、饰品、佰装饰画。拌 以上内容为熬设计依据。疤第扳四吧部分 袄设计暗成

16、果图纸提交稗要求哀 邦 袄1.摆方案设计敖阶段癌应提交内容懊1.1摆.设计文件目疤录鞍.袄1.2疤.方案袄设计拔说明书半.伴1.3.拔所设计区域的摆平面布置图（凹含办公设施布败置方案，与设奥计方案配套）翱.敖1.5唉.所设计区域哀的傲各部位效果图安（首层大堂、癌电梯厅、住宅阿各户型室内房碍间、标准层电鞍梯厅及公共走耙廊等），在效隘果图表现方面傲应多角度出图碍.伴2.凹打印澳出图肮说明：办2肮.1.装钉成敖A3规格图册凹精装懊共奥8癌本伴2.2.蓝图埃装钉成A3规罢格图册靶精装吧共扳8按本邦2傲.背3办.各不同功能案空间类型的用鞍房效果图盎（扒A3照片纸）疤2安.耙4八.以上设计成埃果电子文件一氨套。癌2隘.柏5袄.设计成果提伴交时间：半以甲方通知为罢准。百第耙五把部分 附件说奥明岸附件 附图 唉附表熬甲方提交资料翱及文件清单：罢序号澳资料及文件名