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文档简介

1、一期商铺答客问问：项目位置在哪儿？答：光明路与裕华道家交叉口东行100m问：该区域有多少常住人口？答：问：客户主要是从那几条路过来？答：友谊路、光明路、长宁道问：光明路的人流量是多少？答：问：项目周边有几路公共汽车？分别是那些？答：56路、98路问：项目周边还有哪些交通规划？答：问：其周边主要有哪些商业，其经营状况如何？答：金域华府底商、唐城壹零壹底商、电建首郡底商、鹭港底商、凤凰世嘉底商问：共有多少个公共停车位？面积是多少？如何划分？答：问：其土地使用年限多长，自什么时候开始计算？答：问：何时动工？竣工、交房时间是什么时候？问：层高是多少，公共和铺内净高各是多少？答：问：总建筑面积是多少？答

2、：问：相连两间商铺是否有墙体隔断？是否可以打通？答：问：其得房率是多少？答：问：楼板荷载是多少？答：问：商铺有多少间，面积是多少？开间和进深是多少？答：本次推售商铺33间，商铺面积80-240 m2,商铺的面宽进深以图中标注为准问：其商铺价格是多少？答：问：哪些商铺有卫生间，在什么位置？答：问：商铺是否有有暖气？如何收费？答：预留地暖分水器，不盘管。问：商铺外立面装修标准怎样？交房时门窗标准是什么？答：问：门头的高度是多少？答：问：商铺是否有地下部分？答：问：商铺适合什么样的经营业态？答：沿街商铺主要针对社区自身以及周边社区消费人群，适合小型零售、小型餐饮、生活服务类等经营业态。问：其排水功能

3、如何处理？答：问：商铺的物业费多少钱，都提供什么服务？答：问：除了物业费之外，还有什么费用？答：问：公共用电、水分摊收取标准？是否按店面平方分摊？答：问：面积不足怎么办，是否像住宅一样多退少补？答：问：开发商如不能按时交房，如何解决？答：问：产权证何时办好？办不好怎办？答：问：首付和贷款额度多少？年限多久？利率多少？答：问：银行按揭的利率是否浮动的？是否可以提前还贷？是否收取费用？问：办理按揭收取什么费用？需提供哪些资料？委托他人签定合同需办理哪 些手续？答：问：买受人在身份上有何限制？答：问：办理贷款（银行按揭）时是否有年龄上的限制？答：问：付了定金之后是否可以更名？预售期间，是否可以更名？产权登记后，可否更名 ？答：问：商铺交房要交哪些费用？答：问：购买商铺需呀交那些税费？税率是多少？答：问：周边商铺目前的租金是多少？答：是否有燃气？若有燃气，是否每间都有？门前可否搭建露天桌椅（物业是否有管理要求）？业态是否有明确要求？是否有地下部分？商铺用电负

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