五星级酒店样板房施工注意要点培训

1、五星级酒店样板房施工注意要点一、样板房规划二、进场交接三、放线四、进户门及小走道五、卫生间六、房间内样板房规划一个好的酒店样板房，必须在前期放线阶段精心策划，解决节点矛盾，为做成精品项目及赢得后续项目打下坚实的基础。 督导应在样板房开工放线时重点控制，协助项目部进行现场放线。班组人员： 区域内部大包班组抽调相应工种，有项目经理及区域督导把关，然后进行培训，主要培训质量通病，收头处理，现场文明卫生。检查及评分标准：样板房的管理列为十二区重点工程进行关注和管理，样板房督导在0阶段和50阶段需进行不少于总数两次的检查和评分（使用样板房评分表），区域经理需进行不少于两次的检查和指导。样板房纳入十二区的

2、评分体系，总体评分组成如下：两次过程中评分，竣工内检评分，样板房总体平均分91分为及格分，低于91分的项目经理需要书面解释，单项低于87分的需分析原因，并及时进行整改，情况严重的，需第一时间上报小区域和大区域经理，引起重视。如有其他单位参与样板房的，督导需对其他单位的施工质量进行综合对比，并在评分表上体现，如质量在我方之上的，项目经理需及时寻找原因，并确保赶上。一、样板房规划督导在样板房施工过程中需进行不少于一次的顾客满意度调查，客户反馈不理想的，需第一时间汇报小区域和大区域领导，并责成现场施工负责人进行解释，同时寻找改进措施。项目经理考核：如样板房做好之后，延续大标的，有公司视情况在年终考核

3、时进行奖励。或者专门抽调管理人员进行样板房的施工，工资有公司根据情况而定。班组的着装及施工过程中言行所有施工人员应统一着装公司服装（夏-T桖，秋冬-长袖服装），现场保持随手清。遇到甲方人员询问时，应有礼貌，不能回答的请其询问施工管理人员。材料商的选择：公司制定相应的措施，对积极配合样板房的供应商，在大标施工时在同等质量，同等价格的基础上优先选用。标示标牌的规定在样板房门口用KT板张挂样板房平面图，效果图，及张贴公司简介牌。一、样板房规划进场交接1.进场交接施工方进场后，与总包进行交接验查的内容：层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目符合质量规范,认真查验后，如发现技

4、术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。特别注意：以上工作均需作好书面记录，以便进场施工时出现以上问题时有案可查。放线的工具红外线投线仪（经校准无误的）， 放线人员统一配发放卷尺（7.5M、5.5M）放线前做好准备工作，将图纸、喷字牌、水平仪、卷尺、墨斗、白线、自动喷漆等。二、进场交接放线放线的顺序：施工工序：基准线：根据总包提供的基准线及水平线，作为今后装饰基准点、线的复核原始点。在书面交接同时要根据现场实地放完的基准点、线，核实是否与土建提供的图纸符合。基准线在地面上时间不长都会没有，在这样的情况下，必须把基准线上墙，上墙的高度不能低于装饰顶面完成面 。立面线：立面放线

5、时要注意方正度。根据现场基准线找出90度。放立面线时按照深化图纸尺寸并结合现场尺寸,要求是放完成面线；重点关注墙面不同材料交接处的收口问题。顶面线：顶面放线首先要注意造型的高低层次，每一层次的尺寸，顶面造型需要在吊顶的位置1：1的投影放到地面上，灯位、烟感、喷淋、喇叭、检修口、出风口都要在地面上反应出来。每层次的标高尺寸还得用红色自喷漆标注在地面。 地面线:根据现场立面已完成的线，内控复核尺寸，没有误差的情况下开始地面大理石、地砖、地板、地毯放线。 重点控制部位：地插位置、活动家具、固定阴阳角节点位置。基准线水平线立面线顶面线地面线三、放线进户门及小走道a、先放出过道中线，主要控制走道左右粉刷

6、厚度、门洞深度b、放线首先要注意把中心线及门中或造型中线都体现出来，对墙、顶、地面排版的对缝很重要50010205001020500360360过道中线分户墙中心线主要控制线四、进户门及小走道三角形横边与基准线吻合放线首先要注意把中心线及门中或造型中线都体现出来，对墙、顶、地面排版的对缝很重要喷设基准点四、进户门及小走道空调定位放线空调定位放线顶面线管走向根据设计图和管线安装尺寸绘制综合布线图，在顶面弹线放样四、进户门及小走道空调定位放线空调定位放线弧形门框与地面石材缝隙大，有朝天缝。控制要点：按照施工顺序施工。如先安装门套，应根据地面标高预留出石材安装位置，石材深入到门套下面。四、进户门及小

7、走道 空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口、及设施安装风口处安设木边框成品后的木边框四、进户门及小走道顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称，与顶面的交接处要吻合、严密。感应器、喷淋头与灯具的间距不得小于300mm。四、进户门及小走道闭门器露光控制要点：把门楣加厚15-20mm四、进户门及小走道四、进户门及小走道地面石材排版过程中未考虑到不锈钢条位置，导致不锈钢条突出墙角控制要点：小走道石材放线排版时需预留不锈钢条位置，控制其完成面和踢脚线在同一直线上。错误图片正确图片控制要点：小走道石材放线排版时需预先考虑踢脚线完成面的位置，控制其完成面和

8、踢脚线在同一直线上。四、进户门及小走道石材和地板平接时，石材倒1-1.5mm“v”字型边，避免交接处高低差的问题四、进户门及小走道地板与石材收口方案四、进户门及小走道地毯与石材收口方案四、进户门及小走道卫生间根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深化后（图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水（XYZ）位置。卫生间门中线门槛石材卫生间墙面排版墙面开关插座位置五、卫生间卫生间水管排布墙砖的完成面放线五、卫生间浴室完成面放线卫生间移门钢架完成面线五、卫生间卫生间、厨房间、门框基层板根部离门槛石面留缝约20m

9、m，根部作防腐、防渗漏处理，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉，成品门套应安装在门槛石上。 五、卫生间卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。五、卫生间地面采用防水涂料，墙面防水翻边不低于300mm,厚度不小于1.2mm；淋浴房部位墙面采用防水涂料涂刷到顶，不低于吊顶高度。台盆柜背面作防腐处理。墙面防水上翻300MM，淋浴房部分防水到顶五、卫生间龙头中心线与墙面石材对缝五、卫生间收头不到位的图片 马赛克必须是整粒五、卫生间现状：台面侧面不美观,玻璃改成实墙或者下端未磨砂玻璃。五、卫生间卫生间顶面灯具安装应紧贴装

10、饰面，避免漏光五、卫生间玻璃面上尽量避免安装任何面板及灯具，如要安装必须由厂家专业开孔，且安装器具时螺丝不能拧得太紧，否则玻璃容易开裂。五、卫生间插座应降低至踢脚线和线条中间插座应抬高至踢脚线和线条中间五、卫生间施工中应建议设计更改或在上方增加磨砂纸贴以消除影响五、卫生间卫生间镜的高度到顶后，容易经反射后看到灯槽内木料，石膏板的乳胶漆未做到位。马桶未对准石材缝，未与地面石材对中。马桶对准石材缝。五、卫生间淋浴房地漏中心点要与地面材料四角重叠或者在石材板块中心五、卫生间坐便器角阀定位应在坐便器左边120-150mm之间。坐便器角阀外露,影响美观。五、卫生间门套下方在安装时，留2-3mm自然细缝,且断面用防水蜡封闭五、卫生间挡水坎的制作在铺贴卫生间地面材质前，应先做门槛防水止水坎。在门槛防水止水坎施工前，应将门槛部位凿毛套浆处理，使止水坎水泥砂浆能更加有机与原基层粘结，水泥砂浆应采用高标号水泥砂浆，标高应低于室内材质完成面约10mm。止水坎完成后与地面统一做防水处理。门槛石需用湿铺工艺铺贴。 五、卫生间所有螺丝呈十字形五、卫生间房间内大理石拼角不对缝正确图片在前期放线时房间尺寸不兜方，导致石材拼缝不在阴角处六、房间内龙骨