2017赣州中海高端物业销售锤炼营培训课件17.车位

1、2017年8月车位交流陈涛车位相关阅读我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，并分为四个等级，并没有规定所谓“标准车位尺寸”，而是规定了相应最低满足的尺寸，如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.52.756米的尺寸(象奔驰S系、宝马7系等豪华车车长都超过5米)，而

2、单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，现在的停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。按照国家规定停车位标准尺寸如下：1、大车停车位：大车停车位宽4米，长度7米到10米，视车型定。2、小车停车位：小车停车车位，宽度2.2米到2.5米，长度5米。 3、旁边道路小车：单面停车5米宽，双面6米，大车8米目前国家对停车位尺寸标准，分小车位停车位尺寸和中巴及大车停车位尺寸区别：那么大家一起来看看各种停车位标准尺寸是多少?一、常见小车位标准尺寸：1、直车位标准规划：款2.5米，长大于等于5米，一般标准是2.5m * 5.3m 为最佳标准停车位尺寸。2、斜车位标准规划：款2.8米

3、，斜长达到6米，两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。当局部停车区域面积宽敞是用直车位，只有实际宽度不足时采用斜车位画法，具体结合实地场地合理规划。二、中巴停车位标准尺寸宽：3米，长：大于等于8米，只需保证宽度达到3米，长度大于你实际中巴车辆的长度的1-2米即可。三、大巴停车位标准尺寸宽：3.5-4米，长度达到14米，或16米，很据大巴车的实际长度决定。曾经有一个车位摆在我面前我没有珍惜当我辛辛苦苦下班回家找车位的时候当我兜兜转转还是无法停车的时候我才后悔莫及如果再给我一次机会我会告诉自己：买车位！一定要快！准！狠！车，常有车位，却不常有车位买的早，停车少烦恼！刮的是车，疼的是心如果有个属于

4、自己的专属车位这些烦恼也就通通迎刃而解看来，还是要买个车位才靠谱！车位必买的5大理由1/ 添个车位当“嫁妆”有车位的房子升值空间更大附加值更高，1+122/有车位，少受罪您还在风雪交加中被冷风吹？您还淋着大雨往家冲？您还拎着沉重的购物袋往家运？不用愁， 抢个车位，一切无忧！3/好马配好鞍，车子不能没地“栓”不用跑几条街停车不用起早贪黑进行“抢车位大战”生活便利，幸福多多4/车辆保养节节高，买个车位更划算爱车长期日晒及受冻对发动机及各部件有极大的损害保养费居高不下买个车位保护爱车又舒心5/车位稀缺涨势强车子越来越多车位越来越走俏车位升值趋势显著有个车位，房价倍增综上所述你知道车位有多好了吗？天气

5、渐凉你的爱车需要一个家不必忍受风霜雨打，不担心无处可去！为车位烦恼的你，还在等什么呢？解决您和爱车的颠沛流离人防车位人防工程里的车位均为人防车位。人防工程以专业角度主要从三个方面判断：第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。一旦出现重大自然灾害或战争等人为灾害等不可抗力，国家可调配防空地下室统一使用；一旦遇到拆迁等问题，“买”了车位的业主权益就难以得到保障胃。一类是建设时位于普

6、通地下室的已在规划上注明是地下车位的，可以租售。另一类，则是位于履行法定义务配套建设的防空地下室中。后类车位不能取得产权证。目前杭州市多数新小区，确实普遍存在以签订长期租赁合同的方式销售地下人防车位的现象。产权车位：此车位买了可以办产权证，每个月只交物业的车辆管理费。一般有地下室车位，地上车位等(这个不用多解释了）；人防车位：人防是开发项目根据人民防空法的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲避居民之用。国家为了鼓励开发建设项目做人防，采取两个措施，一个是项目规划时人防不达标，不予审批，或者要单独交人防补偿费来异地建设，补偿费不同城市不同片区价格不同；另一方面建设好的人防设施，开发商可以暂时用作车位等。人防车位到底归谁所有？人防法虽然规定防空地下室平时由投资者使用，收益归投资者所有，但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商，还是属于全