精选合同范本之私人住宅施工合同

1、合同范本之私人住宅施工合同私人住宅施工合同【篇一：私人房屋建筑施工合同】 私人房屋建筑施工承包合同 甲方： 乙方： 甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议: 一、建设范围 除根底以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰，房屋内部建设至毛墙毛地板，。 二、建设方式 包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及平安保障设施。 三、承包价 按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。 四、付款方式 采用阶段性付款，乙

2、方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。 五、权利和义务一义务 1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承当损失。 2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款； 3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承当。 4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。 5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，防止造成损失和浪费。 二权利 1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。 2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。 六

3、、平安约定 合同约定单价已包含平安施工费，乙方必须做好施工现场平安措施，对工人进行平安教育，施工中做到平安作业，施工过程中发生的任何平安事故由乙方全部承当。 七、违约责任 甲乙双方任何一方违约，需承当乙方建设总费用10的违约责任，假设任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。 八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。 十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。 十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 二九年月 日

4、【篇二：私人住宅建筑施工承包合同】 私人住宅建筑施工承包合同 甲方定作方： 乙方承揽方： 甲方新建一幢四层连体低层住宅楼为砖混结构，由乙方承建，为保证建筑施工质量和施工进度，明确双方权利义务，经双方协商一致，自愿签订如下合同： 一、承揽范围和单价，采用包工不包料的承揽方式。乙方施工范围地脚梁水平线以上的砌墙，内外墙粉刷、浇混凝土、打水泥地面撑平、盖瓦，做栏杆粉石灰的地方粉石灰。一楼地面回土石子由甲方铺垫。每层楼层混凝土浇灌的工人中饭由甲方提供。 二、一切土建工具由乙方自己负责。 三、单价土建主体为每平方米90元。木工、水电工、扎钢筋、外墙搭架跳板由甲方负责，或补价给乙方，由乙方负责雇请。 四、

5、建筑面积楼层、楼梯、阳台、天沟、尖顶以建筑面积水平面面积实量实算。 五、付款方式：每层浇筑结束，甲方即付乙方工程量70%的工程款，余款待工程竣工后甲方验收合格，年内付清。六、施工要求：乙方必须严格要求平安施工，当作以平安第一质量第一的方针。乙方必须严格按甲方提供的施工图纸施工，甲方如需变更设计须提前通知乙方，无图纸如果采纳乙方提供方案的，以后乙方不负任何责任。施工期间，所需材料乙方应提前通知甲方。 开竣工时间：开工时间为 年 月日，竣工日期为 年 月 日。 七、未尽事宜 双方另外协商 本协议一式叁份，双方各执一份，自签字日起生效。 甲方定作方： 乙方承揽方： 年月日【篇三：私人住宅楼建筑工程承

6、包合同】 私人住宅楼建筑工程承包合同 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及有关规定，本着平等自愿的原那么，为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，防止在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。 第一条：工程工程 一、工程名称： xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼主体工程(一幢三层)。 二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为320 。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。 三、工程地点：xx县xx镇xx社区xx小区老干房。 四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质

7、量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购，甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。 五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(110000元)计算，工程预计总造价人民币：叁拾伍万贰仟元。(35200000元)。六、旧房撤除工程和路通工程由乙方承当，甲方的旧房撤除所有材料归乙方所有，乙方配合甲方完成水、电二通工程。 第二条：工程质量 一、材料质量要求： 1、钢筋：(1)螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。(2)圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。 2、砖：必须使用到达设计标号、经试压合格的机制红砖。 3、水泥：根底和现浇钢筋混凝土要求用七0七，牌水

8、泥425号，砌砖可用其它品牌水泥325号。 4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。 5、碎石(公分石)：必须到达标注硬度，不得含泥土、粉末和其它杂质。 6、污水管、排水管必须用“川路，牌管材。 7、冷、热自来水管必须用直径为25厘米的“川路，牌管材。 8、室内暗线管必须用直径为2厘米的“川路，牌管材。 9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电线截面不小于6。，其它各房间插座线截面不得小于4,开关线截面不得小于15。 10、所有窗框必须用180元。以上的优质铝合金。 1 1、开关：所有开关必须使用飞雕牌双开双控开关。 1

9、2、门：一层客厅门单价必须在300000元以上，各个卫生间门单价必须在300.00元以上，其它各扇门单价必须在70000元以上。花色式样由甲方选择，如选中价格超出上述规定的，超出局部由甲方自行承当。 二、房屋质量要求： 1、房屋一层层高3.6米，二层层高34米，三层层高 34米。房屋主体必须垂直端正，符合标准： 2、房屋柱、梁、板必须按标准标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象； 3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积水； 4、墙而必须做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙浆扣打底要平，正面贴外墙砖；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶水。 5、楼板地而用水泥砂浆找

10、平。 6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖， 7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。三、工程质量要求到达优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行下道工序。 四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工标准和标准进行施工，并自觉接受甲方的监督。 五、乙方在施工过程中必须遵守以下规定： l、由乙方购置的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证。 2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字前方可进行下一道工序施工。 3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时应向甲方进行主体

11、验收。 4、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修12个月，保修期按竣工验收合格交付之日起算。 5、双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如达不到设计及施工标准要求造成工程返工和材料的损失，乙方必须承当返工的一切材料和费用。 第三条：工程价款的支付与结算甲方只与乙方发生本程的的程结算手续，概不与第三者发生任何经费结算，乙方在本工程所发生第二者的债务关系由乙方自己承当，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付： 1、开工前，甲方付给乙方前期费十万元； 2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元； 3、三层封顶后甲方付给乙方五万元，其余按进度付款。 4、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。 第四条：工程期限 工程总工期为6个月，自201 3年9月1日开工至201 4年4月1日竣工验收。 第