二零二四年高铁站周边土地租赁合同范本含城市综合体开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高铁站周边土地租赁合同范本，含城市综合体开发协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语和定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金和支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整方法7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更8.城市综合体开发协议8.1开发范围8.2开发目标8.3开发责任9.合作关系9.1合作方式9.2合作内容9.3合作期限10.责任和义务10.1出租方的责任和义务10.2承租方的责任和义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.解除合同12.1解除合同的情形12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语和定义（1）“高铁站”指位于本合同所指地理位置的高铁客运站。（2）“土地”指本合同约定的租赁土地。（3）“城市综合体”指由商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能组合而成的综合性建筑群。（4）“开发协议”指本合同附件中的城市综合体开发协议。1.2解释本合同中未明确规定的术语和解释，应根据相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.租赁物描述3.1土地位置本合同租赁土地位于_______，具体坐标为_______。3.2土地面积本合同租赁土地面积为_______平方米。3.3土地用途本合同租赁土地用途为_______。4.租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______起开始。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至_______止。4.3租赁期限的延长经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长，延长期限由双方另行签订补充协议。5.租金和支付方式5.1租金金额本合同租赁土地的租金为每月_______元，共计_______元。5.2租金支付时间承租方应于每月_______日前向出租方支付当月租金。5.3支付方式租金支付方式为_______。6.租金调整6.1调整原因在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等客观因素导致租金水平发生变化，经双方协商一致，租金可予以调整。6.2调整频率租金调整频率为_______。6.3调整方法租金调整方法为_______。7.租赁物使用7.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，可按本合同约定的土地用途使用租赁土地。7.2使用限制（1）承租方不得将租赁土地用于非法用途。（2）承租方不得改变租赁土地的用途。（3）承租方不得损害租赁土地的自然资源和环境。7.3使用变更经出租方同意，承租方可在本合同约定的租赁期限内对租赁土地的使用进行合理变更。8.城市综合体开发协议8.1开发范围本合同约定的城市综合体开发范围包括但不限于_______区域，具体开发范围以双方签订的城市综合体开发协议附件为准。8.2开发目标开发目标为建设一个集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的现代化城市综合体，提升高铁站周边区域的城市形象和功能。8.3开发责任（1）出租方负责提供租赁土地，并协助办理相关手续。（2）承租方负责城市综合体的开发建设，并承担相应的法律责任。9.合作关系9.1合作方式双方合作方式为联合开发，共同投资、共同建设、共同经营。9.2合作内容合作内容包括但不限于土地租赁、项目规划、建设施工、经营管理等方面。9.3合作期限合作期限自本合同签订之日起至城市综合体项目竣工验收合格之日止。10.责任和义务10.1出租方的责任和义务（1）确保出租土地的合法性、合规性。（2）提供必要的开发建设条件。（3）协助承租方办理相关手续。10.2承租方的责任和义务（1）按照约定进行开发建设。（2）承担项目投资、建设、经营的全部责任。（3）确保项目按期完工、验收合格。11.违约责任11.1违约情形（1）出租方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。（2）承租方未按约定进行开发建设或开发建设不符合约定。（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约方应承担因违约而产生的全部法律责任。12.解除合同12.1解除合同的情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。（3）双方协商一致解除本合同。12.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。12.3解除合同的后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。（2）解除合同后，已发生的费用和损失应由责任方承担。（3）解除合同不影响双方因违约而产生的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知方式本合同中所述的通知应以书面形式进行，并通过_______方式进行送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于城市综合体开发协议、土地租赁合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督、评估或其他协助的独立实体。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有约定。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、评估、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）进行现场监督和检查；（3）出具评估报告或审计报告；（4）协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方的选择和指定3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。（1）具备相应的专业资质和经验；（3）能够独立、公正地履行职责。4.第三方的责任和权利4.1第三方应根据合作协议，对甲乙双方提供的服务或协助负责。4.2第三方的权利包括：（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据协议约定收取服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在本合同中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的损失；（2）因第三方提供的专业意见或建议导致的损失；（3）因第三方未履行协议约定的职责导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责；（2）第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（5）第三方因提供专业意见或建议导致的损失，由第三方承担相应的责任。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止需经甲乙双方共同协商一致。7.2第三方介入的变更包括但不限于：（1）更换第三方；（2）调整第三方介入的范围和方式；（3）修改第三方责任限额。7.3第三方介入的终止包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方因故无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致。8.第三方介入的费用和支付8.1第三方介入的费用应根据合作协议约定，并在本合同中明确。8.2第三方介入的费用支付方式为_______。8.3第三方介入的费用支付时间为_______。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式为_______。9.2第三方介入的争议解决机构为_______。9.3第三方介入的争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密条款的具体内容在本合同附件中详细规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.城市综合体开发协议详细要求和说明：协议应包含开发范围、目标、责任、合作方式、期限等内容，并明确甲乙双方的权利义务。2.土地租赁合同详细要求和说明：合同应明确租赁物的描述、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、违约责任等内容。3.第三方合作协议详细要求和说明：协议应包含第三方的资质、服务内容、费用、责任限额、保密条款等内容。4.争议解决规则详细要求和说明：规则应包含争议解决方式、机构、程序等内容，以及适用的法律法规。5.不可抗力事件清单详细要求和说明：清单应详细列出可能影响合同履行的不可抗力事件，以及应对措施。6.保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违反保密义务的责任等内容。7.财务审计报告详细要求和说明：报告应包含财务审计的范围、方法、结果、建议等内容。8.项目进度报告详细要求和说明：报告应包含项目进度、已完成工作、存在问题、下一步计划等内容。9.施工图纸和技术规范详细要求和说明：图纸和规范应详细描述项目的施工要求、技术标准、质量要求等。10.合同履行过程中的变更记录详细要求和说明：记录应详细记录合同履行过程中的任何变更，包括变更原因、内容、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行开发建设或开发建设不符合约定。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除合同责任。5.违约责任认定示例示例一：出租方未按约定提供符合要求的土地，导致承租方无法按期开始建设，承租方因此遭受延误损失，出租方应赔偿承租方因延误造成的损失。示例二：第三方提供的监理服务不符合行业标准，导致工程质量问题，第三方应承担因监理失误造成的损失。全文完。二零二四年高铁站周边土地租赁合同范本，含城市综合体开发协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同终止日期2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3出租方与承租方的关系3.土地租赁概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地租赁期限3.5土地租金3.6土地租金支付方式3.7土地租金调整机制4.土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用要求4.3土地使用限制4.4土地使用规划4.5土地使用变更5.城市综合体开发协议5.1开发项目概述5.2开发项目范围5.3开发项目进度5.4开发项目投资5.5开发项目收益分配5.6开发项目风险承担6.土地使用费用6.1土地使用费6.2土地使用费支付方式6.3土地使用费调整机制7.合同履行7.1合同履行主体7.2合同履行期限7.3合同履行地点7.4合同履行方式7.5合同履行责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：城市综合体开发协议11.3附件三：相关法律法规12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年高铁站周边土地租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为GLZL20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止日期本合同租赁期限为年，自合同生效之日起计算。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：2.2承租方承租方名称：投资集团有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：2.3出租方与承租方的关系出租方为土地所有权人，承租方为土地使用者。3.土地租赁概况3.1土地位置租赁土地位于市区高铁站周边，具体位置以土地使用证记载为准。3.2土地面积租赁土地面积为平方米。3.3土地用途租赁土地用途为商业、办公及城市综合体开发。3.4土地租赁期限租赁期限为年，自合同生效之日起计算。3.5土地租金土地租金为人民币元/平方米/年，租金总额为人民币万元。3.6土地租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。3.7土地租金调整机制土地租金在租赁期限内保持不变，但如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。4.土地使用条件4.1土地使用范围承租方有权在租赁土地上从事商业、办公及城市综合体开发活动。4.2土地使用要求承租方需按照城市规划要求进行土地开发，确保建筑物的质量与安全。4.3土地使用限制未经出租方同意，承租方不得将土地转租、转借或以其他方式变相转让。4.4土地使用规划承租方需按照城市规划要求，编制土地使用规划方案，经出租方审核批准后方可实施。4.5土地使用变更如因城市规划需要，承租方需配合出租方进行土地使用变更。5.城市综合体开发协议5.1开发项目概述承租方在租赁土地上进行城市综合体开发，包括商业、办公、酒店、公寓等设施。5.2开发项目范围开发项目范围以土地使用证记载为准。5.3开发项目进度5.4开发项目投资开发项目总投资为人民币万元。5.5开发项目收益分配开发项目收益按照双方约定的比例进行分配。5.6开发项目风险承担开发项目风险由双方共同承担，具体风险承担比例由双方另行协商确定。6.土地使用费用6.1土地使用费土地使用费为人民币元/平方米/年，租金总额为人民币万元。6.2土地使用费支付方式土地使用费每年支付一次，于每年的1月1日前支付。6.3土地使用费调整机制土地使用费在租赁期限内保持不变，但如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。8.合同变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容即生效。8.2合同解除8.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并提供解除合同的理由。解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金或土地使用费；（2）未按合同约定使用土地；（3）未按合同约定进行开发建设；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：城市综合体开发协议11.3附件三：相关法律法规12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效方式本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1合同解除条件同第八条8.2合同解除条件。13.2合同解除程序同第八条8.2.2合同解除程序。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过快递、传真或电子邮件等方式进行。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力持续超过天，任何一方均有权解除合同。14.3合同解释权本合同的解释权归市区人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的中介服务中出现的失误或违约，其责任限额不超过中介服务费的%。（2）咨询方：咨询方提供的咨询意见或服务中出现的失误或违约，其责任限额不超过咨询费总额的%。（3）监理方：监理方在监理过程中出现的失误或违约，其责任限额不超过监理服务费的%。（4）评估方：评估方提供的评估报告或服务中出现的失误或违约，其责任限额不超过评估服务费的%。（5）保险方：保险方在保险责任范围内出现的失误或违约，其责任限额不超过保险赔偿金额的%。15.2.2第三方责任承担第三方在履行本合同时，如因自身原因导致违约或出现失误，应由第三方自行承担相应的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）收取合同约定的服务费用；（3）根据合同约定参与合同履行的监督和管理；（4）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方义务15.4.1第三方义务范围第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）在合同履行过程中，保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息；（4）对合同履行过程中的任何问题，应及时提出解决方案，并采取必要措施予以解决。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行顺利进行。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。17.3第三方介入变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，对变更内容进行明确。17.4第三方介入终止如第三方介入后，甲乙双方认为无需继续介入，应书面通知第三方，并终止其介入。第三方介入终止后，其产生的费用按实际发生计算，由甲乙双方分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、土地租赁概况、土地使用条件、租金及支付方式、违约责任等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：城市综合体开发协议详细要求：包括开发项目概述、项目范围、进度、投资、收益分配、风险承担等条款的详细内容。说明：本附件为开发项目的具体实施协议，是双方共同开发的依据。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与合同相关的所有法律法规，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法、合同法等。说明：本附件为合同执行的法定依据，确保合同内容符合法律规定。4.附件四：土地使用规划方案详细要求：包括土地使用规划的具体内容，如建筑布局、绿化面积、交通组织等。说明：本附件为土地使用和开发的具体规划，需经相关部门审核批准。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等条款的详细内容。说明：本附件为第三方介入合同履行的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款的详细内容。说明：本附件为解决合同履行过程中出现的争议的协议，确保争议得到公正、及时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或土地使用费；未按合同约定使用土地；未按合同约定进行开发建设；第三方服务未达到合同约定的质量标准；未经对方同意，擅自变更合同内容；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况确定；违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约造成的合同解除或终止所产生的损失；违约方应承担因违约给第三方造成的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付租金，则应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因违约造成的利息损失。示例二：若第三方提供的咨询服务未达到合同约定的质量标准，则第三方应退还部分服务费用，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例三：若乙方未按合同约定进行开发建设，导致项目延期，则乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因延期造成的损失。全文完。二零二四年高铁站周边土地租赁合同范本，含城市综合体开发协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整程序6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任7.2租赁物保养责任8.城市综合体开发协议8.1开发范围8.2开发内容8.3开发进度8.4合作方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：城市综合体开发协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止通知14.5合同解除与终止后的处理14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________1.1.2住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1名称：_________1.2.2住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________2.租赁标的物描述2.1土地位置：位于_________，具体坐标为：_________2.2土地面积：_________平方米2.3土地性质：国有土地使用权2.4土地用途：商业用地3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：在租赁期限到期前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：_________账号：_________开户行：_________5.租金调整5.1调整原则：根据国家相关政策、市场价格及租赁双方协商一致的原则进行调整。5.2调整频率：每____年调整一次。5.3调整程序：调整前____个月，由一方提出调整方案，经双方协商一致后，签订补充协议。6.租金违约责任6.1违约情形：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金。6.2违约责任：如承租方连续____个月未支付租金，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责维护及保养，保持其完好状态。7.2租赁物保养责任：承租方应按照租赁物的使用说明进行保养，如因保养不当导致租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.城市综合体开发协议8.1开发范围：租赁土地范围内，包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等设施的建设和运营。8.2.1商业设施：购物中心、超市、餐饮、娱乐等。8.2.2办公设施：写字楼、商务中心等。8.2.3居住设施：住宅、公寓等。8.2.4休闲娱乐设施：公园、电影院、健身房等。8.3.1初步设计完成：____年____月____日。8.3.2施工许可证取得：____年____月____日。8.3.3工程开工：____年____月____日。8.3.4工程竣工：____年____月____日。8.4合作方式：双方本着平等互利的原则，共同投资、共同开发、共享收益。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方给予____个月整改期，整改期内未整改到位的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1提出解除或终止合同的方应提前____个月书面通知对方。9.3.2收到通知的一方应在____日内给予书面回复。10.违约责任10.1.1未按时支付租金。10.1.2违反合同约定的使用性质。10.1.3故意损坏租赁物。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同备案要求：合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：城市综合体开发协议14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除与终止通知：合同解除或终止的通知应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.5合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.2.1协助甲乙双方进行项目谈判和合同签订。1.2.2监督合同履行过程，确保合同条款的执行。1.2.3提供专业咨询和评估服务。1.2.4解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。2.3.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。2.3.2第三方的职责和权利。2.3.3第三方的义务和责任。2.3.4第三方的责任限额。2.3.5第三方介入的费用及支付方式。3.甲乙双方的额外条款及说明3.1.1第三方介入的必要性和合理性。3.1.2第三方介入的具体事项和期限。3.1.3第三方介入的费用承担。3.1.4第