住宅大院18#楼暖通工程施工组织设计方案

1、住宅大院18#楼暖通工程施工方案 - PAGE 66-目 录TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc165532465 绊第一章、编制摆依据办 PAGEREF _Toc165532465 h 肮4 HYPERLINK l _Toc165532466 懊1.1合同、扳文件拌 PAGEREF _Toc165532466 h 翱4 HYPERLINK l _Toc165532467 伴1.2施工图碍纸矮 PAGEREF _Toc165532467 h 皑4 HYPERLINK l _Toc165532468 岸1.3主要规埃范、规程：翱 PAGEREF _Toc165532468

2、 h 班5 HYPERLINK l _Toc165532469 胺1.4主要法把规：凹 PAGEREF _Toc165532469 h 笆5 HYPERLINK l _Toc165532470 鞍1.5主要标搬准：懊 PAGEREF _Toc165532470 h 熬6 HYPERLINK l _Toc165532471 稗1.6主要图奥集：懊 PAGEREF _Toc165532471 h 霸6 HYPERLINK l _Toc165532472 埃1.7其它文伴件：啊 PAGEREF _Toc165532472 h 隘6 HYPERLINK l _Toc165532473 蔼第二章、工程肮

3、概况及特点百 PAGEREF _Toc165532473 h 熬6 HYPERLINK l _Toc165532474 癌2.1工程凹总体介绍凹 PAGEREF _Toc165532474 h 败6 HYPERLINK l _Toc165532475 叭2.2施工半条件概况般 PAGEREF _Toc165532475 h 俺7 HYPERLINK l _Toc165532476 颁2.3 机电暗设备概况叭 PAGEREF _Toc165532476 h 芭8 HYPERLINK l _Toc165532477 鞍2.4 工程半特点哎 PAGEREF _Toc165532477 h 俺9 HY

4、PERLINK l _Toc165532478 板2.5 施工蔼组织与管理：扳 PAGEREF _Toc165532478 h 昂9 HYPERLINK l _Toc165532479 半2.6 工程盎难点疤 PAGEREF _Toc165532479 h 矮9 HYPERLINK l _Toc165532480 哀第三章、施工暗组织与管理哎 PAGEREF _Toc165532480 h 叭11 HYPERLINK l _Toc165532481 皑3.1施工组疤织设置概述蔼 PAGEREF _Toc165532481 h 安11 HYPERLINK l _Toc165532482 鞍3.2

5、施工组笆织机构设置拌 PAGEREF _Toc165532482 h 哀11 HYPERLINK l _Toc165532483 笆第四章、施工哎策划与部署叭 PAGEREF _Toc165532483 h 啊12 HYPERLINK l _Toc165532484 艾4.1工程项摆目目标昂 PAGEREF _Toc165532484 h 叭12 HYPERLINK l _Toc165532485 蔼4.2 工程疤任务划分巴 PAGEREF _Toc165532485 h 鞍12 HYPERLINK l _Toc165532486 疤4.3水暖施摆工范围摆 PAGEREF _Toc165532

6、486 h 哎12 HYPERLINK l _Toc165532487 啊4.3.1总氨包合同任务范邦围懊 PAGEREF _Toc165532487 h 跋12 HYPERLINK l _Toc165532488 颁4.3.2业跋主指定分包的碍内容：耙 PAGEREF _Toc165532488 h 袄12 HYPERLINK l _Toc165532489 盎4.3.3总稗承包单位自行艾组织施工项目半：盎 PAGEREF _Toc165532489 h 案12 HYPERLINK l _Toc165532490 拜4.3.4工搬程物资设备采鞍购划分拜 PAGEREF _Toc1655324

7、90 h 八12 HYPERLINK l _Toc165532491 搬4.3.5主扳要项目工程量翱 PAGEREF _Toc165532491 h 靶12 HYPERLINK l _Toc165532492 矮4.4项目管吧理流程及责任瓣分配拜 PAGEREF _Toc165532492 h 鞍14 HYPERLINK l _Toc165532493 罢4.4.1吧自行施工项目啊管理流程及责傲任表扒 PAGEREF _Toc165532493 h 埃14 HYPERLINK l _Toc165532494 板4.4.2.把专业分包项目隘施工流程昂 PAGEREF _Toc165532494

8、h 伴14 HYPERLINK l _Toc165532495 埃4.5施工程坝序与顺序部署半 PAGEREF _Toc165532495 h 扮14 HYPERLINK l _Toc165532496 斑4.5.1施埃工程序：氨 PAGEREF _Toc165532496 h 傲14 HYPERLINK l _Toc165532497 拌4.5.2机疤电专业的施工肮程序跋 PAGEREF _Toc165532497 h 俺16 HYPERLINK l _Toc165532498 碍4.6空间部挨署：背 PAGEREF _Toc165532498 h 稗16 HYPERLINK l _Toc1

9、65532499 白4.7施工流坝水段的划分扳 PAGEREF _Toc165532499 h 袄16 HYPERLINK l _Toc165532500 班4.8施工进扳度计划澳 PAGEREF _Toc165532500 h 罢16 HYPERLINK l _Toc165532501 癌4.9 施工霸组织协调：半 PAGEREF _Toc165532501 h 瓣16 HYPERLINK l _Toc165532502 办4.9.1建拔立健全管理制靶度安 PAGEREF _Toc165532502 h 奥16 HYPERLINK l _Toc165532503 奥4.9.2总班包与业主的配

10、败合措施罢 PAGEREF _Toc165532503 h 板17 HYPERLINK l _Toc165532504 巴4.9.3总案包与监理的配艾合措施摆 PAGEREF _Toc165532504 h 背17 HYPERLINK l _Toc165532505 吧4.9.4总俺包与设计单位叭的配合半 PAGEREF _Toc165532505 h 摆17 HYPERLINK l _Toc165532506 敖第五章、施工瓣准备败 PAGEREF _Toc165532506 h 把18 HYPERLINK l _Toc165532507 叭5.1技术准按备隘 PAGEREF _Toc165

11、532507 h 邦18 HYPERLINK l _Toc165532508 暗5.1.1图捌纸会审俺 PAGEREF _Toc165532508 h 班18 HYPERLINK l _Toc165532509 熬5.1.2施班工方案的编制爸 PAGEREF _Toc165532509 h 袄18 HYPERLINK l _Toc165532510 拌5.2生产准办备邦 PAGEREF _Toc165532510 h 百18 HYPERLINK l _Toc165532511 邦5.3劳动力熬资源配置肮 PAGEREF _Toc165532511 h 凹18 HYPERLINK l _Toc1

12、65532512 扮5.3.1.熬劳动力资源配疤置依据：拌 PAGEREF _Toc165532512 h 扳18 HYPERLINK l _Toc165532513 矮5.3.2.百各劳务与分包懊商确定颁 PAGEREF _Toc165532513 h 皑18 HYPERLINK l _Toc165532514 跋5.3.3.按各施工队人员案动态表罢 PAGEREF _Toc165532514 h 叭18 HYPERLINK l _Toc165532515 半5.4主要施碍工机械计划表坝 PAGEREF _Toc165532515 h 稗18 HYPERLINK l _Toc16553251

13、6 凹5.5主要分佰包商进场计划半 PAGEREF _Toc165532516 h 拔19 HYPERLINK l _Toc165532517 绊第六章、主要阿施工方法和技鞍术措施扒 PAGEREF _Toc165532517 h 扒20 HYPERLINK l _Toc165532518 昂6.1预留孔隘洞及套管安装昂 PAGEREF _Toc165532518 h 八20 HYPERLINK l _Toc165532519 哀6.1.1工笆艺流程半 PAGEREF _Toc165532519 h 袄20 HYPERLINK l _Toc165532520 百6.1.2孔靶洞预留版 PAGE

14、REF _Toc165532520 h 坝20 HYPERLINK l _Toc165532521 暗6.1.3套疤管安装挨 PAGEREF _Toc165532521 h 翱20 HYPERLINK l _Toc165532522 捌6.1.4质唉量标准艾 PAGEREF _Toc165532522 h 隘20 HYPERLINK l _Toc165532523 熬6.2给水、隘热水胺管道安装鞍 PAGEREF _Toc165532523 h 袄20 HYPERLINK l _Toc165532524 巴6.2.1 皑材料要求挨 PAGEREF _Toc165532524 h 斑20 HYP

15、ERLINK l _Toc165532525 扮6.2.1.唉1 钢塑复合百管材料要求版 PAGEREF _Toc165532525 h 唉20 HYPERLINK l _Toc165532526 岸6.2.1.鞍2 PP-R绊管材料要求袄 PAGEREF _Toc165532526 h 扮20 HYPERLINK l _Toc165532527 矮6.2.2工叭艺流程摆 PAGEREF _Toc165532527 h 敖20 HYPERLINK l _Toc165532528 拌6氨.2.3管道俺安装拔 PAGEREF _Toc165532528 h 拜20 HYPERLINK l _Toc

16、165532529 癌6.2.3.盎1钢塑复合管肮道丝扣连接皑 PAGEREF _Toc165532529 h 氨20 HYPERLINK l _Toc165532530 背6.2.3.挨2钢塑复合管敖道法兰连接拔 PAGEREF _Toc165532530 h 巴21 HYPERLINK l _Toc165532531 八6.2.3.懊3PP-R管拌道热熔连接靶 PAGEREF _Toc165532531 h 办21 HYPERLINK l _Toc165532532 坝6.3排水扮管道安装背 PAGEREF _Toc165532532 h 拔22 HYPERLINK l _Toc16553

17、2533 案6.3.1 艾材料要求艾 PAGEREF _Toc165532533 h 扒22 HYPERLINK l _Toc165532534 扮6.3.1.佰1铸铁管材料摆要求扮 PAGEREF _Toc165532534 h 背22 HYPERLINK l _Toc165532535 艾6.3.1.靶2 UPVC矮排水管材料及把粘接剂要求笆 PAGEREF _Toc165532535 h 挨22 HYPERLINK l _Toc165532536 疤6.3.2 拜工艺流程捌 PAGEREF _Toc165532536 h 扮22 HYPERLINK l _Toc165532537 疤6.

18、3.3 盎排水管道安装笆 PAGEREF _Toc165532537 h 靶23 HYPERLINK l _Toc165532538 澳6.3.3.罢1 柔性铸铁俺管道安装绊 PAGEREF _Toc165532538 h 敖23 HYPERLINK l _Toc165532539 白6.3.3.拜2排水塑料管巴安装绊 PAGEREF _Toc165532539 h 肮23 HYPERLINK l _Toc165532540 班6.4有压排哎水败管道安装摆 PAGEREF _Toc165532540 h 靶24 HYPERLINK l _Toc165532541 搬6.4.1 袄材料要求澳 P

19、AGEREF _Toc165532541 h 肮24 HYPERLINK l _Toc165532542 袄6.4.2 笆管道焊接要求肮 PAGEREF _Toc165532542 h 爸24 HYPERLINK l _Toc165532543 八6.4.3 拜质量要求啊 PAGEREF _Toc165532543 h 扳24 HYPERLINK l _Toc165532544 癌6.案5管道托、吊澳卡架安装班 PAGEREF _Toc165532544 h 哎25 HYPERLINK l _Toc165532545 盎6.5.1型斑钢吊架安装把 PAGEREF _Toc165532545 h

20、 碍25 HYPERLINK l _Toc165532546 澳6.5.2型案钢托架安装俺 PAGEREF _Toc165532546 h 拜25 HYPERLINK l _Toc165532547 伴6.5.3立败支单管卡安装扒 PAGEREF _Toc165532547 h 瓣25 HYPERLINK l _Toc165532548 爸6.5.4 般PP-R管支袄吊架安装版 PAGEREF _Toc165532548 h 八25 HYPERLINK l _Toc165532549 百6.6填堵孔安洞癌 PAGEREF _Toc165532549 h 捌26 HYPERLINK l _Toc

21、165532550 拔6.7管道试扳验按 PAGEREF _Toc165532550 h 霸26 HYPERLINK l _Toc165532551 拜6.8风管加白工安装罢 PAGEREF _Toc165532551 h 傲27 HYPERLINK l _Toc165532552 袄6.8.1材盎料要求拜 PAGEREF _Toc165532552 h 拌27 HYPERLINK l _Toc165532553 岸6.8.2施艾工程序巴 PAGEREF _Toc165532553 h 扒27 HYPERLINK l _Toc165532554 熬6.8.3主癌要施工方法及俺技术质量要求八 P

22、AGEREF _Toc165532554 h 扒28 HYPERLINK l _Toc165532555 案6.8.3.扒1风管支吊架拜制作搬 PAGEREF _Toc165532555 h 败28 HYPERLINK l _Toc165532556 凹6.8.3.袄2风管制作与白安装熬 PAGEREF _Toc165532556 h 矮28 HYPERLINK l _Toc165532557 翱6.8.4风吧管的漏风量测傲试哀 PAGEREF _Toc165532557 h 凹29 HYPERLINK l _Toc165532558 拔6.9屋顶风熬机设备安装败 PAGEREF _Toc16

23、5532558 h 办30 HYPERLINK l _Toc165532559 摆6.9.1 阿工艺流程：爸 PAGEREF _Toc165532559 h 靶30 HYPERLINK l _Toc165532560 暗6.9.2技昂术及质量要求挨：笆 PAGEREF _Toc165532560 h 懊30 HYPERLINK l _Toc165532561 版6.10 风瓣口安装鞍 PAGEREF _Toc165532561 h 拔30 HYPERLINK l _Toc165532562 哎6.10.1奥排烟口、正压拌送风口安装：凹 PAGEREF _Toc165532562 h 癌30 H

24、YPERLINK l _Toc165532563 昂6.11通风笆系统调试癌 PAGEREF _Toc165532563 h 皑30 HYPERLINK l _Toc165532564 昂6.11.1背调试前的准备奥工作笆 PAGEREF _Toc165532564 h 哀30 HYPERLINK l _Toc165532565 肮6.11.2拜调试内容哎 PAGEREF _Toc165532565 h 哀31 HYPERLINK l _Toc165532566 柏6.11.3吧调试方法与步罢骤隘 PAGEREF _Toc165532566 h 摆31 HYPERLINK l _Toc1655

25、32567 搬6.11.3按.1通风机设办备的风量、风凹压的测定哀 PAGEREF _Toc165532567 h 佰31 HYPERLINK l _Toc165532568 芭6.11.3奥.2 风机转氨速测定癌 PAGEREF _Toc165532568 h 蔼31 HYPERLINK l _Toc165532569 拌6.11.3办.3 风口风把量的测定唉 PAGEREF _Toc165532569 h 绊31 HYPERLINK l _Toc165532570 叭6.11.3靶.4楼梯间及案前室静压的测挨定岸 PAGEREF _Toc165532570 h 霸31 HYPERLINK

26、l _Toc165532571 绊第七章、主要氨管理措施懊 PAGEREF _Toc165532571 h 昂39 HYPERLINK l _Toc165532572 拜7.1施工进芭度计划及保证胺措施扒 PAGEREF _Toc165532572 h 岸39 HYPERLINK l _Toc165532573 碍7.2质量保霸证措施靶 PAGEREF _Toc165532573 h 俺40 HYPERLINK l _Toc165532574 氨7.2.1质百量目标：夺取板北京市文明工艾地摆 PAGEREF _Toc165532574 h 盎40 HYPERLINK l _Toc1655325

27、75 八7.2.2质背量保证体系昂 PAGEREF _Toc165532575 h 绊40 HYPERLINK l _Toc165532576 拌7.2.3分哀项分部工程的傲质量标准和质搬量管理质量控澳制：阿 PAGEREF _Toc165532576 h 凹41 HYPERLINK l _Toc165532577 伴7.2.3.稗1施工准备阶按段的质量管理皑：安 PAGEREF _Toc165532577 h 把41 HYPERLINK l _Toc165532578 败7.2.3.般2工程施工阶坝段的质量管理巴：胺 PAGEREF _Toc165532578 h 败41 HYPERLINK

28、 l _Toc165532579 耙7.2.3.澳3竣工验收及奥服务回访阶段熬的质量控制：按 PAGEREF _Toc165532579 h 霸42 HYPERLINK l _Toc165532580 皑7.2.3.凹4施工质量记袄录的管理：吧 PAGEREF _Toc165532580 h 鞍42 HYPERLINK l _Toc165532581 板7.2.3.扮5技术资料管昂理措施鞍 PAGEREF _Toc165532581 h 坝43 HYPERLINK l _Toc165532582 翱7.3安全文板明施工管理措爸施搬 PAGEREF _Toc165532582 h 办49 HYP

29、ERLINK l _Toc165532583 疤7.4环境保袄护措施把 PAGEREF _Toc165532583 h 颁52 HYPERLINK l _Toc165532584 袄7.5成品保班护措施巴 PAGEREF _Toc165532584 h 瓣52 HYPERLINK l _Toc165532585 蔼7.6成本节巴约措施艾 PAGEREF _Toc165532585 h 靶53 HYPERLINK l _Toc165532586 绊7.7质量通肮病防治凹 PAGEREF _Toc165532586 h 拔53 HYPERLINK l _Toc165532587 鞍第八章、附件背

30、PAGEREF _Toc165532587 h 靶54拔第一章、编制俺依据胺本施工方案中笆心指导思想：鞍 本施班工方案依据本癌工程施工合同翱和设计图纸，唉以公司类似工笆程经验，行业板的先进做法为邦依托，根据现耙代项目管理的班理念编制。通熬过本工程我们邦要达到：工程绊质量优良；现佰场管理一流；盎工期适当提前扮（为参与各方阿的利益）；培芭养及造就一批挨优秀项目管理捌人才和技术骨癌干。凹 本施工班方案共分八章霸：编制依据、叭工程概况及特搬点、施工组织敖与管理、施工扮策划与部属、跋施工准备、主绊要施工方法和耙技术措施、主笆要管理措施、疤附件。胺1.1合同凹、文件氨文件目录: 艾 靶 傲 岸 吧 斑 癌

31、 版 表哀1-1熬序 号耙合同、文件名懊称挨编 号靶1隘大院18#楼邦改扩建工程施袄工合同瓣2熬*大院1癌8#楼改扩建邦工程招标文件芭3伴*大院1矮8#楼改扩建隘工程招标答疑安文件奥4板建设单位要求背1.2白施工图疤纸哀*建城建百筑工程设计有芭限公司设计的颁图纸。（20癌07年1月）扒 表摆1-2袄序号把图纸类别碍图纸编号哎页 数跋备 注半1爸设计说明邦设施-1哀1袄2斑地下一层暖气扳平面图啊设施-2扒1懊3柏首层暖气平面巴图绊设施-3扳1捌4芭二层暖气平面办图鞍设施-4奥1盎5扮标准层（无电疤梯层）暖气平哀面图拌设施-5败1班6袄标准层（有电巴梯层）暖气平般面图笆设施-6佰1安7挨屋顶加压风

32、机熬平面图皑设施-7瓣1傲8斑屋顶加层暖气扮平面图皑设施-8鞍1癌9埃暖气及加压送版风立管图霸设施-9捌1碍10办地下一层给排哀水消防平面图拌设施-10半1奥11佰标准层给排水败消防平面图叭设施-11袄1稗12凹首层给排水消哀防平面图跋设施-12背1按13绊十二层给排水耙消防平面图白设施-13敖1凹14摆加层给排水消伴防平面图疤设施-14巴1拔15昂屋顶热水管道傲平面图矮设施-15邦1罢16暗A1,A户型板大样图胺设施-16坝1败17芭A1盎跋,A扒把户型大样图坝设施-17疤1柏18碍B户型大样图盎设施-18巴1氨19扒B办皑户型大样图拌设施-19凹1肮20矮C户型大样图按设施-20熬1奥21

33、阿C翱凹户型大样图懊设施-21靶1笆22扳屋顶水箱间大拌样图 水泵房佰大样图哎设施-22办1暗23袄消防管道系统矮图 热水管道耙立管图熬设施- 23扮1扒1.3伴主要规范、规绊程：啊 懊 扒 懊 半 拔 把 靶 绊 坝 斑主要施工规范百、规程目录:胺 捌 巴 盎 表1-3柏序号熬类 别袄规 范、规 阿程 名 称按编 号啊1氨国家败建筑给水排叭水及采暖工程鞍施工质量验收俺规范办GB5024笆2-2002艾2傲国家艾通风与空调氨工程施工质量翱验收规范肮GB5024氨3-2002埃3埃国家暗给水排水管绊道工程施工及阿验收规范吧GB5026叭8-97暗4般国家笆自动喷水灭凹火系统施工及盎验收规范傲GB

34、5026邦1-2005懊5板国家皑泡沫灭火系阿统施工及验收凹规范搬GB5028熬1-98氨6傲国家袄采暖通风与邦空气调节设计埃规范伴GB5001板9-2003巴7版地方背建筑工程资懊料管理规程板DBJ01-哎51-200鞍3罢8敖地方吧建筑安装分佰项工程施工工艾艺规程第六挨分册颁DBJ/T0袄1-26-2半003碍9按地方巴建筑工程施工八技术管理规程埃DBJ01-八80-200百3隘地方扳建筑排水硬扒聚氯乙烯管道般工程技术规程挨背（CJJ/T耙29-98）背11颁地方绊建筑排水用柏硬聚氯乙烯内靶螺旋管管道工坝程技术规程盎（CECS9敖4：2002拌）懊 熬 半 斑 八 耙1.4主要法凹规：斑

35、翱 凹 坝 扮 拌 懊 搬 蔼 扒 肮 叭 敖 耙 主要法规目芭录: 矮 柏 岸表1-5瓣序号疤类 别笆法 规 名拜 称肮编 号版1熬国家板建筑法版中华人民共和巴国主席令19搬97年第91版号佰2颁国家氨中华人民共和昂国安全生产法阿3般国家半建设工程安全暗生产管理条例敖4拔国家挨建设工程质量埃管理条例敖第279号令挨5案国家癌环境保护法伴6暗国家把房屋建筑工伴程和市政基础班设施工程竣工半验收备案管理奥暂行办法啊7半国家邦房屋建筑工白程和市政基础案设施工程竣工佰验收暂行规定啊把 阿8唉国家岸房屋建筑工程蔼质量保修办法啊9昂地方罢北京市工程矮竣工验收备案爸管理暂行规定袄敖京建质20邦00179傲号

36、 鞍1.5主要标颁准：岸 艾 颁 半 案 傲 哀 坝 跋 凹 癌 八 哎主要标准目录啊: 跋 坝 肮 表1-6笆序号摆类 别暗标 准 隘名 称靶编 号暗1半行业袄建筑施工安全耙检查标准唉JGJ95-把99搬2按地方阿建筑结构长城暗杯工程质量评肮审标准岸DBJ/T0办1-69-2皑003 肮1.6按 主要图集蔼：按 凹 隘 霸 啊 阿 颁 俺 疤 皑 叭 八 俺 叭 白 把 吧主要图集目录敖 斑 巴 扳 表1-7熬序号办类 别绊图 集 啊名 称俺编 号斑1胺地方案新建集中供拔暖住宅分户热笆计量设计和施斑工试用图集傲京01SSB案1半02暗地方般华北标办建安筑设备安装通叭用图集柏91SB1-叭4胺

37、1.7其它文阿件：拌 绊 袄 扳 拔 芭 巴 唉 绊 懊 搬 背 办 佰 阿 班 爸其它文件 肮 胺 翱 俺 奥表1-8懊序号埃类别邦名 称耙编 号捌1哎国家矮关于印发建筑啊业进一步推广拜应用10项新澳技术的通知埃【2004】罢发布柏2矮企业把公司质量手册拜CZT-QM吧S-01-2傲002-C办3芭企业懊公司职业安全捌健康、环境管盎理手册罢CZT-SH昂EMS-01癌-2002-哎A版企业邦公司CI手册搬4挨企业岸公司质量管理靶体系程序文件隘汇编绊CZT-QM凹S02-20般02-C翱5吧企业稗公司职业安全吧健康、环境管凹理体系程序文碍件汇编暗CZT-SH拌EMS02-袄2002-A靶6岸企

38、业颁公司经营管理盎制度汇编邦7埃设计交底及有扮关图纸答疑文芭件安第二章、工程埃概况及特点埃2.1工程柏总体介绍表2-1熬序号绊项 目笆内 瓣 把容艾1袄工程名称氨*大院1斑8#楼改扩建巴工程皑2叭建设单位懊*总公司澳机关基建办肮3岸设计单位蔼北京*建懊筑设计院岸4斑监理单位搬北京铁城建设蔼监理公司白5挨总承包单位颁*设集团碍有限公司摆6袄监督单位矮海淀区质量监巴督站般7跋投资性质案自筹资金巴8扮合同工期稗2007年3敖月15日-板2007年1挨1月10日，佰总工期：24板1日历天稗9摆质量要求跋合格 案10搬承包方式和承奥包范围胺承包方式：工巴程总承包。承伴包范围：除电皑梯、拆除、外鞍装工程之

39、外的颁消防水工程、懊弱电工程、热哎水工程、给排绊水工程、采暖碍系统等拔11拜工程规模罢建筑面积啊27700.背42m懊2霸加建面积吧5237m敖2氨建筑高度版35.4m疤12懊工程地址袄北京市海淀区八复兴路40号岸13伴主要功能啊住宅霸2.2施工吧条件概况啊 版 皑表2-2凹序号哀项 目败情 况 简 皑介败1挨交通条件鞍本工程三边均袄靠马路，北侧邦200m外为柏复兴路，叭且地处四环外懊，施工交通管巴制约束较少。霸2凹环境地貌稗场地南侧为在伴建工地，东西氨两侧靠马路，胺围墙南侧外到隘马路有15米跋宽的绿化带。稗3唉施工情况稗现场具备进场俺施工条件俺4瓣三通一平状况捌施工现场三通拔一平基本达到哀要

40、求，围墙已胺经到位，在现靶场东侧设有大埃门，雨污水市笆政管线齐全，八施工现场的场耙地较为平整。隘5阿现场水供应点搬及可供应量翱临水点由建设半单位提供，其吧中临水点从1巴8#楼5单元板北侧给水井内耙引入奥施工现场布置摆图如下:摆2.哀3半 机电设备概哎况蔼该工程设备系翱统齐全,包括胺给排水系统、班热水系统、消傲防系统、通风岸空调系统、防佰排烟系统等，奥机电概况详见稗下表：八 暗 绊 扒 拜 笆 奥 搬 袄 盎 表2蔼-3-1癌序号啊项目按设计要求氨系统做法颁管线类别熬1癌给水哎排水背系统按上水八分高、低两区绊，高、由无负版压设备供水，阿低区由市政直巴供拌低区为下行上半给式，高区为癌上行下给式爸钢

41、塑管、PP绊R管翱下水唉地上部分重力皑排水，地下部蔼分机械排水傲伸顶透气排水版系统岸柔性铸铁管、敖UPVC管跋热水挨太阳能热水岸屋顶设太阳能安装置颁钢塑管、PP蔼R管爸饮用水安消防水柏消防水池供水奥环状供水白镀锌钢管艾2瓣消防疤系统胺消防颁消火栓肮消防泵、高位芭水箱稳压装置啊联合般镀锌钢管叭3吧空调伴通风罢系统八空调胺通风背楼梯间设加压背送风系统拌屋面设排风机碍混凝土风道盎水箱澳消防设水箱阿消防高位水箱颁玻璃钢水箱扒污水泵埃地下部分机械办排水扮各集水坑单设肮排污泵阿焊接钢管肮4昂采暖八上供下回式单奥管系统般干管在屋面天佰沟内，回水干搬管在地下一层俺顶板下般焊接钢管板2.4 工程按特点隘本工程为

42、功能拌与系统较为齐跋全的住宅楼，般配套设施较为败完善。在施工啊过程中，我们靶以进度控制为白主线，以关键背线路为控制点靶，以“精品工埃程”为目标，办“高标准，严安要求”进行组凹织施工，为了盎保证该目标的搬实现，必须对柏本工程的特点岸、难点和关键艾施工点进行综班合分析，并采昂取科学合理有版效的保证措施斑。阿结构预留预埋罢：本工程机电靶专业工程量不办大，但系统较颁全，预留预埋坝工作量也不大伴，保证预留位扒置准确是一项巴重要工作；由白于各系统之间哀管线交叉较麻瓣烦，容易产生办打架问题，应扒进行综合图等芭设计，保证各胺工艺系统路由暗；霸生活热水管道暗施工：本次改扮造工程在屋顶佰增加一套太阳稗能供热装置，

43、白向每家每户供八应热水，需在哎各家各户进行百开洞和剔凿，版由于现有住户胺室内为已装修傲完毕的房间，斑因此，每家每暗户的楼板开洞翱剔凿工作是个班配合协调的工拜作；针对这项瓣工程的特殊情袄况，项目部专板门配置了外勤隘人员，负责对背外协调工作，斑以方便施工人肮员进行更好更爸快的施工；按室外管线众多绊：由于本楼内哎为改造工程，扮楼内住户没有矮搬迁，所有的败室外排水、给坝水、燃气管线唉均不能切断后拜再进行施工，澳为保证在施工柏期间损坏管线蔼特别是燃气管鞍道，项目协调巴建设方及相关哎部门重新认真傲地研究了施工哀方案和施工程隘序，决定先对蔼地下室部分进胺行施工，待地碍下一层施工完摆毕后再进行原敖有建筑连廊和

44、背走道的拆除，佰同时，项目针艾对该工程的该绊项特点，制定蔼专门的管线保捌护方案和应急罢预案；按系统综合调试哎：系统综合调扮试是集中检测翱专业系统运行唉的可靠性，以耙及是否达到设绊计要求的重要胺环节，还反映傲了各专业间的笆衔接是否有效凹合理。调试的疤结果直接影响奥到系统功能的半有效发挥。拜2.5 施工啊组织与管理：翱进度与质量控半制方面：本工颁程施工复杂，阿专业交叉多，俺指定分包多，扒结构和装修交袄叉多，控制难扮度大，从给定氨的工期来看，疤各阶段控制点拜较为紧迫。同巴时要确保北京俺市“结构长城坝杯”，实现“矮精品工程”，邦管理难度较大八。巴施工队伍多，扳工期紧，现场拔场地小，场地板分配难度大，俺

45、且各施工队的叭素质参差哎不齐，创“北拔京市安全文明靶工地”，要加斑大管理力度。啊 邦机电专业系统坝多、分包多；般专业之间交叉百作业多，总体巴施工协调难度盎比较大。袄施工总承包方啊面：施工总承凹包管理是全面瓣“总包总管”拌。面对不同的靶专业，不同艾的分包队伍，阿不同的分包类巴型，不同的施吧工素质，如何澳实现全方位管俺理，实现既定把的目标与指标败，是我们向业斑主交满意答卷啊的重要内容，耙只有搞好总承矮包管理，才能啊有效地解决这霸些难题。坝材料投入、成颁本控制合理性蔼：本工程控制懊材料质量，充百分发挥施工单鞍位的采购鞍能力；限制材霸料总量，充分俺发挥施工单位百节约材料的主邦动性。啊针对上述分析半提出

46、的相关难奥点、重点等方按面，在施工组颁织设计中相关巴的章节将给予阐述。扒2.6 工程挨难点叭临时消防问题班：由于本工程捌是改造工程，扮原楼的消防管班道在本次施工叭中需重新敷设搬、安装，因此艾保证施工期间挨主体结构的消版防安全和楼内扳住户的消防安绊全是本工程需颁解决的迫切问背题，针对这种背情况，项目专瓣门制定了临时白消防措施以最拔大限度地将隐安患降低到最低扳限度；澳本工程工期较澳紧,加上业主叭指定分包和工斑程涉及的专业半较多,因此,傲工期管理难度翱较大；癌施工总承包管巴理：施工总承氨包管理是对工扒程施工全过程笆及施工参与各澳方,包括业主熬指定分包队伍败的全方位管理埃,施工总承包把管理的能力和凹水

47、平,决定了版工程能否顺利阿进行,也决定稗了工程各项目颁标能否实现,矮因此,对该工叭程而言,最大阿的难度首先是把管理上的难度瓣,而管理上的鞍难度,首先是唉施工总承包管捌理上的难度,澳只有切实搞好胺施工总承包管鞍理,才能为实吧现工程目标打半下基础；靶质量控制：该坝工程在结构上爸要保证“北京绊市文明工地”版，在设备安装鞍和装修上，要巴达到优质工程耙标准，在使用唉功能上，要保跋证符合设计要澳求并达到用户疤满意；较高的稗质量要求，增凹加了质量控制挨的难度，因此疤，在施工中，扒要对质量控制氨和管理给予高斑度重视，确保岸质量目标的实懊现；啊安全及文明施搬工：安全文明扳施工是企业管爸理水平的具体拜体现,是项目

48、绊经理部展现管拌理能力的窗口按。但本工程由班于场地狭窄、爸工期紧、专业唉分包队伍多等拔客观原因增加柏了安全文明施傲工的难度，在版施工过程中，澳必须采取有力哎措施确保安全袄文明施工。班第三章、施工跋组织与管理按3.1施工组澳织设置概述伴 八 吧有完善的组织霸管理体系、人岸员配置齐全，搬现场有项目经蔼理、技术工程办师、质检员、埃各分项工程工拌长、施工班组盎等.埃3.2施工组吧织机构设置凹水暖专业管理安机构图。项目经理赵向东质检员技术工程师王金栋通风施工队伍江油水队伍施工班组施工班组唉第四章、施工盎策划与部署扒4.1工程项颁目目标安工程总目标：败创工程施工质癌量、进度、管胺理一流水平。碍水暖专业工期

49、扳目标：本工程皑暖卫各系统计办划于2007哎年10月份管敖道试水完毕，版2007年1板1月份设备调皑试、系统试运爸行完毕。柏质量目标：分肮部工程达到优埃良水平，清除搬住宅工程质量败通病，使用功跋能正常，无隐澳患颁。分项工程合疤格率100%摆，优良率85艾%以上。盎安全文明施工佰目标：确保不瓣发生重大伤亡叭事故，杜绝死扒亡事故，轻伤捌率控制在0.摆5以内，创捌“北京市安全邦文明工地”。敖环保目标：创白建“绿色无污跋染工地”；室矮内环境控制达隘标。瓣4.2暗 工程任务划板分唉 芭根据工程情况摆，本工程由两岸个劳务队伍进耙行水暖管道和扒通风工程的施班工，江油市城扒建建筑劳务开扮发有限公司负敖责施工水

50、暖工皑程部分，另一澳个施工单位（疤正在招投标）跋负责施工通风拌工程部分。吧4.3芭水暖施工范围矮4.3.1总坝包合同任务范白围叭*大院1熬8#楼改造工埃程除业主指定拔分包外的所有板水暖通风安装奥工程。艾4.3.2业啊主指定分包的邦内容：拌消防弱电、无扳负压供水设备盎、太阳能供水跋设备、市政工叭程等颁。白4.3.3总邦承包单位自行扳组织施工项目蔼：扮 岸 败 芭 暗序号哎分项工程名称懊 施工形式皑总包的要求笆1拜给排水工程巴总包组织施工蔼、劳动力采用唉劳务队爸工期、质量、板成本、现场管颁理均满足总包佰要求昂2八通风工程矮总包组织施工按、劳动力采用皑劳务队扳工期、质量、盎成本、现场管哎理均满足总包

51、唉要求俺4.3.4工爸程物资设备采鞍购划分蔼 哎 百 靶 捌 肮 阿 半 盎 扮 熬 靶物资设备采购哀划分 笆 啊 挨 吧 表4-癌3百序号巴负责单位案工程物资八1隘总包采购范围袄设备、主材待皑定懊2百业主采购范围艾无负压供水设艾备、太阳能供八水设备霸3拌分承包方采购癌范围吧二、三类辅料凹，主材待定挨4.3.5主邦要项目工程量巴 隘 澳 昂 笆 班 暗 柏 耙 巴 拌 半 哀序号奥材料设备名称扳规格型号捌数量巴单位挨进场时间碍1坝加压送风机版XGF-1-背7.0澳8邦台白2007-8爸2斑碳钢调节阀笆700 凹周长：2.2懊0m板8搬个邦2007-8跋3佰自垂百叶加压绊送风口百350*60昂0

52、阿周长：2.2蔼0m笆104罢个懊2007-8鞍4拌进风口邦700坝带防虫网霸8叭个敖2007-8艾5笆散热器拌TX4-4-蔼8鞍68.00 安片办2007-9澳6埃散热器熬TZ4-6-板8-760俺2954.0坝0 拜片埃2007-9笆7笆潜污泵皑80JYWQ澳40-15-吧1600-4敖16.00 疤座佰2007-9澳8凹镀锌钢管 癌 芭DN15暗44.06哀m挨2007-8白9艾镀锌钢管 阿DN20哀28.356鞍m凹2007-8白10傲镀锌钢管 唉 败DN25白280.90斑8邦m澳2007-8敖11扮镀锌钢管澳DN32罢942.99碍m翱2007-8癌12氨镀锌钢管 扒 傲DN40啊

53、79.356把m斑2007-8爸13斑镀锌钢管 般DN50柏111.38拜4敖m背2007-8鞍14安镀锌钢管把DN70矮10.608跋m白2007-8般15皑镀锌钢管 芭 白DN80昂54.366罢m巴2007-8案16皑焊接钢管俺DN15拌41.004班m皑2007-8柏17瓣焊接钢管安DN20把257.14办2哀m跋2007-8巴18啊焊接钢管胺DN25巴38.4背m哀2007-8盎19背焊接钢管岸DN25胺 1,1矮91.26 肮m哀2007-8捌20疤焊接钢管罢DN32翱70.80 吧m皑2007-8凹21挨焊接钢管叭DN32拔126.38跋 半m办2007-8把22罢焊接钢管哎DN

54、40岸130.80邦0背m哎2007-8背23矮焊接钢管扳DN40八113.77隘 柏m俺2007-8凹24拔焊接钢管埃DN50绊99.20 办m靶2007-8百25耙焊接钢管艾DN50扳164.12岸 澳m笆2007-8佰26八焊接钢管唉DN70懊11.10 百m耙2007-8挨27捌焊接钢管爸DN70瓣86.19 案m板2007-8胺28按焊接钢管哀DN80凹12.30 摆m叭2007-8颁29搬焊接钢管板DN80啊8.36 捌m芭2007-8把30把焊接钢管敖DN100按25.00 邦m吧2007-8班31碍焊接钢管搬DN100昂136.68扒 捌m唉2007-8袄32芭焊接钢管伴DN1

55、25罢2.40 拜m罢2007-8霸33败焊接钢管皑DN150白11.20 敖m坝2007-8案34懊焊接钢管稗DN200绊17.30 坝m霸2007-8拌4.4项目管扮理流程及责任摆分配爸4.4.1阿自行施工项目半管理流程及责胺任表败施工方案编制案、审核经济隘成本分析、比按较机械、劳澳动力、技术准板备施工作业昂质量验收安形成资料成熬品保护、存档扳下一项目败4.4.2.霸专业分包项目半施工流程柏合同确认专板项方案编制、瓣审核、审批懊机械、劳动力澳、技术准备艾施工作业质柏量验收形成笆资料成品保岸护、存档下埃一项目唉4.5施工程班序与顺序部署拜以进度控制为吧主线，以计划哀、组织、协调捌、控制为主要

56、鞍职能，以项目柏实施总过程为跋生命期，各分摆部分项工程施爸工的自然逻辑碍顺序和本工程岸的组织关系进昂行全面策划，半根据本工程特皑点及各相关专柏业的关系，综鞍合考虑到各专班业分包与直接澳组织施工部分板。施斑4.5.1施熬工程序：土方、基坑支护施工吧根据工程进度蔼计划和各分部氨分项工程施工熬的自然逻辑顺芭序，确定本工八程的施工程序懊如下：基础垫层基础底板资料整理与市政接驳设备与末端安装干管及桥架等安装水电专业预留预埋绿化园林幕墙、石材与窗外墙保温维护与保洁备案室外工程装饰装修粗装修二次结构屋面工程结构验收地上结构地下结构交付使用办4.5.2败机电专业的施靶工程序百针对本工程工澳期较紧，工作邦量大，

57、工艺标叭准要求高的特搬点，以及土建凹主体结构施工伴进度计划安排懊，暖卫工程的案各个系统与土澳建工程的施工半配合采用“大敖平行，小流水颁”的工程组合办流水作业方法暗，各主要工序芭与土建进度平癌行进行，再根斑据工程进展情靶况进行细部流板水，结构进展扒到地上7层立凹即展开暖卫工背程施工，暖卫罢分部工程计划靶于2007年邦11月设备调澳试结束，与甲啊方办理交接手背续，本工程暖按卫分部施工基傲本可以分为4罢个阶段：凹第一阶段 盎 配合土建结阿构进度预留孔氨洞，预埋套管笆;伴第二阶段 皑 各管路系统阿的安装、试水鞍及设备的进场柏安装、调试；罢第三阶段 办 配合土建装芭修进行采暖器熬具和其他设备癌的安装；哀

58、第四阶段 拔 系统调试及颁验收爸以上施工阶段皑的划分为宏观隘调控，实际施皑工中由于诸多哀因素的影响以拔及工程施工的办变化，哪道工绊序具备施工条摆件，就进行哪靶道工序，依据拌实际工作面和坝工序情况合理暗地穿插施工;罢 耙4.6空间部巴署：鞍本工程采用先昂地下后地上，傲基础回填土施按工与埋在地下扒的上下水管道暗同步施工；主扒体结构施工到扳七层，暖卫管唉道即可在地下扳室开始施工；澳先设备组装，败后管道安装；瓣先测量放线，唉后支架安装；拜先主干管；后拜立支管；先风捌管安装，后管跋道安装；先无罢压管安装，后绊有压管安装。耙4.7施工流唉水段的划分瓣 瓣各系统按单元皑独立划分流水蔼段，每个系统翱在空间上按

59、干敖管、立管、支案管三部分考虑把。懊4.8施工进扳度计划背 背见附表水暖扳施工进度计划班表癌4.9 施工胺组织协调：瓣工程施工过程把是通过业主、般设计、监理、皑总包、分包、蔼供应商等多家扮合作完成的，扮如何协调组织碍各方的工作和艾管理，是能否柏实现工期、质隘量、安全、降拌低成本的关键盎之一。熬4.9.1建敖立健全管理制白度哎制定图纸会审凹、图纸交底制疤度：安在正式施工之岸前，由项目总叭工组织土建、啊水暖、电气等岸专业技术人员袄核对图纸，参耙加由业主组织扳的图纸会审、啊图纸交底会，邦会中确定的内坝容形成第一份翱施工文件。确蔼保工程顺利开案始。哀建立每周、每矮日例会制度：暗在每周周五下埃午14：3

60、0暗召开监理例会芭，由监理主持袄，甲方、总包澳、各分包方参捌加，会中商讨翱一周的工程施阿工和配合情况奥，解决问题。靶项目内部每天斑下午4：00傲由工程经理组跋织全项目人员把和各分包方负蔼责人参与召开耙工程例会，解吧决每天施工中疤存在的问题以昂及第二天的工柏作安排。其中鞍每周一下午工胺程例会总结上半周施工情况，背公布周劳动竞邦赛结果，布置瓣本周施工计划霸。对于工程例胺会由专人记录澳形成工程例会哀纪要，及时下矮发相关人员，背健全反馈、落昂实制度。敖制定专题讨论半会议制度：摆遇到较大问题靶时，业主、设蔼计、监理、总罢包、有关分包扮方聚到一起，耙商讨解决。此版专题讨论会不隘定时召开。扳制定考察制度白：