2022年国有企业资产转让协议

1、2022年国有企业资产转让协议出让方：（甲方）出让方经纪机构：受让方：（乙方）受让方经纪机构：审核机构：产权交易所签约地点：签约日期：_年_月_日按照国家有关产权交易的政策、法规，甲乙双方通过友好协商，本着公开、公平、公正的原则，就甲方向乙方转让企业产权的有关事宜达成一致，签署以下产权转让合同。内容如下：一、被转让的企业产权、评估情况、转让价格及方式转让产权所属企业：法定代表人：住所地：与甲方关系：资产总额：债务总额：净资产：土地面积M2（亩）建筑面积M2机械设备：台套供电KVA供水吨日转让价格：转让方式：（单位：万元）（资产明细详见本合同附件）二、职工安置产权转让企业的在职职工人由安置，离退

2、休职工人由管理。具体办法详见本合同附件。三、产权转让企业的债权、债务处理四、付款方式及办法1.乙方应在_年_月_日前付清其全部应付款项，详见本合同附件。2.其他约定：五、产权交割及有关手续的办理1.本合同生效后，双方经纪机构组织甲乙双方按照转让产权资产清单进行交割。交割工作在本合同生效后个月内办理完毕。在此期间，甲方应保证移交财产的安全完整。交割过程中，双方应互为对方工作提供便利条件。2.交割工作完成后，双方经纪机构组织甲乙双方签署资产交接清单。3.甲乙双方持签署后的资产交接清单和本合同，到审核机构办理产权转让交割单。4.甲乙双方按国家有关规定办理相关的变更手续，所需费用由各方按国家有关规定负

3、担。5.其他约定事宜：六、违约责任1.甲乙双方均应遵守本合同规定，履行各自的义务。任何一方非因法定原因中止合同，须提前一个月书面通知审核机构、经纪机构和对方，各方协商一致后签订合同中止协议，规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿。2.乙方应严格按照合同规定的时间向甲方支付产权购买价款，每迟交一日应按本合同交易资产总额的%交付滞纳金。3.若乙方超过规定时间日仍未付清其应付款项，则被视为违约。乙方须将其所取得的财产退还甲方，并承担全部手续的办理费用。乙方已支付款项在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同交易资产总额%的违约金等费用后，由甲方退还乙方，不足部分由乙方承担，甲方保留继续追索的权

4、利。双方向审核机构和经纪机构支付的费用不再退还。4.乙方在未交清本合同全部价款之前，不得将受让资产抵押、转让，否则应视为违约并按本合同交易资产总额的%向甲方支付违约金。5.甲乙双方未能按规定期限完成产权交割工作，如属非不可抗力原因所致，由违约方承担违约责任并按本合同转让资产总额的%向对方支付违约金，违约金不足以补偿对方损失的，由违约方继续偿付。七、合同的变更与解除甲方或乙方如要对合同的内容进行变更合同，应当在经纪机构的主持下协商一致；变更的合同报青岛产权交易所备案后生效。当发生下列情况之一时可以解除合同：1.由于不可抗力致使不能实现本合同目的。2.双方协商同意解除合同并不因此损害国家或社会公众

5、利益。八、合同纠纷的处理凡甲乙双方及其经纪机构因本合同发生的履约纠纷，各方一致同意提请青岛市仲裁委员会仲裁或向法院起诉。九、其他约定1.本合同中所用的时间概念“日”，除指明为工作日外，均为日历日。2.本合同使用的计量货币为“人民币”。3.本合同中“交易资产总额”以资产评估总值的数额为准。十、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方在双方经纪机构主持下按规定协商达成附加协议作为本合同附件并报审核机构备案，附加协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，双方各执壹份，审核机构留存壹份。副本份，分送缔约各方留存。十二、本合同在甲乙双方及其经纪机构签章并经青岛产权交易所审核后于_年

6、_月_日起正式生效。出让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（签章）：_ 法定代表人（签章）：_委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章）：_：注册地址：_ 注册地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_出让方经纪机构（盖章）：受让方经纪机构（盖章）：经纪机构出市代表（签章）：_经纪机构出市代表（签章）：_审核机构（盖章）：法人代表（签字）：委托代理人（签字）：审核人（签字）：审核负责人（签字）：2022年国有企业资产转让协议（二）第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地，邮政编码。受让方：（以下简称乙方）；法人住所地；邮政编

7、码。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条 房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于，总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条 乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让相应

8、土地的面积为房产总用地面积，即平方米。（或：第三条 乙方出售（出租；抵押）房产楼层层，建筑面积平方米，为房产总建筑面积的；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的，即平方米。）本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条 土地使用权出让的年限为年，自起算。第五条 建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规

9、定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额共计元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后日内（或乙方出售房产后日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。（或：乙方出租房产，每年应以租金的抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押房产后日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约

10、造成的损失。）第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条 乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当_年_月_日。土地使用费每年每平方米为元人民币。第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵押。房产所有人

11、在出售（出租；抵押）部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中的出售（出租；抵押）房产占房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条 土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，