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文档简介
1、2022年团购房转让合同甲方:_ 身份证号:_乙方:_ 身份证号:_一、甲方自愿将甲方所在单位在保利房地产(集团)股份有限公司团购的在建住宅一套,位于,户型面积:_平方(三室两厅两卫)的购房指标转让给乙方。二、甲方购房指标转让费用为人民币柒万元整。因甲方已经交付了购房报名费和购房定金合计人民币壹万元整,所以乙方须支付甲方的金额为人民币捌万元整。乙方于_年_月_日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民币捌万元整,同时将购房报名费收据壹张、购房定金收据壹张及房屋订购卡交给乙方。三、按照甲方单位文件,该房屋完全为商品房性质,不是单位集资房或经济适用房,且甲方对该房屋指标拥有处分权,转让该房屋指标不
2、存在法律障碍,不涉及第三方的权利。如果因甲方单位的建房政策发生变化,而不能确保本条前述情况,则认定为因非甲方人为因素导致合同不能履行。甲方全额退还乙方捌万元整,同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。四、甲方在收到乙方支付的全部金额后,必须积极协助乙方办理购房的相关手续,并及时向乙方提供房屋建设的相关信息,当房屋的户型、面积、价格等发生变化时应及时告知乙方。甲方房屋楼层单元号抽签决定,抽签时间以甲方单位通知为准,届时甲乙双方共同到场,由甲方无条件协助乙方进行抽签。五、自协议签订并付清全款之日起,今后有关该房产发生的费用(如各种税费、水电安装费、装修费及房产证办理所需费用等)
3、均由乙方负责支付,与甲方无关。待可以签订正式购房合同时,甲方协助乙方与开发商直接签订有效的购房合同。在此过程中如有更名过户费用,由甲方单独承担,甲方承担有关更名过户的各种费用。六、根据甲方单位文件,该商品房合同均价(即开发商定价)为每平方人民币叁仟贰佰捌拾元,在正式购房时均价上下浮动不超过_%。若签订正式购房合同时,均价超过每平方_元,超出了乙方能承受的范围,则认定为非甲乙双方人为因素导致合同不能继续履行,乙方有权利向甲方提出全额退款,甲方全额退还乙方捌万元整,同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。七、双方约定,今后的房屋质量、验收、物业管理费、装修等问题由乙方自行负责,
4、甲方仅有从旁协助的义务。乙方必须遵守开发商的有关规定,不得擅自改变房屋结构,因该方面原因产生的责任均由乙方承担,与甲方无关。八、自本协议签订之日起,若三年内开发商无法交房,可以认定为因非人为因素导致合同不能继续履行,乙方有权利向甲方提出全额退款。甲方全额退还乙方捌万捌仟肆佰元整(含利息),同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。九、违约责任:协议生效后,甲方不得以任何借口收回房屋指标权,如因甲方人为故意不协助乙方购买此房或确要收回房屋指标权,属甲方违约,甲方须赔付乙方违约金人民币捌万元整,并将乙方已交付甲方的全部金额退还乙方,共计人民币拾陆万元整。乙方在签订本协议后如无上述
5、条件而反悔不购买此房或不配合办理更名手续,则属乙方违约,乙方须赔付甲方违约金人民币捌万元整,乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。十、本协议条款涂改无效,协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日2022年团购房转让合同(二)购房转让方(甲方):身份证号码:联系电话:承购房屋方(乙方):身份证号码:联系电话:经甲、乙双方自愿商定:为明确本次购房甲、乙双方的权益,现经双方协商一致,签定本合同。本次购买房屋系公司(员工:申购)团购房,所申
6、购房屋坐落于:_。第一条:乙方付给甲方转让费:人民币元正(小写:¥元)。第二条:转让费交付日期为_年_月_日。第三条:本次房屋申购金为人民币叁万元正(小写:¥_元)由乙方全额支付。甲方拿到转让费后将房屋申购金发票交由乙方保管,以后的房屋抽签及选房、购房由乙方自行负责(如有需要甲方参与配合办理相关手续,甲方应配合办理)。第四条:今后乙方不论购买本次所申购房屋与否,均与甲方无关(所转让费不再退还);乙方购买的房屋升值或贬值与甲方无关。第五条:本合同一经签定,甲、乙双方不得反悔,否则视为合同违约,按本次合同发生转让费叁倍金额支付对方违约金。本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,本合同经甲、乙双方签字后
7、生效。2022年团购房转让合同(三)甲方:_ 身份证号:_乙方:_ 身份证号:_甲乙双方基于客观真实的情况,协商一致,共同做出以下约定,达成如下协议,双方共同遵守:1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元_号98.24平米房屋指标(下称“指标”)一套转让给乙方,转让费人民币叁万元整(_元整)。2、甲方已与_年_月_日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(_元整),故该报名款和转让费共陆万元整(_元整)由乙方于_日之前支付到甲方的建行帐号4367_4234_9211_0167_571后,相关的权利属于乙方。3、甲方与乙方签订此购房指标转让协议,在乙方与开发商签订商品房买卖合同前,甲乙双方均认可用甲方名义交纳所有购房相关费用,全部由乙方支付,乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。4、在签订商品房买卖合同前甲方有义务协助乙方办理交款手续。5、争议的解决方式:1)双方友好协商。2)诉至房产所在地的人民法院。6、违约责任:1)甲方违约:
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