2022年土地转承包及林木资产转让合同书

1、第12页共12页2022年土地转承包及林木资产转让合同书甲方：_有限责任公司乙方：_集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩（甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（_）第_号林权证中新洲综合林场平面图。2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间

2、，新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北华林公司租赁的_亩土地承包期限为_年元月一日起至二0三四_年_月_日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1、土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中；（1）年至年，四年的承包金额为万元（元/亩亩_年）（2）年至年，每年的承包金额为元（元/亩_亩）2、林木资产及其他资产转让费的确认（1）甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让

3、给乙方，总转让费为万元，其中，中熟林暂按m3计算，作价万元（元/m3），中幼林按株计算，作价万元（元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的m3有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款 第一条 中支付余款时作相应增减。（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值_%折旧计算）。3、付款方式（1）乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的林权证变更并交给乙方的同时付款万元，余款_万

4、元乙方自收到变更林权证之日起30个工作日内一次性付清。（2）自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1、有权按时收取土地承包金及资产转让费；2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；5、甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；7、承包期限内，如遇自然灾害，上级

5、或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；8、甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。五、乙方的权利和义务1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险；2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木；3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有；4、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途；5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林

6、地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；8、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权；、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方；2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方

7、终止承包协议；3、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；4、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助；5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；七、违约责任1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。2、承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金_%承担违约金。3、承包期间，因甲方或发包方的原因使

8、乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失；4、承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（年月底），甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金_%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林

9、业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。甲方：_有限责任公司代表签字：乙方：_集团控股股份有限公司代表签字：公证机关：签订日期：_年_月_日附：财产清单、甲方林权证2022年土地转承包及林木资产转让合同书（二）甲方：乙方：甲乙双方在平等互利的前提下，经甲乙双方商议决定，甲乙双方同意将自己承包的水田承包使用权互转给对方，并达成如下协议：一、互转土地四至界限及面积甲方承包水田地理位置在，芒章老水池旁：东至：_;南至：_;西至：_;北至：_。其面积为：平方米。乙方承包水田地理位置在芒章至盏西交通要道东侧，在要道边甲方水田。东至;南至;西至;北至。其面积为：平方米。二、互转期限：永久性三、互转方式1、经甲

10、乙双方商议并达成协议：甲乙双方自愿以2.5：1互转比例(即甲方以每_亩水田承包面积与乙方_亩田承包面积互转)，将其承包权互转给对方。2、按上述甲乙双方互转比例调换后：甲方互转水田承包权面积为：平方米(四至界限见合同第二条 款);乙方互转水田承包权面积为：平方米(四至界限见合同第二条 款)。3、甲方同时补助给乙方甘蔗管理费：贰仟元整(_._元)。四、甲乙双方责任。1、自签订合同之日起，互转土地使用权归对方，甲乙双方无权干涉其互转后对方土地的使用权。2、互转土地如有土地纠纷，由原承包权方全权负责解决，与对方无关;若使对方造成损失的，由原承包权方赔偿所有损失经济。3、若甲乙双方非法干预对方使用权，擅

11、自变更或解除合同，给其一方造成损失的，事主方向损失方赔偿违约金：计本合同互转所用费用加其损失方后续所投入资金_倍赔偿。4、互转水田国家所正收的公粮、余粮、村社提留费、水利费等由原承包方负责承担;如有国家农业直补由原承包方享受。5、若有国家征收互转后的水田，其所补偿的土地、房屋建设等补偿资金归互转后享有承包权一方享受。6、本村组所征收土地转让费由原承包方承担。7、互转土地后，办理该宗土地使用手续时费用由互转后具有使用权一方自行承担。五、其他约定事项本合同一式四份，甲方双方、崩东自然村民小组、宝石自然村民小组各执一份，宝石村村委会见证存档一份。六、此合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双

12、方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方签字：乙方签字：2022年土地转承包及林木资产转让合同书（三）甲方：乙方：为进一步改善西子湖景区生态旅游环境，提升观赏效果，为旅游开发拓展空间，经故县镇人民政府协调，故县镇窑瓦村愿将部分耕地承包给乙方，用以发展药用及观赏牡丹，经甲、乙双方协商同意，现协议如下：一、承包土地的区位及面积承包土地位于故县镇窑瓦村(故县水库)，具体四至：东至莲花寨西至窑瓦村头南至坡根北至故县水库面积_亩。二、承包转让期限承包转让期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月

13、_日止。三、承包费用及付款方法土地承包费(地租)为每年_元(其中，乙方负担_元/亩，故县镇人民政府负担_元/亩)，每年_月_日前一次付清，从_年_月_日 _年_月_日。四、双方权利、义务和责任1，甲方负责协调解决土地权属纠纷，保证乙方正常经营。2、甲方确保通往承包区内主干道乙方无偿自由通行。3、乙方应符合甲方规划要求进行种植，不准变更土地性质及用途，不准建造永久性建筑。4、在承包期内，如甲方因旅游开发利用需征占甲乙方所承包土地，由甲乙双方协商给予乙方补偿。5、甲方优先给乙方项目支持，项目款及经营收益全归乙方所有。6、乙方保证按合同期内按时交纳土地承包费。7、乙方经营活动中，遵守甲方有关法规政策

14、，有序经营。五、其它约定1、合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。2、本合同款未尽事宜，有双方另行协商补充协议。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方盖章、签字之日起生效。甲方：甲方(代表)：乙方：鉴证机关：签约日期：2022年土地转承包及林木资产转让合同书（四）转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标地物：甲方将其集体经营的位于新城办金州村二组，东至赵广英西至山墙2.6m

15、处，西至去回民上坟路路边，南至回民坟路路边，北至村级硬化路边，(面积约为：_亩)的承包经营权转让给乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的价款为：贰拾捌万元(￥：280000.00)人民币。四、转让金的支付方式及支付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式支付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必须办理相关手续，甲方给予积极配合。七、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、