北京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程

1、2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程册 说 明二、本定额适用于一般工业与民用建筑与构筑物的重新装饰装修工程。传统古建筑装修工程如遇现代做法的项目，执行本定额。 地点，清理归堆码放整齐。 得调整。 发生时，执行本定额相应子目。 九、本定额均不包括搭拆3.6m以上脚手架，工程中需搭设脚手架时，执行附录中措施项目相应定额。 第一章 楼地面工程 一、工作内容（一）拆除工程内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。 5.木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。成品保护等工作。 件的配制、安装等工作。 理工作二、统一性规定及说明（一）楼地面3.各种地面工程项目均不包括踢脚线。 （二）栏杆、扶手三、工程

2、量计算规则加。碎砖灌浆垫层按图示尺寸以平方米为单位计算。 洞、暖气槽、壁龛开口部分的面积亦不增加。其中找平层的防水砂浆平立面连接处，立墙高度在50cm以内者，按展开面积并入地面的工程量内计算。 11.地面嵌铜条、防滑条、压板、压棍新做按实际长度以米为单位计算。13.块料踢脚、金属踢脚按实际长度以米为单位计算。2.拆除木扶手按实际长度以米为单位计算。 至楼梯结构上表面。9.旋转楼梯扶手按图示扶手中心线长度以米为单位计算。 卫生间座便器等扶手按套计算。 第二章 墙柱面工程 说 明一、工作内容（一）拆除工程勾缝均包括堵脚手眼，勾缝还包括剔瞎缝。 作。阳台雨罩包括上表面抹水泥砂浆及顶抹石灰砂浆等工作。

3、 蜡等全部工作。 制作安装等全部工作。成品间壁安装包括：定位弹线、稳装铁件及成品安装等全部工作。木间壁制安包二、统一性规定及说明 4.干拌砂浆粘贴块料面层不包括抹垫层，另执行基层抹灰相应子目。 但人工不予调整。 时，执行隔墙隔声层相应定额子目。 三、工程量计算规则1.外墙工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米为单位计算。应扣除门窗外围和大于0. 5m2孔洞所占面积，其侧面积应展开并人外墙工程量中计算。 2.内墙工程量按内墙间图示净长线乘以高度以平方米为单位计算，扣除门窗外围和大于0. 5m2以上孔洞所占面积，其侧面积应展开并人内墙工程量中计算。墙垛的侧面面积亦并人内墙工程量中计算。内计算。 4.

4、装饰线抹水泥砂浆按展开面积以平方米为单位计算，零星抹水泥砂浆按实抹面积以平方米为单位计算。 6.隔墙、隔断、幕墙等均按图示尺寸以平方米为单位计算。扣除门窗外围和大于0. 5m2以上孔洞所占面积。双面隔墙板按单面面积乘以2计算面板工程量。 7.隔墙隔声层按隔墙面积乘以隔声层设计厚度以立方米为单位计算。 第三章 天棚工程 说 明一、工作内容（一）拆除工程1.骨架制作安装2.面层制作安装及装饰工作。 二、统一性规定及说明调整。 行线条安装相应定额。 三、工程量计算规则平方米为单位计算。 5.立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米为单位计算。 9.抹装饰线按图示长度以米为单位计算。 2012年北

5、京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程（二）作者：佚名来源：本站原创点击数： 44更新时间：2013-3-29第四章 门窗工程 说 明一、工作内容种门拆除包括：门窗框扇及连接件拆除。 简单刮刨、加楔等工作。 工作；钢门窗整修还包括不卸扇的校正变形、五金配件调整上油、锥丝改孔等工作。 （三）新做工程 3.不锈钢包框包括：安装骨架、基层、粘贴不锈钢面层等工作。 五金、钉密封条等工作。冷藏门门樘框架及筒子板定额包括门樘框架和其筒子板制安的全部工作。 金、钉密封条等工作。 堆放等全部工作。钢门、钢栏安装包括框扇、连接件安装及五金配件安装等工作。 槽口及扇拆装等工作。 净面、钉拉条、分类堆放至安装的全部

6、工作；带铁棍窗框制安还包括铁棍制安。 工作。 或调杆、调试等工作。 (5)更换钢制门及其活门槛的密封条包括：检查密封条老化情况，拆除老化的密封条，胶条槽除锈刷防锈漆，在槽内安装密封条。. (6)更换混凝土门的密封条包括：检查密封条老化情况，拆除老化的密封条，清理胶条槽，原固定螺丝损坏的重新锥丝，安装密封条。 门扇与门框贴合严密。 (8)活门槛的底座检修包括：清理固定螺孔，对损坏的地脚螺栓进行焊接补接，孔内注黄油，用橡胶垫封堵螺孔。(10)混凝土门门把手的检修包括：检查损坏情况，修复。 新把手。 件，加润滑油。 装，加润滑油。 安装各部件，加润滑油。 装，加润滑油。 21.悬摆式防爆波活门(1)

7、一般检修包括：检查活门是否损坏、配件是否齐全以及锈蚀情况，检测开闭灵活性，检查各部件工(3)悬板的添配包括：场内搬运新件，安装悬板。 (5)悬摆活门闭锁的添配或更换包括：场内搬运，新装或更换悬摆活门闭锁。 22.挡窗板(1)一般检修包括：检查挡窗板是否损坏、配件是否齐全以及锈蚀情况，检测开闭灵活性，检查各部件窗板贴合钢筋，与结构钢筋焊接连接墙外或板底3l0mm厚钢板，浇筑C40以上强度等级的膨胀混凝土，焊接连接墙内或板顶钢板。 土，安装堵丝。 二、统一性规定及说明额子目。执行百页窗相应定额子目。 8.遇带筒子板冷藏门，其框架筒子板另执行冷藏门框架及筒子板相应定额子目。冷藏门安装不包括五金安装，

8、发生时执行五金安装相应定额子目。 计算。其安装的人工费包括在定额内，不作调整。 门的各部件的拆安单独执行相应定额子目。 头等；如单独更换其中两个及以下部件时；人工工日应乘以0.6系数。 三、工程量计算规则17.2.5m2以外窗框制安按窗框周长以米为单位计算。 方米为单位计算；圆弧感应自动门和旋转门、电子感应装置以套为单位计算。 2 7.卷帘门按洞口高度增加600mm乘以门的图示宽度以平方米为单位计算；电动装置以套为单位(2)安装：按人防门的不同类型不同规格以樘为单位计算。 (4)更换密封条：区分不同人防门的类型按长度以米为单位计算。 (7)添配活门槛：区分人防门的类型按长度以米为单位计算。 (

9、9)钢制门舵轮的检修、更换：按数量以个为单位计算。 (3)闭锁的添配、更换；按数量以个为单位计算。 3 1.挡窗板(2)铰页调整j按调整铰页的挡窗板不分规格以扇为单位计算。 (3)窗板的添配、更换：按挡窗板面积以平方米为单位计算。 (1)封堵临空墙或顶板洞口：按封堵的洞口面积大小不分厚度以个为单位计算。 (2)穿临空墙备用套管：按安装的套管数量以根为单位计算。第五章 油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 说 明 本章包括木门油漆，木窗油漆，金属门油漆，金属窗油漆，木扶手及其他板条线条油漆，木材面油漆，金属面油漆，抹灰面及其他面油漆，喷刷涂料，线条刷涂料，裱糊工程，玻璃工程及人防设施油漆，涂料工程，共13

10、节714个子目。 一、工作内容 1旧油漆面清理包括：除铲、挠洗、打磨崩裂和空鼓及清理蛤蟆斑等旧漆面缺陷；旧油漆面清除包括：涂刷脱漆剂、刮铲旧油膜、打磨、擦洗等全部工作。 2木材面油漆包括：清扫、挖松脂、点漆片、补腻子到油漆成活等全部工作；油漆磨退除包括上述工作外还包括：理平、理光、磨漆、上蜡等工作内容。 3金属面油漆包括：清扫、除铲、打磨毛刷、除锈、清除油污至油漆成活的全部工作。 4抹灰面油漆包括：基底清理到油漆成活全部工作；其他油漆项目中的拉油线、做木、石纹，还包括分格、划线、描画纹理、涂刷罩面漆等工作；擦洗项目包括：清洗、抛光、出亮。 5粉刷石膏包括：基层处理、修补空隙、打磨清扫、调配浆料

11、至成活的全部工作。 6刮腻子包括：调配腻子、基底清理、刮平、打磨等工作。 7涂料面层包括：清理基层、锯补缝隙、捉找腻子、调配浆料、喷刷成活的工作。 8裱糊面层包括：清理基层、修补微小孔隙、涂刷粘接剂、裁剪、拼缝、修边、拼花等工作。粘贴有海绵的锦缎除包括上述工作外，还包括充填海绵层。 9防火涂料包括：基底清理到喷刷涂料成活等全部工作。 1 0玻璃安装包括：清扫槽口、复调油灰、打底腻子、裁安玻璃、抹油灰或钉压条等工作；配换玻璃还包括清旧腻子、起钉子、不同规格尺寸丈量、记录等工作。 1 1铝合金门窗、玻璃幕墙、光棚安换玻璃包括：清理槽口、裁安玻璃、垫胶条、安装压条或卡件等工作。 1 2人防油漆、涂料

12、 (1)喷涂标识包括：文字、数字、方向标的模板制作，人工喷涂。 (2)混凝土门扇、挡窗板刮耐水腻子刷耐擦洗涂料包括：清理基层，砂纸打磨，刮两遍耐水腻子，刷两遍耐擦洗涂料。 (3)钢制门的门扇、油网滤尘器外壳等的除锈刷调合漆包括：打磨除锈，刷防锈漆两遍、调合漆两遍。 二、统一性规定及说明 1油漆工程是综合了常规油漆做法，并结合了修缮工程中的具体情况进行编制的，当设计做法与定额做法不同时，执行每增减一遍油漆子目进行调整。 2本章油漆工料已综合了深、浅不同颜色，并考虑了门窗内外分色与同一平面分色等因素，实际无论采用何种颜色定额均不调整。 3旧漆面处理与油漆定额不包括灰地仗的清除或新做，发生时，执行古

13、建分册相应定额子目。 4清色油漆定额不包括木材面漂白，发生时执行木材面漂白项目。 5金属面油漆按实际需要分别执行带防锈漆、无防锈漆或维修刷漆项目，无防锈漆项目已综合了基底修补防锈漆工料。 6金属面油漆均综合了铁件连接件油漆工料，但管道油漆定额不包括各种支架油漆，发生时执行相应定额子目。 7门窗、天棚、护墙等定额均已综合了压条、线条、披水所需油漆工料，单独油漆压条、线条及油饰装饰边框、挂框，执行挂镜线或装饰框子目；单独油漆扶手执行木扶手油漆相应定额子目。 8木地板刷地板漆、清漆不包括擦蜡出亮，发生时执行相应定额子目。 9室内椽望、梁柱、木踢脚等执行其他木材面油漆相应定额子目。 1 0拉毛及浮雕墙

14、面执行油漆拉毛墙面定额。 1 1门窗、玻璃间壁、栏杆、屋架等定额均已综合了多面涂刷的工料。 1 2墙柱面涂料、裱糊不包括满刮腻子，发生时按设计要求执行相应定额子目。 1 3圆形、弧形、多边形玻璃安装执行异形玻璃安装工程。 1 4人防油漆、涂料 (1)喷涂标识是按照自喷漆考虑的。 (2)人防防护与密闭门的活门槛及其底座，表面除锈与涂刷防护油漆应执行钢制门、混凝土门门框的除锈刷漆子目。 (3)风管的除锈刷调合漆已综合考虑了吊挂、法兰的除锈刷调合漆，发生时不另行计算。 三、工程量计算规则 1钢、木门窗、组合窗、中式装修、百页门窗、玻璃间壁、黑板框油漆等项目均按框外围面积以平方米为单位计算。 2钢木栏

15、杆油漆，按长乘以高以平方米为单位计算。 3钢、木人字屋架油漆、刷防火漆、防火涂料按跨度乘以1/2中高；其他形状的屋架按外缘折合面积以平方米为单位计算。 4椽望、梁柱、箱柜、容器等油漆及木材面漂白工作量均按各面的展开面积以平方米为单位计算。 5天棚、地板、窗台、筒子板油漆按设计图示尺寸以平方米为单位计算。 6木间壁、护墙、局部平板装饰、踢脚、墙面油漆和做木石纹等均按设计图示尺寸以平方米为单位计算。木间壁双面油漆时，其工程量按单面乘以2计算工程量。暖气罩扣除腿高按垂直投影面积以平方米为单位计算。 7外墙涂料按外墙面的垂直投影面积以平方米为单位计算o扣除门窗框外围和大于0. 5m2以上孔洞所占面积，

16、其侧面积展开并人外墙工程量计算。 8内墙（柱）面腻子、粉刷石膏、涂料新做按设计图示尺寸以平方米为单位计算，扣除门窗框外围和大于0. 5m2以上孔洞所占面积，其侧面积展开并人内墙工程量计算。墙垛的侧面面积并人内墙工程量中计算。内墙高度按室内楼（地）面算至天棚底面，有吊顶天棚的其高度按室内楼（地）面算至吊顶底面另加200mm计算。 9天棚、墙（柱）面裱糊按设计图示尺寸以平方米计算。 1 0窗套、腰线拉粉线按设计图示长度以米为单位计算。 1 1天棚腻子、涂料按设计图示尺寸以平方米为单位计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口及隔断所占的面积。 1 2天棚、隔墙、装饰柱、地板涂刷防火漆、防火涂料按面层尺寸

17、以平方米为单位计算。其他木材面、金属面刷防火漆、防火涂料和织物面刷阻燃剂按实刷面积以平方米为单位计算。 1 3窗纱、玻璃油漆均按实际工程量以平方米为单位计算。 1 4平板、瓦垄铁屋面按油漆屋面坡长乘以宽以平方米为单位计算。双面刷漆时，其工程量按单面乘以2计算工程量。 1 5挂镜线、镜、画框、扶手、窗帘盒油漆及拉油线等均按实际长度以米为单位计算。 1 6天檐沟、水落管油漆按实际工程量以平方米为单位计算。 1 7拉毛按设计图示尺寸或实际工程量以平方米为单位计算。 1 8门窗、光棚、玻璃间壁、黑板框安玻璃的工程量均按框外围面积以平方米为单位计算；半截玻璃间壁安玻璃的工程量按玻璃框上皮至中槛下皮的高度

18、乘以框外围宽以平方米为单位计算。 1 9异型玻璃按矩形面积计算；局部安玻璃与换玻璃均按玻璃所处位置框外围面积以平方米为单位计算。 2 0型钢梁柱、支架刷油漆、防火涂料按图示杆件展开面积以平方米为单位计算。散热器及其他金属构件按附表所列值计算工程量。 2 1人防油漆、涂料 (1)喷涂标识：按标准图集规定的表示方法以组为单位计算。 (2)混凝土门扇、挡窗板刮耐水腻子刷耐擦洗涂料：按门扇或挡窗板的单面面积以平方米为单位计算。 (3)钢爬梯的除锈刷调合漆：按钢爬梯的投影面积以平方米为单位计算。 (4)钢制门的门扇、悬摆式防爆波活门的除锈刷调合漆：按门扇或活门的单面面积以平方米为单位计算。 (5)钢制门

19、、混凝土门的门框的除锈刷调合漆：按门框表面展开面积以平方米为单位计算。 (6)混凝土门门扇的钢框的除锈刷调合漆：按钢框表面的展开面积以平方米为单位计算。 (7)设备支架的除锈刷调合漆：按支架表面面积以平方米为单位计算。 (8)风管的除锈刷调合漆：按风管表面面积以平方米为单位计算。 (9)油网滤尘器外壳、手摇（脚踏）电动两用风机外壳、过滤吸收器外壳的除锈刷调合漆：按设备数量分型号以台为单位计算。 (10)自动（超压）排气阀、手动密闭阀外壳、插板阀的除锈刷调合漆：按设备数量分型号以个为单位计算。第六章 其他工程 说 明 本章包括暖气罩，浴厕配件，压条、装饰线，招牌、灯箱，美术字及其他，共6节126

20、个子目。 一、工作内容 1拆除项目包括：剔凿、落料、附属铁件的拆除。 2暖气罩新做： (1)明装松、硬木暖气罩制安包括：选配料、拼板、刨光制作框架面板，裁装金属网、整体组装、稳放木砖、刷防腐油、安装制品、就位固定等工作。 (2)暗装松、硬木暖气罩安装包括：稳放木砖、刷防腐油、安装成品、就位固定等工作。 (3)铝合金暖气罩（明、暗）制安包括：放样、截料、平直、焊接、制作铁架及铝合金框，面板装配、稳放木砖、刷防腐油、固定、安装制品等工作。 3浴厕配件： (1)各种池槽新做包括：池槽制安、池腿、面层等工作。 (2)卫生间隔断新做包括：定位、弹线、剔砖凿洞、打胀栓固定铁件、安装紧固连接件、拼装隔板及裸

21、露部位油漆等工作。 (3)卫生间用具（帘子杆、托架、毛巾环、毛巾架、浴巾架、拉手、纸架、肥皂盒、镜箱）安装包括：定位、安胀管、拧螺钉、安装固定等工作。 (4)挂衣钩板制作安装包括：定位、钻孔、安装膨胀螺栓、选配料、刨光、起线制作安装挂衣板、上衣钩、清理等工作。 4压条、装饰线 (1)装饰线配制安装项目包括：下料、刨光、起线、安装等工作。 (2)石膏线、PVC、塑料、镀钛、镜面玻璃条铝镁曲板线条安装包括：定位、弹线、下料、涂粘结剂、安装、清理等工作。 (3)石材线条安装包括：清理、修补基层、安装挂件、固定石材、擦缝、磨光、打蜡等工作。 (4)欧式线条安装包括：定位、弹线、安装、固定、抹缝等工作。

22、 (5)木制、金属线条安装包括：定位、弹线、钻孔、下木楔、安装膨胀螺栓、刷胶、安装线条、清理等工作。 5招牌基层新做包括：放样、截料、组装、焊接成形、安装固定等工作；灯箱新做包括基层和面层全部工作。 6美术字安装包括：复纸字、字样排列、钻凿空洞、拼装、校正、安装等工作。 7玻璃黑板制安包括：选配料、制作黑板框架、铺钉玻璃黑板、制安压条贴脸、安装、油漆等工作。 8壁橱隔板制安包括：选配料、拼缝刨光、穿带、安装固定等工作。 9博古架制安包括：选配料、刨光、制作、安装等工作。 10室内排水沟新做包括：开挖沟槽、做沟底垫层、砌沟壁、抹灰（贴砖）、安装铁箅子等全部工作。 11配电盘制作包括：选配料、拼缝

23、穿带、圈边倒楞、净面、清理等工作。 12消火栓箱制安包括：选配料、刨光拼缝、制作箱体、制作安装箱门、安装五金、成品码放、清理等工作。消火栓箱安装包括：剔砖凿洞、稳安木砖、刷防腐油、安装固定箱体等工作。 13配电盘包白铁包括：裁铁、咬口、铁件制作等工作。 二、统一性规定及说明 1本章未注明硬木制作安装的定额子目，均已综合了一、二类木种材料；如使用硬木制作安装，人工费乘以1.2系数，木材硬木价格换算，材料用量不变。 2招牌基层 (1)平面招牌是指安装在门前墙面上的招牌。 (2)箱式招牌是指六面体固定在墙上的招牌（标箱）。 (3)沿雨篷、檐口、阳台走向的立式招牌，执行平面招牌定额。 (4)矩形招牌是指招牌正立面平整无凸出面者；异形招牌是指招牌正立面有凸起造型的。 (5)招牌的灯饰均不包括在定额内。 (6)招牌的面层套用天棚相应面层项目的定额子目，其人工费乘以系数0.8。 3美术字安装不分字体均执行本定额。 4配电盘包白铁，白铁以0. 9mm镀锌薄钢板为准，如使用0.9mm以上镀锌薄钢板，人工费乘以系数1.4；使用旧铁皮时，人工费乘以系数1.2，材料用量不调整。 5装饰线条按不同材质分为：板条、平线、角线、角花等多种装饰线。其中板条指板的正背面均为平面；平线、角线均指背面为平面或三角面，正面有各种造型；角花是指造型为直角三角形的装饰件；欧式装饰是指具有欧式风格的各种装饰线