2022年实用乡村道路施工合同范本

1、2022年实用乡村道路施工合同范本甲方：乙方：为了促进社会经济发展，搞活商品流通，繁荣城乡经济，加强两个文明建设，实施通村公路大会战战略任务。经甲方按要求研究决定，将村道路承包给乙方建设，经甲、乙双方就该道路建设中的相关事宜达成一致意见后，特签定此承包合同书：一、工程范围：起于，此于二、建设标准：按中交部公路工程建设标准1、路面结构为：路基宽度为_米，填方边坡为1：1.5，挖方土质边坡为1：1，页岩地段为1：0.5，次坚石地段为1：0.25，必须达到交通局的压实度。底层为厘米厚，_米宽，二灰碎石配比为：石灰、煤灰、碎石=8：12：80，单灰砂炻石配比为：石灰：砂炻石=8：92，面层为厘米厚，宽

2、度为米，水泥混凝土参考配比为：水泥：砂：碎石：水=100：152：323：43.2、水沟：沟深50厘米，沟底宽50厘米，沟口宽100厘米，保证水系畅通。3、路肩：两边用泥土进行培土，宽度为每边50厘米，保证路面宽度并碾压密实，。按设计施工图纸进行施工。三、质量要求：在施工过程中，乙方必须听从县交通局质量技术员的指导，必须接受村级质量领导小组的监督，一切按农村公路设计和施工技术规范进行施工，材料按交通局规定送检并合格。四、工期：从签定合同之日起至_年_月_日止，若延误工期，按总造价扣百分之五.五、工程款交付：按设计每道工序完工并经县交通局质量检查合格后，甲方按实际工程进度的%付给乙方。工程款分六

3、、工程造价：本项目工程属双包工程(即包工包料)，工程总造价为人民币万元(大写：_)。(单价每公里万元)(原材料涨价由乙方负责)。七、安全责任：乙方在施工过程中，要有醒目的公示牌、安全标志牌，若发生一切工伤、安全事故概由乙方负责，甲方无任何责任，也不支付任何费用。八、工程质量缺陷责任期：本工程质量责任期为_年，在质量责任期内，因乙方原因造成工程质量问题，由乙方无偿修复。九、工程未尽事宜：十、本合同签订之日生效，该合同一式三份，甲、乙双方各一份，违约按合同法执行。甲方代表：乙方代表乡签章：年月建设方：(以下简称甲方)法定代表人：_ 职务：_承包方：(以下简称乙方)职务：为确保工程质量符合国家行业标

4、准的要求，发挥工程应具有的效益，保证工程施工秩序的正常进行，保证合理的工期及造价，按照中华人民共和国合同法的原则，结合本工程的实际情况，经双方协商制定以下条款，以约束双方行为。一、工程概况：1、工程名称：x至x段、x至x段县道公路路面改造工程合同段，工程合同桩号：_。2、工程内容：详见工程量清单，以及由甲方书面通知增加(或减少)的项目和工程量。3、开工日期：竣工日期：4、质量等级：优良。5、合同总价：_元(小写：_元)乙方对本工程的承包，实行预算包干，在施工中除由甲方书面通知增加(或减少)的工程项目或工程量外，不作任何变更。二、组成合同的各个文件为一个整体，其内容包括：1、本合同协商约定的条款

5、;2、施工组织计划;3、交通部规定的行业标准以及技术规范;4、甲方发出的专用技术条款;5、工程量清单和设计文件;6、甲方发出的相关文件、指示。三、未经甲方同意，乙方不得将本合同或其中任何部份转让给其它单位或个人。中标通知书中项目经理、技术负责人、施工人员、质检安全人员未坚守工地亦视为转包。如发现转包行为，甲方有权视其违约并强制责令其退场。由此而发生的一切费用包括工程已发生的施工部分(进场人员、物资、装备费用、工程损失以及由此而发生的一切行政事务费用)概由乙方负责。四、一切材料、设备及施工工艺：1、属于合同规定的相应类级，为了对材料或设备进行检查、量测或检验，乙方应在使用前，按照交通部相应规范的

6、要求进行检验，并将检验结果提交监理及甲方，认定符合要求后方能使用于工地，其费用由乙方自行承担。2、在规定的时间内，乙方应将甲方及监理人员现场检查确认为不符合规范规定的任何材料或设备移出工地，并用合格的材料、设备取代。3、尽管先前已经过检验或期中支付，但甲方及监理人员发现其施工工程由于材料、设备或施工工艺不符合规范规定时，乙方应将此类工程拆除，并彻底重作，其费用由乙方承担。4、本合同工程完工后，乙方应在_天内向甲方提交完整的交工资料四套。五、工程的工期：1、乙方无任何理由延长工期，甲方认为施工进度过慢，不能按预定的工期竣工时，则甲方应以书面形式通知乙方。乙方应立即采取补救措施进行补救，以便加快施

7、工进度，使工程能在预定的时间内竣工。对此，乙方无权要求甲方支付任何附加费用。如果乙方拒绝接受甲方关于加快工程进度的指令，或在甲乙双方无任何书面协议的情况下乙方无故停工达_天以上，或者虽然乙方采取了一定的补救措施，但仍然不能赶上预定的工程进度并将使工程在合同工期内难以完成时，甲方有权对乙方未完成工程全部或部分实行指定分包或更换承包人。2、前项工程，因各种原因影响了工程工期，必须在保证工程质量的前提下，采取相应的措施，在下一项工程缩短工期来补上，无论如何，二灰碎石基层交工时间必须在_年_月_日之前，沥青表面处治路面竣工时间必须在3、如果乙方未能在规定的时间内完成本合同工程施工，则乙方需向甲方支付违

8、约金。违约时间从规定的单项工程竣工时间第二天算起，违约金按人民币_元/天计算，违约金最高限额为元人民币;提前一天按人民币元/天进行奖励，元人民币。4、乙方因不可抗拒的因素，如自然因素、社会因素等而延长工期，乙方应事先书面报告甲方，甲方根据实际情况确认工期延长时间，甲方确认的工程延长时间，为合理的工期有效时间。六、工程的覆盖和掩蔽：未经甲方及现场监理的批准，任何工程不得覆盖和掩蔽。乙方应保证监理人员有充分的时间对将予覆盖和掩蔽的任何工程进行检测或量测。无论何时，当任一部分工程或基础已经或即将为检查做好准备时，乙方应事先书面通知业主及监理人员，并约定检查时间，监理人员应按时参加上述工程或基础的检查

9、和量测，不得无故拖延。如果上述约定_小时内，工程监理人员未能到场对其进行检查和量测，乙方即可自行检查，并如实作出自检报告后覆盖和掩蔽，监理人员事后应予认可。七：工程实施过程中的安全责任：乙方在施工中必须严格按照国家有关安全规程进行施工，如在施工过程中发生任何安全责任事故，由乙方承担赔偿责任以及行政、刑事责任。八、乙方与甲方签订合同后的_天内，应根据甲方的总体施工安排向甲方提供本合同工程的详细工程进度计划，以及为完成该计划的施工安排(包括雨季以及农忙季节的安排)和施工方案的说明，由甲方审定，并发出开工令;如乙方未能及时报送工程进度计划、施工安排和施工方案说明，或其报送资料不符合施工要求，造成甲方

10、开工令无法发出，影响工期，其责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。九：乙方应严格履行经双方商定的合同条款，精心组织施工，按时完成本合同工程及其缺陷的修复。为此，乙方应提供所需的全部监督、管理、劳务、材料、设备、施工装备和其它，并为施工地段的工程质量负全部责任。1：项目经理、技术负责人、现场施工人员、质检安全人员，应是具备公路工程长期施工经验，并经甲方认可的公路工程技术人员担任。在施工期间，以上人员必须押证施工。2：各工序工程质量检验评定标准按技术规范执行，乙方对每道工序完工后应进行检查并整理好一切资料，以迎接甲方的验收。3：保证工程质量是乙方的义务。乙方应做好自身的一切监督检验工作，建立相应的自

11、检组织体系。承包人进行自检和试验的资料经其自检人员和现场监理人员签字认可后，方能作为资料依据。十：本合同工程缺陷责任期规定为壹年，在缺陷责任期内：1：乙方应尽快完成在交工证书中写明的未完成工作，并随时对工程缺陷进行修复或修补工作。2：在缺陷责任期满后的_天内，乙方必须按甲方在缺陷责任期满前检查结果而发出的指令，对存在的缺陷、病害或其它不合格之处进行修补、重建或修复。3：上述原因造成的缺陷修复费用由乙方自行负责。十一：关于工程费用的支付：1：乙方在签订本合同时须同时提交工程质保金(元整)，该工程质保金将随中标施工单位的施工进度逐月计量返还，施工单位中期计量金额累计达到或超过万元时，工程质保金全部

12、返还完毕。2：工程款支付时间和金额：本合同工程采取根据实际工程进度逐月计量的办法：每月截至_日止进行一次中期计量(暂扣_%的工程计量金额为工程质量保证金)。在工程全部交工验收交付使用时进行终期计量，业主累计支付工程款不低于合同总价的_%;在缺陷责任期满前，业主累计支付工程款达到合同总价的_%;暂扣_%的工程质量保证金在缺陷责任期满后，如无缺陷工程、病害工程、未完工程，_天内一次性支付。3：乙方必须保证甲方拨付的工程款首先支付民工工资，不能因为拖欠民工工资而造成劳资纠纷上访以及引起社会的不稳定。十二：纠纷的解决方式若甲乙双方发生纠纷，由甲乙双方协调解决;若协商解决不成，可申请法院解决。十三：在本

13、合同执行过程中，乙方如果用行贿、送礼等不正当手段企图逃避质量检查、检测及其它额外费用，甲方除按有关法规法纪严肃处理当事人外，因上述行为造成的一切工程(质量、进度、费用等)损失、甲方的经济损失等，乙方应付一切责任。情况严重者，甲方有权终止乙方在本合同项目的承包。十四：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。十五：本合同一式六份(甲乙双方各执三份)，合同从签约之日起生效，工地移交后，本合同自动失效。甲方：法定代表人：委托代理人：乙方：法定代表人：委托代理人：_年_月_日发包方(甲方)：承包方(乙方)：按照中华人民共和国合同法和陕西省工程招标管理办法及新校区建设内部招标管理办法的规定，结合本工程的实际情

14、况，现就新校区建设“_号道路6_8点工程”有关具体事宜双方达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：新校区_号道路6_8点工程1.2工程地点：新校区_号学生公寓与学生食堂1.3承包范围：工程量清单全部内容。1.4工程质量：合格1.5承包方式：乙方按照甲方提供的由北京中翰国际建筑设计有限公司设计的“_号道路施工图”及该工程的“最高限价”工程量清单进行施工，如变更项目以甲方书面通知为准，杜绝口头变更并视为无效。工程造价按照工程量清单内容一次性包死(即竣工后，原工程造价不变，只对新增、减工程量做决算)直接进入财务结算。1.6工程工期：合同签订_年_月_日至_年_月_日，合同工期为45天，必须按时完

15、工。1.7合同价款：工程造价为：_元,施工完毕验收合格按实际完成的工程量进行结算。如出现下列情况，合同总价作相应调整。重大的设计变更;施工中增加预算外的工程项目;施工中工程量的增、减;经甲乙双方共同认可后进入决算。1.8付款方式：工程验收合格，凭正式票据付款。第二条 甲方工作2.1向乙方提供工程量清单并在现场说明注意事项。2.2指派负责合同履行。对工程质量、进度进行监督，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。第三条 乙方工作3.1参加甲方组织的施工交底或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2乙方指派项目经理为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施

16、工任务，解决乙方负责的与周边村民关系的协调等各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、防触电规范及环境保护规定。严格按甲方要求进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场市政设备管线等不受损害。做好施工现场安全保卫工作。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意改变原施工方案和施工要求。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成果进行保护。3.7乙方按照合同约定进行施工，工程验收合格后在国家规定的质量保修期内承担工程质量保修责任。第四条 关于工期的约定4.1工期是在

17、具备施工条件下以本工程质量、工作量和人工台班费组织计划合理的、正常的施工期限。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工程顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程以招标说明为基础，执行国家相关质量规定。_本工程应达到国家质量评定合格标准。5.3由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知三_对乙方的施工现场未经双方验收，甲方即使用施工场地视为本工程为合格工程，不再履行验收手续，直接进入决算办理结算手续。第六条 关于安全的约定在施工中乙方要注意施

18、工安全，要对施工人员进行安全教育，做到文明施工，严格按施工规范对施工现场全封闭挡护，并设立明显警示标识，在确保安全的情况下进行施工，如出现不安全事故所造成的经济损失、人员伤害等一切责任均由乙方承担，甲方不负任何责任。第七条 关于工程价款及结算的约定7.1乙方要按照甲方提供的工程量清单进行施工，原则上以约定价包工包料一次包死，除甲方文字性变更通知外，严格按照合同约定价格进行工程结算，本合同结算方式，采用转账支付工程款进行结算。7.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料一周内审查完毕。到期未提出异议，则视为同意本工程结算，并在_日内支付乙方除质保金外所有工程款。

19、结算依据：以预算子目内容工程量的“中标价”及变更签证为决算依据。结算办法：本工程以实际工程量加变更签证工程量，进行结算，质保金按规定扣除总价的_%，满一年后无工程质量事故，全额退还，不记利息。第八条 奖励和违约责任8.1甲方未办理任何手续，擅自同意改建设备管线，由此发生的纠纷及相关责任(罚款和相关手续的补办)由甲方负责。8.2因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。8.3乙方未能按合同工期执行，无故拖延工期，工期不顺延，未能按合同工期按时完工，每拖延一天罚_元(除变更增加工程量外的工期顺延，甲方、乙方确定的工程量增加工期，同时对等奖罚)

20、以第九条 争议或纠纷处理本合同在履行期间，合同未尽事宜协商解决，双方发生争议时，在不影响进度的前提下，双方可采用协商解决或请有关部门调解，调解无效，可向仲裁机构提请仲裁，亦可依中华人民共和国合同法向违约方提请诉讼。第十条 附则10.1组成本合同的文件包括本合同协议书;北京中翰国际建筑设计有限公司设计的“_号道路6_8点施工图纸”;该工程的工程量清单;4该工程的中标价(投标预算);双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。_本合同一式四份，法人代表：_ 联系电话：_各两份。_本合同履行完毕、款付清后自动终止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_

21、法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年实用乡村道路施工合同范本（二）鉴于襄垣县迎宾街西建工程指挥部(以下简称“发包人”)为建_年一事一议奖补资金项目工程，接受了河南嘉泰建设有限公司以下简称“承包人”)对_年一事一议奖补资金项目工程施工的投标函，现依据本项目发包人的招标文件、承包人的投标文件和发包人发送给承包人的中标通知书，双方经过友好协商，于_年_月_日在襄垣县迎宾街西建工程指挥部办公室共同达成并签订本协议如下：一、合同工程的主要内容1.施工范围：工程量清单的全部内容。2.施工属性：农村公路。3.工程内容：路基、路面、标牌。4.技术标准：合格。二、合同工期自_年_月_日开始，

22、施工工期30天。交竣工验收后的缺陷责任期_年。缺陷责任期结束后的保修期_年。三、质量目标：合格四、合同价格1.合同总价(含施工及缺陷责任期的全部工作)：人民币叁拾伍万肆仟叁佰贰拾陆元零伍分(￥_元)。2.合同执行期间，工程量清单中的单价和总额价：不调整3.双方约定合同价款的其他调整因素：a、设计变更;b、发包方和监理方均认可的签证;c、招标图纸以外新增加的工程项目。调整项目由审计部门或原标底编制单位按沭政发20 x_号文件精神进行审计，并按中标单位投标时与标底之间的下浮率同比下浮。五、支付方式按县政府襄垣政发【20 x】_号文件规定，财政奖补项目进场完成工程量的_%，可申请拨付工程款总额的_%

23、;项目竣工后，经批准再拨付工程款总额的_%;审计决算后，再拨付工程款总额的_%;余下的_%作为项目质量保证金，余款_%作质量保证金，项目未出现质量问题一年后拨付。六、双方的责任和义务发包人1.合同签订后的_天内，免费向承包人有关技术资料(清单另附)2份，并在适当的时候向承包人进行技术交底。2.按照支付方式的规定，按时向承包人支付应付的工程款。3.协助承包人协调好与政府有关部门、其他施工单位、当地群众之间的关系。4.在项目实施过程中对承包人进行履约考核(考核办法见投标人须知附件2)，并将履约考核结果上报省市交通主管部门。5.在项目实施过程中严格执行交通部关于在交通基础设施建设中加强廉政建设若干意

24、见的规定，不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品以及在承包人处报销应由个人支付的费用;不得参加承包人安排的旅游、超标准宴请和娱乐活动;不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料;秉公办事，不得营私舞弊。承包人1.严格履行合同，精心组织施工，加强质量控制，按规定的工期和质量目标完成本合同工程及其缺陷的修复，并按规定时间向发包人提供各项竣工文件和资料。2.建立健全安责任制。建立安全生产管理系统，配备专职安全员;配置足够的消防设备和器材;创建施工现场安全生产和文明生产的氛围，定期进行安全教育和检查;所有在现场的工作人员必须按规定穿戴防护用品，并持证上岗;所有施工机具和高空作业设备均应定期检

25、查、保养和维护，确保处于完好状态。3.按国家有关规定和施工工程需要办理必要的工程、人员、设备的保险。4.按规定缴纳有关的税费和规费。5.遵守国家和地方有关环境保护、文物保护、爆破作业、事故处理等各项规定。6.妥善处理好与交叉作业的其他施工单位以及施工现场邻近群众的关系。7.按照劳动法规定雇佣民工，确保民工工资按时足额到位。8.严格执行江苏省交通_关于限制违反廉政合同的投标人进入交通工程建设市场_若干规定_通知，不得向发包人工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券和贵重物品;不得以任何名义为发包人报销应由其个人支付的费用;不得为发包人工作人员购置或提供通讯工具、交通工具、家用电器和高档办公用品;不得安排

26、发包人人员旅游、超标准宴请和娱乐活动;不得以任何名义给发包人及其工作人员或其近新属发放红利、工资或奖金。七、违约处理发包人1.由于发包人未按时向承包人提供施工图纸、技术资料、变更通知等，致使承包人无法按期开工或中途停工，导致合同工期延误，其后果由发包人负责。2.发包人未按照支付条件的规定按时向承包人支付工程款时，应主动向承包人做出说明，并提出支付的补充方案，与承包人达成共识后执行。3.违背廉政建设规定的条款，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理;涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任;给承包人造成经济损失的，应予以赔偿。承包人1.除发包人和不可抗力的因素造成的工期延误外，承包人未按合同工期完成本

27、合同工程的，发包人将向承包人处以合同总价_%/天的拖期损失偿金(偿金的限额为合同总价的_%)，并从对承包人的最后支付中扣除。2.经相关质监部门或项目交竣工验收组所评定的工程质量水平未达到合同规定的质量目标时，承包人除主动采取必要的补救措施(需经发包人批准)加以改进并达到合同规定的质量目标外，由此而引起的直接损失和工期延误损失偿金由承包人承担。3.在施工期间，发包人发现承包人在工程质量或工期方面存在问题，经三次提出，且改进无效，已严重到必须更换承包商才能补救时，发包人有权通知承包人，中止与承包人的合同，另行选择新的承包商接替承包人的剩余工程。此时的工程计量、支付均按合同中止日据实计取。承包人并不

28、因此解除中止日前的所有责任和义务。4.违背廉政建设规定的，依据江苏省交通_关于限制违反廉政合同的投标人进入交通工程建设市场_若干规定给予降低信用等级、限制其一至三年内不得进入江苏省交通工程建设市场等处理。5.违反江苏省交通行业与产业项目招标投标信用档案管理办法和履约考核办法规定的，发包人将上报省市交通主管部门，省市交通主管部门将依据江苏省交通行业与产业项目招标投标信用档案管理办法做出降低其信用等级等处罚的决定。八、纠纷解决1.任何一方因违约或其他问题而引起的纠纷，双方首先应按照友好的原则力求通过协商解决，必要时可请双方的上级机关调解解决。2.协商或调解均未奏效时，可依照中华人民共和国仲裁法提请

29、项目实施所在市仲裁委员会进行仲裁。仲裁具有最终法律效力，仲裁费用由败诉方承担。九、合同文件的组成1.下列文件应视为构成并作为阅读和理解本协议书的组成部分：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标函(含投标人在评标期间递交的澄清文件和补充资料)(4)招标文件(含补遗书)(5)图纸(含补遗书中与图纸有关部分)(6)标价的工程量清单(7)投标函附表2.上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列将序在先者为准。十、本协议书在承包人按招标文件中的规定向发包人提供了履约担保，由双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖单位公章后生效。全部工程完工后经交竣工验收合格、缺陷责任期满签发缺陷责任终止证收

30、后失效。十一、本协议书正本二份、副本四份，双方各执正本一份、副本二份。当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。十二、按实际完成的工程量进行结算。发包人：襄垣县迎宾街西建工程指挥部(盖章)承包人：(盖章)法定代表人或法定代表人或被授权代理人：(签字)被授权代理人：(签字)签约地点：襄垣县迎宾街西建工程指挥部办公室日期：_年_月_日2022年实用乡村道路施工合同范本（三）甲方(出卖方)：_ 身份证号：_地址：_乙方(受让方)：_ 身份证号：_地址：_根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国

31、有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本情况。坐落：_市_区_。地号：_ 幢号：_室号：_。房屋登记簿记载所有权证编号：_。国有土地使用权证编号：_。产权登记建筑面积：_平方米。产权登记附记：阁楼_;汽车库_;自行车库_。房屋用途：_。建筑结构：_。房屋建成年份：_年。第二条：房屋其它情况。该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。房屋抵押状

32、况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。房屋租赁状况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。房屋物业管理状况为下列第_项。(仅选一项)【1】该房屋目前由_负责物业管理。【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。随

33、同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一.第三条：房屋价款。该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥_元)_元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。房屋价款具体支付方式约定为下列第_款。(仅选一款)【1】一次性付款：买受方于_年_月_日前，按本合同第三条 约定房屋价款，一次性支付人民币(￥_元)_元整。【2】分期付款：买受方于_年_月_日前，按本合同第三条 约定房屋价款的_%

34、，支付人民币(￥_元)_元整;买受方于_年_月_日前，按本合同第三条 约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整;买受方于_年_月_日前，按本合同第三条 约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整。【3】贷款支付：【4】其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。买受方未能按本合同第四条 约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本合同第四条 约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行;逾期超过_天后，出卖方有权

35、解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条 约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条 约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行。在_年_月_日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条 约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申

36、请，并按下列第_项方式处理。(仅选一项)【1】买受方不向出卖方支付违约金。【2】_。第六条：房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为下列第_款。(仅选一款)【1】_年_月_日。【2】买受方付清房款之日起_天。【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起_天。出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起_天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。由于买受

37、方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：_。第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六条 约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本合同第六条 约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行;逾期超过_天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条 约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意

38、，自本合同第六条 约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行。第八条：房屋维修基金状况为下列第_款。(仅选一款)【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第_项方式处理。(仅选一项)1出卖方承担。2【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第_项方式处理。(仅选一项)1该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。2买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起_天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同

39、第五条 处理。第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条 、第二条 以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条 约定房屋价款的_%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。房屋交付时，本合同第一条 及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。(仅选一款)【1】自房屋交付之日起_天内，出卖方按照损坏或灭

40、失部分的_(或协商或评估)价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条 约定期限付清本合同第三条 约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起_天内向买受方支付双倍赔偿金。【2】。第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。本合同生效之前出卖方_(【有】、【无】)落户于该房屋的相关户口。(仅选一种)出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起_天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的

41、违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起_天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。属于出卖方责任的，处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行;逾期超过_天后，买受方有权退房。自买受

42、方退房通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条 约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行。属于买受方责任的，处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行;逾期超过_

43、天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条 约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。该房屋国有土地使用权类型为_(【出让】、【划拨】、)。(仅选一种)房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地

44、使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第_项方式处理。(仅选一项)【1】出卖方承担。【2】第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第_项方式处理。(仅选一项)【1】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。【2】房屋买卖居间代理佣金，按下列第_项方式处理。(仅选一项)【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。【2】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。【3】物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房

45、屋交付以后发生的应当由买受方承担。房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起_天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起_天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免

46、除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的，按下述第_款方式解决。(仅选一款)【1】提交当地仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉。第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共_页，一式_份，

47、具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、_(或【贷款银行】)各执一份。第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条 约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。第二十二条：本合同自_(【双方签章】、【网上备案】、【公证】)之日起生效。(仅选一种)附

48、件一：房屋附属物品清单(黏贴无效)附件二：合同补充协议(黏贴无效)甲方(卖方)：_(印) 身份证号：_住址：_ 电话：_年_月_日乙方(买方)：_(印) 身份证号：_住址：_ 电话：_年_月_日2022年实用乡村道路施工合同范本（四）卖方：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_联系电话：_通讯地址：_买方：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_通讯地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 转让标的卖方所转让房

49、地产(下称该房地产)坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分(小写：元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一.第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 附着于该房地

50、产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。该转让价款不含税费。第六条 交易定金该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：_元)。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条 交房保证金为防范交易

51、风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。1、交由居间方托管;第八条 税费承担按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)房地产证贴花。其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;

52、(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。卖方支付或代买方支付上述项。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳;2、买卖双方同意由方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第九条 交易资金监管买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方的客户交易结算资金专用存款

53、帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条 付款方式买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：_元)：1、一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至第九条 买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至第九条 买卖双方指定的账户。(2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条 买卖双方指定的账户。第十一条 买方逾期付款的违