2022年实用分包工程合同范本

1、2022年实用分包工程合同范本承包人(全称)：(以下简称甲方)分包人(全称)：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：净化机房空调系统改造二、分包合同价款金额：大写：人民币。小写：_元。三、工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数为：天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的

2、文件包括：1、本合同协议书;2、中标通知书(如有时);3、分包人的报价书;4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件;5、本合同专用条款;6、本合同通用条款;7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件;8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”)，并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条 约定的合同价款(以下简称“分包合同价”)，以及其他应当

3、支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间：_年_月_日;合同订立地点：本合同双方约定后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日总包单位：(简称甲方)分包单位：(简称乙方)经甲乙双方协商决定，现将工程承包给乙方施工。为明确甲、乙双方各自的责任，经双方一致协商，特签定此合同书，具体内容如下：1、乙方要严格按甲方要求的工期及质量完成生产任务，如不能按要求完成或造成质量事故，甲方有权要求乙方按价赔偿且可

4、单方面解除劳务合同。杜绝安全隐患，防止安全事故的发生。乙方不得违章作业，要遵守甲方现场的规章制度，做好现场生活区、工作区的文明施工。2、进场时间：3、按照图纸施工，按黑龙江省地方现行标准及技术质量交底检查验收。4、承包方式：包工不包料(不发生计时工)。5、承包范围：该工程所有砼工程的施工(包括振捣、找平，不包括预制过梁、木砖等小型预制构件)。6、承包单价：按砼量计算(1、铲车上料_元/m;2、人工上料_元/m;3、商品砼_元/m)。7、质量要求：符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50024_20 x)及相应的地方标准中的优良标准。达不到该标准扣乙方承包总金额_%工程款。3338、工期要求

5、：_年_月_日至_年_月_日。因乙方原因造成工期拖延，每天罚款20 x元，并承担其它相应经济损失。因甲方原因(如停水、停电、材料供应不及时)造成拖延工期，工期相应顺延。9、结算方式：分期付款：二层主体完按实际工程量付工程款的_%，拆模后经检查验收合格后方可付剩余的_%工程款，以上层每两层完按实际工程量付工程款的_%，拆模后经检查验收合格后方可付剩余的_%工程款。每次支付工程款时须经项目经理、工长、技术员、质检员、安全员、材料员、保管员签字认可。10、处罚条例：乙方应按现行黑龙江省地方现行标准及技术质量交底进行施工，如经甲方验收达不到合格标准要求按如下条款进行处罚：1)每发现一处涨模，除将涨模处

6、剔凿达到要求外罚款_元。2)每发现一处模板下沉现场，罚款_元并返工处理。3)模板截面尺寸应符合设计要求和质量检查验收规定。如不符合要求每发现一次罚款_元并返工处理。4)木工支模板要按计划下料少剩短头，如发现有短头不用而用大张板，每发现一处罚款_元。5)需要切割整张板、整根木方，要得到甲方现场项目经理、工长及技术员的同意，如发现不经甲方认可的切割整板、整方，每切割一张整板罚款_元，每切割一根整方罚款_元。6)按预算领取钉子、脱模剂、胶带，不得随处乱丢。如发现超预算或随处乱丢每发现一次罚款_元。7)拆除模板按指定地点堆放整齐，如乱丢乱放每次发现罚款_元。8)必须服从甲方领导及指挥，如不服从管理每次

7、罚款_元。11、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自甲、乙双方签字盖章时生效。12、本合同未尽事宜双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)鉴于安徽新芜经济开发区复兴功能区道路建设工程二标段交通工程由_承建。根据项目实际情况，为加强对施工项目的管理，发挥双方优势，取长补短，增加企业的社会效益和经济效益，甲方将本项目的路灯工程交由乙方负责施工。根据合同法及有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就本工程施工事项协商一致，本着互利互惠的原则签定本施工合同，以兹共同信守。一、工程概况1

8、、工程名称：安徽新芜经济开发区复兴功能区道路建设工程二标段2、工程地点：安徽新芜经济开发区复兴功能区道路建设工程花桥木器包装园3、工程承包范围：安徽新芜经济开发区复兴功能区道路建设工程二标段交通工程施工图设计范围内的全部工作内容。二、工期根据业主对甲方要求的工程工期，本合同分包单位具体进场时间以签订分包合同日期为准。工期为个日历天，如乙方逾期未完工，将按每天元人民币进行罚款。三、合同价款交通工程施工项目1、本工程实行固定单价合同，乙方所报单价中已包括人、机、措施费、规费、风险费、利润等所有费用。若工程数量增加，按照乙方所报单价计算。2、本项目所有工程材料全部由乙方采购并进行施工。四、工程范围及

9、质量标准：1、该分包合同工程范围为安徽新芜经济开发区复兴功能区道路建设工程二标段木器包装园道路附属工程交通工程施工图设计中全部工作内容，如：交通标牌的基础开挖、混凝土浇筑、螺栓预埋、标牌安装、基坑覆盖工程的所有相关工作内容，2、工程质量标准应符合国家及行业施工验收规范要求，达到验收合格标准。五、质量技术要求：1、交通标牌杆尺寸为：273x6800 x6mm，横梁尺寸为：140 x3700 x4mm，标牌杆和横梁为无缝钢管，杆体表面采用上白下蓝双色喷塑处理。标志牌面尺寸为：3000 x1800 x3mm铝合金标志板面,板面采用3M工程级五年反光膜。抱箍、底座法兰盘、标志牌基础等其他配套零件按照图

10、纸尺寸施工。2、单柱式指路标牌尺寸为：114x2500 x3mm，标志牌面尺寸为：900 x360 x3mm铝合金标志板面(双面)。抱箍、底座法兰盘、标志牌基础等其他配套零件按照图纸尺寸施工。3、所有交通标牌成套材料必须符合国家标准和相关规范要求(参考规范为GB5768_20 x)，以及符合图纸要求，保证验收合格。4、乙方材料到场时，应按国家标准规定抽检数量随每批产品提供质量检验报告及出厂合格证;否则不予验收，责任由乙方承担。六、工程款支付与结算1、工程款支付：预付款为：工程款总金额的，工程完工竣工验收合格后，一次性支付乙方工程款总金额的;剩余工程款于_年_月_日结清。七、双方的主要职责1、甲

11、方职责：(1)甲方就本工程进度、质量管理进行全过程监控，负责办理需要由甲方出面办理的协调事项。(2)甲方负责提供相关施工设计图一套供乙方使用;施工过程中有设计变更亦按同样份数提供。2、乙方职责：(1)组织项目实施管理班子和劳务队伍，按合同各项要求和设计施工图纸要求进行施工。施工过程中若有变更按设计变更图进行施工，乙方必须无条件服从甲方的管理，并积极配合甲方人员的管理。(2)不得以甲方名义签订材料设备采购合同，否则由此产生的经济责任由乙方自负。(3)与本项目有关的乙方应付款(工人工资等)和债务均由乙方负责支付，乙方独立承担民事责任。(4)乙方配合甲方做好测量定位等相关工作，并配合甲方、监理及业主

12、的检查工作。八、项目管理1、乙方必须服从甲方的统一指挥、统一管理、统一协调、严格执行甲方制订的管理制度，对不符合施工规范、设计文件或承包合同要求的，甲方有权责令乙方整改直至停工。2、乙方委派高远为现场代表，其余人员由乙方派驻该工地现场，有关人员必须具有相应的施工经验，并持有相应的专业技术资格证书，上岗证书，严禁无证上岗。项目管理人员应相对固定，主要人员变动需征得甲方同意。3、为了确保本工程的进度、质量和安全施工，未经甲方同意，不得将本项目擅自转给他人，一经发现，甲方有权收回该工程任务，由此造成的一切经济责任和损失由乙方负责。4、由乙方原因造成本工程质量事故、安全伤亡事故所造成的一切经济损失均由

13、乙方负责。因乙方原因延误施工工期，乙方按照签订的合同有关条款承担相应的经济处罚。7、工程质量管理(1)乙方必须严格按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。(2)凡因乙方原因造成的施工质量不合格，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。8、安全施工(1)施工中，乙方应严格遵守国家、行业、甲方及业主关于安全生产文明施工的规定，制定安全措施，对危险性大的工程编制专项安全技术措施报甲方认可后实施。重视施工现场作业安全，避免伤亡事故的发生。(2)应服从甲方的安全生产管理，按批准的安全技术措施施工。(3)发生重大安全事故，乙方须立即报告甲方，由甲方报告上级主管部门和当地劳动部门、检

14、查机关，并通知业主代表，所发生的费用由乙方承担。(4)由于乙方原因对施工现场附近的人员或设施等造成伤害或损失，由乙方负责善后处理事宜并承担赔偿责任。(5)为了保障施工人员和群众的安全，乙方应在必要的地点和时间内设置照明和防护、警告信号及看守。(6)在施工中，遇有高空作业、动力设备、高压电力线路、地下管道、压力容器、易燃易爆品、有毒有害物体、跨越公路等情况，需要特殊防护时，乙方必须按有关规定争取可靠安全防护措施，确保施工安全。(7)在乙方工作职责范围内，发生的一切安全生产事故，由乙方承担全部责任(包含经济和法律等所有责任)。九、项目过程验收1、安装工程开始前，乙方应提供主材的相关资料及材料报验单

15、合格证等资料报给甲方，经甲方管理人员现场对材料的质量进行检查同意后进行安装。2、隐蔽前通知甲方，经甲方验收合格后方可隐蔽。3、交通标牌施工完毕后，经甲方验收合格，作为本工程的阶段性质量验收，最终以建设单位和监理单位验收合格为最终验收。十、工程质保期本工程质保期为工程竣工验收合格之日起二年。保修期内如果乙方分包工程发生质量问题，乙方必须在接到通知后的_小时内派人员维修，因分包方原因引起的工程维修，乙方支付维修所发生的全部费用。十一、违约责任按照甲方与乙方签订的合同约定执行。十二、争议的解决本合同的履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决，协商不成的按下列第(1)种方式解决：(1)提交甲方

16、所在地仲裁委员会仲裁;(2)依法向甲方所在地人民法院起诉。十三、其他1、甲方与业主签订的本工程合同协议书及附件等均作为阅读和理解本施工合同的组成部分，上述文件对甲方的约束也应理解为是对乙方的约束。2、本施工合同自甲、乙双方签字盖章后生效。3、未尽事宜，双方另行协商，签订补充条款。4、本协议书正本贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年实用分包工程合同范本（二）总承包人：(甲方)分包人：(乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、行政法规的规定，

17、以及总承包人与发包人签订的结合本工程具体情况，经发包人同意和双方协商，就震泽购物中心的防水分包施工，达成如下协议。第一条工程概况1作内容。2施工，为应付各项检查，乙方必须无条件服从甲方指定的突击性场地清理工作，保持工地以外的周边道路干净，达到区包工的环境卫生要求，费用乙方自理。第二条 工程施工期限一、根据总包合同的要求以及总承包人的工程进度计划，及时组织人员进行施工。二、根据本工程工期紧的特殊性，乙方施工人员必须随时按工程要求增减人员，以满足施工需要，涉及本分包工程内容延误工期或造成其它班组延误工程的，由于乙方自身原因，造成工期延误，每延误_天每天罚_元;延误_天每天罚_元，延误_天每天罚_元

18、;如再延误按前条款以此类推处罚外，甲方可单方面终止合同，乙方无条件退场，并赔偿甲方由此造成的一切损失费用。第三条 工程质量一、根据总包合同要求，本分包工程质量要求达到确保防水部位无渗漏等。二、本分包工程质量以建筑工程施工质量验收统一标准以及有关相应的“防水质量验收规范”为依据。同时必须符合设计图的说明与要求，必须符合建设单位、监理单位要求。确保验收一次通过，如超过三处以上未能通过验收，除整改至合格外，每次处以_元罚款，超过三次，每次处以_元罚款，累计超过六次以上，每次处以_元罚款。屋面出现渗漏等一切质量问题所发生的整改费用均由乙方承担(含质量保修期内修补费用)三、乙方在分包工程施工过程中应严格

19、按照施工规范和样板操作程序施工，如发现违规施工，经甲方提出后，乙方仍不整改，影响了合同要求的质量等级的评定，甲方有权单方面终止合同，并向乙方提出赔偿，赔偿金额以乙方分包造价的_%计取。四、乙方由于质量等级未达到交接时要求，造成返工而逾期交工的，按第二条 第二点同等处罚，依此类推。五、乙方质量必须符合国家、省市有关验收规范要求，如分公司、集团检查中不合格的每次罚款_元，遇甲方上级部门检查不合格的每次罚款_元;行业主管部门检查中不合格或通报批评的，则每次罚款_元。复查不合格加倍处罚。如发生有关部门检查处罚的费用一切由乙方承担支付。第四条 施工环境安全、文明标化、安全生产一、乙方应严格按施工安全操作

20、规程和有关规定要求进行施工，做好环境、治安、保卫、消防、安全和文明施工达标工作，发现问题及时与总包方联系。发生伤亡等安全事故，由乙方承担指标及法律和经济责任，甲方有权对乙方处罚，乙方承担由此而造成的甲方损失。二、乙方必须配备专职安全员每日进行班前安全交底，班后安全检查和安全教育，发现问题及时整改，上班人员必须经过三级安全教育并经考试合格后上岗，安全教育费用乙方自行承担，如发现无证上岗每人每次罚款_元。特殊操作人员必须持有关部门颁发的有效的专业操作证书上岗，安全教育费用乙方自行承担，如违约上岗每次处以罚款20 x元。三、乙方必须执行项目部的各项管理制度，如有违反管理制度的予以罚款处理，罚款金额在

21、付工程款中扣除。第五条 环境保护一、乙方严格按照国家、省市规定、组织施工和甲方要求做好环境保护工作。二、在施工过程中，如乙方未按规定和要求做好环境保护工作，甲方有权利令乙方及时纠正、停止整改并作相应的经济处罚，所造成的损失和政府有关部门罚款由乙方承担。第六条 双方职责一、甲方职责1、向发包人领取施工技术经济文件。2、确认乙方编制施工组织设计并督促实施。3、按本合同规定及时向乙方支付工程款。4、在接到乙方决算和交工验收资料后及时组织向发包人结算工程价款，并按本合同规定与乙方结算工程款。5、组织协调与工程有关各方关系，组织质量、环境、安全、文明标化等各种审核、检查验收。二、乙方职责1、乙方必须严格

22、执行甲方的各项规章制度2、分包合同内容必须自行完成，不得再行转包分包，甲方有权单方面终止本合同，乙方支付本合同造价_%的违约金并赔偿甲方由此造成的一切损失。3、乙方负责组织工程管理班子(分包方资质与分包单位的管理制度施工前必须上报甲方，班子人员名单在工程施工前另行书面报甲方，并附上岗证复印件)，负责工程一切技术及管理工作，工人进场前必须将进场人员的花名册报甲方，特殊工种人员附上岗证复印件，在工程进行中随时受甲方监督及指挥。4、乙方必须按施工图纸及有关施工规程、规范和标准进行施工，并接受发包人(包括监理单位)、甲方监督。乙方必须无条件服从甲方质量，环境安全、文明标化等方面的审核、检查和整改意见，

23、并及时整改。每天必须工完场清，符合文明施工要求，当分包方拒绝整改，危机质量、环境、安全、文明标化时，甲方有权终止合同，并处罚_万_万元罚款，并由乙方承担为此所造成一切损失费用，如发生二次加倍处罚，超过三次，在二次基础上再加倍处罚，发生多次，以此类推。5、乙方应按国家及省、市、区质量检验评定标准和相关规范、标准对工程的分部、分项质量和过程的隐检进行自建自评，并及时将评定和验收结果完整齐全的技术资料交甲方的质量部门进行核定和验收，上道工序未经甲方验收和核定不得进入下道工序。如每天未达到工完场清、文明施工要求，除整改完成外，每次每项处罚款_元，二次每处罚款_元，三次每次罚款20 x元，三次以上以此类

24、推处罚。6、编制工程进度计划及协作配合计划，经甲方同意后实施。如工期延迟交付按第二条 第二款 同等处理。7、乙方对进场施工人员必须进行环境、安全、质量、文明施工入场教育，并按政府有关规定办理各类证件，证书和手续，各特殊工种、管理人员必须按规定持证上岗。各分项、分布施工前必须对操作班组全体人员进行质量、安全技术交底，并作好书面交底记录一式三份(乙方、班组各一份，一份报甲方)。如没经过三级安全教育与订立文明安全施工责任书上岗，每人罚款_元。8、乙方在施工过程中如发生安全质量事故，应及时报告甲方，处理方案应经甲方同意后实施。除甲方或发包人原因外，处理事故所发生的费用及伤亡的指标均由乙方自行承担。如验

25、收不合格，除限时返工到合格外，一切材料费用全部由乙方负责，质量工期按第二条 ，第三条 内容处罚。9、及时记录，搜集整理好有关施工全过程资料和竣工验收资料。工程完工后二十天内提交有关施工技术经济资料和验收资料(包括绘制竣工图及必须的录像和图片等资料)。如延期交付有关资料，每延迟一天按第二条 款同等处罚。以此类推。10、乙方在施工过程中严把质量关，工完随时做好养水试验，确保无渗漏。如在保修期内发生渗漏，乙方除在_天内必须整修至合格外，并甲方给予乙方每处20 x元处罚;如超过四处渗漏，每处给予_元处罚;如累计渗漏超过八处以上，每处给予_元处罚;渗漏超过十处以上，按照前面标准加倍处罚类推。11、遵守地

26、方政府和有关部门对施工场地的交通，施工噪音，市政市容等规定，确保该工程达到文明施工现场。如发生本班组违章，有关部门罚款由乙方承担。第七条 工程价款的支付与结算一、承包价格：SBS改性沥青防水卷材_元/m2，SBS高聚物改性沥青防水涂料每遍_元/m2.承包价格内均含税金。二、工程款的支付方法：竣工验收通过且无渗漏后一个月内支付承包款的_%，竣工验收满一年付至_%，竣工期满_年付至_%剩余_%作为工程保修金，_年期满整修后经检查合格，并在甲方业主验收合格签字后支付。工程量的结算方式：工程量按实际施工面积计算，重叠部门不计，翻边另加。如图纸更改，按实际更改增减工程量。四、工程款支付如因发包人原因造成

27、工程款延迟支付，乙方承诺不向甲方要求支付，甲方亦不因此承担违约责任。第八条 解决纠纷的方式一、双方若发生争端或纠纷，应先协商解决，若协商不成。可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条 违约1、乙方在施工中进度无法满足甲方要求出现严重拖后，甲方有权另行组织队伍施工，并对乙方处以伍万元以上处罚，并赔偿甲方由此造成的一切损失费用。2、今后无论市场价格如何变化，双方均不得以任何理由要求调整价格。无论何种原因，如乙方擅自停止施工或擅自退出或延误工期_天以上的，按合同第二款 第二点同等处罚外，甲方有权单方面终止合同，乙方此前发生的工程款按_%计价结算，并赔偿由此造成甲方的一切损失。第十条 工程停建或缓建由

28、于政策变化不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善作好已完工程和已购材料，设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方为乙方撤出提供必要条件，并按合同规定支付已完工程的价款(发包人支付原因除外)。已经订货的材料、设备由订方负责退货。非甲方原因，造成的工程中途停建或缓建，乙方不得向甲方要求支付任何损失的赔偿。第十一条 工程保修保修约定：保修金按工程款保留_%，_年期满整修后经检查合格一次性付清。因保修期内引起的渗水修补工作应在接到甲方通知后第_天派人员修补，如未进行修补工作的甲方有权另行组织人员进行修补，修补费用在保修金中扣除。第十

29、二条 其它一、本合同自甲乙双方签字盖章后生效，在竣工结算，账目结清后失效。二、甲乙双方仅执行本合同内所规定甲乙双方的权利及义务，其它任何与甲、乙双方各自直接发生的经济关系概与本合同无关，由各自自行承担责任，不负连带责任。有关文明施工、安全生产消防管理安全责任书另行签订，作本合同附件与本合同同等效力。本合同中未尽事宜，双方经协商后另行协议。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年实用分包工程合同范本（三）出售人(甲方)姓名：买受人(乙方)姓名：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利

30、人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第_号。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条 房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台(新地址为：吉大景山路_号)15栋房产。2、该房屋建筑面积为_平方米

31、，房屋用途为别墅。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条 计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_7500000_元整(大写：柒佰伍拾万元整)，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、签订本合同，在甲方办理过户公证委托之前，乙方须向甲方支付定金人民币_元整(大写人民币贰拾万元整)，定金交由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。若在_天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金;若甲方将过户所必要的手续准备妥当，乙方反悔不予购买

32、的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公司领取该笔款项。2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，乙方将全部房款人民币_元整(大写人民币柒佰伍拾万元整)在双方指定银行共管，具体条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新房地产权证后由银行一次性划付。上述款项全部汇入甲方指定帐户：开户行：待定帐号：待定收款人：第五条 房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房

33、屋权属登记过户至乙方名下。第六条 税费分担约定甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承担的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。第七条 违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。3、如甲方违反本合同第五条 房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：a

34、.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按总交易价款的_%向乙方支付违约金。第八条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条 其他约定1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。3、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。4、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房

35、屋。第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条 双方约定的其他事项：补充协议：因甲方授权钱_先生(身份证号：)全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲方代理人索赔。出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_代理人：_ 代理人：_日期：_ 日期：_2022年实用分包工程合同范本（四）出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙

36、双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：_;(二)房地产座落在_市_【区】【县】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室。(部位：_)房屋类型：_;结构：_;(三)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;(六)随房屋同时转让的设

37、备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五.甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_币)计_元。(大写)：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。

38、甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附

39、属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的_日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条 追究甲方的违约责任。第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

40、第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_%的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方

41、已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的

42、_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【_公证处公证】之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发

43、生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交_仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十四条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_和_【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：_年_月_日2022年实用分包工程合同范本（五）卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米

44、。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_万元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民

45、币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条

46、本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：购买方(乙方)：身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(

47、乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_见证方：_ 鉴证机关：_年_月_日2022年实用分包工程合同范本（六）出卖人：_买受人：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的

48、商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.第二条 商品房情况该商品房销售许可证号：_.商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品

49、房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条 付款方式及期限买受人采取下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合

50、有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_.3、上述相关证明包括：_.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在_日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究

51、已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过

52、出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条 面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定