【精华】房屋租赁合同模板汇编七篇

1、【精华】房屋租赁合同模板汇编七彳房屋租赁合同篇1出租方（以下简称甲方）：身份证：地址：承租方（以下简称乙方）：身份证：地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方双方在平等、自 愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双 方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第层，建筑面积平方米。第二条房屋用途乙方租赁该房用途为0除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金及付款方式该房屋月租金为元整（不含税）。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金。租金每乙方必须于上

2、次租金期询一周内将下个半年度租金交付给甲方。笫五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。第六条维修养护责任租赁期间，乙方应对其租赁房屋及其附着设施定期进行维护检修。因乙方管理 使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损 失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从中方监督检查。笫七条关于装修和改 变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋年月内问结构和装修或设置对房屋 结构构成影响的设备，需先征得屮方书面同意，投资山乙方自理。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋

3、租赁期间，以下费用曲乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费：2.电费：3.物业管理费：（由乙方自付）在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项LI但与使用该房屋有关 的费用，均由乙方支付。第九条 租凭期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。甲方按本合同附件 设施表验收房屋及其附属设施，确定其完整性，并确认乙方无任何拖欠费用后， 退还乙方押金。如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，如甲方同 意继续租赁，在合同期满前个月内给乙方答复，并重新签定租赁合同。第十 条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方 负责赔偿

4、；1.擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋 结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承 租房屋的；7.第十_条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后 签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如乙方违约提前退房, 中方不退押金。如因国家建设、不可抗拒因素或出现本合同笫十一条规定的情况，屮方必须终 止合同时，一般应提前一个月数名通知乙方。乙方的经济损失中方不予补偿。第 十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

5、度须向对方交 纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，屮方有权按 月租金_%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充 协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议，曲屮、乙双方协商解决。协商不成时， 则由甲方所在地司法所解决。第十六条 本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具 有同等效力，双方签字生效

6、。甲方（签章）：乙方（签章）：日期： 日期：房屋租赁合同篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据房屋租赁管理条例、城镇房屋租赁管理暂行办法的有关规定，屮、 乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经双方协商一致，就屮方将其自有房屋出 租给乙方使用之事宜，订立本租房合同期。一、中方自愿将坐落与的房屋出租给乙方作为办公使用，该室计建筑面积170 平方米。二、该房屋的现有装修及设施状况，山双方在合同附件中加以列明，除双方另 有约定外。三、房屋租房合同期共24个月，自20月日起至20 xx年1月19日止。四、房屋每月人民币贰仟壹佰元，年租金计人民币（大写）贰万伍仟贰佰元整。 双方约定租金为半

7、年支付一次，共计人民币壹万贰仟陆佰元整（大写）。首期租 金已收至20 xx年7月19 0,下期租金提前15天支付甲方，乙方如在已付租金 期满不继续承付下期租金，应提前30天通知中方，第二年租期租金按上年的10% 递增。五、屮方提供身份证复印件供乙方备案。合同期间如任何一方要求提早终止租 赁都视为违约，违约方需向对方支付半年租金金额的违约金。六、在租房合同期内，该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费等费用由 乙方负担，因租赁而须交付的有关税、费按中、乙双方约定，由乙负担，负责缴 纳。租房前水表146吨，电表总谷赁期间费用由乙方负责付清。七、根据甲方要求乙方应支付甲方水电费，物业费等押金为人民币

8、（大写）壹 仟伍白元整。待租房合同期满结清相关费用后，屮方应将押金全额退还乙方。乙 方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。八、在租房合同期内，中方应承担起对该房屋的维修责任，并保证房屋的使用 安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当, 造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。如因不可抗力因素，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。九、除房屋内已有装修及设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应 事先征得中方同意，并须报有关管理机关批准后方可施工，所需费用山乙方自行 承担。租房合同期内如甲方违约应承担乙方的装修费用。十、在租房合同

9、期内，该房屋因出现非屮方所能及的下列情况，双方可解除 本合同：1、政府有关部门对该房屋实行拆迁的，或经司法、行政机关依据限制其房地 产权利的。2、因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。十一、在租房合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回 该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1、未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租，转借他人使用的。2、未经屮方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经屮方通知, 在限定时间内仍未纠正，或修复的。3、擅自改变本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的。十二、租房合同期满，乙方应如期交还该房屋，甲方如继

10、续出租该房屋，在同 等条件下，乙方有优先承租权。十三、该房屋权属如发生变化，租赁合同继续履行。十四、中方负责到该房辖区派出所办理好房屋租赁有关手续。十五、本合同未尽事宜，经中、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为本合同的一部分，具同等法律效力。十六、因履行本合同而产生争议，双方应协商解决，协调不成的，可向该房屋 所在地的人民法院起诉。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号：代表人（代理人）：电话：电话：地址：地址：中介方：电话：地址：签定日期：20年月日房屋租赁合同篇3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证：中乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就房屋租赁事

11、宜协商一致，达成 如下协议：第一条：房屋位于第二条：租赁期限自年月日至年月日第三条：租金一年为元（大写：）租金一交。第四条：乙方交纳押金元，合同未到期，押金不予退还，乙方应保护好屋内设施，如有损坏，照价赔偿；第五条：在租赁期电费元/度，水费每元/方；笫六条：在租赁期内乙方未经同意不得改造房屋设施；第七条：乙方租赁期间不得转借，转租他人，不得在屋内从事违法犯罪活动；第八条：本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字后生效。甲方签字：年 月 日乙方签字：年 月 日房屋租赁合同篇4甲方： （出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定， 就租赁房屋一事达成以下

12、协议。第一条甲方保证向乙方岀租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是 委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）笫二条房屋法律概况 TOC o 1-5 h z 1、房屋所有权证书登记人：,身份证号码：;2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：:5、房屋的使用面积：:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：:笫三条出租房屋概况包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、 家具设备等。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月

13、日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，中方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经屮方同意后，重新签订租赁合同。笫五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下:屮方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。笫六条租赁期间相关费用及税金1、中方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由屮方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项LI但与该房屋有关的费用，应由中方负担。（2）o2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的

14、费用。（2）中方不得擅自增加本合同未明确山乙方交纳的费用。笫七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，中方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均曲甲方负责（乙方使用不当除外）。中方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分中方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、 范围、工艺、用料等方案均须事先征得屮方的书面同

15、意后方可施工。租赁期满后 或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，中方有权选择以下权利中的一种:（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、中方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、中方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响

16、居住。（2）屮方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，屮方有权解除合同，收回出租房 屋：（1）未经中方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经中方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在屮方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经中方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当山乙方交纳的各项费用，已经给中方造成严重损 害的。（7）拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知中方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租

17、 权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、屮方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还屮方。4、乙方交还中方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。笫十一条屮方违约责任处理规定1、屮方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额%的违约金。中方除应按约定

18、支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失 进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，屮方每逾期交房一日，则每日应向乙方 支付日租金倍的滞纳金。屮方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或惜况紧急，乙方组织维修的，屮方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_%向乙方 支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，中方还应该承担赔偿责任。5屮方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，屮方应赔偿乙 方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙

19、方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失 的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经屮方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经屮方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一 天，则应按上述费用总额的支付屮方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补中方损失的，乙方还应 承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每

20、逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向中 方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给屮方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，中、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使屮、乙双方造成损失的，互 不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件 均为本合同组成部分，

21、与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，III双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成 的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由中、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：房屋租赁合同篇5甲方：地址：邮编：电话

22、：法定代表人（委托代理人）：开户行：帐户：乙方：地址：邮编：电话：法定代表人（委托代理人）：开户行：帐户：中乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国 有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致, 特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：笫二条租赁期限租赁期共年月，出租人从年月日起将出租房屋交付承租人使用，至年月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租

23、人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌 情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所 受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修 缮，同承租人协商合修，届时承租人付岀的修缮费用即以充

24、抵租金或山出租人分 期偿还。笫五条岀租人与承租人的变更如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优 先购买权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支 持承租人的合理要求。笫六条违约责任出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金兀O出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违

25、约金兀O承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。 第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向 丄商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其它约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经 合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本份，送单位备案。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：年月日 年月日房

26、屋租赁合同篇6甲方：乙方：双方协商达成一致同意于20 xx年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的 租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成 以下协议：一、乙方须在20 xx年10月31日搬离完毕。按照合同约定，乙方应做好商铺 的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装 的空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫 干净及保持正常使用的现状。二、乙方承诺于20 xx年10月31日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自 行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关 权益，甲方有权自行处

27、置，处置收入不足抵付处置费用的部分山乙方承担；中方 留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由屮方自行或聘 请他人清理，乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设 施、物品或权益。如有，111乙方承担全部责任。四、乙方须在20 xx年11月5日前结清商铺产生的水电费。五、乙方搬离后须经中方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全 部约定和应尽义务。六、未尽事宜，曲双方协商解决。七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议，与双 方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。甲方：乙方：

28、签订时间：年月日签订地点：深圳市罗湖区房屋租赁合同篇7合同编号：甲方（出租人） 乙方（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定， 就租赁房屋一事达成以下协议。第一条中方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使 用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是 委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）笫二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ,身份证号码：2、房屋所有权证书编号：;3、土地使用权证书编号：;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有

29、权人使用的设施：第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面 积、地面、墙壁质量、家具设备等）笫四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，中方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经屮方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式：屮方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、屮方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产

30、权税山甲方依法交纳。如果发生政府有关部门 征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）屮方不得擅自增加本合同未明确III乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，中方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由中方负责（乙方使用不当除外）中方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向中方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分屮方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损

31、坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、 范围、工艺、用料等方案均须事先征得中方的书面同意后方可施工。租赁期满后 或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种:依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，中方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终

32、止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经屮方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在屮方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害 的。拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月

33、前书面通知中方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、屮方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还中方。4、乙方交还屮方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条屮方违约责任处理规定1、中方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额 %的违约金。屮方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的 损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，屮方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。中方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或惜况紧急，乙方组织维修的，屮方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、中方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，屮方还应该承担赔偿责任。5、屮方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋