产业招商后备人才-第三期试题及答案

1、产业招商后备人才第三期您的姓名： 填空题 *_开盘前( )，城市(项目)公司产业招商运营负责人需完成项目招商专项方案(二阶段)。 单选题 *A、7天B、10天C、15天D、一个月 【正确答案】产业项目开盘首开区去化( )。 单选题 *A、60% 【正确答案】B、70%C、80%D、90%预招商工作启动时间，原则上不晚于挂牌前( )。 单选题 *A.一个月B.二个月C.三个月D.4四个月 【正确答案】项目招商运营方案是( )节点。 单选题 *A .一级 【正确答案】B.二级C.三级D.四级按照蓄客倒排计划计算，蓄客量要求首月A-C类客户数量须达到总数的10%以上，之后每月增长不低于20%，开盘前

2、 30 天须达到 80%，开盘前 7 天须达到总数的( )以上。 单选题 *A.100%B.110 %C.120% 【正确答案】D.130%有预售许可证办理先例的区域或城市的产业项目，在获取预售许可证以前，为_。 单选题 *A、强招商B、弱招商C、 顺销期D、预招商 【正确答案】取得预售许可证后为_； 单选题 *A、强招商 【正确答案】B、弱招商C、 顺销期D、预招商_指当年新增符合园区主导产业招商方向的入园企业数与当年新增签约入园企业总数的占比 单选题 *A、存销比B、去化率C、供销比D、产业符合度 【正确答案】验房工作是在交付哪个阶段(单选) （） 单选题 *A、交付前 【正确答案】B、交

3、付中C、交付后D、项目全周期验房合格后需移交的部门是（ ） 单选题 *A、招商部B、工程部C、园区物业管理部 【正确答案】D、客服部每月有两次案件移交期，分别为每月_日，每月24-26日 单选题 *A、1-4日B、6-8日C、9-11 【正确答案】D、12-16日项目在建工程解押办理,后台人员根据项目实际已网签情况，每月末将需解押明细提交至财务人员并移交签收。财务职能部门需接到招商解押需求后，_个工作日内完成解押工作，并以OA报备流程方式通知招商解押明细。 单选题 *A、10日B、12日C、15日 【正确答案】D、30日集团价格管理体系中，三级价格管理体系参与者包含_。 *A、集团 【正确答案

4、】B、产业集团和城市 【正确答案】C、项目公司 【正确答案】D、招商运营部已签约客户，提出更名要求，更名给_无需缴纳更名违约金。 *A、直系亲属 【正确答案】B、实际控制人 【正确答案】C、相同法人 【正确答案】D、申请增减权益人 【正确答案】各项目在预招商阶段根据进驻城市条件需完成_等宣传动作。 *A、产业集团品牌落地 【正确答案】B、案名发布 【正确答案】C、项目产品介绍 【正确答案】交房现场开发公司需公示的内容有 （ ） *A、建设工程竣工验收备案登记证 【正确答案】B、房屋两书 【正确答案】C、实测报告 【正确答案】D、专项验收合格证明 【正确答案】交付统一说辞中主要包含内容类型有 （

5、） *A、风险类 【正确答案】B、政策税费类 【正确答案】C、工程类 【正确答案】D、物业、配套类 【正确答案】交付前需邮寄通知企业的文件是 （） *A、企业入驻通知书 【正确答案】B、企业入驻须知 【正确答案】C、两书D、车位使用告知书交付时需告知企业收费标准的主要内容有 （） *A、水电暖费 【正确答案】B、物业费 【正确答案】C、房产税、契税 【正确答案】D、公共维修基金 【正确答案】交付当天需发放业主的内容有 （） *A、临时管理规约 【正确答案】B、企业服务手册 【正确答案】C、两书 【正确答案】D、礼品、钥匙 【正确答案】无预售许可证办理先例的区域或城市的产业项目，取得、测绘报告_

6、、_且工程进度达到_，三者同时达到之前为预招商期，之后为强招期。（） *A、测绘报告 【正确答案】B、建设用地规划许可证 【正确答案】C、 工程规划许可证D、正负零 【正确答案】销售数据录入内容包括招商全周期_、_、_、_、签约系统要求的相关信息。（） *A、来电 【正确答案】B、来访 【正确答案】C、认筹 【正确答案】D、认购 【正确答案】付款方式：_。（） *A、按揭贷款 【正确答案】B、按揭首付分期 【正确答案】C、一次性付款、 【正确答案】D、全款分期 【正确答案】首付款支付：分为_、_支付两种方式。（） *A、首付款一次性支付 【正确答案】B、首付款分期 【正确答案】C、一次性D、全

7、款分期有预售许可证办理先例区域或城市产业项目在获取预售许可证以前，为预招商。 判断题 *对 【正确答案】错各项目园区运营产生的人力费、差旅费、招待费、活动费等均由各项目产业招商费支出。 判断题 *对错 【正确答案】付款方式的使用应严格按集团规定的阶段性销售政策执行，对不符合集团规定的付款申请，须上报集团产业发展事业部审批。 判断题 *对 【正确答案】错客户在未签订正式网签合同前，允许一次免费更名。 判断题 *对 【正确答案】错销售后台审核客户付款成功后，签订认购书。认购书上须写明房源折前及折后价格。 判断题 *对 【正确答案】错对处于强招期的项目，其暂未签署认购的可售房源，客户在缴纳诚意金的情

8、况下，可锁定房源原则上不超过30日。 判断题 *对错 【正确答案】客户因自身原因退房，由项目招商职能部门做挞定处理，定金不予退还。 判断题 *对 【正确答案】错招商职能部门录入明源的草签/网签签约时间、分期时间、合同金额与客户签订的购房合同日期、金额不一致的，或未及时更新明源销售系统中网签状态的，对经办人处以500元/次罚款。 判断题 *对错 【正确答案】产业招商符合度的考核：原则上专业园区的招商符合度达标值为_；非专业园区的招商符合度达标值为_，以年度目标责任书下达为准。招商符合度每半年度进行考核(即6月30日，12月31日)，结果运用在所属产业主体招商职能平台季度考核，且年终按所属产业主体目责任书中对产业招商符合度达标对应的考核进行奖罚。 填空题 *空1答案：90%空2答案：80%交付时的“两书”是指 _、_ 。 填空题 *空1答案：产品使用说明书空2答案：产品质量保证书10、园区