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文档简介
1、贷款指南一公积金贷款还款相关计算、月还款额计算:1年期以上的公积金贷款,目前有两种约定还款方式,等额本息还款法和等额本金还款法。1、等额本息还款:,、nIXC1 + I)月还款额=P X n(1+I)-1P一贷款金额 n-贷款期限月数 I-贷款月利率1)首月首月正常应还本金=月还款额一贷款金额X月利率首月正常应还利息=贷款金额X月利率X首月计息天数:30天首月计息天数=贷款发放日至次月计息日的天数2)末月(贷款到期日当月)末月正常应还本金=贷款余额一逾期本金末月正常应还利息=(贷款余额一逾期本金)X月利率X末月计息天数:30天末月计息天数=上月计息日次日至贷款到期日天数3)其他月(非首、末月)
2、当月正常应还利息=(贷款余额一逾期本金)X月利率当月正常应还本金=月还款额一当月正常应还利息2、等额本金还款:月还本金=贷款金额:贷款期限月数1)首月首月正常应还本金=月还本金首月正常应还利息=贷款金额X月利率X首月计息天数:30天2)末月(贷款到期日当月)末月正常应还本金=贷款余额一逾期本金末月正常应还利息=(贷款余额一逾期本金)X月利率X末月计息天数:30天末月计息天数=上月计息日次日至贷款到期日天数3)其他月(非首、末月)当月正常应还利息=(贷款余额一逾期本金)X月利率当月正常应还本金=月还本金计息日为每月20日末月计息天数超过30天的按30天计算二、提前部分还款计算:1、提前部分还款方
3、式:提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。2、提前部分还款的还款顺序:应还款项(罚息、逾期本息、本期本息)、提前还款利息、 提前还本。3、提前部分还款额计算:提前还款金额=本次还款金额一(罚息+逾期本息+本期本息)提前还本金额=提前还款金额:(1+贷款月利率X计息天数:30天)提前还款利息=提前还款额一提前还本金额计息天数=还款日日数一计息日日数计息日为每月20日,计息日前提前还款,计息天数为负数,提前还款利息为负数。4、提前部分还款减少月供,新月还款额的计算:1)等额本息还款:贷款月利率X(1+贷款月利率) 剩余期限新月还款额=提前还款后剩余本金x(1+贷款月利率) 剩余期限12)等额
4、本金还款:新月还本金=提前还款后剩余本金:剩余期限5、提前部分还款缩短期限,新贷款期限(月数)的计算:1)等额本息还款:剩余贷款期限=LNA/ (A-PI) ) / LN (1+I)或剩余贷款期限=Log 1 i :A一月还款额I 一月利率P一提前还款后剩余本金2)等额本金还款:剩余贷款期限=提前还款后剩余本金:月还本金新贷款期限=剩余贷款期限+已贷款期限本次提前部分还款缩短期数=本次还款前的原贷款期限-新贷款期限剩余贷款期限计算结果不足1期的小数部分按1期计算。三、提前结清贷款计算提前还本金额=贷款余额一逾期本金一本期本金提前还款利息=提前还本X贷款月利率X计息天数-4-30天提前结清还款总额=罚息+逾期本息+本期本息+提前
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