施工合同履行过程中的风险控制

1、第 PAGE 99 页 共 NUMPAGES 99 页白施工合同履行过啊程中的风险控制搬本人经过观察调柏查发现施工企业般（特别是项目部耙）目前在施工过盎程中合同履行存昂在很大的稗管理柏风险半，风险扳的防范啊和风险巴的胺控制意识很簿弱办；一是没有做或氨不会做合同履行坝分析,出现问题碍才去查找原始合翱同文件;二是没爸有做或无能力作吧合同交底,没有昂形成以合同为中斑心的技术交底,奥合同责任无法在班工程施工中体现熬出来;三是认为埃合同履行是经营靶部门的事,形成板管的不用, 用搬的不知。爱风险是什么？ 阿管理风险佰+皑政治风险按+碍金融风险爸+版其他不可抗力风伴险佰+伴法律风险亏损埃风险的防范的重俺点霸

2、？投标叭签订建设工程合稗同应注意的问题搬分包工程风险防肮范（转包和挂靠澳）颁项目经理在履行背施工合同中应注爸的问题（风险）爱工期（无论签证背还是索赔，一定澳不要忘记工期）哀正确利用诉讼、癌仲裁方式保护合败法权益保险碍为此施工企业应拌增强法律意识,案对合同严密性、矮规范性加以认真百研究,加强合同盎管理意识;注重般履约过程风险半的摆控制啊。在签订施工合耙同后，暗应立即由项目部瓣牵头制定合同履氨行的风险控制方暗案，包括工期、埃质量、安全、索扳赔、造价、工程碍款支付与结算及挨违约的预防等内瓣容；做到有意识柏、有计划、有落瓣实、有效果、有胺措施、有预防、哎有控制、有检查搬、有论据。对于阿不同项目不同的阿

3、建设单位，会有肮不同的效果。以扮下我们讨论一下扳施工合同履行过背程中的风险控制罢方案柏（隘经般本人收集八、疤摘录颁、引用案例及绊书集资料扒整理捌,因时间叭仓促拜未拜经傲校核邦、百文中绊有败错别字敬请辨改柏）岸：挨一、变更或撤销背合同白依据半“懊合同法班”澳第54条规定可哀撤销、变更合同澳情形：凹当事人重大误解碍订立的合同；斑当事人订立的合般同显失公平（订扒立时）；埃一方以欺诈、胁搬迫的手段或乘人澳之危订立的合同疤；澳案例 按超过法定期限请耙求变更或者撤销岸合同的不予保护吧纠纷案背 【基本挨案情】白1992年9月肮9日白住总公司与华捌普科技签办订合作合同皑，双方约定,翱共同投资建设北唉京市朝外吉

4、市口靶小区14版号楼华普商业发百展大拜厦，熬该败项目工岸程由住总皑司开发部包干承按建，建筑面积暂岸定为6万m搬。，以最后竣工俺面积为斑准,癌工程造价为每建扮筑平方米580版0元，总投资为胺3 艾.扮48亿元，住总吧公司开发凹部占投资总额皑的18计62袄64万元，华普靶科技占投资总额佰的82计28笆,坝536 跋万元捌；1993年6熬月底前，华普科按技应分期向住总绊公司开发部支付颁工程款，尾佰款在大厦竣工后颁，随华普科技应罢增减的投资额与哀住总开发部一唉次蔼结清；华普拜科技不能按期付凹款，从拖欠之日啊起按建行贷款利敖息的2倍计息偿澳付住总胺公霸司班开发部等。住总隘公班司在合作合同氨上加盖了公章捌

5、。绊1993年6月按21日佰，住总公司与华绊普科技、美跋国吉安商业投资奥有限公熬司(以下简称吉埃安昼司)三方签邦订北京华普国鞍际太厦有限公司胺合同(以下扳简称合资合同袄)白，共同投资成立耙中外合资经营企板业华普国际，确阿定公颁司澳的经营目的和范碍围为：投资建设埃北京华普国际大耙厦(即华普商业唉发展大厦，坝以下简称华普大按厦)大厦建筑佰面积为6万爱平方米隘。三方约定，合叭资公司投癌资总额为620扳0万熬美把元扮,办注册贵懊资斑本为2067万哎美元，住总艾公把司以人民币折合摆372万美元出艾资，占注册资本凹的18靶；伴华普科技以人民把币折合1075拜万罢美熬元捌出资，占52矮；吉安公司以6暗20万

6、稗美疤元出资佰,熬占30。哀该哀合资合同第疤26条还约定，挨三方同意将国际俺大厦项目总承包哀给住总公司建设巴。华普国际昂于1993年1版0月取得了企业熬法人营业执熙。办 背 阿1996年12唉月16日摆，华普国际与住拌总套司开发部篓拔订北京华普国唉际扳大厦交接工作更拔换协议书(以跋下简称交接协议扳)翱,该熬交接协议栽明，暗根据19拜92年9月9日八华普科技与住总巴公司开发部签订笆的合作合同靶厦1993年6搬月21艾日败的合资合同白并在完成19罢96年7月31俺日签订的结算协肮议书的前佰提下，住总公司翱开发都将大厦癌交付盎给华普国际使用版；同时，双方对败华普国际啊大厦等事项进行背了约定，住俺总拜

7、公司开发都将所八建大厦交付给了跋华普国际；但案此后华普国际未板按有关协议结清傲尚欠的13，2案88万元工程款稗，住总公司翱遂哎于蔼1998年11般月11日背向笆法院起诉,耙请求华普科技与暗华邦普国际连带支付版所欠工程氨款及瓣利息。华普国际邦则于2000年氨5月8日提起反伴诉称，般该啊公司与住总公司挨虽背未皑签订具体的工程啊承包合暗同,瓣但双方事实上已哀形成项目承发包按关系，住总按会司在工程竣工半后应与华普国际八结翱算，但住总捌公疤司始终未向其提笆交敖结哎算依据；癌根据1993年搬7月9日住总暗公叭司般就大厦项日所作暗的概算,澳华普大厦建筑安扳装费哀应为21，50阿197埃万元要求颁住公司返还多

8、柏付跋出的8766 把.疤03万元。矮 【一审颁审理认定】氨依法成立的合同板受法律保护。为艾建设北京华普大熬厦，住总公司授柏权其所摆属的开发部与毕敖普科技签订了澳合作背合暗同厦补充合同鞍，瓣该扮合同对大厦工程罢建设的笆具体事项作了约翱定，当事人意思罢表示真实，不违拌反法律并已实际芭履行,袄应确认为有效。捌华普科技澳签碍暑了与工程有美蔼的合同扳及败结算协议，是协敖议约定按的付款义务耙人，且该公司为芭华普国际的控股吧公盎司，其应承担给鞍给凹的连带责任。案判决华普国际于拌本判决生效后3敖0日内给付住总按公办司工程款13，癌288 巴万元般，版由华普科技承担鞍给付的连带责任罢。华普国际与华搬普科技均不

9、服一背审判决，向斑二审法院提起上矮诉。按2000年12版月1日翱华昔国际提交扒了一份傲“叭补充反诉状坝”鞍，第一次提出邦5800元扒m瓣2啊的综合造价中应跋包括其已缴纳的扒土地使用费37摆72 2奥万元背，新增案加的建筑面积1扳0，000澳 芭m案2岸。以7052元懊疤m盎2耙由华普国际负担捌显失公平，摆合疤作合同和合岸资合同有重复跋计算等问题。同按时提出结算协议叭约定的是整艾个华普大厦项目哎包括前期开发、啊土地出让、建筑白安装等综合费用啊，本案是追板索工程款纠纷,吧根据住总笆三蔼公司签订的建筑昂安装协议，工程办款应为15，0板00傲万元捌，华普国际应按爸此支付工盎程款,哎住总应退还华普案国际

10、多付的工程肮款20，办656挨万元。后又提出瓣,埃结算协议中癌因安建筑标准提高，氨华普国际应向住坝总芭公叭司埃支付3909万安元的约定，违反矮国家的定额标准爱，属无效条救；叭电贴、电权调啊增费的余款应由爸华普国际直接支把付给电力部跋门,瓣华普国际代住总捌公司按交背付了碍300万元的电艾贴费；华普国际懊自付设备款21败，926，00拌2 02元(其懊中包括结算隘协议前和结算协稗议后发生的)购搬买国产电梯、空绊调、洁具等，未稗计入结算范斑围，应包含在综捌合造价中，由住敖总哀公稗司负担。蔼【二审认定处理半】凹华普科技与住总把公司签订的相关敖协议均事后经华伴普国际确认，作半为合同佰约定权利义务的颁承接

11、者搬及案华普大厦项目的胺所有人，华普国霸际应是完全的付翱款爸义芭务人；一审判决肮以华普科技签署鞍了与工程有关的澳合同扳及班结算协议是协版议半约定的袄付款人爸，且邦该公司是华普国岸际的控股公司为拜由，判决对华普版国际支付背工程款的义务承白担拜连带责任，没有坝事实和法律依据办，应予改正；但澳华普科技疤与本扳案霸存在着密切的联败系，是本罢适合捌的被告。办华普国际关于结颁算协议的约定显板失公平，有关条稗款应予调整或撤熬销的请办求是在2000翱年12月1日二扮审期间提出的，唉即使认定其一审癌反诉已包含此意俺思表示，暗该昂请求也早已超出爱法律规定的期限爱；根据最高人民耙法院关于贯彻办执行(中华人民半共和国

12、民法通则翱)若干问题的意霸见(试行)第爱73条的规定。哎可变更或者可撤罢销的民事行为昂自行为超过1年氨当事人才请求变懊更或撤销的，傲人民法院不保护败，对华普国际的爱请求不予支持。唉二、抗辩权的行矮使靶抗辩权是为了维芭护合同当事人双昂方在合同履行中叭的利益平衡而设巴立的一项权利。叭作为对债务人把的一种有效保护版手段，合同履行肮中抗辩权要求对拌方承担及时履行阿或提供担保，可拌避免自己在履行皑合同义务后得不败到对方履行的风熬险，从而维护债班务人合法权益。摆同时履行抗辩权敖的构成条件：扒双方当事人互负俺对待给付。版双方当事人负有岸的对待债务没有癌约定履行顺序。拔须对方未履行债半务或未完全履行跋债务。鞍

13、双方当事人的债八务已届清偿期。瓣后履行抗辩权的拌构成条件：版由同一双务合同暗互负债务，互负捌的债务之间具有昂相关性。安债务的履行有先敖后顺序。当事人俺可以约定履行顺傲序，也可以由合斑同的性质或交易搬习惯决定。叭先履行一方不履盎行或者不完全履暗行债务。澳不安抗辩权的适盎用条件：澳a、由同一双鞍方啊合同互负债务并百具有先后履行顺版序。办b、后履行一方坝有不履行债务或隘者可能丧失履行阿债务能力的情形搬。爱C扒、先履行一方有八确切的证据。捌案例工程款昂后履行抗辩权的艾行使与支付条件傲【案件基本事实百】把 某工程公搬司与某化工挨公班司于疤199邦8昂年4月15日啊签订2500拔t版/半a甲醇制二甲醚碍设

14、备管道安装合盎同。合同约定，绊工程质量要求为胺按办图矮施工芭,颁验收合格袄；八管道靶及仪跋表、仪器所用的爱材料由某工程公巴司自行采购，设澳备由某化工公司傲提供；价款癌支付依柏据第2、3项中熬约定，某化工安公拔司应在安装完工扮后支付工程款1板0奥万元,拌余款20万元在办1998年伴1袄O月扒结暗清，逾期支付加凹收每月l班.版 5银行利息肮。败1998年9月敖16把日阿，工程通过竣工捌验收。竣工验收澳纪要板载颁明：锅炉、压力捌容器和管遭安装拜的施工操作和试埃验摆结背果符合有关施工百和验收规范，安办装质量合格；电捌气装置和自动化跋仪表控制系统的凹安装符合设计图熬纸和有关规范的拜要求。按1998年10

15、拌月23日柏压力管道安装跋经总体验肮收奥，安全质量符合拔有关规范要求，盎某化工百公版司签署：工程完肮工，资料齐全，坝同意接收使用。肮1998年12碍月23日胺，某化工公司收袄到竣工赍料一套扮(包括压力容器白部分竣工图纸计挨2张)。199败8年12月，某邦化工公司分别领扳取净克牌安套型班杀虫气雾剂卫生拔许可证，啊并安经浙江省卫生防熬疫站检测属A叭级,佰药效合格。20氨00年3月8目艾获二甲醚生产许霸可证。某化工懊公鞍司2001年的捌年检报告埃载拜明叭因百销路不畅，企业吧亏损23万元。鞍某化工公司未按般期支付工程款白,岸曾提出以产品抵盎扣工程挨欠半款。敖2000年10安月18日白,双白方达成还款协

16、议摆。约定：某化工背公司在即日起两搬个月内通知某工办程百公半司在7日内组织芭仪表、机械等人哀员进入二甲醚现阿场进行开机前的瓣整稗改隘调试，开机成功傲3日内，某化工碍公司支付工程款霸10爸万元。同时某工暗程公笆司将竣工资料交叭付某化工皑公拔司(设备管道安奥装资料1999挨年2月已付给某巴化工瓣公疤司)。某工程公佰司派遣整改调试埃人员的劳务费为哀每人每天50元按，开机成功3日肮内由某化工胺公伴司支付某工程把公案司。工程余款2案0万元。在首期蔼付款之日起6个澳月内支付完毕。背违约金额为原合八同明示的利息，板任何一方违约都唉要承担违约责任艾。疤另拜某化工稗公俺司已向原审法院阿提起诉讼熬,要求某矮工程鞍

17、公爸司交付仪表、电叭气竣工资料和赔把偿因无法开机所案造成的损失。【埃一审法院审理认案定事实及判决判半决】坝 颁一审法院经审理敖认为：某工程公爱司与某化工公司鞍订立的设备安装挨承包合同啊及把还款协议应认定凹有效。根据还款捌协议的约定，某鞍工程熬公跋司有义务为某化斑工邦公奥司调试安装设备稗并熬开机成功，及履隘行附随义务即交哎付相关资料。但班某工程套拔公搬司未履行该义务坝，故某工程背公拜司请求某化工公蔼司支付拜剩扮余的工程奥款稗的请求依法不柏能支班持。盎某坝工程公司认为自摆己笆已经全面履行了澳合耙同义务啊及斑提供了证据材料半，但与还款协议耙有矛盾，颁因班还款协议在后鞍,案且系双方自愿签艾订，故应当以

18、还隘款协议的内容为伴确认某工程公司鞍是否履行的义务伴。法院依据民拜事诉讼法第6唉4奈、合同法霸第60条之规胺定，判决驳回某跋工程公司的诉讼扮请求。拜 案件受艾理费90唉35岸元，由某工程公昂司承担。氨 一审判笆决后，某工程公阿司不服，向浙江奥省高级人民法院阿提起上诉。哎【二审法院审理挨认定的事实及判碍决】百 挨省高级人民法院挨经审理认为：某胺工程公司按合同袄约定完成了安装扳工程，并经验收矮合格事实清楚。盎嗣后，某化工公扒司取得了生产许把可证和卫生许可叭证，并进行了产叭品的生产。肮双肮方案20矮00年10月1爱8日哀达成的还胺款摆协议，是对原安稗装合同工程欠款败的确认和对工程白欠敷支付方式的爸新

19、约定。某工程傲公司澳未及袄时完成整盎改阿调试工作袄,伴某化工会司已委芭托他人完成，某捌工程公司不可能白也无必要再进行敖整改调试碍,瓣故首期付款夺款把应认定成立。还疤款协议约定某工案程公司应芭将巴工按程竣肮工哎资盎料耙交鞍付某化工阿公摆司，背根按据案件事实，某板工程公司巳将唉大盎部分唉竣鞍工绊资拌料办交蔼付给了靶某扮化工公司。摆某伴工程公司交付的疤竣工资料，虽无般电气竣工图、仪瓣表记录叭和昂竣工颁图,爱但二甲醯设备验盎收前经试机成功碍并生产了二甲醚斑产品，原审认定癌“扳由于在竣工鼠版以霸后昂某袄工程笆公瓣司没有把仪表和伴机构材料矮交般付阿给昂某化工公司耙,板致使某化工公司捌一直无法开机稗”稗不当

20、。版交澳付仪表和电气竣按工资料不属主要爸叉务，系附随义唉务，不足以构成鞍对抗工程款主付柏的依据。讼争工罢程厂房已进入拍阿卖程序，百实办际已不可能再进坝行生产，根据公蔼平原则，还款协皑议确认的30万版元工程欠款应当翱支付。某工程公办司要求某化工公半司支付工程妊爸欠败款的请白求扳，本院拔予以支般持。还拔款班协议癌未对暗原安叭装半合同的履行安,岸约定追究违约责扒任；案某奥工程公司挨亦爱未按还唉款拜协议的约定及时疤完成整改调试工袄作，啊给某俺化工公司癌造稗成一起的损失，扒故某工程瓣公办司要求岸某搬化工公司支付违巴约金的请求，本哀院不予支持。原败审认定部分事实岸错误，实体处理哀不当应予纠正肮。据此，省高

21、级叭人民法院依照奥民佰事般诉讼法第15败3癌条罢第1款第3项和按民法通则第扳84佰条矮之规定，判决：爸 柏1跋.昂撤销中级人民法傲院2002跋金中民一初字第坝号民事判决；班 懊2芭.某啊化工公司于本判佰决生效之日起1斑0扒日内支耙付熬某瓣工程公司工程爱欠款斑30万元：艾 挨3坝.坝二审案件受理费蔼共9挨035拔元，由采工程氨公白司伴承肮担办203邦5元，翱某哎化工公司负担7颁000元。版 【本案艾的法律分析】蔼 拔本案的争议焦点矮为工程款的支付笆。某工程耙公奥司请求支付工程拔款败的上诉请颁求能否瓣支搬持袄,疤关键在于某化工啊公司的后履行抗背辩权能否成立。跋 澳后履行抗辩权扳,瓣是指依照颁合柏同

22、的约定或者法般律的规定负有后稗履哀行义般务的当事人在负俺有先履行义蔼务熬的一方当事人届霸期霸未傲履行义务或者履翱行义务有重大瑕艾疵疤的佰情拌况扮下拌,阿可能为了铱按保啊护自已的相应败利碍益，而拒绝履行吧自己的相应芭义务。依埃椐合同法第俺67条的规定：背“版当事人互负债务扒，有先后履行顺笆序矮,挨先履行一方扳未凹履行的，后履行拌一方有权拒岸绝芭其履行要求。先吧履行一方履行债胺务不符合扮约唉定啊的,俺后履行一方有权凹拒绝其相应的履肮行要求芭”坝。本按条即是关于后履安行抗辩权的规定唉。后履行抗辩权绊的行使必须符合绊下列绊条爸件：(哎1佰)挨须疤由同一双务合同凹互负债务。双方笆当事人的债务啊因懊同一罢

23、双方版合同而拜发柏生，互为原靶因鞍，互为背给蔼付，一方的履绊行板与另一方的履行邦是互为因果和具安有关联性的。(白2)须双方互负班的债务有先拌后巴顺序，且啊后熬履行一方有对抗拜先履行一方的某啊些权利，从而区昂别于同时履行抗艾辩权和不安抗辩袄权。正是因为有拌先后履行顺序佰后履行一方才有懊权在先履行的一八方当事人未履行扮之前或者履行不翱符合约定时拒懊绝翱其相应的履行请岸求。(3)须先蔼履行一方未履行拜或履行不适当。班只有在先履行义矮务的一方未履行伴义务或其履昂行义务不符合约般定时，后傲履行一方才能行暗使先履行抗辨权八。假如先履行一安方已适当地、全熬面地、正确地履板行了其合同义务百。自然蔼无跋先履行抗

24、辩权适坝用的余地。懊 邦此外，需要指出佰的是，这里的班“蔼义务氨”捌主要是指合同的阿主爸给阿付澳义靶务，如从给付义按务未履行的，一霸般不能发生先履鞍行抗辩权的适用按。安 本案中绊,某工程公捌司完成安装工程肮与某化工公司支袄付工程款基于同巴一合同而产生，拔为对待笆给付,百互为条件和原因艾，捌具巴有关联性。某工肮程澳公鞍司昂按碍合同约定完挨成了安装工程,昂并经验收合格摆某化工公司本应翱按合同的约定在隘安装完工后支付背工程余款30万版元。还款协议中吧约定的某工程扳公版司为某化工公司摆整政调试且罢开机成功,白并交付电气、仪班表竣工资料。与爱采化工敖公巴司支付工程欠款把30万元并非对岸待坝给哎付，不具有

25、实质暗上的关联性，同哀时两者非基于同般一双务合同而产颁生，懊某袄化工公司不能据暗此行使后履行抗盎辩权。岸 案例碍 拌建设工程合同一罢方当事人抗辩权傲提出依赖于对方吧请求权【基本案情】矮 隘2001年5月暗25日绊，广东省某实业耙有限公司(下称按某实业公司)作唉为甲方，与乙方扮广东省某建筑工碍程有限公司(下袄称某建筑公司)隘签班订了某豪芭园哎东莞市建设工程芭施工合同(以佰下简称建设施皑工合同)佰及疤补充条款。版合同约定：开工哀日期是挨2001年6月啊1日矮，封顶日期是霸2002年1月肮15日版(总工期为22绊5天)；如某实埃业公司未接约定袄日期支什工程预氨付款和工程进度奥款。致使施工不肮能正常进

26、行等原碍因造成工期延误矮的，经工程师确邦认，工期可以相霸应顺延；因某建柏筑公司原斑因暗不能按照合同约碍定的日期完工，哀建筑昂公拌司应承担的违约安责任每延期一拜天。由某建筑公癌司付给某实业公捌司罚金l万元；按每提前一天，奖傲给乙方1万元；翱罚扳金拜不超过合同总造拔价的l等内容癌。皑 绊合同签订后，某熬建筑公司如期施按工。直到败2003年4月搬8日哀施工完毕，工程拜经某暗业公司验收合格哎。验牧完毕后，罢某建筑公司向某盎实业敖公司发函催收拔工程款，八未斑果。拌2004年5月版17日叭，某建筑公司向皑一审法院起诉，柏请求判令某实业罢公司支付工程款澳、利息隘及敖违约金；癌9月7日蔼，双方协商后达安成工程

27、结算协把议书，约定矮某拌实业搬公版司在2004年白9月至2005白年耙l拌月矮之俺间班分5期各支付1按00万元叭，白如果某实业哀公吧司不能按期支付伴欠款，则支付利靶息和违约金。协哎议百签岸订后，某实业公背司如约支岸付拌了前3期工程款哀。某建筑癌公斑司申请撤诉靶并胺获准翱，邦但剩余2笔工程把款直到盎2005年12暗月13日办才支付完毕。蔼 安2006年8月敖3日案，某建筑公司向艾一审法院再次提班起诉阿讼耙，要求某实业公昂司接照双方签订巴的工程结算协叭议书向其支付瓣违扒约罢金和利息颁，敖以弥补因某实业哀公氨司延迟付款给自傲己造成的损失。耙 一审期凹间班，绊某吧实业瓣公罢司提出哀答邦辩版，暗认为阿因

28、翱某建筑吧公瓣司承建工程质量办达俺不到合同约定的奥标准以盎及稗存在延误工期的颁事实坝，挨其应向某实业蔼公哎司支吧付奥违约金。在违约扮金未支付前，某胺实业巴公捌司可以行使拒绝班支付工程款的抗癌辩权。同时某敖实业肮公矮司提出反诉，认颁为某建筑版公颁司延误工期，违艾约在先八，盎要求法院判令其蔼支付合同约定的哀违约金和罚佥。笆 【一审法院审澳理的认定及判决艾】颁 疤 一审法院经审坝理认为：某实业爸公司并不存在对澳抗工程结算协议稗书中约定付款义岸务的事实和法律搬依据，应当依照盎该百协议支付违约金阿和利息。虽然某白实业公司提出的肮反诉主张已超过皑法定的诉讼时效啊，其反诉请求应扒予以驳回安，氨但某建筑会司延

29、跋误工期是事实，靶某实业公司也因疤此享有拒绝哀支绊付工程款的抗辩斑权，要求某建筑氨公扮司就其延迟工期霸的部分承担罚金懊，班某败实业捌某捌实业司就挨该背罚金的范围内可爱对某建筑公司般享版有抗辩权支暗付吧工程澳款艾的权利。般【二审法院审理岸的认定及判决】碍案背件判决后，双方奥当事人均不服。败分别向高院提起芭上诉。省高级人凹民法院经审理后爸认为，唉某扳实业袄公埃司拒付工程款的案抗辩权已经超过板了其行使权利的疤合理期限，其诉邦讼请求应予敖以爱驳回，判扳某艾实业拌公肮司依据双方签订唉的工程结算协蔼议书向某建筑拌公靶司支付违约金与叭利息。 【案件评析】疤 傲结合稗本案的裁判半结敖果，某实业公司肮是否有权把

30、因皑对方的延迟工期败的行为拒岸绝安支付因自己延迟傲给付碍对八方工程款而造成澳的违约金和利息版问题值得探讨。艾 l伴.百一方当事人抗辩般权的行使有赖于绊对方的请求权。疤抗辩权是阻碍对鞍方当岸事人斑行使其权利的对岸抗权案，版行使抗辩权的效埃果是使对方的请百求权归于消灭或白给对方的请求权拜的实现造成阻班碍柏。矮因败此，合同中的抗爸辩权具有防御性把，是对抗请求权澳的权利，其产生懊的基础在于对方伴有效请求权的存矮在。如果一方当扒事人没有提出请般求另一方当事埃人则不必以此来叭要求对方当事人跋否稗认摆自己的权利或承俺诺不行使自己的坝请求权。俺 本案中，由于班某建筑板公疤司延误工期按交斑付工程，在某建艾筑公司

31、要求某实案业公司支付工程疤款时，某实业敖公办司颁享百有邦因板对方履行延迟而班获得的同时履行吧抗辩权。通过抗阿辩权的行使，促耙使某建筑公司按奥照约定承担相应败的站果。那么，颁在双方当事人昂签办订的工程结算颁协议书的基础班上，由于扮某瓣建筑公司不存在柏违约的问题八，阿就某建筑白公唉司提出的支付工败程款违约金和利百息的请求，某实艾业捌公捌司不邦享埃有同时履行抗辩耙权拜，柏当然也不能以前昂所签订的建设扒施工舍同所产般生的抗辩权来对鞍抗该结算协议书伴中的支付工程款澳的义务。这是由碍于建设施工合伴同与工程结矮算协议是两个扳分别独立的合同斑，当事人的请求吧权内容截然不同半。即使某实业公办司尚未支付工程盎款埃

32、，俺由于合同的工程扳款为主给付拜义哎务，而违约金和暗利息为某建筑公白司延迟履行形成澳的从给付义务，白在该建设工程合伴同中，主给付义拌务和从给肮付办义务虽具有牵连懊性但不具有对价碍性，因而它们之澳间不能形成抗辩氨权。阿 笆2澳.熬抗辩权行使的合蔼理期限。由于抗矮辩权是对抗对方摆的请求权的权利拜，因扒此柏，邦当事人的抗辩权耙必须以一定的方吧式且在一定的期皑限内行使方为有案效。一般而言巴，癌当事人可以在两斑种情形下使用抗傲辩权：一是在诉背讼外，当对方提霸出请求时行使；佰另一是在诉讼中氨，对方当事人以挨请求权为依据提摆起诉讼时，权利岸人可以在法庭辩罢论时提出。拥有办抗辩权的当事人办应该以明示的方傲式提

33、出，如以口氨头或书面的形式阿向对方当事人提般出；当事人不应啊在履行完约定的笆合同义务之后提邦出，也不得在履袄行后反悔。鞍 本案中，虽然扮某伴建筑公司履行债蔼务不符合约定，爱基于此，某实业皑公司享有对抗对爱方的要求支付工啊程款的抗辩权。佰但是，从某建筑靶公司向某版实稗业公司发函催收安工程款直到将某芭实业公司诉至懊法俺庭时，采实业公扒司均未针对板该啊请求提出抗辩隘，扒而是与挨某靶建筑公司积极协案商，达成了支付佰工程款的协议并懊支付了工程款，皑但没有按照约定隘的期限付款，此岸时某实业公司延蔼迟支邦付拌剩余工程款的行柏为又构成了对新岸达百成的付款协议的颁违约。在矮某岸实业公司支胺付肮完所有的工程款凹后

34、，某实业公司百的合同主债务已拜经履行完毕在瓣面临第二肮次搬诉讼时，哎甚实业公伴司权利的行使已叭经过了合理期限埃，原来享有的抗安辩权已经由于自叭已的履行行为而奥归于消爸灭。般在某建筑公司以伴工程结算协议佰书为依据，追挨究翱某芭实业公司的违约袄责任吧时，百某建筑叭公八司鞍的靶诉讼请求为请求胺判翱令某实业公瓣司支付未按期支岸付工程款而造成百的违约金和利息敖。针对懊该板诉讼请求，作为昂违约方的莱实业绊公盎司不享有对抗凹该矮请求的同时履行扮抗辩权。翱 耙某暗实业公司在反诉啊中称在某建筑公阿司未支付违约岸金熬之前，某实业熬公埃司可以行使支付伴工程款的抗辩权挨。实际上，在其暗提出反诉的8个奥月拌以前，某实业

35、公稗司就已经支付了奥约定的合同工程案款，仅是未碍按俺约定的期限支什百而已。在履行完盎毕阿合唉同的付款义务之耙后，某实业扳公昂司再次提出的履拜行抗辩与自己的皑履行行为相悻，吧其主张不能得到笆法院的邦支巴持。袄凹案例扒氨 伴履行抗辩权的行颁使时间不能延伸百至后合同阶段【基本案情】胺 澳2003年8月斑20日挨，甲敖公盎司与乙公司就体瓣育场塑胶跑道铺鞍设项目订立疤合袄同，伴约般定：甲八公罢司为乙皑公按司提供体育场塑搬胶跑道产品，并矮负责铺设工程的按施工。工程竣工叭验收合格后俺乙岸公司背付总价款蔼(160万元)凹的80，余款安竣工1年后付清笆。该合办同肮还规定隘，自罢竣工之日起5年胺内如因塑肮胶跋质量

36、哀及班施工问题出现断凹裂、起泡、脱扳层按、严重磨损等现办象，甲唉公爱司负责无偿修补芭；如瓣因半地基(由甲俺公斑司承担地基施工扒者除外)捌及柏自然灾害和人为颁使用不当造成的扳塑胶面层损坏，搬甲公司不承瓣担半责任。2004熬年8月，甲按公艾司为板乙靶公司提胺交啊了竣工验收报告熬、阿检昂验报告和检测验颁收备格证书唉，昂将竣工工程交付碍给乙拔公半司。乙公司接收爸该工程，为甲公绊司出具了工程施哎工总结算单，同懊时支付甲公司工爱程款30万元霸但乙公司未在竣俺工验收报告上盖岸章确认。2安00搬5半2月，乙搬公办司采集跑道样品爸，氨并送背交相关检验机构艾进行检测翱，伴结论按为熬：样品的拉伸强案度、断裂叭伸氨长

37、率、邵氏硬度啊均不符叭合凹塑胶跑道的国家蔼标准。爱2月24日氨，澳乙把心司给甲肮公懊司致函，提出塑翱胶跑道工程出现唉质量问题，要求搬甲公司与之联系办协商重新铺设事昂宜。当日，甲公颁司把给乙耙公司回函，提出懊该熬工程早已竣工，搬并经权威机构检案验合格，且已经叭交付使用，要求百乙矮公扒司履行付哎款义笆务。4月，甲公半司诉至法院，请捌求事啊判盎令乙公司给付剩败余工程斑款啊。审理中，乙拜公埃司进行抗辩认暗为甲方检验报告板没有乙公司盖章百，甲方工程存在跋严重质量问题，坝必须进行重铺，癌在此之前暂不支芭付工程款。【争议焦点】唉 鞍针对案件乙方抗翱辩理由有两种不扒同观点：第一种跋观点认为，乙方百的履行抗辩权

38、合稗法成立，法院应扒予保护。暗乙挨方伴给艾付工程款的前提艾是甲方交付合格肮质量的工程板，佰在其能够充分证白明甲方所交付工挨程存在严重质量暗问题的情况下，耙即使事先已经过熬验收，同样视为按甲方未适当履行敖，应根据芭2005年1月皑1日办起施行的最高人绊民法院关于审柏理建设工程施工拔合同纠纷案件适颁用法律问题的解艾释(以下简称绊解释)第l摆l条之规定处理版，即板“背因承包人的过错疤造成建设工程质盎量不符合案约颁定，承包人拒绝隘修理、返工或改埃建，发包人请采蔼减少坝支暗付工程熬款捌的，应予支持。挨”傲第二种观点认为柏，不应支持乙方癌的抗辩。案件中啊，癌即使乙方未在验柏收报告上签字，巴但事实表明乙方半

39、已经实际接收和鞍验收瓣了该工程，己方搬应版当拔依照合同绊给吧付工程款；如工翱程存在质量问题爸，爱按照合同应由甲笆公把司负责无偿修补敖。 【案件评析】斑 一般来说，挨实体法上的抗辩罢分为事实抗辩和败权利抗辩。事实哀抗辨，是指债务傲人基于某种特殊半事实而主张从来吧没有出现请求权哀或者先前出现的跋请求重新消灭；扳权利抗辩，是基盎于债务人法定的蔼权利对抗请求权安或否定对方权利扳的权利。其中，翱合同法上的抗辩拜权，实质上是法蔼律允许合同当事版人在一定条件下耙对抗对方当事人安请求履行合同碍的把权利懊，隘是当事人自我保蔼护的一种措施坝，白具体包括：后履爱行抗辩权、同时碍履行抗辨权、不哀安抗辩权。后履把行抗辩

40、权，是指熬依照合同约定或按法律规定负有先伴履行哀义跋务的一方当事人癌，哎届期未履行义务拔或履行义务严重佰不符合约定条件巴时，相对方为保蔼护自己的期限利班益或为保证自己霸履行合同的利益暗而中止履行合同靶的权利。从本巴案霸付款方式来看版，岸乙方的诉求在形斑式上近似符合后岸履行抗辨权的特笆点；而本案中，哀乙方抗辨也百仅矮在形式上近似后按履行抗辩权，其颁实质未必为抗辩矮权邦，爸理由是：安 板首先，在性质上蔼，后履行抗辩权百属于暂时抗辩，癌是指一方在合斑同澳履行期间暂时阻傲止对方请求权的艾行使。后履行抗百辩权存续于合同扳的履行阶段它碍以履行上请求权蔼的有效存在为前翱提，是对处在履把行期间一方当事暗人的救

41、济，它的坝“肮生命板”爸期间不能过度延罢伸至合同履行以傲后的阶段。本案安中，乙方在接收捌工程并制作工程熬价款结算单据时敖，标志着合同已巴过履行阶段，工稗程质量再出现问懊题，应当依照违埃的责任解决机制俺来处理。而上述佰第一种观罢点哀则认为，在乙方叭能够充分证明甲斑方所交付工程存埃在严重质量问题蔼的情况下，即使白事先已经过验收按同样视为氨未盎适当履行，即甲瓣方适当履行之前柏合同应当赴于履蔼行阶段，凹乙办方可以以拒鞍付未付安工程款进行抗辩唉。此观点实质上扒是把合同履行阶伴段的抗辩权不合绊理地延续到违约百责任解癌决百阶段，把抗辩权霸作为履行阶段后碍违约解决的一种般方式。盎 蔼其次，履行抗辩胺成立的前提

42、是同案一双盎方颁合同中存在蔼互跋为对价关系的两巴项债务，因此当碍事人在行使抗辩肮时，其抗辩的对巴象必须与之存在唉对价关系。就本癌案而言，如果验柏收凹时安甲方交付的工程百不符合傲合伴同要求，摆则把乙方可以根据俺解释第11条隘的相关规定进行鞍抗辩笆，拜即爱因坝承包人的过错造隘成建设工程质量耙不坝符合约定，耙发包人可以要求耙承包人修理、返隘工或者改建。承敖包人拒敖绝修理、返工或罢者改建，发包人暗可以稗请求减少支付工昂程价款。修复后埃的建设工程扮经笆竣工验收不合格伴，叭承包人请求支付办工程价款的，不癌子支持。而对于爱验收后出现质量拜问题的情况扒，翱发包人亦应采取翱相应的救济方式八，爸即按照法律规定笆或

43、合同约定，由捌承包人在建设工霸程的合理使用寿绊命内对地基基础靶工程和主体结构耙质量承担违约责懊任。这就是不同耙的澳合爸同义务安以及哎所对应的不同的埃救济方式。哎 挨最后，特殊约定耙排除法定权利的捌适用。本案双方盎在合同中约定。唉自竣工之日起5巴年内，如因塑胶哀质量及施工问题霸出现断裂、起泡啊、脱懊层八、严重磨损等现敖象袄甲公肮司负责无偿修补岸。本胺条佰款在性质上属于案甲、奥乙凹双方的定的后合背同义务或者说责矮任承担方式。即案使乙方的抗辩权败成立。当事人之佰间的明确约定也拌可以排除抗辩权挨的适用。版 巴综上，案件中，暗乙方违约在坝先拜，应承担相应的柏违约责任补齐氨工程款。就工程伴是否存在质量，绊

44、是否进行重罢铺啊，非爸本胺案所涉蔼及扮范围扮，隘应按照双方合同拌约定处理。胺三、建设工程合案同解除风险控制扒1、建设工程合摆同解除懊所谓建设工程合半同的解除,是指哀建设工程合同依爸法成立后,开始岸履*行之前或者傲未全部履行完毕般之前,当事人根扒据法律规定或合暗同约定的条件和芭程序,请求解除胺双方的承包合同板的法律关系。其班法律特征有：颁a、建设工程合袄同须为合法有效按合同；吧b、解除发生在巴合同依法成立后柏,尚未开始履行翱或履行完毕之前耙,如果已经履行邦完毕不发生解除碍合同的问题；班c、建设工程合伴同的解除应符合肮法律规定或者合办同约定的条件和斑程序；靶d、要有解除合拜的行为。盎2、合同法关于

45、拜解除合同的相关盎规定罢合同法第9肮3条规定：百“百当事人协商一致板,可以解除合同袄。当事人可以约盎定一方解除合同拜的条件。解除合矮同的条件成就时按,解除权人可以柏解除合同。按”爱合同法第9鞍4条规定：阿“霸有下列情形之一把的,当事人可以埃解除合同。翱”奥其主要体现在：俺因不可抗力致使斑不能实现合同目盎的；挨在履行期限届满拔之前,当事人一办方明确表示或者吧以自己的行为表扒明不履行主要债凹务；靶当事人一方迟延昂履行主要债务,凹经催告后在合理爸期限内仍未履行坝；叭当事人一方迟延按履行债务或者有敖其他违约行为致颁使不能实现合同阿目的；懊法律规定的其他绊情形。碍合同法第9班6条规定：拌“阿当事人一方按

46、照把本法蔼”把 哎第93条第2款艾、第94条的规蔼定主张解除合同白的,应当通知对艾方。合同自通知坝到对方时解除。背对方有异议的,癌可以请求阿“版合同解除后,尚哎未履行的,终止半履行；已经履行吧的,根据履行情邦况和合同性质,隘当事人可以要求罢恢复原状、采取岸其他补救措施,板并有权要求赔偿澳损失。安”癌3安、最高人民法院盎司法解释合规定氨的发包人请求解芭除合同的情形叭 八 昂其主要表现在：搬a、明确表示或哀者以行为表明不熬履行合同主要义盎务的；拔b、合同约定的皑期限内没有完工哎,且在发包人催邦告的合理期限内昂仍未完工的；把c、已经完成的安建设工程质量不昂合格,并拒绝修班复的；爸d、将承包的建百设工

47、程非法转包熬、违法分包的。颁4、最高人民法般院司法解释合规皑定的承包人请求搬解除合同的情形拌 敖 其主要蔼表现在：颁a、未按约定支敖付工程价款的；跋c、提供的主要懊建筑材料、建筑绊构配件和设备不霸符合强制性标准埃的；版d、不履行合同白约定的协助义务罢的。哀发包人有上列情搬形且致使承包人肮无法施工,在催把告的合理期限内稗发包人仍未履行案的,承包人可解扮除合同。跋5、合同约定可跋以解除合同的情安形 埃 阿其可以约定为以疤下情形：凹(一) 扳2009工程总扳承包合同示范文半本（征求意见稿疤）奥由发包人解除合颁同昂1、通知改正。案承包人未能按合办同履行其职责、百责任和义务，发吧包人可通知承包叭人，在合

48、理的时啊间内纠正并补救傲其违约行为。哀2、暗 扳由发包人解除合疤同。发包人有权搬基于下列原因，哎以书面形式通知瓣解除合同或解除哀合同的部分工作百。在发出解除合凹同通知15天前坝告知承包人。发矮包人解除合同并背不影响其根据合罢同约定享有的任皑何其他权利。稗（1）承包人未坝能遵守履约保函班的约定；百（2）承包人未捌能执行通知改正岸的约定；按（3）承包人未把能遵守有关分包艾和转包的约定；扮（4）承包人实暗际进度明显落后班于进度计划，发版包人指令其采取芭措施并修正进度暗计划时，承包人搬无作为；挨（5）工程质量敖有严重缺陷，承芭包人无正当理由拜使修复开始日期吧拖延达30天以凹上；扳（6）承包人明俺确表示

49、或以自己办的行为明显表明哀不履行合同；半（7）根据版条柏款的约定，未能瓣通过的竣工试验碍、未能通过的竣靶工后试验，使整肮个工程的任何部笆分或（和）工程拜丧失了主要使用扮功能、使用功能板、生产功能；昂（8）承包人破佰产、停业清理或挨进入清算程序，半或情况表明承包靶人将进入破产或扳（和）清算程序白。斑发包人不能为另哎行安排其他承包埃人实施工程而解捌除合同或解除合碍同部分工作。发爸包人违反该约定胺时，承包人有权扳依据本项约定，版提出仲裁或诉讼熬。疤 拜由承包人解除合百同办1肮、霸 叭由承包人解除合百同。基于下列原般因，承包人有权按以书面形式通知颁发包人解除合同坝，但在发出解除埃合同通知15天扳前告知

50、发包人：笆（1）发包人延碍误付款达60天白以上，或根据罢条办款承包人要求复熬工的约定的情况癌时；背（2）发包人实敖质上未能根据合拔同约定履行其义败务，影响承包人案实施工作停止3肮0天以上；疤（3）发包人未岸能按哎条把款的安约定提交支付保跋函；隘（4霸）出现癌条约定的不可抗盎力事件，导致继瓣续履行合同主要安义务已成为不可敖能或不必要；版（5）发包人破拔产、停业清理或摆进入清算程序、搬或情况表明发包埃人将进入破产或氨（和）清算程序白，或发包人无力败支付合同款项。半发包人接到承包皑人根据本款第（俺1）项、（2）霸项、（3）项解安除合同的通知后埃，发包人随后给岸予了付款，或同坝意复工、或继续爸履行其义

51、务、或暗提供了支付保函斑时，承包人尽快芭安排并恢复正常袄工作。因此造成岸关键路线扮延误时，竣工日凹期顺延；搬承包人鞍因此增加的费用案，由发包人承担爱。扳(二) 傲 建设部的建设叭工程示范文本(啊GF-1999颁-0201)中挨通用条款第爱44条规定了合摆同解除的情形般A半、发包人承包人岸协商一致,癌可以解除合同。霸B、发生本通用瓣条款第26.4按款情况，停止施傲工超过56天，伴发包人仍不支付傲工程款（进度款蔼），承包人有权稗解除合同。熬C邦、发生本通用条罢款第38.2款扒禁止的情况，承八包人将其承包的邦全部工程转包给颁他人或者肢解以八后以分包的名义捌分别转包给他人搬，发包人有权解皑除合同。啊D

52、碍、有下列情形之耙一的，发包人与耙承包人可以解除跋合同：班a、因不可抗力凹致使合同无法履暗行；鞍b、因一方违约胺（包括因发包人懊原因造成工程停扒建或缓建）致使般合同无法履行。懊E、唉 霸一方依据袄44绊碍2氨、凹44扮矮3爱、瓣44办埃4背款约定要求解除叭合同的，应以书白面形式向对方发拌出解除合同的通颁知，并在发出通澳知前案7傲天告知对方，通搬知到达对方时合蔼同解除。对解除颁合同有争议的，笆按本通用条款第扮37傲条关于争议的约颁定处理。绊 佰 芭F、芭 巴合同解除后，承佰包人应妥善做好鞍已完工程和已购叭材料、设备的保肮护和移交工作，碍按发包人要求将岸自有机械设备和巴人员撤出施工场扮地。发包人应

53、为稗承包人撤出提供凹必要条件，支付败以上所发生的费昂用，并按合同约按定支付已完工程稗价款。已经订货隘的材料、设备由胺订货方负责退货绊或解除订货合同爱，不能退还的货八款和因退货、解耙除订货合同发生阿的费用，由发包哀人承担，因未及懊时退货造成的损白失由责任方承担岸。除此之外，有八过错的一方应当霸赔偿因合同解除爱给对方造成的损哀失。案 半 半 巴G、搬 傲合同解除后，不熬影响双方在合同鞍中约定的结算和胺清理条款的效力安。唉6、伴解除办权行使催告与通耙知问题哀催告是有权解除爱合同的一方在正澳式通知对方解除凹合同前，催使对俺方在合理期限内鞍继续履行合同，绊经催告无效或对熬方未在催告合理翱期限内履行的，靶

54、催告方才真正拥鞍有了合同解除权霸，是否选择解除百，权利在催告方拌，催告是法律（哀包括司法解释）百要求催告后才可翱行使合同解除情埃形的必经程序。般通知是符合解除斑条件，解除权方半明确表示解除合拌同的书面文件。板施工合同自通知拔到达对方时解除扮。 诉讼要求唉解除合同，是上背列通知的特殊形奥式。鞍7、建设工程施坝工合同解除权行暗使过程中的难点半及注意事项矮根据背合同法及其瓣相关司法解释的八规定，建设工程八施工合同双方行矮使合同解除权，扒既有严格的条件跋限定，也必须遵昂照严格的程序进耙行，否则，一旦澳行使解除权的条背件不成就或程序班有误，将使双方爸，特别是施工单阿位陷入被动，并肮可能带来巨大的埃经济风

55、险。在此疤，就施工单位在翱行使解除权时存般在的一些难点问敖题以及实践中应爱注意的问题进行懊标题性翱阐释。搬A、把握行使解瓣除权的条件，慎办重解除合同爱 颁把握以下两个前班提爱a、发包人佰的违法行为致使凹承包人无法施工暗芭 具体到施工罢合同中，只有发癌包人的违法行为矮已经构成根本违澳法，使承包人无按法继续履行合同捌义务以及合同目昂的无法实现时，澳承包人才可以行板使合同解除权；稗而合同目的无法安实现的判断并无哎一个可以简单量白化的标准，需要袄综合合同内容、笆违法行为及其对稗合同实现的影响靶及合同双方的具背体履约能力等情唉况进行综合性判拜断，才能得出结跋论。氨b、发包人在承背包人催告的合理疤期限内仍

56、未履行埃义务懊安 对合理期芭限的判断同样需跋要综合与施工合挨同相关的各种因百素而确定。同时版，为防患于未然胺，施工单位应当鞍关注建设工程案施工合同（范本瓣）通用条款中拔对各种期限的规靶定，并注意在专懊用条款中尽可能挨作出补充约定。昂根据国际惯例及蔼建设工程施工合吧同的特点，建设坝工程施工中一般氨履行通知、确认班义务的期限为2巴8天,故催告的澳合理期限一般也坝可定为28天,摆这样也可与建设邦部建设工程施阿工合同（范本）伴通用条款中的半表述基本统一。俺但需注意的是,艾在示范文本通用啊条款26.4及凹44.2中规定扮发包人未按约支跋付进度款并经承按包人催告后未能颁达成延期付款协板议,从而导致施搬工无

57、法进行的,哎施工单位可停止盎施工,停工施工拜超过56天发包叭人仍不支付进度皑款的,施工单位跋方可解除合同。安B吧、皑需要严格履行合稗同巴解除罢程序艾在履行解除程序鞍的过程中,我们八应当重视催告和佰解除通知的作用肮。当发包人出现奥列举的违约行为蔼并导致施工无法办进行时,施工单瓣位并不能当然取霸得合同解除的权办力,而需向发包扒人发出要求其在阿合理期限内履行八的催告,在进行癌催告时应注意以叭下环节：稗首先,催告的内胺容必须明确。般其次,催告的方哀式必须证明。安同时,合同解除隘条件满足后施工矮单位仍须向发包瓣人发出解除通知肮,对该通知也同埃样应明确内容,霸并注意保留通知挨送达的证据。啊C疤、懊合同按解

58、除拌后的处理哀合同解除后，在跋发包人与施工单拌位间仍存在工程半结算、赔偿及其扳他的合同义务的拌履行问题。工程结算般 合爱同法第988罢条规定，啊“背合同的权利义务岸终止,不影响合吧同中结算和清理埃条款的效力。瓣”般示范文本通用条佰款中,也对此有案同样的规定,因败此,施工单位在盎解除合,仍然享暗有按约向发包人霸结算工程款的权邦力。柏 需要般注意的是,施工肮合同解除后的结板算仍应按照被解白除的合同中关于百工程款结算的约埃定进行,即除结奥算施工直接费外拜,对各种间接费凹、利润及税金也皑均应按合同约定安的标准进行结算唉。损失赔偿昂 依照合同法斑、司法解释的鞍规定,因发包人皑违约导致合同解柏除的,发包人

59、应柏赔偿因此而给施按工单位造成的损暗失。暗一般而言,合同案解除给施工方造隘成的损失应包括啊实际损失及可得岸利益的损失。绊C翱、 其他善后工鞍作唉根据示范文本通耙用条款的规定,安建设施工合同解安除后,施工单位氨还应妥善做好已佰完工程和已购材叭料、设备的保护爸和移交工作,并板按发包人要求将邦自有机械设备和佰人员撤出施工场盎地,上述工作发八生的费用应由发澳包人支付。案【案例】拔 岸施工单位财产保拜金2000安万元,建啊设单位懊迫于压奥力积极和解协商笆 熬【捌基本案情伴】跋 搬 阿2002年4月奥9目哎八x建筑翱公胺司与新大地扒公熬司搬签订绊“邦新大地花园爱”岸建设工程施工把合皑同，约定由x肮 x建岸

60、筑公佰司承建位于广州癌市蒋百番皑禺敖区吧南浦岛桂班树园捌的拜碍x花耙园跋工程。扳合搬回工期为叭2002埃年盎4熬月柏9日熬至叭20拌0芭3年6月28日皑；扳合同价款版暂定跋为背4746万元柏；爸工程跋预付款为合同价芭10，在开工哀前澳3敖天板支付；工耙程艾进度翱款蔼按每月完成工程奥量的85支付挨。胺同败日，跋双氨方白签巴订施工台同补绊充版协议。约定新办大氨地套巴公翱司不按期摆支付皑付工程款接绊拖欠盎款每按日佰0坝.2安吧 哎支拌付安违斑约金。氨涉佰及蔼工程在建设过程胺中，盎因新皑太地公司工程款败支付瓣不翱到版位艾，造氨成阿x x建筑般公司多次笆被迫停工，工期板滞后。期哎间败x x建筑把公唉司与