江西安远县高云山铁丰铁矿厂

1、江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估报告书吉林大地矿业评估咨询有限责任公司地址：长春市大兴路9号 电话邮编：130061 传真目 录评估报告书摘要评估报告书正文 TOC o 1-3 1、评估机构 PAGEREF _Toc98127745 h 12、评估委托方及采矿权人 PAGEREF _Toc98127746 h 13、评估目的 PAGEREF _Toc98127747 h 24、评估对象及范围 PAGEREF _Toc98127748 h 25、评估基准日 PAGEREF _Toc98127749 h 46、评估原则 PAGER

2、EF _Toc98127750 h 47、评估依据 PAGEREF _Toc98127751 h 48、评估过程 PAGEREF _Toc98127752 h 69、采矿权概况 PAGEREF _Toc98127753 h 710、评估方法 PAGEREF _Toc98127754 h 1511、主要技术参数的选取和计算 PAGEREF _Toc98127755 h 1512、主要经济参数的选取和计算 PAGEREF _Toc98127756 h 2313、评估结论3714、评估有关问题的说明3715、评估假设前提 PAGEREF _Toc98127759 h 3916、评估报告提出日期 PA

3、GEREF _Toc98127760 h 4017、评估责任人员 PAGEREF _Toc98127761 h 4018、评估工作人员 PAGEREF _Toc98127762 h 40附表目录附表一 江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估价值计算表附表二 江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估储量计算表附表三 江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估销售收入计算表附表四 江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五 江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估固定资产折旧计算表附表六 江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估单位成本确定依据表附表七 江西安远县高云山铁丰铁

4、矿厂铁矿采矿权评估经营成本费用计算表附表八 江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估税费计算表附件目录1、江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书；2、安远县高云山铁丰铁矿厂企业营业执照（副本）复印件；3、江西省国土资源厅2013年12月颁发的安远县高云山铁丰铁矿厂采矿许可证（副本）复印件；4、江西省金林矿产资源储量评审有限公司2013年11月18日“赣金林储审字2013074号”矿产资源储量评审意见书；5、江西省国土资源厅2013年11月21日“赣国土资储备字201367号”关于矿产资源储量评审备案证明；6、江西省核工业地质局二六三大队2013年10月提交的江西省安远县高云山铁丰铁矿资源储量地

5、质报告；7、江西省冶金设计院有限责任公司2014年6月安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案；8、安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案评审意见；9、关于使用范围的声明；10、评估机构企业法人营业执照副本复印件；11、评估机构探矿权采矿权评估资格证书副本复印件；12、本项目签字注册矿业权评估师资格证书复印件；13、矿业权评估机构承诺书；14、注册矿业权评估师承诺书；15、评估人员自述材料。吉林大地矿业评估咨询有限责任公司 江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估报告书第 PAGE 37页 共40页地址：中国长春市大兴路9号 电话：(0431) 88526562 传真： (0431) 8

6、8526562 邮编：130061吉林大地矿业评估咨询有限责任公司江西安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估报告书吉林大地矿业评估咨询有限责任公司接受江西省国土资源交易中心的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对拟出让的“江西省安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿业权进行了实地调研及询证、收集资料和评定估算，对江西省国土资源交易中心委托评估“江西省安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权”在2014年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构评估机

7、构名称：吉林大地矿业评估咨询有限责任公司注册地址：吉林省长春市大兴路9号法定代表人：乔鸿雁企业法人营业执照注册号：220000000118691探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资2002030号吉林大地矿业评估咨询有限责任公司成立于2002年，为有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估咨询。2、评估委托方及采矿权人本次评估委托方为江西省国土资源交易中心。采矿权申请人为安远县高云山铁丰铁矿厂。企业住所：安远县高云山铁丰村；执行事务合伙人姓名：林忠平；企业类型：普通合伙企业；经营范围：铁矿开采、加工、销售。安远县高云山铁丰铁矿属普通合伙企业，2003年，安远县高云山铁矿

8、厂经江西省国土资源厅批准，获江西省安远县高云山铁丰矿点采矿权（证号：3600000410004）。2003年至2006年矿山以开采地表褐铁矿（铁帽）为主。2008年元月换发新采矿证（证号：3600000830062），2008年以来受金融风暴影响，矿山处于停产半停产状态。2010年元月再次申请采矿证延续换证并获批复（证号：C3600002010012120052672），有效期限2010年1月8日至2012年1月8日。2011年12月16日经申请又换发了采矿许可证，证号为C3600002010012120052672，有效期为2011年12月16日至2013年12月16日。采矿许可证核定生产能

9、力3万吨/年，开采对象为矿区范围内V2、V3矿体，开采深度为430300m。采用露天采剥法开采，汽车运输。据业主介绍，矿山实际采矿回收率为88.7%，选矿回收率92%；伴生金目前还未利用。安远县高云山铁丰铁矿自2006年10月到2013年9月30日，总计动用资源储量矿石量9.343万吨，其中采出量7.865万吨，损失量1.478万吨（详见地质报告P22）。根据江西省冶金设计院有限责任公司2014年6月安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案设计采用露天开采方式，产品方案为金精矿（品位30g/t）、铁精矿（铁精矿1品位61.50%、铁精矿2品位63.10%）。矿山拟变更生产规模，变更后设计生产

10、规模为原矿5万吨/年。3、评估目的因江西省国土资源厅委托江西省国土资源交易中心拟出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权进行价值评估，为江西省国土资源厅出让该矿采矿权、有偿处置采矿权价款提供公平、合理、真实的价值参考意见。4、评估对象及范围本次评估的对象为“安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权”。 依据江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书及江西省国土资源厅2014年1月3日颁发的采矿许可证（证号：C3600002010012120052672）；本矿采矿权人为安远县高云山铁丰铁矿厂；矿山名称为安远县高云山铁丰铁矿厂；开采矿种：铁矿；开采方式

11、：露天开采；生产规模：3.00万吨/年；矿区面积：0.36平方公里；开采标高：+430米至+300米；有效期：自2013年12月16日至2015年12月16日。江西省安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权矿区范围由4个拐点圈定，矿区范围拐点坐标见下表。 采矿权范围拐点坐标一览表拐点编号1954北京坐标系1980西安坐标系XYXY12793024.6938643296.202792968.7838643240.7022793038.1338643896.042792982.1738643840.5232792438.2838643909.532792382.3538643853.9242792424.

12、9138643309.552792368.9538643254.09矿区面积：0.36平方公里开采深度：430-300米本次评估范围即为上述矿区范围。本次资源储量估算的范围拐点坐标见下表。资源储量估算范围拐点坐标一览表拐点编号1954北京坐标系1980西安坐标系XYXY12792627.838643521.52792572.138643466.022792689.338643344.02792633.638643288.532792853.638643342.22792797.938643286.742792948.238643493.52792892.538643438.052792897.

13、538643571.92792841.838643516.462792808.938643600.22792753.238643544.772792832.338643712.02792776.638643656.582792792.838643805.62792848.538643861.192792699.338643777.72792755.038643833.2估算范围面积：0.0915平方公里估算标高：430-268米江西省核工业地质局二六三大队2013年10月提交的江西省安远县高云山铁丰铁矿资源储量地质报告资源储量核实范围拐点坐标在本次评估范围内，但储量估算标高不一致，本次评估范围

14、即为采矿证范围内资源储量。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。经询证，本矿以往未进行过矿业权价款评估，矿业权价款未进行处置。5、评估基准日本项目评估基准日是2014年8月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为2014年8月31日的时点有效价值。6、评估原则(1) 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；(2) 遵循产权主体变动的原则；(3) 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；(4) 遵循贡献性、替代性、预期性原则；(5) 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；(6) 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；(7) 遵循采矿权

15、价值与矿产资源相依原则；(8) 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7.1法规依据(1) 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；(2) 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；(3) 国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；(4) 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；(5) 国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法（试行）；(6) 国土资源部国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事

16、项的通知；(7) 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；(8) 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；(9) 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、矿业权价款评估应用指南(CMVS20100 -2008)、确定评估基准日指导意见(CMVS302

17、00-2008)；(10) 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；(11) 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；(12) 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；(13) 国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；(14) 国土资源部发布的铁、锰、铬矿地质勘查规范(DZ/T0200-2002);(15)财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权

18、有偿取得制度改革有关问题的通知及补充通知（财建2006694号）（财建200822号）；(16) 江西省财政厅、江西省国土资源厅文件赣财建200977号江西省财政厅 江西省国土资源厅关于印发江西省探矿权采矿权管理实施办法的通知。7.2行为、产权和取价依据等(1) 江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书；(2) 安远县高云山铁丰铁矿厂企业营业执照（副本）复印件；(3) 江西省国土资源厅2013年12月颁发的安远县高云山铁丰铁矿厂采矿许可证（副本）复印件；(4) 江西省金林矿产资源储量评审有限公司2013年11月18日“赣金林储审字2013074号”矿产资源储量评审意见书；(5) 江西省国土资源厅

19、2013年11月21日“赣国土资储备字201367号”关于矿产资源储量评审备案证明；(6) 江西省核工业地质局二六三大队2013年10月提交的江西省安远县高云山铁丰铁矿资源储量地质报告；(7) 江西省冶金设计院有限责任公司2014年6月安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案；(8) 安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案评审意见；(9) 其他。8、评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定及矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)，按照委托方及采矿权申请人的要求，我公司组织评估人员，按照委托方的要求，我公司组织评估人员，对江西省安远县高云山铁丰铁矿实施了如下评估程序：(1)

20、 接受委托阶段：2014年8月26日江西省国土资源厅通过公开摇号方式委托本公司对安远县高云山铁丰铁矿采矿权价值进行评估；2014年8月31日，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，签订委托书，拟定评估计划(评估方案和方法等)，向企业提供评估资料准备的清单。(2) 尽职调查阶段：根据评估的有关原则和规定，我公司矿业权评估师乔宏伟于2014年9月1日9月2日在安远县高云山铁丰铁矿林忠平引领下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等基本情况，指导企业准备评估有关资料，实地考察矿山的开采工艺流程，现场收集、核实与评估

21、有关的地质资料、财务数据、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。(3) 评定估算阶段：2014年9月3日2014年9月13日，依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算, 完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。(4) 提交报告阶段：2014年9月14日9月16日，根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。9、采矿权概况9.1 位置、交通及自然地理概况矿区位于

22、安远县城东北25方位直距15千米处，属安远县高云山乡行政管理。赣州安远主干公路位于矿区西侧约20千米，北西约80千米至信丰，与105国道、赣定高速公路、京九铁路相连，有县乡公路和简易林区公路通往矿区，交通较为方便。矿区属低山丘陵侵蚀地貌，海拔标高465.00300.00米，当地侵蚀基准面300米，相对高差165米，相对高差较大，地形切割强烈，坡陡沟深，地形陡峻，基岩出露较差。为中亚热带气候，四季分明，年平均气温19.4，最高气温40.1，最低气温-4.6，年平均降水量1600，且多集中于4-6月，无霜期286天，地表植被发育。当地经济主要以农业为主，工业较不发达，电力较充足，能满足生产、生活需

23、要。9.2 地质工作概况(1) 区内已完成1：50万区域重力测量、1：20万区域地质矿产调查、1：20万水系沉积物测量、1：5万航磁测量和1：5万区域地质调查等工作。(2) 该矿区2001年12月由江西省地矿局赣南地质调查大队地勘院提交了江西省安远县高云山铁丰铁矿地质评价报告。(3) 2006年3月，安远县高云山铁丰铁矿厂为扩大矿山资源储量，委托赣州市地质队开展储量地质工作，施工了三个钻孔（ZK1、ZK2、ZK3），完成钻探工作量169.13米。于2006年8月提交了江西省安远县高云山铁丰铁矿资源储量地质报告，该报告经赣州市金辉矿业技术服务有限公司评审，赣州市资源管理局备案(赣市矿储备字200

24、6061号)，认定矿山保有推断的内蕴经济资源量(333)铁矿石量159.2千吨，伴生金金属量87.5千克。消耗铁矿石量(122b)26.1千吨，伴生金14.3千克。(4) 2008年9月根据上级主管部门要求，矿山委托江西省赣州市地质队进行资源动态检测地质工作，编制了江西省安远县高云山铁丰铁矿2008年度矿山储量年报，估算截至2008年12月底，矿山保有资源量(333)铁矿石量147.5千吨，伴生金金属量81.1千克。累计查明(122b+333)类资源储量185.3千吨，伴生金金属量101.8千克。(5) 江西省核工业地质局二六三大队2013年10月提交的江西省安远县高云山铁丰铁矿资源储量地质报

25、告保有资源储量铁矿石量为28.07万吨（122b+333），铁平均品位57.49%，伴生金矿石量为28.07万吨（333），金金属量为204千克，江西省国土资源厅以赣国土资储备字201367号文予以备案。9.3 矿区地质概况铁丰铁矿区大地构造位置处于华南地槽系赣中南褶隆武夷山构造带南段西坡，据2004年由江西有色地质矿产开发院编制的江西省重要金属矿成矿规律与成矿预测图，此区位于南武夷锡铜金钨钼银多金属成矿带内。区域上矿区地处武夷山南段西侧北北东向构造带变异地段，即与横跨其上的北西向褶皱带及东西向晚侏罗世火山岩盆地叠加部位，处于区域龟子形铁丰中寨大断裂与赖屋坝石人嶂车头断裂的交汇处。区内火山次火

26、山花岗斑岩发育，位于碛肚山中寨多金属矿带中部。区内褶皱、断裂构造发育，岩浆活动强烈，成矿地质条件非常有利。9.3.1地层矿区内出露地层主要为震旦系（Z）的一套区域变质岩系和第四系（Q4）地层。震旦系（Z）：岩性以灰青、灰色巨厚状变质细砂石英砂岩为主，变质含砾石石英砂岩、变质长石石英砂岩、变质粉砂岩，夹砂质板岩、碳质板岩和硅质板岩及变质中基性火山熔岩及火山碎屑岩，地层产状受构造影响有较大变化，走向规律性不强，总体走向北东，倾向北或北西居多，也见有倾向南西者，倾角30-70，厚度大于800m。第四系（Q4）：分布于矿区相对低洼的山谷、山坡等处，主要由残坡积、冲积形成的砂砾、粘土和耕植土层组成。9.

27、3.2构造矿区内断裂构造发育，主要有北东向、北北东向和北西向三组构造表现形式。北东向断裂构造：主要分布于矿区南侧及北西角，共有六条；延长多在100m以上，断裂带宽5-10m，断面略具舒缓波状，带内岩石具明显硅化破碎，具赤铁矿化、黄铁矿化、褐铁矿化、次生石英岩化，远离构造带蚀变不明显，产状走向40-50，倾向南东，倾角50-70，该类断裂属压扭性断裂。北北东向断裂构造：分布于矿区中西侧，共有7条，其中中部4条为花岗斑岩脉所填充。该组断裂产状变化较大，走向15-30，倾向北西及南东均有，倾角50-70，断裂带宽2-20m，带内近上盘硅化为主，中部较破碎，普遍发育挤压片理，不规则石英条带或团块、构造

28、角砾等，断裂具多次活动特征，属压扭性断裂。北西向断裂构造：分布于矿区西部北、中、南三处，共3条，长度100-300m不等，宽约3-8m，产状3565，断面呈舒缓波状，断裂两侧岩石呈挤压状态，挤压较强部分见与主断面平行密集片岩化带，在断面上可见与走向大致垂直的逆冲擦痕，说明矿化裂隙大多经历压张扭压扭的力学性质转化过程。断裂带中有褐铁矿化和黄铁矿化的构造角砾岩、糜棱岩化砂岩、断层泥。角砾呈次棱角压扁状。其中中部的F1断裂与花岗斑岩脉共同控制铁矿体的展布。9.3.3岩浆岩矿区内未见大的岩浆岩体出露，在矿区中部或中南部（矿化周围）见有4条花岗斑岩脉，北北东走向，倾向南东或北西，脉宽5-45m，长100

29、-600m。呈灰白浅肉红色，斑状结构，块状构造，斑晶含量7-20%，粒径0.5-1.5mm，成分为石英（2-5%），长石（5-15%），基质由长石石英组成，普遍发育有绢云母化、绿泥石化等蚀变，岩石较破碎。产状100-12065-75。9.3.4变质作用矿区变质作用主要有区域变质作用，表现为前泥盆系地层受区域变质作用，岩性以变质细砂岩、砂岩板岩及板岩为主，受燕山期花岗岩侵入，产生了围绕岩体展布的热变质圈带，在岩体接触带，形成了强弱不等的角岩化带和斑点状板岩带。9.4 矿产资源概况9.4.1矿床特征区内矿体受层位、北西向组断裂及北北东向花岗斑岩脉共同控制，目前共圈定矿体3个，累计查明资源储量矿石量

30、528.47kt，其中V1矿体查明的资源储量矿石量占矿区资源储量总量的8.06%，V2矿体查明的资源储量矿石量占矿区资源储量总量的17.50%，V3矿体查明的资源储量矿石量占矿区资源储量总量的74.45%。9.4.2矿体特征：矿区内铁矿体（V1、V2、V3）成矿受地层、岩浆热液及层间破碎带控制的矿化类型。另外有少量风化淋滤次生氧化破碎带型铁帽矿，因均产于地表，规模较小，早在2006年以前已采空。V1矿体呈透镜状产出于矿区东侧花岗斑岩膨大凹洼处，矿体出露于地表，矿体北西向走向，控制延长约100m，水平厚度1.0-5.3m，平均3.25m，平均品位TFe30%，矿体产状2066，已于2011年底前

31、采空。V2矿体赋存于变质砂岩和砂质板岩中，受北北东向花岗斑岩脉及北西向F1断裂构造控制，两条花岗斑岩夹持矿体，呈透镜状产出，控制长度约85m，宽度约75m，厚度2m-20m不等，矿体走向近东西，倾向北北东，倾角10-25，其中315m标高以上矿体已于2011年前采空。V3矿体产于北西断裂构造F2上盘，赋存于变质砂岩和砂质板岩中，受地层、层间破碎带与花岗斑岩脉联合控制。矿体由采坑BT1-2、BT3-7及勘查施工ZK1-1、ZK1-3、ZK3-1、ZK3-3、ZK3-4、ZK3-5、ZK3-9、ZK5-1、ZK5-2、ZK5-3、ZK5-5、ZK7-1、ZK7-7等15个工程控制，北西方向宽约12

32、0m，北东方向长约230m，厚度2.0m-13.82m不等，变化较大，变化系数90.62%。矿体倾向南东东，倾角10-26，南侧BT1-2、BT3-7圈定采坑为2012年1月2013年6月底采空区。9.4.3 矿石质量矿石成分：矿区矿石呈褐红色、绿黄色，金属矿物主要有赤铁矿、褐铁矿、硫铁矿、硬锰矿、纤铁矿、针铁矿、云母铁矿。脉石矿物主要为少量钾长石、斜长石等。表生矿物有少量褐铁矿、云母铁矿、少量铜兰等。矿石结构主要有：（1）半自形晶体结构：赤铁、少量黄铁矿等呈半自形粒状镶嵌。（2）碎裂结构：石英受构造应力作用，发生碎裂，形成许多裂纹，为矿液充填生长提供有利环境，赤铁矿、褐铁矿、硬锰矿矿物充填在

33、裂隙中。（3）交代结构：早生成的矿物被晚生成的矿物熔蚀交代现象较为普遍；常见有赤铁矿被褐铁矿交代。矿石构造主要有：团块状构造、葡萄状构造、蔬松多孔孔粉末状构造和角砾状构造。矿石化学成分：根据选矿试验中光谱半定量和化学全分析结果，矿石的化学成分比较简单，褐铁矿、赤铁矿中TFe为57.31%60.27%；SiO26.29%,Al2O31.60%,S0.4%,P0.05%;伴生金平均品位0.161.65g/t，具有综合回收的价值；有害元素砷、磷含量低，分别为0.15%和0.055%，对矿石冶炼没有影响。矿石风（氧）化特征矿区岩石较为松散，氧化带发育，且出露地表矿体多采空，区内氧化带发育深度较大，氧化

34、带发育深度50-100m，有用矿物多以褐铁矿、赤铁矿、少量黄铁矿形式存在。矿石主要为氧化矿石。9.4.4矿石类型和品级1、自然类型根据金属矿物组合，矿石类型为赤铁矿褐铁矿矿石；褐铁矿石金属矿物主要是褐铁矿和赤铁矿，两者比例大约为60:40。另有少量褐锰矿。根据分析结果，本矿区矿石伴生有金矿化。选矿试验说明伴生金回收利用价值较好。2、工业类型矿石中主要有用元素为铁，矿化较均匀，据钻孔和剥土51个样品TFe在1.94-69.72%之间（包含围岩样），TFe35%达工业要求的占62.7%；矿床平均品位TFe 55.96%，矿石工业类型为炼铁用铁矿石。9.4.5矿体（层）围岩和夹石区内矿体围岩主要为一

35、套震旦寒武系变质岩系，岩性为变质石英砂岩、变质粉砂岩、板岩、含炭板岩为主的地槽型碎屑岩类复理石建造，近矿围岩蚀变主要有硅化，矿区内围岩蚀变主要有硅化、次生石英岩化、褐铁矿化、绿泥石化、高岭土化、黄铁矿化等水（绢）云母化和风化褪色现象。9.4.6矿床共（伴）生矿产本矿区矿石伴生有金矿化，原2006年资源储量报告对ZK1、ZK2达工业品位的样品组合，分析Au品位为0.51-0.56g/t，本次勘查亦对达工业品位的样品按质量点对样品进行组合分析，Au品位为0.161.65g/t，估算矿区保有Au资源量约为257.78kg，经选矿试验确定，利用浮选工艺选金矿具有较好的回收利用价值。9.4.7矿石加工技

36、术性能矿区内矿石类型简单，为赤铁矿褐铁矿型，属炼铁用褐铁矿石，富矿地段可直接开采原矿做配矿销售。外围全铁品位较低地段或中间夹层全铁品位较低地段，需选矿加工。部分低品位矿石卖给水泥厂做辅料。多年来生产实践证明，矿石加工性能较好。据矿山提供的资料，采矿回收率可达85%以上。9.5 开采技术条件9.5.1水文地质条件矿区为露天采坑，揭露岩性为一套震旦寒武系的变质石英砂岩、变质粉砂岩、板岩等。采坑积水主要为断层裂隙、层理等裂隙水以及地表下渗的大气降水，积水量随季节变化而变化，2-7月份为丰水期，矿坑涌水量较大，8月至来年1月份为相对枯水期，矿坑涌水量较小。因地形有利于排水，岩石比较完整，总体富水性弱，

37、透水性差，地下水多为第四系残坡积潜水，不存在潜压水，未见大的断层与地表水体沟通，地下水对坑内不构成较大的影响。综上所述，本区水文地质属简单类型。9.5.2工程地质条件本区矿体顶底板岩石均为震旦寒武系变质砂岩、板岩，岩石风化松散，力学强度较小，抗剪强度较弱，为含水层，边坡稳定性较差，易形成滑坡崩塌。对露天开采的人员设备安全造成一定影响。对V2、V3矿体开采必须注意防护切坡，并选择是以稳定的边坡角进行生产作业。矿体倾角1025，采坑方法宜为分段空场法和全额剥采法，矿体埋藏于当地侵蚀基准面附近，适合露天开采。矿区地处山区，居民较少，便于废石堆放，但大大增加了开采和运输成本。本矿区工程地质条件属简单型

38、。9.5.3环境地质工作区处于邵武河源地震带上，据江西省地震参数区划图（2003年）拟建场地地震烈度为度，地震加速度为0.05g。历史上矿区周边曾发生过5级以上的破坏性地震，最早为1562年，最近一次为1989年10月26日的河源地震。属抗震设防烈度高的地区，因此，地震对矿山开采有较大的影响。区内地表地下水水质较好，无泥石流、大规模滑坡等灾害性地质现象发生。矿体赋存于海拔268400m标高，矿山以露天开采为主，地表剥离土石方工作量较大，但居民较少，便于废石堆放，对自然环境影响较小；矿山开拓了316米标高矿体，未见地面塌陷，未对山体的稳定性造成破坏，但边坡较高，有一定崩塌，存在一定的安全隐患。据

39、矿山资料调查，采坑极易出现边坡塌陷，大暴雨极易造成边坡塌陷并给采坑带来大量积水，酿成灾害事故，应加以防范。由于开采的废石大量堆积于矿区东侧之溪沟旁侧，高达十几米，堆积的废石、选矿后的尾矿存在一定的安全隐患，选矿尾砂、废石及废水暂时对环境的破坏和污染均不太大。环境地质条件属中等类型。9.6矿山开发现状安远县高云山铁丰铁矿自2006年10月到2013年9月30日，总计动用资源储量矿石量9.343万吨，其中采出量7.865万吨，损失量1.478万吨（详见地质报告P22）。矿山现正在技术改造并未生产。根据现场考察及询证，评估范围内无其他矿业活动，也不存在矿业权权属争议。10、评估方法该矿山为拟改扩建矿

40、山，所依据的资源储量已评审备案，矿山编制了开发利用方案，相关参数达到了采用折现现金流量法评估的要求。因此，评估认为本采矿权具有一定规模、具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，因此，评估认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，这些报告和有关数据基本达到采用折现现金流量法评估的要求。根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告、矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)以及矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)(以下简称价款评估应用指南)，确定本次评

41、估采用折现现金流量法。折现现金流量法基本原理是，将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。其计算公式如下：式中：P 矿业权评估价值；CI 年现金流入量； SUM() # 0.00 CO 年现金流出量；(CICO)t 年净现金流量；i 折现率；t 年序号(t=1,2,n)；n评估计算年限。 11、技术参数的选取和计算评估指标及参数选取主要参考江西省金林矿产资源储量评审有限公司2013年11月18日“赣金林储审字2013074号”矿产资源储量评审意见书、江西省国土资源厅20

42、13年11月21日“赣国土资储备字201367号”关于矿产资源储量评审备案证明、江西省核工业地质局二六三大队2013年10月提交的江西省安远县高云山铁丰铁矿资源储量地质报告、江西省冶金设计院有限责任公司2014年6月安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案、安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案评审意见以及评估人员掌握的其他资料确定。评估所依据的资料评述(1) 储量估算资料按资源储量地质报告，本次储量核实工作根据储量核实有关文件要求，在以往地质勘查成果以及矿山多年生产资料基础上进行综合编写而成。查明了区内地层、岩浆岩、构造特征及其对成矿的控制作用，基本查明了矿区内3个矿体的分布、形态、规

43、模、产状及品位；基本查明了矿石成分、结构构造、矿石类型、围岩蚀变及矿石分布状态；初步查明了矿区水文地质、工程地质、环境地质条件。采用地质块段法估算保有资源储量，编制了储量地质报告，为矿山开采提供了地质依据。评估认为地质工作对矿体研究程度已达到评估方法的要求。资源储量地质报告经评审后国土资源厅备案，评审认为提交的资料可以满足矿产资源储量核实的要求，资源储量计算方法基本合理，矿体圈定及块段划分基本合理，各项估算参数确定合适，数据计算准确，基本符合有关规范、规定的要求。依据铁、锰、铬矿地质勘查规范(DZ/T0200-2002)、固定矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）和固定矿产资源/储

44、量分类（GB/T177661999）等，经对资源储量核实报告分析，评估认为，资源量估算采用的工业指标，符合规范中一般工业指标的要求；资源量估算方法根据矿体特征采用地质块段法基本合理；计算方法基本合理；资源量估算结果可靠。资源储量地质报告符合有关规范要求，通过了主管部门评审备案。资源储量地质报告可作为评估依据或基础。(2) 开发利用方案江西省冶金设计院有限责任公司依据关于加强对矿产资源开发利用方案审查的通知(国土资发(1999)98号)、国家工程建设强制性条文及有关的安全规程、设计规范及技术规定编制了开发利用方案，是根据矿体赋存特点及矿床开采技术条件，以当地行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经

45、济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。考虑到开发利用方案经相关部门组织专家审查通过，具有详细的投资及成本参数，本次评估采用开发利用方案及企业实际技术经济指标，选取依据开发利用方案及矿业权评估有关规定、国家权威部门公布的数据进行调整使用。评估人员参照建设项目经济评价方法与参数(第三版)，按开发利用方案设计的生产规模及开采技术指标、财务资料反映的矿山投资及按矿业权评估取值原则调整后的成本费用、当地市场同类产品价格水平进行项目财务评价，结果如下：表4序号项 目单位指标1项目投资财务内部收益率(所得税前)%30.93项目投资财务内部收益率(所得税后)%23.992项

46、目投资财务净现值(所得税前)(ic=13%)万元12639.03项目投资财务净现值(所得税后)(ic=13%)万元7684.333项目投资回收期(所得税前)年4.53项目投资回收期(所得税后)年5.63由财务评价指标可以看出，税前财务内部收益率高于基准收益率13%，财务净现值大于0，投资回收期较短，具有一定的经济效益，本项目在财务上是可行的，拟定的矿山投资及成本费用基本可以反映当前经济技术条件下当地同类矿山的生产力水平，满足合理有效利用资源的原则。综上所述，评估依据的储量核实报告、开发利用方案符合各自编制规范的要求，可以作为本次采矿权评估的依据。11.1保有资源储量、评估利用储量11.1.1保

47、有资源储量根据江西省金林矿产资源储量评审有限公司2013年11月18日“赣金林储审字2013074号”矿产资源储量评审意见书、江西省国土资源厅2013年11月21日“赣国土资储备字201367号”关于矿产资源储量评审备案证明、江西省核工业地质局二六三大队2013年10月提交的江西省安远县高云山铁丰铁矿资源储量地质报告采矿证允许开采范围内截止储量评审基准日2013年9月底保有资源储量铁矿石量（122b+333）28.06万吨，TFe平均品位57.49，其中控制的经济基础储量矿石量（122b）19.73万吨，TFe品位56.31，推断的内蕴经济资源量（333）8.33万吨，TFe品位60.27，伴

48、生金（333）金属量204.22千克，平均品位0.72g/t。根据财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知及补充通知（财建2006694号）（财建200822号）、江西省财政厅、江西省国土资源厅赣财建200977号江西省财政厅 江西省国土资源厅关于印发江西省探矿权采矿权管理实施办法的通知，无偿取得且尚未进行有偿处置的采矿权，采矿权价款评估“剩余资源储量估算以2006年9月30日作为评估基准日”。为此，需将经评审通过并备案的截止2013年9月底的保有资源储量2006年10月2013年9月底期间动用资源储量换算为2006年9月底的保有资源储量。根据储量地质报告及评审意见书

49、，2006年10月至2013年9月底在采矿证允许开采范围内累计动用资源储量铁矿石量为（122b）9.343万吨，其中采出量7.865万吨，损失量1.478万吨，平均回收率84% ，TFe平均品位41.22。伴生金金属量48.42千克，平均品位0.52g/t。注：考虑到动用资源储量已是采出和损失矿量，按其地质控制程度及其经济意义可归为（111b），考虑（122b）全部参与评估计算，为便于简化列表，本次评估动用资源储量归为（122b）。本次评估2006年10月2013年9月动用资源储量按储量地质报告及评审意见书提供的数据铁矿石量（122b）9.34万吨，TFe平均品位41.22，伴生金金属量48.

50、42千克，平均品位0.52g/t计算，则截止2006年9月30日保有资源储量 (122b+333) 铁矿石量为37.40万吨(9.34+19.73+8.33=37.40万吨)，伴生金矿石量(122b+333) 为37.40万吨(9.34+19.73+8.33=37.40万吨)，金属量252.64千克（48.42+204.22千克），其中：控制的经济基础储量铁矿石量(122b)29.07万吨，推断的内蕴经济资源量矿石量(333)8.33万吨。伴生金矿石量(122b) 为9.34万吨，金属量48.42千克，推断的内蕴经济资源量金矿石量(333) 28.06万吨，金属量202.22千克。（见附件4、

51、5、6）。 11.1.2评估利用的资源储量 根据中国矿业权评估准则、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)，采矿权评估计算评估利用的资源储量时，对参与评估计算的保有资源储量应结合可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理：1、经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；2、内蕴经济资源量，属技术经济可行的，包括已通过(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山，以及经分析对比，有理由认为是经济合理的项目，分类处理如下：(1) 探明的或控制的内蕴经济资源量（(331)、(332)）对应于 (111b)、(122b)，全部参与评估计算

52、（不做可信度系数调整）(2) 推断的内蕴经济资源量（333）可参考 (预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案取值。3、地质储量报告、储量核实报告采用以往资源储量套改等原因出现的边际经济基础储量和次边际经济资源量原则上不参与评估计算。但设计或实际利用的，或虽未设计或实际利用，但评估时进行经济分析认为属经济可利用的，应视为(111b)、(122b)全部参与计算。具体计算如下：依据中国矿业权评估准则和开发利用方案，本矿(122b)全部利用，资源量（333）可信度系数按65%折算工业储量参与设计利用，则评估基准日评估利用的资源储量为：评估利用的资源储量=（基础储量+各级别资源量该级别资源储量的

53、可信度系数）（1）评估利用赤、褐铁矿资源储量=9.343+19.734+8.3340.65=34.49（万吨），TFe53.08%；（2）评估利用伴生金资源储量矿石量=9.343+28.0680.65=27.58（万吨），金属量=48.42+204.220.65=181.16（千克），金平均品位=181.16千克27.587万吨=0.6568%。详见附表二。11.2采选方案根据江西省冶金设计院有限责任公司2014年6月安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案，采用露天开采汽车运输开拓方式，露采设计标高为现有采矿许可证核定的+430+300m范围内。矿山自建选厂，赤褐铁矿选矿采用原矿破碎筛分磨

54、矿上盘磁选（精矿1）中盘磁选（精矿2）下盘磁选（精矿3）尾矿，精矿2单独做一产品，精矿1与精矿3合并一产品。11.3产品方案根据江西省冶金设计院有限责任公司2014年6月安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案，本次评估确定矿山最终产品为：铁精矿1（TFe品位61.50%），铁精矿2（63.10%），金精矿（品位30g/t）。11.4生产规模根据江西省冶金设计院有限责任公司2014年6月安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案及安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案评审意见经审查通过的开发利用方案设计本矿生产能力为原矿5万吨/年。根据价款评估应用指南，考虑到本次采矿权价款评估目的，本次

55、评估生产规模按经审查通过的开发利用方案设计的生产能力5万吨/年取值，本次评估取5万吨/年。11.5采矿回采率等技术指标根据江西省冶金设计院有限责任公司2014年6月安远县高云山铁丰铁矿厂矿产资源开发利用方案，设计标高+430+300m未考虑设计损失矿量，采矿回采率均为95%，矿石贫化率均为5%；确定铁精矿1（TFe品位61.50%），选矿回收率32%；铁精矿2（63.10%），选矿回收率54%；金精矿（品位30g/t），选矿回收率68.00%。（见附表二）。11.6可采储量根据中国矿业权评估准则，本次评估利用的可采储量按照以下公式计算： 评估利用的可采储量评估利用资源储量设计损失量采矿损失量采

56、矿损失量 =（评估利用资源储量设计损失量）（1采矿回采率）评估利用的可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量=34.49-0-2.735=31.75（万吨）(详见附表2)11.7 矿山服务年限服务年限计算公式： 式中：T矿山服务年限； Q可采储量； A矿山生产能力； 矿石贫化率。根据上式，矿山合理服务年限计算如下：T =31.755（1-5%）=6.68（年）本次评估确定的江西省安远县高云山铁丰铁矿厂铁矿采矿权评估的合理服务年限为8年8个月(其中含2年建设期)。评估计算期自2014年9月至2023年4月。拟动用可采储量矿石量31.75万吨。矿山实际服务年限：本次评估根据财政部国土资源

57、部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知及补充通知（财建2006694号）（财建200822号）及江西省财政厅、江西省国土资源厅赣财建200977号江西省财政厅 江西省国土资源厅关于印发江西省探矿权采矿权管理实施办法的通知是将已采出的没缴纳价款部分一并进行评估的，矿山截至评估基准日实际保有的资源储量为（122b+333）28.068万吨，设计利用资源储量为25.15万吨，设计利用可采储量为23.89万吨，服务年限为5年（5.03年），截止到2019年8月。12、主要经济参数的选取和计算12.1固定资产投资根据调查，本矿为拟改扩建矿山，根据开发利用方案，固定资产投资包括原有固定资产投

58、资和新增固定资产投资。其中原有固定资产净值为1130.00万元，其中：房屋建筑及构筑物80.85万元，设备购置899.40万元，安装工程149.75万元 (详见开发利用方案P114)。新增固定资产投资1690.00万元，其中：开拓工程849.30万元，建筑工程106.83万元，设备购置111.30万元，安装工程14.55万元，其他费用350.23万元(含土地征用费250万元)，工程预备费257.80万元 (详见开发利用方案第111页)。根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见，矿业权价款评估固定资产投资为剔除预备费用、土地征用、铺底流动资金及基建期贷款利息等之后的工程费用和其他费用之

59、和。工程费用可按具体项目(如开拓工程、设备、建筑工程)分类，其他费用按其投资金额分配到上述具体项目分类中。评估人员通过对开发利用方案原有固定资产投资和新增固定资产投资进行分析结合矿山实际，本次评估固定资产投资全部按新增固定资产投资考虑，故分摊后本次采矿权评估采用的固定资产投资为2312.21万元，(折合采选单位固定资产投资462.44元/吨)其中：开拓工程927.97万元，建筑工程197.58万元，设备及安装工程1186.66万元。本矿为改扩建矿山，则固定资产投资在建设期按比例投入，2014年投入385.37万元，2015年投入1156.11万元，2016年投入770.74万元。根据国家实施增

60、值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，新购进设备(包括改扩建期投入和更新资金投入)按17%增值税税率估算可抵扣的进项增值税，该矿固定资产投资中机器设备投资均形成于2009年1月1日以后，其中包含可抵扣的进项增值税172.42万元。固定资产投资按含增值税价估算。固定资产投资估算详见附表一及附表四。12.2流动资金流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)，按扩大指标估算法估算企业所需的流动资金，参照金属矿山流动资金额一般为固定资产总额的1520%，故本次评估采用固定资产的17%计算流动资金，则流动资金为393.08万元(23