下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、 xx集团 作业规则 设计板块名称概念性规划设计与建筑单体方案的评估程序及要点要求编号编制/修改审核审批页码第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 5 页版本概念性规划设计和建筑单体方案的评估程序和要点要求一、 概念性设计方案完成后由项目策划团队组织初步审核,并提出基础意见。经地区总经理审核后报请方案委员会评审论证,然后决定中标方案或设计单位。如概念性设计方案无法达到业主要求则应当进行修改或重新招标。 二、 概念性设计方案评审过程评标意见应当包括记载以下内容:4.1对投标方案的评价以及技术、经济风险分析;4.2对投标人承担能力与工作基础评价;4.3符合要求的投标一览表;4.4经评审的投标人
2、排名顺序;4.5推荐的中标候选人名单以及与其签订合同前要处理的事宜。对评标结论和推荐意见,方案委员会成员如有不同意见可以书面阐述其不同意见的理由,并附在书面评标报告后。5在批准中标侯选人后,地区总经理应组织与中标侯选人协商设计合同的商务条件,项目策划团队参加。协商情况须与业务副总裁沟通交换意见,最后由地区总经理确定中标单位,并向中标人签发中标通知,和向其他投标人签发招标结果通知。三、评审标准概念性方案招标评价分为居住区规划和建筑单体设计两部分,设计评价除了要满足国家设计规范和有关技术标准外,还要符合项目策划和产品策划的要求,更为关键的是要满足市场竞争需要。业主委托意见书是评价概念性方案设计的基
3、本评价标准。为了比较科学合理的评价概念性方案设计,可首先采用模糊综合评价法评价。然后采用详细评价方法。模糊综合评价和详细评价的参考表单如下:(一)概念性设计方案模糊综合评价表排序符合项目定位和项目主体概念整体创意和艺术感染力适当超前,引领新生活方式项目运作的可行性方案排序12345(二)规划设计详细评价表大 项分值中 项分值评 价总分评价说明规划布局结构20总体布局结构清晰4用地配置紧凑4功能分区合理4土地利用率高4地形利用充分4交通系统10道路系统框架清楚3道路分级明确2主次入口设置适当2停车场设置经济合理3空间组织20群体空间组织合理5住宅通风朝向采光满足要求5景观环境设计具均好性5环境设
4、计整体协调5公共服务设施15会所商业服务设施齐备4市政配套齐全4物业管理模式经济合理3公建外观设计具感染力4项目概念文化主题15主题概念的实现7是否有鲜明文化风格8环境风格品牌要求1010环境风格的实现5满足品牌建设需要5成本控制10总指标符合 CS014保证卖点工程项目实现3保证顾客敏感点项目3总分定性综合评语(三)建筑单体评价表大 项分值中 项分值评 价总分总体评价套型设计35布局-动静、公私、主次、干湿分区明确7朝向、通风、采光良好5私 密 性 好4家俱布置恰当4厨卫面积适当、位置合理3厨房按操作流程布置设施2生活阳台服务阳台设置适当2使用率K高4住宅入口设置导性强4立面造型25平面立面统一协调7与小区整体环境协调8创新与感染力强10建筑结构10结构体系经济合理5与建筑平面协调2不露梁柱3符合概念主题10主题概念的实现5是否有鲜明文化风格5符合顾客敏感点、品牌
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 【正版授权】 IEC 60793-1-43:2015 EN-FR Optical fibres - Part 1-43: Measurement methods and test procedures - Numerical aperture measurement
- 【正版授权】 IEC 60774-4:2002 EN Helical-scan video tape cassette system using 12,65 mm (0,5 in) magnetic tape on type VHS - Part 4: S-VHS video cassette system - ET mode
- 【正版授权】 IEC 60749-20:2020 EN-FR Semiconductor devices - Mechanical and climatic test methods - Part 20: Resistance of plastic encapsulated SMDs to the combined effect of moisture and solderin
- 【正版授权】 IEC 60747-9:2007 EN-FR Semiconductor devices - Discrete devices - Part 9: Insulated-gate bipolar transistors (IGBTs)
- 【正版授权】 IEC 60747-16-4:2004/AMD2:2017 EN Amendment 2 - Semiconductor devices - Part 16-4: Microwave integrated circuits - Switches
- 【正版授权】 IEC 60745-2-9:2003 EN-FR Hand-held motor-operated electric tools - Safety - Part 2-9: Particular requirements for tappers
- 【正版授权】 IEC 60730-2-5:2013/AMD1:2017 EN Amendment 1 - Automatic electrical controls - Part 2-5: Particular requirements for automatic electrical burner control systems
- 【正版授权】 IEC 60721-2-4:1987/AMD1:1988 EN-FR Amendment 1 - Classification of environmental conditions. Part 2: Environmental conditions appearing in nature. Solar radiation and temperature
- 【正版授权】 IEC 60695-6-1:2021 EN-FR Fire hazard testing - Part 6-1: Smoke obscuration - General guidance
- 【正版授权】 IEC 60674-3-1:1998/AMD1:2011 EN-FR Amendment 1 - Plastic films for electrical purposes - Part 3: Specifications for individual materials - Sheet 1: Biaxially oriented polypropylene P
- 公司员工没有按时打卡(考勤)证明
- 扣件式钢管脚手架移动平台施工方案
- 2022年《行政法与行政诉讼法》期末复习重点
- 影响中药片剂硬度的因素及解决方法
- 劳动人事争议仲裁申请书 - Wuhan
- 天然气定型机安全操作及操作规程
- 化工自动化控制仪表国家题库
- 学习用multisim软件对电路进行仿真
- 减速机试题及答案
- 2020~2021苏州苏教版五年级数学下册期末测试卷(及答案)
- 个人课题结题鉴定一(成果鉴定书)
评论
0/150
提交评论