投资分析作业答案

1、.PAGE ：.；PAGE 7投资分析第一次作业1-2章 一、单项选择题 1.工程市场分析C。A.只在可行性研讨中进展 B.只在工程评价中进展 C.在可行性研讨和工程评价中都要进展D.仅在设计工程产品方案时进展2.计算工程的财务净现值所采用的折现率为B。A.财务内部收益率 B.基准收益率 C.财务净现值率 D.资本金利润率3.由工程产出物产生并在工程范围内计算的经济效益是工程的A。A.直接效益 B.间接效益 C.外部效益 D.全部效益4.知终值F求年金A应采用C。A.资金回收公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.年金现值公式5.计算经济净现值时所采用的折现率为C。A.基准收益率 B.利

2、率 C.社会折现率 D.内部收益率二、名词解释 投资回收期投资回收期是指以工程的净收益抵偿全部投资所需求的时间。 工程周期工程周期又称工程开展周期，它是指一个工程从想象、立项、筹资、建立、投产运营直至工程终了的整个过程。工程周期大体可分为三个时期：投资前期、投资期和运营期，每个时期又分为假设干个的任务阶段。 德尔菲法 德尔菲法又称专家调查法；它是按照规定程序以匿名方式多轮咨询专家意见，并采用统计处置方法得出预测结论的一种阅历判别预测法。在工程市场分析中，此法主要用于确定工程投资方向、新产品开发方向和需求前景预测等。 现金流量现金流量是现金流入与现金流出的统称，它是把投资工程作为一个独立系统，反

3、映投资工程在其寿命期(包括工程的建立期和消费期)内实践发生的流入与流出系统的现金活动及其流动数量。 三、简答题 1 什么是现金流量？工业投资工程常见的现金流量有哪些？现金流量是现金流入与现金流出的统称，它是把投资工程作为一个独立系统，反映投资工程在其寿命期(包括工程的建立期和消费期)内实践发生的流入与流出系统的现金活动及其流动数量。它只反映投资工程的现金收支，不反映非现金收支(如折旧费、摊销费等)，并且要明确现金收支实践发生的时间。对于各种工业工程而言，现金流入普通包括产品销售收入、回收固定资产余值和回收流动资金；现金流出普通包括固定资产投资、流动资金投入、运营本钱、销售税金及附加、所得税等。

4、 2 简述工程市场分析的意义。工程市场分析主要是指经过市场调查和市场预测，了解和掌握工程产品的供应、需求、价钱等市场现状，并预测其未来变动趋向，为判别工程建立的必要性和合理性提供根据。工程市场分析的意义：市场分析是工程可行性研讨和工程评价的重要内容；市场分析是确定工程合理经济规模的重要根据；市场项分析是设计工程产品方案的重要根据；市场分析是选择目工艺技术和厂址的重要根据。 四、计算题 1某企业兴建一工业工程，第一年投资1200万元，第二年投资2000万元，第三年投资1800万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资运用银行贷款，年利率为12%。该工程从第三年起开场获利并归还贷款，10年内

5、每年年末获净收益1500万元，银行贷款分5年等额归还，问每年应归还银行多少万元？画出企业的现金流量图。附：(F/P,12%,1)=1.1200 (A/P,12%,5)=0.2774解：2将第2、3年投资折算到3年末，贷款及利息合计：2000*F/P,12%,1+1800*(F/P,12%,1)=4524.8万元， 从第3年开场，分5年还款，每年还款额为： 452480*A/P,12%,5=4524.80*0.2774=1255.18万元。 2某投资工程各年的现金流量如下表单位：万元：年份现金流量01234101.投资支出3001200400 2.除投资以外的其他支出 5008003.收入 10

6、0015004.净现金流量-300-1200-400500700试用财务净现值目的判别该工程在财务上能否可行基准收益率为12%。附：(P/F,12%,1)=0.8929 (P/F,12%,2)=0.7972(P/F,12%,3)=0.7118 (P/A,12%,7)=4.5638解：取i1=25%，P/F,25%,1= ，P/F,25%,2= ，(P/F,25%,3)= ，(P/A,25%,7)= ，PNPVi1=-300-1200P/F,25%,1-400P/F,25%,2+500(P/F,25%,3)+700(P/A,25%,7) (P/F,25%,3)=-300-1200*0.80-40

7、0*0.64+500*0.512+700*3.1611*0.512=32.94取i2=30%， P/F,30%,1= ，P/F,30%,2= ，(P/F,30%,3)= ，(P/A,30%,7)=， PNPVi2=-300-1200P/F,30%,1-400P/F,30%,2+500(P/F,30%,3)+700(P/A,30%,7) (P/F,30%,3)=-300-1200*0.7692-400*0.5917+500*0.4552+700*2.8021*0.4552=-339.26FIRR=25%+ 12%所以，工程可行。投资分析第二次作业3-4章 一、单项选择题 1.敏感性要素是指A。A

8、该要素稍一发生变动就会引起工程经济效益发生较大变动B该要素稍一发生变动就会引起工程经济效益发生较小变动C该要素稍一发生变动就会使工程承当较小风险D可以使工程获得较高利润的要素2普通来说，盈亏平衡点越低D。A工程盈利时机越少，承当的风险也越小B工程盈利时机越多，承当的风险也越大C工程盈利时机越少，承当的风险越大D工程盈利时机越多，承当的风险越小3.社会折现率是以下哪一项的影子价钱？DA.基准收益率 B.利率 C.汇率 D.资金4.由于工程运用投入物所产生的并在工程范围内计算的经济费用是工程的A。A.直接费用 B.间接费用 C.外部费用 D.全部费用5.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点D。A.只能

9、用产销量表示 B.只能用销售收入表示C.只能用销售单价表示 D.可以用多种目的表示二、名词解释 1 影子价钱 影子价钱，又称为最优方案价钱，是指当社会经济处于某种最优形状时，可以反映社会劳动的耗费、资源的稀缺程度和市场供求情况的价钱。换句话说，影子价钱是人为确定的一种比现行市场价钱更为合理的价钱。它不用于商品交换，而是仅用于预测、方案和工程国民经济效益分析等目的。从定价原那么看，它力图更真实地反映产品的价值、市场供求情况和资源稀缺程度。从定价效果看，它有助于实现资源的优化配置。2 经济换汇本钱经济换汇本钱，是用货物影子价钱、影子工资和社会折现率计算的为消费出口产品而投入的国内资源现值(以人民币

10、表示)与消费出口产品的经济外汇净现值(通常以美圆表示)之比，亦即换取1美圆外汇所需求的人民币金额，是分析评价工程实施后在国际上的竞争力，进而判别其产品应否出口的目的。 3 盈亏平衡点盈亏平衡点是指工程在正常消费条件下，工程消费本钱 等于工程销售收入的点，它通常以产销量、销售收入、消费才干利用率、单位产品售价等目的表示。 三、简答题 1、 什么是转移支付？在工程国民经济效益分析中为什么要采用影子价钱度量工程的费用和效益？某些直接与工程有关的现金收支(如工程得到的国家补贴、以及工程支付的各种国内税金、国内借款利息和职工工资等)虽然在财务效益分析中要作为效益(现金流人)和费用(现金流出)，但由于这些

11、收支发生在国内各部门之间，从国民经济角度来看，这些收支并未呵斥国内实践资源的添加和减少，在工程国民经济效益分析中它们不能作为效益和费用，而应作为内部的“转移支付从原效益和费用中剔除。 在工程国民经济效益分析中，采用影子价钱度量工程的费用和效益，主要是为了真实地反映工程对国民经济所作的净奉献，由于现行价钱往往是扭曲的，不能真实地反映产品的价值、市场供求情况和资源希缺程度，采用现行价钱度量工程的费用和效益，不能真实地反映工程对国民经济所作的净奉献。 2、 简述在工程国民经济效益分析中识别费用和效益的根本原那么。工程国民经济效益分析是从国民经济的角度出发，调查工程对国民经济的净奉献。识别费用和效益的

12、根本原那么是： 凡工程对国民经济所作的奉献，即由于工程的兴建和投产给国民经济带来的各种效益，均应计为工程的效益；反之，凡国民经济为工程所付出的代价、即国民经济为工程建立和消费所付出的全部代价，均应计为工程的费用。 四、计算题 1 某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价P14元，单位产品变动本钱V为10元/件，固定本钱F60万元。试求用产销量Q、销售收入R、消费才干利用率S、产品价钱等表示的盈亏平衡点和产销量平安度、价钱平安度。解：P=14元/件，V=10元/件，Q0=50万件，F=60万元 Q*= ， R*=PQ*=1415=210万元， S*= ， P*= ， 产销量平安度=1-S*=1-

13、30%=70%， 价钱平安度=1-P*/P=1-11.2/14=20%。 2知某产品的消费本钱函数和销售收入函数分别为TC=180000+100Q+0.01Q2，TR=300Q-0.01Q2，试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量。解：TC=TR有：180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01Q2 -0.02Q2+200Q+180000=0，解得，盈亏平衡点：Q1=1000,Q2=9000。利润M=TR-TC=-0.02Q2+200Q-180000在 时,M有最大值，即M=5000，最大值为：-0.02*50002+200*5000-180000=320000。 投资分析第三次作业5

14、-6章 一、单项选择题 1用于房地产出租、出卖、信托、互换等运营活动的投资叫做C。A.土地开发投资 B.房屋开发投资C.房地产运营投资 D.房地产中介效力投资2.某股份公司发行2亿股股票，那么每一股代表公司C的2亿分之一。A.总资产 B.总负债 C.净资产 D.净利润3假设房地产投资者的预期收益率为15%，在通货膨胀率为8%的情况下，投资者以原价出卖，实践收益率为A。A. 7% B. 8% C. 15% D. 23%4.某股票预期每股收益0.35元,同期市场利率为2.5%,那么该股票实际价钱是D。A. 10元 B. 15元 C.12元 D. 14元5风俗习惯、名人效应等要素影响房地产投资程度，

15、这种影响称为D。A.国内情势的影响 B.国家政策的影响C.地理要素的影响 D.时髦程度的影响二、名词解释1 国房景气指数国房景气指数是全国房地产开发业景气指数的简称，从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业根本运转情况，反映全国房地产业开展景气情况的总体指数。 2 股票的根本分析根本分析法就是利用丰富的统计资料，运用多种多样的经济目的，采用多种分析方法从宏观的经济大气候、中观的行业兴衰以及微观的企业运营现状和前景进展分析，对企业所发行的股票作出接近现实的客观的评价，并尽能够预测其未来的变化，作为投资者选购的根据。3 股票票面价钱是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额。它阐明

16、每股对公司总资产所占的比例以及该股票持有者在股利分配时所应占有的份额。二、 简答题1 简述房地产投资具有保值增值功能的缘由。供应有限。需求不断添加：城市经济的开展；人口的集聚；生活程度的提高。2 简述股票技术分析实际所根据的三项市场假设。技术分析的实际根底是基于三项合理的市场假设：(1)市场行为涵盖一切信息；(2)价钱沿趋势挪动；(3)历史会重演。三、 计算题1某房地产工程财务评价数据如下：正年年份的产量为52万平方米，销售收入为33652万元，可变本钱为11151万元，销售税金为1578万元，年固定本钱为10894万元。求盈亏平衡点的产销量。解：P=33652/52=647.15元/平方米F

17、=10894万元t=1578/52=30.35元/平方米V=11151/52=214.44元/平方米 投资分析第三次作业5-6章 一、单项选择题 1用于房地产出租、出卖、信托、互换等运营活动的投资叫做C。A.土地开发投资 B.房屋开发投资C.房地产运营投资 D.房地产中介效力投资2.某股份公司发行2亿股股票，那么每一股代表公司C的2亿分之一。A.总资产 B.总负债 C.净资产 D.净利润3假设房地产投资者的预期收益率为15%，在通货膨胀率为8%的情况下，投资者以原价出卖，实践收益率为A。A. 7% B. 8% C. 15% D. 23%4.某股票预期每股收益0.35元,同期市场利率为2.5%,

18、那么该股票实际价钱是D。A. 10元 B. 15元 C.12元 D. 14元5风俗习惯、名人效应等要素影响房地产投资程度，这种影响称为D。A.国内情势的影响 B.国家政策的影响C.地理要素的影响 D.时髦程度的影响二、名词解释1 国房景气指数国房景气指数是全国房地产开发业景气指数的简称，从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业根本运转情况，反映全国房地产业开展景气情况的总体指数。 2 股票的根本分析根本分析法就是利用丰富的统计资料，运用多种多样的经济目的，采用多种分析方法从宏观的经济大气候、中观的行业兴衰以及微观的企业运营现状和前景进展分析，对企业所发行的股票作出接近现实的客观的评

19、价，并尽能够预测其未来的变化，作为投资者选购的根据。3 股票票面价钱是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额。它阐明每股对公司总资产所占的比例以及该股票持有者在股利分配时所应占有的份额。二、 简答题1 简述房地产投资具有保值增值功能的缘由。供应有限。需求不断添加：城市经济的开展；人口的集聚；生活程度的提高。2 简述股票技术分析实际所根据的三项市场假设。技术分析的实际根底是基于三项合理的市场假设：(1)市场行为涵盖一切信息；(2)价钱沿趋势挪动；(3)历史会重演。三、 计算题1某房地产工程财务评价数据如下：正年年份的产量为52万平方米，销售收入为33652万元，可变本钱为11151万元，销

20、售税金为1578万元，年固定本钱为10894万元。求盈亏平衡点的产销量。解：P=33652/52=647.15元/平方米F=10894万元t=1578/52=30.35元/平方米V=11151/52=214.44元/平方米 投资分析第四次作业7-9章 一、单项选择题 1某公司债券面值1000元，年利率为7%，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设有人在持有5年后将其出卖，该债券的转让价钱为C。A. 723元 B. 863元 C. 713元 D. 1000元2.知某一期货价钱在12天内收盘价涨幅的平均值为8%，跌幅的平均值为4%，那么其相对强弱指数为B。A. 33 B. 67 C

21、. 50 D. 433.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。假设重置价为80万元，那么赔偿金额为C。A. 100万元 B. 90万元 C. 80万元 D. 85万元4.在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会呵斥股市B。A.走高 B.走低 C.没有影响 D.难以确定5.某公司发行一种债券，每年支付利息为150元，债券面值为1000元，市场利率为5%，到期年限为10年，该公司债券的发行价钱为B。A. 1268.4元 B. 1772.2元 C. 1000元 D. 1236.8元6.以下关于期权买卖说法正确的选项是C。A.买卖对象是实物 B.比期货买卖的风险大C.期权具有时效性 D.买卖的目的是投机8.期货买卖和现货买卖的主要区别在于C。A.能否需求签署买卖合同 B.能否需求即期交割C.能否需求经过中介机构 D.能否有买卖风险二、名词解释1封锁型基金封锁基金的发行总额固定，存续期限也固定，投资者不能要求投资公司赎回基金券，也不能随时申购；封锁型基金有发行价钱和买卖价钱两种。 2套期保值所谓套期保值，是指为躲避或减少风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清