装修工程施工方案

1、装修工程施工方案编制：审批：一、编制依据3二、工程概况3三、施工原则及部署41装修施工原则43.2装修施工总体部署43.3技术准备工作53.4加工定货65施工机械的使用73.6装修做法明晰8四、装修施工方法及措施84.1装修施工基本要求84.2通风道安装93轻骨料隔墙板安装114.4砌筑工程134.5抹灰工程146膩子、油漆、涂料工程144.7厨、卫间墙面釉面砖粘贴164.8楼地面184.9厨卫间防水194.10厨卫间地砖地面施工操作工艺204.11防静电地板地面224.12残疾人坡道地面施工234.13室外散水234.14室外滴水234.15外墙涂料244.16塑钢门窗安装254.17安装木

2、门、户门及防火门264.18屋面工程274.19栏杆安装29五、成本控制29六、安全措施30七、环保措施31附件1：装修施工阶段施工平面图31附件2：装修施工进度计划31附件3：细部节点做法详图31附件4：工程做法明细表31一、编制依据序号类别编号名称备注1本工程施工合同文本2京棉新城居住区A2IXT6.T7楼施工组织设计3京棉新城居住区A2区T6、T7楼施工图纸；4本工程的设计变更、洽商5GB50203-2002砌体工程施工及验收规范国家标准6GB50209-2002建筑地面工程施工及验收规范国家标准7主GB50345-2004屋面工程质量验收规范国家标准8要GB50210-2001建筑装饰

3、装修工程质量验收规范国家标准9规GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范国家标准10范GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范国家标准11JGJ80-91建筑施工高空作业安全技术规范行业标准12JGJ46-88建筑施工现场临时用电安全技术规范行业标准13DBJ01-48-2000建筑内墙用耐水腻子应用技术规程地方标准14JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程行业标准15主要DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程地方标准16规程DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程地方标准17DBJ01-62-2002北京市建筑工程施工安全操作规程地方标准18DBJ01

4、-29-2004住宅建筑门窗应用技术规范地方标准20GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准国家标准21主要标准88J1-88JX建筑构造通用图集标准图集22JGJ59-99建筑施工安全检查标准行业标准23JGJ110-97建筑工程饰面砖粘结强度检验标准行业标准24DBJ01-29-2000轻隔墙条板质量检验评定标准地方标准二、工程概况京棉新城A2区T6、T7住宅楼，总建筑面积52976.06nA其中T6楼（含地下站房）26673.37m2,其中地下部分2953.42m2,包含：地下二层2151.93m2（T6887.43m2,设备站房1264.50m2）,地下一层801.49m2

5、,地上部分23719.95m2,包含住宅23619.67m2（含阳台1830.54m2）,电梯机房及水箱间65.47m2,人防室外出口34.81m2oT7楼26302.69m2,其中地下部分1732.57m2,地下二层926.86m2,地下一层805.71m2,地上部分24570.12m2,包含住宅24420.70m2（含阳台2068.59m2）,电梯机房及水箱间114.61m2,人防室外出口34.81站。地下二层为五级人防及设备站房，T6楼：地下二层为人防层及设备站房，人防建筑面积797.49m2,掩蔽面积462.35m2；T7楼人防建筑面积800.86m2,掩蔽面积478.60静。地下一层

6、为自行车库及配电室，地上部分均为住宅，T6楼共有各种户型的住宅275套；T7楼共有各种户型的住宅333套。地下二层抗震等级为三级，其余抗震等级均为二级。本工程基础为筏板式基础，地下二层部分及站房需做房心回填素土。住宅室内户门、户内木门、外门窗、陶粒隔墙板均一次安装到位；剪力墙墙面、顶棚、陶粒隔墙刷内墙涂料；居室楼地面为轻骨料混凝土水泥砂浆面层压光，厨卫间墙、地面一次性成活（贴砖）；室内暖气片一次安装到位，所有卫生洁具、电气等设施均按设计要求安装到位。首层住宅门厅和公共走道楼地面均为轻骨料混凝土基层，细石混凝土面层压光地面，顶棚、墙面刷内墙涂料。楼梯间地下以及地上楼地面均为水泥地面；墙面、顶棚均

7、为内墙涂料。地下一层楼地面为水泥地面（细石砕地面）；墙面刷内墙涂料；顶棚粘贴聚苯板保温顶棚，面层抗裂砂浆抹面刷涂料。地下二层楼地面为水泥地面（细石砕地面），墙面顶棚为水泥腻子面层，刷内墙涂料。卫生间地面铺地砖，墙面贴釉面砖。外墙为丙烯酸无光外用涂料。三、施工原则及部署3.1装修施工原则装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。初装修由下往上施工，精装修由上往下施工。室内装修选取三层先做样板层，经各级检验合格后再大面积施工。3.2装修施工总体部署本工程施工任务是在2009年10月31日装修施工结束，装修施工在2009年3月上、中旬插入，10月完成；外装修在2009年7月初开始安装空调栏

8、杆及粘贴外墙外保温，8月下旬开始外墙涂料施工，9月中旬完成；屋面工程9月中旬开始10月底前完成；室外工程9月下旬开始10月底前完成。结构分阶段验收，装修施工依据验收节奏分阶段插入。地下室及样板间一15层一612层一1320层一2125层一26层以上，分为六个阶段。分段施工：装修工程分室内、外檐和屋面三个部分组织施工，室内装修采取“竖向分段流水施工”的施工部署。室内装修：分阶段插入，每个阶段再分三步组织：第一步施工一一装修插入施工：配合结构验收进度，由下往上分阶段组织插入隔墙、烟风道、二次结构砌筑、门窗口安装，以及二次结构墙面抹灰、地面及卫生间防水等施工作业。机电专业配合进行水暖主管道及箱体安装

9、、电配管、扫管及穿带线及地面内管线敷设等。第二步施工一一装修完善施工：各阶段内的装修插入施工完毕后，即可组织插入各阶段内的厨卫间墙地砖、门窗扇安装、墙顶刮腻了及油漆涂料，公共部分的一次装修到位。机电专业配合进行设备安装、电穿线、水暖支管、暖气片安装以及灯具安装等工作。第三步施工一一户内成品保护及调试：室内装修完善施工结束后，机电专业组织设备及各专业调试、联动调试，做好成品保护，最后进行竣工清理及分户验收、竣工验收。外檐装修施工：根据本工程的特点，两栋住宅楼外装施工釆用电动吊篮为施工脚手架，主体结构验收后，计划从上往下组织空调栏杆、外墙外保温、涂料、雨水管和空调冷凝水管施工。机电安装工程：主体结

10、构施工阶段，水电风专业主要配合土建施工进行预留预埋。结构验收后，在土建二次结构施工的同时组织电气管线、水暖风管道、桥架和各类暗装箱体安装的施工作业。各楼釆取分层组织流水施工，保证一个系统管道施工完后，其他系统管道有充足的作业面进行施工。室内湿作业完后，组织各专业箱芯安装及电穿线施工。设备安装：在2009年7月中旬开始组织设备安装的施工，对个别体积较大的设备在二次结构砌筑前要就位，待装修完后再安装。屋顶设备安装配合屋面工程组织施工。与设备安装相关的土建装修工程优先安排。施工进度计划后附。3.3技术准备工作3.3.1由技术部门做好装修插入前的技术准备工作，包括：由技术副经理牵头将图纸其中不确定的做

11、法及存在的问题与甲方、设计和监理进行迅速有效的沟通；提前做好加工订货的提单、翻样、报价和选厂等工作；做好装修深度及装修方案的编制和交底工作。其次应选择综合实力强的队伍。3.3.2根据图纸提前做出试验计划和配比，特别应做好环境检测。3.3.3严格按照加工订货控制计划提出本工程所需的土建及水电加工订货项目，并对加工订货落实情况进行跟踪，在订货单提出后需要甲方认价的项目，由预算员与甲方进行项目的认价，以保证加工订货的材料能够按计划及时进场。3.3.4在2009年4月25日前，按照图纸要求在（T6、T7）三层完成样板层的施工，再请甲方、设计和监理共同参观确认，如有需要更改之处立即办理洽商。3.3.5与

12、各个外包单位做好技术协商及交底工作。3.3.6与分包单位签定工程质量保证书以及材料用量控制协议。3.4加工定货加工订货的确定：由项目部技术组提岀材料计划、进场时间及甲方分包项目，并上报公司审核。详见下表：加工定馈顼&明晰表（土建丿序号项目级别数量进场时间施工时间其他要求1站房吊装口盖板C2009年9月2009年9月2隔墙板C2009年3月10日2009年3月15日甲方认证3烟道、通风道含1阀C2009年3月5日2009年3月10日甲方认证4风帽C2009年9月30日2009年10月5日5地下室厕所隔断C2009年8月15日2009年8月20日6楼梯扶手C2009年8月15日2009年8月20日

13、7抗静电地板C2009年10月15日2009年10月20日8电梯隔声材料C2009年6月15日2009年6月20日9空调栏杆C2009年6月25日2009年7月1日10户内木门C2009年5月25日2009年6月1日甲方认证11残疾人坡道及栏杆C2009年9月20日2009年9月25日12阳光板雨棚C2009年9月20日2009年9月25日13保温砂浆C2009年3月10日2009年3月15日14屋顶栏杆C2009年8月20日2009年8月25日15屋面保温C2009年8月20日2009年9月1日16水落口、雨水管C2009年6月20日2009年7月1日甲方认证17安全防护栏杆C2009年9月

14、10日2009年9月15日18户内栏杆C2009年6月25日2009年7月1日19电梯机房材料C2009年7月25日2009年8月1日20内墙涂料C2009年7月25日2009年8月1日甲方认证21单组分聚氨酯防水C2009年6月25日2009年7月1日甲方认证22水沟铸铁篦子、井盖C2009年9月10日2009年9月15日23厨卫间地砖B2009年6月25日2009年7月1日24厨卫间墙砖B2009年6月25日2009年7月1日25电控防盗门、弹簧门A2009年6月25日2009年7月1日26防火门、隔音门A2009年6月25日2009年7月1日27塑钢窗A2009年3月25日2009年4月

15、1日28户门A2009年6月25日2009年7月1日29外墙涂料A2009年7月20日2009年8月1日30外墙保温A2009年6月20日2009年7月1日31信报箱B2009年10月5日2009年10月8日注：A类为甲方直接分包项目；B类为甲方供货项目；C类为施工单位确定项目。加工定馈顼&明晰表（土建丿序号项目级别数量进场时间使用时间其他要求1W型排水铸铁管C2009年3月1日2009年3月5日甲方认证2涂塑复合管C2009年3月15H2009年3月20日甲方认证3PP-R管C2009年3月30日2009年4月1日甲方认证4铝塑复合管C2009年3月30日2009年4月1日甲方认证5PVC-

16、U管C2009年8月1日2009年8月5日6阀门C2009年8月30日2009年9月1日甲方认证7保温材料C2009年8月30日2009年9月1日8冷凝水排水管（PVC）C2009年8月1日2009年8月5日甲方认证9外套波纹管C2009年3月30日2009年4月1日甲方认证10采暖焊接钢管C2009年3月8日2009年3月10S甲方认证11水表B2009年8月30日2009年9月5日12热表B2009年8月30日2009年9月5日13洁具B2009年8月30日2009年9月5日14泵设备B2009年8月10H2009年8月15S15水箱B2009年8月30日2009年9月5日16散热器B20

17、09年3月30日2009年4月1E注：A类为甲方直接分包项目；B类为甲方供货项目；C类为施工单位确定项目。加工定馈顼&明晰表（土建丿序号项目级别数量进场时间使用时间其他要求1线槽、桥架C2009年5月30日2009年6月10日甲方认证2等电位C2009年5月30日2009年6月10日3电缆C2009年8月15日2009年9月1口甲方认证4电线C2009年8月15日2009年9月1口甲方认证5灯具C2009年9月20日2009年10月1日甲方认证6插座、面板C2009年9月20日2009年10月1日甲方认证7配电箱B注：A类为甲方直接分包项目；B类为甲方供货项目；C类为施工单位确定项目。3.5施

18、工机械的使用T6楼在楼南侧安装1台SCD200/200型施工电梯，T7楼在东侧安装1台SCD200/200型施工电梯，施工电梯单笼额定载重2t,起升速度为28m/min以满足材料及人员的垂直运输需4.1.4室内装修工作前需做好如下部分的保护措施：要。具体安装轴线位置详见装修施工平面图，在2009年3月中旬开始安装。外墙装修采用电动吊篮作为施工脚手架，具体详见吊篮专项施工方案。3.6装修做法表（附后）四、装修施工方法及措施装修工程施工工艺流程楼内：弹线、放线一植筋一安装烟风道一二次结构砌筑、塑钢窗框安装施工一放二次结构墙体50控制线一给排水立管安装一户内木门门框安装及门窗抹灰收口一电工隔墙板上布

19、管及水暖卡子施工（隔墙板安装完成7天后方可进行）一隔墙板修补（电工布管完成后）一卫生间防水找平层施工一墙、顶粉刷石膏找平一墙、顶腻子施工及卫生间防水施工一墙第一遍涂料施工、顶棚涂料完活一挂暖气片一清理地面一水暖工程地埋管施工及试水打压一修补卫生间防水一一次闭水（24h）卫生间墙体拉毛、防水保护层施工一客厅、卧室地面施工一卫生间及厨房墙、地砖施工一二次闭水（24h）-公共部分楼地面一水暖工程支管施工一灯具、开关面板安装f户门安装、收口及涂料修补一楼梯踏步、踢脚施工一清理地面一锁门一信报箱安装外墙及室外工程：铁艺安装一雨水管、冷凝水管安装一外墙外保温粘贴一保温面层抹灰一外墙涂料一室外台阶一室外散水

20、一清理收尾。4.1装修施工基本要求4.1.1装修前需对结构进行验收，验收内容包括：墙、地、顶板平整度，房间方正度，门窗洞口尺寸准确及各种预留管洞等位置准确合格后，方可进入装修。4.1.2所有房间按装修面定出室内50cm线，房间必须满足设计尺寸要求。4.1.3所有装饰砂浆必须设机械搅拌，运至施工现场的砂浆存放区地面必须先铺塑料布，完工后清理好地面。（1）施工出入的门洞口均需用木板或竹胶板保护。（2）所有外窗框下口需用木板保护，其它各边用塑料保护膜满贴。（3）通向外用电梯的阳台用木板做好保护并做推车坡道。（4）外墙装修吊架与墙面需有保护措施。（5）不准任何架杆、架板、木方压在窗框、窗扇上。（6）楼

21、内垃圾严禁向室外抛掷。（7）做到每天施工及时清理，达到活完料净，严禁在楼内大小便。4.2通风道安装4.2.1施工准备（1）安装材料：P.O42.5普通硅酸盐水泥（有合格证、复试单），中砂（含泥量不大于5%）、5-15mm豆石（含泥量不大于2%）、水泥膨胀剂。（2）安装前需对楼板预留孔进行检查，保证上下垂直对中。（3）检查通风道尺寸及外观有无缺棱、掉角、空洞、裂缝等现象。4.2.2安装工艺（1）将排风道上端以麻绳绕管道四周系好，穿入上层预留洞内，上层由二人慢慢下放，下层二人将其对入下层已安好的排风道口。田W-28/二十八姗-27/二十战通风道-26/二十滩田艱道-3W（2）每层设角钢支架对排风道

22、进行支撑（见下图）。-11、（3）上层风道对准下层风道时需在下层风道上口抹1：1的水泥砂浆，并仔细抹严，找直后用木楔将烟道固定。（4）所有烟道与楼板间缝隙均支吊模，用C20豆石彼灌实（掺UEA10%）,风道四周抹成圆角，卫生间做好防水层。（5）待竣工验收后，住户入住前安装逆止阀。（1）风道安装必须垂直，每层误差3mm（2）风道安装时上口必须封闭，不准倒入任何物品及垃圾。（3）施工中需保护成品，不准碰撞及打洞。（4）风道完成后要检查是否畅通，用线绳挂重物自顶通到底。（5）检查畅通后需及时安装通风帽。4.3轻骨料隔墙板安装4.3.1原材料要求：（1）安装材料：P.O42.5普通硅酸盐水泥（有合格证

23、、复试单）、108胶、中砂（含泥量不大于5%）、5-15mm豆石（含泥量不大于2%）、水泥膨胀剂、水泥粘结剂、玻纤网格布。（2）隔墙板为子母口、圆孔光面（孔端用C20细石砕堵塞）、90mm厚；运到现场的隔墙板必须方正平直，表面无缺棱掉角及松散现象，养护强度达到要求（抗压强度N7.5Mpa）O（3）所有预埋铁件必须按翻样图设置，位置准确；与顶板连接的钢板卡子按照下图所示尺寸加工，30mm胀塞备齐。ZI/|=-jR=44mtn圆孔2mm摩钢板IO9I8/4z|J15|*“U”型卡钢板4.3.2安装工艺：（1）按照施工图及墙身控制线放出隔墙板楼地面位置线，并将楼地面位置线引至顶板底,弹出相对应的隔墙

24、板位置线；当门垛100mm时，门垛做成钢筋玲抱框。（2）按照板面尺寸将“U”型钢板卡用30mm胀塞固定在两块板缝中。（3）清理隔墙板周边灰土并用水湿润，在条板侧边企口槽内满刮膨胀水泥粘结剂（掺水泥用量10%膨胀剂），按照隔墙排板布置图将板就位，并挂线靠平将板挤实，挤出的粘结剂要及时刮平。（4）立板就位要对准上、下板位置线，下部用撬棍将板垫起30mm,上部顶紧楼板，找正、垂直后，下部用木楔对称楔紧，后用C20豆石餘（掺水泥重量10%膨胀剂）灌实，待豆石於强度达到50%后撤除木楔，再用C20豆石磔将木楔孔灌实。（5）所有板预埋铁件用3mm扁铁相互焊接牢固。（6）板与板、板与顶板、板与结构墙，在安装

25、时，先刮满胶灰，安装时挤出胶灰，要求挤压密实，并刮掉多余的胶灰。（7）隔墙板板面满贴涂塑中碱玻璃纤维网格布一层，网格8目/寸；满刮5mm粉刷石膏腻子分遍找平；满刮2mm耐水腻子分遍找平。（8）隔墙板安装详图如下图所示：4.3.3质量注意事项：（1）安装前必须复核墙板位置线及房间对角线是否方正。（2）所有水泥掺胶及膨胀剂的重量必须准确且搅拌均匀，应随用随拌，搅拌好的砕及砂浆不得超过1.5小时。（3）所有水泥类灌浆、塞缝、抹灰等均需喷水养护7天。（4）隔墙板上安装电盒电管，必须先弹线确定位置后，用切割机切割，严禁直接剔凿破坏隔墙板。4.4砌筑工程本工程砌体为轻骨料彼空心砖，砌块表面抹灰，刮腻子、刷

26、内墙涂料成活。4.4.1施工准备（1）材料：砌筑砂浆采用干拌砂浆，混凝土采用预拌混凝土。（2）放好砌体墙身、门窗口等位置线，经验线符合设计图纸要求。（3）搭设操作和卸料架子。（4）砌筑砂浆、构造柱玲经试配确定配合比，砂浆强度等级为M5,砕强度等级为C20。4.4.2施工方法（1）砌墙拐角处及丁字墙、十字墙处设构造柱，其截面250X墙厚，配筋为412、06250,构造柱间距不得大于3600mm。立筋釆用绑扎搭接，搭接长度为70d。搭接范围内箍筋加密间距为60mmo构造柱、墙拉筋、抱框、过梁等与主体结构连接采用建筑结构胶植筋的方法，植筋完成后72小时以后进行抽样拉拔试验，合格后方可进行下一道工序。

27、（2）门侧设校抱框，其截面100X墙厚，配筋为212、06250（一字拉钩）。（3）门顶位置设配筋带一道，配筋带截面为60X墙厚，配筋为2010、06400（一字拉钩），当配筋带有高差时，应使高低配筋带搭接，其搭接长度为1000mm；当在门洞口处过梁代配筋时，另加过梁，过梁应伸入洞边45d。当预留洞口宽度大于300mm时，在洞口上部设过梁，过梁高度200mm；宽度玲墙厚，过梁配筋为下铁3中14；上铁24）10,箍筋为4）6200,过梁伸入支座很多于240mmo（4）砌块排列上、下错缝搭砌，与构造柱、门边抱框相邻砌块砌成进退马牙槎。（5）砌块墙沿墙高每隔500mm,在丁字墙、十字墙、构造柱、门边

28、抱框、邻边砕墙设两根。6拉接筋，拉接筋通长配置，末端为180度弯钩。（6）砌块墙底部先砌4皮灰砂砖，再砌筑陶粒砌块，砌块墙砌至板底150mm左右后停止砌筑，待7天后用灰砂砖斜砌顶紧。（7）灰缝厚度812mm,砂浆饱满，不准出现瞎缝和通缝，砌筑完成厚釆取原浆勾缝的方法，确保砌筑砂浆密实。4.5抹灰工程本工程抹灰部位主要是砌块墙4.5.1施工准备：材料：预拌抹灰砂浆；P.O42.5普通硅酸盐水泥，中砂（使用前须过筛，含泥量不大于3%）,II级粉煤灰，建筑胶胶。4.5.2施工方法（1）基层处理：抹灰前检查砌块墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝,用掺用水量10%的建筑胶灰浆填塞密实；凸凹

29、不平处进行修补。（2）抹底灰前进行洒水湿润、刷一遍掺用水量20%的建筑胶素水泥浆。（3）分层抹水泥砂浆，每遍厚度为45mm,厚度与所冲筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛，不同材质交界处加0.5厚钢板网抹灰。（4）当底灰五、六成干时，即可抹面层砂浆。先刷掺水重10%的建筑胶水泥素浆一道，紧跟着抹面层水泥砂浆，厚度为45mm,并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光，压实。待其表面无明水，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。（5）室内墙面、门洞口的阳角用水泥砂浆做暗护角，高度不低于2m,每侧宽度不低于50mmo（6）水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后

30、，进行淋水养护，养护时间很多于7d。（7）抹灰时甩口在阴角，并用直尺切齐，施工中若发现有空鼓或裂缝或水电需要剔管槽,禁止用寥子剔凿，必须用切割机切割，避免引起附近抹灰层空鼓。4.6腻子、油漆、涂料工程（1）、居室墙顶、公共走廊、电梯厅墙顶均为乳胶漆涂料。（2）、工艺流程基层处理I-阪為、修补找平|一庭胶、粉刷石膏腻子找平I-蘇、第一遍满刮耐水腻子|一岡mI遍满刮耐水腻子I-丽一廁丽t涂刷踢角线|、施工前，将基层上起皮、松动及鼓包等，清除凿平，用扫帚将浮土扫净。、用粉刷石膏腻子将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分层抹平，干燥后用1号砂纸将凸处磨平，并将浮尘等扫净。（5）、第一遍满刮耐水腻子：在第

31、一遍粉刷石膏腻子基层上先刷掺水重20%的108胶水溶液，紧接着用胶皮刮板竖向满刮，同第一遍腻子。并用不短于2.5m和铝合金杠对墙面、阴角过杠，不平的地方用腻子补平，阴角用不短于血的“T”形角铝进行检查和修补，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净，阴角（含地阴角）用不短于500mm长的匕50X5角铁裹砂纸进行打磨，可使阴角顺直、光滑。（6）、第二遍用钢片刮板满刮耐水腻子：施工时先从顶板刮起，完工后可进行墙体施工。刮顶棚腻子时，应按垂直窗户面的方向施工，防止因为窗户处光线强，而容易反映出刮板印纹。刮墙体腻子时应从一个房间的一道墙开始，由二人采用上下蛇行刮，从上到下刮到踢脚至地面交接处，防止耐水腻子干燥的

32、快，出现明显接茬。刮完一道墙后方可进行下一道墙的施工。（7）、割角：所有腻子成活后，墙面阴角以及墙面与顶棚交接的阴角用自制的钢锯条割角工具（钢锯条的锯齿两侧面应适当磨平），按均分夹角的方向（一般为45。角），沿阴角线切割成小凹缝，深度约2nmi,切割必须平直，深浅一致。、涂刷踢角线：用浅兰色涂料涂刷120mm高的踢角线，浅兰色涂料上口再涂刷8mni宽深棕色油漆分色线，踢脚线下口返出地面5mm宽。事先在踢脚上口及地面上贴美纹纸，保证踢脚平直，然后才能开始涂刷。、刮腻子要求不留接茬、刮板印、不能有流坠和气泡现象，墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。（10）、施涂内墙涂料

33、，顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙粉尘擦净。用排笔涂刷。涂刷使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。第二遍涂料操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。第三遍操作要求同第二遍，因为涂料干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开发始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接。后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。（11）、涂料先刷第一遍，后两遍待竣工前完成。（、涂料严禁脱皮、漏刷和透底。颜色一致，无明显刷纹。（13）、施涂涂料时，地面应铺彩条布保

34、护，不得污染地面，踢脚窗台，门窗及玻璃，暖气片，管道等。（14）、电源开关，插座面板安装时，应戴手套防止弄脏墙面。、油漆，刷油前，作好基层处理，刷操油遍（操油中略加一些红土子），并查看门是否变形，然后刮腻子，打砂，刷第一遍，第二遍油漆，刷油应饱满不流不坠，色泽一致。刷末道油漆必须在竣工前，同时装好玻璃。（、质量要求：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直22m托线板检查2表面平整22m靠尺和塞尺检査3阴阳角垂直22m托线板检查4阴阳角方正2角尺检查4.7厨、卫间墙面釉面砖粘贴4.7.1作业条件、铺贴前必须事先挑选出颜色一致，同规格的面砖，分别堆放并保管好。施工前绘制排砖图，并经建设、监理单

35、位审核确认后方可实施。、大面积施工前应先放样并做样板，确定施工工艺及操作要点，并向施工队进行书面交底，样板完成后必须经质检部门鉴定合格后方可按样板要求大面积施工。、墙面基层要清理干净，门窗曰要固定好，塑钢门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘贴好保护膜。4.7.2後墙面贴砖工艺、工艺流程：基层处理一吊垂直、套方、找规矩一贴灰饼一抹底子灰一弹线分格一挑砖一浸砖一贴砖一擦缝、基层处理；首先将凸出墙面的砕剔平，并用钢丝刷满刷一遍，将表面尘土、污垢清理干净后再用10%火碱水将墙面的油污刷掉，将用火碱水侵蚀掉的混凝土表面浆皮用哲帚扫掉后用清水将碱液冲净、晾干。、吊垂直、套方、找规矩、

36、贴灰饼：根据结构墙面平整度找出规矩，贴灰饼。对基层进行毛化处理（方法同抹灰）终凝后浇水养护，直至毛尖坚硬粘结力强（用手掰不动）为止。、抹底层砂浆：先刷一道掺建筑胶的水泥素浆，紧跟分层分遍用水泥砂浆抹底子灰，第一遍厚宜为5mm,抹后用哲帚扫毛，待第一遍六、七层干时，即可抹第二遍，随即用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后用喷浆机喷清水养护。、弹线分格：待底层灰六至七成干时，即可进行分格弹线，同时亦可进行面层标准点粘贴工作，以控制面层出墙尺寸及垂直平整度，横竖向控制线要求以单块釉面砖宽长为准，即要求每块砖四周均有控制线。、排砖：根据墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，在同一墙面纵向不得有一行以上的非

37、整砖，非整砖应排在阴角处，横向从下向上排，不得有非整块砖。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。、浸砖：面砖镶贴前首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，待表面晾干或擦净后方可使用。、镶贴面砖：镶贴应自下而上进行，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。粘接砂浆厚度为6lOnini贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠尺通过标准点调整平面垂直度。、面砖擦缝：用白水泥进行擦缝处理，然后用棉丝.蘸稀盐酸擦洗干净。4.7.3二次隔墙贴砖工艺、工艺流程：基层清理、抹灰一吊垂直、套方、找规矩

38、一贴灰饼一抹底子灰一弹线分格一挑砖f浸砖一贴砖一擦缝、抹灰前将墙面清扫干净，浇水湿润。、弹出大墙面四角和门窗口位置线、找规矩、套方、弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸。做灰饼。、抹底层砂浆：先把墙面撒水湿润，刷一道掺水重20%的界面剂水泥素浆，紧跟用1：3水泥砂浆与所冲的标筋找平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护。、贴砖操作同彼墙面。4.8楼地面本工程户内的楼地面按图纸设计为80mm厚，施工做50mm厚轻骨料混凝土垫层，15厚水泥砂浆压光，预留15mm装修做法；地下二层（30厚）、地下一层（50厚）地面面层均为细石砕压光，公共走道及电梯厅为55mm厚轻骨料混凝土垫层+25mm厚细石礙面层压

39、光。4.9.1施工准备（1）材料：细石彼强度等级为C20,轻骨料砕强度等级为CL7.5,均釆用预拌混凝土，砂浆采用预拌砂浆。（2）要将结构楼板的玲块、粘结的的浮浆用小锤、扁铲清掉，且经过验收合格方可进行细石皎垫层施工。（3）暖气管线、上水管线均已经过验收、办理隐检手续。（4）在四周墙上已弹出50cm控制线。（5）楼地面施工，双笼施工升降机的一台单笼作为上料的专用通道。4.9.2施工工艺（1）在浇筑前，在结构楼板基层上洒清水湿润，刷一层水灰比为0.4.0.5的素水泥浆，素水泥浆随刷随铺灰，以避免时间过长水泥浆风干而导致构造层间的空鼓。（2）铺细石砕时，以已做好的找平墩为准，比找平墩高出3mm,并

40、用大杠找平，用木抹子搓压三遍。（3）在细石彼面上撒1：1水泥砂浆，压实赶光。（4）已完成抹压的地面，在12h左右开始进行浇水养护，养护时间不得少于7d,并严禁上人踩踏和弄脏。（5）公共走道及电梯厅地面分两次施工，先做轻骨料混凝土垫层施工时注意对水暖管线进行保护，最后再进行面层。4.9厨卫间防水本工程卫生间防水材料采用1.5mm厚聚氨脂涂膜防水涂料（环保型）。4.9.1施工准备、有关技术要求（1）材料：单组份聚氨脂涂膜防水涂料（环保型），建筑胶，P.O42.5通硅酸盐水泥（有合格证、复试单），洁净、干燥的中，砂（过8mm孔径筛子，其含泥量应大于3%）。（2）防水涂料必须具有建委备案资质证明、材料

41、检验报告、使用说明等，同时应有防伪标志；材料到现场后需见证取样复试合格。（3）施工前外墙窗户进行适当遮挡封闭，防止灰砂沾污防水层，但要有一定的通风措施;门口应设围档，禁止其它施工人员进入施工场地。（4）穿楼板的所有主管、套管均已做完并验收合格，管周围缝隙，楼板下需做吊模，缝隙用1：2：4豆石疑仔细填塞振捣密实（掺水泥重量10%膨胀剂），沿管周围做100mm+d见方的砕台（高出楼板面150mm）o如下图所示：套管防水台做法（5）地漏盖板上口按+50cm线下反53cm安装，地漏安装与防水找平层平，防水涂料刷至地漏边檐，地漏按+50cm线下反56cm标高进行安装。如下图所示：地漏处的防水层做法（6）

42、地面找平层为1：3水泥砂浆，表面抹平，坚实不起砂，含水率低于9%（简易检测方法：在基层表面盖一块橡胶板，3-4h后，板背面无明显水印，即为合格）。（7）找平层泛水坡度正确，不得局部积水，与墙交接处及转角处抹r3cm圆角。（8）基层做防水涂料前，将穿楼板立管、套管、地漏等与地面交接处用聚胺脂封严。（9）防水从地面延伸到墙面，厨房高岀地面面层250mm；卫生间防水高出地面不小于1800mmo（10）地漏上口四周50mm宽范围5%找坡。（11）卫生间水暖管吊件安装好后须抹在找平层里。（12）施工现场做防水前设有充足的照明及通风设备。（13）操作温度保持在+5C以上，防水工程施工完毕后（干固48h后）

43、应做两次蓄水试验，每次蓄水时间很多于24h,蓄水深度不小于30mm。（14）操作人员应经过专业培训，持证上岗，先须作样板间。4.9.2施工工艺（见分专项施工方案）4.10厨卫间地砖地面施工操作工艺、工艺流程：施工准备一基层处理一找标高弹线一抹找平层砂浆一刷聚氨酯涂膜一抹粘结层一弹铺砖控制线一铺砖一勾缝、擦缝一养护、将後基层杂物清扫干净并用案子剔除砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，有油污处用10%碱液刷净并用清水及时冲洗干净碱液。、找标高弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下测量出面层的标高，并弹在墙上。、浇筑最薄处30厚轻骨料役从门口处向地漏找1%坡。、防水层做法详见（厨卫间地面防水层做法）

44、。（6）、弹线分格及予排拼样：根据地砖尺寸在镶贴的范围内，先定中心线，算出纵横皮数和镶贴块数，将非整砖均匀的排在四周墙根部，弹线分格，校核方正。、预先挑选地砖，使其规格、颜色一致。釉面砖使用前应用清水浸泡2h以上（泡至防滑地砖吸足水分不冒气泡为止），待表面晾干后方可使用。、按所弹分格线在基层上拉纵横控制线。每行镶贴前横线拉一道，纵线每23m拉一道，以控制地砖的标高及顺直。、在湿润的基础上先均匀地刮一薄层由42.5号普通水泥配置的纯水泥浆，5mm厚（稠度70mm）作为第一层粘结层。（10）、均匀铺撒一层1：2干硬性水泥砂浆作垫层，用木抹子搓平，其厚度应根据面层厚度而定，宜为20mm。该干硬性水泥

45、砂浆应用标号为42.5普通水泥与过2.5mm方孔筛的中砂配置，其稠度应掌握在“手握成团、掷地粉碎”的程度。一次铺一行面砖（2.3m长）的垫层，当每行较长时应分段铺贴。（11）、在己搓平的干硬性砂浆垫层上干铺面砖，用橡皮锤均匀敲实，若垫层厚薄不当或有不平之处，应揭下干铺的面砖，添加或去掉适量的干硬性砂浆，再用橡皮锤敲实。（12）、按铺地砖的顺序，从第一块起依次揭砖抹浆镶贴。具体做法是揭下干铺的面砖，将其背面均匀抹一层42.5号普通水泥配置的纯水泥砂浆，厚度为4-6mm稠度为60mm（水灰比0.4）抹浆时面砖中心应稍高于四周，四个边缘的水泥浆应抹成约10mm长的坡面，其端部的水泥浆厚度宜为2.3m

46、m。（13）、将抹浆后釉面砖平放于垫层上，用双手稍用力按压，随即用橡皮锤轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，然后刮缝，清除挤岀的水泥浆，并随手用湿抹布将面砖表面所粘灰浆擦净。（14）、地砖贴在同一楼层面上时不应有一行以上的非整砖排列。非整砖应排列在次要部位,并在大面积镶贴完后镶贴。、镶贴地砖遇有突出的管线孔洞卫生设备支撑等，应用整块砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。、上述镶贴过程完成后2h,将镶贴面层均匀洒一薄层水(以2mm厚为宜)进行养护。、釉面砖镶贴完24h后，操作者应手持小锤逐块敲验，发现有空鼓面积超标者，立即将面砖揭起重贴，直至符合要求为止。、擦缝：面砖镶贴完，并经自检翻修质量符合标准者，能

47、够擦缝。擦缝前所有面砖应预先刮净并洒水湿润，不得有瞎缝，然后用稀水泥浆填嵌。、成品保护：釉面砖镶贴完24h内不准在其上推小车及走人，不准磕碰，运料小车必须经过时必须设架板保护，面砖上7d内不准堆重物。4.11防静电地板地面4.11.1消防控制室地面为250高防静电地板地面。4.11.2静电地板及其配套支承系列的材质和技术性能要符合设计要求，并有岀厂合格证。4.11.3先在结构楼板上做20mm厚1：2.5水泥砂浆地面，要求抹压平整、光洁、不起灰。安装前应认真清擦干净，在表面涂刷清漆。4.11.4找中、套方、分格、弹线，在基层表面上按板块尺寸弹线并形成方格网，标出地板块安装位置和高度，做到方格控制

48、线尺寸准确。并及时插入地板下管线敷设，操作时要注意避开支架底座的位置。4.11.5按基层上弹好的方格网交点安放支座和横梁，用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，所有支座柱和横梁构成一体后，用水平仪抄平。支座与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂，连接牢固。4.11.6地板下的管线经验收合格后办理隐检手续。由里向外铺设地板面层，在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设板块时，应调整水平度，保证四角接触处平整、严密。4.11.7地板安装完后，行走必须无声响，无摆动，牢固性好，表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。4.12残疾人坡道地面施工、工艺流程：素

49、土夯实一3：7灰土一浇筑彼一刷素水泥浆一水泥砂浆面层、将挡墙作为模板，素土分层夯实，并应按设计要求的坡度，将台阶将基土夯成坡度为12的斜面。、将300厚3：7灰土分两步夯实，要求顺着素土斜面夯实。要求土壤干密度达到1.55g/cm3,试验合格后方可进行下道工序。、采用32.5水泥拌制役，以挡墙面为模板浇筑100厚的C15役。要求采用平板振捣器进行振捣。、结合层：应涂刷素水泥浆一道，其水灰比为0.4-0.5。、面层：30厚水泥砂浆搓出磧茬。4.13室外散水散水（散1）：宽900,100厚，灰土垫层，细石校面层散水、工艺流程：基层土夯实一找坡一灰土夯实一玲面层、基层2：8灰土分层分遍夯实，并找4%

50、坡。要求土壤干密度达到1.55g/cm3,试验合格后方可进行下道工序。、150厚3：7灰土夯实。要求土壤干密度达到1.55g/cni3,试验合格后方可进行下道工序。、采用32.5水泥拌制彼，浇筑50厚C20细石彼面层，撒1：1水泥砂子压实赶光。4.14室外滴水室外窗口上沿、屋顶退层处女儿墙、雨棚下沿均采用滴水做法。在抹灰时加入高度为5mm,底宽为5mm的塑料滴水条。4.15外墙涂料4.15.1工程做法依据设计，工程作法釆用88J1-1外墙8C。其内容作部分调整，作法为：滚（或刷）丙烯酸无光外用涂料面漆第二遍滚（或刷）丙烯酸无光外用涂料面漆第一遍滚（或刷）丙烯酸无光外用涂料底漆一遍满刮外墙抗裂腻

51、子4.15.2材料要求涂料抗裂腻子4.15.3操作工艺、工艺流程：基层处理一分格缝一施涂封底涂料一涂刷面漆第一遍一涂刷面漆第二遍-涂料修整、基层处理：将基层表面上的污垢、砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用抗裂砂浆修补好使表面平整、清洁。、分分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，垂直分格缝必须进行吊直，不能用尺量。、满刮外墙抗裂腻子一遍，打磨平整。、滚涂：涂料分为两种：底漆、面漆，在外墙待抹灰修整养护7天后，用建筑封底漆打底，然后再施涂面漆，要施涂两遍。涂料的工作粘度，必须加以控制，涂料较稠不利于施涂,可加约

52、15%清水稀释，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。施涂涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行。每涂-遍涂料，应施涂均匀，各层必须结合牢固，施涂时须注意同一墙面应用同一批号的涂料，要颜色一致。、待各面墙涂料完成后，应组织进行全面检査，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整处理。、成品保护油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完毕的部位，还应注意切勿将油桶、涂料污染墙面。涂料干燥前，应防止雨淋、尘土污染，如一旦发生，应及时进行处理。施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相对应的溶剂中，以确保下次继续使用。施涂中，应将不施涂的地方覆盖住顶部框架造型涂料施工。具

53、体见分包工程施工方案4.16塑钢门窗安装塑钢门窗的加工、安装均由甲方选定的厂家完成。4.16.1一般要求：（1）材料选用80系列以上材料，规格颜色附件符合样品要求。（2）所有门窗料必须有保护膜塑料包装带。（3）门窗应在室内竖直排放，用方木垫平，严禁与酸碱类物品接触，运输与堆放时应用软质材料隔开，防止腐损。（4）门窗框扇用人工搬运，不得用吊车捆绑吊运。（5）所有安装的门窗框、扇，不得安放脚手板、架，挂重物、作过道。（6）外窗用胀塞螺钉与墙体固定。（7）接地及其它焊接，必须对门窗釆用保护措施，防止飞溅物沾污。4.16.2施工工艺：（1）测出门窗洞口的中心线标高线并逐层作出标记。（2）量岀窗框上下框

54、中线与洞口中线相吻合，在窗框四角用木楔楔紧作临时固定，找正垂直度，水平度及直角。（3）用胀塞螺钉先固定上框后再固定边框及底框。（4）窗框与墙体的空隙灌注聚氨脂发泡保温剂，填塞后撤除木楔，空隙用弹性材料填塞。（5）玻璃安装应符合下列规定：框与墙边缝隙用密封膏封闭，玻璃不得直接接触框料，四边应垫橡胶定位块。（6）所有门窗的接缝，必须在外侧打密封胶。详见分包方塑钢门窗加工与安装施工方案。4.17安装木门、户门及防火门4.17.1施工准备：、门窗框进入施工现场必须检查验收，门窗框和扇安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。、窗框安装应在抹灰前进行，门

55、扇和窗扇宜在抹灰后进行。4.17.2木门安装工艺：、工艺流程：决定门窗框安装位置一决定安装标高一掩扇、门框安装样板一门窗框安装一门扇安装、根据室内50cm的平行线检查窗框安装的标高尺寸，对不符线的结构边棱进行处理。并按设计要求弹出门窗洞口结构中心线（墙中心线）。木门安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。、在彼墙及隔墙门洞两侧墙中心线上等距钻*30mm的孔四个，孔深70-lOOmm,并用膨胀螺栓打入孔中，打入牢固，待其凝固后安装门窗框。、弹线安装门窗框：安装框时应考虑抹灰层厚度并根据门窗尺寸标高位置及开启方向在墙上画出安装位置线。、木门扇的安装：先确定门的开启方向（一般右扇为盖口扇）。检查门口

56、尺寸是否正确;边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相对应部位定点划线。、将门扇靠在框上划出相对应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出的部分刨去，若扇小应绑木条，且木条应绑在装合页的一面，用108胶粘后用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内1-2mm。、第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门口与口边缝宽尺寸合适，划第二次修刨线，标出合页槽的位置（距门扇的上下端各1/10,且避开上、下冒头）。同时应注意口与扇安装的平整。、门扇的第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度,根据

57、上下冒头1/10的要求，定出合页边线，分别从上、下边线往里量出合页的长度，剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨合页时应留线，不应剔的过大过深。、合页槽剔好后，即安装上下合页，安装时应先拧紧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长的1/3拧入2/3o4.17.3户门、防火门安装工艺：、工艺流程：弹线找规矩一确定门框位置及标高一门框安装一门扇安装、根据室内50cm线及轴线弹出门框位置线，对不符合线的结构边棱进行处理。、门框安装时应每边有四个固定点，每点用膨胀螺栓固定。、门扇的安装：先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置，

58、检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口上中下三点，并在门扇的相对应位置划线。安装门扇。、门框存放时下面应垫起离开地面2040cm。委托生产厂家安装，活完后依据国家消防验收标准进行验收。详见分包方施工方案。4.17.4成品保护：木门框安装后应用10mm厚木板条保护，其高度以手推车车轴轴心为准。门窗框进场应妥善保管，存放时其下应垫起距地面300mm,并垫平，按其型号及使用的先后顺序码放整齐。安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口和其它装饰好的成品面层。门窗安装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。4.18屋面工程屋面工程按设计图纸中的屋（24A

59、1）施工，保温层干铺50厚挤塑聚苯板，容重不小于25kg/m3o防水卷材为SBS高聚物改性沥青卷材，聚酯胎体3mm厚两层。（1）屋面做法屋面：屋24A1混凝土雨棚1、20厚1：3水泥砂浆保护层，每hn见方设分隔条，缝宽10mm,缝内填粗砂；水泥砂1、抹2厚聚合物砂浆保护层；2、刷防水涂料，外墙处向上刷200高；浆保护层内配14号镀锌钢丝网，网孔30；2、50厚挤塑聚苯板保温板；3、SBS3+3防水层；4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；5、1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒最低处30厚，找2%坡度振捣密实；6、钢筋混凝土楼板。3、5厚聚合物砂浆，其中压入一层耐碱网格布；4、30厚挤塑聚苯板保温；5、最薄处0,1：4水泥砂浆找1.5%坡度，坡向雨水口；6、钢筋混凝土雨棚。（2）找坡层铺设1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒时，分层铺设，并适当压实，压