广东省建筑工程竣工验收技术统一用表及管理系统质课件

1、广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表及管理系统1.1、统一用表背景介绍新版建筑工程质量验收规范已与2003年1月1日起全面实施。 国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）已于2001年1月1日起施行；建设部于2002年8月12日通知要求建筑工程的设计和施工质量验收规范于2003年1月1日起全面实施。 这套验收系列规范是房屋建筑工程质量验收的标准，与以前的校准比较修改的内容多，对施工质量的管理和技术要求都有很大的改变，其中又有强制性条文，变化较大。省建设厅委托省质监总站编制新版广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表及其配套软件。 省建设厅委托省质监总站根据国家和省现行的

2、建筑管理有关规定和施工质量验收规范、标准，结合我省的实际情况，统筹组织编写统一用表及其配套软件 ，使建筑工程竣工验收技术资料做到规范化、标准化，全面反映工程建设的合法性、工程质量和施工工作质量状况，满足建筑工程竣工验收对技术资料的要求。 省质监总站组织了广州、深圳、珠海及云浮等地市质监站于2002年底开始了统一用表及其配套软件的编制工作。2003年9月，统一用表及其配套软件的编制工作基本完成，通过了省建设厅组织的验收，并由省建设厅发文推广使用。1.2、统一用表特点涵盖工程建设全过程；试（检）验报告严谨；施工过程记录充实；体现了条例的基本精神；签名盖章尽可能繁简适中；1.3、统一用表简介到目前为

3、止，新版统一用表是我省覆盖面最广、资料最齐全、最具权威性、可操作性最强的一套验收资料表格。 统一用表按照基建顺序分为三章十二节，涵盖了工程建设全过程 。第一章：工程建设前期法定建设程序文件。 包括：第一节：工程立项审批；第二节：建设用地、规划审批；第三节：环境保护审批；第四节：设计文件审查；第五节：招、投标及合同审查；第六节：工程报监、报建审查；第七节：工程建设前期法定建设程序检查。第二章：施工过程质量控制技术文件。 包括：第一节：试（检）验报告；第二节：施工管理记录；第三节：施工过程记录；第四节：各检验批质量验收记录；第五节：分项、分部（子分部）质量验收记录 。第三章：单位（子单位）工程竣工

4、验收及备案文件。共630多张表式，每个表式均编写了填表说明，力求提高统一用表的可操作性 。1.4、统一用表基本表式统一用表中的表示大体上可以分为“无表式”和“有表式”两种。“无表式”的表格（如：“立项申请报告批复”（GD11001）是由于该资料的样式不由建设部门来定，或超出建设部门协调能力之外的，但在工程竣工备案资料中又必须具备的资料。这部分表格原则上采用具体主管部门的样式。统一用表中绝大部分表格都是“有表式”的表格、都明确地规定了表格的样式和填写栏目。这些以国家和省现行的建筑管理有关规定和施工质量验收规范、标准为依据，按照建筑工程竣工验收要求来进行编制并全省统一使用的 。1.5、统一用表的编

5、号规则新版统一用表中采用了新的编号规则，统一按照“GD+章+节+小节+顺序号”的原则来编号，示例如下：GD2401001前两个字母“GD” 表示“广东”汉语拼音的首字母。第三位数字“2” 表示“章” 。第四位数字“4” 表示“节” 。第五、六位数字“01” 表示“小节” 。后三位数字“001” 表示表格的“顺序号” 。对于第一章（工程建设前期法定建设程序文件），“节”下面没有“小节”的情况，采用“GD+章+节+顺序号”的原则来编号，示例如下：GD11001前两个字母“GD” 表示“广东”汉语拼音的首字母。第三位数字“1” 表示“章” 。第四位数字“1” 表示“节” 。后三位数字“001” 表示

6、表格的“顺序号” 。对于第三章（单位（子单位）工程竣工验收及备案文件），“章”下面没有“节”及“小节”的情况，采用“GD+章+顺序号”的原则来编号，示例如下：GD3001前两个字母“GD” 表示“广东”汉语拼音的首字母。第三位数字“3” 表示“章” 。后三位数字“001” 表示表格的“顺序号” 。第一章 工程建设前期法定建设程序资料第一节 工程立项审批 一、立项申请报告批复（无表式） 1、立项申请报告是由建设单位向省、市和本系统主管部门提出立项申请。 2、立项申请报告的批复： 工程建设项目要有国家各级有关计划发展部门的投资计划文件；商品房要有商品房屋建设计划预备项目立项文件；外资企业建设项目要

7、有政府外经部门的投资计划文件。 二、固定资产投资许可（无表式） 1、单位工程的建设属于国家的基本建设范畴，是国民经济的固定资产投资；固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种；凡固定资产都必须列入国家计划之内，未办理固定资产投资许可证的工程，不得进行建设。 2、单位工程的建设投资应经政府计划委员会批准并列入国家基本建设发展计划内；因此，施工单位应在开工前，向建设单位要求提供上级批准的建设文件，即计划文件，其目的是说明此工程是经过上级批准的，不属乱建设。 3、资金证明文件是办理固定资产投资许可证（投资批文）的前或后的一种应急或补充文件，其所包含内容和办理程序与投资批文相似。第二节 建设用地、

8、规划审批 一、建设用地规划许可证（无表式） 建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地位置、面积界限的法定凭证。 二、建设工程规划许可证（无表式） 本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡未取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划部门定点允许建设，不允许无许可建设工程。 三、建设用地批准书或土地使用证（无表式） 建设用地批准书是经县级以上人民政府土地管理部门审核批准用地

9、单位使用土地的法律凭证。 土地使用证是土地使用权的法律凭证。 第三节 环境保护审批 一、环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表（无表式） 1、环境质量报告指从保护环境的目的出发，对基本建设项目进行可行性研究，通过综合评价，论证和选择最佳方案，使之对环境的有害影响最小（环境质量是指环境素质优劣的定量描述）。 2、建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。 3、环境质量报告书主要内容： （1）建设项目的一般情况。 （2）周围地区的环境状况。 （3）建设项目对周围地区的环境场所。 （4

10、）建设项目环境保护技术经济保证意见。第四节 设计文件审查 一、公安消防审核意见书（无表式） 新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前，建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建，由消防监督机构签发建筑工程消防设计审核意见书，报建时，应提供以下资料： 1、填写建筑消防设计防火审核申报表、自动消防设施设计防火审核申报表或建筑内部装修设计防火审核申报表。 2、消防设计图纸。 3、其它相关报建资料。 二、施工图审查批准书（无表式） 建设单位应当将施工图设计文件报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，根据国家的法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强

11、制性标准、规范执行情况等内容的审查。 各类新建、改建、扩建工程均应进行施工图设计文件审查。 第五节 招、投标 一、施工中标通知书（无表式） 工程招标投标是择优选择施工单位，体现了建筑市场公开、公正、平等竞争的原则，它属于建筑市场管理范畴，是保证工程质量的首要条件，是体现建筑企业内在实力的重要因素。 凡符合招标投标规定的工程，必须实行招标投标。 施工单位在工程招标投标活动中已中标的工程，根据有关规定，招标单位或招标管理机构应在招标说明书规定的日期内向中标单位发出中标通知书。 二、监理中标通知书（无表式） 监理单位中标通知书由监理单位提供给施工单位资料员。 三、施工合同（无表式） 一个单位工程无论

12、是投标还是议标，一旦成功，必须签定工程施工合同。 四、监理合同（无表式） 分包合同、监理合同分别由分包方、监理单位提供给施工单位资料员。 第六节 工程报监、报建审查 一、工程质量监督登记表（无表式） 凡是新建、扩建、改建工程，建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当按照国家和省有关规定，到工程质量监督机构办理质量监督手续，取得工程质量监督登记表。 二、施工安全监督登记表（无表式） 取得施工安全监督登记表。 三、建筑工程施工许可证（无表式） 在国内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位应向工程所在地县级以上人民政

13、府建设行政主管部门申请领取施工许可证；目的是为了确定其列入计划、定点、征地、拆迁、施工现场的“三通一平”、委托监理、施工图设计审查、协作配套条件、施工招标投标、签订施工合同等是否符合要求和具备开工条件。 第二章 施工过程质量控制技术资料第一节 试（检）验报告第二节 施工管理记录第三节 施工过程记录第四节 各检验批质量验收记录第五节 分项、分部（子分部）质量验收记录第二节 施工管理记录施工现场质量管理检查记录（P145） 施工单位应在工程开工时对施工管理条件进行自检，自检内容包括：1、工程应编制工程质量管理制度，工程质量检验制度。2、施工现场具有各级施工管理人员的质量责任制、分包单位的管理制度、

14、材料、设备存放管理制度。3、施工现场具有焊工、电工、高空作业人员、塔吊及电梯操作人员等主要专业人员的上岗证，上岗证必须经上级建设主管部门签发。 4、现场应有符合要求的分包单位资质、施工图审查文件，见工程基本建设程序必备文件中的规定。5、工程应具有完善的地质勘察资料、施工组织设计及审批手续。6、施工现场应具有工程相关国家规范、施工技术标准。7、搅拌站设置应有完善的审批手续，计量器具应有检测证书。 注：本表由施工单位填写，应在开工之前填写此表，未经总监理工程师（建设单位项目负责人）检查验收合格，不许开工。1、现场质量管理制度。主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制审批程序、工序交接、

15、质量检查评定制度，质量好的奖励及达不到质量要求处罚办法，以及质量例会制度及质量问题处理制度等。2、质量责任制栏，质量负责人的分工，各项质量责任的落实规定，定期检查及有关人员奖罚制度等。 3、主要专业工种操作上岗证书栏。测量工、起重、塔吊垂直运输司机，钢筋、混凝土、机械、焊接、瓦工、防水工等建筑结构工种。 电工、管道等安装工种的上岗证，以当地建设行政主管部门的规定为准。 4、分包方资质与对分包单位的管理制度栏。专业承包单位的资质应在其承包业务的范围内承建工程，超出范围的应办理特许证书，否则不能承包工程。在有分包的情况下，总承包单位应有管理分包单位的制度，主要是质量、技术的管理制度等。 5、施工图

16、审查情况栏，重点是看建设行政主 管部门出具的施工图审查批准书及审查机构 出具的审查报告。如果图纸是分批交出的 话，施工图审查可分段进行。6、地质勘察资料栏：有勘察资质的单位出具 的正式地质勘察报告，地下部分施工方案制 定时和施工组织总平面图编制时可做参考。7、施工组织设计、施工方案及审批栏。检查编写内容、有针对性的具体措施，编制程序、内容，有编制单位、审核单位、批准单位，并有贯彻执行的措施。8、施工技术标准栏。是操作的依据和保证工程质量的基础，承建企业应编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。要有批准程序，由企业的总工程师、技术委员会负责人审查批准，有批准日期、执行日期、企业标准编号及

17、标准名称。企业应建立技术标准档案。施工现场应有的施工技术标准者有。可作培训工人、技术交底和施工操作的主要依据，也是质量检查评定的标准。 9、工程质量检验制度栏。包括三方面的检验，一是原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的试验报告；三是竣工后的抽查检测，应专门制订抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划，使监理、建设单位等都做到心中有数。可以单独搞一个计划，也可在施工组织设计中作为一项内容。 10、搅拌站及计量设置栏。主要是说明设置在工地搅拌站的计量设施的精确度、管理制度等内容。预拌混凝土或安装专业没有这项内容。11、现场材料、设备存放与管理栏。这是为保持材料、设备质量必须有的措施。要根据材料、设备

18、性能制订管理制度，建立相应的库房等。单位工程开工申请报告（P147）1、单位工程开工必须具备下列条件：（1）施工单位与监理单位分别成立项目部，配备管理人员。（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准。（4）施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。（5）场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求；场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。 （6）材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工的要求。（7）附属加工企业和职工的生活福利设施的建立，能满足施工和生活的需要。（8）施工机械、设备已进场，并经过检修能保证正常

19、运转。（9）施工图设计文件已报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。（10）已办理建设工程质量安全监督登记手续。（11）已办理施工许可证。 2、开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、准确，如工程名称应以施工许可证工程名称为准（如有变更，则应以当地名委员会的变更通知为准）；建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准；项目经理、总监理工程师应与施工许可证一致。3、由总包单位分包的分部（或子分部）工程，应单独填写开工报告。4、总承包的开工报告必须经建设、监理和施工单位企业负责人签名及加盖单位公章后有效。分包工程及分部（或子分部）工程的开工报告由项目负责人签名盖章。 关于用章：1

20、、重大活动用章（如开工、验收）-用法人章2、对工期、造价、质量有影响的-用法人章3、设计单位的技术活动-用出图章4、如果没证明的-一般用法人章5、有些表没要求盖章，但有关单位一致要盖章的，也没错注：盖章-法人单位章 公章-单位用章单位工程施工组织设计、施工方案（P149）施工组织设计编制依据：（1）国家的有关政策、规范、法规、规程、规定及标准，省、市等有关部门的文件等。（2）上级主管部门和建设单位对此工程建设的合理工期要求、已经审批的施工图及会审记录。（3）已提供的工程量、工日、各类材料数量及预算成本数据。（4）工程地质勘察资料及测量控制网。（5）建设单位提供已有的施工条件，如施工用地、水电供

21、应、临时设施等。（6）资源供应情况，如：劳动力、材料、构配件、机械设备的来源和供应情况。（7）施工现场具体情况等。 施工组织设计内容：（1）工程概况：包括建设项目的性质与规模、建筑及结构设计简介、水文地质条件、建筑所处地区的特殊条件、主要工程数量表。（2）施工总体部署：包括施工组织管理机构的设置、分包队伍选定和任务分工安排、总进度计划控制、施工原则要求、施工顺序流向或分期分阶段施工计划安排。（3）主要施工方法： 重点单位工程的主要结构施工方案的选择。 主要工种工程的施工方法。如水平和垂直运输、模板、大型机械的确定等。 采用新结构、新工艺、新材料需要进行科研、试验的项目。 建筑设备安装工程，还应

22、编写系统调试方法和对调试过程中可能出现异常情况的应急处理措施等。（4）施工准备计划（包括人员、技术、材料和机具的准备）。（5）施工总进度计划。（6）资源需要量计划：包括材料、劳动力、施工机具、构件、加工半成品等需用量和需用时间计划。其中，特殊材料应单独列报。（7）施工总平面图。（8）主要管理措施：包括质量保证体系和技术措施；安全消防措施；环保和节能措施；测量网点保护和技术节约措施；科技成果推广应用；现场文明施工措施。（9）施工临时用水、电设计（可另附专项方案）。设计图纸会审记录（一）（P151）设计图纸会审记录（二）（P152）1、图纸会审的主要内容是：（1）设计是否符合国家有关的技术政策、标

23、准、规范、是否经济合理；（2）设计是否符合施工技术准备条件；（3）有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量是否满足需要；（4）建筑结构与设备安装之间有无重大矛盾；（5）图纸及说明是否齐全、清楚、明确、图纸尺寸、坐标、标高及管线、道路交叉连接点是否相符。2、设计图纸会审记录经过建设、监理、设计及施工单位参与会审人员签字后方有效。3、会审记录确定的内容要经设计单位签字、盖章确认。 工程质量事故报告、停（复）工通知及事故处理报告 工程质量事故报告（P156） 工程质量事故（停工）通知（P158） 工程质量事故处理报告（P160） 工程复工通知书（P162） 工程中间验收交接记录（P164）

24、1、当前道施工工序的施工质量可能影响下道施工工序的施工质量或对成品造成损坏，或当单位工程由不同的施工企业共同施工，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务时，不同施工工序班组之间、不同施工单位之间或施工单位与建设单位之间，可办理中间验收交接。2、工程中间交接验收程序：（1）不同施工单位之间的工序交接，由建设单位组织监理和施工单位参加交接验收；（2）检查结果填写工程中间验收交接记录，记录应对交接情况、遗留问题详细注明，交接记录一式四份，并在相应处签名、盖章。（3）某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务，由建设单位组织设计、监理和施工总承包单位参加交接验收，验收过程要审阅有关施工技术资料

25、和文件，实地检查工程施工质量，各系统功能是否能满足设计及规范要求，检查结果填写工程中间验收交接记录，记录应对交接情况、遗留问题详细注明，交接记录一式四份，并在相应处签名、盖章。同时在办理工程中间交接验收时，施工单位必须将有关施工资料同时移交给建设单位，由建设单位交总包单位统一整理归档。施工日志（P168） 1、施工日志是从工程开始到竣工，对整个施工过程中的重要生产和技术活动的连续不断的详实记录。 2、施工日志的内容： 3、在竣工验收资料中，施工日志应单独组卷。 第三节 施工过程记录锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表（P200） 1、施工质量必须符合设计和建筑地基基础工程施工质量验收规范

26、GB502022002 、建筑桩基技术规范JGJ9494等有关标准要求 2、对桩的施工进行全过程监控记录，并对钢筋笼的制作及安装进行验收。 3、正式施打桩前，应在靠近钻孔位置进行试沉管，通过试沉管，根据实际的桩管贯入度，并考虑设计对各种桩的桩端持力层标准贯入击数的要求，桩机性能和地质条件等，由设计单位确定施工的收锤标准。 注：所对应的表为锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表（P204） 内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表（P208） 1、相关规范：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002建筑桩基技术规范JGJ9494 2、施工前应对每种桩径的桩进行试桩，由设计确定有关参数。 3

27、、对施工成孔过程进行全过程监控记录，并对钢筋笼的制作及安装进行验收。 注：所对应的表为内击式套管成孔灌注桩施工记录表（P210） 挖孔桩成孔检查记录（P227） 1、施工单位对成孔的几何尺寸、桩位偏差、入岩深度、持力层岩性等是否符合设计要求提出检查结论。 2、将人工挖孔桩成孔的几何尺寸、入岩情况、钢筋笼的制作安装情况、混凝土浇筑情况及试件强度情况进行汇总。 注：所对应的表为内击式套管成孔灌注桩施工记录表（P210） 隐蔽工程质量验收记录表（P302） 1、隐蔽工程的定义：隐蔽工程是指在施工过程中，上一工序的工作结果将被下一工序所掩盖，是否符合质量要求，无法再次进行检查的工程部位。 2、隐蔽工程

28、验收记录填写要求： （1）当统一用表中的隐蔽工程验收记录表、检验批质量验收记录表及专项质量检查表未涵盖的隐蔽工程验收可用此表。 （2）隐蔽工程验收记录应以各分项为基础，每一验收批（分区、分层或多区、多层）填写，即每分项每隐蔽验收一次，则填写一份隐蔽验收记录，不可将不同分项、不同时间验收的隐蔽工程内容填写在一张表格中。其中钢筋工程的隐蔽是按一次覆盖前或连续多天覆盖前的分项工程部位，如某层梁板或某层墙柱进行隐蔽验收；砖石工程（轻板墙体）、门窗工程、厨厕防水等可按实际施工情况，宜45层为一验收批进行隐蔽验收。 （3）隐蔽验工程收记录填写要及时，不得后补，并能反映工程实际情况，可作为今后合理使用、维护

29、、改造、扩建的重要技术资料。 （4）各项隐蔽内容要与原材、混凝土、砂浆、焊接（连接）件等试验报告时间相对应。 （5）对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。幕墙隐蔽工程质量验收记录 填写要求：幕墙工程隐检记录中要注明施工图纸编号，幕墙子分部（按玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙各分项工程进行隐检记录，一般情况下按楼层划分如一层或东立面一至二层等），主要材料的规格型号，预埋件具体位置，主体结构与立柱、立柱与横梁连接点安装及防腐处理；防雷节点的位置，防火、防水、保温情况等，将检查内容描述清楚。 钢结构隐蔽验收检查 填写要求：钢结构工程隐

30、检记录中要记录隐蔽构件的名称，施工部位及标高，隐蔽钢构件的数量，计量单位，以及隐蔽日期，以及施工依据（如钢结构施工图纸、相关规范），材质证明，施工质量情况。 钢结构工程隐蔽以各分项为基础，每一验收批应符合钢结构施工方案已划分好的检验批。应及时跟进土建施工进行钢结构隐蔽验收，并填写隐蔽验收记录。 钢结构隐蔽工程施工完毕后，在施工单位自检合格基础上，报监理单位验收。钢结构隐蔽工程经验收合格后，方可进入下道工序施工。安装隐蔽工程验收记录（P310） 1、本表适用于建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等建筑设备安装的隐蔽工程质量验收。 2、填写要求： （1）安装隐蔽工程验收记录应按

31、不同的子分部（系统）隐蔽验收的具体情况如实记录。将同一时间，同一系统（子分部）内不同分项工程隐蔽验收的内容填于在一张表格中。 （2）隐蔽方式常见有埋设和封闭两种。 （3）隐蔽项目按设计图施工，只须简要说明设计图名称、图号和部位即可；对于被隐蔽的某些细部或节点须附图才能说明清楚的，还应绘制局部大样简图。建筑工程分部（子分部）、分项工程分类 建筑设备安装工程分部 检验批质量验收应符合下列规定： （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 （2）主控项目是确定检验批主要性能，必须全部达到要求。 （3）一般项目是基本达到，对不影响工程安全和使用功能的适当放宽。 （4）一般项目的定性项目基本达到。

32、（5）一般项目的定量（允许偏差）项目直接填写数据，每个项目都必须有80%以上（如混凝土保护层为90%）检测点的实测数值达到规范规定；其余20%检测点的实测数值通常不得大于规范规定的150%（如钢结构为120%）。检验批质量验收记录表填写注意事项： （1）由施工单位项目专业质量检查员组织专业工长、班组长等有关人员，按施工规程（企业标准）进行检查、评定并签字，交监理单位或建设单位验收。 （2）监理单位监理人员逐项验收，同意项在验收记录栏填写“合格或符合要求”；不同意项暂不填写，待处理后再验收并作标记。 （3）监理单位的专业监理工程师（或建设单位的专业负责人）审查后，同意项在验收结论栏填写“同意验收”并签字。 （4）施工执行标准名称及编号栏，应填写企业标准企业，企业必须按照不低于国家质量验收规范的自制定行企业标准，才能保证国家验收规范的实施。 （5）对定性的项目，符合规范规定时打“”标注，不符合规范规定时打“”标