建筑工程建筑面积计算规范课件

1、一、教学内容要点：1. 建筑面积的含义2. 建筑面积的组成及其指标的计算3. 正确计算建筑面积的意义4. 建筑面积计算规则二、教学重点和难点重点：1.理解建筑面积的组成与含义 2.掌握建筑面积计算规则难点：掌握建筑面积计算规则（注：教学中应采用05年4月建设部发布的建筑工程建筑面积计算规范） 建筑面积计算建筑工程建筑面积计算规范 一、建筑面积的含义各层外围水平投影面积之总和。建筑面积的组成 二、建筑面积的组成及其指标的计算有效面积使用面积：建筑物各层平面中可直接为生产或生活使用的净面积总和。辅助面积：建筑物各层平面中辅助生产或生活所占的净面积总和。如楼梯、走道、厨房等结构面积：建筑物各层平面布

2、置中的墙体、柱等结构所占的面积的总和（不包括抹灰厚度所占的面积）。三、正确计算建筑面积的意义 四、建筑面积计算规则 按照中华人民共和国建设部公告第326号发布国家标准建筑工程建筑面积计算规范，编号为GBT 50353-2005 1、建筑面积是确定建设规模的重要指标。2、建筑面积是确定各项技术经济指标的基础。如每平米造价、用工量、材料用量。3、建筑面积是检验控制施工进度、竣工任务的重要指标。4、建筑面积是确定工程概算指标、规划设计方案的重要依据。5、建筑面积是计算有关分项工程量的依据。编制和考核固定资产投资计划的重要依据。（一） 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应

3、符合下列规定： 1 单层建筑物高度2.20m ，应计算全S水=AB； 高度 2.10m 的部位，应计算全S水； 1.20m净高 2.10m 的部位，应计算12S水； 净高 1.20m 的部位，不应计算面积。 AB解:S1(3.2m高度)=(45+0.24) (15+0.24) =689.46 S2(2.0m高度)=(45+0.24) (15+0.24) 2 =689.46例1:已知某房屋平面图和剖面图,请计算高度为3.2m和 2.0m两种情况下该房屋的建筑面积.【练习1】计算下列单层厂房的建筑面积 ,已知高度为4.5m【解】S=（30+0.24）(15+0.24) =460.86m2（二） 单

4、层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层2层， 层高 2.20m ，应计算全面积S水； 层高 2.10m 的部位,应计算全S水;1.20m净高 2.10m 的部位，应计算12面积；当设计不利用或室内净高 1.20m ，不应计算面积。 （三） 多层建筑物层高2.20m ，应计算全S水； 层高 2.20m ，应计算12S水。 例3:某砖混结构住宅楼,屋面采用双坡屋面，并利用坡屋顶的窨做阁楼层,屋盖结构层厚度10。试计算该住宅的建筑面积。解:达到1.2m但未达到2.1m净高的房屋宽度=（2.1-1.9）(5.9-4.9) 7.52+0.24=3.24m达到2.1m净高的房屋宽度=15-3=12m阁楼部分建

5、筑面: S1=12(45+0.24)+45.243.242=616.169一层建筑面积:S2=(45+0.24) (15+0.24)=689.458总建筑面积:S=S1+S2=1305.63（五） 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，层高2.20m，应计算全S水；层高 2.20m，应计算12S水。 例4:已知某房屋和通向半地下室的带有永久性顶盖的坡道平面和剖面图.解:S1=(27+0.24) (15+0.24) +(12+0.24) (15+0.24) =601.675S2=22(3+0.3+0.3)+0.5(3+0.3+0.3)=81.00总建

6、筑面积:S=S1+S2=682.68（六） 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层1设计加以利用并有围护结构的，层高 2.20m，应计算全S水；层高 2.20m，应计算12S水。2设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位12S水；3设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间，不应计算面积。 （七） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板S水计算。层高 2.20m，应计算全S水；层高 2.20m，应计算12S水。 例5:某带回廊的建筑物平面图和剖面图,求该建筑物的建筑面积.解:楼层建筑面积: S1=(27+0.

7、24) (15+0.24) 2=830.275回廊建筑面积: S2=3(27+0.24-3+15+0.24-3) 2=218.88总建筑面积:S=S1+S2=1049.16（八） 建筑物间有围护结构的架空走廊，层高 2.20m ，应计算全S水；层高 2.20m ，应计算12S水。有永久性顶盖无围护结构，应按结构底板12S水计算。 【例6】如图所示，为某一建筑物的平面图，共一层，层高为3 m，轴线居墙的中心位置,墙厚为240mm，计算该建筑物的建筑面积 【解】解题思路：本图形属不规则首先要把它变成规则图形。方法1：计算轴，AE轴大的面积，然后扣除几块多算的矩形面积。 S=（5.26.60.24）

8、(1.26.60.24)6.61.51.82.2(40.24)1.2 = 96.49 m24100方法2:将图形分割成几块小矩形面积,分别计算后相加。 S=(5.20.24)1.5(5.26.60.24)(4.10.24)(5.26.6-1.80.24)(6.61.54.1)(2.50.24)1.2(3.50.24)1.2 = 96.49 m2 总结:本题方法1计算简单。4100【作业2】如图所示，为某一建筑物的平面图，层高为3.6 m，共二层，轴线居墙的中心位置，墙厚为200mm，计算该建筑物的建筑面积。 【解】解题思路：本图形属不规则首先要把它变成规则图形。方法1：计算轴，AC轴大的面积，

9、然后扣除几块多算的矩形面积。 S=（5.15.79.95.72.40.2）(10.10.90.2)5.10.9(9.90.2)0.92.40.92 = 618.64 m2方法2:将图形分割成几块小矩形面积,分别计算后相加。 S=(5.15.79.95.72.40.2)(10.10.2)(5.70.2)0.922 = 618.64 m2 （九） 立体书库、立体仓库、立体车库，1无结构层的，应按一层计算，2有结构层，层高 2.20m ，应计算全S水； 层高 2.20m ，应计算12S水。 （十） 有围护结构的舞台灯光控制室， 层高 2.20m，应计算全S水； 层高 2.20m ，应计算12S水。

10、（十一） 建筑物外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，1 有围护结构，层高 2.20m ，应计算全S水；层高 2.20m ，应计算12S水。2有永久性顶盖无围护结构，应按结构底板12S水计算。 （十二） 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按顶盖12S水计算。 （十三） 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高 2.20m ，应计算全S水；层高 2.20m ，应计算12S水。例8:已知某房屋平面和剖面图,两层层高均为3米,计算该房屋的建筑面积.解:建筑面积: S=3.14(6+0.12)2+3.14(6.3+0.12)2=247.03 （十四） 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板

11、外沿的建筑物，层高 2.20m ，应按其底板的外围计算全S水；层高 2.10m，应按雨篷结构板12 S水计算。 （十七）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的12 S水计算。 （十八） 建筑物的阳台，均应按12 S水计算。 例9:求三种封闭阳台一层(层高3米)的建筑面积.解:挑阳台建筑面积:S1=3.312=1.65 凹阳台建筑面积:S2=2.71.22=1.62半挑半凹阳台建筑面积:S3=(31+2.521.22=3.01（十九） 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖12 S水计算。例:求车棚建筑面积.解:S=27152=202.5（二十） 高低联跨的建

12、筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其变形缝应计算在低跨面积内。 例10:已知某连跨房屋平面图和剖面图,请计算该房屋建筑面积.解:高跨建筑面积:S1=(12+0.24) (15+0.24)=186.54 低跨建筑面积:S2=15(15+0.24)=228.6 总建筑面积:S=S1+S2=415.14（二十一） 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 （二十二） 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 （二十三） 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 （二十四）下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2

13、建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度 2.10m的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 【例11】：试根据给定施工图计算建筑面积。 【解】计算轴，AC轴大的面积，然后扣除几块多算的矩形面积。有二层,层高2.2 mS1=20.412.3(44)6 2 = 405.84 m2说明： 挑廊部分无永久性顶盖,不计算面积.【作业3】见建筑和装饰工程预算实例,计算建筑面积. 【解】1:先计算车间部分面积, 轴，BE轴的面积，共一层,建筑高度2.2 m S1 =9.2412.24 = 113.1 m2 2:生活间部分为二层,计算轴