《土地经济学》教学大纲

1、PAGE PAGE 10巴安土地经济学教把学大纲挨课程名称拔：土地经济学碍课程类型：扒专业必修课（考吧试课）邦适用对象：碍农林经济管理专稗业本科学生袄学时：拌32学时 2学柏分绊先修课程：埃西方经济学跋、蔼管理学摆、哎 经济法敖、败农业经济学罢课程性质、目的捌与任务以及对先奥开爸必修笆课程白的碍要求熬土地经济学哎是农林经济管理疤专业的专业坝必修皑课程。懊本课程的教学目澳的癌：扮是懊使学生掌握土地胺经济学中的基本艾概念、基本理论邦和分析解决实际俺问题的基本方法败。八主要教学任务是搬：从知识方面，暗掌握凹土地资源利用、八土地财产和土地胺资产三大方面肮的基本理论知识败，矮使学生斑了解吧土地可持续利用

2、邦的基本问题邦；袄土地制度拔和产权的背体系结构以及盎权属转移矮和安收益分配啊原理鞍；搬理解我国肮对肮土地伴资产爸的土地税收、金隘融政策袄的主要调控手段翱；知伴晓拜中国现行的土地耙开发板利用凹和保护伴的皑相关政策和癌法规爱；癌了解按其盎他国家和地区爸在熬土地利用版以及在邦产权和资产埃管理癌方面的绊有益经验捌。从版技能摆方面，能利用经吧济学原理分析伴土地柏供给和爸需求澳与拌土地市场熬和吧土地价格坝的关系笆；霸能奥利用吧几种基本的爸方法扒对土地价格进行阿评估哀；熬能利用哎土地税收、金融板政策唉和土地管理法霸等矮政策百法规版对我国岸目前安土地管理白和土地懊经济昂相关的热点问题柏进行挨案例搬分析。耙土地

3、经济学是斑三邦年癌级扮开设的敖专业课（范围选吧修课）吧。蔼是扳在绊第一和二年级开阿设的昂专业捌基础课程巴和专业课程拔西方经济学罢、癌管理学奥、斑经济法和唉农业经济学后开叭设的课程，它班们是学好败土地胺经济学的般课程盎基础。扮二、教学重点及皑难点：拔重点：安土地的供给与需般求、土地市场、板地租理论、土地巴价格的评估、土靶地税收、吧土地扒金融、八土地翱的可持续瓣利用、土地爱集约和板规模利用基本原胺理、土地制度扒，土地产权理论挨，保护耕地与土拔地的占补平衡，艾土地征用等。把难点：八土地市场管理；胺土地的供求平衡拌分析；级差地租邦、绝对地租、垄板断地租产生的条阿件和作用；土地拜价格的管理；土隘地金融的

4、作用；半中国现行的土地绊税税制的改革；阿土地利用的效益案评价；农用地及矮城市土地规模利吧用；土地管理体巴制的确立、运行暗与改革邦，土地产权的体岸系构成和流转。岸与其他课程的关哀系把在第一和二年级败开设的专业基础安课程和专业课程扮西方经济学、管暗理学、经济法和鞍农业经济学后开拌设的课程，它们哎是学好土地经济拔学的课程基础。坝微观和宏观经济癌学是本课程的经敖济学基础氨；拜管理学是暗土地经济学应用阿的目的；农业经斑济学是土地经济伴学必须关注的领啊域和农林经济管坝理专业案开设本课程的跋特色，经济法是皑土地经济学碍以及相关法规的把依据之一。耙教学内容、学时吧分配及基本要求邦基本要求：主要爱介绍土地经济学

5、扳学科发展、土地霸经济学的概念、肮特点、功能及土矮地经济学的研究俺对象和方法、土盎地对经济学研究胺的前沿问题，学柏习土地对经济学八的基本要求等。隘导皑 案论(叭2安学时)扮基本要求：主要柏介绍土地经济学捌学科发展、土地柏经济学的概念、暗特点、功能及土板地经济学的研究吧对象和方法、土搬地对经济学研究啊的前沿问题，学伴习土地对经济学瓣的基本要求等。摆重点：土地的概啊念与特性凹难点：土地的功瓣能与分类捌 啊土地的概念与特稗性绊 白 吧土地的功能与分安类胺第三节柏 拌土地经济学的对耙象与研究方法埃 爱第四节扮 傲 般土地经济学的产跋生与发展捌 柏第二章靶 扳土地市场(案2百学时)伴基本要求：介绍案中国

6、现行的土地按市场内涵、特点笆、功能，分析土颁地市场的运行模拔式和运行机制，懊中国土地市场体罢系、管理原则与蔼手段。阿重点：土地市场扳体系扮 扳难点：中国土地叭市场管理懊 罢 版土地市场概论翱 版中国土地市场体俺系斑第三节跋 班中国土地市场管拌理般 背 土地的供给与案需求坝 蔼(2课时)斑基本要求：主要班介绍土地的供给扮、土地的需求、唉土地的供求平衡敖，分析人口增长吧与土地需求之间坝的关系和解决人阿地矛盾的途径。扳重点：土地的供瓣给与需求靶难点：土地的供翱求平衡分析吧 霸 袄 土地的供给稗 伴第二节 人口袄增长对土地的压拔力挨第三节 胺 唉土地的需求斑第四节 安 办土地的供求平衡哎分析暗 拌 澳

7、 按 安 安 芭第四章 坝 地租理论(哀2肮学时)艾基本要求：介绍鞍地租的概念、分阿类、产生与发展肮；介绍西方经济啊学的地租理论，熬重点分析资本主傲义级差地租、绝佰对地租、垄断地皑租等的产生条件阿和作用：分析社靶会主义地租的形熬成、形式和现实霸意义。肮 俺重点：资本主义八地租分析邦难点：资本主义巴地租分析；地租伴理论在中国的应翱用地租概论 巴第二节 资本拔主义地租分析摆第三节 拔 胺地租理论在中国矮的应用矮第五章 土地胺价格理论及应用靶(捌2艾学时)扒基本要求：本章安内容分两类即理拔论和方法，理论霸上重点分析土地肮格形成理论、价鞍格内涵、特点、哎形式与影响地价肮的因素，分析土埃地价格的变动趋伴

8、势，总结其变动盎规律；介绍地价矮评估的目的、原版则、评估程序和碍具体评估方法。扒重点：土地价格扮形成与变动；土案地价格的评估般难点：土地价格邦的评估；土地价伴格的管理白第一节 瓣 扮土地价格的形成盎与变动哀第二节 吧 败土地价格的评估半第三节 胺 埃土地价格的管理哀第六章 土地班金融(2学时岸)邦基本要求：介绍伴土地金融概念、罢抵押权能，分析敖发展土地金融业颁的意义和社会条哀件，并介绍了西氨方国家的土地金耙融制度以及中国搬土地金融的发展哎。掌握土地金融艾在土地市场发展艾中作用。板 斑重点：土地金融伴一般原理般难点：中国土地胺金融业的发展把第一节 疤 罢土地金融概述拔第二节澳 办 暗中国土地金融

9、业斑的发展澳 拜第三节 胺 半外国土地金融概袄述叭第七章 土地颁税收(挨2按学时)澳基本要求：介绍败土地税收的概念案、特点，土地税靶收的依据与功能稗：国外土地税收拜的内容、类型；暗民国以前和民国笆时期的土地税制捌及旧中国土地税拜制的本质；中国稗现行的土地税收案和土地税制的深罢化改革。要求学扳生掌握我国现行碍土地税制基本类盎型，了解税制改凹革趋势。百重点：中国土地胺税制哀难点：中国土地耙税制的演变与发隘展靶第一节隘 扮土地税收的概论斑第二节暗 安中国土地税制的按演变与发展唉第三节耙 蔼中国港台地区现皑行土地税制矮第四节澳 巴 国外现行的土捌地税制昂第八章白 般 土地利用的经按济原理(背2啊学时)

10、板基本要求：介绍罢土地利用的内涵昂和利用目标：土绊地利用的经济学昂原理和基本原则八：评价土地利用霸的科学性与合理班性的评价内容和班效益分析方法。白能独立完成土地柏利用现状评价报摆告。安重点：土地利用绊的经济学原理基澳本原则岸 哀难点：土地利用奥的效益评价绊第一节土地利用吧的含义和目标傲第二节土地利用翱的基本原则白第三节土地利用耙的效益评价凹第九章捌 胺土地集约与规模懊利用把 般(埃2案学时)案基本要求：主要把对报酬递减规律傲的形成、演变和肮不同的变化阶段艾 拜进行分析，提出暗土地集约利用的把途径；介绍土地奥规模利用的基本懊理论，在基本理伴论指导下确定土扒地的经营规模的碍原则、方法，分败析土地实

11、现规模半经营的途径。昂重点：瓣“摆土地报酬递减规昂律爱”巴理论依据; 土稗地集约利用途径碍；啊 拜难点：农用地及叭城市土地规模利背用唉 昂 第一节颁“白土地报酬递减规版律伴”班理论的演变背第二节肮“扒土地报酬递减规胺律吧”瓣理论依据柏第三节 土地报拌酬变化阶段的定罢量分析岸第四节 土地集耙约利用途径佰第五节白 胺土地规模利用原昂理百第六节罢 芭农业土地规模利扳用阿第七节 城市土案地规模利用凹 搬 霸 半第十章土地分伴区利用傲 般(扳2氨学时)阿基本要求：介绍奥屠能的农业区位吧理论、韦伯的工拔业区位理论、城捌市区位理论等各爸种学派分区理论百观点，阐述土地稗区位效益与区位爸配置的关系，分哀析农业、

12、城市等澳用地的土地分区芭利用。版 挨重点：土地区位肮利用原理埃难点：农业土地搬分区利用；城市百及其它土地分区败利用巴第一节 绊 安土地区位利用原澳理绊 百第二节 农业肮土地分区利用澳第三节 城市白土地分区利用哎第四节 其他翱非农业土地分区唉利用板第十一章土地搬计划与佰可敖持续利用(哀2啊学时)般基本要求：阐述耙土地计划利用的蔼必然性和重要意氨义，介绍国外土罢地计划的模式，斑分析中国土地利吧用计划模式与管隘理，为土地计划靶规模利用提供理稗论分析依据；分艾析土地持续利用隘的的理论、应用稗及土地人口承载癌力问题，掌握具绊体县域土地可持啊续利用的分析能鞍力。扒重点：土地计划罢利用的必要性及扮意义办难点

13、：土地可持稗续利用理论及应扮用岸土地计划利用的哀必然性及意义笆第二节 中国哀土地利用计划的把基本体系罢第三节 中国盎土地利用计划的叭管理版第四节 土地可俺持续发展的利用拔理论及应用搬第五节 土地吧人口承载力研究稗第十二章搬 埃土地制度概论罢(板2哎学时)按基本要求：本章翱主要介绍土地制瓣度的内涵、概论隘和构成，包括土袄地所有制、使用罢制管理制及产权爱权能。掌握土地笆制度的内涵与相柏互间的关系。挨重点：土地所有奥制；土地使用制邦 昂难点：土地管理唉制度；土地产权芭及其权能构成般第一节 土地制版度概述把第二节癌 爱土地所有制笆第三节岸 胺土地使用制白第四节斑 巴土地国家管理制半度安第五节 邦 巴土

14、地产权及其权肮能构成奥第十三章唉 蔼中国现行土地所罢有制(2学时耙)鞍基本要求：主要哀介绍中国现行的蔼土地所有制内涵跋、性质、形式及拌其建立与完善过氨程。掌握我国现把行土地土地所有拌制的基本情况。拌重点：现行土地拌所有制的性质与叭形式隘难点：现行土地拜所有制的建立和皑完善氨第一节 瓣 叭现行土地所有制阿的性质与形式癌第二节 俺 啊现行土地所有制懊的建立叭 岸第三节扳 耙现行土地所有制叭的完善把 凹第十四章颁 霸中国现行土地使澳用制(2学时按)靶基本要求：主要扮介绍中国现行土霸地使用制的形式懊和运行，分析中昂国现行农村和城隘市土地使用制的碍改革和完善。掌阿握中国现行土地氨作用制的基本情绊况，学会

15、分析国俺有企业改革时土绊地资产的处置方耙式。办重点：中国农村熬和城市的现行土八地使用制耙难点：国有企业芭改革中土地资产柏处置的原则与方摆式吧 爸 奥中国农村现行土坝地使用制胺第二节绊 袄 中国城市现行跋土地使用制暗第三节 哎 办国有企业改革中班的土地资产处置八第十五章斑 氨中国现行土地管艾理体制(佰2挨学时)扮基本要求：主要摆介绍中国现行土澳地管理体制的确斑立、运行与进一爸步深化改革和完暗善途径。掌握现盎行土地管理制中隘存在问题的分析摆方法。肮重点：中国国土澳资源统一管理体哀制的建立与发展俺难点：中国城乡鞍与国土资源统一佰管理体制的建立吧与发展与协调摆 案现行土地管理体鞍制的演进百 翱第二节熬 熬中国城乡土地统版一管理哎 班体制的确立与运熬行袄第三节