低碳新型材料暨VIP隔热保温板项目实施建议书

1、低碳新材料与VIP绝缘保温板项目建议书目录第一部分 项目概述. 04一、项目名称 .042. 项目拟建厂址 .04三、主办单位概况 .04四、项目背景 .04五、项目建设内容 .056、项目投资 .05七、项目建设预期目标 .06第二部分 项目建设的必要性和可行性 .081. 中国大力发展低碳产业的必要性 .082、中国低碳产业发展现状 .09三、低碳产业发展的总体思路 .104、项目建设可行性分析 .13单位优势分析 14第三部分项目总体规划 .17一、项目职能定位 .172、项目预期经济指标 .20第四部分核心项目 .22一、项目背景概述 .222. 产品计划及经营规模 .23三、工艺技术

2、方案 .234. 原辅材料、设备及电源 .245. 环境保护与安全卫生 .24六、项目预测 . . . .25第五部分 项目运作 .261、项目建设周期 .262. 项目财务分析 .27第六部分 风险与预防. 29市场风险与防范资本风险与预防技术风险与预防人才风险与预防第七节 结论 .32第 1 部分项目概述一、项目名称低碳新材料及VIP保温板2. 项目拟建地点项目拟选址于“*”经济开发区。 *经济开发区位于*市城东新区。 *经济开发区是省政府批准的省级开发区，中长期规划面积30平方公里。该项目将位于经济开发区万春东路。三、主办单位概况甲建是一家以房地产、建筑、旅游、文化创意等为主业的多元化民

3、营企业集团，下设7家子公司、4家分公司。多年来，本集团恪守“追求永续经营，建设百年企业”的永恒承诺，传递企业自身独特的品质和价值。四、项目背景低碳建筑技术产业是在全球变暖、资源不断减少、人类面临生存危机的前提下提倡的行业分类。不是一个新的行业，只是人类关注焦点的转移。减少温室气体排放，控制各种废物的产生，鼓励循环经济模式。我国低碳建筑科技产业与国家节能减排政策息息相关。为鼓励低碳产业发展，国家出台了一系列政策，包括专项审批、设立低碳科技产业园，将低碳科技产业链作为未来城镇化的核心发展战略是把握。例如，中新生态城、低碳生态科技产业园都是国家级低碳科技产业园。低碳技术产业对生态城市的最大贡献是考虑

4、能源消耗和排放。如建筑钢材、水泥、建筑材料、建筑垃圾、建筑养护、建筑保温等。五、项目建设内容项目总规划面积100亩，其中一期工程占地50亩，二期工程占地50亩。项目一期建设为VIP保温板加工中心，其中还包括低碳材料研发中心、低碳技术孵化中心。二期项目包括低碳技术教育培训中心、低碳建筑技术博览中心、低碳建筑技术项目转化器、低碳企业总部基地。6、项目投资项目计划总投资5亿元。项目启动资金1亿元，一期计划投资3.2亿元，二期计划投资1.8亿元。七、项目建设预期1. 示范项目将建设成为集低碳节能环保建筑产品研发生产、低碳技术应用推广、节能减排为一体的低碳节能环保产业集群。展览展示，成为低碳建筑节能产业

5、示范基地。2. 有指导意义项目建设成功后，将对本地区具有指导意义。独特的低碳产业优势和成熟发展理念的形成，除了自身的经济效益和社会效益外，更重要的是其强大的竞争力、优良的经营机制、不断创新的商业模式、先进的科技成果等。可异地复制推广，真正具有产业基地的引导作用。3. 普遍性涵盖低碳节能建筑行业的诸多方面，包括低碳建筑技术研发中心、低碳新材料加工中心、低碳技术孵化中心、低碳技术教育培训中心、低碳建筑技术博览中心、低碳建筑技术项目转化器、低碳企业总部基地等。4. 可持续性随着科技的不断进步，新产品的不断研发，服务手段的不断完善，低碳产业发展水平将不断提高，领域将不断扩大。从长远发展战略看，项目的落

6、成必须始终积极整合社会资源，创新低碳节能理念，引领低碳产业推广，突出低碳能源优势节能环保技术和规模集聚，并展示其可持续发展。第二部分项目建设的必要性和可行性一、我国大力发展低碳产业的必要性从长远来看，可持续的低碳绿色经济将是未来世界发展的大趋势。一、我国发展低碳经济的政策不断加强早在2007年9月8日，在亚太经合组织（APEC）第十五次领导人会议上，中国国家主席就本着对人类和未来高度负责的态度，表达了对中国人民的关切，亚太地区，乃至亚太地区人民。关乎全世界人民福祉，再次提出四项提案，明确聚焦“发展低碳经济”，引起世界关注。主席还建议建立“亚太森林恢复与可持续管理网络”，共同促进亚太地区森林恢复

7、和增长，减缓气候变化。党的十七大报告提出“建设生态文明，基本形成节约能源、保护生态环境的产业结构、增长方式和消费格局”。节能减排理念的必然要求，循环经济已成为政府积极推动的产业转型的重要发展方向。二、低碳经济助推产业升级上个世纪以来，全球气候变化造成的污染，80%是由工业化国家几百年的超标排放造成的，但基本已经过了资源高消耗、污染排放高的阶段，进入了一个后工业社会。当前我国经济的支柱是高耗能产业，经济发展高度依赖高耗能资源。专家表示，调整经济结构，要寻找有别于高耗能行业的新经济增长点。低碳经济是助力结构调整的必然方向。二、我国低碳产业发展现状一、我国能源产业结构有望优化尽管我国能源结构不断优化

8、，但一次能源生产的三分之二仍为煤炭，燃煤发电约占电力结构的80%。煤炭是“高碳”能源，我国不具备廉价使用国际“低碳”能源的条件。资源密集型产品和能源密集型产品的大量出口增加了我国单位GDP的碳强度。如果增长方式不转变，我国的资源供应和排放权难以保障。二、低碳将成为我国提高产业竞争力的必然要求人类活动产生的二氧化碳和其他温室气体主要来自煤炭和石油的生产和消费。我国正处于工业化和城市化快速发展阶段。大规模编制依据设施建设需要钢铁、水泥和电力的供应。这些“高碳”产业不仅是我国新一轮经济增长的驱动产业，也无法满足中国巨大的需求。因此，降低碳强度成为我国提高产业竞争力、应对气候变化的必然要求。三、低碳产

9、业要加大投入我国技术水平参差不齐，研发创新能力有限。这是我们无法面对的现实，也是我国从“高碳”经济向“低碳”经济转型的最大挑战。如果我国加大投入，可以在这一领域实现跨越式发展。四、我国低碳经济发展现状我国正处于工业化、城镇化加快推进的重要阶段，发展经济、改善民生的任务十分艰巨。人口众多，气候条件复杂，生态环境脆弱，适应气候变化任务十分艰巨。同时，积极应对气候变化、发展低碳经济也为我国落实科学发展观、加快转变经济发展方式带来重要机遇。“十二五”期间，科技部将高度重视和发展低碳技术，将低碳技术作为重点纳入国家“十二五”规划科技发展规划和相关技术产业发展规划。可见，低碳经济将在很长一段时间内成为不可

10、或缺的主题。尤其是未来几年，我们的目光将继续被气候、减排和低碳所吸引。我国将通过转变增长方式、调整产业结构、落实节能减排目标，在发展与低碳之间找到最佳平衡点。三、低碳产业发展的总体思路发展低碳经济是我国应对气候变化、转变增长方式的必然选择。是建设资源节约型、环境友好型社会和生态文明的重要组成部分。一、总体规划谋划为低碳发展创造条件，不断提高社会生产生活活动的低碳生产力。一是将低碳经济纳入国民经济和社会发展规划，统筹安排。二是将低碳技术研发纳入国家科技计划和相关科技计划。三是制定专项规划，提出低碳经济的理念、目标、重点和保障措施，提出低碳经济统计和考核指标，作为国民经济规划的指导性指标。四是制定

11、重点行业和领域向低碳转型的低碳发展规划。2.优化产业结构工业化、城镇化进程加快发展低碳产业。在当今发展中，为避免重化工业过度发展带来的高能耗、高物耗、高碳排放问题，我国需要发展高能效、低碳排放的产业。一是提高“高碳”行业准入门槛，避免长期不利影响。二是调整结构，推动产业和产品向利润曲线两端延伸。三是发展高新技术产业和现代服务业，用高新技术改造钢铁、水泥等传统产业，降低GDP碳强度。四是将低碳发展纳入国家产业振兴规划的原则考虑和当前部署，为低碳发展创造条件。三、发展壮大循环经济以工业节能减排发展循环经济为重点，减量优先，从减少生产环节入手，促进资源能源循环利用和高效利用，变废为宝，变害为利。四、

12、加大对新能源和可再生能源开发利用的支持力度我国应加大投资和政策支持力度，开发利用太阳能、风能、地热能、生物质能等新能源和可再生能源；依靠技术进步，不断降低利用成本，有效解决新能源问题；逐步提高其在能源中的比重，使其成为满足未来能源需求的重要补充，成为控制温室气体排放、保障能源安全的重要举措。5、注重低碳技术的研发和技术储备按照技术可行和经济合理的原则，研究提出我国低碳发展的技术路线图，推动高能效、低碳排放技术的研发、推广和应用，逐步建立节能与能效、清洁煤与清洁能源、新能源与可再生能源。可再生能源通过天然碳汇等多样化的低碳技术体系，为低碳转型和增长方式转变提供有力支撑。六、低碳理念的规划建设开展

13、低碳经济试点，建设低碳城市和基础设施。将低碳理念引入设计规范，合理规划城市功能区布局；在建筑施工中，选择保温材料，提倡适宜的装修，注意低碳交通的发展方向。选择典型地区、城市和重点行业开展低碳经济试点。7、制定相关政策在相关法律法规修订过程中，增加应对气候变化的相关规定，逐步建立应对气候变化的法律体系。加强能力建设，提高应对气候变化水平。八、广泛宣传教育利用电视、报纸、视频等多种媒体宣传气候变化和低碳经济知识，使干部群众认识到应对气候变化的重要性和紧迫性。4、项目建设可行性分析1、符合国家产业发展战略2009年11月25日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署应对气候变化工作，确定我

14、国到2020年控制温室气体排放的行动目标，提出相应的政策措施和行动。2、符合国家产业政策为促进低碳产业发展，国家出台了关于全面推进节能减排工作的意见、关于加快发展低碳产业的意见等一系列文件。如大力发展绿色建筑和超低能耗建筑。由于绿色建筑是低碳生态城市的基本组成部分，我国建立了能效评价机构和绿色建筑标识，每类标识都有明确的能耗水平和二氧化碳减排标准。目前，能效评价和绿色建筑标识已在大部分城市实施。只要坚持这一制度，在施工中就可以节省大量能源。三、优化建筑业城市建筑消耗85%的能源资源，成为低碳减排工作的重点，大力发展低碳、节能、环保住宅将成为大势所趋。4、符合我国大力发展低碳、节能、环保住宅的发

15、展趋势我国住宅产业化水平有所上升，但与发达国家仍有巨大差距。实际国情决定了我国不能长期支持粗放式住房建设和生产方式，必须大力推进住房产业现代化。由于落后的技术和粗放的生产方式，物质消耗水平高，比国际先进水平消耗更多的自然资源。推进低碳节能环保住宅，必须强制使用低碳节能建筑材料，应用低碳节能技术。因此，低碳节能建材的市场前景极为广阔。五、低碳节能建设项目具有示范效应近年来，全国建筑能耗持续攀升，不仅加大了我国的能源压力，也造成了大量的环境污染和资源浪费。因此，开展低碳、节能、环保的建筑示范试点工作尤为重要。要抓好低碳节能建筑示范工程建设，注重技术运用的集成化和产业化，促进国民住宅产业全面提升。五

16、、项目单位优势分析该项目由一家组织、投资和管理该项目的建筑公司发起。 #*集团在该项目的运营中具有多重优势。一、产业资源优势甲建是一家以房地产、建筑、旅游、文化创意等为主业的多元化民营企业集团，下设7家子公司、4家分公司。其中，建筑业作为#*集团最大的支柱产业之一，在实践中积累了丰富的实践经验。同时，多年来，集团一直恪守“追求永续经营，建设百年企业”的永恒承诺，传递着企业自身独特的品质和价值。2、策划招商的优势#*集团在建筑业、旅游地产、园区项目、运营开发*家居、和县湘泉温泉度假村、*新华958文化等大中型项目方面拥有丰富的经验和成功案例产业创意园。对于高端低碳建筑科技产业园的建设，也是深谋远

17、虑的。三、运营管理优势#*集团的管理模式和专家团队在项目建设和开发过程中探索了丰富的管理经验，培养了一批实力雄厚的职业经理人。同时，聘请多位国家级低碳建筑专家、学者和研究人员担任项目高级顾问，为项目建设提供低碳专业指导和支持。如：吴玉成，中国科学院理学博士，科技大学材料科学与工程学院副院长、教授、博士生导师，中国科学院固体物理研究所客座教授、博士生导师;金淮，中国科学院智能机械研究所学位委员会主任，研究员，中国科学技术大学博士生导师，北京大学高等研究院学术委员会委员中国科学技术，#省科技发展纳米专业委员会委员。许昕，1995年获得中国科学技术大学化学学士学位，2000年获得硅酸盐研究所材料科学

18、博士学位。同年11月赴阿威罗大学学习在葡萄牙从事博士后研究。 2003年8月在日本材料研究所工作。 2006年8月，获中科院百人计划资助，回到中国科技大学材料科学与工程系。夏昌荣，1996年毕业于中国科学技术大学。1997年1月至1997年8月在瑞典乌普萨拉大学和法国蒙彼利埃大学进行联合研究。 2000年5月至2002年9月，美国佐治亚理工学院客座研究员。研究领域包括无机固体材料的合成化学、固态离子学、固态电化学和能源化学。第三部分项目总体规划1.项目功能定位项目总规划面积100亩，其中一期工程占地50亩，二期工程占地50亩。一期项目包括低碳建筑技术研发中心、VIP保温板加工中心、低碳技术孵化

19、中心。二期项目包括低碳技术教育培训中心、低碳建筑技术博览中心、低碳建筑技术项目转化器、低碳企业总部基地。1、低碳建筑技术研发中心产品开发与测试功能是本项目的重点建设单位。通过建筑节能技术新方法、新技术、新材料研究、节能环保技术研究、环境友好与资源节约研究、建材生产设备研究等，充分发挥发挥园区科技研发作用。产品研发是生产企业必不可少的生产过程。通过研发中心的工作，逐步建立低碳建筑产品的安全、节能指标，并对生产企业、社会乃至地球负责。同时，建立符合国际标准的低碳技术检测中心和实验室，也是提升我国低碳建筑产品生产水平，逐步进入国际市场的必要手段。2、低碳建筑节能产品生产加工基地（VIP保温板项目一期

20、建设）低碳建筑节能生产加工功能是本项目的主要功能之一。加工产品包括：建筑主体结构、建筑加工机械、建筑节能结构、建筑节能材料、低碳回收产品、能源回收设备等。对于传统的建筑节能产品，这些产品属于更高层次的市场，其发展与节能环保息息相关。3、低碳科技孵化基地建立低碳科技孵化平台，培育扶持低碳科技型中小企业服务机构，通过为新兴科技型中小企业提供实体空间和基础设施，支持一系列服务和服务，降低创业者创业风险。降低创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，为园区培育一批具有较强竞争力的高新技术企业和企业家，为园区长期发展提供智力支持和人才支持。园区长期发展。4、低碳技术教育培训中心加强低碳建筑节能理念宣传

21、，提高全社会对发展低碳建筑节能产业重要性的认识。普及低碳建筑节能知识，倡导科学低碳生活方式，研究开发多种形式的低碳建筑节能教育培训方法和传播渠道，包括书籍、教材、互联网、CD- ROM、杂志、知识竞赛、公益广告等。这是本项目建立的另一个重要功能。人才培养，通过基地得天独厚的软硬件条件，可为低碳建筑节能产业的相关企业、教育领域、科研单位培养专业的低碳建筑节能技术和管理人才。也可作为相关行业人才的实习基地，为低碳建筑节能行业输送更多专业人才。5. 低碳产品博览中心在市场经济条件下，会展的作用越来越突出，地位越来越重要。建设以低碳建筑、节能环保为主题的国家一流会展中心是园区的一大亮点。包括低碳技术交

22、流、展示、展示、交易转让、孵化等。6、低碳科技馆园区将建成全国首个现代低碳科技主题馆，利用雕塑、电子屏和最新的热、光、电、水处理技术，科学展示低碳文化知识，生动形象揭示低碳建筑节能的重要性。它对环境和人类生存具有现实的教育意义。可作为日常生活中休闲、观光、大型演出、聚会的辅助设施。2、项目预期经济指标该项目将以VIP保温板为核心项目，大力发展低碳新型建材。根据产业发展需要，拟定项目预期经济技术指标如下：规划建设建筑面积建筑工地低碳建筑技术研发中心低碳技术中心15 英亩10000平方米低碳科技孵化基地低碳技术教育培训中心低碳建筑节能产品生产加工基地（一期部分）35 英亩22000平方米低碳建筑节

23、能产品生产加工基地（二期部分）25 英亩18000平方米低碳科技馆15 英亩5000平方米低碳科技广场10 英亩-第四部分核心项目一、核心项目介绍一、核心项目概况该项目将以VIP保温板为核心项目，大力发展低碳新型建材产业。本项目厂房建成，机械设备安装调试1个月即可量产，5-6年可收回全部投资。二、核心项目产品概述VIP保温板是以玻璃棉和矿棉为主要原料制成的一种新型保温板。该板具有质轻、导热系数低、不燃等优良性能，可广泛用于建筑保温、箱体保温、空调冰箱保温、汽车保温、高铁箱体保温等。目前仅在德国、日本等少数几个国家生产，欧洲每平方米销售价格达到200欧元。该产品已列入我国861重点攻关计划。 2

24、010年，在大量试验编制依据上，凯瑞克完成了产品研发和工艺装备开发，进入规模化生产。世界同类产品的技术水平。该产品的保温性能是聚苯乙烯泡沫塑料的2倍，使用寿命是现有保温砂浆和聚苯乙烯泡沫塑料的10倍，制造成本是聚氨酯的80%，具有很大的推广价值。三、中国市场概况及发展趋势“十二五”期间，国家建筑节能标准将进一步提高，全国建筑节能率将从目前的50%提高到60%。燃烧性能提出了更高的要求。 VIP保温板更能满足建筑节能、阻燃、环保的要求，代表了建筑保温材料的发展方向。据初步测算，我国建筑保温板、箱式保温板、汽车保温板的年市场需求量达到10亿平方米。其中，建筑市场需求达8亿平方米，市场需求价值达1万

25、亿元。目前，我国进口高档保温材料已超过3000亿元。市场前景极为广阔。二、产品计划及经营规模一、产品方案本项目主要开发生产VIP保温板。2、业务规模项目建成后，首年可生产VIP保温板400万平方米，年增长率为10%。预计到2013年产值将达到6亿元左右。三、工艺技术方案一、产品生产计划VIP保温板根据客户订单生产，可有效降低成本，降低风险。2、工艺流程原料加工-电子配料-混合-挤出成型-切割-干燥-包装-抽真空-检测-成品库三、技术来源目前开发这种板材的核心技术是采用抽真空技术和成型技术。成型设备的开发是指石膏板成型技术，将介绍Kerick开发的成型设备。其他相关技术设备将考虑进口。4、原辅材

26、料、设备及电源一、主要原材料主要有：矿棉、玻璃棉、粘合剂、包装材料、干燥剂等。二、主要生产设备主要有：矿棉整理设备、电子配料设备、混合设备、成型设备、干燥烘干设备、包装设备、真空设备。3.电源该项目的装机容量需要3000千瓦。根据*经济开发区的供电能力，本项目的生产电力可以得到充分保障。5、环保与安全健康1、环境保护VIP保温板的生产主要采用机械压制成型，将严格按照ISO14000的要求。生产过程的主要能源消耗是电力，没有噪音和化学污染。2、劳动安全项目将严格按照QS9000标准，建立健全安全生产规章制度，责任到人，严格按规定操作，配备安全员。6、项目预测1、本项目采用的技术成熟，设备先进，设

27、计科学合理，具有前瞻性。2、项目建成后，可大大提高新型建材产业的自主创新能力，促进地方支柱产业的发展。3、建成年产500万平方米保温板生产规模，总投资3.2亿元。其中，固定资产需要1.5亿元建设低碳技术中心。生产投资需要成型设备两套，真空设备25台，厂房22000平方米，部分设备进口，投资约1.7亿元。4、项目投产后，应能满足年产500万平方米VIP保温板的设计规模要求。预计年销售收入5亿元，年利润1亿元。5、项目投产后，可解决就业120人，年纳税约3000万元。第五部分项目实施计划一、项目建设周期1. 项目分期整个项目将分两个阶段进行。一期项目建设能力主要是VIP保温板加工中心，以及低碳建筑

28、技术研发中心和低碳技术孵化中心。二期项目包括低碳技术教育培训中心、低碳建筑技术博览中心、低碳建筑技术项目转化器、低碳企业总部基地。二、项目建设进度项目计划于2011年7月开工建设，2012年10月落户运营，一期工程总体工期预计18个月完成。在：2011年3月至2011年6月：项目可行性研究规划及立项2011年7月：项目奠基开槽2011年7月-2012年10月：低碳技术中心2011年7月至2012年8月： VIP保温板加工中心2012年10月：一期工程全面投入使用2、项目财务分析一、项目投资项目计划总投资5亿元。一期计划投资3.2亿元，二期计划投资1.8亿元。规划建设建筑面积建筑工地资本投资低碳

29、建筑技术研发中心低碳技术中心15 英亩10000平方米1.5亿元（土地、建筑安装、装修、部分设备等）低碳科技孵化基地低碳技术教育培训中心VIP保温板生产加工基地（一期部分）35 英亩22000平方米1.7亿元（包括设备）低碳建筑节能产品生产加工基地（二期部分）25 英亩18000平方米1.3亿元（包括设备）低碳科技馆15 英亩8000平方米3000万元低碳科技广场10 英亩-2000万元2. 筹款项目拟采用滚动开发方式，分期开发，分批投资。项目前期需投资5000万元，主要用于项目流动资金、土地出让金、基础设施建设等前期资金。主要资金来源如下：（一）企业自筹资金，自有资金。（2）合作方出资，生产企业出资自建厂房。(3)银行贷款。（四）通过资本市场募集资金，引入创业投资基金，积极利用资本市场募集资金，解决资金不足问题。第六部分风险与预防一、市场风险与防范低碳环保节能产业虽然刚刚起步，但面对市场，特别是尚未健全的市场，存在不合理竞争、假冒伪劣影响等市场风险。产品和恶性价格竞争。对策：A、充分发挥工业园区的标牌功能，树立统一的品牌形象，既增加了市场竞争力，又提高了产品公信力；B、通过基地的技术改造平台，帮助中小企业加强风险管理，增强抵御风险的能力；C、不断进行市场调研和消费者需求调研，准确把握市场趋势，积极拓展和开拓国外新市场，提高新产品研