建筑工程造价合同(5篇)

1、第PAGE32页共NUMPAGES32页建筑工程造价合同卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例细则的规定，已合法取得北京市_区(县)_地块的土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块建设项目的名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，

2、订立本契约。第一条 _房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经北京市房地产管理局测绘。第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_)。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条 乙方同意在_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行帐号：_第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥全部甲

3、方同意按建筑工程保修办法(试行)的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六条 双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起

4、生效。甲方除在契约终止后_日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。第十条 本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖

5、。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_份。甲方(签字)：_法定代表人：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_身份证号码：_乙方(签字)：_法定代表人：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_身份证号码：_签约地点：_签约时间：_附件房屋坐落：_地号：_房屋结构：_竣工日期：_质量监督部门：_房产平面图：_装修标准、设备标准：_甲方：_乙方：_建筑工程造价合同（二）发包方(以下简称甲方)_承包方(以下简称乙方)_经_批准，本工程于一

6、九九_年_月_日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照中华人民共和国经济合同法修正，国家工商管理局和建设部颁发的(gf_91_0201)建设工程施工合同示范文本，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。第一条 工程项目1.1工程名称：_工程地点：_工程内容：道路_、人行道_、排水管边：规格_m、桥梁：部位_.承包范围：_1.2工期(1)按定标(或议标、或约定)规定工期(日历)天。(2)开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日1.3质量等级：_1.4合同价款：_按定标价(或协商价)含_费用，工程造价为人民币(_币)_元。全部工程等价按下列规定计算：第二条 甲方工程2.

7、1开工前_天办妥建设许可证，开工证和施工临时用地，占用道路等合法手续;2.2开工前_天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验;2.3开工前_天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确;2.4合同签订后_天内组织乙方和设计、监视等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。2.5协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承担有关费用。第三条 甲方驻工地代表3.1甲方任命驻工地现场总代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任地，若甲方代表易人，须提前七天通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。3.2甲

8、方代表或其代理人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效。3.3甲方驻工地代表及委派人员名单：_3.4委托_监理公司进行工程监理，监理公司任命_为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_份。第四条 乙方工作4.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计，施工总进度计划，并送交甲方代表;4.2严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算;4.3作好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移

9、交甲方;4.4作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通，达到创建卫生城市标准;4.5工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承担。4.6竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的_天内无条件保修。属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担;4.7施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承担全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。第五条 乙方驻工地代表5.1乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方，若乙方代表易人，须提前七天通

10、知甲方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任;5.2乙方代表行使合同约定的权力、履行合同约定的职责，乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。第六条 工期提前6.1工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等;6.2乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前_天，甲方奖给乙方_元。6.3无正当理由的工期拖延，每延期_天，由乙方付给甲方罚金_元，罚金不超过合同总造价的

11、_%.第七条 工期顺延7.1以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：(1)设计变更，工程量变化;(2)不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸火灾、水灾，以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等;(3)甲方代表借故不签证，影响下一工序的进度;(4)甲方资金不足，导致停工、窝工;(5)甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度;(6)甲方分包的工程，拖延了工程进度。7.2上述情况发生后两天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认，答复。7.3非7.1列出各种原因，工程未按合同工期竣工，乙

12、方承担违约责任。第八条 工程质量等级8.1工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的_标准。8.2工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工，甲方给乙方奖金_元。8.3工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。8.4双方对工程质量有争议，由深圳市质量检验监督总站进行裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。第九条 合同价款及调整9.1合同价款为有条件之可调价款，有下列情况之一者可作调整：(1)甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证;(2)甲方代表签认的工程量增减;(3)建设主管部门公布的价格调整。9.2上述情况发生

13、后，由乙方编制调整预(结)算书送甲方审核后，报送工程造价审查部门审定，确定合同价款的增减。第十条 工程预付款及竣工结算10.1合同生效后五天内，甲方付给预算价的_%为工程预付款，计人民币_万元。10.2乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的强算资料，甲方自签收之日起十五天内将结算审核完毕，并报送造价管理部门审定，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。10.3甲、乙双方在工程竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续。10.4甲方未按合同约定将结算审核完毕并报送造价管理部门审定，或在签收审定书后十五天内不支付工程结算款，则从甲方签收审定书后第十六日起，按施工企业向银

14、行计划外贷款利率向乙方支付拖欠款额的利息，并承担每日按拖欠总额的万分之三的罚金。第十一条 竣工验收11.1乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整竣工资料(一式_份)和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。11.2甲方收到乙方竣工验收报告后十五天内无正当理由不组织验收或五天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。11.3竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期，若要修改才能达到竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收

15、报告的日期。11.4甲方未按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用，工程保管费、每天按承包工程造价的_分之_计算。11.5经验收符合国家质量标准，自验收完毕起五天内，乙方向甲方移交完毕，若甲方未按时接管而导致已验收工程损坏，造成经济损失，由甲方承担，验收完毕若乙方在五天内未向甲方移交完毕(特殊情况除外)由此造成甲方的经济损失，概由乙方承担。11.6工程未经验收，甲方擅自动用或提前使用，则自甲方动用(或使用)之日即为工程竣工日期，由此而发生的安全、质量责任问题及经济支出或损失，概由甲方承担。11.7工程竣工验收符合国家质量标准，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付。第十二条 保修

16、12.1保修期限：分别以每个单位工程竣工验收后格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行，沥青砼路面及人行边为一年，水泥砼路面为三年。12.2保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏，自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位损坏、脱落、开裂等，均属乙方保修责任范围。12.3保修内容包括：合同价款(含补充合同价款)所包含的工程项目、设计变更、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。12.4保修费用：从工程结算款中截留，即按合同总价款计算为_%，若发生的累计保修费超过保修费总额，超过部分仍由乙方支付。12.5保修期

17、间：乙方应在接到甲方书面通知后，七天内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支持。12.6保修期满后二十天内，甲方将剩余保修费和按保修期内银行存款得率计算的利息一次付给乙方。第十三条 争议13.1履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可选择下列一种方式解决：(1)向市各级建设主管部门或其授权的造价管理部门申请调解;(2)向深圳仲裁委员会申请仲裁;(3)向人民法院起诉。13.2选择上述第一种方式解决争议双方接受调解结果，应在调解结果作出后七天内执行，若对调解结果不能接受，或由于一方不执行调解结果等原因使调解结果无

18、法执行，任何一方可在调解结果作出七天后请当地有管辖权的经济合同仲裁机关仲裁或直接向人民法院起诉。第十四条 违约14.1违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿、违约造成工期延误责任分担：甲方违约、工期相应顺延;乙方违约，工期不得顺延。14.2违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款_%的违约金。14.3赔偿经济损失的范围：(1)甲方代表不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其他使合同

19、无法履行的行为而导致乙方经济损失。(2)乙方不按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求或发生其它使合同无法履行的行为导致甲方经济损失。14.4损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失，再加上以经办银行计划外贷款利率计算的利息。14.5除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。14.6因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，须提前十天通知违约方并签订中止或解除原合同的协议书，报原合同审查(或签证)部门审查后方可中止或解除合同，违约责任由违约方承担。14.7因乙方原因中止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关属乙方在现场

20、一切设施、材料、设备和器件的权利。第十五条 安全施工15.1乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。15.2若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。15.3乙方在动力设备、高压线路、地下管道附近及交通要道施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。其防护费用由甲方承担。第十六条 不可抗力16.1不可抗力原因和因素的认定标准：(1)六度以上的地震;(2)六级以上的持续一天台风;(3)30mm以上的持续24

21、小时的大雨、暴雨;(4)_年以上未发生过，接近或达到人体体温持续二天的高温天气;(5)自然原因发生的火灾;(6)其它不可抗力原因(包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或非甲乙方责任造成的爆炸等)16.2上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方报告损失情况和清理、修复的费用，若灾害呈间歇形式发生，乙方应每隔三天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾情处理提供必须条件。16.3因16.1所列灾害发生的费用由双方分别承担。(1)工程本身的损害由甲方承担。(2)人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用;(3)造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用，由甲方承担;(4)乙方设备、机械、车辆等现

22、场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担;(5)清理、修理工作的责任与费用承担，双方另签补充协议。第十七条 合同的生效与终止本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人印章，送深圳市建设工程造价管理站或深圳市城市管理办公室审查后生效。至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。第十八条 合同份数本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份。建筑工程造价合同（三）一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1、项目名称：_一期。2、服务内容：编制工程预算、结算、竣工结(决)算;与建设单位(或其受权委托人

23、)核对工程预算、结算、竣工结(决)算;按与建设单位签订的施工合同及甲方要求及时申报、核对各项进度报表;审核甲方分包工程进度及结算造价;施工过程中的价格申报、确认及造价审核、控制、工程商务洽谈、变更及合同争议的鉴定与索赔;编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等(不含水电安装工程、钢筋工程量计算)。二、咨询人的权利1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。4、按合同约定取得酬金。三、委托人的权利1、委托人有权向咨

24、询人询问工作进度情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。4、委托人有权对咨询人提交的各项成果进行审核。四、咨询人的责任1、从专业角度出发，尽心尽职及时做好合同服务内容内的工作;书面提出总承包合同执行全过程中造价方面应注意的各项事项，包括结算资料的收集、整理，确保结算资料完整、有效。2、向委托人提供与工程造价业务有关的资料，包括工作计划等。3、在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密

25、资料。4、经审核的结算成果，造价误差在_%(不含_%)以上，视为乙方失职。5、咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。6、咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。7、咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。8、咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。五、委托人的责任1、委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件

26、。2、委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料(咨询人配合)。3、委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。4、委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。5、委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。6、按合同要求及时向咨询人支付酬金。六、咨询业务的酬金及支付1、甲方按与建设单位核对工程建筑面积，按包干单价_元/建筑面积平米(可复制楼栋不计算建筑面积，类似度_%以上楼栋按_%计算建筑面积)，支付乙方酬金。2、

27、包干单价已包含乙方为完成本合同服务内容的工资、奖金、补贴、加班费、材料费、设备使用费、电话费、网络费、社会保险费(五险一金)、各项劳保及福利、节假日补助费等除乙方到常州项目的车费以外的一切费用。即乙方酬金结算款=与建设单位核对工程建筑面积_元/建筑面积平米。3、乙方到常州项目的车费由甲方实报实销。4、甲方每月暂支付乙方_元，累计支付乙方酬金达到1_元时暂停支付;乙方工程竣工结(决)算书编制完成并经甲方审核报建设单位后，按该申报工程建筑面积_2.50_%支付酬金(扣除每月支付部份);乙方与建设单位核对完成工程竣工结(决)算并经甲方审核后，按该完成结算工程建筑面积_2.50_%支付酬金(扣除每月支

28、付部份);5、如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息乘以拖欠酬金时间计算。6、支付酬金所采取的货币均为人民币。七、其他1、因造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。2、咨询人如需外聘人员协助，在委托的工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担;在委托的工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托书人承担。3、未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。4、除委托人书面同意外，咨询人不应接受工程造价咨询合同约定以外的与工程造价

29、咨询项目有关的任何报酬。八、合同争议的解决1、因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决;如未能达成一致，可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁，或向人民法院提起诉讼。九、合同生效，变更与终止1、本合同自双方签字之日起生效。2、当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在_日前通知对方;因变更或解除合同使一方遭受损失的，由责任方负责赔偿。3、变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。4、本合同一式二份，具有同等法律效力，双方各执一份。委托人：(签字)咨询人：(签字)身份证号码：_ 身份证号码：_住所：电话：

30、_ 电话：_年_月_日 _年_月_日见证人：住所：委托人(全称)：咨询人(全称)：经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目建设工程造价咨询服务：二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：建设工程造价咨询合同标准条件：建设工程造价咨询合同专用条件：建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、咨询人同义按照本合同的规定，承担本合同专用条件中一定范围内的建设工程造价咨询业务。五、委托人同义按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向支付酬金。六、本合同的建设工程造价咨询业务自_年_月_日开始实施，至_年_月_日终

31、结。七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执壹份。委托人：(盖章)咨询人：(盖章)法定代表人：_(签字) 法定代表人：_(签字)委托代理人：_(签字) 委托代理人：_(签字)_年_月_日甲方：乙方：甲乙双方就洪江市振远钒电有限责任公司矿山与冶炼厂工程的结算造价审核进行了友好协商，达成一致意见并确定如下协议条款：一、乙方向甲方提供工程造价审核的具体内容1、工程名称：洪江市振远钒电有限责任公司矿山与冶炼厂工程。2、工程范围：除总包工程外甲方指定的工程、施工图纸、竣工图纸、设计修改通知单、现场签证及相关竣工资料表述的内容。3、乙方根据有关技术资料、政策法规以及政府行政主管部门颁发的计价文件客观

32、公正的为甲方编制该工程项目的结算审核报告。二、咨询费的计算标准及付款方式1、收费标准：依据云建造协_号工程造价咨询服务收费暂行办法的规定计算。2、结算审核：按送审造价的_加审减额的_%计算。3、付款方式：甲方应在乙方进行结算审核工作时预付_万元的预付款，并根据乙方完成工程量的情况支付进度款，余款在乙方向甲方提交结算审核报告后一次付清。三、甲方责任1、提供下列资料。1.1完整的工程施工图纸、竣工图纸;1.2设计修改通知单、施工现场签证;1.3工程施工合同及招投标过程中形成的来往文件;1.4甲方指定或签署的有关设备、材料单价;1.5其他与本项目审核业务有关的资料。2、甲方要求乙方到指定地点开展工作

33、时，需提供办公场所和食宿方便，费用乙方自理。3、按协议规定及时支付乙方的咨询服务费用。4、保证所提供资料的真实性。5、甲方每月提前七日通知乙方到现场服务。四、乙方责任1、乙方保证工作成果的政策性、公正性、客观性以及准确性。2、指派胜任技术人员完成甲方委托的工作。3、乙方应根据工程进度情况，依据设计图纸进行现场跟踪核实。乙方接到甲方通知后，乙方必须及时到位，做好服务工作。4、当甲方备齐前述资料并提供给乙方后，乙方保证按甲方要求，按质按量完成甲方委托的工作。5、做好本项目的保密工作。五、违约因违约或终止合同而引起的损失，甲乙双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交有关主管部门调解，协商或调解不成的

34、，可提供仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。六、本协议壹式六份，甲方持四分，乙方持二分，自双方责任人签字盖章之日起生效，乙方向甲方提供审核报告书及甲方向乙方付清全部费用后自行失效，本协议未尽事宜双方协商解决。建筑工程造价合同（四）买方(以下简称乙方)：_甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例细则的规定，已合法取得北京市_区(县)_地块的土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块建设项目的名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可

35、证号为_。乙方自愿购买甲方的_的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条 _房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经北京市房地产管理局测绘。第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_)。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条 乙方同意在_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方

36、指定银行：_银行帐号：_第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥全部甲方同意按建筑工程保修办法(试行)的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六条 双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际

37、交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后_日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另

38、签补充协议。本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。第十条 本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_份。甲方(签字)：_法定代表人：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_身份证号码：_乙方(签字)：_法定代表人：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_身份证号码：_签约地点：_签约时间：_附件房屋坐落：_地号：_房屋结构：_竣工日期：_质量监督

39、部门：_房产平面图：_装修标准、设备标准：_甲方：_乙方：_建筑工程造价合同（五）发包方(以下简称甲方)_承包方(以下简称乙方)_经_批准，本工程于一九九_年_月_日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照中华人民共和国经济合同法修正，国家工商管理局和建设部颁发的(gf_91_0201)建设工程施工合同示范文本，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。第一条 工程项目1.1工程名称：_工程地点：_工程内容：道路_、人行道_、排水管边：规格_m、桥梁：部位_.承包范围：_1.2工期(1)按定标(或议标、或约定)规定工期(日历)天。(2)开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_

40、月_日1.3质量等级：_1.4合同价款：_按定标价(或协商价)含_费用，工程造价为人民币(_币)_元。全部工程等价按下列规定计算：第二条 甲方工程2.1开工前_天办妥建设许可证，开工证和施工临时用地，占用道路等合法手续;2.2开工前_天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验;2.3开工前_天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确;2.4合同签订后_天内组织乙方和设计、监视等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。2.5协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承担有关费用。第三条 甲方驻工地代表3.1甲方任命驻工地

41、现场总代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任地，若甲方代表易人，须提前七天通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。3.2甲方代表或其代理人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效。3.3甲方驻工地代表及委派人员名单：_3.4委托_监理公司进行工程监理，监理公司任命_为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_份。第四条 乙方工作4.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计，施工总进度计划，并送交甲方代表;4.2严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护

42、规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算;4.3作好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方;4.4作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通，达到创建卫生城市标准;4.5工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承担。4.6竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的_天内无条件保修。属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担;4.7施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承

43、担全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。第五条 乙方驻工地代表5.1乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方，若乙方代表易人，须提前七天通知甲方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任;5.2乙方代表行使合同约定的权力、履行合同约定的职责，乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。第六条 工期提前6.1工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等;6

44、.2乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前_天，甲方奖给乙方_元。6.3无正当理由的工期拖延，每延期_天，由乙方付给甲方罚金_元，罚金不超过合同总造价的_%.第七条 工期顺延7.1以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：(1)设计变更，工程量变化;(2)不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸火灾、水灾，以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等;(3)甲方代表借故不签证，影响下一工序的进度;(4)甲方资金不足，导致停工、窝工;(5)甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度;(6)甲方分包的工程，拖延了工程进度。7.2上述情况发生后两天内，乙

45、方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认，答复。7.3非7.1列出各种原因，工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第八条 工程质量等级8.1工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的_标准。8.2工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工，甲方给乙方奖金_元。8.3工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。8.4双方对工程质量有争议，由深圳市质量检验监督总站进行裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。第九条 合同价款及调整9.1合同价款为有条件之可调价款，有下列情况

46、之一者可作调整：(1)甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证;(2)甲方代表签认的工程量增减;(3)建设主管部门公布的价格调整。9.2上述情况发生后，由乙方编制调整预(结)算书送甲方审核后，报送工程造价审查部门审定，确定合同价款的增减。第十条 工程预付款及竣工结算10.1合同生效后五天内，甲方付给预算价的_%为工程预付款，计人民币_万元。10.2乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的强算资料，甲方自签收之日起十五天内将结算审核完毕，并报送造价管理部门审定，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。10.3甲、乙双方在工程竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续。

47、10.4甲方未按合同约定将结算审核完毕并报送造价管理部门审定，或在签收审定书后十五天内不支付工程结算款，则从甲方签收审定书后第十六日起，按施工企业向银行计划外贷款利率向乙方支付拖欠款额的利息，并承担每日按拖欠总额的万分之三的罚金。第十一条 竣工验收11.1乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整竣工资料(一式_份)和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。11.2甲方收到乙方竣工验收报告后十五天内无正当理由不组织验收或五天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告

48、已被批准，即可办理结算手续。11.3竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期，若要修改才能达到竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告的日期。11.4甲方未按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用，工程保管费、每天按承包工程造价的_分之_计算。11.5经验收符合国家质量标准，自验收完毕起五天内，乙方向甲方移交完毕，若甲方未按时接管而导致已验收工程损坏，造成经济损失，由甲方承担，验收完毕若乙方在五天内未向甲方移交完毕(特殊情况除外)由此造成甲方的经济损失，概由乙方承担。11.6工程未经验收，甲方擅自动用或提前使用，则自甲方动用(或使用)之日即为工程竣工

49、日期，由此而发生的安全、质量责任问题及经济支出或损失，概由甲方承担。11.7工程竣工验收符合国家质量标准，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付。第十二条 保修12.1保修期限：分别以每个单位工程竣工验收后格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行，沥青砼路面及人行边为一年，水泥砼路面为三年。12.2保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏，自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位损坏、脱落、开裂等，均属乙方保修责任范围。12.3保修内容包括：合同价款(含补充合同价款)所包含的工程项目、设计变更、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要

50、约定的全部内容。12.4保修费用：从工程结算款中截留，即按合同总价款计算为_%，若发生的累计保修费超过保修费总额，超过部分仍由乙方支付。12.5保修期间：乙方应在接到甲方书面通知后，七天内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支持。12.6保修期满后二十天内，甲方将剩余保修费和按保修期内银行存款得率计算的利息一次付给乙方。第十三条 争议13.1履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可选择下列一种方式解决：(1)向市各级建设主管部门或其授权的造价管理部门申请调解;(2)向深圳仲裁委员会申请仲裁;(3)向人民法院起诉。13.2选择