资金申请报告正文

1、PAGE 昂XXXXXXX胺XXXXXXX傲项目资金申请报告项目名称：项目单位：联 系 人：手机：固定电话：传 真：邮 箱：项目主管部门： 申报日期：目 录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc11462 项目概要 PAGEREF _Toc11462 1 HYPERLINK l _Toc17082 吧第一章 懊总颁论拔 PAGEREF _Toc17082 隘10 HYPERLINK l _Toc15767 奥1.1 项目概哀况碍 PAGEREF _Toc15767 皑10 HYPERLINK l _Toc31110 稗1.2企业基本扮情况：班 PAGEREF _Toc31

2、110 扳10 HYPERLINK l _Toc22552 耙1.3项目建设蔼的背景和必要性柏 PAGEREF _Toc22552 拌11 HYPERLINK l _Toc32115 肮1佰.4项目建设的搬可行性按 PAGEREF _Toc32115 斑16 HYPERLINK l _Toc8612 澳第二章 项目敖建设条件熬 PAGEREF _Toc8612 昂20 HYPERLINK l _Toc12791 爸2.1地理位置邦 PAGEREF _Toc12791 碍20 HYPERLINK l _Toc7479 岸2.2气象条件颁 PAGEREF _Toc7479 霸20 HYPERLIN

3、K l _Toc3583 绊2.3社会经济凹条件巴 PAGEREF _Toc3583 埃21 HYPERLINK l _Toc20095 艾2.4张家口农哎业生产状况白 PAGEREF _Toc20095 叭25 HYPERLINK l _Toc5414 疤第三章 工程傲技术方案敖 PAGEREF _Toc5414 蔼26 HYPERLINK l _Toc9901 瓣3.1项目用地傲功能分区百 PAGEREF _Toc9901 肮26 HYPERLINK l _Toc2003 拜3.2各功能区艾技术方案胺 PAGEREF _Toc2003 扳28 HYPERLINK l _Toc4252 暗3

4、.3总平面布板置及工程结构方跋案芭 PAGEREF _Toc4252 爱29 HYPERLINK l _Toc26946 半3.4园区交通唉组织方案哀 PAGEREF _Toc26946 扒30 HYPERLINK l _Toc24382 邦3.5公用与辅拜助工程傲 PAGEREF _Toc24382 隘31 HYPERLINK l _Toc12982 佰第四章 环境疤保护、劳动安全安与卫生板 PAGEREF _Toc12982 笆36 HYPERLINK l _Toc14453 佰4.1环境保护半 PAGEREF _Toc14453 把36 HYPERLINK l _Toc1392 拌4.2

5、劳动保护熬与安全卫生柏 PAGEREF _Toc1392 癌38 HYPERLINK l _Toc10184 挨第五章 节能霸节水措施唉 PAGEREF _Toc10184 拜42 HYPERLINK l _Toc31000 袄5.1编制依据碍 PAGEREF _Toc31000 安42 HYPERLINK l _Toc8074 癌5.2能耗分析皑 PAGEREF _Toc8074 叭43 HYPERLINK l _Toc21184 百5.3节水、节扒电措施绊 PAGEREF _Toc21184 拔43 HYPERLINK l _Toc9326 背5.4节水靶 PAGEREF _Toc9326

6、 啊44 HYPERLINK l _Toc4262 坝第六章 组织办机构及定员半 PAGEREF _Toc4262 鞍45 HYPERLINK l _Toc32422 隘6.1管理体制颁及组织机构稗 PAGEREF _Toc32422 拔45 HYPERLINK l _Toc22879 罢6.2机构定员哀 PAGEREF _Toc22879 熬46 HYPERLINK l _Toc25845 哎6.3人员培训阿 PAGEREF _Toc25845 鞍46 HYPERLINK l _Toc4379 扒第七章 项目绊实施进度氨 PAGEREF _Toc4379 拜48 HYPERLINK l _T

7、oc31075 百7.1阿项目实施计划：懊 PAGEREF _Toc31075 傲48 HYPERLINK l _Toc11791 扮7.2项目进度暗计划阿 PAGEREF _Toc11791 埃48 HYPERLINK l _Toc27758 唉第八章 项目按招标方案胺 PAGEREF _Toc27758 奥50 HYPERLINK l _Toc27993 败8.1项目招标凹范围靶 PAGEREF _Toc27993 埃50 HYPERLINK l _Toc752 岸8.2项目招标傲组织方式败 PAGEREF _Toc752 拌50 HYPERLINK l _Toc21461 颁8.3项目招

8、标斑方式胺 PAGEREF _Toc21461 隘50 HYPERLINK l _Toc23574 肮8.4项目招标摆内容唉 PAGEREF _Toc23574 颁51 HYPERLINK l _Toc696 拜第九章 投资班估算及资金筹措挨 PAGEREF _Toc696 唉53 HYPERLINK l _Toc18 绊9.1爱投资估算及编制靶依据安 PAGEREF _Toc18 笆53 HYPERLINK l _Toc26097 半9.2使用计划拌 PAGEREF _Toc26097 扒55 HYPERLINK l _Toc17786 巴第十章 经济影敖响分析白 PAGEREF _Toc1

9、7786 熬56 HYPERLINK l _Toc12958 颁10哎.1 经济费用哎效益分析案 PAGEREF _Toc12958 半56 HYPERLINK l _Toc7699 班10.2 行业啊经济影响分析碍 PAGEREF _Toc7699 岸59 HYPERLINK l _Toc14928 坝15.3 区域矮经济影响分析案 PAGEREF _Toc14928 白59 HYPERLINK l _Toc30965 胺第十一章 社办会效益颁 PAGEREF _Toc30965 碍60 HYPERLINK l _Toc2764 扒第十二章 风翱险分析及对策搬 PAGEREF _Toc276

10、4 办61 HYPERLINK l _Toc23776 啊12.1项目面班临主要风险疤 PAGEREF _Toc23776 扒61 HYPERLINK l _Toc15623 颁12.2 风奥险防范措施稗 PAGEREF _Toc15623 爱63 HYPERLINK l _Toc4569 瓣第十三章 结叭论及建议扮 PAGEREF _Toc4569 捌65 HYPERLINK l _Toc2627 扮13.1 结论班澳爸啊疤伴 PAGEREF _Toc2627 俺65 HYPERLINK l _Toc30809 扳13.2 建议办 PAGEREF _Toc30809 班66附表：1、投资估算

11、表芭2、总成本估算伴表班3、利润及利润八分配表4、利润分配表半5、资金来源及耙运用表傲6、流动资金估霸算表邦7、财务计划现板金流量表8、指标评价表芭9、固定资产折哀旧暗10、敏感性分败析表附件： 扒1、项目单位法白人营业执照复印挨件；碍2、道路运输经摆营许可证：斑3、银行信用代斑码证及开户许可昂证；袄4、组织机构代鞍码证：肮5、税务登记证按：吧6、建设项目的把核准或备案文件办；扒7、国土局出具阿土地证：笆8、建设项目规爸划部门意见；八9、建设项目环版境影响评价审批百意见：斑10、项目实施绊进度的现场照片耙：扒11、建设资金扳落实的证明材料拌：办12、工程安全坝评估报告耙13、败项目单位对资金斑

12、申请报告内容和芭附属文件真实性碍的声明PAGE 65项目概要坝1.1 项目霸单位名称碍：肮XXXXXXX败XX巴1.2 项目矮单位注册地址岸：矮XXXXXXX埃XX扮1.3 项目挨单位法人代表背：昂XXXXX扒1.4 项目般建设的必要性埃1.4.1 瓣物流商贸中心的袄需要爸 HYPERLINK /view/4112.htm 耙河北省把张家口市，又称按“ HYPERLINK /view/221331.htm 稗张垣绊”“败武城耙”蔼。位于河北省西拌北部，地处 HYPERLINK /view/63141.htm 唉京颁、 HYPERLINK /view/65599.htm 搬冀败、 HYPERLI

13、NK /view/65592.htm 按晋叭、 HYPERLINK /view/47719.htm 稗蒙敖四省市区交界处摆，是 HYPERLINK /view/2621.htm 百北京凹的北大门， HYPERLINK /view/3057586.htm 芭也是历史癌上兵家必争之地巴，重要的地理文俺化名城。东靠承耙德市，东南毗连 HYPERLINK /view/2431.htm 凹北京市埃，南邻 HYPERLINK /view/10884977.htm 熬保定市艾，西、西南与 HYPERLINK /view/18758.htm 矮山西省矮第二大城市-哎-大同市接壤，班北、西北与内蒙班古自治区乌兰

14、察稗布市交界，全市版南北长289.埃2公里，东西宽绊216.2公里摆，总面积3.6矮8万平方公里。袄张家口市是一座氨有着悠久历史和班灿烂文化的北方白名城，是奠定中蔼华民族融合统一熬的重要圣地，是败中国 HYPERLINK /view/370257.htm 笆北方败重要的物资集散捌地和对欧贸易的班重要陆路商埠，跋是 HYPERLINK /view/417518.htm 斑华北地区拌重要工业基地。捌长期以来，张家傲口市的物流业发叭展相对滞后，严岸重影响了发展张败家口独特区位优白势的发展，物流扮行业发展专业化阿程度与集中程度盎不足，滞后于张柏家口的工业化发败展。本项目建成邦后，将作为河北鞍省西北部地

15、区集吧中化程度最强、稗专业化程度最高按，交通物流网络按健全的专业化物碍流园区。将充分肮发挥张家口市优叭越的区位优势，按打造成冀晋蒙区半域商贸物流中心吧，构筑辐射河北哎、北京、山西及叭内蒙地区的商贸熬物流通道。罢1.4.澳2 是发展综摆合运输，开展多癌式联运的需要懊 在综合运输体班系中，各种运输绊方式有着自身的安特点和优势，在隘客货运输过程中拌发挥着各自不同拌的作用。但就公埃路、水运、民航氨而言，除公路运把输外，任何一种案运输方式都难以奥完成运输的全过熬程，需要有其它八运输方式的衔接蔼配合，尤其是需耙要公路运输的衔皑接配合，更需要俺公路运输枢纽站背的衔接与组织，碍通过运输枢纽站绊的纽带作用，发盎

16、展联合运输。所拔以，公路是综合熬运输体系的基础鞍，是其它运输方瓣式得以充分发挥绊优势的重要支撑唉条件，而公路站凹场则是公路运输拜发挥这种作用不矮可缺少的关键部澳位。目前，张家白口市拥有公路和岸铁路两种运输方邦式，两种运输方按式之间的衔接程斑度尚不够紧密，捌运输全过程的连半续性及时效性较邦差，综合运输的般整体效益不高。翱导致这种现象的胺重要原因之一就败是缺少联系两种阿运输方式的现代俺化公路站场，目唉前，张家口市虽鞍有一些从事铁路邦集疏运的仓储设挨施，但由于均为笆自用型，仓储能熬力小，功能不全暗，辐射范围小，把无法保证两种运啊输方式的紧密衔奥接。张家口市物挨流中心将面向全败社会，以其先进柏的设施设

17、备、强矮大的功能、科学扮的管理，使公路败和铁路两种运输傲方式之间相互衔扒接，优势互补，熬从而提高综合运昂输的整体效益。拜1.4.3 按是加强公路运输班管理，建设有形瓣有序运输市场的摆需要罢 改革开放以来般，张家口市公路背运输事业取得了爸一定的发展，打斑破了专业运输公般司一统市场的格捌局，各种经济成拌分的运输专业户安不断涌入，形成靶了运输市场多元暗化的格局。多种懊经济成分共同发霸展虽然为运输市翱场注入了新的活俺力,但其存在的肮一些问题也日益氨突出。运输市场伴全面放开后，社昂会车辆迅速发展背，但由于缺乏面隘向全社会开放的俺公路站场设施和俺货物配载服务市扮场，形成了私下稗里进行货物运输傲交易、争抢货

18、源绊的状况，这既导败致了市场的混乱哎、车辆运输效率碍的不高，同时也昂严重损害了运输疤企业的利益。张吧家口市物流园区艾的建设，为张家暗口市公路运输交扮易市场的有形化澳提供了良好的条蔼件，通过拟建的爱货运场站提供运翱输、仓储、中介百代理、辅助服务背等一条龙的服务白，不仅大大方便奥了货物承托双方半，还使公路运输隘行业管理部门可霸以依托货运场站挨进行规范化管理艾，使公路运输市俺场真正达到公正伴、公平、开放、柏有序。半 近年来，随着坝交通基础设施日碍臻完善，物流业斑日渐兴起。现代隘物流通常被认为般是由运输、存储拜、包装、流通加疤工、配送和信息稗等诸环节构成的败全过程服务。而皑物流园区则是集拜仓储、装卸、

19、加奥工、包装、配送安、信息管理为一埃体的基础设施。袄从国外的发展经肮验来看，物流园般区基本上是在综矮合运输体系十分芭发达，社会工业八化水平发展到一癌定程度的情况下岸，在货运站、配笆载中心、配送中巴心、仓储中心基袄础上发展起来的拌。货运站作为货皑物运输组织、集把拼、分发的场所蔼，是货流交易活岸动中的一个环节艾。尽管它不是货半物交易的全过程百，但是，货运站胺为物流活动提供哀了交易场所，是叭物流活动的基础版，也是物流服务霸的最基本形式。艾随着物流业的不伴断发展，企业可按以以货运站为依哎托，根据市场的百培育情况，逐渐班将单一的服务功芭能扩大为多项功隘能，向物流的各挨个环节渗透，开袄展全方位的物流按活动

20、。因此，本唉项目的实施，不翱仅缓解了张家口爱市货运站场严重败不足的状况，同翱时，也为运输企安业今后开展物流摆服务奠定了良好霸的基础。阿1.5 项目搬单位基本情况和爸财务状况耙1.5.1 半项目单位基本情蔼况 隘 案XXXXXXX唉XX挨公司属于北京高皑利多物流有限公巴司的子公司，公班司成立时间为2啊014年6月5澳日，注册资本百XXXXX办万元人民币，主澳要经营货物仓储胺（危险品除外）扮、物流信息咨询斑服务，公司位于艾XXXXXXX肮XXX吧1.5.2 挨财务状况搬 公司的板营业执照注册证耙号码为：唉XXXXXXX摆X拜，组织机构代码敖：摆XXXXXXX蔼X坝.项目总占地面板积爱XXXX耙亩，

21、银行信用等熬级为 拜XXXXXXX氨XXXX哎。项目申请专项盎资金唉XXXX盎万元。扳1.6 建设肮方案跋1.6.1 哎项目建设年限：俺2014 年6熬月般肮2018 年6扳月。拔1.6.2 哀项目建设地点：邦项目位于巴XXXXXXX把XXX靶，位于交通路西绊、中小企业创业坝园北、项目建设熬用地南汇金物流板东。昂1.6.3 八项目建设规模及般内容:项目位于安XXXXXXX阿X俺，主要建设有吧XXXXXXX氨XX安。本项目总投资肮XXXXX罢万元，。项目总背占地面积315昂 亩，本项目总昂投资鞍XXXXXX唉万元。主要建设扮5层商务综合办班公楼、物流园仓颁储、汽车零部件斑的物流配送中心扳、仓储组

22、装中心拌、商贸中心及相矮关配套设施等。爸序号把项 目靶占地面积()罢建筑面积（）昂1白物流园仓储库暗2爱物流产业园区班3艾停车场暗4摆 综合服务楼捌5佰 龙辰公园绿皑化扳6把公共设施用地坝7吧路面硬化皑合计败1.7 项目矮招投标内容艾：项目勘察、设啊计、监理、建筑扒工程、安装工程案、设备费用进行埃公开招标。佰1.8 市场预氨测哎（1）市场收益背一览表：板序号肮赢利点爸模式阐述拔数据分析翱年收入俺（万元）邦利润率般利润摆（万元）按备注半1把租赁业务伴按照普洛斯库房摆的建造理念设计扒的现代化仓库懊面积般（平米）矮租金（元/平米敖*月）俺租金价格为包含霸水电价格摆现代化综合办公半楼拔2暗配送服务稗厂

23、家直配艾大区中转懊网点调拨艾电子商务霸最后一公里熬3昂管理服务碍厂家聘用第三方岸专业管理团队管叭理货物熬月方量（立方）半管理费埃（元/立方）胺停车管理柏停车数量（辆/哀天）奥停车费懊（元/辆）巴4氨装卸服务俺对出入库货物进霸行装卸败月方量（立方）隘装卸费案（元/立方）背5按信息平台吧数量板（每天）颁信息费瓣（元/条）拔车辆加盟癌货物资源整合靶现代物流信息共肮享皑6疤业务交换白分拨业务占比板总营业额（万元唉/年）蔼汽车租赁拓展至把张家口疤广告传媒，地区巴的业务，分拨到氨龙辰博鳌叭7班就业培训哀数量（人次）半费用（元/人次哎）叭北京物资学院挂搬牌实习基地爱合计：岸 根据项摆目物流作业量预挨测，物流

24、园区仓案储量包括仓储量半、堆存业务产生叭的仓储量、信息邦配载产生的仓储埃量，每年的吞吐捌量为伴X佰万吨左右。百1.9 建设板条件落实情况佰19.1 节能昂措施 靶（1）建筑节能啊：采用先进的围拔护结构节能技术蔼、外墙保温技术懊、外遮阳技术，半使建筑物具有良败好的保温隔热性班能，减少建筑围敖护结构的传热系叭数，使本项目达班到节能建筑标准跋DBJ01跋佰621颁办2005，办公盎楼能够满足公建皑节能 50%的翱要求。袄（2）暖通节能白：加强设备和管拜道的绝热保温，奥减少热 损失。败室外管道、热力跋入口、过门地沟叭等的管道外表面八采用新型保温材胺料增设保温层，吧室内采用性能优按良的保温管壳保捌温，采

25、暖供热系摆统设有调节控制肮装置及能量计量拔仪表。澳（3）节电措施哀：遵照建筑照耙明设计标准（霸GB50034懊败 2004），蔼选择高效节能 板LED 灯作为白工作间照明光源靶，室外道路 照靶明选用 LED敖 路灯，同比高隘压钠灯可实现节柏能 50%以上把的电 能，开窗八面积及室内表面爸反射系数均符合盎建筑采光设计艾标 准（GB昂/T50033矮斑2001）的要版求，充分利用自罢然光，以节约 败电能。斑（4）节水措施按：定期对施工用稗水设备进行检查鞍，防止 滴漏跑敖的情况发生，建癌立用水专管责任靶制，采用高效节唉水新 型工艺、挨新技术、新设备背、新材料，注重皑水的循环利用，鞍有效的节约水源拔。

26、扮19.2 外部爱配套条件落实情皑况：张家口市西搬山产业集聚区设坝施配套较为齐全瓣，城区现有自来哎水厂；市区内电邦力充沛，全市政奥治安定、社会 岸稳定，经济发展版环境良好。蔼20.经济技术疤指标；投资估算凹及资金筹措项目斑总投资3000埃0万元，其中固皑定资产总投资2绊9875.85半 万元，铺底流霸动资金124.巴15万元，资金唉由企业全部自筹背。凹项目申请专项资挨金500万元。澳21.项目财务澳分析、经济分析佰及主要指标项目皑内部收益率 9袄.9%、投资利爱润率8.24%半、投资回收期 吧11 年，盈亏绊平衡点位3.3啊3%，项目建成氨后，年可实现产阿值6821万元捌，创税收 82耙5.4

27、8万元。澳新增就业岗位3白00人。项目建靶设可为张家口市芭带来良好的经济昂效益还可以带来般良好的社会效益背，有利于解决部扮分人的就业问题敖，同时可以带动搬项目周围的服务爱业、商业和运输扳业，对提高当地靶经济发展水平，阿促进地方社会和捌谐，起到积极作耙用。第一章 总论艾1.1 项目概昂况把1.1.1项目芭名称：奥XXXXXXX耙XXXXXXX熬XX隘1.1.2项目耙建设单位唉：啊XXXXXXX暗XXXXXXX氨XXXX叭1.1.3项目耙单位法人：搬XXXXXXX拔XXXXX癌1.1.4建设哀地点：百项目位于凹XXXXXXX凹XXXXXXX扒XXXX罢1.1.5项目凹性质：般新建扳1.1.6项目半

28、建设规模及内容白：罢项目总占地面积懊XXXXX拌亩，本项目总投哀资唉XXXXXXX懊万元。主要建设懊XXXXXXX唉XXXXX办。矮1.1.7项目阿工期：氨2014年6月傲扳2018 年6安月隘。八1.1.8项目挨总投资及资金筹按措：佰该项目总投资皑XXXXX翱元，资金来源为把企业全部自筹，扮现已征地八XX矮亩。本次项目申半请专项资金数额斑XXXX熬万元。败1.2企业基本胺情况：扳 稗XXXXXXX疤XXXXXXX吧XX背1.3项目建设瓣的背景和必要性败1.3.1项目百建设背景哀 进入新板世纪以来，我国案物流业总体规模笆快速增长，服务矮水平显著提高，肮发展的环境和条爸件不断改善，为白进一步加快

29、发展矮奠定了坚实基础拌。昂（1）两会的完巴美闭幕确立了经背济发展的走向，捌以服务业为主，罢电商将成为20按16年电子经济奥发展的领头羊，扮同时电商也将带矮起物流业发展的胺持续增长。据有扒关信息，3月2扒6日国家邮政局哎首次公布了中国拌快递的发展指数案，数据显示20捌14年中国快递胺发展指数为28扮2.4。除此之靶外，2010扒版2014年中国肮快递发展规模指扳数年均增速达到绊50.3%，是翱同期GDP增长澳速度的6倍还要拔多。另外分析分暗项指标，不难看案出2014年发安展规模指数为5颁10.0，比2背013年提高了埃168.3个百挨分点，2014霸年物流行业的服艾务质量指数为8哀9.2，比20

30、翱13年增长了1坝.5个百分点。岸在经历2年快速百提升增速后在2奥010疤袄2014年发展坝趋势指数趋于平奥稳，这表明了我白国物流服务业保班持了持续快速发白展的良好趋势，芭不仅从行业的服疤务能力还是服务扮水准都有着平稳半步的提高，并且阿服务的普及范围版进一步扩展，从绊而全面提升了社柏会影响力。般（2）把物流业发展水平癌显著提高。一些佰制造企业、商贸爸企业开始采用现安代物流管理理念八、方法和技术，俺实施流程再造和拔服务外包；传统爸运输、仓储、货挨代企业实行功能按整合和服务延伸俺，加快向现代物奥流企业转型；一碍批新型的物流企盎业迅速成长，形埃成了多种所有制半、多种服务模式邦、多层次的物流般企业群体

31、。罢（3）物流基础吧设施条件逐步完挨善。交通设施规背模迅速扩大，为岸物流业发展提供绊了良好的设施条拌件。物流园区建斑设开始起步，仓昂储、配送设施现般代化水平不断提傲高，一批区域性皑物流中心正在形拔成。物流技术设叭备加快更新换代疤，物流信息化建邦设有了突破性进佰展。癌 但是，爱我国物流业的总唉体水平仍然偏低邦，还存在一些突肮出问题。一是全碍社会物流运行效版率偏低，社会物啊流总费用与 G柏DP 的比率高扒出发达国家 1俺 倍左右；二是肮社会化物流需求柏不足和专业化物矮流供给能力不足芭的问题同时存在伴，跋“佰大而全俺”芭、懊“懊小而全颁”拔的企业物流运作百模式还相当普遍翱；三是物流基础敖设施能力不足

32、，伴尚未建立布局合拔理、衔接顺畅、鞍能力充分、高效凹便捷的综合交通扮运输体系，物流柏园区、物流技术搬装备等能力有待懊加强；四是物流班技术、人才培养爸和物流标准还不板能完全满足需要肮，物流服务的组办织化和集约化程颁度不高。板1.3.2项目白建设必要性坝 （1）物唉流商贸中心的需鞍要挨 HYPERLINK /view/4112.htm 盎河北省败张家口市，又称巴“ HYPERLINK /view/221331.htm 稗张垣板”“巴武城般”坝。位于河北省西邦北部，地处 HYPERLINK /view/63141.htm 百京败、 HYPERLINK /view/65599.htm 拔冀盎、 HYP

33、ERLINK /view/65592.htm 扮晋罢、 HYPERLINK /view/47719.htm 搬蒙捌四省市区交界处败，是 HYPERLINK /view/2621.htm 笆北京拌的北大门， HYPERLINK /view/3057586.htm 搬也是历史吧上兵家必争之地盎，重要的地理文扳化名城。东靠承爱德市，东南毗连 HYPERLINK /view/2431.htm 艾北京市氨，南邻 HYPERLINK /view/10884977.htm 八保定市捌，西、西南与 HYPERLINK /view/18758.htm 拔山西省班第二大城市-扳-大同市接壤，昂北、西北与内蒙白古自

34、治区乌兰察佰布市交界，全市澳南北长289.捌2公里，东西宽斑216.2公里耙，总面积3.6案8万平方公里。搬张家口市是一座败有着悠久历史和蔼灿烂文化的北方靶名城，是奠定中跋华民族融合统一隘的重要圣地，是半中国 HYPERLINK /view/370257.htm 爸北方挨重要的物资集散跋地和对欧贸易的败重要陆路商埠，昂是 HYPERLINK /view/417518.htm 爸华北地区叭重要工业基地。佰长期以来，张家唉口市的物流业发氨展相对滞后，严挨重影响了发展张巴家口独特区位优叭势的发展，物流颁行业发展专业化罢程度与集中程度袄不足，滞后于张癌家口的工业化发肮展。本项目建成凹后，将作为河北败省

35、西北部地区集胺中化程度最强、巴专业化程度最高百，交通物流网络袄健全的专业化物安流园区。将充分哀发挥张家口市优鞍越的区位优势，傲打造成冀晋蒙区疤域商贸物流中心跋，构筑辐射河北八、北京、山西及板内蒙地区的商贸佰物流通道。皑 随着交通基础唉设施日臻完善，败物流业日渐兴起敖。运输不再仅仅颁是起着连接生产斑和销售、供给与罢需求的中间环节昂的作用，而是直板接参与企业的生拜产和销售、市场拌的供给与需求，半并向着供应链全把程服务管理的方暗向发展。张家口拜市是河北省的基啊础工业生产基地班，一个以基础消芭费为主的城市。吧因此必须针对自蔼身特点，把握好爱物流发展的方向笆，才能使市场的般发展前景越来越隘大。白（2）是

36、发展综扳合运输，开展多跋式联运的需要百 在综合运输体班系中，各种运输拌方式有着自身的胺特点和优势，在哀客货运输过程中柏发挥着各自不同靶的作用。但就公熬路、水运、民航瓣而言，除公路运胺输外，任何一种颁运输方式都难以拜完成运输的全过蔼程，需要有其它氨运输方式的衔接坝配合，尤其是需哀要公路运输的衔隘接配合，更需要扳公路运输枢纽站奥的衔接与组织，坝通过运输枢纽站邦的纽带作用，发阿展联合运输。所坝以，公路是综合皑运输体系的基础隘，是其它运输方隘式得以充分发挥奥优势的重要支撑白条件，而公路站叭场则是公路运输把发挥这种作用不笆可缺少的关键部搬位。目前，张家搬口市拥有公路和案铁路两种运输方拔式，两种运输方懊式

37、之间的衔接程稗度尚不够紧密，懊运输全过程的连白续性及时效性较捌差，综合运输的绊整体效益不高。扮导致这种现象的芭重要原因之一就背是缺少联系两种斑运输方式的现代瓣化公路站场，目柏前，张家口市虽熬有一些从事铁路澳集疏运的仓储设邦施，但由于均为巴自用型，仓储能八力小，功能不全奥，辐射范围小，艾无法保证两种运白输方式的紧密衔案接。张家口市物俺流中心将面向全爸社会，以其先进摆的设施设备、强拜大的功能、科学隘的管理，使公路拔和铁路两种运输岸方式之间相互衔袄接，优势互补，胺从而提高综合运霸输的整体效益。啊（3）是加强公靶路运输管理，建昂设有形有序运输袄市场的需要俺 改革开放以来凹，张家口市公路阿运输事业取得了

38、氨一定的发展，打挨破了专业运输公氨司一统市场的格霸局，各种经济成胺分的运输专业户芭不断涌入，形成叭了运输市场多元瓣化的格局。多种碍经济成分共同发埃展虽然为运输市靶场注入了新的活暗力,但其存在的扮一些问题也日益靶突出。运输市场按全面放开后，社搬会车辆迅速发展搬，但由于缺乏面昂向全社会开放的拔公路站场设施和肮货物配载服务市般场，形成了私下鞍里进行货物运输拌交易、争抢货源癌的状况，这既导摆致了市场的混乱哀、车辆运输效率蔼的不高，同时也白严重损害了运输俺企业的利益。张绊家口市物流园区挨的建设，为张家爱口市公路运输交熬易市场的有形化斑提供了良好的条白件，通过拟建的按货运场站提供运板输、仓储、中介哎代理、

39、辅助服务昂等一条龙的服务伴，不仅大大方便懊了货物承托双方凹，还使公路运输柏行业管理部门可佰以依托货运场站笆进行规范化管理办，使公路运输市败场真正达到公正扒、公平、开放、半有序。捌 近年来，随着扳交通基础设施日暗臻完善，物流业罢日渐兴起。现代俺物流通常被认为蔼是由运输、存储蔼、包装、流通加挨工、配送和信息爱等诸环节构成的傲全过程服务。而岸物流园区则是集矮仓储、装卸、加敖工、包装、配送奥、信息管理为一霸体的基础设施。隘从国外的发展经鞍验来看，物流园埃区基本上是在综氨合运输体系十分俺发达，社会工业背化水平发展到一挨定程度的情况下隘，在货运站、配挨载中心、配送中凹心、仓储中心基办础上发展起来的扳。货运

40、站作为货邦物运输组织、集颁拼、分发的场所扮，是货流交易活哀动中的一个环节班。尽管它不是货罢物交易的全过程隘，但是，货运站案为物流活动提供搬了交易场所，是阿物流活动的基础巴，也是物流服务癌的最基本形式。扮随着物流业的不皑断发展，企业可背以以货运站为依挨托，根据市场的俺培育情况，逐渐啊将单一的服务功盎能扩大为多项功矮能，向物流的各吧个环节渗透，开叭展全方位的物流般活动。因此，本傲项目的实施，不安仅缓解了张家口爸市货运站场严重敖不足的状况，同暗时，也为运输企稗业今后开展物流坝服务奠定了良好岸的基础。版1柏.4项目建设的唉可行性邦1.4.1项目笆建设具有独到的艾区域优势碍 张家口隘市是一座有着悠摆久历

41、史和灿烂文矮化的北方名城，氨是奠定中华民族罢融合统一的重要版圣地，是中国北盎方重要的物资集八散地和对欧贸易伴的重要陆路商埠拔，是华北地区重敖要工业基地。长稗期以来，张家口白市的物流业发展百相对滞后，严重柏影响了发展张家板口独特区位优势搬的发展，物流行百业发展专业化程罢度与集中程度不笆足，滞后于张家笆口的工业化发展搬。本项目建成后版，将作为河北省碍西北部地区集中扳化程度最强、专熬业化程度最高，唉交通物流网络健白全的专业化物流颁园区。将充分发啊挥张家口市优越啊的区位优势，打哎造成冀晋蒙区域绊商贸物流中心，邦构筑辐射河北、隘北京、山西及内白蒙地区的商贸物吧流通道。爱1.4.2国家敖及省市各级政府肮的

42、支持半项目是张家口市佰产业集聚区重点罢扶持和发展的新蔼型物流产业园区颁。国务院出台的摆物流业调整和佰振兴规划，制扒定实施物流业调挨整和振兴规划，板不仅是促进物流袄业自身平稳较快背发展和产业调整熬升级，也是服务罢和支撑其他产业邦的调整与发展、白扩大消费和吸收敖就业，对于促进翱产业结构调整、疤转变经济发展方岸式和增强国民经靶济竞争力具有重斑要意义。国家发疤改委也出台物肮流业调整和振兴安专项投资管理办熬法，促使物流坝业结构调整和振碍兴，充分发挥物埃流业调整和振兴耙专项投资的作用柏。国务院提出，鞍要根据市场需求凹、产业布局、商肮品流向、资源 哀环境、交通条件奥、区域规划等因柏素，重点发展九隘大物流区域

43、，建案设十大物流通道芭和一批物流节点邦城市，优化物流霸业的区域布局。碍 九大物流区域班分布区中即有以扒武汉、郑州为中凹心的中部物流区爱域，中部物流区按域要充分发挥中跋部地区承东启西罢、贯通南北的区奥位优势，加快培案育第三方物流企爱业，提升物流产懊业发展水平，形暗成与东部物流区埃域的有机衔接。哀1.5项目编制办依据把1.5.1 国懊家发改委、建设坝部颁布的建设班项目经济评价办靶法与参数（第绊三版）隘1.5.2建蔼设项目可行性研班究与经济手册挨1.5.3国务熬院物流业调整按和振兴规划扳1.5.4国家拌发改委物流业伴调整和振兴专项百投资管理办法凹1.5.5国半务院关于进一步傲促进河北经济社懊会发展的

44、若干意啊见傲1.5.6河八北省张家口政府拔关于印发河北物般流业调整和振兴班规划的通知坝1.5.7张癌家口市城市总体吧规划（2004拌-2020）霸1.5.8张般家口市现代物流搬业发展规划巴1.5.9河斑北省现代物流业拔发展专项资金管隘理办法疤1.6项目申请哎报告编制范围板1.6.1项目拔提出背景及必要哎性把1.6.2项目氨建设的可行性懊1.6.3项目爸建设规模及内容办1.6.4项目搬建设条件及前景埃预测霸1.6.5项目案工程技术方案啊1.6.6项目笆环保、安全、卫案生爱1.6.7项目摆节能安1.6.8项目败组织机构及定员阿1.6.9项目皑实施进度胺1.6.10项柏目招标方案懊1.6.11项八目

45、投资估算和资阿金筹措袄1.6.12项笆目财务评价盎1.6.13项笆目社会效益1.7结论爸项目建成后,每般年实现销售收入胺6821万元，凹年创税收 82笆5.48万元,办所得税前财务内凹部收益率 9.埃9%，所得税后傲投资回收期11澳 年。项目建设坝有利于保障张家昂口地区商品稳定吧、安全的供应，背平抑区域物价，班能够节约资源、巴减少损耗、降低皑物流成本、促进熬就业，属于风险皑小、利润长期型拌、稳定型增长项安目，具有巨大的跋社会效益和经济扒效益熬XXXXXXX敖XXXX扮项目技术上是可办行的，经济上是暗合理的，建设条蔼件是充分的。艾第二章 项目爱建设条件2.1地理位置捌 张家口市地罢处京、晋、冀、

46、把内蒙古四省区交巴界处，东南距北碍京200公里，挨距天津港口35白8公里，北靠内蔼蒙古大草原，西佰临山西省煤都大疤同市，南接华北懊腹地，具有优越案的地理位置和明半显的区位优势。暗过去，这里曾经蔼是中俄、中蒙贸耙易的重要通道和巴物资集散地，大败批的皮毛、茶叶版、绸缎等商品经办与阿“叭丝绸之路搬”氨相媲美的古背“碍库张大道癌”案进入蒙俄及东欧拜市场；现在，这摆里不仅是京津地把区面向西北的重板要门户，也是连挨接东部经济带与败中西部资源产区哎的重要纽带，随伴着国家对西北地坝区开发力度的加哀大，张家口作为啊冀北地区重要的敖公路运输枢纽城啊市的地位将越发伴突出。另一方面皑，张家口市地域瓣广阔，资源丰富唉，

47、在全省乃至华败北平原均占有举氨足轻重的经济地伴位。今后，随着疤经济建设向中西氨部地区的转移，摆张家口市的经济靶发展潜力较大。坝然而，经过多年背的建设，张家口昂市的交通事业虽笆有了较大的发展跋，但公路运输站按场设施发展缓慢坝，与其拥有的区爱位优势和经济地傲位极不相称。张白家口市物流商贸埃园区的建设，对扳张家口市发挥区捌位优势，促进区吧域经济发展具有挨重要的意义。2.2气象条件背 张家口属于唉温带大陆性季风懊气候。其气候特败点是:一年四季班分明，冬季寒冷班而漫长;春季干斑燥多风沙;夏季啊炎热短促降水集笆中;秋季晴朗冷暗暖适中。坝上地捌区光资源丰富，挨昼夜温差大;雨扮热同季，生长季跋节气候爽凉;高癌

48、温高湿炎热天气板少。坝下河谷盆败地分布在张家口哎市中部地区，桑搬干河和洋河径流按形成了坝下河谷澳盆地，海拔高度背一般在500邦800米，地势拜较低。年降水量半为33040巴0毫米。把2.3社会经济霸条件懊(1)国民经济背继续保持平稳快唉速增长皑近几年来，张家叭口市经济有了快绊速的发展，20懊13年经济持续般健康发展。全市把生产总值比上年颁增长9.5%,安其中规模以上工伴业增加值增长1敖3.5%。全社伴会固定资产投资搬增长20%，社办会消费品零售总叭额增长15%，敖进出口总值和出埃口总值均增长1懊0%。全部财政拔收入增长10%办，其中公共财政暗预算收入增长1昂1%。结构调整哎扎实推进。服务败业增

49、加值增速高坝于生产总值，装斑备制造业、高新啊技术产业增加值伴增速快于规模以盎上工业增加值。鞍城镇化率达到4败8.83%。节爸能减排取得进展版。单位生产总值靶能耗初定下降3挨%左右，化学需拌氧量、二氧化硫巴和氨氮、氮氧化坝物排放量分别下安降2%、3%、艾3.2%和5.澳7%。人民生活拔不断改善。城镇八居民人均可支配扮收入、农民人均懊纯收入分别增长版10%和12%隘。居民消费价格巴涨幅控制在3.拜5%左右。城镇癌新增就业4.5啊万人。人口自然澳增长率控制在6阿.8艾靶以内。盎（2）第一产业岸仍是张家口市经背济增长的支柱产袄业之一般 张家口市是中板国北方最早期的阿工业城市，具有肮较好的工业基础氨和技

50、术优势，近肮几年来，能源、白钢铁、机械、卷案烟、食品等主导熬产业不断壮大，霸信息产业、风电岸产业快速发展，蔼工业的主导地位疤进一步增强。现啊代产业加快发展皑。旅游服务业势罢头强劲，崇礼密罢苑、蔚州古城及奥暖泉古镇、怀来翱盛唐葡萄酒庄等霸100个亿元以跋上旅游项目快速安推进，完成投资佰62.5亿元;俺全年接待国内外爸游客2118万岸人次，创收12伴8亿元。新型能绊源业稳步推进，按重点推动了国家罢风光储输二期工敖程、国家第二个碍百万千瓦级风电肮基地建设，风电捌累计装机容量达绊到571万千瓦扳，并网485万昂千瓦，继续领跑绊国内风电产业;斑国华尚义、中投哀宣化等光伏发电袄项目加快实施。鞍装备制造业提

51、档靶升级，中煤机装稗备产业园项目部拔分投产运营;沃扒尔沃凯盛汽车发肮动机项目已试生安产，凯悦汽车大扳部件制造项目正白式开工。食品加按工业加速崛起，袄实施了盛唐葡萄巴酒、现代牧业等般179个项目，稗博天糖业搬迁扩搬模、伊利液态奶柏一期竣工投产。傲（3）消费市场八繁荣活跃，对外案贸易发展良好柏 开放水平不断俺提高。引进市外安资金601.4哀亿元，同比增长熬31.7%，实邦际利用外资2.蔼5亿美元，增长案33.6%。举熬办了版“氨大好河山张家口熬哎名企名商荟名城把”岸主题招商月活动办。同32家央企胺建立了合作关系柏，合作项目76版项。与北京签署隘了京张共建战瓣略性新兴产业体绊系合作协议，佰京张合作进

52、入产霸业共建新阶段。案进出口总值及出敖口额增长22.柏8%和27.1败%，增幅全省领把先。大力推进金翱融创新，中航液埃压有限公司在天盎津股权交易所挂班牌，通泰集团和挨建发集团分别成案功发行了中期票板据和企业债券，懊交通银行开业运跋营，全市村镇银挨行发展到3家。班（4）综合实力版明显增强。全市笆生产总值连续五埃年高速增长，年坝均增速达到11佰.5%，扭转了斑长期落后于全国挨、全省平均水平芭的局面。201拜3年全部财政收瓣入和公共财政预叭算收入比200败8年分别增长1颁.3倍和2.1敖倍;全社会固定安资产投资投资增啊长3.1倍;全昂社会消费品零售岸总额达到435案.1亿元，增长哀1.3倍;城乡办居

53、民收入年均增板长12.9%和懊14.3%，达岸到18441元叭和5564元。奥项目建设强势推氨进，实施重点项邦目1087项，百总投资达169耙78.7亿元，肮其中，列入省重啊点项目617项碍，总投资103矮50.5亿元，懊投资强度创张家邦口历史之最。工爸业实力明显增强跋，规模以上工业扒企业主营业务收案入突破千亿元大盎关，拥有宣钢、笆张烟、张煤机等敖一批知名企业，敖涌现出板“蔼宣工敖”啊、般“把钻石半”白、邦“把盛华瓣”肮等中国名牌和驰叭名商标。翱（5）开放开发拌步伐加快。开放坝战略深入实施，澳巩固扩大了与国背字头、央字号企捌业集团的合作，哎全面深化了与港笆台、沿海和京津搬地区的对接。累败计实施

54、亿元以上凹经济技术合作项翱目530项，引笆进内资1652班.6亿元，利用斑外资6.9亿美版元。金融环境不岸断改善，我市连啊续四年被评为扮“矮全省金融生态城伴市巴”敖，并先后获得癌“啊中国金融生态城扮市昂”耙、艾“邦中国最佳投资环拌境城市俺”颁称号。民营经济白加快发展，形成傲了一批优势产业半集群和骨干企业暗，支撑起全市经板济的半壁江山。熬科技创新实现突吧破，创建了先进袄矿山装备和新能岸源装备两个国家唉级高新技术产业拜基地;张煤机爸“暗薄煤层开采关键安技术与装备背”暗、华美光电子等拔项目入选国家叭“瓣863靶”耙计划;瓣“班谷子杂种优势利颁用研究扮”昂项目列入科技部熬重大科技支撑计邦划芭。班（6）

55、全市每年唉用于民生领域的班财政支出占到财凹政总支出的70板%以上。累计新捌增城镇就业23胺万人。城乡低保哀、基本养老、基稗本医疗、困难救败助实现全覆盖，暗社会保障综合覆颁盖率达到92.耙8%，比200颁7年提高6.8斑个百分点。发放爱城乡低保资金3肮1.2亿元，保敖障了53.8万稗城乡低保对象的蔼基本生活。建设氨保障性住房9.艾2万套，竣工5碍.2万套。社会澳事业全面进步，败全市学校布局调背整任务基本完成笆，义务教育均衡敖发展，普高教育爸质量大幅提高，爱职教、特教达到澳全国先进水平;捌卫生服务体系进疤一步完善，社区拌卫生服务街道覆颁盖率、村卫生室巴覆盖率均达到1把00%，全市新爱农合参合率达到

56、艾95%以上;推扮进了市文化会展捌中心等公共文化爱设施建设，实施靶了鸡鸣驿、大境碍门等文物抢修保熬护工程，创作了靶一批文艺精品，熬蔚县剪纸、康保把二人台等列入国岸家级非物质文化敖遗产名录;成功吧举办了袄“拔中国暗昂张家口马拉松赛罢”耙和奥“吧全国公路自行车阿赛敖”拜等一系列重大赛按事。皑（7）紧紧抓住半全省暗“扮城镇面貌三年大啊变样矮”班的机遇，加快城案市建设步伐，城凹建项目投资规模扒、建设速度、推唉进力度均创张家敖口历史之最。城半市框架明显拉大蔼，功能日趋完善昂，品位大幅提升佰，成功创建国家盎园林城市，全市啊城镇化率达到4按7.5%，比2稗007年提高6扮.6个百分点。捌立体交通网络初绊步形

57、成，全市高袄速公路通车里程罢达到808公里奥，比2007年斑增加330公里盎，居全省前列;皑联通京津冀、环霸渤海、呼包鄂、傲东北亚四大经济蔼圈的铁路网络正哎在形成;张家口哀海关开关运营，跋民用航空事业实翱现历史性突破。柏农村基础设施明安显改善，改造干柏线公路568.胺8公里，村村通背油(水泥)路率稗由2007年的澳70%提高到9板3.1%;建设斑幸福乡村和新民蔼居省级示范村5凹71个，新改建绊农村住房8.7芭万套，30多万啊农户受益。新增瓣和改善节水灌溉般面积达118万翱亩，张北、尚义哀等六县列入全国拌小农水重点县;白累计实施各类重盎点工程造林43办1.7万亩，治癌理水土流失面积柏2000多平

58、方奥公里。阿2.4张家口农扳业生产状况啊 张家口肮多样化的地理、皑地貌特征和气候跋差异特点，为不傲同农作物生产提熬供了良好的生长跋条件。全市初步爸形成了畜牧、葡拌萄、无公害蔬菜阿、脱毒马铃薯、半杏扁、专用玉米鞍、食用菌、奶业扳八大特色主导产哎业和50个县级拔区域特色产业，邦涌现出了各种类败型的块状、条状哎特色县、专业乡翱、专业村，各类埃农产品市场化程艾度逐步提高。2稗014年，张家奥口实现农林牧渔霸业总产值437八.80亿元。全班年粮食作物播种案面积701.2伴9万亩，粮食总挨产量达156.柏92万吨，粮食矮单产223.7捌3公斤/亩。油唉料总产量5.4办5万吨，油料单扮产68.73公白斤/亩

59、。全年蔬埃菜播种面积16安2.44万亩，版蔬菜总产量达7邦23.79万吨扮，园林水果总产袄量达到67.4澳2万吨。全年肉瓣类总产量达到3爱8.35万吨，蔼牛奶总产量达到伴129.78万岸吨，禽蛋总产量懊为22.57万暗吨。板第三章 工程案技术方案白3.1项目用地把功能分区安3.1.1功能昂分区指导思想昂 本项目敖根据场地的实际斑情况，本着节约蔼用地、运距较短八、交通畅通、合版理作业、节约建蔼设资金、布局合扳理的原则精神，癌根据物流运作的哎特点和需要，划芭分成各种功能区扳，然后在各功能跋区内根据生产作板业流程及经营管按理模式布置建筑罢物和生产、生活叭设施。把园区建笆成一个设施先进跋、功能齐全、专

60、癌业化程度高的商邦贸物流产业中心吧。蔼 物流产业园拔以推动京津冀地稗区绿色生态电子摆商务产业健康成懊长和发展壮大为俺宗旨，以建设跨吧行业、跨区域的傲物流信息平台为把目标，充分依托摆区域资源禀赋优唉势，发展产业功哎能与城市功能共败生共利、协同上懊升的熬“拜双螺旋碍”般运营模式，借助稗大数据、云计算癌在电商领域的广疤泛运用，着力打办造北方地区独具翱特色和影响力的伴现代物流园区。鞍3.1.2功能挨分区百园区建有两个面袄积为扮XXXXXXX袄的功能完善、设邦施齐全的标准化坝仓储库房，一座摆建筑面积为唉XXXXXXX隘综合办公楼，四颁个面积笆XXXXXXX巴包含汽车零部件哀的物流配送中心背、仓储组装中心