案例4咨询公司成果文件审核要点表模板

1、咨询公司成果文件审核要点表(示例),一级子目,二级子目,工作内容,审核要点招标工作,清单编制,总包工程,1、核对技术指标是否存在异常，如外墙系数、钢筋含量、混凝土含量、模板含量、砌体含量等；,2、核对清单说明中降水、钢筋接头的直径、人工清底的厚度等信息；,2、地下车库划分界线，后浇带如何划分；,3、土方工程建议按定额计量方式，后期出变更计算价格较方便,非地库处宅间土方外排、回填计入暂定量；,4、询问是否存在CFG或者人工挖孔桩，相应列出CFG凿桩头和褥垫层；,6、砌筑是否包含混凝土反坎及植筋的描述；,7、关注模板中是否列入“砖模”；,8、地下室设备基础按暂定项列；,9、保温的界面划分是否按“界

2、面划分表”执行，关注斜屋面的保温是按“屋面”还是“墙面”计算的；,10、地上电梯前室、大堂、厨房、卫生间、管井不刮白，大白是否都是按三遍描述；地下室的大白是否都改为“防霉涂料”；卫生间、厨房天棚做聚合物砂浆找平（粗装交房时），其他部位天棚抹灰不单列项，含在措施费中，达到到不抹灰直接刮白标准；,11、单项工程措施里面的“临时设施”和“安全文明施工”是否和汇总表中现场文明施工临时设施重复计取？,12、甲供材是否单独列了一张工作表；,13、零工项目是否列全；,14、清单的格式，例如地上和楼座是否分开列，是不是与目标成本划分的方式一致；,14、限价主材，在主材表中填写是否正确。,景观工程,1、景观面积

3、小院是否计算，需与测算口径保持一致；,2、甲委工程都包含哪些，与设计及项目成本确认（例如花钵、雕塑等是否需要计入清单）；,3、GRC线条是否包含罩面涂料；,4、隐形井盖是否需要列暂定量；,4、景观用配电箱乙供；,6、电线、电缆由投标单位自行考虑实际接驳点与图纸的量差，做到包干；,7、技术要求中有无特殊要求，例如小院需要铺设草坪等。,精装修工程,1、清单措施费：是否根据技术要求要求列示精保洁（如有）、粗保洁、施工过程中成品保护、交付后的成品保护（如有）、精装部品分包照管费、石材结晶等、是否注释以上费用为含税价及包干价；与项目中心确认“电梯轿厢保护”具体做法及是否由公共区域装修单位施工；,2、材料

4、设备明细表：是否列示材料设备型号，砖的原砖型号（砖为战略材料，价格仅对应原砖价格，如图纸中型号与战略原砖型号不一致，此处需要列示原砖型号）、采购方式、是否集团战略（若是需注明战略单位对接联系人和战略价格）；与总包施工的界面划分关键点；,3、分部分项清单报价表：柜后柜下是否按水泥砂浆找平计入、壁纸是否扣减踢脚线部分、吊柜上天花是否扣除、分水器后墙面做法，户内电线规格，卫生间二层防水（如有），样板间上层临时防水层、卫生间止水坎、挡水条、户内门基层板列项是否齐全；入户大堂石材装饰做法是否与技术要求及图纸一致（现普遍要求干挂，不可列为湿贴）、水电改造分户型列示；楼地面、墙面、顶棚、电梯门套、电气等清单

5、项是否齐全；,4、工程量：汇总清单楼地面铺装工程量，在CAD图纸中用多段线圈楼地面面积；复核楼地面工程量的同时也能核对顶棚工程量；,外立面装修工程,1、查看清单编制说明内容是否完整，是否包含本次招标特殊情况说明。如：暂定价，暂定量，暂定工程等的设置及结算方式，外立面计算规则等非通用说明内容；,2、分部分项工程量清单，主要复核项目名称与图纸内容是否一致，是否存在缺项少项内容；,3、清单描述内容所述内容是否完整，需施工单位报价考虑的内容是否都明确了；,4、清单工程量初步复核一下，特别注意工程量是否乘了单元数或者个数，避免仅为一个单位数量的工程量；,4、工程量清单中不要存在公式链接，如果有，需检查公

6、式链接是否正确；,6、清单汇总表格是否将清单所有分部分项工程清单均列进去了，有无漏项。,外保温工程,1、 招标范围是否正确；,2、 技术指标是否合理；,3、 核对保温做法与图纸是否一致，与以往项目做法是否有很大冲突；,4、 防火隔离带工程量计算规则是否符合技术标准。,土方工程,1、土方工程计算规则与合同或招标文件约定是否一致，是否计算放坡、工作面等，如计算工作面，工作面放坡处及基坑支护处按多少留的工作面；,2、百格网的平均标高与计算的原始场平标高是否一致；,3、底标高是按多少计入，垫层按多厚留取，土方开挖至距离垫层底多高，该原则与土方及总包合同或招标文件约定是否均一致；,4、开挖时是考虑的大开

7、挖还是局部开挖，条形基础的临界处由于放坡导致留下的锥形土方如何考虑；,4、地下破障碍留取的工程量及砂的工程量是否合理；,6、零星部分清单，是否全面。,基坑支护及地基处理,1、 确定招标范围及招标界面划分，如桩间土、桩身土、破桩头、碎石及垃圾的清运，深化设计、降水、沉降、位移的监测及持续时间；,2、 确定支护系统持续的时间及钢管桩回收的时间；,3、 确定各单位图纸一致，设计、工程师、成本、投标单位、咨询公司等。,通风排烟工程,1、 核对招标范围是否正确；,2、 注意商业通风、卫生间通风不施工、供暖管不施工；,3、 柜式新风机组改成普通风机；,4、 清单是否缺项。,消防工程,1、是否按消防成本优化

8、进行编制清单；,2、湿式报警阀全改为预作用报警阀；,3、系统调试数量，仅中消防控制中心统一进行报价，按水系和电系统；,4、清单是否缺项、核对平米指标；,4、复核与各专业及总分包分界点。合同签字（集团战略、区域战略）,防水工程,1、工程量计算规则是否符合合同及相关规定；,2、提供计算底稿，复核工程量；,3、做法是否复核集团/区域防水规定，是否有工程、设计确认；,4、核对是否是战略价格。,涂料工程,总价包干合同，需设计确定深化图纸做法，根据施工图纸计算，关于吊篮使用次数，需根据现场施工组织方案确定，根据施工图纸计算。,门窗、铁艺工程,总价包干合同，需设计确定深化图纸做法，根据施工图纸计算。施工过程管控,进度款支付,1、关于产值需根据形象进度做计算底稿，总包付款中需在已付款中扣除安措费、水电费、钢筋调差、其他扣款等内容，根据合同付款付款；,2、 对于有多个付款节点的合同，因系统中仅支持一个，故须在付款中体现并说明。,变更签证,一、签证的合理性。重点审查工程变更的合理性、必要性。了解工程项目，仔细分析工程项目变更的真正原因及变更后所要达到的目的，针对合同条款约定，确定工程变更是否合理。,二、签证的完整性。重点审查工程变更签证的项目内容填写是否完整，项目部及监理单位是否审核审批。要求项目成本人员认真审阅工程变更签证，分析对比变更原因、变更的工程