土地法-模拟题

1、中国地质大学 (北京 )继续教育学院第 页 共 22 页土地法模拟题.单选题把土地资源分为平原 .盆地 .丘陵.高原.山地的依据是 ()地形特征利用特征植被特征气候特征 答案 :A关于农用地开发 ,下列提法中最准确的是 ()A.在土地利用总体规划的指导下 可利用农地的过程 B.在土地利用总体规划的指导下 度的过程C.在土地利用总体规划的指导下 利用效益的过程D.在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的 ,生物的或综合的措施 ,使其成为 ,对未利用地通过工程的或综合的措施 ,提高土地利用强 ,对中低产田通过工程的 ,生物的或综合的措施 ,提高土地 ,对中低产田通过综合的措施 ,使其成为可

2、利用土地的过 答案 :A按照法律规定 ,我国的土地登记发证工作具体由 ()负责县级以上人民政府土地行政主管部门土地登记代理事务所县级以上人民政府房屋管理部门A 和 B 均可答案 :A以下土地用途中 ,不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是().耕地牧草地交通用地特殊用地答案 :D土地的自然供给量是指 ()地球表面积地球表面的陆地面积适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地.干旱沙漠地 .岩石 .沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积转贴答案 :D某农户因分家 .分户的需要 ,在自家承包的一般农田上申请住宅用地100 平方米 ,需要经()批准.乡级人民政

3、府县级人民政府省级人民政府国务院答案 :B土地登记以 ()行政区为基本单位 .镇级县级市级省级答案 :B由县级以上人民政府土地行政主管部门批准,建设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地 .临时使用土地的期限一般不超过 ()年 .1235答案 :B在城市规划区内新建 .扩建和改建建筑物 .构筑物和其他工程设施 ,必须先取得 ().建设工程规划许可证房屋所有权证开工许可证土地开发权证书答案 :A依法改变土地所有权 .使用权的 ,土地所有权 .使用权的变更自 ()起生效 .土地变更登记之日土地实际占用之日土地交付之日换发土地权利证书之日答案 :A在土地承包经营期限内 ,对个别承包经或者之间承包的土

4、地进行适当调整的,必须经村民会议 2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表的同意 ,并报下列哪项所指的机构批准 ?()乡(镇)人民政府县级人民政府农业行政主管部门乡 (镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门乡 (镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门答案 :C中华人民共和国土地管理法是 ()通过的 .1988-06-011986-06-011986-08-011988-02-01答案 :B土地利用系统是一个 ()系统 ;自然人工自然和人工结合机械答案 :C农业生产用地计划指标的重点是 ()计划指标 ;耕地保有量农用地转用新增耕地农田水利用地答案 :C土地市场的特有特征是 ().流通方

5、式的多样性土地市场的地域性土地市场的垄断性交易实体的非移动性答案 :B出让国有土地使用权的主体是 ().自然人企业政府农民集体答案 :C出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时,在同等条件下 ,具有优先购买权的是().市县人民政府承租人土地行政主管部门A 和 B答案 :B城市郊区土地 ,属于 ()国家所有农民集体所有除由法律规定属于国家所有的以外 ,属于农民集体所有劳动群众集体所有答案 :C下列哪一项不属于土地管理法规定的用途分类().耕地农用地未利用地建设用地答案 :A以营利为目的 ,房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的,租金中所含的土地收益应 ().由房屋所有权人与国家按约定比例分配上

6、缴国家由房屋所有权人与房屋租赁人按约不定期比例分配全部归房屋所有权人答案 :B土地管理法规定 ,土地利用总体规划的规划期限由 ()规定 .国务院国务院土地管理部门省级政府全国人大答案 :A承包经营耕地的单位或者个人 ()弃耕抛荒的 ,原发包单位应当终止承包合同 ,收回发包 的耕地 .连续一年累计一年连续二年累计二年答案 :C下列哪种情形 ,农村集体经济组织报原批准用地的人民政府,不能收回土地使用权 .为乡村公共设施和公益事业建设 ,需要使用土地的因撤销 .迁移等原因停止使用土地的不按照批准的原因使用土地的已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续 2 年未使用的答案 :D征收基本农田以外的耕地

7、超过 40 公顷的 ,由 ()批准国务院省级政府市级政府县级政府答案 :A编制和实施 ()是合理利用土地的基础 .土地利用总体规划土地利用专项规划国土规划城市规划答案 :A地籍按功能可分为 ()初始地籍 .日常地籍税收地籍 .产权地籍 .多用途地籍城镇地籍 .农村地籍常规地籍 .数字地籍答案 :B初始土地登记工作可分为五个阶段 ,其中最基本的环节是 ()申报权属审核地籍调查注册登记 ,颁发证书答案 :B村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接,其用地规模 ()土地利用总体规划确定的村庄 (集镇 )的建设用地规模 .应小于不得小于不得大于应等于答案 :C我国土地评估机构的资质管理由 ()负责

8、.政府土地行政主管部门政府房屋行政主管部门政府工商行政主管部门政府人事主管部门答案 :A承租人将承租土地转租给第三人 ,承租土地使用权归 ()所有 .原承租人第三人原承租人和第三人共有原承租人和第三人协商答案 :A单位之间的土地所有权和使用权争议 ,依法应由 ()处理 .省级以上人民政府市级以上人民政府县级以上人民政府乡级以上人民政府答案 :C承包经营耕地的单位或者个人连续 ()弃耕抛荒的 ,原发包单位应当终止承包合同 ,收回 发包的耕地 .1235答案 :B土地利用总体规划的编制是 ()行为 ;自然人企业政府农民集体答案 :C土地一级市场的供给者是 ().土地所有者土地使用者土地开发商土地经

9、营者答案 :A在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指().土地一级市场土地二级市场土地三级市场土地四级市场答案 :B出让土地使用权的客体是 ().国有土地使用权农民集体使用权土地占用权土地收益权答案 :A城市土地的优劣主要取决于土地的 ()特征 .自然条件区位建设条件利用规模答案 :B土地使用权作价出资 (入股 )后的土地使用权的持有者是 ().土地行政主管部门新设企业改组前原企业国家答案 :B在一定的地域性市场内 ,土地价格主要由 ()决定 .需求供给A 和 B地租答案 :A下列选项中的哪一项属于国家所有的土地农村宅基地城市市区土地城市近郊区土地自留地和自留山答案 :B经批准的土地利用总体

10、规划的修改 ,须经()批准;未经批准 ,不得改变土地利用总体规划 确定的土地用途 .规划部门原批准机关当地政府土地主管部门答案 :B已经办理审批手续的非农业建设占用耕地 ,()以上未动工建设的 ,应当按照省 .自治区 .直 辖市的规定缴纳闲置费 .四年三年二年一年答案 :D各省.自治区 .直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上.0.80.70.60.5答案 :A征收耕地的土地补偿费 ,为该耕地被征收前三年平均年产值的 ().四至六倍六至八倍六至十倍八至十倍答案 :C由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为().级差地租 I级差地租绝对地租垄断地租答案 :A对国有企业改革涉及的

11、土地使用权 ,下列 ()经批准可以采取保留划拨方式处置国有企业破产国有企业兼并国有企业非国有企业兼并国有企业外资企业兼并国有企业答案 :B土地增值税的税率采用 ().累进税率超额累进税率四级超率累进税率四级定额税率答案 :C农业资本有机构成 ()社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件.低于高于等于不低于答案 :A在地籍管理工作中 ,土地条件调查包括 ().土地自然要素调查和社会经济条件调查土地利用现状调查长地籍调查土地权属调查和地价调查气候调查 .地形调查和植被调查答案 :A非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权,应当采取 ()方式处置 .出让或者租赁保留划拨用地土地使用权授权经营国家收

12、回土地使用权答案 :A国有企业改制中 ,不需要进行地价评估的土地使用权处置主式为().国有土地使用权让国有土地使用权租租赁保留划拨用地方式国家以土地使用权作价入股答案 :C申请境外上市的公司净资产应不少于 ().1 亿元人民币2 亿元人民币4 亿元人民币10 亿元人民币答案 :C新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的,建设项目竣工验收后 ,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内 ,申请 ().国有土地使用权设定登记土地预登记国有土地使用权变更登记土地他项权利登记答案 :A国家工作人员 (),人民检察院应予直接立案 .一次性非法批准占用 .征用基本农田 5 亩以上一次性非法批准占用 .

13、征用基本农田 10 亩以上二年内累计非法批准占用 .征用基本农田 5 亩以上二年内累计非法批准占用 .征用基本农田 10 亩以上答案 :B国家对代理 .认证 .招标服务等中介服务收费实行 ().市场调节价政府定价自行定价政府指导价答案 :B下列税种中 ,属于资源税类的为 ().城镇土地使用税土地增值税房产税营业税答案 :A公司提取法定公益金的用途是 ().弥补公司亏损扩大公司的生产经营规模转增公司资本本公司职工的集体福利答案 :D申请土地使用权 .所有权和土地他项权利登记时 ,申请者必须向土地管理是部门提交的 文件资料中不包括 ().土地登记申请表单位法定代表人证明 ,个人身份证或者户籍证明土

14、地权属来源证明土地登记审批表答案 :B国有土地协议出让最低价由 ()拟定 .国土资源部省.自治区 .直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门答案 :B城镇土地使用税的主要计税依据是 ().实际占用的土地面积土地价格土地质量土地使用权取得方式答案 :A基本农业田保护区划定中 ,应优先划入基本农田保护区的耕地是 ().经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地年产量超过 1000 公斤 /亩的耕地根据土地利用总体规划 ,铁路 .公路等交通沿线 ,城市和村庄 .集镇建设用地周边的耕地需要退耕还林的耕地答案 :C根据

15、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,教育 .利技用地土地使用权出让的最高年限为 ().40 年50年60年70 年答案 :B承包经营耕地的单位或者个人连续 ()弃耕抛荒的 ,原发包单位应当终止承包合同 ,收回 发包的耕地 .一年二年三年五年答案 :B因挖损 .塌陷 .压占等造成土地破坏的 ,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复 垦.复垦的土地应当优先用于 ().农业复垦单位的生产建设工业房地产开发答案 :A依照中华人民共和国土地管理法规定 ,无权批准征用 .使用土地的单位或个人非法 批准占用土地 ,对当事人造成损失的 ,必须承担 ()的责任 .赔偿损失赔礼道歉恢复土地原

16、状刑事处分答案 :A城市规划区内集体所有的土地出让 ,应具备的法定条件是 ().由国家先行征用先转让给国家经集体土地所有者同意经集体经济组织 2/3 以上的成员同意答案 :A设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后 ,拍卖所得价款的清偿顺序应该是 ().先缴纳相当于土地使用权出让金的款额抵押权人优先受偿数额最大的债权人优先受偿最早的债权人优先受偿答案 :A房地产抵押合同签订后 ,土地上新增的房屋 ().不属于抵押财产是抵押财产的附属物属于抵押财产是抵押财产的增值答案 :A开发未确定土地使用权的国有荒山 .荒地 .荒滩从事种植业 .林业 .畜物业或渔业的 ,经县 级以上

17、人民政府批准 ,可以确定给开发单位或个人使用 ,但使用期限最长不能超过 ().15 年30年50年60 年答案 :C根据中华人民共和国城市房地产管理法规定,租用房屋从事生产 .经营活动的 ,房屋租金应 ().执行政府规定的租金执行法定的租金标准由价格评估机构确定由双方当事人协商议定答案 :D在我国 ,大城市是指市区和近郊区非农业人口在 ()以上的城市 .20 万30万100万50 万答案 :D某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的 ().集约边际粗放边际无租边际增租边际答案 :A土地利用总体规划的规划期限一般为 ().10 年15年20年50 年答案 :B根据

18、国民经济和社会发展状况 ,土地等级应定期调整 ,其调整的时间间隔是 ().1 年5年3年6年答案 :D征用土地的各项费用 ,应当自征地补偿安置方案批准之日起 ()内全额支付 .1 个月2个月3个月6 个月答案 :C建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件 .1 年2年3年4年答案 :A根据中华人民共和国土地管理法实施条例规定,新增建设用地土地有偿使用费 ,是指国家在新增建设用地中应取得的 ().土地使用权出让金征用土地的成本土地开发收益平均土地纯收益答案 :D划定基本农田保护区时 ,原耕地上土地承包者的承包经营权 ().不得改变可以有条件的

19、改变可以改变必须重新确定答案 :A在法定条件下 ,国家无偿收回划拨土地使用权时 ,对地上建筑物 .其他附着物 ,市.县人民 政府 ().不必给予补偿应当按原价补偿应当按法定标准给予补偿应当根据实际情况给予适当补偿答案 :D根据中华人民共和国土地管理法规定 ,每一个需要安置的农业人口的安置补助费 标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍 .153046610答案 :C农村居民建住宅申请用地时 ,对 ()的,政府不予批准 .使用原有宅基地使用村内空闲地使用村内废弃地出租住宅后再申请宅基地答案 :D国有企业破产或出售的 ,企业原划拨土地使用权应当以 ()方式处置 .出让授权经营保留划拨土地以上都不对

20、答案 :A某农户因分家 .分户的需要 ,在自家承包的一般农田上申请住宅用地100 平方米 ,需要经()批准.乡级人民政府县级人民政府省级人民政府国务院答案 :B土地的供给按其性质可分为 ().弹性供给和无弹性供给划拨和出让有限供给和无限供给自然供给和经济供给答案 :D建筑地段地租的显著特点之一是 ()占绝对优势 .级差地租绝对地租经济地租垄断地租答案 :D土地报酬递减规律所指的报酬递减是指 ()递减 .土地总报酬土地边际报酬土地临界报酬土地平均报酬答案 :B根据外商投资开发经营成片土地暂行管理办法规定,外商投资开发区域接引区域外水 .电等资源的 ,应由 ()经营 .开发企业开发区管委会开发区所

21、在地人民政府地方公用事业企业答案 :D对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税 的,从滞纳之日起 ,按日加收滞纳金 ,其数额为应纳税款的 ().10%235答案 :D各省.自治区 .直辖市划定的基本农田应当占本行政区内().高产田的 85%以上耕地的 80%以上农用地的 75%以上管辖范围的 70%以上答案 :B以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途 .动工开发期限开发土地 .超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发 的,可以征收相当于土地使用权出让金 ()的土地闲置费 .10%以下15%以下20%以下30%以下

22、答案 :C二.多选题国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物,应满足 ()等参数的要求 .建筑容积率房屋最高限价绿化比率建筑限高答案 :ACD我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查.()等.地籍测量土地登记土地统计地籍档案管理答案 :BCD()属于有形土地市场的基本功能 .土地市场价格预测办理交易事务提供交易信息代理土地交易答案 :BCD有限责任公司股东的出资方式包括 ().用贷币出资以土地使用权作价出资以非专利技术作价出资以专利技术作价出资答案 :ABC根据中华人民共和国土地管理法规定,国家实行土地用途管制制度 ,按用途划分 ,我国的土地分为 ().耕地农用地建设用地未利用地答案 :B

23、CD与一般商品市场相比 ,土地市场具有交易实体的非移动性 .()等特征 .土地市场的地域性土地市场的垄断性流通方式的单一性土地供给的弹性小答案 :ABD我国现行税收体系中 ,涉及到土地税收的课税项目主要有 ().土地增值税耕地占用税城镇土地使用税地价税答案 :ABC依照中华人民共和国城市房地产管理法 的规定 ,房地产转让或变更时 ,应当向县级以 上地方人民政府申请办理 ()手续 .土地使用权变更登记房产变更登记房地产转移登记房产权取得登记答案 :AB土地利用年度计划应当包括 ()等内容 .农地转用计划指标土地开发整理计划指标耕地保有量计划指标占用耕地计划指标答案 :ABC在国有土地使用证中 ,

24、关于土地用途一栏 ,下列填法正确的有 ().企业用地煤矿用地工业用地仓储用地答案 :CD与一般商品市场相比 ,土地市场具有交易实体的非移动性 .()等特征 .土地市场的地域性土地市场的垄断性流通方式的单一性土地供给的弹性小答案 :ABD我国现行税收体系中 ,涉及到土地税收的课税项目主要有 ().土地增值税耕地占用税城镇土地使用税地价税答案 :ABC依照中华人民共和国城市房地产管理法的规定,房地产转让或变更时 ,应当向县级以上地方人民政府申请办理 ()手续 .土地使用权变更登记房产变更登记房地产转移登记房产权取得登记答案 :AB土地利用年度计划应当包括 ()等内容 .农地转用计划指标土地开发整理

25、计划指标耕地保有量计划指标占用耕地计划指标答案 :ABC在国有土地使用证中 ,关于土地用途一栏 ,下列填法正确的有 ().企业用地煤矿用地工业用地仓储用地答案 :CD三.判断题国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地 价.答案 :F土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础.答案 :T农民宅基地应经村委会审查 ,由乡 (镇)人民政府审批 .答案 :F承租人转让土地租赁合同的 ,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人中国地质大学 （北京 ）继续教育学院第 页 共 22 页答案 :T TOC o 1-5 h z 地下资源 ,埋藏物 ,市政公用设施均不属于国有土地使

26、用权出让范围.答案 :T土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿 ,安置等费用后将该幅土地交付其使用 ,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.答案 :T土地整理所需费用 ,按照谁受益谁负担的原则 ,由农村集体经济组织承担 .答案 :F耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人.答案 :T某村民到外地做生意急需资金 ,将住宅连同宅基地卖给他人 .2 年后 ,改村民又返乡 ,因无 房居住 ,再向土管所申请住宅地 ,土管所考虑到该防房实际困难 ,又安排了一处宅基地给该 户.答案 :F国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权,应对

27、原土地使用者给予适当的补偿 .答案 :T林地是指生长乔木 .竹类 .灌木的土地 ,及沿海生长红树林的土地 .包括迹地 ,居民点内部 的绿化林木用地 ,铁路 .公路征地范围内的林木 ,以及河流 .沟渠的护堤林 .答案 :F农村道路包括乡级以下 ,南方宽度大于等于 1.0m,北方宽度大于等于 2.0m, 用于村间 . 田间等交通运输的土地 ,含其两侧的道沟和防护行树 .答案 :F土地调查中线状地物宽度大于等于图上2mm 的,按图斑调查 ,线状地物宽度小于图上2mm 的 ,调绘中心线 ,用单线符号表示 ,称为单线线状地物 .答案 :T线状地物穿过隧道时 ,线状地物断在隧道两端 ,隧道内线状地物可用虚

28、线表示 ,不计算 面积.答案 :T行政区域界线 .土地权属界线作为符号使用时不视为图斑界线;作为非符号使用时视为图斑界线 .答案 :T土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地,因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地 .答案 :F同一宗地多次抵押时 ,以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权.答案 :T集体土地依法转为国有土地后 ,原集体土地使用者继续使用该国有土地的,应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记 .答案 :F我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有.答案 :F未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租.答案 :T

29、国家特殊用地的使用目的都是非农业性用地.答案 :T二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场.答案 :T狭义的土地包括陆地和内陆水域 ,是由土壤 .气候.地貌.岩石 .水文和植被等要素所构成 的自然历史综合体 ,同时还包括人类过去和现在生产活动的成果.广义的土地包括陆地和海洋 ,是指地球表面及其上下空间 .答案 :F耕地是指种植农作物的土地 ,包括南方宽度 1.0 米.北方宽度 2.0 米的固定沟 .渠.路 和地坎 （埂）.答案 :T统计铁路用地面积时 ,包括铁路线路穿过隧道时 ,隧道内的铁路线路面积 .答案 :T农村道路包括耕地中以通行为主 ,南方宽度大于等于 1.0m.北方宽度大于等于 2.0m 的 地坎或地埂 .答案 :F线状地物并行 ,符号化后距离小于图上 0.2mm 影响表示的 ,主要线状地物在准确位置 表示,次要线状地物偏离主要线状地物 0.2mm 表示.线状地物重要性按照河流 .铁路.高速 公路.国道