合肥功能性饮品饮料项目可行性研究报告

1、合肥功能性饮品饮料项目可行性研究报告规划设计/投资分析/实施方案报告摘要说明2012-2016年间，我国功能饮料行业零售量年均复合增长率(CAGR)约为 14%,我国功能饮料行业零售额年均复合增长率(CAGR)约为15%,到2017年 我国功能饮料零售额将超过400亿元。预计2018年功能饮料零售额将突破 450亿元,达到456.7亿元。功能性饮料兴起西方，21世纪之前，功能性饮料在中国国内发展缓慢。 进入21世纪后，中国功能性饮料行业发展迅速，但目前功能性饮料占整个 饮料市场的比例仍很低，与欧美市场占有率相比，差距十分明显，正因如 此，中国未来功能性饮料市场十分广阔。该功能性饮料项目计划总投

2、资18382.21万元，其中：固定资产投 资13677. 70万元，占项目总投资的74.41%；流动资金4704.51万元， 占项目总投资的25. 59%o本期项目达产年营业收入37461.00万元，总成本费用28932. 58 万元，税金及附加335. 58万元，利润总额8528. 42万元，利稅总额 10040. 33万元,税后净利润6396. 32万元,达产年纳税总额3644. 02 万元；达产年投资利润率46.39%,投资利税率54. 62%,投资回报率 34. 80%,全部投资回收期4.37年，提供就业职位666个。近年来，随着我国消费者对健康和健身效益的日益增长的意识，功能 饮料市

3、场持续显示出巨大的潜能，由此引得一众国内外品牌纷纷入局抢市 场。功能饮料是指通过调整饮料中营养素的成分和含量比例，在一定程度 上调节人体功能的饮料。功能饮料自2000年来风靡于欧美和日本等发达国 家的一种健康饮品。它含有钾、钠、钙、镁等电解质，成分与人体体液相 似，饮用后更能迅速被身体吸收，及时补充人体因大量运动出汗所损失的 水分和电解质（盐分），使体液达到平衡状态。目前，功能饮料在我国的受 到越来越多的消费者喜爱，我国逐渐成为功能性饮料的消费大国。功能性 饮料的功能多样，分别赋予为不同的产品。根据人所需要补充的养分，可 选择适合自身体质的功能饮料。功能饮料一般可分为运动饮料、能量饮料、 营养

4、素饮料和其他特殊用途饮料四大类。合肥功能性饮品饮料项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章市场研究第三章 主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章项目安全保护第十二章风险应对说明第十三章节能说明第十四章项目实施进度第十五章项目投资估算第十六章经济收益第十七章 项目招投标方案附表1:主要经济指标一览表附表2： 土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税

5、估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景功能性饮料兴起西方，21世纪之前，功能性饮料在中国国内发展 缓慢。进入21世纪后，中国功能性饮料行业发展迅速，但目前功能性 饮料占整个饮料市场的比例仍很低，与欧美市场占有率相比，差距十 分明显，正因如此，中国未来功能性饮料市场十分广阔。在功能饮料行业中，主要是形成了以水+功能添加剂为上游、以功 能饮料生产+加工+包装为中游和饮料的分销的产业链条。目前国内市场功能性饮料主要分类运动类功能饮料、多糖类功能 饮料、维生素类功能饮料、矿物质类功能饮料、低能量

6、功能饮料与新 功能性功能饮料。随着互联网的发展以及国内功能性饮料企业的大力推广，消费者 对功能性饮料的认知度大幅度提升，将来这一趋势会越来越明显，这 将冲击国内饮料市场，引领新一轮饮料消费升级。从功能饮料零售额 来看，截至到2018年中国功能饮料零售额为456.7亿元，同比增长 10%o在中国的功能性饮料市场中，真正意义上的运动饮料和功能饮料 较少，更多的是概念上的“功能饮料”。这与各个公司绑定体育热点 的营销方式有关。其中各大品牌主要通过赞助体育赛事、坚持体育营 销等方式，在品牌传播中或多或少地和运动直接挂钩。例如健力宝连 续赞助1984年-1996年的中国奥运代表团，同时赞助了 1990年

7、北京亚 运会和1987年-1997年的三届全运会，品牌被贴上运动的标签。在竞争激烈的功能饮料市场中，新品研发成为功能型饮料破局的 关键。在这一领域，产品细分持续进行，新产品亮相带来的自然流量 和关注度远超其它饮料。在传统的营养素饮料、能量饮料和电解质饮 料充斥市场的时候，各大企业根据消费者的“绿色、健康、时尚”需 求，推出了纯植物饮料和复合型能量饮料，重新定义满足消费者需求 的新标准。天然植物成分成为后起之秀，满足多元化需求：近年来，随着人 们生活品质的提升，以及健康意识的加强，消费者对功能饮料的配方 也有着更高层次的需求。据统计，40%被调查的中国消费者表示会购买 由天然原料制成的能量饮料。

8、相比维生素、矿物质、微量元素等传统 的营养剂，草本系天然植物成分因其“0副作用”、“0添加”等标签 而成为时下功能饮料的新宠，诸如瓜拉那、人参、接骨木、咖啡豆等 提取物在功能饮料界新秀中层出不穷。目前新兴的差异化天然配方和 既有的传统配方共存，满足消费者多元化需求。低糖、低热量、少添加趋势：近年来，在“健康、天然”的消费 趋势下，部分功能饮料受到“糖分过高”、“咖啡因过量”、“添加 剂过多”等诟病。消费者对传统高糖髙热量髙添加类型的功能饮料需 求持续走低。在健康消费的理念驱动下，更多低糖、低热量、少添加 的功能饮品将顺应趋势，抢占更多市场份额。目前，有机功能性饮料、抗疲劳以及老年人保健型功能性

9、饮料为 中国的主要功能性饮料，而在未来的消费市场上，健康类新型功能性 饮料的实力不容小觑。新型功能性饮料，如低聚多糖、胶原蛋白功能 性饮料等等，将受到市场的青睐；大豆类、发酵类等健康类功能性饮 料也将越来越受到市场的欢迎；果汁、乳品、茶饮料的复合类功能性 饮料也将有广阔的市场前景。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、建设项目经济评价细则（2010年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称合肥功能性饮品饮料项目U!XXX集团五、项目选址及用地综述（一）项目选址方

10、案项目选址位于XXX产业示范基地，地理位置优越，交通便利，规划 电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合澱，是安徽省省会，国务院 批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现 代制造业基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖4个区、4个县、 代管1个县级市，总面积11445. 1平方千米，户籍人口 770. 44万人，常住 人口 81&9万人，常住人口城镇化率76. 33%O合肥地处中国华东地区、江 淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，一带 一路和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江城

11、市带核 心城市，G60科创走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年历史的古城， 因东派河与南邂河均发源于该地而得名。合肥素有三国故地，包拯家乡之 称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、又 名庐阳，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪 等。合肥还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史名人。合肥是世界科技 城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成电路产业中心城市、国 家科技创新型试点城市。有江淮首郡、吴楚要冲，江南之首、中原之喉的 美誉。2018年9月，被授牌成为海峡两岸集成电路产业合作试验区。2018 中国内地城市综合排名17名。2019年6月，未来网

12、络试验设施开通运行。 2019年，合肥市实现地区生产总值9409. 4亿元，人均生产总值115623元。(-)项目用地规模项目总用地面积48604. 29平方米(折合约72.87亩)，土地综合 利用率100. 00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照功能 性饮料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设 要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积48604. 29平方米，建筑物基底占地面积34703. 46 平方米，总建筑面积58325. 15平方米，其中：规划建设主体工程 35387. 05平方米，项目规划绿化面积3078. 24平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划，

13、达产年产品规划设计方案为：功能性饮料XXX 单位/年。综合考XXX集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能 力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应 配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX集团的 投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、 流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发 展目标。八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资18382.21万元，其中：固定资产投资13677. 70 万元，占项目总投资的74.41%；流动资金4704.51万元,占项目总投 资的 25. 59%o（-）资

14、金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入37461.00万元，总成本费用28932. 58 万元，税金及附加335. 58万元，利润总额8528. 42万元，利稅总额 10040. 33万元,税后净利润6396. 32万元,达产年纳税总额3644. 02 万元；达产年投资利润率46.39%,投资利税率54. 62%,投资回报率 34.80%,全部投资回收期4.37年，提供就业职位666个。九、项目建设单位基本情况（一）公司概况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。 以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多

15、年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、 快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为 原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双 赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉 的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创 新型企业形象！公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念， 不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力 产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司是按照 现代企业制度建立的有限责任公司，公司最髙机构为股东大会，日常 经营管理为总

16、经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户 服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供 品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为 顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司及时跟踪 客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提 供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发 展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩 大生产规模，以“髙效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强 新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力

17、, 全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提髙核心竞争能力，巩 固和提升公司的行业地位。（二）公司经济效益分析上一年度，XXX （集团）有限公司实现营业收入30161.71万元， 同比增长30. 20% （6995.95万元）。其中，主营业业务功能性饮料生 产及销售收入为27492. 54万元，占营业总收入的91. 15%。根据初步统计测算，公司实现利润总额7770. 63万元，较去年同 期相比增长1560.66万元，增长率25. 13%；实现净利润5827. 97万元, 较去年同期相比增长953. 26万元，增长率19. 56%o十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地

18、面积平方米48604. 2972. 87 亩13投资利税率54. 62%14投资回报率34.80%15回收期年4. 3716设备数量台（套）12317年用电虽千瓦时1248317. 1718年用水虽立方米19287. 1219总能耗吨标准煤155. 0720节能率29. 33%21节能量吨标准煤54. 4822员工数量人666第二章市场研究一、功能性饮料行业发展概况近年来，随着我国消费者对健康和健身效益的日益增长的意识， 功能饮料市场持续显示出巨大的潜能，由此引得一众国内外品牌纷纷 入局抢市场。但目前与世界发达国家相比，我国功能饮料的人均消费量每年仅 为0.5公斤，距离全世界人均7公斤的消费量

19、尚有较大空间，这意味 着我国功能饮料市场仍存在着巨大的发展空间。随着功能饮料市场的进一步规范和国民对营养和保健意识的增强, 功能饮料的比重将进一步提髙，功能饮料市场前景可期。2012-2016年间，我国功能饮料行业零售量年均复合增长率（CAGR） 约为14%,我国功能饮料行业零售额年均复合增长率（CAGR）约为15%o 中商产业研究院预测，预计2018年我国功能饮料零售额将突破450亿 元。而未来五年功能饮料市场预计复合增长率将超过12%,市场潜力巨 大。巨大的功能饮料市场潜力和潜在的市场变局正在吸引各路掘金者, 一方面国内饮料巨头纷纷推出功能饮料产品，另一方面国外功能饮料巨头也在加速进入中国

20、市场，纷纷趁机发力，加速布局，整体市场已 处于竞争红海。如今的功能饮料市场也早已由2000年之前的红牛一枝独秀发展为 如今的脉动、东鹏特饮、乐虎、体质能量等百花齐放的格局，今年红 牛战马加大推广力度，伊利又强势入局，品类进一步增加，消费者的 认可度也逐步提升。在市场上发现，大多数功能型饮料都没有标注适宜人群和食用方 法，或者避重就轻含糊了事，更没有详细标明每一种成分及其具体含 量。调查发现，仅有两款功能型饮料在外包装上标注了适宜人群，其 中红牛就在外包装上明确标注了少年儿童为不适宜人群，这也给其他 功能饮料品牌做出了很好的示范作用。功能型饮料属于新产品，还没有被纳入国家食品药品监督管理局 的监

21、管范围。目前由于尚未出台相关法规，功能型饮料还没有一个特 殊衡量标准，至于它的特殊功效，还有待研究。而在中国软饮料分 类标准中，也没有找到功能型饮料这一称谓，只有“特殊用途饮料” 的提法。随着人类需求的不断变化、消费升级，大众对于健康、功能的重 视越来越高，功能饮料也因此越受消费者的喜爱。功能饮料最初只是 一个小众市场，但现在已经膨胀为行业大市场，形成千亿产值。值得 关注的是，这个市场还在持续扩大。有健康意识的人群越来越关注功能性饮料，而不仅仅是喝糖水。 同时，功能饮料的饮用场景也在不断扩大，从以补充能量为主，扩展 到餐饮、聚会、工作、学习、驾驶等多个场景。未来十年，功能饮料 极有可能突破50

22、00亿产值，成为饮料行业最重要的品类。近年来，居民消费能力的不断提高，尤其是乡镇居民的消费能力 的提升，未来功能饮料将被赋予更多健康功能的概念，这将为功能饮 料的发展提供强劲动力。随着我国消费者对健康和健身效益的日益增长的意识，功能饮料 市场将持续显示出巨大的潜能。中商产业研究院预测，到2022年我国 功能饮料零售额将达到680亿元。此外，功能饮料市场的进一步完善和行业标准的规范化，我国功 能饮料市场的发展环境将得到进一步的改善，这将为我国功能饮料的 健康发展创造良好发展空间。二、功能性饮料市场分析预测2012-2016年间，我国功能饮料行业零售量年均复合增长率(CAGR) 约为14%,我国功

23、能饮料行业零售额年均复合增长率(CAGR)约为15%, 到2017年我国功能饮料零售额将超过400亿元。预计2018年功能饮料零售额将突破450亿元，达到456. 7亿元。2011-2017年间，我国功能饮料零售额年均复合增长率达到17.1%, 功能饮料零售量年均复合增长率达到12. 35%O至2017年底，我国功能 饮料零售额已经突破400亿元达到415.2亿元，同比增长10. 57%；零 售量增长到127. 83亿升，同比增长8. 68%o功能饮料其实是一个泛保健品市场，它以保健产品的特性来获取 消费者，这潜藏着很多需求机会，如果能够激活企业，会获得一些意 外的成长机会。而且，功能饮料市场

24、的细分领域才刚刚开始，利润空 间很大。从品牌力指数检测情况来看，2017年功能饮料行业中脉动、红牛 和农夫山泉尖叫分别以642.8、510. 1和379.9的品牌力指数成为最热 销的三大品牌。健力宝、佳得乐、娃哈哈启力、宝矿力水特、力保健、 水动乐以及日加满也纷纷挤进前十。总体来看，行业的品牌认知度比 较高，脉动功能饮料最受大众的喜爱！从全球来看，功能饮料市场规模呈现较快的增长趋势，年均增长 率超过10%； 2011年-2017年间，中国功能饮料零售额年均复合增长率 达到17.1%,至2017年底，我国功能饮料零售额已经突破400亿元达 到415.2亿元，零售量增长到127. 83亿升。预计2

25、018年我国功能饮 料零售额将突破450亿元。但与世界发达国家相比，中国功能饮料的人均消费量每年仅为0.5 公斤，距离全世界人均7公斤的消费量尚有较大空间，因此中国的功 能饮料市场潜力巨大。从中国功能饮料市场份额分月数据来看，红牛，乐虎，东鹏，占 据了超过中国功能饮料90%的市场份额，但是2018年开始都在下滑， 功能饮料市场变局丛生。作为中国红牛最大的两个竞争对手，东鹏特饮和乐虎在努力的去 追赶红牛的步伐。据了解，2017年，东鹏特饮销售额逾40亿元。作为 从广东东莞起家的东鹏特饮来说，近年来在华南市场发展势头较好， 2016年销售已经突破30亿，虽然尚不及红牛年销售的一个零头，但市 场潜力

26、不容小觑。2016年开始，红牛的销售额连续走低，2016年销售额为210亿元, 较2015年下滑9%, 2017年红牛销售额再降7%,销售额跌破200亿元。 预计2018年，红牛销售额还会持续降低。此外，从市场份额来看，根据相关数据，红牛在功能饮料市场上 的份额从63%下降至58%o另外一方面，2017年，达利加强了乐虎250ml铝罐装产品的销售力度，2017年乐虎销售额达26. 75亿元，增长31.39%。作为达利集 团重磅大单品之一，2017年集团对乐虎品牌进行了一系列宣传及推广, 持续提升产品知名度，同时加强了乐虎全渠道网点的建设。如今看来, 这些手段都取得了不错的成效。中国快消品行业零

27、售网点大概有500万个，其中中国偏远地区以 及加油站、传统百货等渠道不计入此数据，对于功能饮料市场来说此 数据有差异。例如，卡拉宝有40%左右销量出自加油站，并不在尼尔森 的统计范畴中。另一方面数据显示，红牛，乐虎，东鹏，占据了超过90%的市场份额，但是2018年开始都在下滑，功能饮料市场变局丛生。对比国际市场，中国功能饮料市场仍有较大的市场容量空间，目 前中国人均消费量1.5升，欧美国家则髙达7升；中国功能饮料的市 场容量位居世界第二。从中国的市场容量和人均消费来看，中国功能 饮料的发展机会还是很大的。以便利店为例，功能饮料是最重要的品类之一，且功能饮料有巨 大的销售空间。随着国民收入的增加

28、和生活质量的逐年提高，人们对于运动的热 情也越来越高涨，在运动过程中水分与能量补充越来越受到重视，特 殊用途功能性饮料慢慢取代矿泉水和纯净水，成为大众运动过程中的 主要选择，功能性饮料的髙利润和大市场空间逐渐显现出来。同时人 们对功能性饮料的诉求也呈多元化趋势，随之而来的便是对饮料市场 的品牌差异化、品牌同质化竞争双重冲击。功能性运动饮料最显著的变化之一九四天然成分代替了人工成分, 许多品牌因为产品特色及特性其品牌战略定位与传统功能性饮料品牌 具有差异化体验，或催生了新品类的崛起！社会在发展，人们生活方 式和消费习惯不断地在发生变化，收入的增加和健康观念的提升，促 使了人们对健康的诉求呈多元化

29、趋势。健康和运动相辅相成，健康的 功能性运动饮料是未来流行趋势。90、00后是当代饮料市场的新生军，新一代的年轻消费群体对品 牌审视的角度更加全面。产品功效、口感、品质以及颜值，都是驱动 他们消费的有效价值点。其中产品颜值是打动该目标群体的重要切入 口，塑造个性的差异化品牌形象，进行品牌设计；通过品牌营销推广, 抢占消费者的心智，增强消费者对品牌的认知，提升对品牌的认同。二、功能性饮料行业发展趋势分析功能饮料是指通过调整饮料中营养素的成分和含量比例，在一定 程度上调节人体功能的饮料。功能饮料自2000年来风靡于欧美和日本 等发达国家的一种健康饮品。它含有钾、钠、钙、镁等电解质，成分 与人体体液

30、相似，饮用后更能迅速被身体吸收，及时补充人体因大量 运动出汗所损失的水分和电解质（盐分），使体液达到平衡状态。目前, 功能饮料在我国的受到越来越多的消费者喜爱，我国逐渐成为功能性 饮料的消费大国。功能性饮料的功能多样，分别赋予为不同的产品。 根据人所需要补充的养分，可选择适合自身体质的功能饮料。功能饮 料一般可分为运动饮料、能量饮料、营养素饮料和其他特殊用途饮料 四大类。运动饮料为营养素的成分和含量能适应运动员或参加体育锻炼人 群的运动生理特点、特殊营养需要的软饮料。运动饮料属于功能性特 殊饮料中具有特定功用，能使运动员或参加体育运动的人员在饮用后 迅速补充水分和多种营养元素的饮品。能量饮料为

31、一种果汁风味或无果汁风味、能够提供能量的一类软 饮料，多数充有碳酸气，但也有不充气以及粉状产品。产品一般含有 牛磺酸、咖啡因、瓜拉拿藤、葡萄糖和植物萃取物以及矿物质、维生 素。营养素饮料是指在饮料中加入人体日常所需要的一些维生素及矿 物质，具有和保健品类似的功效，大多以抗疲劳、提精神为主。功能饮料行业上游材料主要有天然植物（如石斛、姜黄、桑篡等）、 植物蛋白（如核桃蛋白等）、天然色素（如花青素、姜黄素等）、天然香 料（如玫瑰花等），部分功能饮料中也含有复合标准的咖啡因等。辅料 方面，代糖的植物甜味剂甜菊糖昔、低聚糖类、糖醇类也值得关注。 中国特有的药食同源方面也同样值得挖掘，草本凉茶、金银花露

32、、刺 梨汁、覆盆子果汁、沙棘果汁、枸杞果汁、诃子饮料等。下游通过商 场超市、便利店以及电商平台等渠道进行销售，并到达最终消费者。随着我国消费者对健康和健身效益的日益增长的意识，功能饮料 市场将持续显示出巨大的潜能。与世界发达国家相比，我国功能饮料 的人均消费量每年仅为0. 5公斤，距离全世界人均7公斤的消费量尚 有较大空间，这意味着我国功能饮料存在巨大的发展空间。近年来，居民消费能力的不断提髙，尤其是乡镇居民的消费能力 的提升，未来功能饮料将被赋予更多健康功能的概念，这将为功能饮 料的发展提供强劲动力。随着我国消费者对健康和健身效益的日益增 长的意识，功能饮料市场将持续显示出巨大的潜能。我们预

33、测，到 2022年我国功能饮料零售额将达到680亿元。此外，功能饮料市场的 进一步完善和行业标准的规范化，我国功能饮料市场的发展环境将得 到进一步的改善，这将为我国功能饮料的健康发展创造良好发展空间。第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、该项目总征地面积48604. 29平方米（折合约72. 87亩），其 中：净用地面积48604. 29平方米（红线范围折合约72.87亩）。项目 规划总建筑面积58325. 15平方米，其中：规划建设主体工程35387. 05 平方米，计容建筑面积58325. 15平方米；预计建筑工程投资4971.82 万元。2、配套建设相

34、应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理 部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（-）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工 程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。 主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成 品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。2、本期工程项目预计总建筑面积58325. 15平方米，其中：计容 建筑面积58325. 15平方米，计划建筑工程投资4971.82万元，占项目 总投资的27. 05%o3、本期工程项

35、目建设规划建筑系数71.40%,建筑容积率1.20, 建设区域绿化覆盖率5. 28%,固定资产投资强度187. 70万元/亩。（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设 施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理” 的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保 项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备， 预计购置安装主要设备共计123台（套）,设备购置费6542. 96万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事功能性饮料的生产和销售业务，根据国家有关 产业政策和国内外市场对功能性饮料需求预测分析，综合考虑产品市 场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、 管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运 输条件、