出租地产代理协议

1、.：.；出租地产代理协议本表格由地产代理监管局按订明普通本卷须知请仔细阅读本协议并按指示填写。如他不明白本协议内的任何字句，请要求代了解释。如他不明白或不赞同代理的解释，那么最正确的做法是在签署本协议前咨询他的律师。备注凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字例如1，请立刻参阅本协议附表4内一样编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请立刻参阅该附表。1代理的委任及本协议的有效期本人/我们，_ “业主现按照本协议的条款并在该等条款的规限下委任_“代理2为本人/我们的独家3/非独家1代理，为出租_“物业进展推销。本协议由_年_月_日起生效，并于_年_月_日届满首尾两天包括在内“有效期。

2、留意如属独家代理的关系，那么即使物业在有效期内并非经由代理租出，业主仍能够须向代理支付佣金，因此当业主与代理建立独家代理关系时应谨慎思索。代理以独家代理身分行事时须履行的特别责任，可在第12条下以额外条款的方式指明。2代理关系及代理的责任代理与业主赞同a代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有能够代表双方的代理31关系；b如属双边代理关系，那么代理须在真实可行的范围内，尽快以书面向业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费率；c如属有能够代表双方的代理关系，那么代理须在建立双边代理关系后，在真实可行的范围内，尽快以书面向业主披露该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率；及d代

3、理除须履行本协议或任何成文法那么委予代理的责任外，亦须履行本协议附表1内所列的责任。3放盘租金留意：业主并没有藉本条授权代理代业主接受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣传之用。放盘租金为月租港币_元HK$_ ，包括/不包括1差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构本钱协议一部分。4佣金本协议适用于业主须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表2及4内4。5物业资料代理须向业主提供订明并经代理填妥和签署的出租资料表格。6视察物业a 业主赞同允许代理/租客1于双方议定的时间查看物业。赞同 不赞同 8b 业主赞同将物业的锁匙交由代理妥为保管，以供查看物业之用。赞同 不赞同

4、8c 业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士1，以供查看物业之用。赞同 不赞同 8 7分销放盘a业主授权代理将物业分销放盘，并将由业主提供的关于业主及物业的资料交予其它地产代理以供分销放盘之用。赞同 不赞同 8b如代理将物业交由另一地产代理“分销放盘代理分销放盘，那么代理须确保分销放盘代理遵守中关于广告宣传的规定。8广告宣传a业主授权代理发出关于物业的广告。赞同 不赞同 8b如对以上问题的回答是“赞同的话，那么除本协议另有指明外，广告宣传费将由代理承当。 9代理须披露权益a代表代理签署本协议的人现披露他或其指明亲属5，或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东6

5、/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益7有 没有 8b如对以上问题的回答是“有的话，那么必需在本协议附表3述明有关权益的概略。c代表代理签署本协议的人须在真实可行的范围内，尽快以书面向业主披露在有效期内产生的上述a段所提述的任何权益。10 业主确实认业主确认他已a 阅读并明白本协议的条款；及b 8收取本协议第5条规定提供的出租资料表格。 8赞同于业主与一名租客订立具约束力的租契之前收取出租资料表格。11附表本协议的附表构本钱协议的一部分。12额外条款 留意这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款。业主的签署：_香港身分证号码：_如适用的话如租客是一间公司

6、，请述明：_签署人的姓名或称号：_业主的商业登记证号码：_地址：_号码：_ 号码：_日期：_ 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：_签署人的姓名或称号及牌照号码：_签署人的职位：_代理的营业概略阐明书号码：_地址：_号码：_号码：_日期：_留意在本协议签署后，必需立刻给予业主一份经签署的本协议的正本或副本。附表1 代理的责任代理须 a代业主推销物业；b为业主获得关于物业的资料；c安排租客视察物业；d进展商议，并向业主提交一切关于物业的要约；及e协助业主与租客订立具约束力的租契。附表2 业主须支付的佣金1除本附表第2条另有规定外，如业主在有效期内经由代理与租客就物业订立具约束力的租契，那

7、么业主须于：8签署租契时，8租契指明的租赁期开场时，向代理支付一笔数额$_/成交租金的_%1作为代理的佣金。2除本附表第3条另有规定外，如非因业主犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，那么业主没有责任向代理支付任何佣金。在此情况下，如业主已支付佣金，那么代理须在真实可行的范围内尽快但无论如何不得迟于由起租日期起计的5个任务日将佣金连同利息/不连同利息1退还予业主。3如业主与租客非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，那么业主须于取消该租契时向代理支付佣金。4如代理为出租物业而与其它地产代理协作，那么业主无须向该等地产代理支付任何佣金。附表3 对物业所拥有的权益按照本协议第9条，就物业所拥有

8、的金钱上的或其它实益的权益的概略如下附表4 注释1指删去不适用者。一切删除必需加以简签。2在本协议第1条内填上有关地产代理业务虚体即俗称商号的称号。3独家代理 指代理是独一为业主行事的地产代理。如业主在有效期内经由另一地产代理与一名租客就物业订立具约束力的租契，那么代理有权向业主追讨附表2第1条所指明的佣金。单边代理 - 指代理只为业主行事。双边代理 - 指代理既为业主亦为物业的租客行事。有能够代表双方的代理 - 指代理只为业主行事，但于稍后亦能够为物业的租客行事。4佣金的数额或收费率可由业主与代理商议。5指明亲属 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。6大股东 - 指在代理的股东大会上，有权行使百分之十或以上的投票权或控制百分之十或以上的投票权的行使的人。7