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文档简介

1、总体设计阶段及施工图深化阶段所需条件建筑设计条件征询内容:1.半室在室外地面以上部分的高度超过米的,需按比例计算容积率(室外地面以周边市政道路为准);室外覆土深度,若为 1.0 米.则 1.0 米范围内不能计绿化面积建筑节能外保温是否考虑?保温材料,外窗材料。特殊功能场所位置的设置,(结构一次设计需考虑荷载配置)7.9 米楼层后期加建如何加建?钢结构/混凝土,结构主梁是否保留?2.3.4.5.筒内卫生间,设备用房等是否一次施工完成?园区内是否设置厨房人防做否?B 栋、C 栋何种空调形式?9.东边师姑浜水位资料。配电站是否需要做?特殊机电设备系统的设置(电机房)能发电/热水、雨水回收系统、建筑亮

2、化系统、备用发暖通设计条件征询内容:1、空调形式的选择需考虑建筑的经营方式及后续管理模式等确项目定位方向?2、若后续考虑办公楼的模式,在办公楼的一层是否考虑餐饮条件的预留?3、本项目是否有燃气用气的需求?需要考虑燃气管线的预留?若需要考虑燃气系统的预留,则提供该项目周边燃气管线的接驳口位置及管径大小。故,希望甲方尽快明电气征询:园区供电形式,低压还是高压?如果是高压供电,需要考虑变电站设置位上设一处变电所:8500 x16000如果是低压供电,低压电源引自何处?低压电源是否能满足整个园区的使用以及是否满足供电半径要求,即低压电源出线端至供电末端长度不大于 250 米。给排水征询:排水接及给水点

3、位经过现场踏勘及已提供的图纸基本确定,但给水点位的市政压力还需要明确.结构征询:1.二层开洞面积大于楼层面积 30%,二层楼板宽度小于有效宽度 50%。33900/51000=66%2.屋面错层,典型屋面标高 12.0m,多功能厅上标高 16.0m 相差 4m,左侧厂房屋面标高14.6m 相差 2.6m3.扭转不规则,考虑偶偏位移比大于 1.2三条一般不规则,则需进行超限,对 1,2 条,可采用如下措施避免相应不规则问题: 1,二层全采用钢结构夹层,结构整体计算只考虑荷载,不考虑结构刚度,首层层高为 8.0m。2,调整方案屋面标高关系,各屋面高差控制在 800mm 以内。如方案不调整,按超限结构进行,设计周期延长 23 个月且会产生一定费用,该子项施工造价也上升较多,建议甲方尽量避免。B,C 楼存在结构不利:1.夹层从剖面上看开洞超 50%有效楼板宽度,结构不利。建议减小两层通高面积,仅在大堂部分挑空,一层夹层形成独立的一个结构层。目前方案图来看,DH 楼较为规整,A,B,C 楼还存在以下问题;A 楼存在超限问题:请甲方知悉的事宜:A,B,C 楼均有汽车坡道穿过主体进入地库,坡道位置存嵌固端楼板开大洞,结构不利, 在满足车道净高下尽量减少板开洞面积。A 楼二层多功能厅内方案无柱,如采用混凝土梁板结构,屋面梁跨度 8.4*2=16.8m,梁高需用到 1.41.6m,且柱子会根据

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