建筑面积计算规则

1、.：.；建筑面积计算规那么1、建筑面积计算规那么以下简称“规那么第1.12条屋面上部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等高度能否应超越2.20m才可以计算建筑面积？不受2.20m高度的限制，均可计算建筑面积。2、无烟灶台从楼地面悬挑且高度楼地面至顶板面超越2.20m者，按程度投影面积计算建筑面积。在窗台上悬挑的不计算建筑面积。3、底层架空层贮藏室层高在2.20m以内，但楼梯间以及经过贮藏室的通道因室内地面比架空层低、稍高于室外地坪其高度超越2.20m，能否应计算建筑面积？根据“规那么第1.7条规定，室内楼梯间按建筑物的自然层出不穷计算建筑面积。4、“规那么第1.14条，关于有盖无柱的走廊、檐

2、廊挑出墙外高度在1.5 m以上时及阳台计算面积的规定，其有楼层的挑出墙外宽度及对应的地面部分如何计算建筑面积有盖无柱的走廊、檐廊以及有楼层的阳台或走廊其垂直对应的底层有平台、且高于设计室外地坪面的如下图按以下规定处置：楼层走廊超越外墙宽1.5 m或屋盖挑出墙外宽 1.5m的檐廊以及楼层为阳台的，按楼层或屋盖投影面积的一半计算建筑面积。5、单层建筑物内设部分楼层建筑如何计算建筑面积？首层建筑面积已包括在一层建筑面积之内，二层及二层以上按其构造外围程度面积计算建筑面积，如图01所示。1已含在一层建筑面积以内。2、3以b L(长度)计算建筑面积并入总建筑面积之内。6、单层建筑与多层建筑联为一体的单位

3、工程，如何计算建筑面积？多层建筑物按其构造外围面积之和计算建筑面积。单层按外层构造外围至多层构造的外围计算建筑面积，如图02。单层：bL1计算建筑面积;多层：aL24计算建筑面积。7、建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造的外围程度面积计算应如何了解为正确？建筑物外墙勒脚以上构造的外围是指建筑物外墙勒脚以上构造主体层砌体或混凝土主体，不包括装饰层。如为钢混构造厂房，砖砌体为包括在柱外的维护构造或钢筋混凝土框架构造，砖砌体为维护构造者，其构造外围是指维护砌体的外外表。见图03。按LB计算建筑面积。8、地下建筑物包括地下室、地下车间、仓库、商店、停车场等等，如何计算建筑面积？高度能否有要求？其地下出入口

4、有人防主、支干道，如何计算建筑面积？地下建筑物工程包括出入口，按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其维护墙外围程度面积计算建筑面积如图04。其地下人防主、支干道建筑面积按人防工程有关规定执行。地下建筑物工程不受高度限制。1 地下商店按上口外墙外围程度面积计算建筑面积；2 地下出入口按其上口外墙外围投影面积计算建筑面积；3 地下人防主干线、支干线按人防有关规定执行。9、利用建筑物吊脚空间设置架空层和深根底地下架空层加以利用，其层高超越2.2m按围护构造外围程度面积计算建筑面积应如何运用？利用斜坡建筑设置架空层如图05，利用建筑物斜坡空间如图06，利用深根底作架空层，其层高超越2.2m部分，按围护构

5、造外围不包括装饰层面积计算建筑面积。图05 利用体育场斜坡建立作运发动宿舍h=2.2m，a部分计算建筑面积，b部分不计算建筑面积图06 坡地加以利用h=2.2m，a部分计算建筑面积，b部分不计算建筑面积10、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有走廊时节，按其自然层的程度投影面积计算建筑面积，应如何了解为正确？穿过建筑物的通道如图07，建筑物内的门厅、大厅，如图08，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内有回廊时，按其自然层的程度投影面积计算建筑面积。图07 四层建筑物，通道从建筑物穿过，其高度为建筑物两层其通道建筑面积：aL建筑物

6、长度。其建筑物建筑面积：bL4朼L2。图08 六层大厅带回廊，其大厅建筑面积aL；大厅回廊二层至六层按其自然层计算建筑面积；L+a-2b2b511、室内楼梯按建筑物自然层计算建筑面积。室外楼梯，大厅多层平台楼梯，地下楼梯如何计算建筑面积？室内楼梯包括大厅多层平台楼梯，或旋转楼梯不论高度如何按其自然层的投影面积之和计算建筑面积。室外楼梯做为主要通道，或用于疏散及消防平安楼梯等不论何种构造爬梯除外分层按投影面积计算建筑面积。室内电动扶梯分层按投影面积计算建筑面积。地下楼梯，按其自然层投影面积计算建筑面积。12、室内电梯井、提物井、渣滓井、附墙烟囱，突出外墙的附墙柱、垛，应如何计算建筑面积。？室内电

7、梯井、提物井、渣滓道、管道井、附墙烟囱、应按建筑面积的自然层程度投影面积之和计算建筑面积，突出外墙的附墙垛、不计算建筑面积。13、雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围程度投影面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等到，按其顶盖程度面投影面积的一半计算建筑面积。双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积小于顶盖程度投影面积一半时，按其顶盖程度投影面积的一半计算建筑面积。如有柱的雨篷如图09、10； 图09 有柱非独立柱雨篷按ab计算建筑面积图10 独立柱雨篷按计算建筑面积如有柱的车棚、货棚、站台，如图11。图11 双排柱的车棚、货棚、站台按ab计算建筑面积图12 单排柱的车棚、货棚、

8、站台按a*b/2计算建筑面积图13 当aL2bL时,按aL/2计算建筑面积14、建筑物之间的通廊如何计算建筑面积？建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊不计算建筑面积。如图14。15、建筑物设有隔热墙、隔热墙能否计算建筑面积？隔热墙及其空隙均应按自然层计算建筑面积。16、玻璃幕墙能否计算建筑面积？各种幕墙算至主体构造外边线，其挑出部分不计算建筑面积。17、阳台上的壁柜如何计算建筑面积？阳台上的壁框按阳台相应的计算规那么计算。即阳台按全面积计算者，壁柜同样按全面积计算；如阳台按程度面积一半计算者，那么壁柜同样按一半面积计算。18、建筑物的楼梯间，利用顶层最高空间部分的上部建立搁楼或盥洗间，层高超越2.2m，能否计算建筑面积？计算建筑面积。19、钢筋砼楼梯的休憩平台悬挑于外墙之外的能否计算建筑面积？按其外围程度投影面积计算建筑面积。20、定额总阐明