成品保护施工、方案

1、.广安门铁路职工住宅三期工程1#楼废品维护方案：.； PAGE 8废品维护施工方案 为加强工程的废品维护任务，提高工程部的管理程度，减少反复返工,减少污染及破坏,加快施工进度，结合本工地实践情况，特制定如下管理规定，力求做到责任到人、奖罚严明。1.废品维护内容及范围1.1废品维护的内容分为现场施工半废品的维护和完工废品维护两种。施工半废品维护主要是现场进场资料的堆码、存放及保管，现场绑扎完的钢筋、下好的半废品料、墙柱及门窗洞口模板、已浇筑完的砼墙柱、门窗洞口阳角、顶板砼面层、配电洞口、楼梯踏步砼等。完工废品维护包括装修完成的墙、顶、地面、涂料、灯具、洁具等。1.2确定废品维护的期限：从工程开场

2、直至工程开工交付业主运用签字为止。1.3现场内一切分项施工单位必需接受工程的废品维护方案，并根据措施办理废品交接手续，承当废品维护责任。1.4工程设备：高低压配电柜、消火栓箱等。1.5装修工序产品：防水层、石材、楼地面、墙面、楼梯、门窗、木制品、油漆、吊顶等。1.6安装工序产品：卫生洁具、管道、灯具、开关插座等。2.废品维护整体要求：2.1做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工次序；2.2在任务安排中，尽量减少各工种间的交叉作业；2.3分清责任，明确废品维护的责任；2.4工序交接时将应将废品维护的内容作为重点内容来检查；2.5开工收尾阶段，工程部要设立专职废品维护员，并对已完工部

3、分进展封锁维护；3.废品维护管理小组工程部及施工队结合成立组 长: 高立状副组长：奚文峰 牛键来 组 员： 赵建新 杨英华 张喜红 栗现生 其他兼职检查员：白江辉 李剑飞 4.各类人员职责4.1组长负指点责任。4.2 副组长：对废品维护担任看护、检查，对违反废品维护规定者进展罚款处置；监视未做废品维护的单位或个人进展维护并落实到位；如废品遭到损坏又查不清责任者，呵斥严重后果的扣工程管理人员当月奖金10%,扣施工队当月所结工程款的5%。对公司检查出的问题负全责，拿出整改措施，落实到位，并对公司的罚款本人承当5-10%,施工队承当10%。4.3工程经理部组员及其他兼职检查员在做好本职任务的同时参与

4、废品维护任务,如发现问题及时向组长。副组长反映使其得到及时处置。施工队巡视人员对废品维护担任看护、检查, 如发现问题先向施工队担任人反映,然后由施工队担任人向工程部副组长反映使其得到及时处置。5.管理措施5.1由牛键来组织上下工序的废品维护交接，施工队担任人参与，办理交接手续。检查废品维护交接情况，对已损坏的废品拿出处置意见。如不办理交接手续，出现问题由本人担任。如有一方担任人不参与，由该方担任。5.2 工程室尽量协调交叉作业，并分清交叉作业中废品维护的责任，并分区落实。土方工程由李剑飞担任，构造施工由赵建新担任，装修工程由牛键来担任，防水工程由赵建新担任。5.3开工收尾阶段工程增设必要的专职

5、废品维护员对已全部完成的某一层、某一间、某一部位进展封锁或增设维护层。5.4进入装修和安装阶段，分层分段设专人24小时担任废品维护，并担任钥匙保管和看门任务。5.5工序交接全部采用书面方式由双方签字认可，由废品维护人员同时签字确认并保管工序交接书面资料，废品维护人员对废品的污染损坏或丧失负全面责任。5.6加强交叉施工的废品维护制度。在各工种交接时，双方上道工序的废品须进展检查并办理书面移交手续。5.7根据施工程序绘制施工流程表，明确各自任务内容及完成时间，非该工种人员未经答应不得进入施工区域。5.8严厉控制施工用水，管道试压必需在装修前完成，以防止水污染；机电设备安装好后必需用苫布盖好，以免污

6、损。5.9验收后要修整的工程持通行证方可进入。5.10废品维护总协调由工程工程室担任，一切任务的落实，由工程部工程室组织落实。6.分项、分部工程废品维护措施6.1土方工程废品维护：6.1.1定位放线控制桩必需维护好，不准损坏；6.1.2土方开挖完成后，及时覆盖阻燃纤维被和塑料布；6.1.3回填土时，分步夯实，不能损坏已完成的地下预埋管线；6.2钢筋工程废品维护：6.2.1成型钢筋按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,分层分部位挂牌做好标识,防止钢筋变形、锈蚀、油污。6.2.2绑扎墙体钢筋时搭设暂时架子,不准蹬踩钢筋。6.2.3妥善维护根底周围外露的防水层,钢筋搬运及绑扎过程中不得直接碰撞防水维护层。

7、6.2.4根底底板及楼板上下层钢筋绑扎时,支撑马凳要绑结实,浇筑砼时派钢筋工专门担任修缮,防止施工时踩变形。6.2.5安装电线管、暖卫管线或其他设备时严禁随意切断或挪动钢筋。6.2.6绑扎钢筋时制止碰动预埋件及洞口模板。6.2.7对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣维护，应盖好塑料维护帽和塑料套筒盖，不得将丝扣损坏，丝扣上不得粘有水泥浆等污物。6.2.8电弧焊施工前,将钢筋外表清理干净,钢筋外表必需枯燥,运用枯燥焊条，模板内涂刷脱模剂时不得污染钢筋。6.2.9为防止墙、柱钢筋在浇筑砼时遭到污染，采用50cm长塑料布或PVC管套在每根钢筋上维护。6.2.10顶板钢筋绑扎终了后搭设浇筑砼的马道，马道跳

8、板不得放在钢筋网片上，跳板下做支马道的马凳，保证每个开间有马道，防止施工、检查人员踩乱钢筋。6.2.11浇筑砼时墙柱主筋采取可靠的防止钢筋位移措施，详细为加程度定位筋，将钢筋全部绑扎在程度定位筋上。6.2.12砼浇筑过程中，定专人进展看筋，随时对钢筋进展检查，发现钢筋位移景象，及时进展调整、恢复原位；6.2.13严禁其它工种随意切割钢筋，水电预留预埋需求切割钢筋的，必需经过钢筋组长的赞同，用钢锯条截割，不得采用气焊切割，钢筋上严禁点焊；6.2.14处分方法：(1)钢筋每随意切断一处分款50元。(2)钢筋每移位、锈蚀、油污一处分款10元。6.3模板工程废品维护：6.3.1吊装模板时轻起轻放,不准

9、碰撞,防止模板变形。6.3.2拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬,以免损伤砼外表和棱角。6.3.3拆下的钢模板,如发现模板不平或肋边损坏变形时,及时修缮。6.3.4钢模在运用过程中加强管理,分规格堆放,及时补涂刷脱模剂。6.3.5方木及竹胶板留意防雨、防潮、防止变形,在大雨降临之前,适时用塑料薄膜或彩条布覆盖；胶合板裁口后必需涂刷封口胶,防止受潮变形，码放模板时,必需垫100*100MM方木垫平,防止模板变形， 雨季施工期间,现场备有足够的塑料布,保证已刷脱模剂的模板不被雨水冲掉。6.3.6坚持大模板本身的整洁及配件的齐全,吊运时防止碰撞墙体,堆放角度合理,坚持面板不变形，大模板必需有操作平台、防

10、护栏杆等附属设备,如有损坏,及时修缮。6.3.7大模板吊运就位时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其他已施工完的部位,不得兜挂钢筋。6.3.8每次拆模后及时去除模板外表的砼残渣和水泥浆,涂刷脱模剂，螺母螺杆经常用黄油光滑。6.3.9发现板面翘曲、凹凸不平、周边开焊、地脚螺丝折断或防护栏杆弯折等情况时,及时修缮或改换。6.3.10模板撤除后，按技术交底要求清理干净、刷好脱模剂，钢模板因维护不好导致模板锈蚀的，采用磨光机去除干净后，再涂刷脱模剂；模板清理采用腻子刀和砂纸、磨光机等，不得采用锤子乱砸，防止模板变形；6.3.11处分方法:(1) 未经工程相关管理人员答应,擅自在钢模板或全钢大模板上切割或打螺

11、杆眼的,每发现一处,罚款200元。(2) 钢模板或全钢大模板面板每损坏一处,视情况罚款100-200元。(3)如发现模板及其配件丧失,按原价加倍赔偿。6.4砼工程废品维护：6.4.1已浇筑完的楼板.楼梯踏步的上外表砼,必需在砼强度到达1.2MPa以后,方准在其面上进展操作及安装构造用的支架及模板等。6.4.2砼浇、振捣时维护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。6.4.3砼浇筑、振捣完工后,坚持显露钢筋的正确位置。6.4.4撤除模板时按程序进展,制止用大锤敲击,防止砼墙面及门洞口等处出现裂纹。6.4.5模板与墙面粘结时,制止用塔吊吊拉模板,防止将墙面拉裂。6.4.6控制砼的拆模时间,确保棱角完好,

12、外表平整，砼拆模后,楼梯踏步用废旧木胶板维护好，门洞、墙柱阳角用5cm宽1.5m高废旧木胶板或板皮维护好，窗洞口左右及下侧分别用5cm宽1.2m高废旧木胶板或板皮维护好。6.4.7雨季施工期间,现场备有足够的塑料布,保证新浇筑的砼不被雨水冲刷,但不得在砼外表迁延塑料布,以免破坏成型的顶板砼外表。6.4.8搭设顶板碗扣架支撑体系时, 碗扣架立杆底部必需加垫50*100*300mm的废旧方木,防止破坏已浇筑的楼板砼。6.4.9顶板拆模时，严禁周转料对楼面猛砸、猛打，必需轻拿轻放。6.4.10撤除模板时，严厉按技术交底的拆模时间和拆模顺序施工，不得用大锤、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部遭到损伤

13、。6.4.11处分方法:(1)墙柱拆模后边角每损坏一处分款50元。(2)楼梯踏步及阳角维护不到位,每发现一处分款50元。3楼面每损坏一处分款50元。6.5砌筑工程废品维护：6.5.1安装门窗框时，应留意固定框的预埋件的结实性，不可损坏、松动；6.5.2砌体上的设备槽心以预留为主，有漏埋或未预留时，运用切割机切割开槽，不可进展剔凿作业；6.5.3砌筑施工时，随时清理落地砂浆；6.5.4墙体拉结钢筋，应加强维护，不得踩倒、弯折；6.5.5对易受损坏墙体、门窗、楼梯边角应妥善维护。6.5.6易沾污的洞口、运料口等部位用塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅。6.5.7溅到墙上的灰浆、砼等要及时清洗干净，防止污

14、染弄脏墙面。6.5.8吊运构件、料具、搭拆架子时要派专人指挥、专人看守，不能把墙面弄坏、弄脏。6.5.9高处往下运料具和在施工过程中倒渣滓时，必需采取措施。如围挡竖井，不得乱丢渣滓，开工清理渣滓一概人工装袋子背下楼。6.5.10檐口、窗台腰线要刷干净，不得污染墙面。6.5.11处分方法：墙、柱边角每损坏一处分款50元。由于运料或吊运不当，呵斥墙体污染一处分款10元。6.6楼地面工程废品维护6.6.1地面施工时，不得把砂浆、砼溅到已成活的墙面上,留意对其他专业设备的维护,如埋在地面内的管线不得随意移位,地漏内不得堵塞砂浆等。6.6.2楼地面、楼梯踏步抹灰施工完成后，及时仔细养护，水泥地面必需覆盖

15、麻袋片按规定浇水养护，踏步设护角要仔细养护，要设醒目的志、严禁踩坏；养护期设专人看管，养护期间楼梯间实行封锁管理,严禁上人。6.6.3切割通体地砖时用垫板,制止在已铺好的面层上操作.铺砌楼梯前室及楼梯间地面石材的过程中,施工人员做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥砂浆痕迹。6.6.4下道工序进入施工时对容易沾污、破坏地面的料具要有维护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在容易破坏的地面上进展破坏地面操作，如敲击等。6.6.5搬运料具时不得把地面破坏，不能乱扔乱碰，小车支腿要包橡皮，油、木、电、水暖等工种运用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好凳脚。6.6.6油工

16、施工前，应将易弄脏部位用塑料布或彩条布遮挡好，不得把白灰、油漆、涂料、腻子撒到地面上、粘到门窗、玻璃和墙上。6.6.7在已铺好防静电架空地板上行走或作业时,穿泡沫塑料拖鞋或软底鞋,不得穿带有金属钉的鞋.更不能用锐器、硬物在面板上迁延、划擦及敲击。6.6.8防静电架空地板的安装及开启,运用吸板器或橡胶皮板,并做到轻拿轻放,不得用铁器硬撬.6.6.9处分方法：水泥楼地面没有铺盖麻袋片和浇水养护，罚款10元/m2。在成活的楼地面焊拖铁器；运用铁梯没包凳脚的发现一同罚款50元。楼梯踏步一处没有维护罚款300元。6.7防水工程废品维护6.7.1屋面在施工防水时，严禁在防水资料上直接堆放重物。6.7.2在

17、进展室外回填土的施工时，外墙立面必需有维护层，严禁用铁锹捣碎维护层，严禁不筛回填土，以防块石砸坏防水层。6.7.3屋面及卫生间已涂好的聚氨酯防水涂膜未固化前,严禁上人和堆放物品,以免涂膜防水层遭到损坏,呵斥渗漏。6.7.4穿过墙体的管根、预埋件、支架处, 聚氨酯防水涂膜施工时不得碰损、变位。6.7.5屋面防水施工完后，对部分棱角处要加以维护，部分损坏后要加以修复，严防屋面发生渗漏景象。6.7.6处分方法：防水维护层由于磨损、碰伤，每破坏一处分款50元。呵斥渗漏水的处分300元。6.8门窗工程废品维护6.8.1铝合金门窗安装后必需包好塑料布维护，再进展窗户收口，喷涂时不要污染窗框。6.8.2门窗

18、进场后要分规格堆放、垫平、垫稳并有防雨防晒措施。6.8.3不准用门窗当跳板、脚踏等。6.8.4门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角、碰弯、碰坏管线设备，不准踩在暖气片或管道设备上操作。6.8.5门窗安装时不得振裂或振掉框边的抹灰层，安装后要留意封锁，容易破坏的门窗边要用木护角维护。6.8.6不允许从已安装好的窗口往里运料，如不可防止时，事先须有覆盖、维护措施，门框要钉防护条或防护板。6.8.7外墙涂料施工要对外窗进展维护，严禁随意搭、拆外架。6.8.8安装完玻璃后，涂料施工时不要弄脏玻璃。6.8.9处分方法：门窗安装后被污染每樘罚款50元，被损坏每樘按原价加倍处分。6.9油漆粉刷工程废品维护6.9.1合理安排工序，浆活、油活不得相互沾污。6.9.2油漆涂料施工前首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响油漆涂料质量。6.9.3不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子，安装好门窗玻璃后，严禁在室外架子上施工捣碎玻璃或砂浆污染玻璃。6.9.4室内浆活进展修缮时,留意已安装好的电门、插销、开关面板、灯具等电气产品及设备管道的维护,严防刷浆时呵斥污染。6.9.5挪动浆桶.喷浆机等施工工具时严禁在地面上迁延