验收统一标准课件

1、建筑工程施工质量验收统一标准掌握：质量验收的程序和组织；检验批、分项工程、分部（子分部)工程、单位（子单位）工程的划分和验收合格的条件；隐蔽工程及各检验批主控项目内容和检查方法；单位（子单位）工程质量控制资料、安全和功能检验资料的核查。熟悉：建筑工程质量不符合要求的处理方法与程序；各检验批一般项目的内容及检查方法；单位（子单位）工程观感质量检查评定。了解:施工现场应建立的质量管理制度；检验批质量验收时的抽样方案的选择。概述（一）.基本情况建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）是2001年发布的，从2002年1月1日开始实施的国家标准，这个技术标准体系是将以前的施工及验收规范和

2、工程质量检验评定标准合并，组成了新的工程质量验收规范体系。这个标准连同十五个施工质量验收规范，组成了一个技术标准体系，统一了房屋工程质量的验收方法、程序和质量标准。背景74.6建筑安装工程质量检验评定标准（TJ301-74）88.9建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300-88）2002.1.1建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001 新标准确立了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”16字指导思想，是建筑领域标准的重大改革。主要有以下方面变化将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。

3、规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。如结构实体检测、保温实体检测、有防水要求的部位淋水、蓄水检测、分户验收检查等均是安全和功能检测的重要要求。3十六字指导思想的主要意义 验评分离：是将以前验评标准中的质量检验与质量评定的内容分开，将以前施工及验收规范中的施工工艺和质量验收的内容分开，将验评标准中的质量检

4、验与施工规范中的质量验收衔接，形成工程质量验收规范。施工及验收规范中的施工工艺部分作为企业标准，或行业推荐性标准；验评标准中的评定部分，主要是为企业操作工艺水平进行评价，可作为行业推荐性标准，为社会及企业的创优评价提供依据。 强化验收：是将施工规范中的验收部分与验评标准中的质量检验内容合并起来，形成一个完整的工程质量验收规范，作为强制性标准，是建设工程必须完成的最低质量标准，是施工单位必须达到的施工质量标准，也是建设单位验收工程质量所必须遵守的规定。其规定的质量指标都必须达到。强化验收体现在(1)强制性标准；(2)只设合格一个质量等级；(3)强化质量指标都必须达到规定的指标；(4)增加检测项目

5、。 完善手段：以往不论是施工规范还是验评标准，对质量指标的科学检测重视不够，以至评定及验收中，科学的数据较少。为改善质量指标的量化，在这个标准中，努力补救这方面的不足，主要是从三个方面着手改进。一是完善材料、设备的检测；二是改进施工阶段的施工试验；三是开发竣工工程的抽测项目，减少或避免人为因素的干扰和主观评价的影响。工程质量检测，可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测三个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准，其方法、程序、设备仪器，以及人员素质都应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。

6、施工试验是施工单位进行质量控制，判定质量时，要注意的技术条件，试验程序需要第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。统一施工检测及竣工抽样检测的程序、方法、仪器设备等。 过程控制：是根据工程质量的特点进行的质量管理。工程质量验收是在施工全过程控制的基础上。一是体现在建立过程控制的各项制度；二是在基本规定中，设置控制的要求，强化中间控制和合格控制，强调施工必须有操作依据，并提出了综合施工质量水平的考核。作为质量验收的要求；三是验收规范的本身，检验批、分项、分部、单位工程的验收，就是过程控制。建筑工

7、程质量验收规范系列标准框架体系各规范名称 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001： 2.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002： 3砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002： 4.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002： 5.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002： 6木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002： 7屋面工程质量验收规范GB50207-2002： 8.地下防水工程质量验收规范GB50208-2002： 9.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002： 10建筑装饰装修工程质量验收规范GB50

8、210-2001： 11.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002： 12.通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002： 13建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002： 14电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002： 15智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003 16. 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007适用范围 原“验评标准”的适用范围为工业与民用建筑工程和建筑设备安装工程。 建筑工程质量验收规范的适用范围是建筑工程施工质量的验收，不包括设计和使用中的质量问题。包括建筑工程的地基基础、主体结构、装饰工程、屋面工

9、程，以及给水排水采暖工程、电气安装工程、通风与空调工程及电梯工程。另外，还包括弱电部分，即智能建筑。后期增加节能分部工程。 建筑工程施工质量验收统一标准的内容包括两部分。 第一部分规定了房屋建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。为统一房屋建筑工程各专业施工质量验收规范的编制，对检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程的划分、质量指标的设置和要求、验收程序和组织提出了原则的要求，以指导本系列规范的编制，掌握内容的繁简，质量指标的多少、宽严程度等，使系列规范能够比较协调。 第二部分是直接规定了单位工程(予单位工程)的验收。从单位(子单位)工程的划分和组成、质量指标的设置到验收程

10、序和组织都做了具体规定。所以建筑工程施工质量验收规范系列标准包括统一标准和各专业工程质量验收规范，必须配合使用。各专业工程质量验收规范，分别规定的是检验批、分项工程和分部(子分部)工程的质量验收内容、程序和组织；统一标准规定在各检验批、分项、分部(子分部)验收合格的基础上，对单位(子单位)工程质量验收的内容、程序和组织，系列规范共同来完成一个单位(子单位)工程的质量验收。 .与质量验收规范配合使用的规范、标准 建筑工程施工质量验收规范系列标准编制，是在原验评标准、施工规范的基础上，将两者合一而成的，将两者中的质量验收部分，集中优化组合而成，既不是原验评标准，也不是原施工规范，并且质量验收规范颁

11、布实行以后，前两者将予以作废。所以讲这是一个新的质量验收规范体系。这个验收规范的编写依据有中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建筑结构可靠度设计统一标准及其他有关设计规范的规定等。同时，强调本系列各专业质量验收规范必须与本统一标准配套使用。此外，建筑施工所用的材料及半成品、成品，对其材质及性能要求，要依据国家和有关部门颁发的技术标准进行检测和验收；并参考了一些施工工艺和尚未纳入国家的规范和标准的规定。因此说，本系列标准的编制依据是现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和工程技术标准编制的。 在执行统一标准时，必须同时执行相应的各专业质量验收规范，统一标准是规定质量验收及组织的规定和

12、单位(子单位)工程的验收指标；相应标准是各分项工程质量验收指标的具体内容，因此应用标准时必须相互协调，同时满足二者的要求。各分项工程验收的具体方法见各专业质量验收规范。 标准规范体系的落实和执行，还需要有关标准的支持，见支持体系示意图(图1-2)工程质量验收建筑工程在施工单位自行检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）第2.0.3条 验收 acceptance)验收的条件是要在“施工单位自行检查评定的基础上”进行。验收的主体是“参

13、与建设活动的有关单位”，即建设、施工、监理、勘察、设计单位等。验收的层次分为检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程验收验收的方法为“抽样复检”。验收结论应“以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认”，验收应形成资料，由企业质量检查人员、监理人员、总监签字认可。工程质量验收的依据是施工质量验收系列规范。建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）第3.0.3条(强条） “建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2. 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3. 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4. 工

14、程质量的验收均应在施工单位的自行检查评定的基础上进行。5. 隐蔽工程隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。6. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证检测。7. 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8. 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9. 承担见证取样检测和结构安全检测的单位应具有相应资质。10. 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认. 1建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。统一标准规定了各专业标准的统一要求，同时规定了单位工程的验收内容，单位工程验收由统一标准来完成。检验批、分项、子分部、分部工

15、程由各专业质量验收规范完成。建设单位应按此标准进行验收，不应降低这个标准。规范体系仅规定质量验收标准，不规定完成任务的施工方法。2. 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。勘察、设计文件是施工的依据之一。按经施工图审查合格的设计文件施工。施工中不得随意变更设计文件。如必须修改时，应按程序由原设计单位进行修改，并出具正式的变更手续。3. 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 验收应由具有一定工程技术理论、工程实践经验并且熟悉验收规范和工程情况的人来执行。 人员应符合当地建设行政主管部门的规定。4. 工程质量的验收均应在施工单位的自行检查评定的基础上进行。施工单位应按照企业标准进

16、行自行检查评定，符合要求后交监理工程师或总监进行验收。企业按不低于国家验收规范质量指标的企业标准进行操作和检查评定，监理按国家验收规范进行验收。5. 隐蔽工程隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。规定验收程序。验收文件应签字齐全，及时、真实。6. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证检测。房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定(建设部 建建2000211号)第五条 涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30。 （建议在工程开工前，施工、监理单位作出见证取样检测计划。）第六条 下列试块、试件和

17、材料必须实施见证取样和送检： (一)用于承重结构的混凝土试块； (二)用于承重墙体的砌筑砂浆试块； (三)用于承重结构的钢筋及连接接头试件； 续： (四)用于承重墙的砖和混凝土小型砌块； (五)用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； (六)用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； (七)地下、屋面、厕浴间使用的防水材料； (八)国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。见证人员应为建设单位或监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任。试件或包装上做好标识、封志，标明工程名称、取样日期、样品名称、数量及见证人签名。见证人应对试样的代表性和真实性负责。 第七条见证人员应由建设单位或该工程的监

18、理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，并应由建设单位或该工程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该项工程的质量监督机构。 第八条在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称，取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员应制作见证记录，并将见证记录归人施工技术档案。 见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。 7. 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。2.0.5检验批 inspection lot统一标准按同一的生产条件或按规定的方式汇总起

19、来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 最小单元检验批的验收内容。2.0.9主控项目dominant item建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。2.0.10一般项目 general item 除主控项目以外的检验项目。主控项目、一般项目的条款达到规定，检验批即通过验收，不能随意扩大内容范围。 主控项目。主控项目的条文是必须达到的要求，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的。如果达不到规定的质量指标，降低要求就相当于降低该工程项目的性能指标，就会严重影响工程的安全性能；如果提

20、高要求就等于提高性能指标，就会增加工程造价。如混凝土、砂浆的强度等级是保证混凝土结构、砌体工程强度的重要性能，所以说是必须全部达到要求的。主控项目包括的内容主要有： 重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。检查出厂证明及试验数据，如水泥、钢材的质量；预制楼板、墙板、门窗等构配件的质量；风机等设备的质量。检查出厂证明，其技术数据、项目符合有关技术标准规定。 结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测。如混凝土、砂浆的强度；钢结构的焊缝强度；管道的压力试验；风管的系统测定与调整；电气的绝缘、接地测试；电梯的安全保护、试运转结果等。检查测试记录，其数据及项目要符

21、合设计要求和本验收规范规定。 1 一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。 对一些有龄期的检测项目，在其龄期不到，不能提供数据时，可先将其他评价项目先评价，并根据施工现场的质量保证和控制情况，暂时验收该项目，待检测数据出来后，再填入数据。如果数据达不到规定数值，以及对一些材料、构配件质量及工程性能的测试数据有疑问时，应进行复试、鉴定及实地检验。 (2)一般项目。一般项目是除主控项目以外的检验项目，其条文也是应该达到的，只不对不影响工程安全和使用功能的少数条文可以适当放宽一些，这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全、使用功能，重点的美观都是有较大影响的。这些项目在验收时，绝大多

22、数抽查的处(件)，其质量指标都必须达到要求，有的专业质量验收规范规定有20，虽可以超过一定的指标，也是有限的，通常不得超过规定值的150，与原“验评标准，比，这样就对工程质量的控制更严格了，进一步保证了工程质量。 一般项目包括的内容主要有：允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围，最多不超过20的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许值的150。 对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。如砖砌体预埋拉结筋，其留置间距偏差；混凝土钢筋露筋，露出一定长度等。一些无法定量的而采用定性的项目。如碎拼大理石地面颜色协调，无明显裂缝和坑洼；

23、油漆工程中，中级油漆的光亮和光滑项目，卫生器具给水配件安装项目，接口严密，启闭部分灵活；管道接口项目，无外露油麻等。 8. 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。有关工序完成后，有可能改变前道工序原来的质量情况。如钢筋位置。验证性检测，如混凝土强度、防水效果等。按规定的项目进行检测。涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。这也是这次规范修订的重大改进，对工程的一个步骤完成后，进行成品抽测，这种检测是非破损或微破损检测，是验证性的检测。当一种检测方法检测结果，对工程质量有怀疑时，可用其他另一种方法进行，不到确有必要时，不宜进行半破损、破损检测。9. 承担见证取样检测和

24、结构安全检测的单位应具有相应资质。 建设工程质量检测管理办法（建设部141号令） 安徽省建设工程质量检测管理规定（皖建管2006385号） 检测机构从事工程质量检测活动应取得相应的资质。 安徽省建设工程质量检测机构的资质分为见证取样检测、专项检测两类。 第三条 本规定所称建设工程质量检测活动（简称质量检测活动），包括检测机构和非检测机构的工程质量检测活动。检测机构的质量检测活动是指：对工程成品、半成品质量性能的抽样检测（鉴定），对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备的取样检测（鉴定）。非检测机构的工程质量检测活动包括：1、企业试验活动：指建筑业企业试验室依据企业质量保证体系要求对本企业施工的入

25、场原材料、设备、半成品的质量参数进行验证性试验以及对其施工或生产的工程半成品、成品进行检测的活动；2、监理单位的试验活动：指工程项目监理机构在平行检验时利用一定的检测手段，在施工单位自行检验的基础上，按照一定的比例独立进行的检测活动。安徽省建设工程质量检测管理规定（皖建管2006385号）10. 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认.2.0.15观感质量 quality of appearance 通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。对于差的评价，应进行维修。现场检查，房屋四周、室内重要部位及有代表性的房间。在听取各方面意见后，结论由验收组共同确定。观感质量评价：是工程的

26、一项重要评价工作，是全面评价一个分部、子分部、单位工程的外观及使用功能质量，促进施工过程的管理、成品保护，提高社会效益和环境效益。观感质量检查绝不是单纯的外观检查，而是实地对工程的一个全面检查，核实质量控制资料，核查分项、分部工程验收的正确性，对在分项工程中不能检查的项目进行检查等。如工程完工，绝大部分的安全可靠性能和使用功能已达到要求，但出现不应出现的裂缝和严重影响使用功能的情况，应该首先弄清原因，然后再评价。地面严重空鼓、起砂、墙面空鼓粗糙、门窗开关不灵、关闭不严等项目的质量缺陷很多，就说明在分项、分部工程验收时，掌握标准不严。分项、分部无法测定和不便测定的项目，在单位工程观感评价中，给予

27、核查。如建筑物的全高垂直度、上下窗El位置偏移及一些线角顺直等项目，只有在单位工程质量最终检查时，才能了解的更确切。 系统地对单位工程检查，可全面地衡量单位工程质量的实际情况，突出对工程整体检验和对用户着想的观点。分项、分部工程的验收，对其本身来讲虽是产品检验，但对交付使用一幢房子来讲，又是施工过程中的质量控制。只有单位工程的验收，才是最终建筑产品的验收。所以，在标准中，既加强了施工过程中的质量控制(分项、分部工程的验收)，又严格进行了单位工程的最终评价，使建筑工程的质量得到有效保证。 其内容按各有关检验批的主控项目、一般项目有关内容综合掌握，给出好、一般、差的评价。 其评价方法同分部、子分部

28、工程观感质量验收项目。 在GBJ30088标准中，观感质量是评优良等级的主要质量指标。在这次验收规范修订中，将观感质量弱化了，只是一个验收的项目，并且评价好、一般、差都可通过验收，只要不出现影响结构安全和使用功能的项目就行。如果评价为差时，能进行修理的可进行修理，不能修理的可协商解决。 以上两条（统一标准第2.0.3条、第3.0.3条）可以说是关于验收的总规定，一条是定义，一条是要求，它们是验收标准的核心，不论哪一个专业施工质量验收规范中有着什么样的具体要求，这两条是关于验收活动的各类规定的“纲”。 按照验收的层次划分检验批验收分项验收分部（子分部）验收单位（字单位）验收检验批的验收检验批是工

29、程质量验收最基本的单元，分项工程划分成检验批有助及时纠正施工中出现的质量问题，其他各层次的质量验收均建立在检验批的基础上，因此关于检验批的质量验收就显得尤为重要。检验批的划分 4.0.5分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。建筑工程施工质量验收统一标准 （1）主体分部的分项工程：多层及高层建筑工程中可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分。（2）地基与基础分部工程中的分项工程一般划分为一个验收批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批。（3）屋面分部工程中的分项工程按不同楼层屋面可划分为不同

30、的检验批。（4）其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批。检验批的划分（5）安装工程一般按一个设计系统或设备组别划为一个验收批。（6）散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（7）幕墙子分部工程各分项工程的检验批应按下列规定划分： 相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每5001000应划分为一个检验批，不足500也应划分为一个检验批。（一般情况下按楼层划分，如一层或东立面一至二层等）。同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。检验批的划分（8）钢结构检验批划

31、分的原则：单层钢结构可按变形缝划分。多层及高层钢结构可按楼层或施工段划分。钢结构制作可按构件类型划分。压型金属板工程可按屋面、墙面、楼面划分。对原材料及成品进行的验收，可以根据工程规模及进料实际情况合并或分批划分。复杂结构可按独立的空间刚度单元划分。（9）外墙保温工程应以每500-1000平方米划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批；每个检验批每100平方米至少抽查一处，每处不得小于10平方米。（根据行业标准外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）。（10）室外工程可统一划分为一个验收批。检验批的划分对于结构较为复杂、大型工程，在工程开工前应制定检验批划分计划和验收计划

32、。检验批验收的组织检验批的质量验收应该由专业质量检查员进行检查，符合要求后，认真填写检验批验收表，提交监理或建设单位验收，同时应提交涉及本检验批的质量控制资料。专业监理工程师或建设单位项目专业技术负责人进行验收，填写有关结论并签字。没有实行监理的项目，由建设单位项目专业技术负责人签字；实行监理的项目，由专业监理工程师签字即可，不必监理单位和建设单位同时签字。检验批验收的程序施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成，施工单位自检监理（建设）单位组织检验批质量验收合格，报监理形成按规范、方案等形成以下资料：施工测量记录施工记录施工试验记录等 检验批质量验收记录表施工单位进入下道工序施工合格施

33、工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工检验批验收记录的填写 表头部分：工程名称、施工单位、分包单位等，均应填写全称，并应与合同文件上的名称及图章相一致，不得出现简写或略写。项目经理、分包项目经理应是合同中指定的项目负责人（如有变更，应有书面委托，并经施工单位、建设或监理单位认可），表头部分的人员，由填表人填写即可。“分项工程名称”应具体填写本检验批所在的分项工程的名称，如“钢筋”、“模板”、“砖砌体”等等；“验收部位”的填写应具体到某个层次、哪道轴线，如“三层11轴26轴”。“施工执行标准名称及编号”应填写本检验批所在的施工企业标准的名称以及编号，如“砌砖工艺标准QB135-2003”。这

34、就要求各个企业必须制订自己的企业标准（操作工艺、工艺标准、工法等等），进行培训工人，进行技术交底，规范施工班组的操作。同时在施工现场必须由所需的企业标准，工人按照标准进行操作。检验批验收记录的填写施工单位检查评定记录”栏：此栏表明检验批的验收是建立在施工单位自检评定的基础上的。本栏应填写一些较为具体的内容，不允许全部填写“符合要求”或“符合规范和设计要求”等空洞无物的笼统记录。有试验报告的，应填写试验报告的编号，并注明份数；用文字描述的定性项目，应填写检查的一些具体内容，如“经抽查5处，砌体的斜槎留置均符合砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）和图纸设计的要求”；对于用数字表述的

35、定量项目，如允许偏差，应填写所查的实测数据，并对超出偏差的进行标识；对定性的项目，符合规范规定时打“”标注，不符合规范规定时打“”标注。检验批中有几种较为特殊的情况，如混凝土和砂浆的强度，在验收时由于龄期的原因，其试块强度无法验收，此种情况下，可以将试块的编号及日期填入本栏，以便试块到龄期后填写数据。检验批验收记录的填写施工单位检查评定结果”栏：由项目专业质量（技术）负责人填写本栏的具体情况，如“主控项目经抽样检验全部合格，一般项目经抽样检验满足砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）和图纸设计的要求，其中合格点率为89.5%。提请验收”。同时，该项目专业质量检查员和项目专业质量（

36、技术）负责人两人签字，并注明验收时日期。提交专业监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收。检验批验收记录的填写“监理（建设）单位验收记录”栏：监理（建设）单位在收到施工单位的验收记录后，应立即组织有关人员对该检验批进行验收。这种验收在施工单位自行验收评定的基础上，结合日常通过平行检查、旁站或巡视等手段的检查，对主控项目和一般项目逐项进行验收。对符合施工质量验收规范要求的项目，可以填写“符合要求”等等，对不符合要求的项目，暂不填写，待处理后再验收填写。“监理（建设）单位验收结论”栏：在以上验收均符合要求的基础上，由专业监理工程师或建设单位项目专业技术负责人来具体填写其内容，如“主控项目和一般项

37、目施工质量经抽样验收均合格，同意验收”，并且签字，注明日期。检验批验收结论统一标准第5.0.1条规定“检验批合格质量应符合下列规定：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。”在检验批验收中要注意以下几个问题：（1）主控项目是确定检验批主要性能，必须全部达到要求。（2）一般项目是基本达到，对不影响工程安全和使用功能的适当放宽。（3）一般项目的定性项目指标必须基本达到。（4）一般项目的定量（允许偏差）项目必须有80%以上（如混凝土保护层为90%）检测点的实测数值达到规范规定；其余20%检测点的实测数值通常不得大于规范规定的150%（如钢结构为120

38、%）。质量不合格的处理 一般情况下，不合格的现象在最基层的验收单位检验批时就应发现并及时处理，否则将影响后续检验批和相关的分项工程、分部工程的验收。强化了过程控制，将质量隐患消灭在萌芽状态，对此规定了质量不符合时五种情况的处理方法。 质量不合格的处理一、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。在检验批验收时，其主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值时，应及时处理该检验批。对严重的质量缺陷应推倒重来；一般的质量缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决。施工单位在采取相应措施处理完毕后，可以重新按程序验收，如能够符合相应的专业工程质量验收规范，则认为该检验批合格，通过验收。如某

39、住宅楼一层轴砖砌体工程作为一个检验批在验收时，检查砖的出厂合格证和试验报告，发现砖的强度等级为MU5，达不到设计要求的MU10，施工单位拆除一层轴砖砌体后重新用MU10砖砌筑，则该砖砌体工程的质量可以重新按程序进行验收。质量不合格的处理二、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。当检验批验收时发现试块强度等不能满足要求等问题，难以确定是否验收时，应请具有资质的法定检测单位进行检测。当鉴定结果能够达到设计要求时，该检验批仍应认为通过验收。如某住宅楼一层轴砖砌体工程作为一个检验批在验收时，发现施工过程中施工单位未留置砂浆试块，不能确定其强度能否达到设计要求，施工单位请具有资

40、质的法定检测单位对住宅楼一层轴砖砌体的砂浆强度进行了检测，结果表明砂浆强度能够达到设计要求，则该检验批应认为通过验收。质量不合格的处理 三、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。在检验批验收时发现某项质量指标达不到规范的要求，请具有资质的法定检测单位进行检测，经检测鉴定仍达不到设计要求，但经过原设计单位核算，认为仍能满足结构安全和使用功能，可以不进行加固补强等措施，该检验批可以予以验收。这是因为在一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余量，因而当某项质量指标达不到设计要求，只

41、要差距不大，仍在设计预先留的余量范围内，则仍可满足结构安全和使用功能。如经设计计算，混凝土强度为26MPa即可满足结构要求，设计图实际采用C30混凝土，施工单位的混凝土试块试验报告表明达不到设计要求C30，请具有资质的法定检测单位进行检测，其检测结果为28MPa，虽然仍未达到设计要求C30，经过原设计单位核算能够大于原设计计算的26MPa，设计认为是安全的，可以不返工或加固处理。由设计单位出具正式的认可证明文件后，则可以进行验收 。质量不合格的处理四、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。这种情况是指在验收中发现了更为严重

42、的质量缺陷，经过有资质的法定检测单位检测鉴定后，认为达不到规范标准的相应要求，再经设计单位核算，也达不到设计要求，就是说这些缺陷造成工程质量不能满足最低限度的安全储备和使用功能。这时应对发现的问题详加调查和分析，找出原因，经过建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等共同协商，同意按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。这样会造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。为了避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理技术分案和协商文件进行验收，这是有条件的验收，责任方应承担经济损失或赔偿等经济责任。所谓改变结构外形尺寸，是指使

43、原设计的结构外形尺寸有了改变，如为了满足安全和使用功能进行加固补强后，加厚了墙体，缩小了房间的使用面积，降低建筑物高度；增设支柱、牛腿梁，改变了房间形状或建筑物外形等等。质量不合格的处理五、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。（统一标准第5.0.7条）对于出现这种情况的极个别工程，验收规范以强制性条文形式加以规定，必须坚决贯彻执行。至于这种经处理后仍不能满足安全使用要求的工程，应该坚决拆除。六、做好原始记录 经处理的工程必须有详尽的记录资料，处理方案等原始数据应齐全、准确，能确切说明问题的演变过程和结论，这些资料不仅应纳入工程质量验收资料中，还应纳

44、入单位工程质量事故处理资料中。对协商验收的有关资料，要经监理单位的总监理工程师签字验收。并将资料归纳在竣工资料中，以便在工程使用、管理、维修及改建、扩建时作为参考依据等。分项工程验收分项工程质量验收是在检验批验收合格的基础上进行，是归纳整理的作用，没有实质性的验收内容。分项工程的划分 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。（各专业验收规范将进一步设定分项工程的划分）（1）建筑和结构工程分项工程的划分应按主要工种划分，但也可按施工程序的先后和使用材料的不同划分。按工种划分，如瓦工的砌砖工程，木工的模板工程，油漆工的涂饰工程；按使用材料的不同划分，饰面板安装与饰面粘贴工程，玻璃

45、幕墙与石材幕墙工程等；按施工顺序先后划分：地面基层、水泥砂浆面层等。分项工程的划分（2）设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等划分，同时也可按系统、区段来划分。（3）其他分部工程的分项工程划分不需强行统一，可以按楼层、分区、分段划分。分项工程的划分要根据工程的具体类型和情况划定大小适度的分项工程。保证同一工序各段的分项工程划分的统一性，克服随意性。分项工程的划分，既便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。分项验收的组织 施工单位项目专业质量检查员填写分项工程验收记录表，由施工单位的项目专业技术负责人检查后作出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。分项工程质量验收由监理工程师（或

46、建设单位的专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。验收合格后，在验收结论栏填写“合格或符合要求”并签字；不同意则暂不填写，待处理后再验收。分项验收的流程 同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第2个）施工单位自检同一分项工程全部检验批完成合格，报监理监理（建设）单位组织施工单位进行分项工程质量验收下一个分项工程质量验收流程形成 分项工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第n个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第1个）分项工程质量验收记录的填写 （1）表头部分的填写：分项工程名称前应注明本分项工程名称，以及本分项工程所在的分部（子分部）工程的

47、名称，如主体分部混凝土结构子分部钢筋分项工程质量验收记录。检验批数应填写本分项工程全部检验批的数量。其他表头部分的内容填写同检验批验收记录用表。（2）“检验批部位、区段”栏：本栏应详细填写每个检验批验收的部位和区段，其填写的方式应与“检验批质量验收记录”表的表头部分的“验收部位”一一对应，应具体到层次和轴线。并逐项填写，以便检查是否有遗漏的部位。分项工程质量验收记录的填写（3）“施工单位检查评定结果”栏：本栏由施工单位填写，并提交各个检验批质量验收记录表，检查所提交的检验批验收记录是否齐全，签字是否齐全。填写“符合要求”即可。（4）“检查结论”栏：由施工单位项目技术负责人根据所检查的情况，填写

48、“各检验批数量齐全，人员签字齐全”的检查结论，同时签字，注明验收时时间。并将相关的资料提交监理（建设）单位验收。本栏中有几种较为特殊的情况，如混凝土、砂浆的试块强度检验评定，应注明“混凝土试块强度经检验评定符合混凝土强度检验评定标准GBJ107的规定”，“砂浆试块强度经检验评定符合砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002第4.0.12条的规定”。分项工程质量验收记录的填写（5）“验收结论”栏：在以上验收合格的基础上，由监理单位的专业监理工程师或建设单位的项目专业技术负责人填写，同意后可填写“本分项工程经验收符合规范和设计要求，验收合格”。分项工程验收结论统一标准第5.0.2条规定“分项

49、工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。验收时应注意以下两点：（1）检查检验批是否将整个工程覆盖。（2）检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后是否达到规范规定。分部（子分部）工程的验收由于分项工程的体系较小，工种比较单一，不易反映出工程中的全部质量全貌。所以按工程的重要部位、专业划分为分部（子分部）工程。分部工程是一个中间环节，是一个阶段的工程质量的汇总，通过对阶段性分部（子分部）工程的质量验收，可以在过程中找出质量问题，及时纠偏，制定防范措施，落实质量责任，以便准确地判断其工程质量水平。分部工程的

50、划分 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定；当分部工程较大或复杂时，为了便于验收和分清质量责任，可根据材料种类、施工特点、施工工序、专业系统和类别等能形成独立专业体系的工程，划分为若干个子分部工程。建筑与结构按主要部位划分为地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程和建筑屋面工程共四个分部工程。建筑设备与安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程共五个分部工程。根据分部工程的划分原则，将每个分部工程能形成专业体系的工程又划分为若干个子分部工程。 地基与基础分部工程地基与基础分部工程划分为下列子分部工程：无土方支护工程、有土方支护工程

51、；地基处理工程；桩基工程；地下防水工程；混凝土基础工程；砌体基础工程；劲钢（管）混凝土工程；钢结构工程。主体结构分部工程 主体结构分部工程划分为下列子分部工程：混凝土结构工程；劲钢（管）混凝土结构工程砌体混凝土结构工程；钢结构工程；木结构工程；网架和索膜结构工程。建筑装饰装修分部工程 建筑装饰装修分部工程划分为下列子分部工程：地面工程；抹灰工程；门窗工程；吊顶工程；轻质隔墙工程；饰面板（砖）工程；幕墙工程；涂饰工程；裱糊与软包工程；细部工程。建筑屋面分部工程 建筑屋面工程分部工程划分为下列子分部工程：卷材防水屋面工程；涂膜防水层工程；刚性防水屋面工程；瓦物子面工程；隔热屋面工程。建筑屋面工程分

52、部包含屋顶找平层、保温（隔热）层及多种防水层、保护层等。对地下防水、地面防水、墙面防水应分别列入其所在部位的地基与基础建筑、装饰装修、主体分部工程。建筑给水排水及采暖分部工程 建筑给水排水及采暖分部工程划分为下列子分部工程：室内给水系统工程；室外内排水系统工程；室内热水供应系统工程；卫生器具安装工程；室内采暖系统工程；室外给水管网工程；室外排水管网工程；室外供热管网工程；建筑中水系统及游泳系统工程；供热锅炉及辅助设备安装工程。建筑给水排水及采暖分部工程包含了所有室内外的管道和设备、配件的安装。 建筑电气安装分部工程 建筑电气安装分部工程划分为下列子分部工程：室外电气工程变配电室工程；供电干线工

53、程；电气动力工程；电气照明安装工程；备用和不间断电源安装工程；防雷及接发安装工程。智能建筑分部工程 智能建筑分部工程划分为下列子分部工程：通信网络系统工程；办公自动化系统工程；建筑设备监控系统工程；火灾防警及消防联动系统工程；安全防范系统工程；综合布线系统工程；智能化集成系统；电源于接地工程；环境工程；住宅（小区）智能化系统工程。通风与空调分部工程 通风与空调分部工程划分为下列子分部工程：送排气系统工程；防排烟系统工程；除尘系统；空调风系统工程；净化空调系统工程；制冷设备系统工程；空调水系统工程。电梯分部工程 电梯分部工程划分为下列子分部工程：电力驱动的拽引式或强制式电梯安装工程；液压电梯安装

54、工程；自动扶梯、自动人行道安装工程。 建筑节能分部工程 墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网节能工程、配电与照明节能工程、节能工程监测与控制。分部（子分部）工程的验收的组织 分部（子分部）工程的验收由施工单位的质量（技术）部门负责人先组织检查验收，自检合格后填写验收记录，并将本分部（子分部）工程所涉及的相关质量控制资料提交监理（建设）单位申请验收，其质量控制资料应包括各子分部、分项、检验批中所含的资料。建设（监理）单位在收到施工单位的验收申请后，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织

55、相关人员进行验收，地基基础、主体结构分部工程，设计单位工程项目负责人、施工单位的质量（技术）部门负责人也必须参加相关分部（子分部）工程的验收。所有参加验收的各方人员都必须具有相应的验收资格。验收组应对施工单位所报的质量控制资料进行核查，检查安全和功能检验（检测）报告是否符合有关规范的要求，并对观感质量进行检查，全部内容符合要求后，对分部（子分部）工程作出综合验收结论。子分部工程验收的流程 同一分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第2个）施工单位自检同一子分部工程的全部分项工程完成合格，报监理监理（建设）单位组织施工单位进行子分部工程质量验收下一个分部工程质量验收流程形成 分部（子分部）工程质

56、量验收记录表分项/分部工程施工报验表形成子分部工程验收文件：1、施工管理资料2、施工技术资料3、施工测量记录4、施工记录5、施工试验记录6、分项工程质量验收记录同一分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第1个）同一分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第n个）分部工程验收流程 同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第2个）施工单位自检同一分部工程的全部分项工程完成合格，报监理监理（建设）单位组织施工单位进行分部工程质量验收下一个分部工程质量验收流程形成 分部（子分部）工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表形成分部工程验收文件：1、施工管理资料2、施工技术资料3、子分部工程质量验收记录

57、同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第1个）同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第n个）分部（子分部）工程验收记录的填写 （1）“施工单位检查评定”栏：施工单位质量（技术）部门负责人检查项目部所提交的各分项工程验收记录表，检查所在分项的相关质量控制资料后，认为资料完整，符合规范要求后，填写“符合要求”。（2）“质量控制资料”栏：本栏是一项统计、归纳、复核的工作。核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整（在各检验批验收时，其资料应准确完整后才能验收），主要是核查和归纳各检验批的施工操作依据、质量检查记录是否配套完整，包括原材料、构配件出厂合格证及按规定进行的试验的资料；各

58、专业施工质量验收规范所规定必须的质量控制资料；核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范。以上各项工作均符合要求后，填写“质量控制资料完整”。分部（子分部）工程验收记录的填写（3）“安全和功能检验（检测）报告”栏：本栏内容应是各专业施工质量验收规范中所规定的各种安全和功能检验。在核查时应注意，在开工之前确定的项目是否都进行了检测；逐一检查每个检测报告，核查每个检测项目的检测方法、程序是否符合有关标准规定；检测结果是否达到规范的要求；检测报告的审批程序签字是否完整。（4）“观感质量验收”栏：观感质量验收时，尽可能将工程的各个部位全部查到，以全面了解该分部（子分部）的实物质量。其目的是检查工

59、程质量本身有无质量缺陷，是否有因成品保护不足以及工序交叉、子分部交叉施工所造成的观感缺陷。验收时，可以根据实际情况宏观掌握。质量较好，可以填写“好”；如果没有较明显达不到要求的，可以填写“一般”；如果某些部位达不到要求的，有明显缺陷，但不影响安全或使用功能的，填写“差”。对有影响安全或使用功能的项目，不予评价，待处理后再评价。分部（子分部）工程验收记录的填写（5）“验收意见”栏：本栏由总监理工程师或建设单位项目专业负责人填写。总监理工程师或建设单位项目专业负责人对施工单位提交的分项（子分部）工程验收记录、质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告逐一检查，认为验收记录齐全，质量控制资料完整，安全

60、和功能检验（检测）报告符合相关规范和设计要求，即可填写“同意验收”。（6）“综合验收结论”栏：本栏由建设单位项目专业负责人填写。建设单位项目专业负责人在验收均符合要求的基础上，应对分部（子分部）工程作出综合性结论，具体可以填写“经验收，分部（子分部）工程施工质量符合工程施工质量验收规范和设计图纸的要求。”。分部（子分部）工程验收结论5.0.3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。2质量控制资料应完整。3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4观感质量验收应符合要求。 建筑工程施工质量验收