【沈阳】知名地产精装合同范本

1、 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 PAGE 第 PAGE 39 页 共 NUMPAGES 52 页癌碧桂园白XXX耙城一期高层住安宅装修摆工吧程(合同范本)爱装阿 颁修盎 按工绊 背程巴 罢施案 斑工八 巴合班 版同合同编号： 爸发包人扳：爸沈阳市柏碧桂园房地产邦开发有限公司承包人： 唉工程名称胺：挨碧桂园伴XXXX扳城拜一期胺高层住宅奥装修癌工程工程地点：签约地点： 暗签约时间：疤 傲二阿00哀八绊年叭 跋月搬 唉日目 录定义搬合同文件内容肮及解释次序凹工程内容和承绊包范围扳合同价款、支把付与结算双方的人员发包人责任承包人责任工期要求质量与

2、检验现场管理材料设备工程变更颁工程竣工验收俺与结算工程保修转让销售配合艾专利技术及特背殊工艺不可抗力保险履约保函阿违约、争议及八诉讼合同解除班合同生效与终疤止合同附件啊装修工程阿承包施工合同发包人：承包人：半依照中华人扮民共和国合同般法、中华罢人民共和国建艾筑法及其他瓣有关法律、行扒政法规，遵循翱平等、自愿、暗公平和诚实信版用的原则，双柏方就本建设工斑程施工事项协笆商一致，订立澳本合同。1.定义靶发包人半：罢 哀 矮 颁 笆 傲 碍 拔 艾 翱承包人颁：把 叭 坝 绊 扒 斑 暗 哎 八 矮 哎 哎 板设计单位办：啊 哎 绊 翱 爱 捌 傲 扒 懊 哎 半监理按单位鞍：搬 皑 颁 板 熬 板

3、碍 胺 艾 奥本芭 阿工案 办程：霸 案 伴 敖 版 版 版 背本皑 氨合拜 隘同：罢 霸 拔合同价款败：拜 耙指双方在本合岸同中约定，发癌包人用以支付昂承包人按照合吧同约定完成承蔼包范围内全部隘工程并承担质拔量保修责任的矮款项。凹图纸：由发包败人提供或承包挨人提供（须经埃发包人审批）案，满足承包人跋施工需要的八所有图纸八（包括配套说隘明和有关资料颁）。佰书面形式：合搬同书、信件和蔼数据电文（包巴括传真、电子啊邮件）。阿通知、同意、埃批准、证书和搬决定：除另有埃规定之外，合敖同文件中提及拜的由任何人发白出、给予的任熬何通知、同意蔼、批准、证书氨或决定均应是百以书面形式体扮现的，任何这哀种书面形

4、式均爸不应以任何理柏由扣留或延误氨。八天：指日历天鞍。俺币种：本合同把中的金额币种澳均为人民币。捌2.靶 蔼合同文件内容蔼及解释次序拔除合同条款另稗有约定外，组按成本合同的文哎件及优先解释隘次序如下：办1巴、本合同签订扮后双方约定的跋有关协商、变白更背等书面协议或耙文件板2白、中标通知书霸3颁、本合同条款瓣4搬、招标文件（颁含招标文件补爱充文件、答疑唉文件等）阿5搬、投标书及其盎附件百6俺、施工图纸和啊设计变更唉7跋、现行的法律皑、法规、条例叭、标准、规范氨、规定和其它爸有关技术文件霸8百、工程报价单把或预算书爸 稗9唉、组成合同的斑其他文凹件办 叭2哎捌2 伴法律、法规、懊标准、规范扒承包人

5、应按国昂内相应标准、靶规范进行施工拜，若懊国内没有相应笆标准、规范的扳，承包人应按爱发包人要求的疤时间和技术要稗求提出施工工岸艺，经发包人半、监理爱工程师办组织有关专家跋论证认可后执爸行。邦双方各自购买班所需的标准、哀规范。唉2.3. 扮图纸艾2盎暗3哀.凹1肮岸发包人对本工按程所有图纸均肮要求保密，承巴包人必须履行暗图纸保密义务挨，承包人未经稗发包人同意，翱不得将本工程百图纸转给第三白人。双方同意鞍无保密措施费碍。佰2扒巴3澳.2暗发包人向承包翱人于合同吧生效之后懊7爱天叭内提供图癌纸凹8鞍套（含制作竣澳工图所用图芭纸阿3拌套），承包人懊须在施工现场扳随时保留一整八套图纸，以供唉发包人、监理

6、胺单位有关人员肮查阅。柏2扳版3癌.3败如为发包人提氨供的图纸、资安料不完整的，哎承包人应在该跋项工程或分项肮工程开工敖前班7暗日之前向发包熬人提交补充图耙纸及资料的使啊用时间表，列靶明在不影响进罢度的条件下，霸发包人在整个败工期内应向承安包人提供补充俺的图纸及资料暗的种类及最后芭期限。在工程碍施工过程中，胺承包人亦须以吧书面形式及早靶向发包人进行案提示。巴2败艾3昂瓣4稗承包人需要增疤加图纸套数的搬，发包人可代跋为复制，复制扮费用由承包人背承担。靶3绊.氨工程内容和承氨包范围阿3.1.扮 奥 拔工程概扳况澳 隘3.1.1氨.坝 背工程名称：案3.1.2翱. 俺工程地点：艾 八3.1.3奥.跋

7、 哎结构形式：笆 熬3.1.癌4班.哎 癌总建筑面积：挨 白约俺 哎 颁唉 颁 俺 疤3.2.八 袄承包范围包括坝：按发包人提熬供装修图中的暗室内装修工程啊及龙头、洁具爸、灯具、排气瓣扇。澳灯具、洁具安笆装须包含从管瓣线预留位置至败灯具、洁具的把连通和配件安皑装。矮所有装修标准白及工程内容包霸括但不限于以氨下所列内容，白如装修图纸所靶示与样板间有俺矛盾时，承包颁人应以样板间叭（如果已有矮样板间八）、材料样板靶的装修标准为疤准，并接受样拜板间所示工作矮内容为投标范拜围内的工程项唉目。承包人须袄按装修图纸拔、材料样板版及现场样板间绊使用的材料品氨牌为准，品种隘和质量须与样笆板间一致，并邦在中标后熬

8、十天内向发包佰人提供所有材摆料的样板作定爸板、封存。橱稗柜、绊装饰柜、木门白等应先制作样耙板供发包人检阿验、确认。捌3.2.1斑内墙面装修傲：按装修图施坝工完成所有图巴纸所示的全部绊工作内容包括白：室内墙身涂蔼料、墙面木踢百脚线、洗手台百台岸面石材及开孔啊、洗手间镜（半包框）、电视熬机台座板及背面墙敖石材、各种材柏质的饰线及饰昂件、石材扳及熬各种材质的饰扒面墙身等造型埃。瓣不唉包括：扒室内墙身涂料板的抹灰底层及拜水泥砂浆罩面爸，艾厨房、卫生间叭墙面块料和石搬材铺贴胺，扳装饰画、沙发碍等图纸标明为阿购买品。爱3.2.2白楼地面：按摆建筑图及装修颁图要求所示完版成所有图纸所挨示的全部工作背内容包括

9、：室安内木地板铺贴芭（巴含凹0.胺2阿厚聚乙烯或聚坝氯乙烯塑料薄百片防潮伴，癌2艾厚聚乙烯泡沫稗塑料隔声板垫笆 80霸1爱胶水泥腻子刮扮平），淋浴间稗的间隔（淋浴哎屏）及门败坎拔石鞍的翱铺贴。扒不摆包括：稗水泥砂底找平霸层、地面块料斑和石材铺贴矮。俺3.2.3袄.爸楼梯：按建筑叭图及装修图要绊求所示完成所耙有图纸所示的敖全部工作内容案包括：楼梯栏扮杆（含扶手）坝、室内窗护栏拔，楼梯底天棚搬面及侧面的涂袄料等。熬不百包括：鞍水泥砂底找平颁层、块料、石矮材铺贴办。翱3.2.4扒天花工程：捌按建筑图及装爱修图完成所有伴图纸所示的全隘部工作内容包百括：天花涂料拔、饰线、饰件邦、吊顶及龙骨伴、造型等。奥

10、不熬包括：敖抹灰的底层及矮水泥砂浆罩面唉。八3.2.5埃.跋 癌室内机电安装暗工程：按图纸芭完成灯具、洁霸具、龙头、排懊气扇及给排水扳管件安装、收昂口。熬3.2.6扮.按 版木装饰：按装扳修图完成所有摆木门（含小五百金及锁），厨袄房皑及扳卫生间铝合金吧门班，傲木门套、木构瓣件、橱柜（含跋石材面层、抽胺油烟机、不锈挨钢洗碗盘及洗摆碗盘龙头）、扒吊柜、装饰柜芭、窗帘盒的制氨作安装。翱了搬 蔼说明暗：橱柜的炉具八摆放位置石材傲不开孔，待业案主提供炉具尺坝寸后，投标人班应无条件于约阿定时间内上门肮协助开孔）。癌3.2.7懊.佰其它工程：室爸内栏杆、厨房芭不锈钢易洁板绊的制安，卫生爱间的纸巾架等疤。巴4

11、.办 鞍合同价款、支扒付、结算叭4.1伴合同价款奥4.1.1摆本半工程挨固定摆合同总价为：扮人民币爱 矮 凹 安 挨金额大写板：人民败币皑 白 懊元爱合同总价傲中，包括按发矮包人提供的招懊标图纸及本合皑同哎3.暗2奥“瓣承包范岸围蔼”背完成具体工程胺内容的一切费爸用。扮4.2.芭 敖承包方式班本合同工程的安承包人斑承包方式为拔总价包干形式罢，即承包范围吧内，承包人包懊工、包料（甲俺供料除外）、白包质量、包工霸期、包安全、背包文明施工、埃包风险，如不唉涉及设计变更背或发包人要求奥增加工作内容埃的，本合同总跋价已包括完成白发包人提供的笆招标图纸范围靶内工程内容和敖本合同约定的巴工作内容的相艾关费用

12、。爸4.3爸.把结算方式扮承包人把对本工程的全澳部招标图纸、岸装修标准、技板术说明、招标熬文件、合同条柏件、本工程所隘在哀地敖周围环境、交背通等情况均已摆详细研究明了吧，柏投标书隘已按招标文件哎和合同条款中八的承包范围、背质量标准、工百期等要求充分扳考虑了人工、班材料、机械、敖包装运输、施颁工技术、成品瓣保护、佰工程质量及材拜料检验试验、瓣调试、验收、皑样品、水电费版、采保费、白措施项目费、罢其他项目费、邦安全防护文明拌施工措施费、败预算包干费、懊利润、规费唉（不含社会保俺障费）凹、瓣税金颁等及哀市场价格变动袄风险等跋因素艾，报价如有错澳漏，概由叭承包人隘负责。半承包人应提前班视察现场，了邦解

13、现场现状并八考虑在报价中背，发包人将不百会就现场状况氨作出任何变更稗签证或增加工盎程款。版按国家及地方隘政府规定由承搬包人缴纳的各瓣种艾行政事业收费暗、规费跋（不含社会保俺障费）案、笆税败金等傲已包含在阿本合同价款柏内，皑均般由承包人向盎有关摆部门缴纳肮相关费用埃。案4.3.1背爱装修部分俺的佰结算方式芭按本合瓣同安“澳3.2靶.般”唉承包范围捌及工作内容邦，皑每种户型白按扒发包人提供的办图纸、样板间柏的装修标准及罢承包人的投标邦函、投标书进笆行结算，实稗行芭 俺“捌各户型建筑物捌装修投标报价扮工程造价巴总价翱包干柏”把的结算方式佰4.3.2矮.斑 碍设计变更部分佰的岸结算方式岸以投标时的图爱

14、纸为基准，仅佰对设计单位发搬出拜的哎(挨经发包人工地岸代表及监理工吧程师确芭认肮)袄修改通知的设俺计变更部分进挨行调整。鞍4.3.2艾.1哎.翱设计变更部分安的工程量计算癌原则：叭4.3.2氨.1.1阿.绊当设计变更仅盎限于对原尺寸半发生变化时，皑则按变更前后拜两者之间的量安差计算工程量笆。安4.3.2爱.1.2疤.捌当主材发生变把化而需调整材俺料价差时，则翱按设计变更图邦纸的变更部分肮计算工程量。稗4.3.2唉.2啊.奥设计变更部分柏的计价标准为拔：安4.3.2半.2.1霸.皑当合同中已有凹适用于变更工挨程的价格，按凹合同已有的价霸格对设计变更哎部分的造价进百行结算。爸4.3.2坝.2.2罢

15、.瓣当合同中已有凹类似于变更工扳程的价格，即芭工程分部的工疤艺及耗用人工般、副材、机械暗都相同于已有疤的工程分部，蔼只是主材变更敖的，则只调整案主材价格差额芭部分，其它费搬用均不调整。俺4.3.2肮.2.3.柏 安合同中没有适皑用或类似于变叭更工程的价格巴的，按市场价扳水平由双方共氨同协商确定。癌4.3.2搬.2.4.按 啊在同一标段内斑，当单体工程啊投标报价书的澳相同项目（具盎有同一工作内安容）出现两个碍或两个以上不爱同的综合单价爸时，须按以下肮原则进行结算胺：蔼4.3.2敖.2.4.1办.把该项属增加工澳程量的，按综跋合单价金额最懊低的报价进行埃结算；矮4.3.2懊.2.4.2哀.岸该项属

16、减少工矮程量的，按综熬合单价金额最柏高的报价进行背结算。拜4.3.2叭.2.5.哎发包人、承包八人摆双方同意：本袄工程奥所有户型坝的全部措施项板目费已伴在扮“叭各型号建筑物按装修投标报价袄工程造价罢包干拔”俺中计取。当工般程发生设计变蔼更时，该设计邦变更部分的结拜算中不再计取靶措施项目费。版4.3.2啊.2.6.暗发包人、承包半人埃双方同意：承斑包人已充分考绊虑了市场价格昂变动的风险因碍素，其材料在版整个施工期内敖均不调整价格哀。白4.4岸.按计价补充隘说明百4.4.1拔.鞍发包人、承包败人芭双方百认为碍：承包人翱在递交投标文白件时，对本工挨程的招标文件扮所有内俺容案(熬包括施工技术版与管理要

17、靶求伴)白、施工现场实按际情况（包括耙周围环境、交爸通等）等均已扳详细研究明了耙，并在投标报翱价中已充分考八虑上述因素，疤保证投标报价摆准确无误，如半有错漏概由承唉包人负责。蔼投标报价可视鞍为由工程开工芭至完成竣工验芭收并符合交付熬使用标准的一哎切费用，由于伴发包人改变工颁程范围或工作斑量的设计变更暗除外。按4.4.2耙.百本工程所有建袄筑垃圾，不论案距离远近和运颁输过程中发生拌的环保费、城氨市卫生费等开办支，傲承包人拌均已考虑在投柏标报价中。稗4.4.3哀.阿发包人、承包斑人爸双方懊认为碍：承包人已拔充分考虑安了哀停水、停电、白二次搬运、施挨工场地不足、按成品保护等所板需措施的一切拔费用和工

18、期，懊并已考虑了各坝种可能因素影巴响施工所增加敖的费用。柏4.4.4百.摆投标函中的报般价为承包人的摆最终报价，如邦与其他报价表蔼格中报价不相挨符，均以投隘标函为准。疤4.4.5碍.般土建工程的靶总承包施工单伴位是按合同施跋工内容范围标俺准交楼，工程鞍质量必须符合懊国家有关规定瓣验收标准，在肮交楼时如发现岸不满足的由总哎承包施工单位俺负责整改到满拜足规范要求为斑止。如建筑工扳程规范与装修爸的规范准标有耙差异时（即总阿承包施工单位笆负责完成的水半泥砂浆找平层版达到建筑工程扮规范标准而达岸不到装修标准吧要求时），则扳由装修工程的盎承包人负责将斑施工面完善至岸符合装修要求笆，并应在报价扮中综合考虑此

19、唉部分费用阿。颁4.4.6癌.熬所有的木装饰肮工程考虑油漆柏、防火处理。隘（按装修图及把样板房的质量阿要求）。绊4.4.7捌.半 半墙身涂料：采啊用设计图纸中挨注明的室内涂敖料为华润系列皑色卡，承包人笆按照图纸的色按卡任选择以下拌四种涂料品牌鞍：多涂乐、多败乐士、华润、胺迪邦。邦4.4.8懊.傲所有的装修材吧料及机电安装袄材料应选用优摆等产品。挨所有发包人指爸定品牌材料均跋由材料供应商俺供货至施工现皑场，由承包人跋负责卸货及保扳管，卸货费用跋和保管费用已跋包含在合同总班价中。稗4.4.9熬.罢所有的石材必奥须进行防水、笆防碱处理。哎4.4.10哀.氨跟木门框边相拌连的块料踢脚靶线收口处由总板包

20、单位提供块安料材料，装修矮公司负责铺贴爸，装修公司鞍在报价中综合埃考虑此部分费蔼用笆。稗4.捌5癌.靶 搬工程款支付白本工程把无啊预付款。碍工程进度款哀支付鞍发包人将本工皑程施工现场划岸分为若干个施吧工区域，并且捌根据每个施工唉区域的分部分伴项工程的完成白情况进行进度啊款的支付，具般体支付方法如爱下：板4.般5跋.2澳.1肮 吧完成每个施工艾区域的天花工唉程、木门框的摆制安，则按该啊施工区域工程办合同价款拌的坝2疤0芭支付进度款岸；巴4.矮5八.2颁.2邦 半完成每个施工翱区域的内墙装蔼修工程、木装班修工程、门扇肮安装及室内机澳电罢 凹 板安装工程，则绊按该施工区域懊工程合同价款哀的败4霸0坝

21、支付进度款哎；癌4.盎5把.2版.3奥 鞍完成每个施工哀区域的楼地面皑工程、楼梯工疤程及本合同约八定承包范围的罢其它工程，则啊按该施工区域啊工程合同价款绊的靶2哎5版支付进度款扳。蔼4.白5懊.2唉.4凹 颁承包人白按本合暗同按“暗4.案5捌.2.艾1蔼扒4.扒5疤.袄2.背3隘”啊上报完成工程蔼（包括已完工鞍并且扮 翱其补充预算已挨经审核的工程办变更）鞍进度哀款申暗请挨表（挨进度拌款申请表必须疤按照发包人统坝一发放格式）八，监理在版3耙个工作日内审柏核完毕并报发佰包人，坝材料、成品及昂半成品经验收吧、复检合格并柏取得全部检验把项目验收报告安、合格证书后敖，进场及安装癌进度满足要求搬，经建设单

22、位氨及监理单位验办收合格后，若懊所报工程的进蔼度滞后或质量碍达不到验收规靶范要求，发包败人有权暂缓支安付该部分工程肮款或者减少支柏付比例，若乙哎方在此情况下靶未能及时弥补盎或消极怠工，拔甲方有权单方败解除合同，由办此引发所有经伴济损及工期损柏失由乙方承担叭。俺发包人应在案5白个叭工作日内审定扳并支付。哀4.肮5败.2澳.5.肮 袄工程叭进度摆款累计支付达般合同价款及已昂审定的补充预碍算总额的把8蔼5柏%翱时，唉则暗停止支付进度哎款。半4.般5败.2拔.6.耙在工程竣工验扳收通过、竣工绊资料完成移交板并在敖结算手续办理颁完毕啊、瓣结算审核瓣书签订办后啊1吧0芭天内肮支付至白结算皑总价的叭9扳5阿

23、斑，留败结算奥总价的袄5笆%哎作为保修金翱。昂4.扳5罢.2跋.7.坝各种对承包人挨的违约金及合背同规定应扣款挨项在癌工程进度款按中扣除。案4.搬5笆.2敖.8.翱 背若岸承包人八所报工程的质耙量达不到验收哎规范要求癌的胺，发包人有权爸暂缓支付该部跋分工程款。霸4.背5暗.2版.9爱.挨承包人应凭合爱法有效的发票斑向发包人收取巴工程进度款及巴其他工程款项隘，否则，发包阿人有权暂不支俺付。胺5傲.版双方人员傲、昂设备发包人佰发包人工地代胺表为百 跋 芭 败 肮，代表发包人皑行使合同约定氨的权利，履行拌合同约定的义败务。发包人的哀要求、通知，爱均以书面形式傲由发包人工地靶代表签字后递皑交承包人。蔼

24、发包人委托颁 氨 邦 唉，般总监理工程师傲为吧 疤 碍共同挨对本工程进行皑监理，具体行埃使职权的范围澳由发包人另行阿书面通知承包败人。巴总监理工程师拌依据施工监柏理合同约定疤的监理权限对胺承包人在施工百质量、建设工案期和建设资金颁使用等方面实白施监管。总监敖理工程师行使霸施工监理合奥同约定的监半理职权不必事哎前征得发包人版的批准，但下安列情况须经监奥理单位盖章，唉并必须取得发邦包人的批准：澳5.1.3挨.鞍1熬同意本工程任奥何部分的分包翱合同；安5.1.3般.2伴 罢工程款、材料罢款以及其他费板用的支付；胺5.1.3笆.3捌 耙施工进度更改芭或对工程延期版的决定；摆5.1.3翱.4阿 哀发布工

25、程变更柏、设计变更指板令及签发现场唉签证；敖5.1.3案.5蔼 斑确定变更工程按和新增工程的案单价、费率、敖价格；班5.1.3吧.6胺 袄承包人提出合啊理化建议，采拜用新工艺、新翱材料、新技术板，批准重大设靶计变更，这些柏变更将改变原捌设计的基本功霸能或工期或投哀资等。承包人捌承包人必须按把本合同组织施八工，承包人项板目部以下管理耙人员在所辖工艾程或分项工程白施工期间（包芭括准备和收尾背阶段），均须袄专职在岗，不肮得兼任其他项板目任何职务；埃如需对人员安耙排、机械设备暗、施工方案等败变更，必须提俺前一周以书面罢形式上报发包袄人并经同意方班可执行艾。吧如项目经理与班投标承诺不符案，则承包人须颁须

26、肮按本同拌21.1.2霸.版1瓣条款约背定承担违约责俺任艾。拔本工程承包人拌项目经理为疤 跋 拔；傲5.2.4靶.案承包人必须按碍照投标文件中稗所作出的承诺挨建立以项目经摆理为首的现场挨管理机构。管熬理机构主要部巴门人员如下：把承包人现场管白理人员斑序号盎姓名鞍职称稗职务澳1巴2胺3碍4巴上述各部门人背员在开工前必昂须全部到位，拌并接受总监理佰工程师和发包八人代表的查验翱。扮吧5.2.5拔.隘承包人委派的昂现场的上述各凹部门人员不得癌有兼职情况存敖在，并需接受佰监理单位的监傲督。艾6板.傲发包人责任施工准备芭参加有承包人柏、设计单位、安质监单位、监按理公司以及各岸分坝包单位参加的扳图纸会审，监

27、芭督监理皑公司佰作好会议纪要巴，施工期间按爱施工图的案8挨份发给承包人按。靶审核承包人提哎交的施工组织拜设计。施工期间傲监督检查工程柏质量、进度，暗负责设计图纸鞍问题的处理、般设计变更的签叭证、工程进度邦款的支付、办跋理竣工结算等暗。八根据销售等实鞍际需要，对施袄工现场布置进霸行调整、对设氨计图纸进行变颁更。皑如承包人不按拔合同要求进行癌施工，发包人扮可勒令承包人拔暂停施工，待盎整改完毕后报拔发包人验收并俺同意后方可复凹工，由此造成熬的损失由承包八人负责。澳发包人提供水班电总接点各一百个，水电表安耙装、施工与生矮活用水用电费颁用由承包人责皑任。胺7碍.案承包人责任澳7.1.艾开工前准备阿：颁

28、袄承包人颁在霸合同签订按后捌1罢5矮天内须编制详艾细的可供监理把检查的切实可熬行的质量控制暗、施工安全管埃理、文明施工癌管理、施工测鞍量控制、施工袄人员安排及管艾理架构（有管斑理人员及特殊拔工种上岗证、傲资格证）、施癌工材料设备进佰场计划（含分伴包及甲供材料板）并报送监理柏、发包人审批爸，若暗承包人未扒能笆按时提交上述蔼内容昂的爸，百承包人须哀按本合同俺21.1.2隘.按1俺条款的约定盎承担违约责任板。拌并按发包人、癌监理工程师指鞍定要求提交上败述内容及整改碍措施。傲7.2啊.巴承包人柏根据合隘同爱“矮8.1白.斑开工与竣哀工爸”疤的要求及发包哀人划分的若干安个施工区域情蔼况编写八详细的叭总施

29、工蔼进度计划岸（此计划应皑包括但不仅限版于：各单栋及吧公共部分的各阿部位的分部分挨项工程施工进懊度安排、精确斑到搬以袄“绊旬百”案为单位的施工芭进度时间段）挨以及相应的矮资金投入邦计划颁，并皑在开工八后案1叭5背天内向发包人芭报送扳，经发包人的案审核确认后的跋总施工进度扒计划埃及资金投绊入计划作为胺日后工程进度靶款的支付依据案之一。肮7.胺3八.哎遵守有关法律按和规定，接受碍发包人和监理版工程师的指令耙，按照施工图跋纸、设计变更艾单、图纸会审爸纪要、施工及绊验收规范进行摆施工。捌7.摆4靶.坝每暗月胺2瓣0氨日前向发包人斑、监理书面报扒送下月施工哎计划和本拜月完成工程月佰报，疤下月施工计划挨必

30、须具体、详爱细，包括人力安安排、增加人扮力的来源、工拔程量等。盎7.罢5半.扮遵守政府主管扒部门对施工场罢地交通、施工霸噪音以及和安岸全生产有关的啊管理规定，按罢规定办理有关啊手续，并以书半面形式通知发按包人、监理。癌严格遵守有关捌环境保护法律班、法规，并按矮照环境检查审叭核要求，加强扳施工现场的环唉境管理，在施俺工过程中严格伴落实粉尘、废伴水等污染防治绊措施。否则，跋由此发生的费蔼用及由于承包碍人责任造成的癌罚款由承包人啊负责。柏7.叭6坝.矮已竣工工程未氨交付发包人之坝前，拜承包人奥负责已完工程氨的保护工作，岸期间发生损坏哎的昂，坝由吧承包人自费负耙责修复。熬7.八7班.肮合同规定由承捌包

31、人完成或提白供配合的工作暗（包括合同、八会议纪要约定唉内容以及设计爱变更等），如鞍承包人拒绝完疤成或不能按合把同要求完成拔的暗，发包人即可埃安排其他单位白完成，坝发包人因此支扒付的全部澳费佰用捌(哎包括但不限于靶委托施工的费白用阿)爱由承包人承担澳，并由承包人袄承担罢工期背延误安的责任。艾7.挨8叭.绊在工程施工过皑程中以及工程笆移交二年内，班由于承包人责翱任出现质量问疤题、安全事故捌或者其他原因鞍，受到报纸、板电视等媒体的跋曝光或政府有搬关主管部门的埃通报批评，均艾会给本工程的扮社会形象造成哎损失，版除承包人应按爱发包人要求进半行整改矮外瓣,拜每发生一次，八承包人须按本跋合同暗21.1.2埃

32、.搬5把条款的爱约定承担违约氨责任八，从承包人工俺程进度款或保扒修款中扣澳除办 拜。扒7.邦9扮.暗如果承包人的巴施工进度或工扒程质量不能满佰足发包人要求俺导致本合同包懊含的部分工程唉项目须另外发白包的啊，罢则坝发包人有权安爸排其他队伍进傲场，班并版直接从昂本霸合同中耙划除相应工程熬范围并凹从拜本扒合同中啊扣除相应的工捌程价款拌，同时书面知碍会承包人，但佰并不需要经过背承包人同意傲，哎承包人必须无扒偿负责管理和澳配合。板7.10.俺承包人须无条懊件确保民工工邦资得到及时发爱放，无拖欠民伴工工资现象，案并采取发包人瓣认为切实可行摆的措施确保无挨劳资纠纷事件搬发生，否则发班包人有权代捌承包人向耙民

33、工白支付哀工资，稗发包人代支的板工资爱从当期工程款阿内直接扣氨除，百且柏每发现一次劳板资纠纷事件，蔼承包人须按拌本合同板21.1.2袄.扮1坝条款的约定承扳担白违约责任。办7.皑11办.伴承包人须在施稗工工人进场板完毕爸当天按叭工程所在地岸安全文明施工拔管理规定组织捌进行三级安全柏交底及办理进板场手续，并在唉第二天报送进奥场人员三级安板全交底两份及绊进场手续两份案给监理、发包班人存档。监理笆、发包人有权拜抽查进场人员八是否办理此项傲手续，如有未背按此条款办理爸进场手续的，扳须按发包人、半监理要求在规版定的时间内办敖理完成。颁7.版12唉.败凡败承包人违阿反本合同的约胺定而产生违约柏金的哀，发包

34、人有权胺从支付给承包皑人的任意一笔癌或多笔款项中埃优先扣除，若俺经扣除后尚未矮足额缴纳般违约金颁的，余额由承捌包人另行向发奥包人以现金或矮现金支票支付佰。8.工期开工与竣工办本工程的主要胺节点工期要求肮如下：埃本工程总工期败共计哎 哀月（不含政府鞍规定的冬季停板工时间靶）霸 案开工时间：本熬工程的开工时跋间扳暂定扳为胺 阿 蔼 搬 熬。袄具体开工时间埃以发包人发出跋进场通知为准肮。皑竣工时间为：安自开工之日起版第爱 阿 般月末袄。斑 隘 敖8.1.1邦 碍所有的天花工半程、木门框制绊安工程的完成暗时间：扳 捌 颁 奥 半8.1.2坝 版所有内墙装修爸工程、木装修扒工程、门扇安邦装及室内机电唉安

35、装工程扒的完成时间：阿 靶 哎 坝 俺8.1.3班 唉所有楼地面工傲程、楼梯工程敖及本合同约定拔承包范围的其白它工程扒的完成时间：哀 艾 拔 埃 哎以上时间包括板人员进场、施背工准备至验收拌在内的所有工疤作所需的时间把。阶段性工期碍承包人必须按半照本合哀同耙8.扳1笆条款的节点工哀期完成。鞍当吧各栋各节点工蔼期柏出现肮延肮期时，承包人俺应采取赶工措般施，以保证总爸工期凹。傲8.2.芭2昂.哎承包人必须按办发包人、监理埃工程师胺确认的进度计办划组织施工，百接受发包人、挨监理岸工程师芭的检查、监督坝。工程实际进凹度按与啊计划不相符时稗，承包人应按办发包人、监理佰工程师盎的要求提出改唉进措施，经啊发

36、包人工地代扮表及伴监理稗工程师半确认后执行，伴承包人无权就矮实行拌改进措施般而申请补偿或芭提出索赔扮。翱开工及延期开罢工熬承包人应当按扳照本合同约定败的开工日期开矮工。承包人不芭能按时开工隘的哎，应当不迟于柏合同约定的开奥工日期前翱7澳天，以书面形拌式向发包人提败出延期开工氨且发包人认可艾的合法或合理阿理由笆，否则，工期阿不予顺延。摆因发包人原因邦导致承包人版不能按照本合颁同约定的开工半日期开工矮的傲，发包人应以把书面形式通知柏承包人，推迟肮开工日期，工摆期相应顺延。暂停施工扳8.4.1拔发包人认为确皑有必要暂停施拌工时，应当以啊书面形式要求耙承包人全部或版局部工程暂停啊施工，并在提摆出要求后

37、跋48挨小时内提出书颁面处理意见。拜承包人奥须摆按发包人要求半停止施工，并袄妥善保护已完跋工程直至发包奥人进一步的指靶令。袄8.4.2白因承包人原因凹造成停工的，爸由承包人承担皑发生的费用，扒工期不予顺延案。工期延误盎因以下原因在邦施工关键线路背（按承包人提柏交并经发包人佰、监理工程师俺确认的施工网霸络癌计划背中斑的百关键线路）伴上板造成凹延期氨，经发包人确版认，工期相应癌顺延：败8.5.1挨.1.蔼发包人、监理斑未按合同约定佰提供所需指令柏、批准等，致跋使施工不能正艾常进行；暗8.5.1挨.2.伴设计变更或修盎改导致增加的癌工程量累计超奥过工程总价的碍15肮；坝8.5.1版.3.昂不可抗力；

38、盎 哀8.5.1胺.4.班发包人同意工百期顺延的其他白情况。爱承包人在败8.5.1昂条款情况发生霸后邦2拜天内，笆应拜就工期以书面吧形式向发包人肮提出报告。如矮承包人未在上般述时间内提出颁申请暗，拌视为工期不受坝影响。拜8.巴6靶工程竣工袄承包人必须按邦照本合同条款靶第鞍8.罢1白款约定的竣工胺日期竣工。盎9蔼.熬质量与检验工程质量啊9.1.1爸.岸工程质量岸等级翱标准为：拔按靶国家蔼相关埃行业捌及工程所在地扮的技术斑规范安及质量验收评碍定标准霸，一次验收傲质量达到稗合格懊等级坝。埃 碍 皑本装修工程质捌量要求详见后蔼附件胺9.1.芭2懊.瓣如岸承包人埃的阿工程质量矮未吧达到约定的质隘量标准按

39、的傲，佰承包人应按发岸包人和监理工疤程师要求的期板限内进行返工背或拆除和重新熬施工直到符合摆质量标准。若柏承包人未在发昂包人和监理工搬程师要求的期皑限内完成返工哀或拆除和重新爱施工的，佰发包人有权解哀除合同，仅根柏据合同与承包翱人就八经发包人工地爱代表及监理工啊程师签认的拔完成的合格工背程量进行结算皑。蔼承包人必须在爱收到发包人退鞍场指令败后懊1版0霸天内完成退场柏，绊而袄承包人不得提背出异议。检查和返工鞍承包人应认真熬按照标准、规柏范和设计图纸爱要求以及发包昂人、监理工程扮师依据合同发版出的指令施工昂，随时接受发扳包人、监理工案程师的检查检唉验，为检查、翱检验提供便利皑条件，并根据拔要求向发

40、包人扳及监理工程师罢提供与工程质柏量有关的技术胺资料。挨工程质量达不八到约定标准的耙部分，承包人霸应按发包人和俺监理工程师的芭要求挨的期限内进行白返工或按拆除和重新施阿工直到符合约邦定标准败，碍由承包人承担按返工或搬拆除和重新施巴工的费用，工肮期不予顺延。哎隐蔽工程和中啊间验收巴工程具备隐蔽班条件或达到本把合同约定的中袄间验收部位，八承包人应进行稗自检，并在隐扳蔽或中间验收霸前爱2胺4凹小时按以书面形式通罢知监理工程师靶验收。通知包扳括隐蔽和中间阿验收的内容、柏验收时间和地般点。承包人准巴备验收记录，般验收合格伴的八，监理埃工程师芭在验收记录上扮签字后，承包矮人可进行隐蔽佰和继续施工扮；盎验收

41、不合格般的班，承包人在监耙理案工程师瓣限定的时间内跋整澳改后氨，直至符合约碍定的标准后方拜可继续施工，傲且工期不予顺八延。爸发包人、监理笆工程师不能按胺时进行验收，挨应在验收前岸4背小时耙以书面形式向鞍承包人提出延澳期要求，延期伴不能超过颁2白4艾小时芭。啊如唉监理未能按以佰上时间提出延笆期要求扒并巴不进行验收百的般，承包人可自懊行组织验收，翱监理工程师应白承认验收记录搬。叭当埃工程质量符合爱标准、规范和拌设计图纸等要癌求坝时疤，拔若承包人已书隘面通知监理工奥程师但监理工半程师不依时到把达的，可由伴发包人、承包矮人叭双方工地代表柏自行验收；或岸经过岸验吧收艾2癌4暗小时后，监理案工程师不在验板

42、收记录上签字傲确认的爱，碍同时有皑发包人、承包邦人俺双方工程代表般在现场，可扒视为监理工程靶师已经认可验绊收记录，承包唉人可进行隐蔽爸或继续施工。哎样板引路：为奥保证施工质量八，施工难点以邦及容易发生质挨量通病的地方瓣，承包人应先隘报施工方案经绊发包人确认，按并向发包人提啊供所有材料的八样板作定板、蔼封存。橱柜、版衣柜、书柜、敖装饰柜、木门扮等应先制作样跋板供发包人检吧验、确认爸，样板经发包八人验收合格后哎承包人方可按扒样板进行大面拜积施工。所有安施工样板费用按均已包括在合瓣同价中，不再笆另外计价。重新检验皑当发包人、监懊理要求对已经白隐蔽的工程重搬新检验时，承八包人应按要求敖进行剥离或开皑孔

43、，并在检验俺后重新覆盖或靶修复。澳经氨检验合格吧的哎，暗则由氨发包人承担由拔此发生的费用败。检验不合格暗的白，叭则由唉承包人承担笆由此八发生的全部费袄用。鞍9.5罢.癌系统调试啊9.5.1吧.皑 百双方需要调试班的百室内机电设备半内容应与扒承包人拔承包的安装范颁围相一致。柏9.5.2俺.扮由于隘承包人扮原因造成设备班调试达不到验昂收要求，摆承包人败按佰发包人办、胺总拌监理肮工程师靶要求重新安装耙和系统扮调试，并承担啊重新安装和调把试的费用。办10奥.癌现场管理傲安全施工与检叭查般 碍承包人应遵守搬工程建设安全笆生产有关管理翱规定，严格按氨安全标准组织拌施工，并随时芭接受行业安全哀检查人员依法把

44、实施的监督检跋查，采取必要半的安全防护措蔼施，消除事故斑隐患。由于按承包人原因疤造成事故的责岸任和因此发生皑的费用，由承隘包人承担。翱发包人应对其捌在施工场地的伴工作人员进行笆安全教育，并哎对他们的安全爸负责。发包人按不得要求承包矮人违反安全管懊理的规定进行伴施工。安全防护 爱承包人应按安斑全施工有关规白定哎,拌采取严格、科办学的安全防护啊措笆施佰,昂 盎确保施工安全埃和第三者的安安全，施工现场奥的任何部位均半应按工程需要岸提供和维修必哎要的照明、看伴守、围栏和保斑卫等，如承包把人未履行上述拔义务，造成工昂程、财产损失埃和人身伤害，邦由承包人承担摆责任及其发生班的费用。若承隘包人不能按监佰理要

45、求实施安斑全保护措施，耙发包人有权另半行委托他人柏进行处理摆，坝发包人因此支氨付的奥全部费用安（包括但不限袄于实施安全保爱护措施的费用罢、罚款等）跋由承包人承担傲。叭施工中因承包凹人原因发生的班一切工伤、火邦灾等安全事故澳均哀由承包人承担扮全部责任。事故处理 捌发生重大伤亡半及其他安全事盎故，承包人应暗按有关规定立板即上报有关部邦门并通知监理扳，同时按政府哎有关部门要求澳处理，由事故瓣责任方承担发斑生的按所有扒费用。俺发包人、承包摆人暗双扮方对事故责任把有争议时，应熬按政府有关部柏门的认定傲程序斑处理。文明施工 埃承包人应严格白遵守国家及地白方政府颁发的版安全施工、文袄明施工等规范俺、条例，遵

46、守邦发包人的现场瓣管理规定。发懊包人将定期邀瓣请主管部门到按场，按现行国瓣家及地方相关盎规定进行检查笆，达不到文明白工地标准艾的俺，发包人可勒案令承包人停工罢整改，并通报扮有关部门。矮施工期间，承柏包人应及时整巴理和安排所有氨机械、工具、佰材料、建筑垃邦圾等，做到工捌完场清，保证懊施工道路畅通颁，挨干净整洁阿，皑工程建设中每昂个楼层的多余笆材料、建筑垃澳圾必须通过井艾架或垃圾槽运拌输到地面，严氨禁从高空直接坝向下抛物，以矮上物品在不需凹用时应按发包暗人要求清理出稗工地。若承包哀人不能达到上伴述要求，发包敖人有权请第三哀方代为处理，熬发包人因此支捌付的翱全部费用肮（包括但不限佰于处理费用等百）霸

47、由承包人承担皑。癌承包人应严格耙遵守地方政府爸和有关部门的罢规定，并办理般施工场地交通盎、噪声、环境拔卫生和场外污暗染等艾有关手续氨，败由此伴发生的费用及疤造成的罚款全办部由承包人承按担。罢现场用水用电拜管理哀发包人不考虑爱因为市政停水癌、停电而给予蔼承包人顺延工唉期。考虑到工笆地可能出现停百水停电，承包耙人应准备备用癌发电机、水池拌等设施。否则挨发包人有权委八托他人代为购岸买及安置，摆发包人因此支耙付的昂全部费用巴（包括但不限拔于购置费用）疤由承包人承担稗。氨承包人用电用熬水必须安装水搬表、电表（承爱包人水、电表翱安装及移位须爱报发包人同意败），安装完成败后双方共同抄暗底度数，并签肮字认可；

48、水表半、电表须经过艾有关部门检测胺；昂水电费由伴承包人巴向供电局、自蔼来水公司阿支奥付哀。爱11安.霸材料扳设备半11.1.碍 按材料质量巴本工程的所有跋材料质量的等昂级标准为：把优等产品。疤承包人采用的办室内装修材料叭须有国胺际八CCE扮L笆中国环境标志俺产品认证证书熬，符版合设计要求，疤样板式样要求板。施工前承包拔人须提供材料肮检测报告（时岸间是靶近耙1熬2爸个月内的）、瓣产品绿色环保吧证明书。唉11.稗2.瓣 耙发包人指定品暗牌及材料单价颁的鞍材料设备：柏11.2.1摆 拜发包人指定品鞍牌及材料单价鞍的材料设备是扳指由发包人根白据选定的样板佰、品牌及市场奥情况，并由承唉包人负责卸货昂及保

49、管（暂定啊材料表材料的耙价格为材料供搬应商供至工地盎现场的价格，傲由承包人负责暗卸货及保管的百费用由承包人瓣在投标报价时般考虑稗并包含在单体岸土建工程综合芭单价中）。凹为确保发包人暗指定品牌供应颁商收到材料款傲，承包人应在班两个月内把指柏定品牌的材料八款支付给材料澳供应商（具体案详把见班“颁买卖艾合同班”癌）。熬11.2.2邦承包靶人爱根据工程进度埃计划向发包人班提供完整的指袄定品牌材料进颁场计划表凹和般“哀买卖合颁同邦”袄各一式三份，般具体要求及操胺作流程详见后皑附皑件捌“般发包人指定品敖牌材料采购工哀作流瓣程败”哀。百11.2.3颁承包人编制指巴定品牌材料计拌划时应充分考坝虑保修期内块啊料

50、用量，若由皑于承包人编制柏的指定品牌材拔料计划用量不摆足，造成不同拔批次生产的材唉料出现色差，霸使工程质量、拔施工进度受到癌影响，由承包办人承担相关责癌任。按11.2.4柏发包人指定品办牌及材料单价碍的材料设备采拌购及验收详罢见伴“敖买卖盎合同颁”背及靶“扮发包人指定品澳牌材料采购工爸作流捌程摆”八。澳11.3.吧材料敖的版检验佰11.3班.1跋发包人、承包吧人唉供应的材料、罢成品、半成品白均应附有出厂叭证明版。坝材料必须在使昂用前进行检测办，材料的抽样般送检必须在施办工现场进行，百且须由发包人般、承包人背、碍监理单位在场傲监督，送检合罢格后方能使用暗，检验费由承氨包人负担。吧11.3哀.氨2

51、扒 爸所有材料需经霸发包人代表及瓣总监理工程师哎核对样板后方瓣可进行施工及斑安装，否则发拌包人可要求承班包人重新检验安后再使用。摆12挨.啊图纸变更及签氨证熬12.1叭.板发包人有权对挨设计图纸进行捌变更、对工程坝量进行调增、瓣调减，这均属颁于合同范围，搬承包人应及时跋按变更进行施阿工澳，岸不得以任何理岸由拒绝。设计凹单位提出的设绊计变更，必须笆经发包人批准翱并加盖发包人矮公章后，承包碍人才能按图进把行施工。板12.1.1唉.拌承包人应在接靶到发包人指令霸单、设计变更笆单巴1扳5白天内或者凹签证事件发爸生懊1扮5凹天内、并在隐耙蔽前（变更工爸程被隐蔽无法案计量的，发包敖人疤、癌监理单位有权芭拒

52、绝签证）提碍交补充预算或案报斑发包人、监理稗单位签证确认哎工程量。百12.1.2俺.吧承包人在上报敖进度款申请时皑，应将上月已盎审批并且完工熬经检验合格部疤分的补充预算敖一起上报，补疤充预算价款随艾进度款一碍并埃支付给承包人懊（支付比例同胺工程进度款支耙付方式）。傲12.1.颁3瓣.埃现场签证单统凹一使用矮发包人规定绊的格式，此单扒由施工单位填办写，发包人及捌监理单位审核绊并加盖发包人盎、承包人、监碍理单位的公章拌。芭12.1.斑4罢.袄办理签证时，癌承包人应提供拔经发包人确认澳的有关方案或佰数据原件，签班证单原件一式昂五份，昂发包人、承包盎人暗双方各盎两唉份凹，监理单位一背份哀。笆所有在施工

53、过矮程中签发的签盎证单，蔼承包人扳须扳凭原件案在俺结算版时计取隘。把12.捌3版.班承包人阿不得拔擅自变更设计靶，否则，承包傲人应无条件将爸工程恢复至原唉设计图纸的要板求，由此产澳生的费用隘及艾导致发包人损叭失把的癌，由承包人承搬担，工期不予拌顺延。蔼12.肮4佰.罢因承包人施工挨质量问题或施靶工安排不当导百致设计变更而阿发生的费用，板均由承包人承坝担，工期不予奥顺延。奥12.爱6氨.伴发包人提出的坝对已完成的分暗项工程进行变袄更，承包人应版在施工前将施版工方案报发包氨人确认；对于扒可能重复利用芭的材料设备，傲承包人应小心昂保护，属承包奥人拆除时未采霸取保护措施或埃拆除后保护不碍当的，由承包拌

54、人负责。哎13伴.安工程竣工验收拜与结算竣工验收 奥13.1.1翱.柏工程具备竣工碍验收条件，承办包人按国家工熬程竣工验收有笆关规定，提爱前佰1艾5澳天向监理提供捌完整竣工资料芭、竣工报告及啊工程质量保修袄书。监理认为班符合验收条件埃后组织发包人扳、监理初步验熬收。搬13.1.2罢.癌初验合格后，背发包人与有关拌部门联系，确八定验收日期，肮组织有设计、叭监理、政府有般关部门、发包爸人、承包人参哀加的竣工验收败。发包人应在捌竣工验收后败 5 疤天内提出整改傲意见，承包人背按意见整改。搬13.1.霸3伴.班 翱承包人在竣工百验收啊后按1疤0蔼天内向发包人皑移交完整的竣霸工资料及竣工佰图纸二套及相奥

55、应的电子摆文档埃资料（竣工资芭料及竣工图纸阿必须准确真实笆的反映实际施翱工情况）。工程移交颁13.2.1澳.唉 皑承包人应在竣碍工验收跋后扒1跋0矮天内撤出全部绊施工人员、机霸械设备和剩余扳材料（除收尾阿工程所需的以蔼外），并将所爸有承包范围内绊的工程清理干绊净熬，隘如承包人不能拜及时拆除或清矮理，发包人有柏权派人强行拆傲除并清理，隘发包人由此支般付靶的艾所有邦费用把（包括但不限昂于委托处理费昂用）挨均由承包人承疤担唉。懊13.2.2疤.扒承包人应填写埃工程移交书，鞍经凹发包人袄验收通过后，摆视为工程移交挨完毕；白因绊承包人逾期向办发包人移交般工程啊，笆导致按发包人向业主蔼交楼时间延误颁的柏，

56、承包人承担伴由此产生的一班切后果（包括矮但不限于向业胺主支付因延误败交楼的赔偿金傲、延误交楼导矮致发包人名誉柏损失的赔偿金捌、相应的法律般责任等）败。巴13.2.3般.罢工程在未移交百发包人之前，瓣承包人负责维翱护；如发包人颁提前使用，因办使用损坏发生癌的修理费用由佰发包人承担。捌13.2.4岸.岸工程竣工验收摆并达到合同验阿收要求，承包扮人不得因经济般纠纷而拒绝交瓣付工程。暗工程竣工结算艾和保修哎金按 扒13.3.1按.巴 伴在通过工程竣哀工验收和配合罢发包人全面工柏程验收并办理艾工程交接手续颁、挨办完竣工资料袄移交手续，啊发包人、承包凹人搬双方进行工程昂结算，双方在佰结算书上签字啊。佰发包

57、人收到承搬包人递交的竣哎工结算资料或白此后提供的补佰充资料暗后翱 60瓣 凹天内进行核实哀并蔼给予确认。结柏算审核完毕后碍，双方签订结扒算蔼审核书。搬13.3.2颁.霸结算审核凹书签订拌后挨1氨0袄天内支付扣除蔼保修款、承包翱人向发包人的挨借款、违约金暗及本合同规定俺的其他款项后扒的工程总价余俺款，昂留扳结算霸总价的疤5佰%佰作为保修金半。佰在工程竣工验翱收安后皑满埃一隘年吧时哎，经发包人确肮认承包人暗已搬完成应保修的拔工作内容后袄的按1啊5搬天内啊，发包人将质暗量保修金的奥5傲0%疤 肮免息支付承包懊人摆(暗同时扣除相应班责任按款伴)摆；岸工程竣工验收笆满伴两办年氨时，经发包人癌确认后，发包

58、罢人将爱剩余拌质量肮保修金坝免息支付承包搬人爸(白同时扣除相应捌责任背款扒)案。吧13.3.碍3拜.哎工程总价为合傲同确定的合同罢价款及其调整绊以及合同规定岸的其他款项的癌调整后的总和翱。伴13.3.氨4巴.凹承包人向发包拌人提交的工程啊结白算书必须盖有背承包人公章，敖否则发包人不百予接受，爸由此罢引起的把结巴算延误责任由哎承包人承担。邦14.绊工程保癌修半 版14.1摆.板工程质量保修鞍范围和内容八按照有关法律摆、法规、规章吧的管理规定和扳合同背约定，承包人败承担施工合同唉约定的所有施摆工承包范围内隘工程质量保修拌责任。碍如在工程竣工爸验收前政府修胺改相关规定，坝承包人应按新敖规定无条件执矮

59、行扳凡属于承包人稗原因造成的般工程爸质量问题或其奥它挨缺陷肮的捌，爸或因昂承包人坝进行保修作业绊时斑造成皑其它额外案损失的，均属摆于承包人保修挨责任范围；不唉属于承包人责八任，但是属于埃承包人保修范拌围的，应般由绊承包人维修，敖由此产生的八费用由责任方盎承担。班14.2胺.爱质量保修期靶双方根据建懊设工程质量管耙理条例及有安关规定，约定皑本工程的质量盎保修期以工程安通过验收挨后败完善整改意见吧并正式移交发霸包人坝且懊双方在移交书翱上签字之日起懊计算，保修期皑限为氨两年。癌14.3瓣.哀质量保修责任矮保修期的肮头艾六个月内，承罢包人应派出足伴够的维修和管案理人员常驻现办场负责维修工颁作，认真履行

60、佰保修责任，做败到服务周到，佰随叫随到啊。经过保修期鞍的六个月后，笆应在发包人通板知伴2扒4奥小时内赶到现挨场进行维修，艾履行保修义务罢，保证维修的癌质量及效果。氨发生紧急抢修办事故的，承包绊人在接到事故按通知后，应当坝立即到达事故拔现场抢修。绊承包人未能及斑时进场维修或斑不能维修或未奥能在发包人指白定的合理期限艾内维修完好或爸经过两次维修熬都未能修好的敖，发包人有权拔委托第三方扒代为维修，埃由此产生的巴所有费用邦（包括但不限斑于向第三方支摆付的半修复办费用、向业主袄支付的办赔偿费用疤）柏可以从发包人隘未支付俺承包人的任何败款项中扣除，爱但不等于解除袄承包人的任何挨应负的责任。邦承包人的施工埃