创新科技大厦修建性详规、建筑方案

1、创新科技大厦修建性详规、建筑方案、初步设计及施工图设计项目招标文件项目编号：三开财采【2018】18号三公资建2018107号招 标 人：三门峡建安房地产开发有限公司 招标代理机构 ：中鼎誉润工程咨询有限公司时 间 ：二一八年四月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc491676620 第一章 招标公告 附表一：问题澄清通知问题澄清通知编号：（投标人名称）：（项目名称） 标段设计招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：1.2.请将上述问题的澄清于年月日时前递交至（详细地址）或传真至（传真号码）。采用传真方式的，

2、应在年月日时前将原件递交至（详细地址）。评标工作组负责人： （签字）年 月 日附表二：问题的澄清问题的澄清编号：（项目名称） 标段设计招标评标委员会：问题澄清通知（编号： ）已收悉，现澄清如下：1.2.投标人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年 月日附表三：投标单位在三门峡市公共资源交易投标人（供应商）诚信库需上传各类证明资料原件扫描件序号证件名称（由投标人填写）份数备注1企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本； 扫描件（若三证合一，提供合并后的证件副本）2企业资质证书副本；扫描件3企业法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及受托人身份证；法人授权委托书为加盖单位

3、公章扫描件，其他为原件扫描件4拟派项目负责人的一级建筑师注册证、继续教育证（如有）、身份证及单位养老保险缴费证明（2017年9月份以来连续三个月）；扫描件5企业所在地或项目所在地检察机关出具的在有效期内的无行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象：企业、法定代表人、拟派项目负责人）扫描件6列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；（查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（ HYPERLINK ）j ）网站截图扫描件7投标人认为有助于评分的其他证件本项后面的视投标企业自身情况自行填写投标人认为招标文件及评分办法中要求提供的

4、和投标人认为有必要提供的各种证明资料或其他材料。备注：1、在项目开标时间起至评标结束至，诚信库将处于锁定状态，如连续投报多个项目，诚信库锁定时间也将延长，请投标人合理安排资料上传时间，尽可能早的将所有项目资料上传至三门峡市公共资源交易投标人（供应商）诚信库。2、投标人应保证以上资料在诚信库和投标文件中的一致性，诚信库资料信息与投标文件中不一致的，不作为评标依据。第三章 评标办法（综合评估法）1. 评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐2名中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标

5、报价也相等的，由招标人自行确定。2. 评审标准2.1 初步评审标准2.1.1 形式评审标准：见附表1。2.1.2 资格评审标准：见附表1。2.1.3 响应性评审标准：见附表1。2.2 分值构成与评分标准2.2.1 分值构成满分100分其中：（1）商务标分值为20分（2）技术标分值为45分（3）综合标分值为35分2.2.2 评标基准价计算评标基准价计算方法：见附表2。2.2.3评标报价的偏差率计算评标报价的偏差率计算公式：见附表2； 2.2.3 评分标准见附表23. 评标程序3.1 初步评审3.1.1评标委员会应该以投标人上传诚信库的有关证明和证件的原件为准，进行核验。评委查阅投标文件中相关资料

6、原件的扫描件，审查投标人该资料原件是否已在三门峡市公共资源交易投标人（供应商）诚信库中登记且内容一致。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。3.1.2 评标委员会依据本章第2.1.1项、第2.1.2项、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：（1）第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形的；（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修

7、正价格的，其投标作废标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.2 详细评审3.2.1 评标委员会按本章第2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。 (1)按本章第2.2.4(1)表目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A ； (2)按本章第2.2.4(2)表目规定的评审因素和分值对项目管理机构计算出得分B；(3)按本章第2.2.4(3)表目规定的评审因素和分值对其他内容计算出得分C； 3.2.2投标人得分A 十B 十C各评审专家在充分审

8、阅投标人投标文件的基础上，按照评审标准对每个投标人进行打分，所有评委打分的算术平均值为该投标人的最终得分，（小数点后保留2位有效数字），按评审得分由高到低顺序，取前2名为成交候选设计服务商，评审得分相同的情况下，按技术指标优劣顺序推荐排序。3.2.3 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标按无效标处理。3.3 投标文件的澄清和补正3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形

9、式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4 评标结果3.4.1 评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐2名中标候选人。3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。附表1初步评审表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准

10、投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签章有法定代表人签章并加盖单位公章投标唯一性只能提交一次有效投标，不接受联合体投标报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准法定代表人或授权代理人提供法定代表人身份证或授权委托书及受托人身份证营业执照具备有效的营业执照资质等级投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、规划乙级及以上资质无行贿犯罪证明提供企业所在地或项目所在地检察机关出具的在有效期内的无行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象：企业、法定代表人、拟派项目负责人）其他信誉列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参

11、与本项目采购活动；（查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（ HYPERLINK ）网站截图项目负责人具有一级注册建筑师资格、继续教育证（如有）、身份证及本单位单位养老保险缴费证明（2017年9月份以来连续三个月）；2.1.3响应性评审标准设计周期60日历天质量符合建筑工程设计文件编制深度规定（2016版），满足国家现行设计规范的要求。投标有效期60日历天（自投标截止之日起）投标保证金肆万元人民币按照招标文件的规定交纳 附表2详细评审标准条款号评分因素评分标准2.2.4（1）商务标20分投标报价（20分）投标人报价与评标基准价相等时得基本分15分。投标报价高于评标基准价时，每高1%，在

12、基本分15分基础上扣1分，最多扣5分。投标报价低于评标基准价时，每低1%，在基本分15分基础上加1分，最多加5分。 当投标报价低于评标基准价5%以上（不含5%）时，每再低1%在满分20分的基础上扣1分，扣完为止评标基准价 计算1、低于招标控制价且通过初步评审的有效投标人报价为有效报价。2、评标基准价：当有效投标人小于5家（含5家）时，则以所有有效投标报价的算术平均值作为评标基准价；当有效投标人大于5家（不含5家）时，评标基准价为各有效投标报价，去掉一个最高和一个最低报价后的算术平均值。投标报价的偏差率计算公式偏差率=100% （投标人投标报价 - 评标基准价）/评标基准价2.2.4（2）综合标

13、35分企业和项目负责人业绩（15分）1、企业承担过2015年以来类似项目设计（总建筑面积6万平方米的办公类建筑设计项目），每提供1个得2分，最多得6分。2、项目负责人承担过2015年以来公共建筑项目设计（总建筑面积6万平方米），每提供1个得2分，最多得6分，项目负责人业绩以项目备案表或盖有项目负责人注册章的图纸为准。3、企业承担过超高层公共建筑项目设计的，每提供一个得3分，最多得3分。（企业业绩和项目业绩不得重复，业绩相同不重复计算得分。类似业绩证明以合同原件或中标通知书为准，项目负责人也可以建设单位提供的证明文件或图纸加盖个人资格章为准，否则该项不得分）企业荣誉（14分）2015年以来，企业

14、获得省或直辖市勘察设计行业协会颁发的获奖证书的，提供一个证书得3分，最多得12分。企业获得中国设计勘察协会颁发的诚信证书，并在有效期内的，得2分。人员配置 （6分）专业（建筑、结构、给排水、供暖通风与空气调节、电气）应配置齐全。专业负责人中同时具备高级职称和专业注册资格的，每提供一个专业负责人加2分，最多加6分。（提供注册证和职称证扫描件）。2.2.4（3）技术标45分设计内容的完整性、合理性（20分）1、设计总说明、规划方案及方案设计中主要技术经济指标满足招标文件要求得0-4分；以上若有缺项不得分。2、设计采用新技术、新材料应用说明得0-2分；以上若有缺项不得分。3、设计节能与环保控制措施得

15、0-2分；以上若有缺项不得分。4、总平面图的完整性和合理性得0-4分；以上若有缺项不得分。5、效果图清晰完整（鸟瞰图或单体图）得0-8分。以上若有缺项不得分。设计工作的质量管理体系与措施（6分）根据设计工作的质量管理体系与措施的完整性得0-6分。以上若有缺项不得分。设计工作的进度管理体系与措施（5分）根据设计工作的进度管理体系与措施的合理性得0-5分。以上若有缺项不得分。人员、专业和设备配置计划（6分）根据人员、专业和设备配置的完整性得0-6分 。以上若有缺项不得分。保证设计成果符合国家有关规范标准的有效措施（3分）根据设计成果符合国家有关规范标准的措施合理性、可行情况得0-3分。以上若有缺项

16、不得分。服务承诺及后期服务保证体系（5分）1.有足够的经济、技术实力，保证方案及相关设计编制工作的连续性得0-2分。以上若有缺项不得分。2.承诺能够严格执行各种专业规范，积极配合方案及相关设计审批时的各项修改及变更工作0-2分。以上若有缺项不得分。3.承诺后期施工时的技术交底和相关配合工作得0-1分。以上若有缺项不得分。第四章 合同条款及格式合同编号： 创新科技大厦修建性详规、建筑方案、初步设计及施工图设计合同项目名称：创新科技大厦修建性详规、建筑方案、初步设计及施工图设计项目建设地点：三门峡市商务中心区迎宾大道东、中心大道南委托方（甲方）：三门峡建安房地产开发有限公司承接方（乙方）：签 订

17、日 期：目 录正 文：合同依据项目概况合作内容服务和职责费用、付款设计进度合同生效、终止、停建、缓建违约责任一般条款合同依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法。建设工程勘查设计市场管理规定及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。相关建设工程审批文件。政府部门规定的相关标准。项目概况项目名称：创新科技大厦修建性详规、建筑方案、初步设计及施工图设计； 项目地点：三门峡市商务中心区迎宾大道东、中心大道南； 用地性质：建设用地面积17.31亩；建设规模：总建筑面积约6.8万平方米备注：结算面积以施工图设计的建筑面积为准。合作内容设计范围修建性详细规划、建筑方案、初步设计及施工图设计；单体工

18、程：建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、燃气（除专业设计外）全过程设计和施工图全过程设计（包含建筑红线内所有专业管网）；建筑红线内总图施工图：管网综合图、雨污水管网、给水管网、采暖管网、强弱电管网、消防管网等施工图设计;本次招标不含室外绿化景观施工图设计。设计工作内容规划及单体方案设计阶段：协助甲方收集与规划及单体设计有关的地方性规章、制度条例（包括设计要求及各种报批手续等）。及时派相关人员参与本项目规划及单体方案设计关键控制节点会议及过程审核工作（可通过电子邮件、集中会议等方式传递过程设计成果及审核意见）。提供建筑、结构、设备、总图等专业的技术支持，为甲方选择最终可实施方案提供参考意见。负

19、责对方案是否满足国家及地方相关规范、是否符合项目所在地生活习惯进行审核，对日照时间、经济技术指标进行复核，并提供复核结果报告。提供报建技术支持，根据方案设计图，配合整理报建文件，并配合规划设计方案文件报送工作。配合甲方向政府相关主管部门的设计报审、报建。包括向主管部门经办人员做必要的技术方面的解释工作。与甲方及方案设计方共同讨论项目的可行发展形式及技术研究。设计协调阶段：设计开始前与甲方共同制订适用于本项目的材料做法等与设计有关的统一标准（由乙方主导编制，甲乙双方共同确认），并按此标准在后续设计中采用。在收到政府相关部门的方案设计批准文件或甲方书面确认意见后，乙方须及时与相关单位（专项评审、消

20、防、热力、供水、燃气、电力、通讯等）配合进行设计工作。乙方在项目设计过程中，应严格执行国家相关规范规定，加强对“日照间距、退让红线距离、消防要求符合性、停车位”等设计进行审核，严格把关。方案阶段提供的设计图纸10套，电子文件1套。施工图设计阶段：在收到政府相关部门的设计批准文件或甲方书面确认意见后，乙方须及时进行初步设计和施工图设计。乙方应完成用地红线范围内所有建筑物的施工图设计，其中：完成建筑施工图设计。完成结构施工图设计。完成设备施工图设计（含消防、强弱电、给排水、暖通；市政管网系统接驳的设计工作）。总图施工图设计（含总图定位、竖向、管线综合平面图等，在总图中须明确区内各管线与市政管线的关

21、系）。设计意图交底及答疑。完成节能设计及测算，并提交计算书。某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计时，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担相应的水电专业及结构施工图接驳的设计工作。如：建筑夜景灯光设计配合及施工图设计（建筑、机电管线等）。背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等）。电梯设计。雨水再利用设计。太阳能设计。钢结构设计。幕墙深化设计。其他。备注：建筑物包括：创新科技主楼、裙楼及附属地下用房配合甲方委托的景观设计单位完成环境景观设计和施工图制作。包括：对景观设计方案的构思予以协调和建议。对景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线提供各相关专业技术参数与图纸。

22、根据景观设计的需要，对该项目相关设计做相应的调整和修改，如产生较大变动，改图设计费另计。为景观设计配置的水、电、结构接驳的设计工作。配合并满足“智能化工程”部分的配管要求，并在施工图设计文件中体现。（智能化工程本身的设计责任由智能化设计公司承担，其它专业配合责任由乙方承担）。本项目部分工程可能做精装修，若有精装修内容，则精装修方案及施工图设计另行委托专业设计单位完成，装修工程本身的设计责任由装修设计公司承担。若甲方提供的智能化工程的方案、施工图时间晚于单体施工图出图时间，则乙方需对甲方提供的施工图进行校核。要求本阶段提供的图纸如下：初步设计审核用图6套(白图或蓝图均可)，电子文件光盘1套。正式

23、施工蓝图15套（其中装订5套A4标准），与施工图内容相同的电子文件1套。施工配合阶段，无偿提供并不限于以下工作：审核室内装修公司设计的室内装修施工图与本合同约定的乙方设计内容间的协调性、可行性。审核景观绿化等其它专业承包商的施工图与本合同约定的乙方设计内容间的协调性、可行性。按甲方要求参加设计协调会议，协调各专业承包商的设计交接面上的细部设计。参加甲方安排的工地会议及定期工地检查。解答与设计相关的疑问。完成设计变更并监督设计变更的实施。按甲方的变更流程，审核承包商的施工联系单。协助甲方审核建材样品及工程质量。竣工配合阶段，无偿提供并不限于以下工作： 配合工程竣工验收。工程竣工后二年内，如甲方需

24、要，乙方有责任对已完成的设计工作进行必要的解释、答疑等善后服务工作。设计质量 设计规范标准本协议以中华人民共和国现行建设行业的设计规范、标准及准则为依据；相应效力解释为：国家设计规范和准则。行业规程和条例。地方规范、规章和细则。甲方与乙方协商确定的特定标准。乙方制定的内部规范、标准和章程；但须事先由乙方提出并经甲方书面认可。设计深度除满足当前建设部编制的建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）外，施工图设计文件还需达到下述要求：单体施工图设计文件要完整：除二次装修设计外，其它包括（但不限于诸如幕墙、门窗、栏杆及公共部位装修等）全部设计内容均要随整体施工图设计文件同步完成。（对于公共部位装修设

25、计，若甲方定位于只做普通装修，则由乙方按甲方确定的标准及上述要求完成设计；若甲方定位于需另行委托进行精细化装修设计，则对乙方的工作要求同“.13”及“.14”条款。）各专业相关内容（包括工艺做法、尺寸定位等）均须有唯一、明确的标注。建筑图中各种分隔墙要有准确定位，且为保证主要功能空间的完整性，在设计中要考虑合理偏置（包括结构、水、电等专业均要统一协调）。各种设备、设施（包括电气开关、插座等）及其土建预留条件均须有准确的平面和标高定位，不可只“示意”。设计图纸的细部做法要做到准确、完整并施工可行；每张图纸内容必须独立完整、标准详尽，能不借助其他图纸说明的内容必须全部在本图上表达出来。可以采用标准

26、图集中的内容施工总图应标注建筑四角坐标点、标高；建筑出入口标高、道路的标高、坡度、坡向、平曲线要素。建筑与结构专业中共有的节点做法及其编号要有协调对应关系。服务和职责 乙方的基本服务乙方作为设计单位，提供基本服务，包括：作为该项目修建性详规、建筑方案、初步设计及施工图的设计单位，乙方与景观、室内装修、泛光照明等设计单位紧密合作，根据国内及当地各种规划、建筑、消防等规范、规定予以指导。对于其它设计单位的各阶段设计成果和所有设计变更文件，乙方应对方案提出意见并对可实施性进行复核和相应的结构、水、电等专业进行配合。乙方须在五日内对各阶段设计成果和所有设计变更文件向其它设计单位、甲方提交复核意见，如其

27、它设计单位对该复核意见有异议，乙方有责任及时积极与之进行协商，如仍不能达成共识，可要求甲方对乙方与其它设计单位进行协调工作，并由甲方明确最终意见。设计成果的最终认可权在甲方。作为报建设计单位，乙方须配合甲方完成项目各阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作。（涉及其它设计单位设计内容的，由相关设计单位提供有关设计文件。）作为施工图制作的总协调者，乙方将提供本合同第3条所有服务内容。乙方对本合同约定由乙方负责的设计文件出现的遗漏或错误应无条件修改或补充。乙方在向甲方提供设计变更图（或变更单）时，须同时提供与文本文件内容及格式均相同的电子文件。乙方的额外服务若因乙方原因而导致设计内容发生调整，乙方需

28、无条件负责。若因非乙方原因而导致设计内容发生调整，按本合同有关条款执行。甲方所提出的额外服务（如设计内容的重大修改，对前述服务范围的扩大），若本合同无相关条款约定，则甲方将与乙方另外签订补充协议。甲方职责甲方按本合同规定的内容，向乙方提交资料及文件，并对其完整性正确性负责。甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费。乙方职责乙方应确保其派出的设计团队的各个成员是其公司中适合本项目的人员，并能代表乙方的设计能力与水平；其主要人员在本项目的投入时间是合理高效的，并在本项目设计服务过程中始终充满热情、积极

29、主动、并有敬业精神、勇于创新。乙方在承接本项目设计任务后，应严守本项目的商业秘密，并严格遵守本合同第4.5条所约定的知识产权保密条款。乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责。乙方必须对其交付的设计文件的质量负责，设计文件应当符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件。乙方对甲方选择的其它设计单位提供各专业的技术支持。乙方应对设计方案深入研究，并在5个日历日内将此方案中需要调整或增补的部分以图文形式提交给甲方。对于乙方未在规定时间内发现的方案设计中的遗漏或不合理之处，乙方应无条件对此部分设计内容进行修改或增补设计。且此部分

30、内容不记为在合同4.4.11条款中所涉及的变更内容，即不记做增加的设计工作量。成本控制乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，必要时可要求乙方提供诸如计算书等技术资料，乙方应予合理解释并积极配合。采暖负荷配置指标以及结构含钢量和混凝土含量、强度等级应控制在经济、合理的范围之内。乙方需在向甲方提供全套施工图后一周内向甲方另行提供结构计算书、采暖计算书。聘请顾问或协助部门乙方在必要时可聘请顾问进行辅助设计工作，其费用由乙方承担，但统一由乙方向甲方负责。甲方因工作需要自行聘请或建议聘请的专业顾问，其费用由甲方承担。 现场服

31、务图纸设计交底：乙方应与甲方充分沟通，并根据甲方要求前往甲方公司所在地参加图纸设计交底会议，解释其设计图纸。材料及设备、设施的选购：甲方在编制施工图前初步选定的各种材料及设备、设施只作暂时考虑，待正式签订定货合同后乙方有义务调整设计。若甲方有需求，乙方应按甲方要求参加技术谈判，提供选型和鉴定意见。如果甲方后期采购的材料及设备、设施与施工图前初步选定的有很大变化而导致乙方需要调整设计的，双方应另签订修改协议。乙方应免费提供现场服务。乙方交付设计文件后，参加有关管理部门的审查，并根据审查结论进行不超过原定计划任务书范围内的必要调整补充，协助甲方规划设计、方案设计、初步设计及施工图设计获得批准。施工

32、图交付甲方并经甲方验收合格后，若因甲方原因提出设计修改，相关设计费调整方法如下：对于一般性变更，乙方不向甲方另行收取费用（不计工作量）。对于甲方提出的变更需求，乙方应及时安排变更设计。对于一般性变更不得影响工程施工进度；对于方案性变更，甲乙双方根据需要另行补充协议。变更图纸应在原版图纸的基础上以明显的标志标识变更内容（如带版次的说明；除非甲方另有要求，出图日期以当时真实日期注明）。若某张图纸的变更量超过该图信息总量的20%，则乙方不以局部出图的方式出变更图纸，而要重新出整张完整图。工程竣工后二年内，如甲方需要，乙方有责任对已完成的设计工作进行必要的解释、答疑等善后服务工作。乙方对设计过程中所需

33、的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方；且乙方须对甲方所提供资料的有效性进行核实。工程结束之前，乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现场服务的质量。若甲方认为乙方的设计人员资质不符合甲方要求时，甲方有权通知乙方予以更换，乙方不得拒绝。若乙方中途更换主要设计人员，应书面通知甲方并经甲方认可。对于设计过程中的重要问题，乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步设计，这类问题是指：总图及建筑的平面、立面、剖面。基础形式、结构选型。给排水、暖通、电气、消防等重要系统。柱、梁、隔墙平面定位图，并标明开关、空调、插座等位置。其它问题见具体通知要求。关于设计质量问题奖惩条款：若因设计本身原因出

34、现的问题给甲方造成损失的，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。此措施并不影响甲方依照本合同其他条款和相关法律法规规定所享有的权利。如因设计方在设计过程中优化设计为甲方带来显著投资效益的，可将效益额的20%奖励乙方。图纸交付并做完图纸会审与设计交底后，某一单位工程在施工过程中若未出现设计本身原因造成的错、漏、碰、缺及其它任何不合理问题，则甲方应对乙方进行奖励，奖励额为该单位工程设计费的5% 。为保证设计文件的时效性，应甲方要求或设计本身违反规范或错误及不周，乙方以设计变更通知单形式进行局部变更，乙方应在四日内完成在整图中的相应部位修改，并将相应的电子文件报甲方备案；以蓝图形

35、式的变更，乙方应在二日内将相应的电子文件报甲方备案。乙方须配合甲方进行施工验收及办理竣工图盖章手续，并协助甲方取得竣工证明和不动产权证书等入伙文件。在甲方履约的前提下，因乙方不予以协助而对甲方造成影响及损失的，乙方承担由此产生的甲方的损失和责任，并扣除设计尾款的20作为违约金。知识产权乙方了解在与甲方合作过程中所获得或知悉的关于甲方的信息包括项目信息、技术图纸、资料、经营信息、人力资源、本合同所涉及的设计/研究内容、设计/研究成果等等所有未公开之信息为甲方的商业秘密，应严守其秘密性。未经甲方事先书面同意，乙方不得将甲方商业秘密或甲方提供给乙方的技术资料、图纸等用于履行本合同之外的其他用途。乙方

36、上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的损失。同时，甲方有权选择解除合同或不解除合同要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求给甲方或其他第三人造成损失的，乙方应予以赔偿。对于乙方为履行本合同向甲方提供

37、的所有阶段性和最终设计成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，双方同意其所含有的一切知识产权含著作权、申请专利权和专利权等权利属于甲方所有。成果提交甲方后，经甲方书面同意，乙方可以发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖。甲方有权自行或委托他人为任何方式之使用、修改和处分乙方提交的设计成果。未经甲方事前书面许可，乙方不得对上述设计成果做任何复制、修改、转让、自行或提供给他人做任何方式的使用。乙方违反本条规定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应返还甲方所有设计费并赔偿甲方因此受到的损失。乙方保证其向甲方提交的设计成果的组成部分或全部不会侵犯他人的合法权益，也不存在技术缺陷，否则，甲方有权要

38、求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方提交给甲方的设计成果的著作权（版权）归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得以任何方式使用或向任何第三方泄露、转让设计成果的部分或全部（包括作为乙方业绩进行宣传、展示及刊登），也不得再为任何第三方进行相似的设计。否则，甲方有权随时终止项目合同并要求乙方支付违约金，违约金的上限为全部设计费用。如甲方将设计成果应用后继续申请专利等其他权利的，乙方应予以配合。如甲方的知识产权遭到他人侵犯的，乙方应协助甲方维护其合法权益。费用、付款费用：计费方式：本项目采用单位建筑面积计费 元/m2，且为单价包干计取。上述设计费含前述第3条及第4条内容所约定的全部设计、服务内容费用。

39、除此之外，甲方无需另行支付其它任何费用(另有约定的除外)。本合同面积暂按 万m2计算，合同总价暂定为人民币 元整（含增值税专票费）；最终以施工图设计的建筑面积为准进行结算。5.2付款进度：单位：人民币序号进度百分比（%）付款额（万元）备注本合同生效后15日内，支付订金20乙方提交方案设计文件并通过主管部门审批后7日内20乙方提交初步设计文件后7日内20提供全部施工图设计文件后7日内15经审图单位审查合格后7日内10主体竣工验收通过后7日内，且不超过提供全部施工图设计文件后12个月。10本项目工程竣工验收合格、设计院工程竣工备案盖章后7日内5合计1005.3成果交付以上所有设计成果应在甲方公司所

40、在地或甲方指定的其他地点交付。设计进度项目设计详细进度表设计阶段完成时间设计文件名称备注方案设计阶段甲方提供本合同约定的全部资料后10日历内完成规划方案报建成果。方案设计文件初步设计阶段方案通过主管部门审批后20日历日内向甲方提供初步设计文本施工图设计阶段甲方确认初步设计后30日历日内向审图单位提供初步审核用图。施工图初审图审图单位反馈初审信息后10日历日内向甲方提供经审查合格的全套正式施工图施工图设计文件说明:各关键进度对设计院的具体要求见甲方出具的书面通知。合同生效、终止、停建、缓建7.1生效本合同需经甲乙双方加盖单位公章，并且要有双方单位法定代表人或由法定代表人授权的委托代理人的签章方为

41、有效；本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（并盖章）的日期为准。7.2终止7.2.1若乙方发生下述情形之一，甲方有权终止本合同，而不承担任何违约责任，同时甲方有权依照本合同相关规定和法律规定采取相应补救措施。乙方进行破产或破产和解的程序。乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形。乙方严重违反本合同规定义务，甲方下限期改正令，而未改正者。本合同规定或其他法律法规规定甲方有权解除本合同的。7.2.2合同终止后果本合同终止后，乙方应当于甲方指定期限内返还甲方所有与商业秘密有关的资料、信息，不能返还的予以销毁。本合同因乙方原因终止或甲方已支付相应设计费的，甲方享有乙方已交付的设计文件及

42、图纸的所有权及其所含有的知识产权。本合同终止后，乙方应当继续保守其所知悉的甲方商业秘密、信息直至公众可以通过合法的、公开的途径查阅、知悉该商业秘密及信息。7.3停建当甲方终止或中断建筑工程，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程作停建论，甲方须按第5条所述之阶段支付乙方相应各阶段已做出之局部或全部设计费用，乙方收清费用后，合同终止。7.4缓建当已停建工程于三年内恢复进行，无重大修改，此工程作缓建论，本合同仍有效。乙方需继续依据合同条件提供相应设计服务。而所有按第5条所得收费均作为已提供服务部分之收费。违约责任8.1甲方因自身原因不能履行本合同，应按照合同付清已完成阶段设计任务对应的设计费，若日后

43、工程仍再度进行，甲方与乙方应就尚未履行的原合同或新的服务范围，协商新的收费方式或重新签订合同。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费；8.2乙方按工作进度分阶段向甲方开具约定金额的合法增值税专用发票，甲方核审无误后按照本合同约定付款；否则，甲方有权拒绝支付设计费，且不承担逾期付款的任何责任，甲方应按合同规定支付已完成设计费。8.3乙方因自身原因无法履行合同或导致甲方按照第7.2.1条规定或合同其他规定解除合同者，乙方除须赔偿因此而给甲方带来的损失之外，乙方还须返还甲方所有已付设计费。同时乙方已提交部分工作成果的，双方则按照7.2.2条款约定处理

44、设计成果。8.4由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的设计文件交付时间或延期履行各项义务，超过三天的，则每延期事项延误一天，应减收该项目相应阶段应收设计费的0.2%；但乙方不应为邮寄造成的延误负责；延期超过15天的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。8.5如果因为乙方的疏忽错误决策或其它原因造成甲方、所有承包商或次承包商的损失，乙方应按照相关法律法规规定承担相应赔偿责任。一般条款9.1履行协议的能力：双方保证各自有足够的权力和能力履行本协议，满足协议中的各项条件和兑现各项要求和费用支付。9.2完整合同：本合同和本合同补充协议应视为甲方同乙方之间的完整合同。它取代以前所有的口头或

45、书面的谈判、汇报或协议。若要修改，必须有双方的书面同意。9.3不可抗力条款9.3.1不可抗力：指甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如行政命令、政策法规、罢工、故意破坏、资方停工、禁运、战争、自然灾害（如洪水或地震）或其他超出协议双方控制的事件。9.3.2不可抗力导致的合同终止：因不可抗力导致一方无法履行协议，受到不可抗力影响的一方可以提前十五天书面通知对方终止合同。9.3.3不可抗力时的设计费用支付：不可抗力发生时，甲方决定终止合同，乙方在合同终止日为止所提供的一切服务都应得到报酬，乙方应提供甲方在合同终止日前完成的所有设计成果；乙方决定终止合同，乙方在合同终止日前所提供的上一阶

46、段设计服务应得到报酬，乙方应提供甲方在合同终止日前完成的所有设计成果。9.4通知：9.4.1除本合同另有规定外，任何甲方依本合同的通知需以电话、传真、邮件、快递等方式为之，并自通话日或送达日起生效。但通知以邮局挂号或快递方式寄送的，则自寄送日起第二天即视为已送达。9.4.2 当事人一方变更通知地址，应在地址变更的前五日内书面通知他方当事人；否则，应承担由此造成的一切责任。9.5建筑设计师的认真程度和担保：乙方提供的专业服务，保证和一般设计师在类似情形下的认真程度和技术水平相当，并不代替业主解决任何法令法规和命令对项目的影响。9.6建筑设计师责任：如果因为乙方的粗心、错误和失职而引起投诉、要求、

47、义务、损失和费用等，乙方将承担相应责任。9.7乙方在其宣传和专业材料中，有权使用本项目的设计资料，包括室内外的照片，但必须经甲方书面许可。如果甲方事先书面通知乙方哪些资料是保密的，乙方不能把它包括在其宣传和专业材料中。甲方在施工标记和自己的宣传工作资料中，乙方的作用应得到承认，承认其在项目的建筑设计中的角色。甲方在项目的新闻发布和公关中，乙方应被指明为设计单位。甲方在正式使用项目的宣传资料前，甲方会尽可能和乙方商议，乙方应和业主一起努力，争取媒体报道本项目。9.8本合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.9本合同一式捌份，甲方陆份，乙

48、方贰份，均具同等法律效力。9.10本合同双方签字后，表明双方在指明的日期同意上述合同条款。同时也表明双方有完全和最终权威使各自代表的一方能完全遵守本协议所列条款。9.11本合同要求甲方提供的合同附件与本合同一并使用，并与本合同具有同等法律效力。9.12本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。经双方协商签订的补充协议应按顺序编号，当本合同与补充协议不一致时，应按补充协议的最新约定执行。（此后无正文）甲方名称： 乙方名称：（盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）日期：年月日 日期：年月日附件一：项目

49、主要设计人员名单序号本项目职责姓名公司职务办公电话手机备注1技术总负责人2项目负责人3建筑专业主要设计人4结构专业主要设计人5给排水专业主要设计人6暖通专业主要设计人7电气专业主要设计人第五章 设计基本要求一、设计依据符合国家现行设计规范及建筑工程设计文件编制深度规定（2016版），以上规范如有不全以设计需要的为准，如有变化以最新发布的为准。二、设计说明 设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要技术经济指标及主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。三、设计图纸内容 1.总平面图图纸（明确表示建筑物位置及周边情况） 2.建筑设计图纸（平面图、立面图、剖面

50、图） 3.建筑效果图纸（必须准确反映设计意图及环境情况）第六章 投标文件格式 （项目名称）招标投 标 文 件投标人： （盖单位章）法定代表人： （签章）年 月 日目 录（1）投标函及投标函附表（2）法定代表人身份证明（3）授权委托书（4）投标保证金（5）服务承诺及后期服务保证体系（6）投标人基本情况表（7）投标人近三年来完成与该项目类似工程设计情况表（8）项目负责人基本情况表（9）拟投入项目设计人员汇总表（10）拟投入主要设计人员简历表（11）投标人近三年来财务状况（12）近年发生的诉讼及仲裁情况（13）设计文件的编制（14）其它投标人认为有必要的资料TOC o 1-5 h u HYPERLI

51、NK l _Toc373253013 一、投标函及投标函附录（一）投标函 （招标人名称）： 我方已仔细研究了 （项目名称）招标文件的全部内容，愿以人民币 元/平方米 （￥ 元/）的设计费承包本招标范围内的设计，设计周期 日历天，按合同约定实施和完成该项目的设计任务，设计质量达到 。 1我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 2. 我方已提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） （￥ ）。 3.如我方中标： （1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 （3）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部工作

52、内容。 4. 我方明白招标人不一定接纳最低投标报价的投标，也不需要招标人解释选择或否决任何投标人的原因和理由。5. 我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。 投 标 人： （盖单位章） 法定代表人： （签章） 地 址： 电 话： 传 真： 邮 编： 日 期： （二）投标函附录项目名称投标人投标报价（元/）大写： 小写： 项目负责人姓名注册等级注册号投标设计周期日历天投标有效期60日历天投 标 人： （盖单位章）法定代表人： （签章）年 月 日二、法定代表人身份证明投标人名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投 标