盛泽总包合同(苏中)

1、.：.；总包合同 第 PAGE 45 页 共 NUMPAGES 45 页补充协议 发包人： 河北盛泽房地产开发 承包人： 河北冶金建立集团 目 录第一部分 合同协议书及附件第二部分 合同通用条款第三部分 附件 附件1 工程量清单(预算书) 附件2 合同图纸目录 附件3 工程施工进度节点 附件4 农民工工资支付承诺 附件5 工程保修合同第一部分 合同协议书及附件协 议 书发包人以下简称“甲方：河北盛泽房地产开发承包人以下简称“乙方：河北冶金建立集团按照、及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，就双方于2021年6月15日签署的协商一致，订立本补充协议。1 工程概略1.1

2、 工程称号：盛泽花城一期3#、7#、8#、13#楼及该区域地下车库工程施工总承包以下简称“本工程；1.2 工程地点： 石家庄市鹿泉开发区申后村；1.3 工程规模：剪力墙构造；建筑面积75811.83平米。 2 工程承包范围2.1 承包方式：施工总承包，总价包干；2.2 承包范围：本补充协议仅11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库，见。3 合同工期3.1 11#楼方案于2021年10月20日开工详细以甲方的开工通知为准，于 2021年5月20日开工，总工期567天；3.2 12#楼方案于2021年10月5日开工详细以甲方的开工通知为准，于2021年5月20日开工，总工期592天

3、；3.3 15#楼方案于2021年12月29日开工详细以甲方的开工通知为准，于2021年5月20日开工，总工期508天；3.4 16#楼方案于2021年11月29日开工详细以甲方的开工通知为准，于2021年5月20日开工，总工期538天；3.5 17#楼方案于2021年12月16日开工详细以甲方的开工通知为准，于2021年5月20日开工，总工期521天；3.6 该区域内地下车库方案于2021年11月12日开工详细以甲方的开工通知为准，于 2021年5月20日开工，总工期554天；3.7 详细工程进度节点见附件施工进度方案。4 质量规范4.1 工程质量规范：到达建筑工程施工质量验收合格规范。5

4、合同价款5.1合同金额大写： 元人民币，小写：￥ 元；5.2 该价款总价包干，仅按合同商定调整。6 合同文件组成及其优先解释顺序：6.1 合同文件组成a合同协议书；b合同条件及附件；c承诺函；d合同公用条款；e合同通用条款；f招标文件；g招标及询标文件中获发包方认可的内容；h签署合同期间往来文件；i合同图纸；j规范、规范及工程技术要求；k工程量清单预算书。6.2 上述文件将相互解释、互为阐明、相互补充，假设有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。7 乙方向甲方承诺按照合同商定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。8 甲方向乙方承诺按照合同商定的期限

5、和方式支付合同价款。9 本合同自双方签字并盖章后生效。10 本合同一式捌份，甲方执肆份、乙方执肆份，每份均具有同等法律效能。甲方：河北盛泽房地产开发 盖章： 签约代表： 职务： 签字： ： ： 地址：石家庄市槐岭路191号 日 期： 年 月 日乙方：江苏省苏中建立集团 盖章： 签约代表： 职务： 签字： ： ： 地址： 日 期： 年 月 日合同协议书附件1 本合同承包范围 为棕榈湾二期11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库楼合同图纸内除本附件第2条甲方独立分包工程规定外一切工程，承包范围包括一切图纸范围内容，包括但不限于以下工程：1.1 土建与装修工程：1.1.1 本工程开槽

6、区域内的土方回填，根底、主体构造工程、二次构造工程、设备根底、保温工程、室内初装修、门窗工程除塑钢窗、入户门、单元门、防火门、地下室铁门、人防门、防水、屋面工程、雨水管道等包括施工图纸所含的全部内容；1.1.2 按施工图纸及甲方要求为甲方指定分包人、独立分包工程预留孔洞及二次浇注、预埋件、预埋管、补洞、开堵、堵洞、穿带丝、修补门窗洞；1.1.3 系统结合调试配合含电梯工程、燃气工程、消防工程、热力工程、通风空调工程、变配电工程、弱电工程、电视宽带工程、人防工程系统等；1.1.4 进展和完成承包范围内一切甲方、监理及有关政府部门要求的检验、实验，配合甲方办理相关开工、开工验收手续；1.1.5 一

7、切暂时设备的搭设及开工验收合格后的撤除；合同施工范围四周围墙封锁。乙方应充分思索现场情况，合理安排施工规划。1.2 给排水工程： 1.2.1 给排水系统：图纸范围内的给水、排水及设备安装工程，管线出单体外1.5米；给水管道进入厨房、卫生间后出地面25cm，并装设阀门，其后管路不施工；图纸范围内的排水工程，包括污水、废水、空调冷凝水、雨水管，各系统管线出单体外1.5米；1.2.2 图纸范围内人防给排水系统预留预埋；1.2.3 图纸范围内消防系统的预留预埋。1.3 采暖通风工程：图纸范围内的采暖管线出单体外1.5米。1.4 强电工程：1.4.1不含一户一表电表箱及其以上配电线路的提供及安装，电表下

8、端的接头由总包单位完成；1.4.2 不含配电箱及大于50mm2电缆的采购；1.4.3 照明配电系统：图纸范围内的照明配电系统的提供、安装调试及试运转，户内全部按座灯头思索；各单元一层入口只作预留预埋和穿带丝，开关、灯具不思索，单元入口由甲方单独精装修；1.4.4 其他图纸范围内工程的提供、安装调试及试运转；1.4.5 包括图纸范围内人防部分的预留预埋。1.5 弱电工程：1.5.1 完成弱电系统的预留预埋，盒、箱安装竖井内、宽带箱除外，穿带丝，竖井内明配管、线槽、桥架在总包范围内；系统结合调试配合；1.5.2 显示于合同图纸的除独立分包外的其它一切工程内容。2 甲方独立分包工程以下工程甲方将聘用

9、独立分包人完成甲方有权添加或减少以下独立分包工程，甲方将直接与独立分包人进展结算与支付，乙方须承当总承包管理及配合责任：2.1 土建工程：2.1.1 土方开挖工程；2.1.2 基坑支护工程；2.1.3 桩基及褥垫层包括成孔、成桩、剔桩头、桩间土清运、清槽至设计槽底标高、褥垫层铺设；2.1.4 建筑物沉降观测、主轴线复测基准点及观测点的维护属乙方担任；2.1.5 电梯供货安装工程；2.1.6 塑钢窗供货及安装；2.1.7 入户门、单元门、防火门、人防门、地下室贮藏间门供货及安装；2.1.8 外墙涂料工程总包方施工至外墙保温抹灰面；2.1.9 外墙百叶、露台及开敞阳台栏杆供货及安装含预埋件。2.2

10、 精装修工程：一层公共部位精装修包括入口大厅、电梯前室及入户前室部分。2.3 消防工程消火栓、联动系统。 2.4 电气工程：电业部分电表箱及其以上部分、电视含宽带；安防、智能化系统。2.5 外线工程：室外燃气、热力、给排水各单体楼外墙1.5米之外，供配电外电源、变配电室、配电室变配电设备及低压配电屏、电信、有线电视、道路及景观绿化工程等。2.6 交通标识：交通标志、车库划线工程、楼层及小区标志牌制做安装。3 甲供资料设备甲方有权添加或减少以下甲供资料设备：水表、热表、锁闭阀，配电箱柜、电业电缆、大于50mm2的物业电缆。4 施工工期4.1 开工日期：11#、12# 楼方案开工日期为2021年1

11、0月5日，：15#、16#、17#楼 方案开工日期为2021年12月1日，实践开工日期以甲方发出的开工通知书为准 (详细工程进度节点见附件施工进度方案)。4.2 正负零结顶时间：11#、12#楼工程正负零结顶时间为2021年12月1日；15#、16#、17#楼 工程正负零结顶时间为2021年3月1日；因乙方缘由延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方缘由而致开工延期的，此节点经甲方赞同后可适当顺延。4.3 十层结顶时间：11#、12#楼工程十层结顶时间为2021年1月30日；15#、16#、17#楼 工程十层结顶时间为2021年5月10日；因乙方缘由延迟甲方验收时间，每延期一天

12、需交纳叁万元的违约金，因甲方缘由而致开工延期的，此节点经甲方赞同后可适当顺延。4.4 主体封顶时间：11#、12#楼工程主体封顶时间为 2021年4月30日；15#、16#、17#楼 工程主体封顶时间为2021年6月30日；因乙方缘由延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方缘由而致开工延期的，此节点经甲方赞同后可适当顺延。4.5 二次构造完成时间：11#、12#楼工程二次构造完成时间为2021年6月20日；15#、16#、17#楼 工程二次构造完成时间为2021年7月31日；因乙方缘由延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方缘由而致开工延期的，此节点经甲方赞同后

13、可适当顺延。4.6 内外墙保温、抹灰完成时间：11#、12#楼工程内外墙保温、抹灰完成时间为 2021年9月 20日；15#、16#、17#楼 工程内外墙保温、抹灰完成时间为 2021年10月 31日；因乙方缘由延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方缘由而致开工延期的，此节点经甲方赞同后可适当顺延。4.7 完成开工验收时间：11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库楼工程完成开工验收时间为2021年5月25日，因乙方缘由延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳合同价款万分之二的违约金。因甲方缘由而致开工延期的，此节点经甲方赞同后可适当顺延。4.8 配合开工备案时间：甲

14、方组织工程开工验收前5日历天内，乙方提交全部为获得所承包工程开工验收备案证书所需乙方提供的完好成果资料给甲方。如乙方未在本协议书商定时间内提供上述资料，那么视同乙方严重违约，每延期一天需交纳十万元的违约金。5 施工质量乙方必需按照国家规范、规范、相关技术要求和工程图纸、变卦等技术文件组织施工并到达合格规范。对于施工质量不合格的工序或部位，经监理或甲方书面通知后仍不能及时有效整改并到达合格规范的，甲方有权对乙方处以2000到20000元的罚款，同时甲方有权安排其他施工队伍进展施工。该罚款甲方有权从应支付乙方的恣意一笔工程款中扣除，该施工费用甲方有权从应支付乙方的恣意一笔工程款中双倍扣除。6 平安

15、与文明施工乙方必需按照国家及工程所在地政府对平安文明施工的要求布置现场、组织施工。对于不合要求的部位、设备、设备或工艺，经监理或甲方书面通知后仍不能及时有效整改并到达合格规范的，甲方有权对乙方处以2000到20000元的罚款；每发生一例伤亡事故，甲方有权对乙方处以30000元的罚款；该罚款甲方有权从应支付乙方的恣意一笔工程款中扣除。7 合同价款及调整7.1 合同价款：7.1.1计价原那么：棕榈湾二期 楼工程的价钱以双方根据图纸核对的工程量为准，执行2021年、及，分部分项工程中的费率按定额中二类计取，人工费、辅材和机械费按定额含量计取，人工费按冀建【2021】195号文件执行。措施工程费按20

16、21年定额规定据实计取，承包方让利5%。但没有在甲方审定的施工组织设计所商定的措施工程内的那么不予计取；7.1.2经双方按以上原那么核对确认棕榈湾二期 楼合同价款为 元；其中楼 元， 楼为 元；此合同价款组成详见附件预算文件及编制阐明；7.1.3此合同价款包含完成附件预算文件及编制阐明范围内任务内容的全部费用，包工、包料及资料损耗，包括一切有关费用，包括但不限于人工费、机械费、资料费、人工费调增、管理费、利润、企业运营费、风险费、平安防护及文明施工费、环境维护费、丈量实验费、夜间施工费、开工清理费、开工图肆套编制费、开工资料编制费、特殊工程施工措施费、根据甲方需求的抢工费、乙方缘由引起的降效费

17、、乙方缘由呵斥的窝工费、乙方缘由呵斥的资料、设备、机具二次搬倒费、土建与安装交叉作业的配合费、机具、机械根底撤除费，建筑渣滓去除并运出场外的费用；甲方分包工程所需预留预埋费用等一切总包承包范围内的工程所需的一切费用。7.2 合同价款的调整： 合同价款仅对以下情况进展调整，其它无双方共同认可的条件下均不得调整：7.2.1 资料费：7.2.1.1 总包范围内的钢筋、混凝土为可调价资料，其它资料为固定价资料，在合同履行过程中不再调整。钢筋、混凝土的调价原那么：钢筋、混凝土以双方确认的认价单中明确的资料价作为合同基价，按正负零以下、地上每五层作为认价批次直至主体封顶，主体封顶批次的资料价钱包括二次构造

18、资料价钱。当资料浮动超出合同基价3%，那么对超出部分进展找差。找差资料工程量按认价单注明的运用部位统计。没有明确认价的工程部位，资料价按之前相邻部位的认价单执行。如资料市场价钱在合同基价3%以内，那么不再调整资料价钱；7.2.1.2 在主材认质认价时，如双方对资料价钱难以达成一致，那么按甲方支付总承包方进度款的支付条件作为采购货物到场的付款条件由甲方进展市场询价，乙方必需按甲方所询价钱签署采购合同。如乙方不成认发包方所确认的价钱，那么此部分资料改为甲供材，由甲方按此价钱采购，乙方需向甲方支付此部分资料款20%的管理费；甲方有权从应支付乙方的恣意一笔工程款中扣除该资料费及管理费。7.2.2 工程

19、总包效力费含施工配合费：除必需委托专业施工单位分包的工程外，甲方有权确定执行分包或由总承包方自行施工，如执行甲分包工程，乙方收取2%总包效力费含施工配合费，计费基数为所分包工程扣除设备费用的工程造价；电梯工程按2000元/台计，但土方、护坡、桩基及褥垫层工程、燃气工程、入户电表箱前电气工程、电视含宽带、安防智能、外网工程、一层单元入口精装修等乙方不计取总包效力费含施工配合费。7.2.3 水电费按施工方挂表所发生的实践用量并计取损耗，根据实践价钱由甲方代扣代缴，结算时据实调整。7.2.4 变卦、签证7.2.4.1变卦、签证的费用计算工程量预算中没有，又未包含在其它分项工程内或总包干价外发生变卦的

20、费用，参照河北省定额2021版按以下原那么计算：1定额中分部分项工程费中的人工费、机械费单价不作任何调整，资料费确实定按本合同的规定计算；2只计取规费和税金；3除计取以上费用外，不再计算任何其它费用；4如发生外墙保温体系的做法变卦，变卦费用仍按7.1款商定的计价原那么计价。7.2.4.2变卦、签证的费用控制变卦、签证明行双控原那么：一是单位工程每项变卦、签证费用增减超越2000元；二是单栋楼变卦、签证费用增减累计单项变卦2000元以下者不计入累计超越50000元。同时满足上述条件那么按上款计算原那么据实计取累计超出部分，在上述限额以下的变卦、签证不予计取。本合同总价包干，本合同任务范围以外所发

21、生的签证总费用不得超越本工程直接费5；否那么，甲方有权不予结算，费用由乙方承当。7.2.4.3变卦、签证的办理一切变卦签证，执行甲方变卦签证管理方法：每一单变卦签证，必需在事前按甲方的审批权限及流程及时办理。如事态紧迫，必需先行施工的，可通知各有权人并征得赞同，并在事后7个任务日内补办完签证手续并签署甲方公章，否那么在结算时甲方一概不予确认；虽征得甲方有权人赞同，但未及时办理变卦签证手续的，甲方只做技术变卦或签证，对经济变卦或签证那么不予确认；对甲方不予确认的变卦或签证，乙方也不得要求执行，否那么视同乙方违约，乙方须向甲方支付所主张签证费用的双倍违约金。一切在本开发工程开工前发生的设计变卦及现

22、场签证的施工，凡在总承包方自行施工范围内的部分，总承包方不得以任何理由回绝施工。应坚持技术和费用分别执行的原那么，不得以费用尚未确定而回绝签证施工。假设总承包方回绝该项施工，发包方有权指定其他单位承当此施工任务，总承包方必需无条件给予现场施工的配合，并不得收取任何费用除水、电费外，发包方有权在此设计变卦或现场签证施工完工后的总承包方的恣意一笔工程款中双倍扣除该费用。7.3 工程结算7.3.1 结算原那么本合同执行合同价款加工程变卦、现场签证增减账的结算原那么，结算价款为合同价款按本协议7.1、7.2款调价原那么进展调价，其它工程在结算时均不予调整，如乙方非上述缘由要求调整，那么视同乙方违约，乙

23、方需向甲方支付所主张费用的双倍违约金。7.3.2 结算的办理：工程经过正式开工验收、获得开工备案书并将工程顺利移交给甲方指定物业公司后的28日内，乙方应按甲方要求的格式向甲方呈交两份开工结算报告及完好的结算资料，并详细阐明按合同要求所完成全部工程的结算总价；假设甲方、乙方不赞同或不能核实最终结算中的任何一部分，乙方应向甲方递交证明其合理要求的进一步解释或证明资料，经双方再次确认、核实后构成最终报告。甲方在接到乙方开工结算的三个月内与乙方核对终了但双方在结算过程中分歧较大时，结算时间可延伸，并构成最终的结算报告，作为甲方向乙方支付工程尾款的根据。乙方在递交结算恳求时必需将完好的工程结算资料，一次

24、性递交甲方，双方签收明细，之后即视为开场办理结算任务，甲方不再受理任何关于结算的变卦、签证的相关文件。乙方应本着诚信的原那么据实提报开工结算资料，如所提报开工结算额超出最终双方审定结算8%以上，凡所报结算价超出最后审定结算价8%以上款项的审计费用，完全由乙方承当，甲方只承当超出审定额8%以内部分的审计费用。 经甲方初审的结算资料不作为双方最终的结算根据，还需经甲方委托的有资质的第三方进展复审，经复审后的结算价款为双方最终结算价款。8 工程款支付方式8.1 根据工程的笼统进度拨付工程款：8.1.1 单体楼施工至主体构造十层后，七个任务日内支付乙方已完成合格工程产值80%的工程款，并退还乙方提交的

25、履约保证金的50%；以后主体构造每施工完成五层为一个付款节点直至主体封顶，在到达付款节点后七个任务日内支付当期完成合格工程产值80%的工程款；主体封顶后需同时退还乙方提交的剩余履约保证金。主体阶段产值 楼按 元/平米， 楼按 元/平米与当期施工建筑面积计算。8.1.2主体验收合格，七个任务日内支付当期完成产值80%的工程款，当期产值 楼按 元/平米、 楼按 元/平米与完成建筑面积计算。8.1.3 装修阶段，内外墙抹灰完成总量的50%，七个任务日内支付当期完成产值80%的工程款；全部工程完工，七个任务日内支付当期完成产值80%的工程款。装修阶段产值 楼按 元/平米、 楼按 元/平米与当期完成建筑

26、面积计算。8.1.4工程开工验收合格，乙方向甲方交付全部钥匙后支付至合同价款的85%。8.1.5甲方在收到乙方上报的全部符合甲方要求的结算资料后三个月内办理结束算，并在结算终了后15日内支付至结算价款的95%。8.1.6结算价款的5%工程款作为质量保修金，保修期满一年后一个月内支付保修金的40%；保修期满两年后一个月内支付保修金的40%；保修期满五年后一个月内支付剩余全部保修金。8.1.7甲方向乙方付款时，乙方应提供符合甲方财务部门要求的正式发票，否那么甲方有权回绝付款，责任由乙方承当。假设乙方向甲方提供假发票或不合规发票，视为乙方违约，乙方应向甲方支付所开假发票面或不合规发票面额二倍的违约金

27、，并停付二个月的工程款。如甲方需求乙方代开符合甲方财务部门要求的甲供材发票，甲方支付相应税金，乙方应服从。在支付结算价款的95%时，乙方应向甲方开具包括质保金的全额发票，否那么，甲方有权回绝付款，责任由乙方承当。8.1.8变卦、签证及资料调差等费用不在进度款中支付，将计入结算价款。8.2 农民工工资支付条件：根据国务院、建立部最新颁发的法规，由于承包方拖欠农民工工资，开发商同样承当相应的法律责任。对此，甲方要求乙方必需保证不拖欠农民工工资，按双方合同商定，由乙方在施工中垫付的资金应即时安排到位，在甲方开场支付工程款后，乙方须保证先支付农民工工资。详细商定如下：1在甲方向乙方支付工程款时，乙方须

28、向甲方提供上次支付农民工工资的签收表等证明资料。否那么，甲方有权回绝付款，责任由乙方承当；2乙方上报的农民工工资签收表必需真实，不得弄虚作假，冒名顶替，否那么一经核实，乙方须向甲方支付当月工资报表总额的30%的违约金，甲方可在向乙方支付的恣意一笔工程款中扣除；3因乙方恶意拖欠农民工工资，呵斥甲方负连带责任，甲方可先行代付，但每发生一次类次事件，乙方向甲方支付50万元的违约金。呵斥甲方损失的，甲方有权进一步向乙方索赔，乙方承诺给予接纳。上述2、3条违约金及甲方代付农民工工资，甲方先记帐，工程结算时予以扣除。9 除了上述之外，乙方必需采取一切有关措施，务必使合同有关的任务能真实、完美地执行，无论这

29、些措施曾否在招标图出现过或在合同中描画过，任何能从招标图或合同中合理地推断的工程，乙方皆须执行。10 上述内容不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对一切施工工程的一切内容做到完全及称心。11 除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同及本合同履行过程中涉及本合同项下的工程的任何内容、不得转让或授予第三人或自用本工程一切图纸、设计图纸等内容。12 协议书为甲、乙双方根据中华人民共和国相关法律签署订立，自双方签字、盖章开场生效并执行。13 协议书一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份。14 签署本协议须同时签署。发包人/甲方章：河北盛泽房地产开

30、发法人代表签署：或委托代理人地址：石家庄市槐岭路191号 日期： 年 月 日承包人/乙方章：江苏苏中建立集团法人代表签署：或委托代理人地址： 日期： 年 月 日 第二部分 合同条款合同条款合同文件及解释顺序1.1合同文件应能相互解释、互为阐明、相互补充。组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：a合同协议书；b合同条件及附件；c承诺函；d合同公用条款；e合同通用条款；f招标文件；g招标及询标文件中获发包方认可的内容；h签署合同期间往来文件；i合同图纸；j规范、规范及工程技术要求；k工程量清单预算书。1.2上述文件假设有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。1.3 对合

31、同文件的了解在开工前，乙方曾经仔细研讨了甲方提供的合同文件，对任何能够存在的疑问都曾经得到甲方的廓清或解答，对由合同文件所定义的乙方合同任务内容到达完全透彻和充分的了解。言语文字2.1 言语文字 本合同文件运用中文书写、解释和阐明。适用法律、规范及规范3.1 适用法律、法规和规章 本合同适用中国法律、行政法规及地方法规，国家、河北省及石家庄市建立行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件以下简称国家及市相应要求也适用于本合同。3.2 适用规范、规范3.2.1 本合同履行应执行国家、河北省及石家庄市相应要求，乙方作为施工承包商，应了解及掌握国家、河北省及石家庄市的相应要求，在开工前

32、乙方应对合同图纸中的技术要求同国家、河北省及石家庄市相应要求进展对比，如发现合同图纸中技术要求与国家、河北省及石家庄市的相应要求不一致时，应及时书面上报甲方，在得到甲方的书面解释和廓清后方可进展施工。否那么一切因乙方未了解和掌握国家、河北省及石家庄市相应要求所引致的返工、资料弃置及任务索赔，甲方将不予确认。3.2.2本合同所发生的购买规范或规范的费用，由乙方承当。工程图纸4.1 甲方应按照甲乙双方商定的时间向乙方提供工程图纸。甲方向乙方提供工程图纸数量为捌套含开工图肆套。乙方需求添加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承当。甲方要求乙方对本工程严密，严密措施的费用由乙方承当，乙方在商定严

33、密期限内履行严密义务。4.2 乙方未经甲方赞同，不得将本工程图纸转让、转借给第三人，乙方保证严厉遵守本合同严密条款，履行严密义务。工程质量保修期满后，除乙方存档需求的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。4.3 乙方应在施工现场保管一套完好的图纸，供甲方代表、监理代表及有关人员进展工程检查时运用。4.4 图纸发放图纸由甲方一致管理，专人发放，收发手续齐全，否那么无效。4.5 图纸的认可 乙方收到图纸后，应仔细的审核、对照图纸，假设在收到图纸两周内，乙方没有及时反响意见，导致乙方承包范围内各专业施工尺寸冲突或不匹配，由此产生的任何情况及费用的添加由乙方承当。甲方代表、监理代表5.1在整个合同期间，甲方

34、将派驻一名合格称职的代表进驻现场。经甲方任命的甲方代表是甲方现场的总担任人，担任现场的管理任务。甲方将另行明确甲方代表的权益与职责。5.2本工程实行工程监理，建立方委托工程建立监理公司对本工程工程实施监理，监理单位任命的经甲方认可的监理代表为监理单位在工程现场的总担任人。监理单位在实施监理任务前，应有针对性的编制，经甲方审核赞同后方为有效。5.3 合同履行中，发生影响甲、乙双方权益或义务的事件时，监理代表应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处置。一方对监理代表的处置有异议时，按合同条款关于争议的商定处置。5.4 除合同内有明确商定或经甲方同不测，监理代表无权解除本合同商定的乙方的任何权益和义

35、务。工程师的委派和指令6.1 本合同商定的甲方代表与监理代表均称为工程师。6.2 工程师可委派工程师代表，行使合同商定的本人的职权，并可在以为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面方式通知乙方，通知应签有甲方印章。监理代表的委派和撤回还应将委派和撤回通知甲方。委派书和撤回通知作为本合同附件。6.3 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面方式交给工程经理。乙方以为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出要求修正指令的书面报告，工程师在收到乙方报告后24小时内作出修正指令或继续执行原指令的决议，并以书面方式通知乙方。紧急情况下，工程师要求乙方立刻执行的指令或乙方虽有异议，但工

36、程师决议仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方呵斥的损失由甲方承当。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。此等指令、通知应签有单位印章。6.4 工程师应按合同商定，及时向乙方提供所需指令、同意并履行商定的其它义务。由于工程师未能按合同商定履行义务呵斥工期延误及费用的添加双方协商处理。6.5 如需改换工程师，甲方应至少提早7天以书面方式通知乙方，后任继续行使合同文件商定的前任的职权，履行前任的义务。6.6 除非合同另有商定，监理代表无权解除、变卦或添加合同中商定的乙方的任何职责、义务和任务。6.7 监理代表应将一切根据合同发出或收到的函件复制给甲方。工程经

37、理7.1乙方应在开工前将工程经理的详细资料上报甲方并获得书面同意。没有甲方的事先赞同，乙方不得改换和吊销乙方工程经理的任命。甲方有权要求撤换工程经理，乙方应无条件改换同条件的工程经理。经乙方任命的并且曾经获得甲方赞同的工程经理应为乙方在施工现场的独一的合法代理人，由甲方向其发出的任何指示应被视为已向乙方发出，工程经理在整个合同期内的任务必需是全职。7.2 乙方根据合同发出的通知，以书面方式由工程经理签字后送交甲方、监理，甲方、监理在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3 工程经理按甲方认可的施工组织设计施工方案和甲方、监理根据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方、监理联络时，工程经理

38、该当采取保证人员生命和工程、财富平安的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。7.4 乙方如需改换工程经理，应至少提早7天以书面方式通知甲方，阐明缘由并附后任者资质才干简介，并征得甲方赞同。后任者应继续行使合同文件商定的前任的职权，履行前任的义务。 甲方责任、义务和任务8.1 甲方应履行合同商定的责任和义务，包括但不限于：1委托设计人对工程进展设计，并对设计人的任务进展必要的监视和协调；2除非合同另有商定，委托监理代表对工程进展监理，并对监理代表的职责和权益进展定义且相应地通知乙方；3按照合同商定履行支付义务；4履行合同中商定的其它职责和义务。8.2 甲方任务 甲方应完成开工前的现

39、场预备任务，并在商定的时间向乙方移交现场。除非合同中另有商定，甲方应保证向乙方移交现场应具备且在整个工程施工期间一直坚持以下条件：1办理土地征用手续，使施工场地具备施工条件，此等施工条件为甲方招标时在招标文件中明示的条件及乙方签署此合同所接受的施工条件；2将施工所需的水、电、接至施工场地红线以内。乙方担任从甲方提供的工程暂时用水、用电、排水的接驳位置接驳、搭建、迁移及撤除工程用水、用电及排水管线，按实践用水、用电、排水量承当水、电费用及交纳排污费用，有关费用已思索并已包含在合同总价内；甲方可控的停水、停电应提早通知乙方；3提供雨水、污水排放接口；4办理施工答应证及其它施工所需证件；5确定水准点

40、与坐标控制点，以书面方式交给乙方，进展现场交验；6组织乙方和设计单位进展图纸会审和设计交底；7甲方应做的其它任务。8.3 甲方其它责任8.3.1为了工程的顺利实施、开工或修补缺陷，或为了到达合同商定的其它预期目的，甲方应本着协作和尽力的原那么给乙方以协助。8.3.2甲方在开工以前应办妥并获得任何必要的同意、答应、证书及手续，保证工程的开工、实施。乙方责任、义务和任务9.1 乙方的普通责任乙方应履行合同中商定的责任：1乙方按照本合同条件的规定完本钱工程并应完全符合合同要求并满足国家、河北省及石家庄市相应要求，同时保证甲方免于承当工程施工或其过程中所引致对任何财富、人身的损害而产生的任何费用、责任

41、、损失或诉讼；2乙方应按照本合同及相关规范的相应要求履行工程保修义务和责任；3乙方应按照本合同要求为工程的设计、实施、开工以及修补缺陷提供所需的全部工程看管、监视、劳务、工程设备、资料、施工机械、暂时工程以及其它一切相关物品或任务；4乙方在开工前7日历天内必需本质性开工并提交，甲方在14日历天内给予批复，经甲方有权人总经理审核经过后方可施工。施工工期按双方协议的工期执行。如乙方因本身职责范围内的缘由未能按要求工期开工，乙方承当违约责任，并按协议书相应条款向甲方支付违约金，甲方可从支付予乙方的恣意一笔工程款中扣除；5总承包范围内的工程资料由乙方担任办理。在办理开工证时，乙方应不遗余力地办理应由乙

42、方办理的手续，并承当相应的属于乙方承当的费用，否那么视同乙方违约，乙方须向甲方支付双倍办证费用作为违约金。凡属于工程施工本身的工程资料，包括但不限于质检、验收、资料、备案等一切工程资料，由乙方担任整理，乙方须明了总承包范围内一切的工程资料均需满足开工备案验收的要求，乙方应负完全的资料责任。如工程资料因乙方缘由而不能经过开工备案验收，那么视同乙方违约，那么乙方须担负一切由此给甲方呵斥的直接和引致损失，另每延期一天需交纳十万元的违约金；6乙方配合甲方的任务：a、在甲方办理开工备案手续时，乙方必需全力配合，按当地政府规定乙方把应配合提交的资料交与甲方，这些资料包括盖章的备案文档、甲方已按合同支付工程

43、款的证明及其它必备资料。b、在甲方需求所开发已开工验收合格房屋的钥匙时，乙方必需全力配合，在接到甲方通知后的5日内，必需无条件将房屋的全部钥匙一并交付甲方指定人。c、甲方合理支付工程款后，乙方不准因经济问题回绝交房，必需无条件按甲方要求及时交钥匙，任何情况下，乙方均不得围攻甲方，妨碍甲方正常任务。如乙方未能按上述a、b、c的任何一条商定或每一条中的任何一项的商定执行，均视为乙方违约，每延期一天需交纳十万元的违约金，甲方可在应支付乙方的任何一笔工程款中扣除，同时乙方须支付由此而给甲方呵斥的客户赔付等直接和间接损失。9.2 遵照合同及指示任务 除法津制止或实践上不能够做到外，乙方应严厉按照合同进展

44、工程施工、开工并保修。在涉及或关系到本合同内的任何事项上，乙方都要严厉遵守和执行甲方代表的指示。9.3 乙方该当从甲方处获取指示假设整项工程或部分工程不符合国家、河北省及石家庄市的相应要求，甲方和监理代表根据其严重性，有权要求乙方全部或部分停工整改，直至甲方和监理代表以为乙方已采取有效措施并到达要求，由此引致的工期延误和经济损失由乙方负全部责任。9.4 为甲方/监理/业主提供暂时办公场所9.4.1 向甲方及监理分别提供不少于2间的现场任务用房，每间不少于15平方米，且配备有足够的照明、插座、和取暖设备等，乙方承当由此发生的费用。9.4.2 为甲方、监理代表提供满足其需求的临水、临电供应，并承当

45、全部费用。9.5 建立临建9.5.1 乙方现场设立的办公用房及暂时设备应避让小区综合管网，相应费用包含在合同总价中。如涉及到临建的拆迁，乙方应服从，费用由乙方承当。9.6 进场开工 乙方应按照甲方代表发出的开工通知中要求的时间进场并开工。甲方在该时间以前，应完成合同条款所商定的任务和义务，甲方于乙方进场当日向乙方移交现场并填写现场移交记录。 甲方要求乙方提早进场时，乙方不得提出任何理由来回绝甲方要求。9.7 为了保证在进场后能尽快实施工程，乙方应在进场以前做好必要和适当的预备任务。包括：(1) 乙方应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和平安性负全面责任。除非合同中另有商定，乙方对甲

46、方提供的永久工程的设计或技术要求或非乙方担任的暂时工程的设计和技术要求不担任任；(2) 向甲方代表及监理代表提供年、季、月度工程进度方案及相应进度产值报表；(3) 根据工程需求，提供和维修非夜间及夜间施工运用的照明、围栏设备，并担任平安捍卫；(4) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境维护和平安消费等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面方式通知甲方，乙方承当由此发生的费用，因乙方责任呵斥的罚款也应由乙方承当；(5) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场到达甲方的要求，承当因本身缘由违反有关规定呵斥的损失和罚款；(6) 对施工场地地下管线和临近建筑物、构

47、筑物包括文物维护建筑、古树名木的维护任务；(7) 乙方应针对现场实践情况及合同的要求，自行处理场外暂时工程用地或施工用地，所需费用由乙方担任；(8) 乙方应根据合同中所给定的原始基准点、基准红线和基准标高协助甲方分包人对工程进展定位和放线，并承当与此有关的费用。本款中提及的定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的定位。定位放线并不减少乙方的任何责任。定位和放线任务完成后，乙方应协助甲方分包人及时组织相关部门或政府机构、甲方及监理代表进展复检并确认。假设此类复检发现定位或放线有误，乙方及甲方分包人应立刻予以矫正。一旦复检确认，那么视为解除了乙方在工程定位和放线方面的责任；(9

48、) 乙方应在每栋楼包括甲方及监理代表要求的部位提供50线及平面轴线之基准线，供甲方及监理代表复检或甲方分包人运用，乙方需承当因其提供标高及轴线基准线错误所引致的一切费用及责任；(10)乙方该当为完成合同而设置合理可行的现场组织机构并雇佣具有足够阅历、仔细担任和精干称职的管理人员及各工序施工和维修所需的熟练、半熟练和非技术操作工人，并将施工组织机构的资料上报甲方及监理代表。除非事先获得甲方赞同，乙方不应从为甲方、监理单位、设计人效力的人员中招收或试图招收职员和工人。当现场施工组织因资源分配安排而有所变动时，乙方应将修订的施工组织机构资料上报甲方代表，未经甲方的书面同意，乙方不得改换或撤回主要管理

49、人员。甲方可要求乙方撤换甲方以为其在现场为有以下行为的任何人员，包括乙方的工程经理：a经常行为不轨；b在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；c不遵守合同的商定；d经常出现有损安康与平安，或有损环境维护的行为；e甲方以为必需撤换的其它情况；如出现以上情况，乙方应在甲方代表提出此类要求后14天内选派适宜的替代人员；(11)乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已获得政府相关管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、信号工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等；乙方配备的特殊工种作业人员数量必需满足本工程需求，并且均必需持证上岗。9.8 乙

50、方须担任以下任务，以配合有关单位执行其担任的工程：9.8.1 与其他承包人的配合与协调乙方应为下述人员从事其任务提供效力和配合，并担任工程实施过程中的必要协调：a甲方所雇佣的任何其他承包人及其工人；b甲方的工人；c任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的任务人员。上文中提到的效力和配合包括但不限于：1将乙方担任建筑、维修及保养的任何道路或通道，提供应上述人员运用，并提供施工场地；去除其他承包人施工面内的妨碍，为他们提供所需的任务面；2为保证乙方和其他承包人的任务不发生冲突，乙方应对他们的任务场所或资料存放等担任协调；3允许上述人员运用乙方提供的暂时工程如：食堂、厕所及渣滓站等或乙方在现场

51、的垂直运输机械、脚手架、梯子、任务台及设备；当乙方或其他承包人对于本条款的了解出现疑问或不一致时，甲方及监理代表的决议将是最终的并具有约束力；4为其他承包人提供水电接驳点：电源以二级配电箱为界，二级配电箱以下由其他承包人提供，其他承包人本人安装电表，承当本身电费；其他承包人本人安装水表，承当本身水费；5凡最终图纸上注明的一切预埋、预留由乙方担任，费用含在合同总价中。本工程一切的孔洞、门窗包括新剔凿的洞口的封堵、套管的固定及抹灰均由乙方承当；6设备根底及其它设备安装所需土建施工范围内的底座施工均由乙方承当；7配合其他承包人与乙方施工范围内工程进展工序交接，并对不符合国家、河北省及石家庄市相应要求

52、的部分进展整改直至符合要求为止，此交接需在甲方及监理代表组织下进展并做相应的书面记录；8配合其他承包人与乙方施工的管线进展接驳；9督促其他承包人及时清运独立工程所产生的土方、渣滓及废料到乙方指定地点，由乙方一致清运；10与电梯分包的配合：a为正确的安装电梯门框、门梁、按钮盒和指示器的需求进展开凿并修补；b为电梯门框和底部门槛提供空位并在其周围进展灌浆。门框及门槛由分包商安装；c在电梯门口架设围板/围栏防人跌下；d砌筑挡水墙及其它挡水设备，并在不需求时撤除假设需求；e井道清理；f提供电梯井道及垂直准确度为20mm内；11提供平安维护措施以顺应工程总体冬雨季施工；12担任工程的整体进度。积极自动的

53、了解其他承包人的工程细那么，尤其是影响总承包合同的有关工程，自动地要求其他承包人提供施工程序及时间表，对不同单位施工呈矛盾的地方做出协调，自动地找出处理方法；13甲方提早一个月时间将甲方其他承包人进场作业时间以书面方式通知乙方，乙方接到通知后，应迅速调整本身的施工部署，以保证其他承包人进场后有足够的作业面供其开展任务；14为上述人员提供在合同条件中商定的任何其它效力和配合，配合费按协议书7.2.3条计取；15乙方应做的其它任务。9.8.2对于甲供材和设备1资料方案和预算量应于运用前一个月上报甲方；2甲供材进场，由甲方组织乙方、监理、供货方共同检验，以为符合质量要求后方可运用；3甲供材由乙方点收

54、签字确认。如发生资料浪费和保管不当而出现资料短缺，由乙方提出补充进货正式恳求，并赞同补充资料款从工程款中扣除。但乙方承当由此产生的质量和进度责任。9.9 乙方未能履行9.7和9.8款各项义务，呵斥甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。9.10 施工过程中乙方应严厉呼应甲方要求，做到与其他施工队伍的配合。乙方不得向甲方提出小区市政工程不能进场施工的任何理由。假设影响市政工期，甲方将向乙方进展索赔。现场勘察10.1 该当以为，乙方在签署合同之前，曾经对现场及其周边的环境进展了详细的了解，并结合施工图纸作出清楚的结果，且已将这种结果全部反映到合同中。承包方在本工程施工前，应全面检查在工地上已由其他施工单

55、位完成而又能够影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等。假设此等已完成的工程有错误或不符合本工程所需求的，承包方应立刻以书面通知发包方。假设承包方没有按上述要求通知发包方而进展施工，那么被视为已全面接受此等已完成的工程，而以后任何因上列缘由而引起之延误及损失，一概由承包方承当。10.2 该当以为乙方的合同价钱曾经按以下情况进展了充分的思索：现场地表以上和地表以下的外形、形状、条件和性质；水文地质条件和气候条件；为工程施工、开工以及修补任何缺陷所需的任务和资料的范围和性质；进入现场的交通条件、工人生活基地的安排及暂时工程用地或施工用地。合同条款的充分性11.1 该当以为，乙方曾经充分了解

56、并确认本合同协议书第7条中开列的各项价钱的正确性和充分性。除非合同中另有规定，乙方合同价曾经全面、充分地表达和覆盖了：乙方根据合同应承当的全部义务；为该工程的正确实施、开工和修补其任何缺陷所必需发生的一切费用； 为了符合10.1、10.2款商定而包含的一切能够的费用；合同中商定的其它费用；能够预见的任何紧急情况的处置费用。进度方案12.1 乙方应在签定合同后，工程开工前，按照甲方代表及监理代表赞同的格式和详细程度，将详细的施工组织设计和工程进度方案提交甲方代表及监理代表。详细阐明施工的各阶段及次序，以及所需的时间及施工过程中的关键控制线路，各种主要资料及设备包括甲供设备及资料的到场时间、各种施

57、工调试所要求配合的外管网完成时间及甲方及监理代表要求确定的施工节点完成时间。甲方代表及监理代表对施工组织设计及施工进度方案的同意并不能解除乙方的任何责任。12.2 乙方必需按甲方代表及监理代表确认的进度方案组织施工，并接受甲方代表及监理代表对进度的检查、监视。工程实践进度与经确认的进度方案不符时，乙方应按甲方代表及监理代表的要求提出改良措施，经书面确认后执行。因乙方的缘由导致实践进度与进度方案不符，乙方无权就改良措施提出追加合同价款。同时甲方将坚持索赔和暂停工程款支付的权益。12.3 在乙方无任何理由要求延伸工期的情况下，在任何时候假设监理代表及甲方代表以为工程或其任何区段的施工进度不符合12

58、.1款中同意的进度方案或按照12.2款经过修订的进度方案，或不符合开工期限要求，那么监理代表应将此情况通知乙方，乙方应在监理代表的赞同后，立刻采取任何必要措施，加快施工进度，以使其符合开工期限要求。乙方无权要求为采取这些措施支付附加费用。假设为此乙方以为有必要在夜间或节假日进展任何任务，那么甲方将协助乙方办理任何必要的答应，费用乙方自行承当。12.4 乙方对工程总体进度担任，协调好甲方独立分包工程/甲供资料的进度。每周监理例会前乙方应向甲方、监理单位书面报送：；每月25日前乙方应向甲方、监理单位书面报送：。12.5 群体工程中单位工程分期进展施工的，乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间分别编

59、制施工方案及施工组织并报送甲方审批。 开工及延期开工13.1 除非合同另有商定，甲方应于乙方进场当日向乙方移交现场并填写现场移交记录。13.2 本工程的开工通知的日期即为移交现场的日期。13.3 为了保证在进场后能尽快实施工程，乙方应在进场以前做好乙方以为必要和适当的任何预备任务。这些预备任务应视为乙方为了完成合同而进展的任务的一部分。乙方不应就其进场前的预备任务向甲方索赔。暂停施工14.1 甲方代表及监理代表可根据工程详细情况指示乙方暂停进展部分或全部工程。在工程部分或全部暂停期间，乙方应维护、看管及保证该部分或全部工程免遭任何损失或损害。 14.2 甲方代表及监理代表该当以书面方式要求乙方

60、暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处置意见。乙方该当按要求停顿施工，并妥善维护已完工程。乙方实施代表作出的处置意见后，可以书面方式提出复工要求，甲方代表及监理代表该当在48小时内给予回答。甲方代表及监理代表未能在规定时间内提出处置意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予回答，乙方可自行复工。因甲方缘由呵斥停工的，甲乙双方协商处理。因乙方缘由呵斥停工的，由乙方承当发生的费用，工期不予顺延。工程开工15.1 乙方必需按照合同条款商定的开工日期或甲方代表赞同顺延的工期开工。15.2 因乙方缘由不能按照合同条款商定的开工日期或甲方代表赞同顺延的工期开工的，乙方承当违约责任。15.3 施工中甲方