住宅建筑施工合同范本(5篇)

1、第PAGE26页共NUMPAGES26页住宅建筑施工合同范本一、承包范围和承包方式、价格1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋(其中模板、脚手架、工具、机械设备由乙方自行解决)。2、依据甲方提供的设计图(低层住宅A系列A2套型)的要求，完成基础、主体、屋面及室外装修以及散水，室内楼梯送到三层，室内地面或墙面按甲方要求毛胚或压光进行施工，(门窗、水电、下水除外)。另外根据甲方要求一层和二层的斜屋面现浇，构造柱加七根。3、该栋建筑承包总价为(大写人民币)。4、工程价款采用按施工进展逐一拨付的方式，每一层拨付一万元，余款在年前除预留三千元保修金后一次性付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退

2、还给乙方。二、施工要求1、乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定，精心施工，保证工程质量。2、工程所有时间为个工作日(下雨天除外)。3、乙方施工要以安全第一，不违章操作，确保安全施工，教育施工人员安全施工，杜绝工程事故，如在施工中发生任何事故，均由乙方全部负责。三、建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料，因材料没有及时提供，造成损失由甲方承担。四、工程质量1、乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工，不得偷工减料。2、甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进

3、行监督，并提出符合建筑质量规范要求的一切建议，乙方必须按要求执行。五、违约责任1、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。2、乙方承包的工程项目，不得再进行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。3、违反本合同约定的行为均视为违约行为，应承担违约责任。4、违约金定为_元，一方违约应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。六、其他约定1、甲方不承担乙方的伙食。2、开

4、工日期：_年_月_日3、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。甲方：_ 乙方：_年_月_日发包人：_(以下简称甲方) 承包人：_(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律、法规，遵守本着平等自愿、互利互惠的原则，集合本工程实际具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。一、工程具体情况承包范围：主体包工包料，具体为图纸内所有土建至交工、室内刮白，施工期间所用水、电费由乙方负责。一、二、三层分户防盗门、楼梯间门由乙方负责购买和安装.室内其余由甲方自理。工程概况及结构：砖混结构面积按图纸变更后面积计算。开工日期：_年_月_日完工日期：_年_

5、月_日建筑面积：平方，每平方价格为。工程总造价：面积完工后按图纸变更后面积计结算：二、本工程于：_年_月_日开工建设至年月天。三、质量技术标准及品牌要求。质量及主要材料要求：要个按照图纸设计及材料的强度及厂家牌子要求进行施工，施工过程中甲方有权派专业技术人员不定期对施工建房工程进行质量抽检，乙方必须无条件，积极地配合甲方把好质量。(1)主体水泥要求野象牌425_，砌砖及内外墙砂浆可以采用325_水泥。(2)钢筋：三级昆钢或三级玉钢。四、甲方义务：在开工前做到施工场地保障水、电畅通，向乙方提供施工图纸，并办理好相关建设手续，积极主动配合号施工协调好邻居关系，确保施工顺利进行。五、乙方义务：按照甲

6、方要求，按房屋设计图纸要求和标准，按时、保质、保量建设，做好一切安全施工准备，施工遵守安全生产制度和操作规程。在施工过程中必须按国家建设安全法标准佩戴各种安全衣、帽、带等工具，按时按量确保工程质量进行安全施工。如在施工期间发生安全事故，由乙方负全部责任。付款方式：现金或转账(1)现金结算(2)乙方材料人工进场，甲方预付工程总造价(大写：)。(3)乙方一层浇筑后，甲方再支付工程总造价的现金(大写：)。(4)乙方二层浇筑，门窗安装，甲方再支付工程总造价的现金(大写：)。(5)乙方三层浇筑，甲方再支付工程总造价的(大写：)。(6)门窗安装，内墙涂料及外墙天然真石漆，墙地砖、房屋周边排水沟等完工后甲方

7、再支付工程总造价的现金(大写：)。其余部分甲方验收后在二十天内付本工程总造价剩余款做为保修金。(7)保修期为年，待保修期满，后无质量问题甲方在十五日内全部付清。如有质量问题乙方及时无偿修复。四、甲方责任(1)保证施工地点水、电等设施的畅通;(2)施工完毕后，积极会同乙方一起进行工程验收及结算;(3)验收完毕后，按照合同约定支付款项，逾期不付，每日收取工程余款的_%的滞纳金;(4)甲方如要新增或者修改施工合同项目，并提前与乙方共同当面协商后再进行施工。五、乙方责任(1)遵守国家有关的法律、法规，保障甲方的合法权益;(2)提供给甲方建筑施工资质证书，材料进场时通知甲方，并会同甲方一起验收材料;(3

8、)按时、按质、按量完成施工项目(不可抗拒力造成的工期延误除外)。六、违约责任甲乙双方必须共同遵守以上条款，如有违约，都必须赔偿另一方的经济损失，并承担工总造价的_%的违约金。如有争议，双方协商，调解无效的，可向法院提起诉讼(一切诉讼费用由败诉一方负责并承担相关的一切法律责任)。七、增加项目备注栏，甲方如有增加项目可以填写备注栏里。(备注)：(1)按照图纸施工，基础超深部分由甲方单独与乙方结算。(2)如果甲方要求乙方包水泥、沙，人工费贴砖价格为(3)房顶做防水处理并铺瓷砖，瓷砖由甲方购臵。八、未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同效力同等。九、本合同一式二份，甲乙双方各

9、执一份。十、本合同自签字之日起生效。甲方：乙方：合同签订日期：_年_月_日发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲方在宜州市庆远镇江头村社区江头二队兴建砖混结构楼房一栋(四层半)，占地面积_平方米，由乙方承建。为了明确甲、乙双方的责任，格守信用，搞好协作配合，促进工程的顺利进行，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。承建方式：甲方包料，乙方包施工。主体工程施工单价：人工造价为_元/平方米，计算方法：按平面收方以每层天面至边计算。施工时间：_年_月_日至_年_月_日一、甲方责任范围：1、提供施工图纸。2、负责水、电、建筑材料到施工现场。3、负责支付施工费用。4、负责检查、督促工程

10、的进度、质量。5、负责整个工程的验收工作。6、支付乙方每层砼面午餐费_元，并保证工人在施工期间的饮水供应。二、乙方主体施工责任范围：1、负责提供施工用的机械、模板、顶筒木、脚手架材料、马钉等各种建筑用具。2、负责砌砖工程、钢筋工程(不含拉筋)，从正负零零开始(不含室内外地台)，顶面压墙，并按甲方要求设置供水、电线预留孔及吊扇挂勾以及室内的内墙批灰，不含外墙批灰。3、负责卫生间排污管的安装和排污管沟及便盆的安装。4、清理室内。三、施工技术要求：1、乙方必须严格按照建筑部门技术规范要求施工，并按质、按量、按时竣工。2、按照图纸要求和甲方要求施工，对图纸的改动须经甲方同意，施工中对结构、布局的小调整

11、改动不另计人工费。3、混凝土浇灌后外表面要求平整、顶面混凝土应及时过光面，排水坡度须符合要求。4、乙方要保证施工质量，如因施工质量不达到要求造成返工的，返工部份的材料损失及人工费由乙方负责。5、钢筋工程须经甲方验收合格后方可浇混凝土。四、安全责任：乙方在施工过程中必须注意安全作业，严格按安全操作规程操作，杜绝一切事故发生，如在施工中发生伤、亡等事故，由乙方自负。五、付款方式：乙方每做完一层混凝土天面，甲方预付人工费_%，其余待工程竣工验收合格后一次付清。六、违约责任：任何一方不履行合同，违约方须赔偿对方的经济损失，本方损失自负。住宅建筑施工合同范本（二）甲方：乙方：甲方在本村村北建造住宅小区，

12、委托乙方施工，经双方协商达成如下协议：一、承包方式及单价包工包料，乙方负责自备施工所需用具(搅拌机、振动器、模板等)。房屋面积按实际面积计算，工价每平方人民币(大写)捌佰伍拾元整(￥，工程总面积约_平方米。二、甲方负责1、提供设计图纸。2、保证施工用水、用电的供给。3、保证按协议及时给乙方工程款。三、乙方责任1、必须严格甲方提供的设计图纸和工程内容进行施工，保证施工质量，在施工过程中，在保证质量的前提下尽量做好材料的节约(如有建筑变动，甲乙双方协商处理)。2、负责建房所用的一切设备、工具、清水模板、五金的筹备及费用。3、负责施工放线，并保证建房不占他人地面及空间，若有差错，所有损失由乙方负责。

13、5、在整个施工过程中，乙方生活一律自理，甲方概不负责。6、所有地圈梁沟由乙方负责，回填方由甲方负责。四、工程内容1、土建从地圈梁、垫狗头石及其以上的所有主体工程：室内、楼梯、楼梯两旁、卫生间、厨房、走廓等处地板砖及墙裙(高度按甲方要求补贴)、地角线(平墙)的粘贴;粉墙，细砂过面、打底、刮腻子偻、顶三片、墙二片;前后外墙漆粉刷;贴满阳台、卫生间、厨房及餐厅的瓷砖;贴满所有立面墙瓷砖(含琉璃瓦)。工程如有调整，乙方必须听从甲方安排。2、水、电安装包括通道到楼顶、厨房、卫生间等处自来水水管、井水上下管及太阳有水管的安装及预埋;负责把楼顶、厨房、卫生间上下水管及排污管接通到楼外下水道，并安装好，保证能

14、正常使用;排电线、电视线、电话线及网线(均排暗线);各种开关插座、灯具安装等。五、质量要求1、乙方根据甲方提供的设计图纸组织施工，各项技术参数达到国家标准。混凝土、沙浆等达标，支砌墙体砂浆饱满，支砌前必须浇透水。2、每道工序结束，要经甲方验收合格后方能进行下一道工序。施工如达不到标准要求的，乙方负责返工处理，造成甲方损失的由乙方负责赔偿。3、施工中用的各种砂浆、混凝土的配制，乙方要严格按国家有关规定比例和标准进行，否则由此造成的材料浪费或因达不到标准而返工造成的一切损失由乙方负责赔偿。4、混凝土浇灌必须搅拌均匀，用振动器充分振动，无麻面、不露筋。混凝土浇灌后必须在保养期内每天浇水数次。5、在施

15、工中，甲方如需更改设计施工的部分内容必须提前通知乙方，乙方在施工中对设施图纸的部分内容提出修改建议，经甲方同意签字可更改。六、安全责任乙方严格按国家相关操作堆积组织施工，在施工现场，做到安全生产、安全用电，确保施工人员及他人、设备和房屋安全。在施工中如发生安全事故，概由乙方全部负责，甲方不负任何责任。七、付款方式结算按建筑面积与合同价进行，在施工期间，甲方按工程进度分次付给乙方，其基本的方式是主体封顶付工程款，其余款项根据工程进度支付，剩余款项到扣除总工程款的_%保修金，三个月一次性付清。所扣保修金在保修期一年内付清。八、施工期限年日止。九、工程保修期限按国家有关规定，自工程交付之日起，在保修

16、期一年内如出现质量问题，乙方负责及时修理并承担由此发生的一切费用。十、违约处理由乙方原因造成质量不合格的，由乙方负责返工到合格为止，费用由乙方负责。造成工期拖延(停电、停水、下雨等特殊情况除外)，每拖延一天，甲方扣工程款_元，以此类推。如果工程款不按合同规定日期付款，乙方有权要求甲方在三个月内付清，如果不付清，每天罚款_元，以此类推。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，自生效之日起，双方必须共同遵守本协议，同心协力，搞好房屋建设，若有违反，损失由违约方负责，此协议未尽事宜，双方随时协商解决。甲方(公章)：法人(签字)：乙方(公章)：法人(签字)：_年_月_日住宅建筑施工合

17、同范本（三）甲方(委托方)：签约时间：_乙方(施工方)：_签约地点：_为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、建设部令第_号住宅室内装饰装修管理办法、杭州市人民政府令第_号杭州市城镇住宅装修管理办法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2.装饰施工地点：_3.住房结构：_结构，建筑面积_平方米。4.装饰施工内容：室内装修5.承包方式：(包工包料

18、，包清工，部分承包)_。_本工程由设计。7.工期：工程期限天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。二、工程价款及结算方式：1.总价款：(大写)_元(其中：设计费_元，管理费(_%)_元，税金(_%)￥_元)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。2.合同签订后，甲方支付总价款的_%，计_元。_年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计_元;_年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计￥元;_年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计元;尾款%甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。三、施工准备及双方的义务(一)甲方工作1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构

19、和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2.甲方应在开工前三天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。(二)乙方工作_对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期

20、完工施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。4.与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1.甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲

21、方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2.乙方提供的材料：乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地

22、应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更：在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的

23、施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收的办法_本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。

24、6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任_本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的_%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方合同总额_;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额的_4.甲方未办理作任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此

25、发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。九、工程保修1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。_本保修单须甲、乙双签字盖章后有效。住宅建筑施工合同范本（四）甲方：乙方：甲方在本村村北建造住宅小区，委托乙方施工，经双方协商达成如下协议：一、承包方式

26、及单价包工包料，乙方负责自备施工所需用具(搅拌机、振动器、模板等)。房屋面积按实际面积计算，工价每平方人民币(大写)捌佰伍拾元整(￥，工程总面积约_平方米。二、甲方负责1、提供设计图纸。2、保证施工用水、用电的供给。3、保证按协议及时给乙方工程款。三、乙方责任1、必须严格甲方提供的设计图纸和工程内容进行施工，保证施工质量，在施工过程中，在保证质量的前提下尽量做好材料的节约(如有建筑变动，甲乙双方协商处理)。2、负责建房所用的一切设备、工具、清水模板、五金的筹备及费用。3、负责施工放线，并保证建房不占他人地面及空间，若有差错，所有损失由乙方负责。5、在整个施工过程中，乙方生活一律自理，甲方概不负

27、责。6、所有地圈梁沟由乙方负责，回填方由甲方负责。四、工程内容1、土建从地圈梁、垫狗头石及其以上的所有主体工程：室内、楼梯、楼梯两旁、卫生间、厨房、走廓等处地板砖及墙裙(高度按甲方要求补贴)、地角线(平墙)的粘贴;粉墙，细砂过面、打底、刮腻子偻、顶三片、墙二片;前后外墙漆粉刷;贴满阳台、卫生间、厨房及餐厅的瓷砖;贴满所有立面墙瓷砖(含琉璃瓦)。工程如有调整，乙方必须听从甲方安排。2、水、电安装包括通道到楼顶、厨房、卫生间等处自来水水管、井水上下管及太阳有水管的安装及预埋;负责把楼顶、厨房、卫生间上下水管及排污管接通到楼外下水道，并安装好，保证能正常使用;排电线、电视线、电话线及网线(均排暗线)

28、;各种开关插座、灯具安装等。五、质量要求1、乙方根据甲方提供的设计图纸组织施工，各项技术参数达到国家标准。混凝土、沙浆等达标，支砌墙体砂浆饱满，支砌前必须浇透水。2、每道工序结束，要经甲方验收合格后方能进行下一道工序。施工如达不到标准要求的，乙方负责返工处理，造成甲方损失的由乙方负责赔偿。3、施工中用的各种砂浆、混凝土的配制，乙方要严格按国家有关规定比例和标准进行，否则由此造成的材料浪费或因达不到标准而返工造成的一切损失由乙方负责赔偿。4、混凝土浇灌必须搅拌均匀，用振动器充分振动，无麻面、不露筋。混凝土浇灌后必须在保养期内每天浇水数次。5、在施工中，甲方如需更改设计施工的部分内容必须提前通知乙

29、方，乙方在施工中对设施图纸的部分内容提出修改建议，经甲方同意签字可更改。六、安全责任乙方严格按国家相关操作堆积组织施工，在施工现场，做到安全生产、安全用电，确保施工人员及他人、设备和房屋安全。在施工中如发生安全事故，概由乙方全部负责，甲方不负任何责任。七、付款方式结算按建筑面积与合同价进行，在施工期间，甲方按工程进度分次付给乙方，其基本的方式是主体封顶付工程款，其余款项根据工程进度支付，剩余款项到扣除总工程款的_%保修金，三个月一次性付清。所扣保修金在保修期一年内付清。八、施工期限年日止。九、工程保修期限按国家有关规定，自工程交付之日起，在保修期一年内如出现质量问题，乙方负责及时修理并承担由此

30、发生的一切费用。十、违约处理由乙方原因造成质量不合格的，由乙方负责返工到合格为止，费用由乙方负责。造成工期拖延(停电、停水、下雨等特殊情况除外)，每拖延一天，甲方扣工程款_元，以此类推。如果工程款不按合同规定日期付款，乙方有权要求甲方在三个月内付清，如果不付清，每天罚款_元，以此类推。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，自生效之日起，双方必须共同遵守本协议，同心协力，搞好房屋建设，若有违反，损失由违约方负责，此协议未尽事宜，双方随时协商解决。甲方(公章)：法人(签字)：乙方(公章)：法人(签字)：_年_月_日住宅建筑施工合同范本（五）甲方(委托方)：签约时间：_乙方(施工

31、方)：_签约地点：_为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、建设部令第_号住宅室内装饰装修管理办法、杭州市人民政府令第_号杭州市城镇住宅装修管理办法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2.装饰施工地点：_3.住房结构：_结构，建筑面积_平方米。4.装饰施工内容：室内装修5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)_。_本工程由设计。7.工期：

32、工程期限天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。二、工程价款及结算方式：1.总价款：(大写)_元(其中：设计费_元，管理费(_%)_元，税金(_%)￥_元)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。2.合同签订后，甲方支付总价款的_%，计_元。_年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计_元;_年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计￥元;_年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计元;尾款%甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。三、施工准备及双方的义务(一)甲方工作1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加

33、固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2.甲方应在开工前三天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。(二)乙方工作_对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完工施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲

34、方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。4.与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1.甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2.乙方提供的材料：乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认