新概念风格酒店品牌新秀-街町酒店连锁

1、街町酒店连锁1保密新概念风格酒店品牌新秀保密2 目 录一街町品牌简介二行业投资分析三酒店产品发展趋势分析四特许加盟条件及费用五特许加盟流程六特许加盟支持七合作模式八投资回报模型3保密街町品牌简介杭州街町酒店管理有限公司于2012年9月成立于杭州，目前旗下拥有5家品牌连锁酒店直营门店,1家加盟店；街町品牌定位“经济型酒店的升级版” “个性精品酒店连锁”街町品牌创始人对经济型连锁酒店行业具有理解力深刻，执行力强，思维创新；管理团队也都拥有经济型连锁酒店行业从业背景，年轻、敬业、富有激情。4最有性格的连锁酒店街町酒店连锁保密街町品牌释义何谓“街町” “街” 复古街头主题元素 “町” 计量单位，古时6

2、0户人家为“一町”何谓“CHATINN”“CHAT”：闲聊放松亲切“INN”：特色旅店5进行市场定位以用户需求为出发点保密街町品牌内涵街町品牌以主题元素为核心，引领亲切、融合、闲逸的主题文化；街町品牌形象全新融入主题复古与个性范儿的视觉风格。产品主打“智能”“健康”“品质”元素。服务主打“小社区大家庭”概念，以邻里与家人般温暖的开放式服务，以无约束、互动性为特色，努力为用户带来全新的体验。街町品牌的目标用户群是年轻时尚、追求产品/服务质感与性价比并重的休闲与商务用户保密6进行市场定位以用户需求为出发点7街町重点关注：85后、90后群体的需求变化进行市场定位以用户需求为出发点保密七大宾客体验系统

3、：健康睡眠：28cm高舒适度床垫+护颈枕贴身舒适：高星级标准棉织品便捷智能：感应灯+USB插座+WIFI全覆盖娱乐随行：数字电视+免费点播系统商务伴侣：大屏幕客用电脑惬意时光：营养早餐+现磨咖啡+进口茶饮街町味道：独家定制“街町尤加利精油”沐浴露保密8进行市场定位以用户需求为出发点联系街町：全国预订电话：400-877-5877街町酒店官网： 官方微博账号 微信公众账号 Chatinn街町酒店 街町酒店连锁保密9进行市场定位以用户需求为出发点杭州街町酒店管理有限公司地址：中国 浙江省杭州市拱墅区登云路518号西城时代2幢1912室电话真/p>

4、-814网址：保密10创造有竞争力的产品与服务经典复古保密11创造有竞争力的产品与服务现代复古保密12创造有竞争力的产品与服务以用户体验为追求主题复古版13进行全方位扩张以标准化运作为管理理念街町标准化管理控制体系雏形已经建立，已形成“六大标准化”体系：工程设计与装修标准化、信息化管理系统标准化、供应链管理体系标准化、培训与团队建设标准化、技术服务支持标准化、营销规划与品牌宣传标准化。街町正不遗余力构建现代企业管理体系图：部分街町标准化产品元素保密14打造品牌运营形象以加强行业竞争优势为宗旨创业团队执行力强资源丰富现代企业管理和标准化运营体系完善成本控制优势突出工程管理高效专业产品独特，差异化

5、优势明显保密15向平台化模式扩展以连锁管理模式为核心平台可扩充模式成熟运作模式现行商业模式广告业务模式会员卡管理模式供应链管理模式品牌终端连锁模式保密16保密行业投资分析17市场竞争逐步淘汰了一些管理力量薄弱，资金运营不畅的品牌，大而强的品牌则因资本实力和管理实力变得越发强大。 世界经济型酒店品牌开拓发展中国家市场，如雅高集团的宜必思，圣达特集团的速8、洲际集团的假日快捷等 。 连锁经营出现，开始了国际化发展。到80 年代末期，经济型酒店已成为欧美发达国家成熟的酒店业态。 二战后，美国经济繁荣带动大众旅游发展，加之城际高速公路网络的建成，促成了汽车旅馆的风行。 亚洲等本土品牌开始发展 ，例如中

6、国锦江之星、如家、莫泰、7天、汉庭等。 表：全球经济型酒店发展历程萌芽与发展初期1930-1950蓬勃发展时期1960-1980市场成熟期1990重新发展时期90年代末-21世纪初中国行业规模期1997-至今表：经济型酒店定位已成为成熟酒店业态经济型酒店历经发展保密2009年12月，国务院关于加快旅游业发展的意见正式出台，首次提出“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”，实现了旅游产业定位的历史性突破。“十一五”期间，国内旅游得到进一步发展，牢固树立了在产业中的主体地位，旅游消费在居民消费的比例持续上升，在扩大内需战略中发挥了重要作用。旅游市场化程度不断提高，新

7、型旅游业态蓬勃发展，旅游市场主体的企业活力和产业竞争力进一步增强。旅游投融资体系不断完善，境内外上市成为新兴旅游企业的重要融资渠道和发展平台，社会资金以更大力度介入旅游业发展，有力推动了旅游产业的市场化进程。18直接带动酒店业强大需求中国旅游业系列鼓励政策保密中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议明确提出“把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点”和“把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点”，将“积极发展旅游业”作为建设现代产业体系的重要内容。中国旅游业“十二五”发展规划纲要也指出“旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。到“十二五

8、”期末，旅游业初步建设成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，在扩内需、调结构、保增长、惠民生的战略中发挥更大功能；力争2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。”19直接带动酒店业强大需求中国旅游业系列鼓励政策保密目前全国有27个省区市把旅游业作为支柱产业或第三产业的龙头。中国旅游酒店市场发展势头加快。2009至2012年，复合年增长率为26.2%。2012年，中国旅游业收入约为2.6万亿元，同比增长15.1%。预计2013旅游业收入同比将增长14.3%，未来旅游业市场规模仍将以每年15%以上的速度递增。2012年，国内旅游人数为29.57亿人次，占

9、总旅游人数的93.2%；国内旅游收入达到了2.2706万亿元，占总旅游收入的87.8%。预计2013年国内旅游人数将达到32.75亿人次，占总旅游人数的95.3%；预计国内旅游收入同比将增长15.4%，达到2.62万亿元。20保持强劲增长势头中国旅游市场规模巨大保密据美国酒店业协会统计数字表明，营业收入排在全美零售业第三位的经济型酒店达5.39万家，占酒店市场份额的70%，收入占美国酒店业收入的64%。2010年中国经济型酒店市场规模达到180亿元，同比2009年增长36%。2011年经济型酒店市场规模达到260亿元，2013年经济型酒店市场规模已经超过500亿元。未来还将以每年25-30%的

10、速率稳健增长。中国经济型酒店市场规模仅占中国酒店整体规模的8.3% ，而经济型酒店门店数在整个酒店行业中的比重少于7%，远低于欧美成熟酒店市场中经济型酒店所占的市场份额。 21保持强劲增长势头中国旅游市场规模巨大保密数据来源：2013-2017年中国经济型酒店市场深度调研与投资前景研究报告迈点网22目前经济型酒店在我国整个住宿业的占比仅为10%，一般社会或个体旅馆仍占大部分市场。与发达国家相比，我国品牌连锁酒店市场份额占比仍然不足，营业收入占比仅为全国酒店的20%。低星级旅馆以及社会或个体旅馆竞争力弱，其供给向经济型连锁酒店供给转换；品牌、标准、文化、管理、创新成就竞争力。企业商旅活动增加，中

11、小企业的快速发展为经济型酒店行业奠定庞大的客户基础。观光游向休闲游转变，同时二三四线城市旅游升温，预计未来3-5年国内游仍将保持高速增长。我国人均GDP迈向5000美元，随居民收入提升和消费升级，大众旅游市场需求可望保持旺盛。客源充足市场容量大为经济型酒店提供广阔发展空间经济发展新阶段保密保密23中国经济型酒店规模快速扩大表：全国经济型酒店行业总量增长表：全国经济型酒店品牌排名规模快速扩大中国经济型酒店24市场需求尤其是二三四线城市需求将不断增长表：全国各地经济型酒店和低星级酒店客房数分布图表：国内旅游人数（亿人次）二三线城市需求将不断增长市场需求尤其是保密25保密酒店产品发展趋势保密26知名

12、品牌产品掠影保密27知名品牌产品掠影保密28知名品牌产品掠影29知名品牌产品分析保密产品高度同质化品牌产品辨识度如何打造？大而全的传统目标市场定位能否持续？如何满足未来主力新兴消费群体需求？保密30未来酒店产品发展趋势“经济”“卫生”“安全”“智能化”“便捷度” “个性化”“特色化” “产品内涵”客户体验保密31未来酒店产品发展趋势“便捷化”“智能化”“健康化”“经济”“卫生”“安全”“个性化”“定制化”“产品内涵”用 户 体 验保密32街町酒店产品及服务发展思路紧盯用户体验及细分市场用户未来需求风格差异化设计：“时代风”主题模板开发（BEATLES、梦露、猫王）智能化设计：酒店社交功能、智能

13、控制体系（门锁、灯光、集成信息系统、宾客与酒店互动体系）服务个性化设计：社区氛围、家居化、管家化、开放式服务、宾客互动用品健康化设计：饮用水、洗沐用品33保密特许加盟条件及费用34城市及建筑物要求保密建筑物要求: 经济发达的二、三线商旅城市 省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市可选城市: 位于当地的商务中心、商业中心、会展中心、市场交易中心、交通中心为佳。 周边有较完善的生活配套，餐饮、购物、娱乐休闲设施集中。 具有良好的可见性，有一定的形象展示广告位置。 交通流动性好，车辆进出便利，临近火车站、汽车站、地铁站等交通枢纽。35 建筑物要求 建筑物的建筑面积在20004000以内， 出房数量

14、约在70120间； 周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位； 基础设施情况（最佳）： 水 用水额度不低于3000吨/月， 进水管的管径不小于DN100， 电 用电不低于400KVA， 排污纳入市政排污管网， 供暖（北方地区）等设施到位； 物业使用性质最好是商业服务业或 使用性质可以改变为该用途； 物业产权清晰； 租赁年限：8-15年城市及建筑物要求保密36特许加盟条件保密特许加盟条件 认同街町企业文化、充分理解并支持街町的经营理念。 忠实履行特许合同，按期缴纳各项特许费用。 拥有或租赁有适合长期经营、可改建为街町酒店物业， 地理位置优越。； 按照街町品牌统一的标准进行装修改造。 经营上需由街

15、町派遣驻店总经理，确保统一的管理服务标准。 拥有充足的投资资金（不少于300 万元）， 并拥有不低于50万人民币的流动资金。37特许加盟费用保密特许加盟费用 特许加盟期限：每期5年 特许加盟费（一次性）：1500元/间 特许保证金（一次性）：10万（合同期满退还） 特许品牌使用费：每月营业收入的3% 特许服务支持费：每月营业收入的1%38保密特许加盟流程39特许加盟流程保密具备投资条件 拥有或租赁符合要求的物业 拥有充足的投资资金初步了解街町 浏览官网资料、实体店考察、公司热线咨询物业评估及市场分析 加盟管理部将向投资人了解物业现状及详细资料 物业符合投资条件的，加盟管理部将为您做物业评估 及

16、市场分析，为您的投资决策提供参考40特许加盟流程保密筹备建设 街町酒店将会提供各项筹备期的支持， 协助投资人进行酒店的筹建、培训直至开业 投资人办理酒店各类营业证照签订特许加盟合同 加盟管理部将说明合同内容及解答疑问酒店验收、开业运营 街町酒店运营部按照街町品牌标准对酒店进行验收 正式开业运营，街町酒店提供标准管理，使投资者收益最大化 签订街町酒店特许加盟合同 投资人按合同约定交纳合作费用41保密特许加盟支持42特许加盟支持保密筹备建设项目评估对加盟的项目将从项目地段、物业条件、投资成本和经营预期等方面做出科学评估前期评估符合要求并能够使加盟商和街町获得双赢的项目才能够成为加盟店。 物业的可视

17、性： 是否临近十字路口或主干道边，醒目易见，广 告效果好。 交通条件：临近主干道，交通流动性好，进出 通道畅通便利。 周边区域的市场情况和商务氛围： 是否靠近商务中心、商业中心、会展中心、市 场交易中心、交通中心或其他客源丰富的区域。 周边配套： 是否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活 设施配套。 成本收益： 我们将对项目进行成本核算和收益分析 社会关系： 加盟商在当地良好的社会关系，对酒店在证照 办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大 关系。 竞争对手： 项目周边三公里范围内各种类型的住宿业情况。43特许加盟支持保密工程支持 工程指导： 为装修工程提供施工标准及指导服务，包括前期现场 勘

18、查、开工后的现场指导及竣工验收。 中央采购支持： 我们选择的产品综合考虑了街町特色的款式、功能、成本和节能， 并且选择具有诚信和实力的供应商，我们将和加盟商分享中央采 购渠道，使加盟店能享受与直营店同等的价格和产品质量。 设计服务： 签约后，为加盟商提供外立面效果图和平面布局设计图。44特许加盟支持保密筹备及经营管理 加盟店将由我们派驻总经理进行统一管理，并纳入街町的统一运 营体系，以使您的酒店能和街町其他酒店保持一致； 开业筹备服务： 工程竣工前一个月我们的开业团队将进驻酒店，开始人员的招聘、 培训和开业物品备置等开业筹备工作；酒店前期市场详细调研， 并制作酒店定价意见书。 酒店开业验收 专

19、业的酒店营运咨询服务和质量控制； 标准化的服务质量管理控制系统 ； 定期的质量检查；45特许加盟支持保密培训支持 驻店总经理培训班 街町酒店为酒店员工和管理人员提供系统、专业的培训课程； 我们的培训体系为酒店的发展和人才的储备提供了强大的支持， 同时也保证了各店在管理标准和服务标准上的统一。 值班经理培训班 各类员工培训班特许加盟支持保密市场推广支持 订房网络支持： 与携程、艺龙等订房中心的合作，确保客人通过各个渠道了解 并预定街町酒店的各个门店，吸引来自网络的各类客源。 街町酒店连锁会员俱乐部街町赢家会（IN+） 中央预订电话：400-877-5877 微博、微信营销推广 街町官网预订（）： 街町官网涵盖了各个门店的房间、交通路线、周边情况等最全 面的说明，操作简单。客源支持会员体系 加入赢家会（IN+）的会员年龄层次集中在22-35岁， 是一群时尚、追求产品/服务与性价比并重的休闲与商务用户， 受教育程度较高，会员忠诚度较高。 会员客人平均入住次数为3次，平均入住间夜为5间夜。4647保密合作模式48合作方收益 盘活所拥有的物业资产 获取稳定的租金收益模式概述 街町酒店连锁自行投资进行装修及经营 租赁合作方的物业合作模式（一）租赁经营 物业增值收益保密49合作方收益 盘活所拥有的物业资产 按照投资比例分享酒店经营利润模式概述 街町酒店连锁和合作方共同投资 按照品牌标准进行