上海市商品交易市场进场经营合同

1、.：.；上海市商品买卖市场进场运营合同合同编号：_市场运营管理者甲方：_场内运营者乙方：_根据、等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权益和义务，甲乙双方就租赁场地进场运营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条市场营业用房摊位租赁甲方将坐落于_路_号，占地面积_平方米，另附配套设备有_的市场营业用房摊位出租给乙方。用途_以乙方营业执照核准的运营范围为准。第二条租赁期限租赁期自_月_日起至_年_月_日止，合计_年_个月。第三条租金及其支付时间、方式租金：该营业用房摊位租金为人民币_元整。租赁期间，甲方不得以任何理由恣意调整租金。支付时间、方式：租金按_结算，由乙方于_交付甲方。第

2、四条场地交付期限甲方该当于本合同生效之日起_日内将营业用房摊位及其相关设备交付乙方验收运用。第五条甲方的权益和义务一甲方权益1有督促乙方遵纪守法，文明经商的权益；2有要求乙方改换违规从业人员的权益。二甲方义务1具有租赁营业用房摊位的运营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类运营答应证；2甲方须向乙方提供日常运营所根本的条件和相关设备，同时须加强对日常设备的保养、维护；3不得随意变动市场用途和规划，无故干涉乙方正常的运营；4须制定消费者赞扬接待制度，落实专人担任，作好记录，仔细依法处置；5担任对出租场地及其提供的设备的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；6租赁期间，甲方

3、确需收回出租场地的，必需提早_个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_计算，并退还有关的预收费用。第六条乙方的权益和义务一乙方权益1依法在工商行政管理部门核准的运营范围内自主运营；2按合同商定运用租赁的营业用房摊位，因甲方违反合同商定给乙方呵斥损失的，有权要求甲方赔偿；3经甲方书面赞同，有对所承租的营业用房摊位进展修缮的权益；4有权回绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权益。二乙方义务1该当在承租的营业用房摊位内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它运营答应证；2运营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售冒充伪劣掺

4、杂使假及国家明令制止的商品；3须向商品购买者出具由本市税务部门监制的一致发票或者其他购物凭证。4因乙方的缘由呵斥对承租营业用房摊位及相关设备的损坏，该当恢复原状或者负担修缮费用或者对损害部分予以赔偿；5租赁期内，如乙方因情况特殊需求退租的，必需提早_个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的_计算。第七条合同的解除一乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的规范支付违约金：1在租赁期限内因违法运营被有关行政管理部门吊销、收回运营证、照的，或者从事非法运营活动被有关机关清查刑事责任的；2违反市场管理制度，出卖掺杂使假及国家明令制止的商品的，被有关行政管

5、理部门依法查处的；3未经甲方赞同，将营业用房摊位转租、转让给第三人的；4未按照商定的用途运用营业用房摊位的，经甲方_次书面通知未矫正的；5逾期_日未支付租金、水电费、_等费用的。6_。 二甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同，甲方该当按照_的规范支付违约金：1擅自变卦营业用房摊位的位置、规划而影响乙方运营的；2擅自变卦市场营业用房摊位的用途而影响乙方对租赁营业用房摊位的运用的。3_。第八条违约责任租赁期内甲、乙双方必需重合同、守信誉，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的_作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_向乙方加收滞纳金。第九条免责条款因不可抗力，使营业用房摊

6、位不适于运用或租用时，本合同即自动终止，甲方该当退还乙方有关的预收费用，双方互不承当违约责任。第十条续租一 乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房摊位的，该当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方该当在租赁期满前对能否赞同续租作出书 面回答。如甲方赞同续租的，双方该当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面回答的，视为甲方赞同续租，租期为不定期，租金同本合同。二租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对营业用房摊位的优先租赁权。第十一条营业用房摊位的交还租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提早终止的，乙方该当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的营业用房摊位及甲方提供的配套设备以良好、适

7、租的形状交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此呵斥的损失由乙方承当。第十二条争议处理方式因履行本合同发生争议时，由双方协商处理或向有关行政管理部门恳求调解处理，或者按以下第_种方式处理：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向_人民法院起诉。第十三条其它商定事项1在租赁期限内场地一切权发生变卦的，乙方按照本合同享有的承租权益不受影响。2涉及食品卫生平安的商品，乙方赞同甲方按照有关管理规定的要求进展商品抽样检测；假设检测不合格，由甲方担任销毁或者按照有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方承当。3_。第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使商定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件