CPV-注评考试《资产评估》百题练习-单选题

1、声明：本资料由大家论坛注册资产评估师考试专区39-1.html 收集整理，转载请注明出自 更多评估师考试信息，考试真题，模拟题：39-1.html 大家论坛，全免费公益性注评考试论坛，等待您的光临 48/49大家网TopSTopS大家网 49/49大家学习网更多精品在大家！更多精品在大家！大家学习网CPV-注评考试资产评估精选百题练习-单选题1.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）。A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2.（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3.资产评估值的高低主要取决于（）。A.资

2、产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5.下列不属于资产评估工作原则的是（）。A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（）。A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资

3、价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8.资产评估中的持续经营价值是指企业的（）。A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10.对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前

4、提下，其评估价值应该是（）。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12.从本质上讲，资产评估是一种（）活动。A.事实判断估算B.价值分析估算C.价格分析确定D.资产保值估算13.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准目的（）。A.价值估计数额B.价值计算数额C.价格估计数额D.价格计算数额14.以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.剩余价值15.下列选项中不属于资产评估的基本作用的是（）。A.评价和估值B.咨询C.管理D.鉴证16.在资产评估实务中使用

5、频率较高的市场价值以外的价值是（）。A. 以税收为目的的资产评估B.以保险为目的的资产评估业务C.以财务报告为目的的资产评估业务D.投资价值17.不可确指的资产是指（）。A.没有实物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产18.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值19.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益20.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。A.前者必须高于后者B.前

6、者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者21.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（）。A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性22.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.规模经济效益指数法23.被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（）元。A.7300B.6500C.7212D.812324.一般来说，科学技

7、术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（）。A.偏低B.正常反映其重置成本水平C.偏高D.不确定25.某项资产购建于2005年，账面原值为10万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100，评估时定基物价指数为140，该资产最可能评估值为（om）元。A.120000B.150000C.140000D.11000026.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其为三年前购入，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设

8、备重置成本接近于（）万元。A.40B.53C.58D.7727.运用物价指数法确定的重置成本可以是（www.TopS）。A.复原重置成本B.更新重置成本C.复原重置成本或更新重置成本D.两者都不是28.资产利用率小于1时表示（）。A.满负荷运转B.超负荷运转C.开工不足D.与资产负荷无关29.实际已使用年限表示为（）。A.名义已使用年限资产利用率B.总使用年限资产利用率C.尚可使用年限资产利用率D.名义已使用年限尚可使用年限30.被评估资产为2008年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与

9、被评估设备相同的参照设备于2008年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。A.7.2B.8C.9D.12.531.被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0，所得税税率为25，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。A.54B.76C.87D.10132.市场法所遵循的基本原则是（）。A.贡献性原则B.合法原

10、则C.独立性原则D.替代原则33.评估某收益性资产，评估基准日后的第l年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2的比例递增，设定的资本化率为l0，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。A.5000B.5550C.6250D.650034.市盈率倍数法主要适用于（）的评估。A.房地产评估B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估35.当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。A.PA/rB.PA/（rs）C.PA/rB/r2D.PA/（rs）36.某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，

11、已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。A.1103B.1114C.1147D.131037.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2的比例递减，若折现率为10，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。A.189B.25lC.377D.40438.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为1

12、0，其评估价值最接近于（）万元。A.178B.180C.188D.20039.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2的比例递增，设定的折现率为l0，该房地产的评估值最接近于（）万元。A.555B.560C.625D.65040.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。A.455B.580C.655D

13、.132441.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。A.1377B.1493C.1777D.l90042.某被估生产线设计生产能力为年产10000台产品，每台正常市场售价为1000元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持10000台生产能力，每台售价只能达到800元，该生产线尚可使用三年，折现率为10，企业所得税率为25，该生产

14、线经济贬值最可能为（）万元。A.373B.497C.164D.28843.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。A.继续使用B.公开市场C.预期收益D.交易44.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值45.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗46.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（）A.技术水平相同B.制造标准相同C.价格水平相同D.材料消耗相同47.运用重置核算法确定的重置成本可以是（

15、）A.复原重置成本B.更新重置成本C.复原重置成本或更新重置成本D.两者都不是48.重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为（）元。A.84700B.84300C.83700D.8350049.广义的资产评估程序（）。A.开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档。B.开始于接受委托，终止于提交评估报告书。C.开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。D.开始于接受委托的明确资

16、产评估基本事项，终止于提交评估报告书。50.与委托人签订评估业务约定书的应当是（）。A.资产评估师B.资产评估机构C.资产评估师和评估机构D.均可51.对不同的评估对象和评估目的而言，评估的基本程序应该是（）。A.相通或相同B.完全不同C.基本相同D.部分不同52.明确资产评估业务基本事项是签订评估业务约定书（）的一系列基础工作。A.之前B.之后C.贯穿全过程D.与此无关53.一级信息与二级信息相比较（）。A. 可信度更高B.可信度较差C.可信度相同D.无可比性54.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。A.资产的价值类型及定义B.资产评估业务约定书格式C.资产评

17、估计划类型D.资产评估过程中的具体步骤55.一级信息是从信息源来的（）的事实。A 部分处理B.未经处理C.变动过D.既含未处理的也含部分处理56.下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（）。A. 资产预期寿命B.客户及供应商基数C.委估资产交易情况D.技术发展趋势57.对照各个事物，以确定其间差异点和共同点的逻辑方法称为（）。A. 分析B.比较C.综合D.推理58.以下不属于资产评估报告主要内容的是（）A.评估范围和对象B.评估基准日C.评估结论D.资产评估收费59.某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价

18、信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102，1998年的定基物价指数为116，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4，若该设备的成新率为40，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。A.5.34B.6.15C.6.9D.7.8560.被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5，被评估设备的成新率为40，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。A.2.4B.2.52C.2

19、.75D.6.361.已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85，行业平均成本利润率为10，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。A.123.53B.129.41C.135.29D.135.8862.被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/公斤，材料利用率为75，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤15元，其他费用10 000元，行业平均成本利润率为10，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（）元。A.98 000B.109 000C.110 000D.121 00063.某评估机

20、构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）。A.1200万元B.1800万元C.1300万元D.1500万元64.进口设备安装费率一般应（）国产设备安装费率。A.高于B.低于C.等于D.无关65.某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为10万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10，关税税率为20，增值税税率为17，国内运输费率为2.5。美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最

21、接近于（）万元人民币。A.200B.190C.264D.30166.有关进口设备重置成本测算中，银行财务费用、外贸手续费计费基数表述正确的是（）。A.二者都采用离岸价作为计费基数B.二者都采用到岸价作为计费基数C.银行财务费用采用离岸价，外贸手续费采用到岸价作为计费基数D.银行财务费用采用到岸价，外贸手续费采用离岸价作为计费基数67.某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50，消费税税率8，增值税率17，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3，则应付增值税最接近于（）万元。A.15.3B.16.52C.16.63D.22.1668.某运输车已行使公里数为2万公里，经评估人员

22、测定，该运输车还能够行驶20万公里，其实体性贬值率为（）。A. 9.09B.90.9C.10D.969.评估某加热炉，该加热炉于2000年购置，购置价格为80万元，由耐火材料部分，钢结构炉壳部分，传动及其他部分组成，各部分所占的成本权重分别为35，45，20。经评估人员测定，各组成部分的实体性贬值率分别为25，17，43，评估基准日为2005年6月1日，该加热炉的实体性贬值率最接近于（）。A.40B.25C.35D.7570.运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。A.设备不存在功能性贬值B.设备不存在经济性贬值C.设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值D.设备的实体性

23、损耗与使用时间成线性关系71.下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是（）。A.大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算B.大多数情况下，两项损耗中要重点考虑其中一项损耗，需着重计算C.大多数情况下，只存在一种损耗D.以上说法均不正确72.运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗l5吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（）万元。A.35.90B.37.79C.39.90D.42.00

24、73.进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按（）计算。A.关税完税价增值税税率B关税完税价+消费税）增值税税率C.（关税完税价+进口关税）增值税税率D.（关税完税价+进口关税+消费税）增值税税率74.某设备系2005年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2008年9月l日。该设备2005年和2008年的定基价格指数分别是l20和ll0。该设备的重置成本最接近于（）元。A.183 333B.218 182C.220 000D.240 00075.被评估设备甲为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10

25、，企业适用所得税税率为25，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。A.5.34B.25.38C.40.0lD.53.3576.某进口设备的到岸价为10万美元，适用的关税税率为l5，消费税税率为l0，增值税税率为l7，该设备应交纳的消费税最接近于（）万美元。A.1.11B.1.15C. 1.28D. 12.7877.修复费用法适用的可修复费用是指（）。A.修复在技术上可行B.修复在经济上和技术上都可行C.技术上可行但经济上不可行D.经济上可行但技术上不可行78.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，

26、其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）A.38万元B.18万元C.20万元D.30万元79.下列贬值属于功能性贬值的是（）。A.由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置80.复原重置成本与更新重置成本之差表现为 （）A.超额营运成本B.超额投资成本C.功能性贬值D.与功能贬值无关81.如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑 （）。A.超额投资成本B.超额营运成本C.超额投资成

27、本和超额营运成本两者均考虑D.超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑82.某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元，每度电的价格为0.45元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10，企业所得税税率为25，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。A.130B.202C.310D.33883.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4

28、个小时。经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。A.72B.75C.82D.8684.某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9，所得税率25，该生产线的经济性贬值最接近于（）万元。A. 15.73B.10.79C.18.5D.14.3985.某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额最可能的估算值为（）。A.6万B.7万C.5万D.4万86.评估对象为一套设备，该设备与同新型

29、设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10，所得税税率为25，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（）万元。A.56.9B.75.8C.76.2D.113.787.对于参照物与被估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用（）进行评估。A.直接匹配法B.因素调整法C.成本比率法D.功能成本法88.企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为 （）。A.生产用机器设备B.未使用机器设备C.不需用机器设备D.融资租入机器设备

30、89.直接法是确定设备（w）的方法。A.本体重置成本B.复原重置成本C.更新重置成本D.实体贬值90.用物价指数法评估进口设备时应选用 （）。A.设备出口国分类物价指数B.设备进口国生产资料物价指数C.设备进口国综合物价指数D.设备出口国综合物价指数91.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1 600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（www.TopS）。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元92.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发费是均匀投入的，土

31、地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为（）。A.120万元B.79.23万元C.60万元D.100万元93.某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。A.1250B.1500C.2000D.3333.3394.用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期D.整个开发期和销售期的一半95.根据我国土地管理法的有关规定，

32、国家征用耕地需支付费用一般包括（）。A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费B.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费D.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费96.在假设开发法评估土地的基本公式P=A-（B+C+D+E）中，A代表的是 （）。A.开发完成后的房地产价值B.取得土地的实际成本C.整个开发项目的开发成本D.房产和土地的开发成本97.基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。A. 用地B.土地级别C.土地D.公共用地98.基准地价

33、修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（）。A. 0.992B.0.937C.0.986D.1.06799.路线价法的理论基础是（）。A.替代原则B.供求原则C.贡献原则D.预期收益原则100.在路线价四三二一法则中的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（）A.单独深度百分率B.累计深度百分率C.平均深度百分率D.标准深度百分率101.某宗土地深度为125英尺，标准深度为100英尺，按四三二一法则该宗土地单独深度百分率分别为40%、30%、20%、10%、9%，其平均深度百分率为（）A. 87.2% B .

34、78% C .109% D .117%102.在路线估价法中，霍夫曼法则认为：深度100英尺的宗地 ，在最初50英尺的价值应占全宗地价值的（www.TopS）。A.70%B.72.5%C.2/3D.价值与其深度的平方根成正比。103.对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）评估。A.成本法B.形象进度法C.假设开发法D.工作量法104.某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近于（）。A.400 万元B.392万元C.402万元D.390万元105.土地的自然供给是（）。

35、A.有弹性的B.无弹性的C.多方向性的D.可垄断的106.某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：可比案例宗地地价为每平方米2 700元，容积率为2.O，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（）元平方米。A.2 160B.2 400C.2 430D.3 240107.利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价（）其他因素修正系数。A. 年期修正系数期日修正系数容积率修正系数B.年期修正系数个别因素修正系数容积率修正系数交易情况修正系数C.年期修正系数容积率修正系数交易情况修正系数D.年期修正系数区位因素修正系数容积率修正系数交易情

36、况修正系数108.用收益法评估房地产，客观总费用不包含的费用是（）。A.管理费B.维修费C.税金D.折旧费109.房地产评估中，楼面地价容积率=（）。A.土地总价B.土地单价C.房地产总价D.建筑物单价110.根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为（）。A.30年B.40年C.50年D.70年111.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是（）。A. 建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米B.建筑物建筑总面积为 1500平方米，底层建筑面积为300平方米C.建筑物建筑总面积为 480

37、0平方米，底层建筑面积为600平方米D.建筑物建筑总面积为 7000平方米，底层建筑面积为400平方米112.根据城市房地产管理法的规定，我国实行房地产交易价格（m）制度。A. 评估B.申报C.公示D.登记113.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）A. 8%B.6% C .5%D.4%114.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于（）A.100万元B.80.32万元C.102.21万元D.94.27万元115.某一待估宗地剩余使用

38、年限为25年，土地还原利率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）A.0.92B.1.07C.1.09D.0.94116.不适用于收益法进行评估的森林资源是（）A. 经济林资产B.竹林资产C.幼龄林资产D.实验林资产117.不属于采矿权差异要素的是 （）A. 交通条件B.自然条件C.经济环境D.矿产品位118.资源资产评估的特点不包括 （）。A. 资源资产价格是自然资源的使用权价格B.资源资产价格受区位影响较大C.资源资产具有可收益性D.资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律119.下列属性中不属于资源资产经济属性的是（）。A. 具有使用价值B.能以货币

39、计量C.具有区域性D.具有可收益性120.下列资源中属于非耗竭性资源的是（）。A.金属矿产资源B.非金属矿产资源C.能源矿产资源D.土地资源121.下列森林资源中不属于林木资产的是 （）。A.经济林B.纪念林C.特种用途林D.薪炭林122.下列森林资源中属于森林景观资产的是（）。A.用材林B.经济林C.风景林D.防护林123.已知某林木资产蓄积量为3 000立方米，参照物单位蓄积量的成交价格为600元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于（）元。A.1 897 500B.1 912 500C.1 921 500D.1 789 50

40、0124.假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1 200万元，木材经营成本总计为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于（）。A.450B.600C.950D.850125.某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（）。A. 104.6B.163.43C.122.52D.90.99126.剩余法特别适用于（） 的评估。A. 成熟龄林木资产B.中龄林木资产C.竹林资产D.实验林资产127

41、.有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是（）。A.勘察作业区内的探矿权人B.具有矿山开采能力的开采企业C.具有勘察能力的探矿企业D.勘察作业区相邻的矿山开采企业128.现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3 200万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9，则该采矿权评估价值最接近于（）万元。A.4038B.3450C.3786D.5486129.在采矿权差异要素中，属于地质采选条件的差异要素有（）。A.供电供气状况B.地形环境C.气候环境D.埋藏深度130.在转让的专利技

42、术使用权中，买受方的使用权限最大的是（）。A.排他使用权B.独占使用权C.普通使用权D.转让所有权131.评估对象为一项外观设计专利，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的5万台上升到10万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为500元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10，企业所得税率为25，不考虑流转税等其他因素，则该外观设计专利的评估值最接近于（）万元。A.250.00B.466.29C.621.72D.833.10132.下列分类中不属于对商标构成分类的是（）。A.服务商标B.文字商标C.图形商标D.符号商标133.商标权的价值取决于

43、（）。A.商标的设计B.商标的广告宣传C.商标的注册D.商标带来的超额收益134.被评估对象为甲企业拥有的某一知名商标，经评估人员分析，预计评估基准日后甲企业每年的净利润在1000万元的水平上，净资产保持在10 000万元的水平上，行业平均净资产收益率为8，假设折现率为l0，企业经营期为50年，不考虑其他因素，则该商标的评估值最接近于（）万元。A.1294B.1329C.1983D.2500135.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标后利润的25支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100

44、元，公司预期各年销售利润率为20，折现率按10计算，该商标的评估值接近（）万元。A.995B.249C.497D.1243136.关于商誉，正确的说法是（）。A.商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计价137.某企业的预期年净收益为15万元，资本化率为10，该企业可确指的各单项资产评估值之和为134万元，该企业的商誉价值为（）。A.20万元B.15万元C.14万元D.16万元138.已知被评估企业单项资产评估值之和为l 000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15

45、，行业平均收益率为l0，假设适用资本化率为10，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于（）万元。A.450B.500C.550D.600139.商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（）。A.没有直接关系B.有一定关系C.有直接联系D.没有关系140.被估非专利技术，剩余使用年限为30年，经专业评估人员测定，评估基准日后第1年的预期净收益为50万元，其后各年的净收益将以2的比例递减，设定的折现率为10，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。A. 385B.404C.455D.465141.无形资产评估中，销售收入分成率=（）。A.销售利润分成率资产

46、利润率B.销售利润分成率销售利润率C.销售收入销售利润率（1一所得税税率）D.收益额销售收入（1一所得税税率）142.根据我国计算机软件保护条例的规定，自然人的软件复制权保护期为（）。A.自然人终生B.自然人终生及其死亡后40年C.自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日D.截止于软件首次发表后第50年的l2月31日143.下列说法中正确的是（）A. 商誉具有确定性B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D.商誉是产品质量较高的标志144.专有技术与专利技术相比，专有技术具有（ww）特点。A. 时间性B.区域性C.保密

47、性D.实用性145.被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料21万元。动力消耗40万元，支付科研人员工资30万元。评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.3，科研平均风险系数为0.5，该项无形资产的投资报酬率为25%，行业基准收益率为30%，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于（）万元。A.120B.150C.250D.260146.法律或合同，企业申请书中分别规定有法定有效期限和收益年限的，按 （）确定无形资产有效期A. 法定有效期限B.受益期限C.预计受益期限D.法定有效期限与受益期限孰短147.某企业预期年收益为20万，所在

48、行业平均收益率为20%，该企业单项资产评估值之和为80万元，以此计算该企业商誉应为（）A. 20万B.25万C.15万D.30万148.一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的（）。A.不完整性B.非实体性C.共益性D.效益性149.国际评估准则委员会在其颁布的无形资产评估指南中，将商誉列为（）。A.权利无形资产B.关系型无形资产C.组合型无形资产D.知识产权150.将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）。A.开发成本B.交易成本C.机会成本D.管理成本151.某专利技术保护期自1

49、998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。A.20年B.10年C.9年D.12年152.无形资产的成本不具有（）。A.虚拟性B.弱对应性C.不完整性D.完整性153.评估对象为一计算机软件，经评估人员调查，为开发该软件投入成本共计1l6万元，其中，房屋租赁费20万元，设备折旧5万元，水电费3万元，差旅费35万元，办公用品消耗8万元，人员工资45万元。若软件开发平均风险系数为0.4，软件开发投资报酬率为l00，软件开发创造性劳动倍加系数为3。适用折现率为20

50、，不考虑其他因素，该软件的评估值最接近于（）万元。A.418B.687C.1030D.1160154.无形资产没有（）。A.经济性损耗B.功能性损耗C.无形损耗D.有形损耗155.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率7，到期一次还本付息，复利计息。评估时还有5年到期，市场利率为5。则该批债券的评估值最接近（）A.164130元B.154130元C.133200元D.108660元156.某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率6%，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5%作为无风险报酬率，风险报酬率取3%，则该债券的评估价值最接近于（）元。A.9

51、3 672B.103 198C.111 454D.120 370157.非上市股票评估，一般应该采用的的评估方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加股息158.被评估企业一年前取得非上市企业债券10 000张，每张面值1 000元，期限为3年，年利率为10，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8，该被估债券的评估值最接近于（）万元。A.1200B.1035C.1100D.1054159.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场年利率为5%。该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为1

52、05.2元，最低价为105.0元，收盘价为105.1元。则该批债券的评估值为（）A.105200B.105100C.105000D.104330160.被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.2元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。该批股票的评估价值为（）A.40000元B.25000元C.20000元D.15000元161.某厂以一生产线向另一厂投资，作价100万元，占总投资的40%，合作8年，按投资比例分配利润，投资届满后按生产线折余价值返还现金，

53、该生产线预计残值10万。目前已经合作了四年，被投资企业每年净利润保持在30万元的水平上，评估人员经分析，认为可以保持该水平不变，折现率取8%。则该投资的评估价值为（）A.39.75万元B.47.10万元C.60.33万元D.86.79万元162.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5。则该批债券的评估值约为（）A.103330元B.103630元C.103930元D.104330元163.被评估企业拥有面值为100万元的5年期凭证式国债债券甲，年利率为3.2，单利计息，到期一次性还本付息，评估基准日至到期日还有2年。

54、评估人员经调查得知，同期发行的记账式可流通5年期国债债券乙的年利率为3若折现率为3.2，则该企业持有的国债债券甲的评估值最接近于（）万元。A.105B.109C.116D.120164.与股票价值评估关系不大的价格是（）。A.清算价格B.市场价格C.票面价格D.内在价格165.股票的内在价值是一种（）。A.理论价值B.发行价值C.账面价值D.市场价值166.假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（）。A.固定红利型B.红利增长型C.分段型D.综合型167.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股

55、票面值10的股利，且股利以3.75的速度增长，在折现率为9的前提下，该100万元股票的价值最接近（）万元。A.190B.200C.100D.120168.其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后（）。A.摊销B.变现C.带来经济利益D.在账面中体现169.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析

56、，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12。该项长期投资评估价值为（）。A. 82.442万元B.824.42万元C.54.072万元D.28.37万元170.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80用于股利分配，另20用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15左右，折现率确定为12

57、，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。A.88.89万元B.80.00万元C.66.67万元D.114.28万元171.对非控股型股权投资的评估，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，评估值应为（）。A.零值B.以净资产额乘以投资比例C.负值D.无法确定172.被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16左右，并可持续下去。甲企业计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的优先股出让，预计出让价格为每股14元，若折现率为8，甲企业持有的乙企业优先股的评估值最接近于（

58、）万元。A.1159B.1432C.1500D.1592173.某评估事务所对某企业进行评估，采用成本加和法进行。其中该企业长期待摊费用账面摊余价值为78万元，构成项目为: 生产线大修理费账面摊余额48万元，车间翻修费摊余额30万元。假设以上费用发生时至评估基准日价格变化指数为7，则该企业长期待摊费用的评估值为（）万元。A.83.46B.0C.78D.72.54174.某被评估企业账面长期待摊费用余额为110万元，其构成分别为：上年度排污罚款摊销余额40万元，设备维修费摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元，尚未摊销的当年度房屋租赁费12万元、设备租赁费10万元，房屋及设备租期均为一年，

59、租期从2007年1月1日起计算。评估基准日为2007年8月1日。经评估人员分析，上述各项支出费用均在合理范围之内，则长期待摊费用的评估值最接近于（）万元。A.0B.7C.9D.22175.被评估资产为某一股份公司优先股1000股。该股面值10元，股息率10，发行价18元，评估时，国库券率4，另评估人员确定风险报酬率1，则这批优先股的评估价值为（）A.25000元B.20000元C.18000元D.10000元176.在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（）确定评估值。A.债券面值B.本金与持有期间利息之和C.本利和折现值D.本金与持有期间利息之差177.评估人员

60、对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320 000元，运输费用1 500元；第二批购入100吨，材料价款共计350 000元，运输费用2 000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款510 000元，运输费用3 300元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（）元。A.677 219B.684 400C.689 300D.691 340178.材料盘盈盘亏的评估应以（）为原则进行评估。A.有无账面存款B.有无使用C.有无实物存在D.有无原始凭证179.确定低值易耗品成新率时应根据