万科获利能力分析(作业三)

1、题目：获利能力分析我选万科公司并以选定公司的资料为根底进行分析 万科企业股份以下简称万科地产原系经深圳市人民政府(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业根底上改组设立的股份，原名为“深圳万科企业股份。1991年1月29日，本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日，本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份。本公司经营范围为：兴办实业具体工程另行申请；国内商业的；物资供销业不含专营、专控、专卖商品；进出口业务按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理；房地产开发。控股子公司主营业务包

2、括房地产开发、物业管理、投资咨询等。获利能力也称：收益能力，earning power是指企业在赚取利润的能力，反映企业资金增值能力。通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的上下。它是财务报表分析的重要组成局部，所有的财务报表分析都和获利能力分析有关。通过获利能力分析，可以评价企业过去的经营业绩、偿债能力与流动性以及评估公司价值方面。在进行获利能力分析时，以一些根底的百分比形式来衡量利润比用绝对数来衡量更有意义，这些根底可以是销售额、生产性资产或所有者及债权人投入的资本。获利能力的大小是个相对的概念，利润相对于一定的资源投入、一定的收入而言。利润率越高, 获利能力越强;利润率越低, 获

3、利能力越差。企业经营业绩的好坏最终可通过企业的获利能力来反映。获利分析能力对于所有财务报表使用者都非常重要。它影响到投资者的盈利回报，是债权人收回债权的根本保障，是企业至关重要的能力。2021至2021年资产负责表报表日期2011年12月31日2010年12月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产货币资金34,239,500,000.00 37,816,900,000.00 23,001,900,000.00 19,978,300,000.00 结算备付金-拆出资金-交易性金融资产-740,471.00 -衍生金融资产-应收票据-应收账款1,514,810,000.00 1

4、,594,020,000.00 713,192,000.00 922,775,000.00 预付款项20,116,200,000.00 17,838,000,000.00 8,736,320,000.00 3,160,520,000.00 应收保费-应收分保账款-应收分保合同准备金-应收利息-应收股利-其他应收款18,440,600,000.00 14,938,300,000.00 7,785,810,000.00 3,496,100,000.00 应收出口退税-应收补贴款-应收保证金-内部应收款-买入返售金融资产-存货208,335,000,000.00 133,333,000,000.00

5、 90,085,300,000.00 85,898,700,000.00 待摊费用-待处理流动资产损益-一年内到期的非流动资产-其他流动资产-流动资产合计282,647,000,000.00 205,521,000,000.00 130,323,000,000.00 113,456,000,000.00 发放贷款及垫款-可供出售金融资产441,262,000.00 404,764,000.00 163,629,000.00 167,418,000.00 持有至到期投资-长期应收款-长期股权投资6,426,490,000.00 4,493,750,000.00 3,565,380,000.00

6、2,485,730,000.00 其他长期投资-投资性房地产1,126,110,000.00 129,176,000.00 228,143,000.00 198,395,000.00 固定资产原值2,121,190,000.00 1,674,410,000.00 1,744,120,000.00 1,622,000,000.00 累计折旧525,329,000.00 454,828,000.00 388,143,000.00 356,666,000.00 固定资产净值1,595,860,000.00 1,219,580,000.00 1,355,980,000.00 1,265,330,000

7、.00 固定资产减值准备-固定资产净额1,595,860,000.00 1,219,580,000.00 1,355,980,000.00 1,265,330,000.00 在建工程705,553,000.00 764,282,000.00 593,208,000.00 188,587,000.00 工程物资-固定资产清理-生产性生物资产-公益性生物资产-油气资产-无形资产435,474,000.00 373,952,000.00 81,966,300.00 -开发支出-商誉-长期待摊费用40,999,400.00 32,161,400.00 31,318,700.00 25,268,200.

8、00 股权分置流通权-递延所得税资产2,326,240,000.00 1,643,160,000.00 1,265,650,000.00 1,449,480,000.00 其他非流动资产463,793,000.00 1,055,990,000.00 -非流动资产合计13,561,800,000.00 10,116,800,000.00 7,285,280,000.00 5,780,210,000.00 资产总计296,208,000,000.00 215,638,000,000.00 137,609,000,000.00 119,237,000,000.00 短期借款1,724,450,000

9、.00 1,478,000,000.00 1,188,260,000.00 4,601,970,000.00 向中央银行借款-吸收存款及同业存放-拆入资金-交易性金融负债17,041,800.00 15,054,500.00 -1,694,880.00 衍生金融负债-应付票据31,250,000.00 -30,000,000.00 -应付账款29,745,800,000.00 16,923,800,000.00 16,300,000,000.00 12,896,000,000.00 预收款项111,102,000,000.00 74,405,200,000.00 31,734,800,000.

10、00 23,945,800,000.00 卖出回购金融资产款-应付手续费及佣金-应付职工薪酬1,690,350,000.00 1,415,760,000.00 806,504,000.00 517,763,000.00 应交税费4,078,620,000.00 3,165,480,000.00 1,176,880,000.00 (861,985,000.00)应付利息272,299,000.00 127,807,000.00 122,644,000.00 219,884,000.00 应付股利-其他应交款-应付保证金-内部应付款-其他应付款30,216,800,000.00 16,814,00

11、0,000.00 9,258,730,000.00 9,968,300,000.00 预提费用-预计流动负债-应付分保账款-保险合同准备金-代理买卖证券款-代理承销证券款-国际票证结算-国内票证结算-递延收益-应付短期债券-一年内到期的非流动负债21,845,800,000.00 15,305,700,000.00 7,440,410,000.00 13,264,400,000.00 其他流动负债-流动负债合计200,724,000,000.00 129,651,000,000.00 68,058,300,000.00 64,553,700,000.00 长期借款20,972,000,000.

12、00 24,790,500,000.00 17,502,800,000.00 9,174,120,000.00 应付债券5,850,400,000.00 0 5,793,740,000.00 5,768,020,000.00 长期应付款-专项应付款-预计非流动负债38,677,900.00 41,107,300.00 34,355,800.00 41,729,500.00 递延所得税负债778,906,000.00 738,993,000.00 802,464,000.00 867,798,000.00 其他非流动负债11,798,200.00 8,816,120.00 8,408,140.0

13、0 12,644,800.00 非流动负债合计27,651,700,000.00 31,400,600,000.00 24,141,800,000.00 15,864,300,000.00 负债合计228,376,000,000.00 161,051,000,000.00 92,200,000,000.00 80,418,000,000.00 实收资本(或股本)10,995,200,000.00 10,995,200,000.00 10,995,200,000.00 10,995,200,000.00 资本公积8,843,460,000.00 8,789,340,000.00 8,557,72

14、0,000.00 7,853,140,000.00 库存股-专项储藏-盈余公积13,648,700,000.00 10,587,700,000.00 8,737,840,000.00 6,581,980,000.00 一般风险准备-未确定的投资损失-未分配利润18,934,600,000.00 13,470,300,000.00 8,808,400,000.00 6,184,280,000.00 拟分配现金股利-外币报表折算差额545,776,000.00 390,132,000.00 276,721,000.00 277,308,000.00 归属于母公司股东权益合计52,967,800,0

15、00.00 44,232,700,000.00 37,375,900,000.00 31,891,900,000.00 少数股东权益14,864,700,000.00 10,353,500,000.00 8,032,620,000.00 6,926,620,000.00 二、2007年-2021年利润表编制单位：万科企业股份 单位：元 币种：人民币工程2021年2021年2021年2007年一、营业总收入40,991,779,214.96 二、营业总本钱41,122,4其中：营业本钱 营业税金及附加4, 销售费用 管理费用 财务费用 资产减值损失(545,451,004.03) (524,23

16、9,596.14) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST55 加:公允价值变动收益(15,054,493.43)22,252,783.90nce.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST13 投资收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST56 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 HYPERLINK :/stock.fina

17、nce.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST12 三:营业利润rp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST15 加:营业外收入 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST16 减:营业外支出42, HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST57 其中：非流动资产处置损失675,525,.30 H

18、YPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST19 四:利润总额 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST20 减:所得税费用0 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST24 五:净利润 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?

19、zqdm=600383&item=CINST58 归属于母公司所有者的净利润 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST21 少数股东损益六：每股收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST59 根本每股收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST60 稀释每股收益七：其他综合收

20、益62,370,八：综合收益总额归属于母公司所有者的综合收益总额归属于少数股东的综合收益总额获利能力指标分析1、销售毛利率：销售毛利率是毛利占销售净值的百分比，通常称为毛利率。其中，销售毛利=销售收入-销售本钱，销售毛利率反映每百元销售收入扣除营业本钱后，有多少现金可以用于补偿各项期间费用并形成盈利。由于营业本钱通常是工商企业最大的本钱要素，因此该指标有着重要的分析价值。由此可见，销售毛利是企业实现净利润和综合收益的条件和根底。如果企业销售毛利率较高，销售净利率不一定就高。但是企业销售毛利率非常低，销售净利率无论如何也不可能理想。销售收入取自利润表中的营业收入，销售本钱取自利润表中的营业本钱。

21、销售毛利率计算公式：销售毛利率=销售毛利/销售收入100%，其中，销售毛利=销售收入-销售本钱2021年销售毛利率=销售收入-销售本钱/销售收入100% =/100%2021年销售毛利率=销售收入-销售本钱/销售收入100% =/100%2021年销售毛利率=销售收入-销售本钱/销售收入100% =/100%分析：从以上计算可以看出可以清晰地看出万科2021年销售毛利约为亿元，2021年销售毛利约为亿元，而2021年销售毛利约为亿元。由此可得出：万科2021年销售毛利最少，而2021年销售毛利最多。2021年到2021年的销售毛利率上升幅度较大，说明公司销售的初始盈利能力在大大的加强，更有竞争

22、力，获利能力在增强。2. 营业利润率营业利润率： 营业利润率是指企业的营业利润与营业收入的比率。其中，经营利润是营业利润与利息支出的总和。营业利润率是衡量企业经营效率的指标，反映了在不考虑非营业本钱的情况下，企业管理者通过经营获取利润的能力。营业利润率可以用于衡量每百元营业收入中所赚取的收益。营业利润率越大，说明企业商品销售额提供的营业利润越多，企业的获利能力越强；反之，营业利润率越低，说明企业营业利润越少，企业的获利能力越弱。其计算公式为：营业利润率=经营利润/营业收入100% 其中，经营利润=营业利润+利息支出上市公司对外不明披露利息支出，那么可用财务费用来替代利息支出。2021年营业利润

23、率=营业利润+利息支出/营业收入100% =6,364,789,552.07+/100%17.13%2021年营业利润率=营业利润+利息支出/营业收入100% =+/100%18.94%2021年营业利润率=营业利润+利息支出/营业收入100% =+/100%24.45%分析：从上面计算可以清楚看出万科在2021年、2021年和2021年三年的营业利润率呈持续上升趋势。说明万科的盈利能力在增强，以此说明稳定性和可靠性也在增强。3、销售净利率销售净利率：是指企业实现的净利润与营业收入之比关系，用以衡量企业在一定时期的销售收入获取的能力。该指标反映每一元销售收入带来的净利润的多少，表示销售收入的收

24、益水平。它与净利润成正比关系，与销售收入成反比关系，企业在增加销售收入额的同时，必须相应地获得更多的净利润，才能使销售净利率保持不变或有所提高。 该指标越大，企业的获利能力越强。将该比率与营业利润率进行比拟，可以反映利息、所得税及投资收益对企业获利水平的影响。 销售净利率公式： 销售净利率=净利润/销售收入100%2021年销售净利率=净利润/销售收入100% =/100%2021年销售净利率=净利润/销售收入100% =/100%13.15%2021年销售净利率=净利润/销售收入100% =/100%17.43%分析：从上面计算可以清晰的看出万科近三年的销售净利率在一路走高，显示企业销售获利

25、能力逐年稳步上升。从2021年比2021年增长1.84%，2021年比2021年增长4.28%。说明企业竞争能力在逐年增强，获取净利润的能力在增强。也说明该企业能保持良好的持续增长的销售净利润，可以讲该企业的财务状况是良好的。4、总资产收益率总资产收益率： 也称总资产报酬率，是企业一定期限内实现的息税前利润额与该时期企业平均资产总额的比率。总资产收益率是评价企业资产综合利用效果、企业总资产获利能力以及企业经济效益的核心指标。在考核 HYPERLINK :/baike.baidu /view/9826.htm t _blank 企业利润目标的实现情况时，投资者往往关注与投入资产相关的报酬实现效果

26、，并经常结合 HYPERLINK :/baike.baidu /view/134658.htm t _blank 每股收益EPS及 HYPERLINK :/baike.baidu /view/114380.htm t _blank 净资产收益率ROE等指标来进行判断。实际上，总资产收益率ROA是一个更为有效的指标。 总资产收益率的上下直接反映了公司的竞争实力和开展能力,也是决定公司是否应举债经营的重要依据。 计算公式：总资产收益率=息税前利润/平均资产总和100%； 息税前利润=利润总和+利息支出平均资产总和=(期初资产总额+期末资产总额)/2；(其中息税前利润是由企业所拥有的全部资产创造的收

27、益)企业的总资产收益率越高，说明其运用全部资产进行经营管理的效益越好，企业的财务管理水平越高，企业的获利能力也越强；反之，总资产收益率越低，说明其资产的效率越低，利用资产创造的利润越少，企业的财务管理水平越低，企业的获利能力也越差。2021年总资产收益率=息税前利润/平均资产总和100% =+/【+/2】100%2021年总资产收益率=息税前利润/平均资产总和100% =+/【+/2】100%2021年总资产收益率=息税前利润/平均资产总和100% =+/【+/2】100%分析：从上面计算可以清晰的看出万科2021到2021年3年的总资产收益率平稳上升，说明万科其运用全部资产进行经营管理的效益

28、越来越好，企业的财务管理水平越来越高，企业的获利能力也越来越强。5、总资产净利率总资产净利率： 总资产净利率是指税后利润与平均总资产的比率，它反映每百元资产所创造的净利润。税后利润是扣除利息和所得税之后的利润，包括投资收益，当仍然不包括非常工程。该指标越高，说明公司投入产出水平越高，资产运营越有效，本钱费用的控制水平越高，获利能力越强。反之，该指标越低，说明公司投入产出水平越低，本钱费用的控制水平越差，获利能力越弱。其计算公式如下： 总资产净利率净利润/平均资产总额100%2021年总资产净利率净利润/平均资产总额100% =/109,665,733,954.15 100%4.23%2021年

29、总资产净利率净利润/平均资产总额100% =/128,423,000,000.00 100%5.01%2021年总资产净利率净利润/平均资产总额100% =/176,623,500,000.00 100%5.00%分析：从上面计算可以看出万科2021年的总资产净利率最高，2021年的总资产净利率是最低的，说明2021年的总资产的获利能力最强，2021年次之，2021年最差。6、净资产收益率净资产收益率：也称权益报酬率或净值报酬率，是净利润与平均所有者权益之比，说明企业所有者权益投入所获得的投资回报。其公式：净资产收益率=净利润/平均所有者权益100%其中，平均所有者权益=期初所有者权益+期末所

30、有者权益/2净资产收益率是最具综合性的评价指标。它反映资本的增值能力及股东投资回报的实现程度。该指标越大，说明企业的获利能力越强。2021年净资产收益率=净利润/平均所有者权益100% =/【+38,818,520,000.00 /2】100%2021年净资产收益率=净利润/平均所有者权益100% =/【38,818,520,000.00 +45,408,520,000.00 /2】100%2021年净资产收益率=净利润/平均所有者权益100% =4/【45,408,520,000.00 +54,586,200,000.00 /2】100%分析：从上面计算可以看出万科自2021以来，每年都有稳

31、步增长说明公司所有者权益的投资报酬率一直处于稳定上升的水平，说明万科股东投资的获利能力越来越好。净资产收益率的稳步提高反映了企业资本获取收益的能力得到加强。7、根本每股收益根本每股收益：只考虑当期实际发行在外的普通股股份，按照归属于普通股股东的当期净利润除以当期实际发行在外的普通股的加权平均数计算确定。每股收益反映企业为每一普通股股份说实现的税后净利润 。在普通股股数一定的情况下，属于普通股的净利润越大，每股收益越大，股东的投资回报越高。普通股股数是每股收益的负影响因素。其公式：根本每股收益=净利润-优先股股利/当期实际发行在外的普通股加权平均数其中，当期实际发行在外的普通股加权平均数=期初发

32、行在外的普通股股数+当期新发行普通股股数已发行时间/报告期时间-当期回购普通股股数已回购时间/报告期时间分析：从利润表上可以看出万科2021年的根本每股收益元/股 ，2021年根本每股收益元/股，2021年根本每股收益0.66元/股。每股收益08年以来有较明显的上升，净利润的增长幅度持续上涨，股东的投资回报不断增加。该指标一直保持较快上升的态势, 在不断增资的情况下, 仍能保持较高的每股收益, 说明万科有较强的获利能力。二、万科地产营运能力小结 从上述可以看到，三年来，万科的销售毛利率总体趋势增长，实现了高销售净利率。万科的净资产收益率在2021-2021年连续上涨，主要是净利润上升较多，而投

33、资收益的下降和所得税的上升说明净利润上升是由主营业务收入增加所致。 总的来说，万科的主营业务获利能力近年来有所提升，总资产和净资产的获利能力在上升 。 通过以上分析可见, 万科拥有较强的获利能力, 且这种获利能力有很好的稳定性。在行业沧海桑田变化的十年, 万科一直保持了很高的盈利水平, 除了市场强大需求外, 说明其拥有很高的管理水平和决策能力, 另外, 标准、良好的价值观也是其长盛不衰的秘诀。选取同行业三个案例分析如下：同行业案例一：金地(集团)股份经营范围，从事房地产开发经营业务，本公司于2001年1月15日由上海证券交易所挂牌上市。2021年2021年度会计报表资料如下：历史数据:金地集团

34、资产负责表单位：万元报表日期2008-12-312009-12-312010-12-31流动资产 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet1 货币资金&item=CBSheet110 交易性金融资产-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet4 应收票据-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&

35、item=CBSheet7 应收账款1,23 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet11 预付款项 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet6 应收利息-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet5 应收股利-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /

36、corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet8 其它应收款p1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet14 存货 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet19 一年内到期的非流动性资产-0-.php?zqdm=600383&item=CBSheet20 其它流动资产 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet2

37、1 流动资产合计非流动性资产q /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet111 可供出售的金融资产00- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet112 持有至到期投资-0-em=CBSheet42 长期应收款-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet22 长期股权投资 HYPERLINK :/stock.finance.qq /c

38、orp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet113 投资性房地产 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet105 固定资产 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet34 在建工程-80.75 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet33 工程

39、物资-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet35 固定资产清理-0-q /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet114 生产性生物资产-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet115 油气资产-0-BSheet38 无形资产-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.ph

40、p?zqdm=600383&item=CBSheet116 开发支出-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet117 商誉 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet40 长期待摊费用 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet44 递延所得税资产 HYPERLINK :/sto

41、ck.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet41 其它非流动性资产00- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet118 非流动性资产合计ance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet46 资产总计流动负债 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet47 短期

42、借款 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet119 交易性金融负债00- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet48 应付票据-0-zqdm=600383&item=CBSheet49 应付账款 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet50 预收款项d.php?zqdm=600

43、383&item=CBSheet52 应付职工薪酬 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet55 应交税费php?zqdm=600383&item=CBSHEET109 应付利息 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet54 应付股利600383&item=CBSheet57 其它应付款 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?

44、zqdm=600383&item=CBSheet62 一年内到期的非流动性负债d.php?zqdm=600383&item=CBSheet63 其它流动负债 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet66 流动负债合计非流动性负债p1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet67 长期借款 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet68 应付债券om/co

45、rp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet69 长期应付款-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet74 专项应付款-0-76 递延所得税负债 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet70 其它非流动性负债-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&ite

46、m=CBSheet75 非流动负债合计1,4 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet77 负债合计所有者权益(或股东权益)实收资本(或股本) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet81 资本公积 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet121 库存股-0-zqdm=600383

47、&item=CBSheet82 盈余公积 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet84 未分配利润zqdm=600383&item=CBSheet122 归属于母公司股东权益合计 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet79 少数股东权益rp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet86 所有者权益(或股东权益)合计 HYPERLINK :/stoc

48、k.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet87 负债和所有者权益(或股东权益)总计金地集团利润表单位:万元报表日期2008-12-312009-12-312010-12-31 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST1 一:营业收入83&item=CINST3 减:营业本钱 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST

49、4 营业税金及附加?zqdm=600383&item=CINST8 销售费用 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST9 管理费用?zqdm=600383&item=CINST10 财务费用 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST54 资产减值损失.php?zqdm=600383&item=CINST55 加:公允价值变动收益-0- HYPERLINK :/stock.finance

50、.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST13 投资收益m=CINST56 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST12 二:营业利润dm=600383&item=CINST15 加:营业外收入 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST16 减:营业外支出3&item=CINST57 非流动资产

51、处置损失 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST19 三:利润总额item=CINST20 减:所得税费用 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST24 四:净利润383&item=CINST58 归属于母公司所有者的净利润 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST21 少数股东

52、损益五:每股收益_trend.php?zqdm=600383&item=CINST59 根本每股收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST60 稀释每股收益金地集团财务费用明细表单位:万元财务费用报表日期工程期初金额期末金额2010-12-31合计3,22010-12-31汇兑差额2010-12-31减利息收入2010-12-31减已资本化的汇兑差额02010-12-31减已资本化的利息费用2010-12-31利息支出2010-12-31其他2010-6-30合计-2010-6-30汇

53、兑差额-2010-6-30减：利息收入-2010-6-30减：已资本化的利息费用支出02010-6-30利息支出-2010-6-30其他-2009-12-31合计2009-12-31汇兑差额2009-12-31减:利息收入2009-12-31减:已资本化的利息费用支出2009-12-31减已资本化的汇兑差额2009-12-31利息支出2009-12-31其他2009-6-30合计2009-6-30汇兑差额2009-6-30减：利息收入-3,097.242009-6-30减：已资本化的汇兑差额-2009-6-30减：已资本化的利息费用支出2009-6-30利息支出2009-6-30其他2008-

54、12-31合计2008-12-31汇兑差额2008-12-31减：利息收入92008-12-31减：已资本化的汇兑差额-2008-12-31减：已资本化的利息费用支出2008-12-31利息支出2008-12-31其他2008-6-30合计-2008-6-30汇兑损益-2008-6-30减:资本化利息支出-2008-6-30减：利息收入-2008-6-30利息支出-2008-6-30其他-1、销售毛利率销售毛利率计算公式：销售毛利率=销售毛利/销售收入100%，其中，销售毛利=销售收入-销售本钱2021年销售毛利率=销售收入-销售本钱/销售收入100% =-/100%2021年销售毛利率=销售

55、收入-销售本钱/销售收入100% =-/100%2021年销售毛利率=销售收入-销售本钱/销售收入100% =-/100%2. 营业利润率其计算公式为：营业利润率=经营利润/营业收入100% 其中，经营利润=营业利润+利息支出2021年营业利润率=营业利润+利息支出/营业收入100% =+/100%2021年营业利润率=营业利润+利息支出/营业收入100% =+/100%2021年营业利润率=营业利润+利息支出/营业收入100% =+/100%3、销售净利率 销售净利率公式： 销售净利率=净利润/销售收入100%2021年销售净利率=净利润/销售收入100% =/100%11.21%2021年

56、销售净利率=净利润/销售收入100% =/100%2021年销售净利率=净利润/销售收入100% =/100%4、总资产收益率计算公式：总资产收益率=息税前利润/平均资产总和100%； 息税前利润=利润总和+利息支出平均资产总和=(期初资产总额+期末资产总额)/2；2021年总资产收益率=息税前利润/平均资产总和100% = 255,240.00 /3,505,152.50 100%7.28%2021年总资产收益率=息税前利润/平均资产总和100% = /4,530,970.00 100%7.31%2021年总资产收益率=息税前利润/平均资产总和100% = 533,249 .00/6,416

57、,715.00 100%5、总资产净利率其计算公式如下： 总资产净利率净利润/平均资产总额100%2021年总资产净利率净利润/平均资产总额100% =/3,505,152.50 100%2021年总资产净利率净利润/平均资产总额100% =/100%2021年总资产净利率净利润/平均资产总额100% =/100%6、净资产收益率其公式：净资产收益率=净利润/平均所有者权益100%其中，平均所有者权益=期初所有者权益+期末所有者权益/22021年净资产收益率=净利润/平均所有者权益100% =/100%2021年净资产收益率=净利润/平均所有者权益100% =/100%2021年净资产收益率=

58、净利润/平均所有者权益100% =/100%7、根本每股收益其公式：根本每股收益=净利润-优先股股利/当期实际发行在外的普通股加权平均数其中，当期实际发行在外的普通股加权平均数=期初发行在外的普通股股数+当期新发行普通股股数已发行时间/报告期时间-当期回购普通股股数已回购时间/报告期时间同行业案例二：上海世茂股份经营范围，实业投资，房地产综合开发经营，1993年9月29日经上海市财贸办公室沪府财贸(93)第315号文批准，采用社会募集方式设立的股份。本公司股票于1994年2月4日在上海证券交易所挂牌上市。2021年2021年度会计报表资料如下：历史数据:世茂股份资产负债表单位:万元报表日期20

59、08-12-312009-12-312010-12-31流动资产 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet1 货币资金23&item=CBSheet110 交易性金融资产-00 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet4 应收票据-00 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet7

60、应收账款87,721.00 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet11 预付款项 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet6 应收利息00 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet5 应收股利-65720 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/c