XXXX第一章建设工程合同管理法律基础

1、.：.；2021第一章建立工程合同管理法律根底答案: HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/kcjy/main0101.asp?id=0101 l # 隐藏答案: HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/kcjy/main0101.asp?id=0101 l # 显示字体： HYPERLINK javascript:DoSize(16) t _self 大 HYPERLINK javascript:DoSize(14) t _self 中 HYPERLINK javas

2、cript:DoSize(12) t _self 小打印： HYPERLINK javascript:DoLine(1);DoSize(12);showts(dybh,Y);showts(sxb,Y);window.print(); 省纸版 HYPERLINK javascript:DoLine(1.5);DoSize(14);showts(dybh,N);showts(sxb,N);window.print(); 明晰版 HYPERLINK javascript:showbq(%22gsgz%22) 自定义行距： 单倍 1.2单倍 1.5倍 1.7倍 2倍字体： 大 中 小隐藏： 答疑编号

3、手写板 【历年考题情况】章节2007年2021年2021年第一章 建立工程合同管理法律根底1278【本章内容框架】第一节建立工程合同管理概述1.建立工程合同的作用2.建立工程合同法律体系3.建立工程合同管理的义务4.建立工程合同管理的方法第二节合同法律关系1.合同法律关系的构成2.合同法律关系产生、变卦与消灭3.代理关系第三节合同担保1.担保的概念2.担保的方式3.保证在建立工程中的运用第四节工程保险1.保险概述2.建立工程涉及的主要险种3.保险合同管理第五节合同公证和鉴证法律制度1.合同的公证2.合同的鉴证3.合同公证与鉴证的一样点与区别第一节建立工程合同管理概述1.建立工程合同的作用建立工

4、程合同的作用确立与规范建筑市场中各方主体的关系建筑市场主体六方建立单位开发商、甲方勘察设计单位施工单位咨询单位未单独讲此合同监理单位资料设备供应单位关于合同示范文本的效能合同示范文本不属于法律法规，是引荐运用的2.建立工程合同法律体系十法规主要法律四法民法调整平等主体之间的财富关系和人身关系合同法合同订立的根本规定，规范市场经济财富流转关系招标招标法规范建筑市场竞争活动建筑法规范建筑活动的根本法律其它相关法律六法担保法保险法劳动法仲裁法民事诉讼法公证、鉴证法规非独立法3.建立工程合同管理的义务开展和完善建筑市场规范买卖行为由依托行政手段转变为依托合同推进建筑领域的改革建立领域四大制度工程法人担

5、任制独立承当民事责任的主体招标招标制确立公平、公正、公开的合同订立制度工程监理制规范业主、承包人、监理单位之间的关系合同管理制中心提高工程建立的管理程度质量、进度和投资三控防止和抑制建筑领域的经济违法和犯罪主要是采用招招标4.建立工程合同管理的方法五方法严厉执行法律法规普及相关法律知识，培训合同管理人才设立合同管理机构，配备合同管理人员建立合同管理目的制度推行合同示范文本制度第二节合同法律关系1.合同法律关系的构成1.1 相关概念法律关系法律关系主体之间存在的特定权益和义务关系合同法律关系由合同法律规范调整的在民事流转过程中的权益义务关系1.2 合同法律关系的要素三主体三客体两内容主体3主体自

6、然人法人其他组织客体3客体物行为智力成果内容2内容权益权益遭到损害时可得到法律维护义务不履行义务时要承当法律责任1.3 关于自然人两种才干民事权益才干获得权益和义务的资历始于出生，终于死亡民事行为才干经过本人行为实现权益和义务的资历完全民事行为才干人限制民事行为才干人无民事行为才干人1.4 关于法人概念法人具有民事权益才干和民事行为才干，依法独立享有民事权益和承当民事义务的组织法人不是人法人的法定代表人是自然人，可以代表法人行使职权法人条件四条件依法成立不能自然产生，必需依法设立有必要的财富或者经费物质根底有本人的称号，组织机构和场所可以独立承当民事责任分类两大类企业法人非企业法人行政法人事业

7、法人社团法人法人资历的获得登记后获得对于企业法人，需求依法经工商行政管理机关核准登记成立后获得有独立经费的机关、事业单位和社会团体和无需办理法人登记的单位【2021年真题】监理公司获得法人资历的时间为日。A.注册资金到位B.公司成立C.工商行政管理机关核准登记D.建立行政主管部门颁发资质证书提示：参见教材P4、5 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010101&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010101：针对该题提问正确答案C答案解析企业法人经工商行政管

8、理机关核准登记后获得法人资历。工商登记意味着企业法人成立，资质证书意味着技术程度。1.5 其他组织不具备法人资历法人的分支机构不具备法人资历的联营体合伙企业个人独资企业【典型例题】法人该当具备等条件。A.依法成立B.有必要的财富或者经费C.有本人的称号、组织机构和场所D.可以独立承当民事责任E.经上级行政主管机关同意提示：参见教材P4 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010102&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010102：针对该题提问正确答案ABCD

9、答案解析法人的四条件。1.6 法律关系客体3客体物货币作为普通等价物也是法律意义上的物行为行为多表现为完成一定的任务，如设计任务、监理任务等智力成果知识产权技术在特定情况下是公知技术【2021年真题】委托监理合同法律关系的客体是。A.监理工程B.监理效力C.监理规划D.监理招标方案提示：参见教材P5 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010103&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010103：针对该题提问正确答案B答案解析合同法律关系的客体分为物、行为和智

10、力成果三种。在监理合同中，客体为监理提供的效力，属于行为，表现为完成一定的任务。2.合同法律关系的产生、变卦与消灭法律现实可以引起合同法律关系产生、变卦和消灭的客观景象和现实法律现实的种类两种行为主体有认识分类一：作为/不作为分类二：合法行为/违法行为特殊：行政行为和发生法律效能的法院判决、裁定及仲裁机构发生法律效能的判决也属于法律行为事件不以主体客观意志为转移自然事件社会事件3.代理关系3.1 代理的概念及特征代理的概念代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承当的法律行为代理的特征代理人必需在代理权限范围内实施代理代理人以被代理人名义实施代理代理人在被代理人的授权范

11、围内独立地表现意志被代理人对代理行为承当民事责任【难点】被代理人对代理人的代理行为承当责任，既包括对代理人在执行代理义务的合法行为承当责任，也包括对代理人不当代理行为承当民事责任。3.2 代理的种类三类委托代理基于委托授权构成的代理关系来源委托合同关系合伙合同关系任务隶属关系，但必需进展授权特点仅被代理人一方授权即可产生效能，无需对方赞同建立工程中的主要代理方式工程经理是施工企业的代理人总监理工程师是监理单位的代理人工程招标代理被代理人是发包人，代理人是工程招标代理机构法律后果代理人应在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为应由行为人本人承当授权范围不明确，应由被代理人向第三人承当民事责任，

12、代理人负连带责任，但前提是被代理人无法承当责任时被代理人承当责任的才干远远高于代理人，所以实践中往往由被代理人承当民事责任法定代理法律直接规定，适用于无行为才干和限制行为才干人指定代理法院或有关单位指定【2021年真题】工程总监理工程师是监理单位的代理人，这种代理是。A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.转代理提示：参见教材P7 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010104&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010104：针对该题提问正确答案A答案解析在

13、建立工程中涉及的代理主要是委托代理，如总监理工程师作为监理单位的代理人。【2021年真题】建立工程工程实施过程中，以下行为属于委托代理的有。A.工程法人授权工程招标机构为其办理招标事宜B.施工企业法定代表人代表企业参与施工招标C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理义务D.工程经理代表施工企业担任详细工程工程的施工管理E.设计单位的设计担任人向施工单位和监理单位进展设计交底提示：参见教材P7 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010105&jyid=main0101 t _blank

14、 答疑编号500006010105：针对该题提问正确答案ACDE答案解析企业的法定代表人，按照法律或者法人组织的章程的规定，代表法人行使职权，不是委托代理。【2007年真题】假设施工单位工程经理由于任务失误导致采购的资料不能按期到货，施工合同没有按期完成，那么建立单位可以要求承当责任。A.施工单位B.监理单位C.资料供应商D.工程经理提示：参见教材P7 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010106&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010106：针对该题提

15、问正确答案A答案解析工程经理是施工单位的委托代理人，而代理人的民事责任普通应由被代理人承当，即使是代理人本人的不当代理行为也包括在内。3.3 无权代理三种无权代理的种类无权代理越权代理代理终止后继续代理无权代理的处置被代理人可以追认或回绝本人知道他人以本人名义行为而不作否认表示，视为赞同3.4 代理关系的终止委托代理期限届满，事项完成取消或辞去委托代理人死亡或代理人丧失民事行为才干被代理人死亡不终止代理关系作为被代理人或代理人的法人终止主体不存在了指定或法定代理被代理人获得或恢复民事行为才干被代理人或代理人死亡指定单位撤销指定监护关系消灭【难点辨析与案例】李某委托张某为其买汽车。张某已买车，但

16、李某忽然死亡，此时李某的家人不能否认代理关系，必需接受汽车，支付价款。【典型例题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括。A.被代理人的法人终止 B.被代理人获得民事行为才干C.被代理人取消委托D.代理事项完成E.代理期限届满提示：参见教材P8 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010107&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010107：针对该题提问正确答案ACDE答案解析B是法定或指定或法定代理关系终止的条件。第三节合同担保1.担保的概念与方式概念四主

17、体：债务人、债务人、担保权人、担保人两合同：主合同债务债务合同、从合同担保合同原那么四原那么平等自愿公平老实信誉方式五种方式保证抵押质押留置定金2.保证2.1 保证的概念和分类概念保证人和债务人商定，当债务人不履行债务时，保证人按照商定履行债务或者承当责任。三方主体，保证人、被保证人债务人和债务人债务人不能做保证人，保证人必需由第三方承当种类普通保证首先由债务人清偿债务，债务人不能清偿债务才由保证人代为清偿连带保证无商定或商定不明确时采用保证人与债务人承当连带责任，债务人可以直接要求保证人归还2.2 不能作为保证人的机构企业法人的分支机构与职能部门。分支机构有法人书面授权的除外国家机关，运用外

18、国政府或国际组织贷款的除外学校等以公益为目的的事业单位、社会团体2.3 保证责任与相关规定保证的范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金和实现债务的费用当事人对保证担保的范围没有商定或者商定不明确的，应对全部债务承当责任未商定保证期间的，为主债务履行期届满之日起6个月主合同变动，该当获得保证人的书面赞同，否那么保证人不再承当保证责任【2007年真题】根据的规定，当采用保证方式进展担保时，。A.债务人与债务人是保证合同的当事人，债务人向债务人保证，当债务人不履行债务时由保证人承当责任B.债务人与债务人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承当责任C.保

19、证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承当责任D.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承当责任提示：参见教材P9。 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010201&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010201：针对该题提问正确答案D答案解析保证的概念。3.抵押3.1 抵押的概念抵押是指债务人或者第三人不转移对财富的占有，将该财富作为债务的担保。债务人不履行债务时，债务人可以将该财富

20、折价或者拍卖、变卖该财富的价款优先受偿。抵押人可以是债务人，也可以是第三人抵押担保的第三人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿3.2 抵押物可作抵押物的财富所拥有的房屋和其它地上定着物所拥有的机器、交通运输工具和其它财富有权处分的国有土地运用权、房屋和其他地上定着物有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财富承包并经发包方赞同的荒山、荒丘等荒地的土地运用权其它制止抵押的财富土地一切权耕地、宅基地、自留地等集体一切的土地运用权公益为目的的事业单位和社会公益设备一切权、运用权不明或有争议的财富查封、扣押、监管的财富其它依法不得抵押的财富3.3 抵押的生效两大类自登记之日起生效土地运用权、房地产、

21、林木、航空器、船舶、车辆等自合同签署之日起生效其它财富，可自愿办理登记【2007年真题】按照的规定，以下财富中可以作为抵押物的是。A.抵押人依法有权处分的国有土地运用权B.抵押人运用的宅基地C.抵押人拥有的股票D.学校设备提示：参见教材P10。 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010202&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010202：针对该题提问正确答案A答案解析可以抵押的财富和制止抵押的财富内容。【典型例题】在抵押合同中，某些抵押财富该当办理抵押物登

22、记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括等抵押合同。A.土地运用权B.城市房地产C.车辆D.机器E.土地一切权提示：参见教材P10。 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010203&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010203：针对该题提问正确答案ABC答案解析抵押的生效。土地一切权不能抵押，机器可以抵押，但无需登记。3.4 抵押的效能抵押担保的范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金和实现债务的费用抵押期间转让抵押物要告知一切方，未通知抵押权人或未告知受让

23、人的，转让行为无效转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可要求抵押要提供相应的担保，不提供担保的，不得转让转让抵押物的价款，应提早清偿债务或向第三人提存，缺乏部分由债务人清偿【2021年真题】施工企业以本人的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产时髦欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金。拍卖房产得款400万元，拍卖费用10万元，那么施工企业欠银行的债务。A.全部消灭B.还有100万元C.还有150万元D.还有180万元提示：参见教材P10。 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi

24、.asp?QNo=500006010204&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010204：针对该题提问正确答案D答案解析抵押担保的范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金和实现债务的费用。主债务为500万元，利息为20万元，违约金50万元，拍卖费用实现债务的费用为10万元，那么总债务为500205010580万元，580-400180万元。3.5 抵押权的实现清偿债务届满，可协议将抵押物折价、拍卖或变卖来归还协议不成，抵押权人向法院提起诉讼抵押物折价或变卖后，价款超越债务部分归抵押人一切，缺乏部分由债务人清偿同一财富设定多重抵押的处置方法抵押合同均登记生效的，

25、按登记的先后顺序清偿；顺序一样的，按债务比例清偿未登记的，按合同生效的先后顺序清偿；顺序一样，按债务比例清偿抵押物登记的先于未登记的受偿【典型例题】建立单位将本人开发的房地产工程抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。那么。A.工程转移给银行占有，抵押合同自签署之日起生效B.工程转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效C.工程不转移占有，抵押合同自签署之日起生效D.工程不转移占有，抵押合同自登记之日起生效提示：参教材P10。 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010205&jyi

26、d=main0101 t _blank 答疑编号500006010205：针对该题提问正确答案D答案解析抵押的概念及生效。抵押的最大特点是不转移占有，房地产抵押合同在登记之日起生效。4.质押概念质押是指债务人或者第三人将其动产或权益移交债务人占有，将该动产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债务人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿分类动产质押种类无限制权益质押可以质押的权益票据类股票类可转让的商标公用权、专利权、著作权中的财富权其他【重点难点】抵押与质押的区别抵押用于不动产，而质押用于动产和权益抵押不转移占有，而质押转移占有【典型例题】抵押与质押的区别主要在于。A.担保财富能

27、否为第三人的财富B.担保财富变卖后的剩余部分能否归债务人C.担保财富能否转移占有D.债务人能否有优先受偿权提示：参见教材P11。 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010206&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010206：针对该题提问正确答案C答案解析抵押与质押的区别，抵押用于不动产，而质押用于动产和权益；抵押不转移占有，而质押转移占有。5.留置概念债务人按照合同商定占有债务人的动产，债务人不按照合同商定的期限履行债务，债务人有权按照规定留置该财富，以该

28、财富折价或者以拍卖、变卖该财富的价款优先受偿的担保方式相关规定不能经过合同商定产生留置权可以留置的仅限于动产，且只能基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债务6.定金一方当事人向另一方当事人提供一定数额的金钱作为担保的担保方式定金应以书面方式商定，定金合同从实践交付定金之日起生效数量由当事人商定，但不得超越主合同标的额的20%债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回给付定金一方不履约，无权要求返还定金收受定金一方不履约，该当双倍返还定金7.保证在建立工程中的运用三种情况建立工程中最常用的是保证，普通由银行或者担保公司作为保证人银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书7.1

29、施工招标保证由招标单位施工企业向招标人提供招标人提供方式招标人提供一定数量保证金银行出具保函或其他保证人出具书面保证书没收保证金的情形招标人在招标有效期内撤销招标书招标人在业主已正式通知中标后，在招标有效期内未签署合同或提交履约保函的招标保证有效期限从招标截止日起到确定中标人止招标保函保证书的处置未中标的退回中标的在签署合同时向业主提交履约担保，招标保函可退回【2021年真题】工程工程建立过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有。A.施工招标保证B.施工合同履约保证C.施工合同支付保证D.工程预付款保证E.施工合同工程款垫支保证提示：参见教材P12。 HYPERLINK jianshe99/c

30、ourses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010207&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010207：针对该题提问正确答案ABD答案解析在建立工程中主要的保证有三种，分别是施工招标保证，施工合同履约保证和施工预付款保证，要把名字记精准。【典型例题】招标人对施工招标保函的正确处置方式是。A.未中标的招标人不退还B.中标的招标人在中标的同时退还C.在中标的招标人向业主提交履约担保后退还D.招标人在招标有效期内撤销招标书后退还提示：参见教材P12。 HYPERLINK jianshe99/courses/jia

31、nli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010208&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010208：针对该题提问正确答案C答案解析A未中标的可退还，中标的在提交履约担保后退还，D招标人在招标有效期内撤销招标书的不退还。7.2 施工合同的履约保证由承包方施工单位向发包方建立单位提供为了保证施工合同顺利履行而要求由承包人施工单位提供的担保，主要担保承包人在工程全过程，按期限按质量履行其义务保证金额普通为合同总额的5%10%发包人索取保证金作为赔偿的情况施工中承包人中途毁约，或恣意中断工程，或不按规定施工承包人破产、倒闭履约保证

32、有效期限从提交履约保证到工程开工验收合格为止【2021年真题】施工企业提交的履约保函，属于规定的担保。A.留置B.保证C.定金D.质押提示：参见教材P12。 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010209&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010209：针对该题提问正确答案B7.3 施工预付款保证由承包人向发包人提供预付款担保，是承包人提交的，为保证返还预付款的担保由银行出具保函预付款保证的有效期从支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止担保金额该当与

33、预付款金额一样预付款分次返还，担保金额相应减少【留意】三个有效期。第四节工程保险1.保险的相关概念保险是一种受法律维护的分散危险消化损失的法律制度保险制度上的危险损失发生的不确定性发生与否不确定性发生时间不确定性发生后果的不确定性保险合同四主体投保人支付保险费的人保险人保险公司被保险人受害人保险合同的主要方式保险单2.保险的分类财富保险包括建筑工程一切险和安装工程一切险人身保险3.建筑工程一切险与安装工程一切险建筑工程一切险安装工程一切险性质各类建筑工程安装工程投保人国外：承包人施工单位国内：发包人建立单位被保险人业主或工程一切人承包人或分包人技术顾问责任范围自然灾祸包括地震不测事故包括火灾和

34、爆炸同左除外责任P15 10条P16 10条第三者责任险1与工程直接相关的不测事故引起的工地内及临近区域的第三者人身伤亡2诉讼费用及其他费用同左赔偿金额每次事故赔偿限额累计赔偿限额保险期限自开工或设备运至工地止于验收合格或实践占用，以先发生者为准最长不超越保险单中的保险期设备卸至工地到开工验收交付运用，如验收先于保险单终止日期，那么以验收终了为终止【难点难点】关于地震建筑工程一切险中，地震属于保险范围在家庭财富保险中,地震不属于保险范围。【重点】建筑工程一切险的除外责任10条设计错误引起的损失自然磨损因原资料缺陷或工艺不善引起的损失非外力引起的机械或电气安装本身损失维修保养或正常检修费用文字资

35、料及包装物料盘亏拥有公共运输执照或已保险的运输设备损失工地内及周围已有的财富期限终止前已开工验收或实践占用的部分【重点】安装工程一切险的除外责任的特殊点由于超负荷、超电压、短路、大气放电、漏电及其他电气缘由呵斥电气设备的本身损失施工机具、设备、安装失灵造本钱身的损失【2021年真题】建筑工程一切险中的除外责任包括。A.地震B.洪水C.设计错误引起的损失D.自然磨损E.维修保养费用提示：参见教材P15 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010301&jyid=main0101 t _blan

36、k 答疑编号500006010301：针对该题提问正确答案CDE【2021年真题】我国规定，建筑工程一切险的投保人该当是。A.施工合同的发包人B.施工合同的承包人C.施工合同发包人和承包人D.工程工程的代建方和施工合同的发包人提示：参见教材P14 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010302&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010302：针对该题提问正确答案A答案解析建筑工程一切险在国外由承包人投保，而在国内，由发包人投保。【典型例题】建筑工程一切险和安

37、装工程一切险规定保险公司承当保险责任的范围包括的损失。A.外力引起的配备损毁B.地震导致施工建筑物C.台风摧毁施工现场内的暂时工程D.水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E.大气放电呵斥精细仪表烧坏提示：参见教材P15 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010303&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010303：针对该题提问正确答案ABC答案解析建筑工程一切安装工程一切险的责任范围与除外责任。4.保险合同的管理4.1 投保决策内容能否投保选择保险人决策的根据

38、四要素期望损失风险概率时机本钱费用对风险的处置风险自留风险转移保险风险转移保险公司非保险风险转移其它机构选择保险人决策时应思索要素三要素平安保险公司有无赔付才干效力本钱主要是保险费率4.2 保险合同当事人的管理义务事前告知义务投保人按期交纳保险费保险人进展检查发惹事故时，投保人采取措施，防止损失扩展发惹事故理应及时通知保险人保险人应按规定赔付4.3 保险标的的处置赔偿全额赔偿，那么标的物归保险人一切保险金额低于保险价值的，按比例归保险人修缮4.4 保险索赔提供必要的有效的证明及时提出索赔计算损失大小第五节合同公证和鉴证1.合同公证概念国家公证机关依法对合同的真实性与合法性进展审查并予以确认的法

39、律制度原那么自愿公证原那么公证机关公证处合同公证审查的内容公证员进展全面审查，既要审查合同的真实性和合法性，也要审查当事人的身份和行使权益、履行义务的才干。公证的效能公证书具有强迫执行效能一方不履行时，可以向基层人民法院恳求执行2.合同鉴证概念合同管理机关对合同进展审查，以证明其真实性和合法性的法律制度原那么自愿原那么鉴证机关县级以上工商行政管理机关和有条件的工商管理所合同鉴证的管辖合同签署地合同履行地登记机关所在地不能鉴证的情况不真实、不合法的合同有足以影响合同效能的缺陷且当事人回绝更正的当事人提供的恳求资料不齐全，经告知补正而没有补正的不能即时鉴证，而当事人又不能等待的其他合同鉴证的作用能

40、否合法纠正违法合同内容能否完善减少合同纠纷合同管理机关了解情况督促当事人履行合同3.合同公证与鉴证的一样点原那么一样均自愿恳求内容和范围一样目的一样，都是为证明合同的合法性与真实性4.合同公证与鉴证的区别公 证鉴 证性质不同司法行政机关指点下的公证机关根据的司法行政行为是工商行政管理机关根据的行政管理行为效能不同效能高，法院可以作为认定现实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。具有强迫执行效能效能低适用范围不同在域内域外均有法律效能效能限于国内【2021年真题】公证与鉴证的区别包括。A.合同公证和鉴证所根据的法规不同B.公证或鉴证的合同在诉讼中的法律证据效能不同C.公证或鉴证过的合同法律

41、效能适用范围不同D.合同公证具有强迫性，鉴证贯彻自愿原那么E.公证仅限于合同，鉴证除合同外还可包括证明资料的真实性提示：参见教材P20 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010304&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010304：针对该题提问正确答案ABC答案解析D两者均自愿；E两者的内容和范围一样。【2021年真题】建立工程合同的公证和鉴证，在法律上的一样之处是。A.性质一样，都是国家行政机关对工程合同按照法定程序进展审查B.效能一样，即经过法定程序公证

42、和鉴证的合同可以作为人民法院认定现实的根据C.适用范围一样，即在国内国外均可采用鉴证和公证任何一种合同审查方式D.恳求原那么一样，都是合同当事人自愿决议能否进展合同的鉴证和公证提示：参见教材P20 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010305&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010305：针对该题提问正确答案D答案解析合同公证与鉴证的一样与不同。【2007年真题】甲乙双方签署的施工合同，经过了公证机关的公证。当双方发生合同纠纷，人民法院审理该合同纠纷时，

43、应认定经过公证的合同。A.在任何情况下都可以直接作为认定现实的证据B.直接具有强迫执行的效能C.一定是不可撤销的合同D.假设有相反证据足以推翻时，不能作为认定现实的根据提示：参见教材P20 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006010306&jyid=main0101 t _blank 答疑编号500006010306：针对该题提问正确答案D答案解析按照的规定，经过法定程序公证的法律行为、现实和文书，人民法院该当作为认定现实的根据，但是有相反证据足以推翻公证证明的除外。对于追偿债款、物品的债务

44、文书，经公证后，具有强迫执行的效能。第二章 合同法律制度2021年真题11725近几年该章分值占到了总分的五分之一还多。分值大，内容非常重要。【本章内容框架】第一节合同法概述第二节合同的订立第三节合同的效能第四节合同履行、变卦和转让第五节合同的终止第六节违约责任第七节合同争议的处理第一节合同法概述1.合同的概念普通概念平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变卦、终止民事权益义务关系的协议狭义我国的 规范财富流转关系的债务债务合同广义 债务债务关系 身份关系：如婚姻、收养、监护、劳动等 建筑市场主体六方以及相互之间的合同关系建立单位开发商、甲方勘察设计单位施工单位咨询单位监理单位资料设备供应

45、单位合同概念的进一步解释合同的缔结必需由双方当事人协商一致才干成立成立合同当事人作出的意思表示必需合法生效合同中所确定的权益义务，必需是当事人依法可以享有的权益和可以承当的义务2.合同法的根本原那么平等原那么当事人的法律位置平等合同订立应平等协商自愿原那么四自在有订或不订的自在决策有选择和谁订的自在对象有决议合同内容的自在内容有决议合同方式的自在方式公平原那么权益与义务对应，当事人利益平衡显失公平的合同，属于可变卦或可撤销合同老实信誉原那么在合同订立阶段，应照实阐明各自情况在合同履行阶段应相互协作遵守法律法规和公序良俗原那么公序良俗可了解为公共次序和蔼良风俗如出现法律未规定的情况，司法时可按此

46、价值规范进展判别3.合同的分类按合同的种类分15类方案合同与非方案合同双务合同与单务合同诺成合同与实际合同主合同与从合同有偿合同与无偿合同要式合同与不要式合同第二节合同的订立1.合同的方式1.1 合同方式分类按外在表现书面方式合同书、信件、电报、电子邮件口头方式当面、其他方式公证、审批、登记按产生的根据分法定方式商定方式1.2 合同方式的原那么合同法公布前，以要式为原那么，合同法公布后，以不要式为原那么采用不要式的理由四理由合同本质要求以当地当事人内在的真实意思为准，不以外部表现方式市场经济要求要求商品的流转迅速、方便国际公约的要求大多数国家为不要式电子技术的影响实现了合同无纸化平台1.3 合

47、同方式欠缺的法律后果合同尚未定立，或未按要约合同格式订立，但一方曾经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立在建立工程领域中的主要案例双方未签署书面施工合同，但已进展了施工，在施工义务完成后，发包人必需支付工程价款工程师发布口头指令，但没有以书面方式确认，但承包人有证据证明工程师确实发布过指令的，也应确认这种指令的效能【2021年真题】某小型施工工程，甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，该当认定该合同。A.未成立B.补签后成立C.成立D.备案登记后成立提示：参见教材P25 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jich

48、u/htgl/dayi.asp?QNo=500006020211&jyid=main0201 t _blank 答疑编号500006020211：针对该题提问正确答案C答案解析考点为合同方式欠缺的法律后果。合同尚未订立，或未按要约合同格式订立，但一方曾经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。1.4 合同的内容普通内容当事人称号或姓名、住所标的是首要条款，主要为物、劳务、智力成果、工程工程数量质量价款或报酬履行期限、地点和方式施工合同的履行地点是工程所在地违约责任处理争议的方法质量规范强迫性规范，必需执行引荐性规范，国家鼓励当事人自定，但一经确定，即具有法律效能当事人没有商定质量规范的处置方

49、法 有国家规范，依国家规范执行 无国家规范，依行业规范执行 无行业规范，依地方规范执行 无地方规范，依企业规范执行 2.要约概念希望和他人订立合同的意思表示。要约和承诺是合同的两个必经阶段。要约条件内容详细确定一经受要约人承诺，合同即成立必需以缔结合同为目的必需向相对人发出，由相对人承诺必需具有合同的普通条款要约约请希望他人向本人发出要约的意思表示非合同成立的必经过程主要有价目表、招标公告、商业广告等商业广告内容如符合要约规定，视为要约【重点难点】在建筑领域哪些文件是要约，哪些是要约约请招标公告、招标文件属于要约约请，由于招标文件中缺乏最重要的条款价钱招标文件属于要约要约的撤回要约发生法律效能

50、之前，使其不发生法律效能时间在要约到达受要约人之前或同时要约的撤销要约发生法律效能之后时间在受要约人发出承诺通知之前要约不得撤销的情形要约人确定承诺期限或者以其他方式明示要约不可撤销受要约人有理由以为要约是不可撤销，并曾经为履行合同做了预备【重点难点】要约的撤回与撤销的区别发生时间上要约的撤回发生在要约生效之前，而要约的撤销发生在要约生效之后效能上要约的撤回是使一个未发生法律效能的要约不发生法律效能。而要约的撤销是使一个已发生法律效能的要约失去法律效能【2021年真题】以下文件中，属于订立合同要约文件的是。A.招标公告B.资历预审合格通知书C.招标书D.中标通知书提示：参见教材P27 HYPE

51、RLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006020212&jyid=main0201 t _blank 答疑编号500006020212：针对该题提问正确答案C答案解析招标文件属于要约约请，招标书属于要约。【2021年真题】按照规定，要约人撤销要约的通知应在到达受要约人，才干取消该项要约。A.要约到达受要约入之前B.受要约人发出承诺通知之前C.承诺通知到达要约人之前D.受要约人发出承诺通知之后提示：参见教材P27 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/h

52、tgl/dayi.asp?QNo=500006020213&jyid=main0201 t _blank 答疑编号500006020213：针对该题提问正确答案B答案解析要约的撤销。【2021年真题】根据的规定，以下文件中，属于要约的是。A.招标公告B.招标书C.寄送的价目表D.招股阐明书提示：参见教材P27 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006020214&jyid=main0201 t _blank 答疑编号500006020214：针对该题提问正确答案B答案解析要约与要约约请的区别。特

53、别留意招标文件是要约约请。【2007年真题】根据规定，要约撤回和要约撤销的主要区别有。A.要约所处法律效能形状不同B.撤回和撤销的目的不同C.撤回和撤销的通知到达受要约人的时间要求不同D.受要约人对要约知晓的情况不同E.对要约人的约束条件不同提示：参见教材P27 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006020215&jyid=main0201 t _blank 答疑编号500006020215：针对该题提问正确答案ACDE答案解析A 要约撤回时要约未发生法律效能，而要约撤销时已发生法律效能，所以

54、所处的法律效能形状不同。B 目的一样，均是使要约失去效能。C 要约撤回的时间，在要约到达受要约人之前或同时，而要约的撤销，在要约到达受要约人但在受要约人发出承诺通知之前，所以时间不同D 要约撤回时，受要约人普通不知道要约的情况，而要约撤销时，受要约人普通曾经知道了要约的情况E 存在要约不得撤销的情况，也就是说，符合条件的都可以撤回要约，但是有时却不同撤销要约，有两种特殊情况。3.承诺3.1 承诺的概念与条件概念受要约人作出赞同要约的意思表示承诺的条件 承诺必需由受要约人作出 承诺只能向要约人作出 承诺的内容该当与要约的内容一致 承诺必需在承诺期限内发出，超期普通为新要约承诺对要约原内容有变动的

55、处置受要约人对要约内容作出本质性变卦的，视为新要约受要约人对要约内容作出非本质性变卦的，普通以为承诺有效【重点难点】招标公告要约约请拍卖公告要约约请招标文件要约约请招标文件要约中标通知书承诺3.2 承诺的期限与起算日承诺的期限在要约规定的期限内作出承诺期限从要约到达受要约人开场计算如要约没有规定期限以对话方式作出，该当即作出承诺，另有商定除外要约以非对话方式作出，承诺应在合理期限内到达承诺期限的始算起点信件或电报，信件载明或电报交发之日起算信件未载明日期，自信件邮戳日开场计算以、等方式作出的，自要约到达受要约人时计算3.3 承诺迟到的处置超期受要约人缘由受要约人超越承诺期限发出承诺，致使承诺迟

56、延到达要约人除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外为新要约对方认可有效延误客观缘由 受要约人发出的承诺由于外界缘由而延迟到达要约人除要约人及时通知受要约人不接受外，普通情况下承诺有效参照不可抗力的原理3.4 承诺的撤回在承诺生效之前，承诺人阻止其发生法律效能撤回承诺通知应先于或与承诺通知同时到达要约人要约可以撤回也可以撤销，但承诺只能撤回不可以撤销。【难点】要约有撤回和撤销两种，而承诺只需撤回，由于承诺生效时合同成立，只能在合同成立前撤回，而合同成立后再撤，叫违约。3.5 要约和承诺的生效生效方式种类投邮主义到达主义我国采用了解主义要约的生效到达主义要约到达受要约人时生效承诺的通知送达给要约

57、人时生效数据电子文件方式到达时间的断定收件人指定系统：数据进入该系统的时间 收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统的初次时间4.合同的成立4.1 不要式合同的成立时间承诺生效时合同成立合同成立地要约生效地为合同成立地数据电文方式，收件人的主营业地为合同成立地没有主营业地的，经常居住地为合同4.2 要式合同的成立自双方当事人签字盖章时合同成立多数时签字或盖章有一项即算成立以信件、数据电文方式订立的，签署确认书时合同成立【2021年真题】在法律和当事人双方对合同方式、程序均没有特殊要求时，那么合同成立的时间为日。A.要约生效B.承诺生效C.附生效条件的合同条件具备D.附生效期限的合同期限届至提示

58、：参见教材P29 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=500006020216&jyid=main0201 t _blank 答疑编号500006020216：针对该题提问正确答案B答案解析承诺生效时合同成立。5.格式条款概念当事人预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款相对人只能在接受与回绝之间选择处置拟定方应以合理的方式提请对方免责条款，并加以阐明拟定方免除本身责任、加重对方责任、排除对方主要权益的格式条款无效对格式条款发生争议的，该当按通常了解予以解释，如有不同了解，应作出不利于提供格式条

59、款的一方的解释格式条款与非格式条款不一致时，该当采取非格式条款【记忆原那么】维护弱者，表达双方真实意图【2021年真题】根据，以下有关格式条款合同的说法中，错误的有。A.采用格式条款合同时，订立合同时全部条款都不得改动B.合同条款必需与对方事先协商一致后才干确定C.当格式条款与非格式条款不一致时，应采用非格式条款D.提供格式条款方应提请对方留意免除或限制本人责任的条款E.当对格式条款有争议时，假设有两种以上解释的，该当采用不利于非提供方的解释提示：参见教材P30 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=50

60、0006020217&jyid=main0201 t _blank 答疑编号500006020217：针对该题提问正确答案BE【2021年真题】以下关于格式条款的表述中错误的有。A.格式条款是经双方协商采用的规范合同条款B.当格式条款与非格式条款不一致时，该当采用非格式条款C.提供格式条款方设置排除对方主要权益的条款无效D.假设对争议条款有两种解释时，应做出有利于提供格式条款方的解释E.假设对争议条款有两种解释时，应做出不利于提供格式条款方的解释提示：参见教材P30 HYPERLINK jianshe99/courses/jianli/2021/jichu/htgl/dayi.asp?QNo=