某保健药业药品及功能性食品科工贸产业基地建设可行性研究报告

1、某保健药业药品及功能性食品科工贸产业基地建设可行性研究报告 总论项目概况项目名称某药业集团XX药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目承办单位某药业集团XX制药有限公司项目性质新建生产经营范围以药品及功能性食品为主的科工贸产业基地建设地址XX高新技术产业开发区九龙园区C区用地规模征地89104公顷约13365亩土地净用地面积77183公顷约11577亩建设内容与规模本项目拟新建各类用房78690平方米其中包括研发中心8000平方米符合GMP标准的生产车间30000平方米现代化药品物流仓储中心30000平方米综合业务楼4000平方米综合配套服务设施6690平方米产能规模项目建成后将形成年产值达15

2、亿元的药品及功能性食品生产线和年处理50亿元药品的仓储和配送能力将有效带动XX市现代农业的发展满足XX市民的用药需求并形成对我国西南地区的辐射建设期限项目建设期二年半自本项目立项批准之日起两年半内完成基本建设项目总投资483615万元固定资产投资333186万元销售收入150000万元投资强度28780万元亩产出强度129567万元亩可行性研究报告的编制依据com三里城市规划设计院与某药业集团XX制药有限公司签订的咨询合同com集团XX制药有限公司提供的有关资料和数据comXX市有关的法规和政策规定项目提出的背景和投资的必要性com出的背景1成渝新特区给区域经济发展带来的新机遇2007年6月国

3、务院批准在XX成都设立全国统筹城乡综合配套改革实验区即成渝新特区全面试点各个领域的体制改革形成统筹城乡发展的机制促进城乡经济社会协调发展这是继上海浦东新区和天津滨海新区之后国家在西部地区设立的又一个国家综合配套改革试验区大量的资金流以及优惠政策使上海浦东新区和天津滨海新区迅速成为令人瞩目的经济新特区而成渝新特区的设立也必将使XX和成都将成为中西部地区发展的前沿阵地而XX市作为中西部地区最大的都市经济区成渝经济区的重要中心城市也将迎来重大的历史发展机遇2集团实现再发展的需要某药业集团总部位于北京现有投资实体分布于北京上海广东安徽等地区为完善集团在全国的产业布局集团将进一步加大对中西部地区的投资力

4、度因此集团结合XX市的产业投资导向以及当地的特色经济决定建立以植物提取物药物和功能性食品研发生产为主产业基地以及现代化医药物流中心3功能性保健食品行业面临的挑战和机遇随着现代人们生活水平的提高生活方式的转变和各种压力的增大人们越来越关注自身的健康问题自2003年非典以后中国国民的保健意识提前了十年进入了一个提倡保健科学保健的时代众多提高免疫力产品杀菌产品预防类产品销量与日俱增这包括史玉柱一直模仿脑白金但是市场表现不好的黄金搭档直销模式的安利蛋白粉以及国内民生药业的维生素产品21世纪金维它等都开始了市场掘金的战略 儿童的钱是永远赚不完的女人的钱袋总是捂不紧的老人的退休金和存款总是要买健康的中国医

5、药保健品市场的机会不仅仅来自中国经济的增长还有中国巨大的二三级市场机会以及原本有一定销售额的浮夸产品逐渐退出市场随着监管力度的增大投机者和招摇撞骗者的份额将越来越小品牌集中和特色产品将越来越受到顾客喜爱包括顾客忠诚 未来保健品趋势包括海洋类产品天然提取物产品和中国传统医学产品因为中医的魅力使医药保健品能够走向世界产生无限的市场机会谁能抓住这个机会谁就是这个行业的骄傲4药企对保健食品行业的关注自2006年初以来随着国家药品监管政策的调整以及国家医疗卫生体制改革的深入都使得我国医药产业进入一个前所未有的调整时期因此很多知名药企都在寻求新的转变和突破细心的人会发现哈药六厂的广告真不少有钙加锌口服液盖

6、中盖高钙片苗条淑女动心饮料朴血乳酸亚铁口服液朴欣乳酸锌口服液等人们不禁会问这些产品还是药吗回答自然是否定的这些产品都属于保健食品药厂生产保健食品是不是大材小用其实这类现象在药企已经常见了广药集团有王老吉凉茶王老吉润喉糖华北制药也先后开发了多维葡萄糖达奇低聚果糖浆果糖粉菲蕃复合番茄营养素等保健食品其中菲蕃复合番茄营养素被誉为华药沃土上悄然升起的希望记者也从中国医药保健品进出口商会了解到2005年全球保健食品的市场销售额达到了650亿美元据预测近十年内保健食品市场每年将会以8的速度增长中国医药企业竞争力研究课题组李磊甚至认为新药研发举步维艰中国医药科技创新可以将保健食品的研发作为突破口一边是保健品

7、市场的诱惑一边是越来越恶劣的生存环境制药企业当然要转业了5我国医药流通产业的落后面貌根据国务院国家各部委和XX市政府的有关文件现代物流业是国家重点支持的产业发展现代物流作为走新型工业化道路采用高新技术和先进适用技术改造传统产业以信息化带动工业化以工业化促进信息化的重要切入点已经成为各界的共识医药行业作为一个朝阳行业随着人民生活水平的不断提高每年以增加16以上的速度递增高于国家GDP增长水平呈现良好的发展势头但是由于医药物流水平较低已经越来越不适应医药行业发展的需要据有关方面统计我国医药流通领域的费用成本占整个医药价格的10以上医药流通领域的净利润不到06这一费用成本与国际医药流通领域的水平差距

8、很大究其原因主要在于中国现有的医药物流企业存在多小散乱的局面集中度低形成不了规模效应 根据中国加入WTO的承诺2004年12月11日起我国允许外国企业从事全方位的销售服务包括药品的采购仓储配送批发零售和售后服务等这将会对我国传统的医药批发零售运作模式产生重大的影响我国医药商业企业将面临世界级巨头的挑战纵观医药物流的全局及未来发展趋势医药物流目前尚是一个较为落后的行业发展前景极为广阔XX市药品流通企业从总体来讲还存在以下几点问题首先缺乏必要的大型医药物流设施尽管已有类似XX医药公司九州通集团等企业已经投资建设的医药物流的设施但是还不能满足XX市以及西南地区人民群众的基本用药需求其次缺乏必要的物流

9、信息管理系统和医药电子商务系统现有的医药物流企业大部分没有在医药生产流通和终端客户之间建立必要的信息化平台电子商务的运用也十分鲜见从而使得物流成本居高不下形成不了规模效应第三缺乏完善的物流网络系统医药物流的核心需要有物流网络作为支撑而XX市大部分医药流通企业没有形成网络化的覆盖经营分散配送系统也不完善难以应对面对社会用药的需求com出的必要性1是促进当地现代农业经济发展的重要力量本项目中的生产所需原料是以当地农林产品为主因此项目建成后不仅为企业带来良好的利润而且将解决当地农林产品的销路问题大大促进特区的新农村建设2是集团实现战略布局和产业升级的重要举措该项目建成后将有效弥补集团在我国西南地区的

10、投资盲点是集团实现全国性战略投资布局的重要步骤同时借助成渝新特区的优惠产业政策将实现跨越式发展另外集团在此之前以医药生产为主本项目的建设也是集团由药品行业向功能性食品领域扩展的重要尝试最终实现产业多元化的发展目标3企业创新能力的需要公司建立药品和功能性食品科工贸一体化产业基地是以品种研发作为产业链的支撑通过市场反馈信息确立研发课题不仅增强了企业的技术创新能力提升企业核心竞争力而且提高了产品核心价值和未来的市场认同度4是实现对公司现有物流系统升级的需要药品流通是目前集团医药产业体系中较为薄弱的一个环节随着集团药品生产规模的不断扩大现有医药物流系统已无法适应集团自产药品的仓储需要更无从谈起要实现集

11、团药品流通产业的发展壮大本项目的建设将包括建立现代化医药物流及配送中心利用现代物流技术提高物流运作效率规模化集约化运作增加吞吐容量降低物流成本增强企业竞争能力是适应医药流通进入微利时代的竞争法则可行性研究的范围及主要内容com研究的范围针对某药业集团XX药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目可行性研究的范围主要包括对企业承办项目建设的条件进行分析对产品市场进行分析预测对生产所需的物料供应生产协作的可能进行分析按拟建产品及规模进行工艺分析对关键设备的选型土建方案及配套公用设施的确定对项目的环境保护职业安全卫生消防及节能等进行论证对项目建设方案进行工程投资估算及财务评价提出可行性研究的结论等对项目

12、建设的进度提出计划安排com研究的主要内容1市场分析2土建公用系统3办公生活辅助系统总投资及资金来源本项目总投资为6亿元其中建设投资4亿元铺底流动资金2亿元项目建设资金筹措方式主要是银行贷款2亿元其余由企业自筹资金和申请政府支持解决主要数据及技术经济指标主要数据及技术经济指标序号名 称单 位数据备 注一主要数据1年产值万元150000药品生产万元500000药品流通2厂区总用面积m289104合13365亩厂区建筑面积m2786903人员总数人550指派新增人员4工艺设备总数台套600新增5项目总投资万元483615新增6年产品销售收入万元1500007年销售税金及附加万元100008年利润总

13、额万元35000二主要技术经济指标万元1财务内部收益率1204 税前 2投资利税率11943投资利润率6314盈亏平衡点 BEP 61305投资回收期年1003可行性研究的主要结论某药业集团XX药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目通过对企业承办条件产品方案和国内外市场预测分析工艺方案论证投资估算和财务评价该项目建设单位具备承办的条件产品选型和工艺方案先进可行经过财务评价和经济分析投资方向是正确的投资效果显著经济效益良好因此该项目的实施是必要和可行的企业基本情况企业概况1集团概况及主要投资实体发展情况 某药业集团是一家集科工贸为一体的多元化大型民营医药企业集团集团总部位于有北京药谷之称的北京市

14、经济技术开发区集团成立于2002年现时注册资金6300万元人民币集团始创于1988年随着近20年的快速发展集团现有下属子公司11家北京思普润安医药科技有限公司某药业集团有限公司北京凯悦制药有限公司北京某源通医药有限公司北京某北卫医药有限公司上海圣凡医药咨询有限公司珠海经济特区粤康医药有限公司广东某药业有限公司广东圣凡药业有限公司XX某医药有限公司和安徽信谊中药材有限公司目前某药业集团在药业领域内已经形成从新药研发药品生产到药品流通批发调拨临床推广销售的一条完整的产业链初步建成科工贸一体化的产业发展格局2001年集团由医药商业转向药品生产及研发经过对当时全国医药产业发展环境的分析集团将首个药品生

15、产企业确定在具有科技和人才优势的北京并在北京市经济技术开发区宏达中路购置了11亩土地投资5000万元成立了某药业集团有限公司并建立了集团制药厂药厂建有7个剂型8条生产线并于2002年底通过国家GMP认证形成了年产粉针头孢类与常规6亿支冻干粉针6000万支固体片剂4亿片的生产规模公司现已申报了46个品种共75个规格由于集团业务的迅猛发展集团于2003年在北京市经济技术开发区新增购置了36亩土地兴建了集团新药研发中心北京思普润安医药科技有限公司集团第二家制药企业北京凯悦制药有限公司和药品流通企业北京某源通医药有限公司北京思普润安医药科技有限公司作为集团下属的新药研发实体是集团技术创新的源泉和核心竞

16、争力的重要体现公司拥有药品研发实验室600平方米设有药学部注册部临床研究部三大业务部门现已开发和在研的品种达40余个囊括抗生素类胃肠类抗肿瘤类免疫调节类心脑血管类抗乙肝类抗病毒类抗菌类降糖类等多个治疗领域为集团下属药厂的后续品种作了充足的储备同时也为集团的可持续发展奠定了坚实的基础北京凯悦制药有限公司占地近20亩建筑面积达20000平方米总投资逾亿元厂房及车间完全按照GMP要求及相关标准设计建造公司建有3000平方米独立的青霉素类粉针片剂胶囊颗粒剂生产车间2万平方米的头孢类粉针片剂胶囊颗粒剂以及普药剂型小水针冻干粉针片剂胶囊剂颗粒剂栓剂膏剂凝胶剂的生产车间工厂预计2007年9月底通过GMP认证

17、2007年底可投入试生产北京某源通医药有限公司作为集团由药品生产向商业流通的回归重点是要加强对药品流通渠道的控制力提升企业核心竞争力降低企业经营风险公司占地总面积逾22400 平方米建有10000平方米符合GSP标准的药品仓储设施16000平方米综合办公楼和1800平方米的营业大厅公司经营范围包括销售中成药化学药制剂化学原料药抗生素生化药品生物制品精神药品医疗器械计生用品保健品医药技术药品器械等进出口贸易及代理等公司完善的硬件设施和规范的运作模式得到了行业的广泛认可并通过了北京市首批GSP认证验收2集团在渝投资情况2006年6月集团在XX投资300万元设立了某药业集团XX医药有限公司并于当年通

18、过GSP认证目前公司正处于启动阶段发展势头良好2007年1至8月累计销售达千万元随着XX市被国务院批准为新特区后将为XX市经济带来新一轮发展的机遇为此集团决定在渝投资设立某药业集团XX制药有限公司建立以药品及功能性食品为主的科工贸产业基地企业承办条件分析某药业集团目前在北京已投资形成了医药行业科工贸产业投资体系不仅有充足的建设资金的保障而且具备药品研发生产物流等方面的人才储备和行业经验具有明显的竞争优势市场预测及拟建规模生产项目的市场分析1银杏叶提取物注射液银杏叶注射剂总体销售规模在20亿元左右近四年增长率57本品近年一直处于快速增长势头2003年同比增长率达到8265之后20042005年进

19、入相对稳定的增长2005年同比2004年抽样统计样本的销售额增长幅度接近50在同类银杏制剂中增长率最高的剂型属于市场十分看好的品种国内已批准上市的银杏提取物注射液有三种即国产化学药银杏达莫注射液中成药舒血宁注射液进口德国和台湾的银杏提取物注射液商品名金纳多目前的市场格局为金纳多占1937舒血宁占4787银杏达莫占3277银杏树的种植分布于我国大部分地区拥有量占世界总量的70以上资源丰富能够充分保证公司生产的原料供应问题2缓解精神压力改善睡眠-睡安慢性疾病精神疾患或情绪障碍药物酒精刺激物等都可导致睡眠障碍据权威统计全球425的人存着不同程度的失眠问题据我中心调研中国约有3亿成年人患有失眠和睡眠过

20、多等睡眠障碍由于现代生活节奏的加快工作压力日愈增加中青年白领女性容易产生精神疾患或情绪障碍进而导致睡眠障碍严重影响患者的家庭生活和工作市场上此类产品大多以褪黑素为原料通过补充调节睡眠的物质来改善睡眠但是没有解决患者的身体疾病及精神疾患或情绪障碍还有一部分产品以具有安神作用的中药材为原料如刺五加酸枣仁柏子仁等该类产品主要通过缩短患者入睡时间或延缓患者睡眠时间来改善睡眠也没有解决患者的身体疾病及精神疾患或情绪障碍比较分析上述产品各有其优势但功能相对单一由于多数患者由于长期失眠导致心理疾病或身体免疫力低下因此本产品是针对该类型患者提供一款既能改善睡眠又能调节心理疾病和提高机体免疫力的产品产品中中药材

21、能提高机体的巨噬细胞的吞噬能力和增加免疫器官的重量并且能延缓患者睡眠时间植物提取物能延缓睡眠时间达到深睡眠同时通过调节神经因子达到延缓精神紧张状态改善抑郁的功效因此预期将有巨大的市场空间3补血美容红润胶囊营养性贫血是由于饮食中缺少造血原料铁或叶酸和维生素引起的贫血由于我国膳食特点和女性自身的生理因素成年女性中47有营养性贫血症状而40的孕妇由于需铁量增加导致不同程度的贫血据权威部门估计我国有接近7000万的女性有不同程度的营养性贫血症状对健康和外在容颜的需求注定女性会对改善营养性贫血类产品有很大的需求如果每人每年消费200元将会有每年140亿的消费市场目前国内市场上补血类保健食品产品主有两类其

22、一依据传统中医理论采用纯中药材组方如女人缘来牌系列当归黄芪丹参三七熟枸杞子美颜口服液当归黄芪丹参卟啉铁维生素C维生素E美颜胶囊该类产品主要通过激活机体造血系统促进各种血细胞的生成分化提高机体内红细胞和白细胞数量但该类产品缺乏或具有少量的造血原料其二血红素铁等微量元素的相互组方如血素牌铁质维C叶酸片乳酸亚铁维生素C叶酸直接补充造血所需原料但是不能激活内部造血系统而且各种铁补充剂体内吸收率低分析上述产品发现功能相对单一针对女性爱美的天性本产品是结合现有产品的优势开发出的一款改善营养性贫血和祛黄褐斑功能结合的补血美容产品产品中的鳌合铁元素补充剂吸收快生物利用度高产品中中药材能激活机体造血系统各器官的

23、细胞活性提高体内血红蛋白及红细胞数量该药材还能抑制血小板聚集改善皮肤血管微循环提供肌肤所需营养微量元素补充造血所需原料提高机体红细胞数量产品整体上从补充造血原料激活造血系统促进造血原料吸收三个方面科学地改善营养性贫血快速补血长久养血由内而外滋润容颜使面色红润皮肤亮泽医药物流项目市场分析1国际医药市场现状与趋势从国际市场上看药业是世界贸易增长最快的产业之一2003年全球药品销售额已经达到4918亿美元医药批发业务的销售额平均每年以16的速度增长远远高于其他传统行业的增长水平北美和西欧是世界药品的主要市场两大地区的市场占了全球60的份额日本大约占了1517的份额剩下23分别由拉丁美洲东南亚和中国中

24、东非洲东欧和独联体等国家和地区所占有在市场化程度较高的国家和地区药品的生产和销售的集中度都比较高以美国为例药品分销市场经过自由竞争现已形成了高度集中的产业格局据统计美国药品分销前三位的公司已经占有全美医药分销市场96以上的份额麦卡森公司McKesson和卡迪诺健康公司Cardinal Health即是排名第一和第二的公司分别占据全美药品分销市场30以上的份额位列世界财富50强美国药品分销商的销售毛利率为4656纯利率为15以上日本最大的75家药品批发企业的销售量占总量的95以上从上可见医药产业作为一个永远朝阳的产业其垄断化寡头化规模化是世界各国的总体特点和发展趋势2中国医药流通市场现状 医药流

25、通企业数量多规模小市场集中度低中国药品流通业从1999年正式对民营资本开放2004年12月11日正式对外国资本开放由于中国药品流通业对民营资本开放较晚故缺乏充分竞争存在数量多规模小成本高效率低的特点据有关统计2000年中国的药品批发企业有17000多家经过近4年的竞争通过GSP认证的仍有7800多家年销售额超过10亿元的只有39余家销售额排名前三位的中国医药集团总公司上海医药股份有限公司九州通集团有限公司分别仅占医药市场销售总额的38左右这说明中国的药品批发业的集中度很低规模化的程度严重不足目前中国药品零售企业只有8万余家药店14万家在一些地区居民买药还很不方便近五年大约要发展到30万家我国农

26、村人口占全国人口的四分之三而药品零售额仅占总消费额的四分之一目前城市7500人农村约5万人才有一家药店为其服务因此开拓农村市场保证农民方便安全购药是急需解决的问题 医药流通企业费用高效益低目前我国药品流通费用大占销售成本12以上而美国拥有先进的连锁经营配送和管理系统销售成本仅占销售额的3成本费用远远高于市场发达国家的平均水平这导致中国药品流通企业虽然毛利率达810但平均利润率很低只有063而美国药品流通企业虽然毛利率只有4555但平均利润率在153左右约是中国企业的25倍 医药市场空间十分巨大中国有13亿人口药品市场潜力十分巨大由于中国经济连续20多年处于高速发展阶段人民生活水平大大提高用于医

27、药消费方面的支出也迅猛增长据有关统计中国用于药品保健品等消费支出每年保持了16以上的增长水平但是中国人均用药水平仍然较低仅为美国的23日本的16有关专家预计未来10年中国的人均用药水平将会达到美国人均用药水平的10其市场规模约为现有市场的4倍至2020年中国将成为世界上最大的药品市场之一拟建规模本项目建成后可以实现1药品研发建立了功能完备的药品及功能性食品的研发实验室小试及中试车间不仅满足企业自身生产体系发展的需要而且能够提供相关的技术外包服务2药品生产项目达产后可实现生产药品及功能性食品年产值达15亿元3药品流通项目运行初期年药品物流吞吐流量30亿元达产后可实现年药品物流吞吐流量50亿元厂址

28、选择厂址要求根据本企业生产的产品生产工艺和建设规模应按以下原则选择新厂址1所在地区应该对制药产业在产业政策上大力支持2园区具有良好的投资环境具有可供利用的社会基础设施和协作条件园区能够提供相关配套服务要求3具有优惠的土地使用条件和优惠的税收政策4合理靠近原料和市场5运输条件优越6满足环境保护的要求园区自然条件适合制药产业的特定生产需要和排放要求根据以上的选择原则企业拟在XX市九龙园区C区征地13365亩建设新厂区厂址概况和建设条件com况厂区位于XX市九龙园区C区九龙园区C区位于XX市九龙坡区西部新城地带XX主城区二环高速以内地处中梁山缙云山之间北与白市驿片区相连南与西彭片区接壤东与中梁山相接

29、西至巴福总面积约22平方公里规划人口规模232万人C区内属四川盆地的缓丘地区地形较平缓人口密度较低具有丰富的山水资源和自然景观发展潜力巨大致力打造一个集研发生产加工销售于一体的区域辐射与外向型相结合的现代化新型产业基地促进传统优势产业新兴支柱产业和鼓励发展的高新技术产业的协调发展先后启动策划了XX台湾产业园XX德国产业园包括XX高新技术电气产业园江苏科技产业园等招商项目进驻的企业有徐工赛力盟唯远金辰聚兴北方奔驰旺龙宝汇亚庆C区区位优势明显交通网络健全园区具有规划完备的供水供电供气通信系统排水等基础设施和配套服务设施本项目地块位于XX高新区九龙工业园区C区该地块现状为丘陵斜坡与冲沟地貌尚未平整拟

30、按照设计标高分台平场地块本地块为不规则长梯形其南北向为地块长边最大长度近481米其东西向为地块短边最大宽度近200米该地块南面为现状园区道路东面北面为规划城市道路城市管网设施齐备利于场区各种管线接口的布置项目地块上空无高压线穿越环境评估良好适宜工程建设com输条件C区紧邻XX火车站西站物流货运枢纽距九龙园区B区约6公里距XX市中心约20公里距江北机场约30分钟车程距九龙坡港铁路XX西站约10分钟车程距成渝高速公路约5分钟车程区域内华福大道白彭公路XX中环线纵横形成东西南北主干线并于2005年5月开始建设区内道路4条共长81公里区位优势明显交通网络健全能提供完善的基础设施及配套服务com施条件九

31、龙园区经过几年的建设园区具有规划完备供水供电供气通信系统排水等基础设施和配套服务设施1供水厂区周边城市道路均敷设有市政供水干管 DN400供水压力为 04Mpa其水质水量能满足本项目生产生活消防用水的需求另规划建成两条500mm供水管道直通C区水源取自长江2供电区内现有35KV石板变电站陶家变电站两座规划在区域内新建四座110KV变电站区域外东侧新建220KV变电站作为电源支撑点本项目供电由工业园区引入一路10KV电源至厂内变配电所3供气厂区周边沿路的市政天然气供气管径DN250压力025040Mpa可就近引入4通讯新建石板电信分局作为电信服务中心并在园区南北两片各设一处电信模块局远期规模达到

32、15万门按超前的发展速度建设高速宽带数字通信网络5排水排水为雨污分流制厂区周边道路分别敷设有雨水和污水管可供雨水和达标污水排放com件1地质水文九龙坡区位于XX市主城区西南部是长江和嘉陵江环抱的XX渝中半岛的重要组成部分地质状况优良基岩埋深80-180米基岩面起伏平缓无断裂带工程地质情况可以满足一般工业民用建设工程需要地耐力10-15吨平方米冻土深度085米地下水位深度6-11米且对混凝土无侵蚀性区内基本地形为两山合一水陆地占绝大部分水域面积极小丘陵约占全区土地面积的50以中低丘为主按照XX市地质灾害防治总体规划中的描述项目用地及周边地区不存在明显地质灾害场地适应工程建设2气象资料该地区属亚热

33、带湿润气候年平均温度183极端最高温度422极端最低温度-18全年总降雨量11515mm日最大降雨量1953mm最冷月平均相对湿度82最热月平均相对湿度75主导风向N冬季平均风速12ms夏季平均风速14ms根据以上的选择原则该项目所在地建设条件优越企业拟在XX市九龙园区C区征地13365亩建设新厂区物料供应物料选择原则1适用性本项按专业化原则组织生产并根据医药产品特点和生产规模来选用相应的成熟适用可靠的装备2经济性在确保产品质量和提高生产效率的前提下对国内生产的质量可靠的经营类设备公用工程设备及工具器具等应尽量采用以节省外汇节省投资提高经济效益3节能环保性优先选用国家推荐的环保节能型机电设备设

34、备选型com统设备选型制药生产系统设备选型序号设备名称规格单位数量1小容量注射剂生产线条82小容量高速联动洗烘灌生产线条43片剂胶囊剂颗粒剂生产线条1合计条13主要工艺设备组成 1饮片机械破碎机切药机润药机筛选机洗药机炒药机磨刀机等2原料药设备反应设备过滤洗涤干燥三合一机换热器混合设备离心机灭菌设备药用干燥设备药用过滤设备药用结晶设备药用筛分机械药用压滤设备药用蒸发设备药用蒸馏设备药用萃取设备制粒设备贮存设备3药用粉碎设备超微粉碎机低温粉碎机机械式药用粉碎机气流粉碎机药用粉碎机组药用研磨机等4制剂机械冲剂机械口服液剂机械片剂机械气雾剂机械软膏剂机械软胶囊丸剂机械输液剂机械丸剂机械药膜剂机械等5

35、药品包装机械打喷印装置单机联动瓶装包装线多功能药用瓶装包装机铝塑泡罩包装机输瓶机洗瓶机药品包装材料药用包装容器成型充填封口机药用充填机药用袋装包装机药用裹包机药用捆合包装机药用容器清洗机械药用容器塞封机药用贴标签机药用相关包装机械药用印字机药用装盒包装机折纸机纸型膜包装机械等6制药用水设备电渗析设备反渗析设备离子交换设备其他制药用水设备蒸馏水机等7药物检测设备粒度仪硬度测定仪溶出试验仪除气仪崩解仪栓剂崩解器脆碎仪检片机金属检测仪冻力仪安瓿注射液异物检查设备玻璃瓶输液异物半自动检查机塑料瓶输液检漏器铝塑泡罩包装检测器天平熔点测试仪等8药用净化设备净化设备净化检测仪器风淋室净化工作台无尘室空气净化

36、净化工程无尘系列衣服披肩等9药用制冷设备冷冻机冷却塔冷水机淋水装置制冷压缩机等10备品备件泵阀管件密封件气缸等11其他制药机械及设备充气装置垂直输箱机打喷印装置就地清洗灭菌设备局部层流装置输瓶机输送设备说明书折叠机洗瓶机掀盖装置振荡落盖器等com统设备选型1容器托盘小推车2储存设备a重型高层货架b轻型多层货架3搬运设备a箕盘式输送设备b机械化搬运设备堆垛机高位叉车电动叉车步行叉车 c载货升降梯自动分拣机4流通加工设备a裹包机裹包集包设备b条形码打印机印贴卷标条形码设备c油压升降平台自动滑升门2计算机及配套设施1计算机主机PC计算机工作站级计算机笔记本电脑2打印机激光喷墨针式3计算机外设与网络设

37、施监视器鼠标计算机桌传输线路系统网络伺服设备项目物流系统主要设备详见下表序号名称规格单位数量一生产设备11堆垛机双立柱堆垛机台1012托盘输送入出库系统包含穿梭小车托盘输送线套113各楼层输送分流系统用于输送各楼层药品的分类分向输送套114中型自动分拣系统5000箱小时套115小型自动分拣系统5000盒小时套216电子标签拣选系统五位显示枚200017控制系统用于控制全部设备动作与通讯套118升降平台含滑升门20003000套1019手持RF含基站台20110货架托盘货架货位20000111货架搁板式货架货位20000112货架流利式货架货位2000113托盘12001000160只22000

38、114电梯5吨台4115笼车12008002000辆1000二辅助设备包含条码打印机高速行式打印机针式打印机LED显示屏控制用计算机管理用计算机操作用计算机套1三物流信息系统31软件WMS含实施需求分析系统开发与测试系统上线与辅导套132硬件设备服务器交换机套2合计67054 主要原辅材料供应生产所需要辅材料市场供应充足稳定生产所需的点自来水天然气均有九龙园区供应从能源配置和能力考虑能满足本项目的需要设计指导思想1坚持技术进步技术创新的原则采用先进成熟适合我国国情的生产工艺和设备建成后的工艺水平应达到国内先进水平2在工艺设计中应重点解决生产的关键工艺关键工序薄弱环节增加中间工序的检验设备以达到

39、有效保证产品质量适应产品调整满足市场需求的目的3在厂区规划上做到一次规划分期实施使得在第一期投资完成就可确保工艺流程合理便于生产同时为今后的发展留有余地4做好总平面布置和物流设计总图布局上应充分考虑工艺布局和道路的相互关系进行交通组织的优化设计总平面布置做到合理紧凑美化环境5建筑设计上应充分注意沿园区大道的建筑造型设计厂房的建筑形式应充分遵循美观实用节约建设期短等原则6公用设施的建设遵循接近负荷中心的原则尽量缩短公用动力管线减少压降损失7坚持环境保护职业安全卫生消防节能与项目建设同时建设同时施工同时投产的三同时原则工程技术方案71车间任务及生产纲领项目建设完成后药品生产项目达产后可实现生产药品

40、及功能性食品年产值达15亿元药品流通项目运行初期年药品物流吞吐流量30亿元达产后可实现年药品物流吞吐流量50亿元com度和年时基数工作制度全年300天双班工作制年时基数设备4560h工人1830hcom则1 采用成熟可靠的备料和工艺工艺水平与生产纲领相适应并在保证产品质量的前提下力求降低工艺投资2 各分设备管线尽量排成一条直线以使物流短捷顺畅减少物流量降低生产成本3 充分考虑设备配置的生产能力挖掘设备潜力提高设备的利用率满足生产需要降低投资4 本次设计主要工艺设备的选用充分考虑技术的先进高效节能和可靠性5 车间建成后工艺及装备达到国内同规模行业的先进水平com艺说明1研发系统规划本项目将建设8

41、000平方米的新药研发中心中心主要规划设计包括制剂分析实验室残留物检测实验室化学合成实验室化合物筛选实验室GLP实验室中药提取分离实验室生物实验室和中试车间2生产系统规划项目将建30000平方米的符合GMP标准的生产车间包括小容量注射剂生产线8条和片剂胶囊剂颗粒剂等生产线其中小容量注射剂生产线6条为最终可灭菌小容量注射剂2条为无菌小容量注射剂购进目前国内最先进的小容量高速联动洗烘灌生产线4条其生产能力为36000支小时日产量近800000支月产量可为2000万支年产量可达24亿3物流系统规划1医药物流配送中心基础设施本项目按药品物流的特点并考虑公司原有物流系统设施的具体情况进行建设计划建立30

42、000平方米的现代化药品物流中心物流中心包含仓储分拣配送综合楼四个部分2医药物流配送中心管理信息系统本项目管理信息系统根据公司原有业务信息管理系统结合现代化的医药物流仓储及配送中心运作流程设计结合实际并且高效管理信息系统包括采购进货管理系统销货出货管理系统库存储位管理系统财务会计系统营运绩效管理系统决策支持系统总图厂区现状概述厂区规划用地13365亩场地三册均有规划城市道路通过其中南侧为已经建设主干道市政公共基础设施完善交通便捷区位条件优越设计原则1 按项目建设内容生产性质工艺要求功能分区布局合理全厂建构筑物布置紧凑节约用地的原则2 按物流量和物流路线分析工厂各组成项目间联系程度使原材料半成品

43、成品物流输送及运输与贮存相互衔接路线顺畅短捷避免往返运输和作业线交叉避免人流物流交叉尽量减少总运输量的原则3 充分利用地形规划好厂区防洪挡土墙护坡等设施位置防止不良地质地段和地下水位上升造成工程后果节省基建投资的原则4 全厂性设施及生活设施布置应有利生产方便管理方便生活为生产管理和职工劳动创造良好条件水电动力供应的布置应接近负荷中心的原则5 建构筑物布置应与自然条件相适应营造良好生产生活环境主要建筑朝向力求有良好的自然通风和采光注意区域风向风频减少生产中粉尘和有害气体的影响满足地上地下工程管线的敷设满足绿化布置及施工要求使工厂建筑群体空间及环境绿化美化的配置相协调注意厂容应与城市或区域总体规划

44、相协调力求设计出有经济效益环境效益优秀的平面布置方案6 一次规划分期实施或预留发展余地的建设项目在精心规划基础上确定的实施方案应使其发展用地预留合理初期建设项目尽量紧凑并考虑与后期工程生产上的联系为后期工程创造好的建设施工条件7 符合城规消防环保职业安全卫生及节能等有关规范及条例规定设计目标使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰道路顺畅配套设施齐全等要求创造出以人为本尊重环境的生产空间同时具有鲜明的地方特色和时代气息规划布局根据项目的整体布局场地内将划分为四个区域即研发区生产区物流区和综合配套服务区区域占地面积按规划建筑面积的比例划分各区域要求划分明确独立运行与场区内其它交通流线互不干扰自

45、成系统以生态环境建筑作为设计理念有效地组织厂区的物流人流作为主要设计目的致力于建设功能齐备环境幽雅的第三代工业园区能够独立地完成生产办公生活等需求总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求实现可持续性发展交通组织方案利用基地的规划道路厂房单元均设有主入口次入口交通以厂房单元为组团各自形成体系各分区之间又有支路相联系既方便管理又安全有效厂区交通采取人物分流的原则景观构成 宏观以XX市九龙园区为依托空气清新风景秀丽 微观结合厂区庭院式的绿化布置形成犹如在青山绿水间工作生产的感受提升了工业园区的整体形象设计突出景观轴线上的景观序列四周与之呼应形成和谐统一的整体营造独具特色的景观文化工厂运输厂区东面设

46、置一个主出入口与城市道路取得联系在厂区南面设置一个次出入口分别形成物流口人流口厂区内部形成环道使交通合理有序总图主要技术经济指标序号名称单位数量备注1规划用地面积m289104合13365亩2总建设用地m277183合11577亩3总建筑面积m2786904建筑密度405容积率1106绿地率25土建建筑设计com据建筑设计防火规范GB50016-2006建筑地面设计规范GB50037-96建筑采光设计标准GBT50033-2001工业建筑防腐设计规范GB50046-95洁净厂房设计规范GB50073-2001com别本工程耐火等级为二级6度抗震设防com计根据总体布置结合场地特点充分利用地形地

47、貌满足各单体建筑的使用功能确定每幢建筑的平面形式各车间满足防火分区最大允许占地面积以及安全疏散距离的要求本项目的主要建筑物为技术研发中心GMP规范生产车间药品物流分拣中心自动立体库综合业务楼配套服务中心等1技术研发中心建筑面积8000 结构形式钢筋混凝土框架结构 建筑装修屋面采用彩钢板并根据内部功能需求局部设采光天窗内外墙体均为夹心彩钢板阻燃墙体且具有防暴性能顶棚地面等室内装修均采用表面平整光滑不起尘避免眩光耐磨易除尘且不易聚静电的材料建筑外窗采用双层玻璃固定窗气密性为二级2GMP规范生产车间建筑面积30000 结构形式钢筋混凝土基础上部结构采用轻钢结构 建筑装修屋面采用彩钢板并根据内部功能需

48、求局部设采光天窗内外墙体均为夹心彩钢板阻燃墙体且具有防暴性能顶棚地面等室内装修均采用表面平整光滑不起尘避免眩光耐磨易除尘且不易聚静电的材料建筑外窗采用双层玻璃固定窗气密性为一级3分拣中心2栋建筑面积20000 结构形式钢筋混凝土基础上部结构采用轻钢结构 建筑装修屋面采用彩钢板并根据内部功能需求局部设采光天窗内外墙体均为夹心彩钢板阻燃墙体且具有防暴性能顶棚地面等室内装修均采用表面平整光滑不起尘避免眩光耐磨易除尘且不易聚静电的材料建筑外窗采用双层玻璃固定窗气密性为二级货运出入口及消防疏散口均设充气门4自动立体库建筑面积10000 结构形式钢筋混凝土基础上部结构采用轻钢结构 建筑装修屋面采用彩钢板并

49、根据内部功能需求局部设采光天窗内外墙体均为夹心彩钢板阻燃墙体且具有防暴性能顶棚地面等室内装修均采用表面平整光滑不起尘避免眩光耐磨易除尘且不易聚静电的材料建筑外窗采用双层玻璃固定窗气密性为二级货运出入口及消防疏散口均设充气门5综合业务楼建筑面积4000 结构形式钢筋混凝土框架结构 建筑装修铝合金石膏板顶棚地砖地面墙面乳胶漆6综合配套服务中心建筑面积6690 结构形式钢筋混凝土框架结构建筑装修铝合金石膏板顶棚地砖地面墙面乳胶漆com计本设计造型力求反映工业建筑简洁明快现代的特点有考虑与工艺要求相适应整个建筑的立面以竖线条和大面积玻璃窗为主题形式简洁醒目色调柔和稳重体现庄重气质同时在颜色上进行区分加

50、强里面韵律感com织设计及物流分析 车间为单层厂房内部交通采用划线方式厂房对外开门位置均有工艺专业提出使各种人流物流合理流动满足工艺和疏散的要求结构设计com据 1 工程采用的主要规范规程 1混凝土结构设计规范GB50010-2002 2建筑抗震设计规范GB50011-2001 3建筑地基基础设计规范GB50007-2002 4 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 5 建筑抗震设防分类标准GB50223-95 6 建筑桩基技术规范GBJ94-94 7建筑结构荷载规范GB50009-2001 8 给水排水工程结构设计规范GBJ69-84 9 其他国家现行相关规范及规程2 建筑专业提供的

51、有关图纸3 工程地质勘察报告com况及基础设计1 地质概况根据初步勘察场地地形为坡地场地内高差较小地区无断层滑坡软弱夹层等不良地质现象2 基础设计场地内高差较小全部建筑采用墙下条形基础结合柱下独立基础设地基梁为浅基础碗com构安全等级为二级建筑主体结构设计使用年限为50年com型所有厂房均采用钢筋混凝土基础上部结构采用轻钢结构研发中心和业务楼综合配套服务中心采用钢筋混凝土框架结构com 主要结构材料钢结构Q345B和Q235B混凝土C25C30钢材HPB235HRB335公用给排水com 设计依据a 建设方提供的相关资料和设计要求b 国家现行的给排水设计规范和标准GB 50013-2006 室

52、外给水设计规范GB 50014-2006 室外排水设计规范GB50015-2003 建筑给水排水设计规范GBT 50102-2003 工业循环水冷却设计规范GB50016-2006 建筑设计防火规范com 设计范围a 新建厂区室内给排水系统b 新建厂区室内消防系统c 新建厂区室外给排水及消防系统设计com 给水a 水源水压利用市政给水干管作为本工程给水水源从厂区南侧道路市政给水干管上接1根DN150的引入管至本厂区市政管网供水压力040MPa可以向厂区供水b 水质工厂采用城市自来水其水质满足生活饮用水水质标准能满足一般生产生活用水水质要求对工业用水水质有特殊要求的用户采用自行处理措施c 水量1

53、 用水量标准车间生活用水150L人班 K 25办 公 150L人班 K 25单身宿舍 250L人日 K 25绿化道路浇洒2Lm2次序号用水名称用 水 量 m3 备注小时最大 m3h 昼 夜 m3d 全 年 m3a 1生产用水005071762生活用水7850125503绿化道路浇洒20632965800小 计28453797785264未预见水量28387853小计x105合 计31254177863796消防用水量288m3次其中室外25LS室内15LS生产用水量由工艺专业提供资料统计生活最大日用水量16665m3d设计最大小时用水量q 3125085266m3h最大消防小时水量q 7851

54、44 15178 m3hd 给水技术要求1 新建厂区水源由工业园区给水管引入引入管两条管径为DN100mm2 厂区给水管网为生产生活与消防给水合一制管网呈环状敷设管径为DN150mm 管道覆土深度大于070m单体建筑给水从厂区给水管上就近引入3 对独立用户装设水表计量水量以利管理考核和节能e 管材室外给水采用钢丝骨架增强聚乙烯复合塑料管电热熔连接com 室外排水设计方案a 排水量1 生活污水排水量按给水量的90计每天约13332m3d2 雨水量采用XX市暴雨强度公式即q 282210775lgptcom077升秒公顷其中P 3年地面迳流系数取065汇水面积 230850m2 雨水量 60299

55、5LS b 室外排水技术要求1 室外 排水为生活污水与雨水分流制系统由暗管组成2 室外雨水根据厂区地形坡度分片区就近接入厂区外雨水系统3 生活污水排入厂区污水系统主干管DN300mm经厂区生活污水处理设备处理达标后排入市政污水系统4 厂区雨水生活污水排水管采用高密度螺旋缠绕管专用管件连接聚胺脂密封胶密封com 室内给水a 室内给水为生活生产与消防分流制b 室内给水管沿墙柱架空敷设c 各单体建筑进户均装水表计量由室外环状给水管引入d 车间内开水供应采用电加热开水器分散设置供应标准3L人班e 室内生活生产给水管均采用钢塑复合管专用管件连接采暖通风及空气调节com 设计依据a 设计依据1 采暖通风与

56、空气调节设计规范 GB50019-20032 化学工厂采暖通风与空气调节设计规范 JBJ10-963 建筑设计防火规范 GB50016-2006 4 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 5 公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006 6 工艺建筑总图专业提供的有关图纸及书面资料7 工艺专业提出的通风空气调节的要求com 工厂现状a 工厂处于非集中采暖地区b 工厂为全新建com 设计计算参数所在地区自然气象条件表序号名称单位数量备注1本地区气象台位置北纬 2935东经 10628海拔m25912室外计算干球温度采暖4通风冬季7夏季33空调冬季2夏季3713夏季空调室外计算湿球温度

57、2734室外计算相对湿度冬季最冷月月平均82夏季最热月月平均755室外计算风速冬季平均ms12夏季平均146主导风向及频率冬季C44 N11夏季C39 N77大气平均压力冬季hPa9912夏季9732b 室内空气设计参数空气调节室内空气设计参数表序号车间或房间名称室内温度 相对湿度 夏季冬季夏季冬季1计量室203203605505室外气象参数c 围护结构的热工性能围护结构的热工性能见表围护结构的传热系统K值围护结构的传热系数K值 Wm2 序号车间或房间名称屋顶或顶棚外墙内墙和楼板备注1计量室071010工艺性空调外窗为双层塑钢玻璃窗外门为保温门com 设计方案a 空调设备空调系统选用水冷螺杆冷

58、水机组空调末端选用卡式四向风机盘管建设冷冻站一座内设冷水机组和冷冻冷却水泵逆流式冷却塔设在冷冻站的屋顶b 空调水系统冷冻水系统冷冻水系统为开式机械循环同程系统冷水机组产生的冷冻水由冷冻水泵送入建筑物内的水管路系统调节分配进入各个房间内的空调末端冷冻回水回流入冷水机组每个房间内的风机盘管的水量通过房间内的温控器控制调节设在冷冻水管路上的电动二通阀达到温度水量控制调节作用冷却水系统由冷水机组冷凝器出来的冷却水由冷却水泵送入设在冷冻站屋顶的冷却塔降温后再回流冷水机组循环冷冻水管路系统设置反冲洗排污电子水处理仪冷却水管路系统设置电子处理仪防止水系统管路的结垢c 通风系统中药库房由于药品特殊性及防霉防虫

59、要求设置通风系统二套设计通风量为36000m3h通风机选用DZ-13No7B低噪声管道式轴流通风机二台风口选用单层百叶回风口均匀分布在房间内风管为075mm厚镀锌钢板制风管控制采用集中电动手动控制d 消防凡风管穿越防火墙机房隔墙及楼板处均设当烟气温度达到70能自行熔断的防火阀风管采用不燃材料板材电气com 设计依据GB50034-2004 建筑照明设计标准GB50052-95 供配电系统设计规范GB50053-94 10kV及以下变电所设计规范GB50054-95 低压配电设计规范GB50055-93 通用用电设备配电设计规范GB50057-94 建筑物防雷设计规范 2000年局部修订GB50

60、0217-94 电力工程电缆设计规范GB50016-2006 建筑设计防火规范厂区总平面图及有关专业提供的资料com容及范围建筑物的供配电系统和照明系统设计变配电所电气设计防雷接地系统设计通讯系统及电视系统设计厂区电气线路设计com案1电源工作电源本工程设计从市政引来一路10KV市电作为工作电源为区内所有用电设备提供电源10KV电源进线从地块北侧市政电力管网引至变配电所自备电源本工程自备柴油发电机作为备用电源当在外电源发生故障的情况下对消防设备及其它重要负荷供电预计柴油发电机组的容量为1x300KW备用电源电压等级为220V380V2负荷用电设备计算总容量约为960KW设计变压器总装机容量为2